3.11.

2014
Art 906
Termenul de 6 luni se poate corela cu cel de la promisiunea de vanzare in ceea ce priveste
prescriptia extinctiva a actiunii in justitie.
Termenul de 6 lui nu este decat pentru promisiunea de vanzare iar NU si pentru alte antecontracte
Alin (2): termenul curge de la data expirarii termenului fixat pentru incheierea contractului.
Termenul de 6 luni coincide cu termenul prevazut pt actiunea pt suplinirea consimtamantului de
catre instanta?
NU. Poate exista o suspendare sau o intrerupere a acestui termen
Daca A se oblige fata e B sa-I vanda un bun dac B se obiga sa-l cumpere dupa 8 luni, acest antecontract va
fi respinsde la notare pentru ca este mai mare? NU
Art 906 se refera la toate promisiunile
In cazul promisiunii unilaterale se poate referi la termenul in care beneficiarul se poate
adresa instantei pentru suplinirea consimtamantului
In cazul promisiunii bilaterale termenul este acel termen suspensiv pentru incheierea
contractului.

Obligatia promitentului dintr-o promisiune unilaterala este o obligatie afectata de o conditie SUSPENSIVA
PUR POTESTATIVA din partea beneficiarului. Daca beneficiarul nu-si exprima consimtamantul, conditia nu
se indeplineste si obligatia se stinge retroactiv din cauza neindeplinirii conditiei.
Termenul de prescriptie curge de la data la care se implineste conditia. Daca creditorul accepta peste 2
luni, prescriptia se implineste la 8 luni de la data incheierii antecontractului. Beneficiarul introduce
actiunea la 4 luni de la data expirarii termenului de 8 luni.
In ceea ce priveste radierea din oficiu, termenul de 6 luni curge de la singurul termen cunoscut de CF si
anume cel de 8 luni. Asadar, radierea ar intervene la t0+8+6, la 14 luni.

In acest caz va opera radiere mecanica? In acest caz termenul de rdiere expira inaintea termenului de
prescriptie.
Cand se noteaza promisiunea se noteaza si clauza de inalienabilitate pentru a fi opozabila tertilor? NU
627(4), 902(2) pct 8 si 12.
Cat dureaza interdictia de instrainare? Pana la RADIERE pentru ca nu mai este asigurata opozabilitatea.
Dar in raporturile dintre parti dureaza cat durata interesului protejat. La expirarea conditiei suspensive
expira si inalienabilitatea. Daca conditia se indeplineste atunci inalienabilitatea trebuie sa subziste atata
timp cat contractul mai poate fi incheiat. Silit, contractul mai poate fi incheiat in termen de 6 luni.
Daca termenul de prescriptive se suspenda, atunci ea are ca effect prelungirea inalienabilitatii
conventionale pt ca pe perioada suspendarii intereul creditorului se mentine. Daca intervine o cauza de
intrerupere, inalienabilitatea se va prelungi si pe durata acelui termen. Daca in cursul termenului de
prescriptive creditorul introduce o actiune, inalienabilitatea se prelungeste pana la ramanerea definitive
a hotararii.
Interesul de a proteja o obligatie naturala nu poate consta in indisonibilizarea bunului.
Atata vreme cat se poate obtine pe cale silita un contract, exista si inalienabilitatea. Renaste
inalienabilitatea prin introducerea actiunii e catre creditor. Daca creditorul introduce cererea peste
termenul de prescriptie si debitorul ramane pasiv, atunci renaste posibilitatea de a obtine silit un contract
si, deci, si inalienabilitatea bunului. Se poate introduce peste termen o actiune pentru ca este o obligatie
naturala.
Intre termenul de prescriptie pentru executarea silita a promitentului si termenul de radiere din CF pot exista
diferente foarte mari. Nu avem acelasi regim, aceleasi efecte si pot expira la termene diferite.

906(4)
In cazul pactului de optiune nu mai exista termenul de 6 luni pentru radiere. Totodata, in cazul
pactului de optiune, pentru ca acel contract sa se incheie este necesar doar acceptul
beneficiarului, nu mai este necesar un nou consimtamant ca in cazul promisiunii, fiind vorba de o
oferta irevocabila.
Pactul de optiune este supus conditiilor de valabilitate pentru contractul ce se va incheia. Mai este
necesar doar consimtamantul beneficiarului
Daca beneficiarul nu-si exercita dreptul de optiune in termen atunci el decade din termen si se va
radia pactul
Termenul pactului de optiune este un termen de DECADERE.