COMMUNE DAUDERGHEM

AVIS DENQUETE PUBLIQUE

DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME ET DE PERMIS DENVIRONNEMENT
POUR UN PROJET MIXTE
Le projet suivant est mis lenqute publique :
Adresse du bien : Drve de Willerieken 16, 20 et 22
Identit du demandeur : ARH INVEST S.P.R.L.
Objet de la demande : Demande de permis d'environnement de classe 1B (dossier 1222) et de permis d'urbanisme
(dossier 16760) pour dmolir un immeuble de bureaux et deux maisons unifamiliales, construire un ensemble compos
de 8 maisons unifamiliales et un immeuble de 8 duplex sur un parking commun de 35 emplacements ainsi qu'un
immeuble de 56 appartements comprenant au rez-de-chausse deux espaces dquipements/professions librales
(395m2) et un parking en sous-sol de 135 emplacements rpartis sur deux niveaux et amnager les abords.
Nature de lactivit principale : Logement, bureau et quipement
Primtre et zone :
- Au Plan Rgional dAffectation du Sol (A.G.R.B.C. du 03/05/2001) : zone dhabitation et zone verte, le long d'un
espace structurant
Motifs principaux de lenqute :
- application des prescriptions gnrales 0.3. (actes et travaux dans les zones d'espaces verts, publics ou privs), 0.6.
(actes et travaux portant atteinte aux intrieurs d'lots), 0.9. (clause de sauvegarde) et 0.12. (modification (totale ou
partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou dmolition d'un logement) du PRAS
- application de la prescription particulire 2.5.2 du PRAS (modifications des caractristiques urbanistiques des
constructions)
- drogations aux art.7 (implantation - constructions isoles), art.8 (hauteur - constructions isoles), art.10 (lments
en saillie sur la faade - balcons, terrasses et oriels) et art.11 (amnagement de la zone de recul) du titre I du RRU
- drogation l'article 4 du Rglement Communal sur les Btisses (Zone de recul et zone latrale non-aedificandi -
Cltures et avant-corps)
- application de l'art. 147 du COBAT: demande soumise rapport d'incidence (cration d'quipements sportifs,
culturels, de loisirs, scolaires et sociaux dans lesquels plus de 200 m2 sont accessibles aux utilisations de ces
quipements et garages, emplacements couverts o sont gars des vhicules moteur (parcs de stationnements
couverts, salles d'exposition ...) comptant de 25 200 vhicules automobiles ou remorques)
- application de l'art. 124 du COBAT (MPP la demande de l'IBGE dans le cadre d'un permis mixte)
- application de larticle 40 de lOrdonnance du 5 juin 1997 relative aux permis denvironnement
- exploitation dinstallations classes (rubriques 40A, 55-1A, 56A, 68B, 88-2B,104A,132A, 153A).

Lenqute publique se droule du 31 aot 2017 au 14 septembre 2017

La runion de la commission de concertation est fixe au jeudi 28 septembre 2017 la maison communale.
Pendant toute la dure de lenqute publique, le dossier complet de la demande peut tre consult ladministration
communale dAuderghem (rue E. Idiers 12, urbanisme, 5me tage) :
- du lundi au vendredi : le matin entre 8.30 heures et 11.30 heures.
- Le jeudi : de 17 heures 20 heures.
Des explications techniques concernant le dossier peuvent tre obtenues ladministration communale le lundi entre

02/676.48.50).
8.30 heures et 11.30 heures ou sur rendez-vous (

Les observations et rclamations au sujet du dossier peuvent tre adresses :
Par crit au Collge des Bourgmestre et Echevins, rue E. Idiers, 12 au plus tard le 14 septembre 2017.
Au besoin oralement, pendant lenqute publique, auprs du service urbanisme-environnement, aux heures de
consultation du dossier.
Pendant la dure de lenqute publique, toute personne peut demander par crit au Collge des Bourgmestre et Echevins
de la Commune dAuderghem Service de lUrbanisme Rue E. Idiers, 12 1160 Bruxelles, tre entendue par la
commission de concertation.
Toute personne peut assister laudition publique (runion dinformation) destine prsenter le projet la maison
communale le 30 aot 2017. Lordre de passage du dossier en commission de concertation figure sur le site internet de
la commune ou est disponible, sur demande, au service communal de lurbanisme 15 jours avant la sance de la
commission.
A Auderghem, le 17 juillet 2017.

Le Secrtaire communal, Le Collge,

Par dlgation :
LEchevin de lUrbanisme et de
LEnvironnement,

E. SCHOONBROODT A. LEFEBVRE

Le prsent avis denqute ne prjuge en rien de lavis de la commune sur ledit dossier
 GEMEENTE OUDERGEM

BERICHT VAN OPENBAAR ONDERZOEK

AANVRAAG VAN EEN MILIEUVERGUNNING EN STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING VOOR EEN GEMENGD DOSSIER

Het volgende project wordt aan het openbaar onderzoek onderworpen :

Adres van het goed : Willerieksedreef 16, 20 en 22
Identiteit van de aanvrager : ARH INVEST b.v.b.a.
Voorwerp van de aanvraag : milieuvergunning van klasse 1B (dossier 1222) en stedenbouwkundige vergunning (dossier
16760) met betrekking tot het slopen van een kantoorgebouw en 2 ngezinswoningen, het bouwen van een complex
bestaande uit 8 ngezinswoningen en een gebouw met 8 duplex-appartementen op een gemeenschappelijke parking met
35 parkeerplaatsen alsook een gebouw met 56 appartementen dat op de gelijkvloerse verdieping 2 ruimten voor
voorzieningen/vrije beroepen (395m) bevat en een ondergrondse parking met 135 parkeerplaatsen verdeeld over 2
verdiepingen en de omgeving inrichten
Aard van de hoofdactiviteit : Huisvesting, kantoor en uitrusting
Perimeter en gebied :
- In het Gewestelijk Bestemmingsplan (B.R.B.H.G. van 03/05/2001) : typisch woongebied, groengebieden, langsheen
een structurerende ruimte
Hoofdredenen van het onderzoek :
- toepassing van het algemene voorschriften 0.3. (Handelingen en werken in openbare of private groengebieden), 0.6.
(handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten), 0.9. (Beschermingsclausule) en 0.12.
(volledige of gedeeltelijke wijziging van het gebruik of bestemming van een woning of afbraak van een woning) van
het GBP
- toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2 van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van
de bouwwerken)
- afwijkingen op art.7 (vestiging - vrijstaande bouwwerken), art.8 (hoogte - vrijstaande bouwwerken), art.10
(uitsprongen aan de gevel - balkons, terrassen en erkers) en art.11 (inrichting van de inspringstroken) van titel I
van de GSV
- afwijking op artikel 4 van het Gemeentelijk Bouwreglement (Achteruitbouwstrook en non-aedificandi zijstrook -
Afsluitingen en uitsprongen)
- toepassing van art. 147 van het BWRO : aanvraag onderworpen aan een effectenrapport (creren van sport-,
culturele, vrijetijds-, school- en sociale voorzieningen waarin meer dan 200m toegankelijk is voor het gebruik van
die voorzieningen en garages, overdekte plaatsen waar motorvoertuigen worden geparkeerd (overdekte parkings,
tentoonstellingsruimten, ...) die tussen 25 en 200 voertuigen of aanhangwagens tellen)
- toepassing van art. 124 van het BWRO (SRO op vraag van de BIM in het kader van een gemengde vergunning)
- toepassing van art. 40 van de Ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen
- uitbating van ingedeelde inrichtingen (rubrieken 40A, 55-1A, 56A, 68B, 88-2B,104A,132A, 153A)

Het openbaar onderzoek loopt van 31 augustus 2017 tot 14 september 2017
De vergadering van de overlegcommissie is vastgelegd op donderdag 28 september 2017 op het gemeentehuis.
Tijdens de hele duur van het openbaar onderzoek kan het volledig dossier van de aanvraag op het gemeentebestuur van
Oudergem worden geraadpleegd (E. Idiersstraat 12, stedenbouw, 5de verdieping) :
- Van maandag tot vrijdag : s morgens tussen 8u30 en 11u30.
- Op donderdag : van 17 tot 20 uur.
Technische uitleg over het dossier kan worden bekomen bij het gemeentebestuur op maandag tussen 8u30 en 11u30 of

02/676.48.50).
na telefonische afspraak (

De opmerkingen en bezwaren over het dossier kunnen worden gericht :
Schriftelijk tot het College van Burgemeester en Schepenen, E. Idiersstraat, 12 uiterlijk op 14 september 2017.
Indien nodig mondeling tijdens het openbaar onderzoek, bij de dienst stedenbouw-leefmilieu, volgens het hierboven
vermelde uurrooster.
Tijdens het openbaar onderzoek kan elke persoon schriftelijk aan het College van Burgemeester en Schepenen E
Idiersstraat, 12 1160 Brussel, vragen om door de overlegcommissie gehoord te worden.
Elkeen kan deelnemen aan de openbare hoorzitting (informatie vergadering) ter voorstelling van het project op het
gemeentehuis op 30 augustus 2017. De volgorde van de behandeling van het dossier in de overlegcommissie wordt
aangekondigd op de website van de gemeente of is 15 dagen voor de zitting van de commissie op aanvraag beschikbaar
op de gemeentelijke dienst voor stedenbouw.
Te Oudergem, op 17 juli 2017.
De Gemeentesecretaris, Het College,
Bij Volmacht :
De Schepen van Stedenbouw en
van Leefmilieu,
E. SCHOONBROODT A. LEFEBVRE
Onderhavige kennisgeving van onderzoek loopt geenszins vooruit op
het advies van de gemeente aangaande dit dossier