Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Curs 6
Curs 6
11.11.2014
INALIENABILITATEA
Spre a se realiza efectul translativ este necesar ca dreptul transmis sa preezexiste in patrimoniul
constitutorului spre deosebire la efectul constitutiv. Alta diferenta e ca la efectul constitutiv .
Inalienabilitatile conventionale: 626-629. Potrivit acestor texte, o clauza de inalienabilitate este valabila
numai daca este justificata de un interes serios si legitim si daca este temporar. Termenul pt care se
stipuleaza inalienabilitatea nu poate fi mai mare de 49 de ani iar din conditia justificarii cluazei rezulta si
ca termenul acesta nu poate fi mai lung decat durata interesului serios si legitim previzibila pentru parti
la momentul incheierii contractului in care s-a stipulat clauza.
In cazul in care clauza de inalienabilitate nu respecta una din aceste conditii, sanctiunea este nulitatea.
Textul nu prevede exact acest aspect, nulitatea este virtuala. Nulitatea este absoluta sau relativa?
Nulitatea partiala opereaza daca de ex durata vietii instrainatorului este mai lunga de termenul de 49 de
ani, termenul se reduce la termenul legal de 49 de ani. Daca nu se prevede un termen atunci se aplica
dispozitiile legale iar daca se prevede un termen mai mare se reduce la 49 de ani. Prezumtia este
caracterul determinant al clauzei in asnamblul sau in cadrul contractului in ansamblul sau 627(3).
Prezumtia de aici vizeaza doar clauza in ansmablul sau. In ceea ce priveste interesul serios si legitim, cine
trebuie sa-l dovedeasca? Cel care a introdus exceptia, cel care o instituie, pentru ca este o exceptie de la
libertatea circulatiei bunurilor. Sanctiunea nerespectarii interesului serios si legitim este nulitatea
absoluta.
Clauza de inalienabilitate aduce atingere liberei dispozitii a proprietarului de bunul sau dar si a liberei
circulatiei a bunului. Asadar, nerespectarea conditiilor prevazute de lege este NULITATEA ABSOLUTA. Este
un interes public dar uneori este depasit de interesele private ale partilor.
Neserios este interesul atuci cand este putin important, mult mai putin important incat nu justifica
depsairea interului public al liberei circulatii.
Dupa ce A si-a notat dreptul de preferinta, B vinde bunul unei alte persoane, C. Cum este contractul dintre
B si C? Dreptul de preferinta este un drept de creanta. Dreptul de a pretinde debitorului sa nu incheie un
contract. Originea clauzei de inalienabilitate este contractuala. In acest contract clauza de inalienabilitate
este subinteleasa conform alin 4 al art 627. In cazul pactului de preferinta, sanctiunea este
inopozabilitatea contractului dintre promitent si tert. Contractul ii este opozabil lui A sub conditia
suspensiva de a nu-si exercita dreptul de preferinta. In masura in care efectele intelese de parti sunt pure
si simple, atunci conventia dintre B si tert ii este inopozabila lui A. A fost incalcata clauza de inalienabilitate
si ar fi incidenta nulitatea contractului dintre B si C.
Clauza este admisa si in alte contracte, in conditiile prevazute de 627(1). 627 si urmatoarele se vor aplica
mutatis mutandis. Termenul ar trebui sa curga de atunci de cand au zis partile ca va curge si va curge in
limita a cel mult 49 de ani. Durata ramane dependenta de interes. Durata maxima a inalienabilitatii.