Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Curs 7
Curs 7
18.11.2014
Pactul de optiune este un antecontract-se stabilesc elementele esentiale fara ca actul juridic sa se incheie. Este un
contract. Antecontractul difera fata de contractul de vanzare propriu-zis. Notiunea de antecontract nu este definita
nici in NCC nici in doctrina. PACTUL DE OPTIUNE ESTE UN ANTECONTRACT DAR NU O PROMISIUNE. Si in cazul
pactului de optiune exista notiunea de promitent si beneficiar.
Interesul este SERIOS: atunci cand este suficient de particular pentru titularul acelui interes incat sa depaseasca
interesul liberei circulatii a bunului. Cand intr-un caz determinat, o parte dobandeste un interes particular atunci
interesul este preferat fata de interesul general, care este o chestiune abstracta.
Alin 2 al art 906- se refera la o promisiune notata. Deci, In urma art 601 din LPA-la o clauza de inalienabilitate care
este opozabila, impiedica si sesizabilitatea bunului . Bunul acela nu poate fi vandut silit. Nici nu poate fi adjudecat.
Speta:
A si B cumpara un bun in cote-parti si incheie o conventie conform careia daca B decide sa vanda cota sa parte, A este
obligat sa-I vanda propria sa cota cumparatorului gasit de B la pretul ce va fi convenit intre B si acel cumparator.
Precizati daca partea lui A din bun este inalienabila.
Art. 627-629. In speta tertul nu este determinabil. Persoana careia A ii va vinde cota sa parte este persoana care va
fi aleasa de B si anume aceea care va da pretul rezonabil. In cazul pretului determinat de un tert el actioneaza
obiectiv, el nu se intelege cu una dintre parti, este independent, in speta tertul nu este obiectiv.
In cazul promisiunii unilaterale de vanzare, promitentul este obligat fata de beneficiar sa-I vanda bunul daca
beneficiarul doreste sa-l cumpere, sub conditie pur potestativa-daca beneficiarul doreste. De vreme ce este
afectata de o condite suspensiva, nu este nascuta obligatia.
Este o stipulatie pentru altul? Tertul beneficiar este beneficiarul unei oferte. Intre promitent si stipulant se incheia
un contract.