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L a rfection de ltanchit
des toitures et
terrasses reste un domaine o la
comptence, lexprience et lesprit dob-
spcialiste de dterminer, jusque dans les
dtails, la solution de rfection la plus ap-
proprie, en tenant compte des attentes
servation des professionnels jouent un du matre douvrage et de la future des-
rle fondamental. tination de la terrasse.
En effet, une toiture ncessitant une r- Ce fascicule est destin apporter aux
fection a la plupart du temps t conue professionnels une mthode synthtique
et ralise une poque o les normes, de diagnostic, en vue de dfinir les tra-
les rgles, les habitudes taient diff- vaux de mise en conformit et de prpa-
rentes de ce quelles sont maintenant ration prvoir pour une rfection fiable
devenues la faveur de lexprience et de qualit.
accumule. Il sinspire largement de la NF P 84-208,
Une des cls de la russite passe par un rfrence DTU 43.5, ouvrage actuel de r-
diagnostic rigoureux, attentif et complet frence dont nous ne pouvons que recom-
de la situation existante, qui permet au mander la consultation du texte intgral.
Sommaire
Gnralits 4
Les tapes respecter 4
Ltude pralable de stabilit 4
Diagnostic des parties courantes 5
Protection des parties courantes 5
Nombre de rfections successives 5
Revtement dtanchit des parties courantes 6
Isolant thermique et parevapeur (sils existent) 7
Support direct en maonnerie ou bois et drivs 8
Diagnostic des relevs 9
Protection des relevs 9
Relevs dtanchit 9
Reliefs 9
Ouvrages annexes et priphriques 10
Ouvrages annexes - points singuliers 10
Ouvrages priphriques la toiture 10
Le nouveau revtement dtanchit 10
Principaux documents de rfrence 11
3
Gnralits
Les tapes respecter Nota: ces tudes ne sont pas du res- la rfection du revtement dtanchit
sort de lentreprise charge des tra- dans les conditions prvues par le DTU
Entreprendre la rfection dune toiture ou vaux dtanchit et sont la charge 43.5. Le dispositif dvacuation des eaux
terrasse avec tanchit doit se faire en du matre douvrage. pluviales devra tre entirement vrifi
respectant les tapes suivantes, fonda- et les naissances changes, ce qui exclut
mentales pour la russite du processus tout chemisage susceptible de rduire la
de rfection. Vrification de la stabilit des section.
lments porteurs Lexamen de la sous-face des lments
tude pralable concernant la stabilit porteurs peut apporter des indications
(structure, ossature, lments porteurs). Maonnerie sur leur tat (corrosion, traces dinfiltra-
tion, flches anormales, etc.).
tude de lexistant: elle consiste por- La fonction porteuse est rarement affec- Des exemples de dispositions construc
ter un diagnostic complet sur ltat des te par le non-respect des spcifications tives concernant les vacuations pluviales
ouvrages dtanchit, dans toutes leurs du DTU 20.12. dune part, ou permettant de rduire la
composantes. Il convient dexaminer le comportement charge deau dans les noues pente nulle
gnral du gros-uvre et lapparition dautre part, sont dcrits en a
nnexe B du
Dfinition des solutions constructives ventuelle de dsordre. DTU 43.5.
mettre en uvre, en fonction de ltat Un changement de destination de la ter-
constat, des rgles et normes en vigueur rasse peut ncessiter une vrification de
au moment des travaux et des attentes la rsistance de llment porteur et de
en matire de nouveau revtement. lossature.
4
Diagnostic des supports anciens
thtique, bitume APP, etc.). Protection lourde dure par lments La protection est dpose et peut tre
prfabriqus (non scells) rutilise (si les lments prfabriqus
Les dispositions prendre sont rsumes sont conformes aux normes en vigueur
et si leur aspect est satisfaisant)
sur le tableau1.
Protection en asphalte Dmolition totale du complexe jusquau
IMPORTANT J sur terrasses accessibles aux pitons support en maonnerie et vacuation
La suppression de la protection lourde ou vhicules
J sur terrasses jardins avec isolant
modifie le rgime hygrothermique de
thermique support de ltanchit
la toiture. Il est donc ncessaire de:
A soit prvoir une nouvelle protection Protection en asphalte dans le cas J si revtement 5+15+20, dmolition de
lourde; de terrasses jardins avec revtement lasphalte gravillonn de 20mm et
A soit mettre en uvre une isolation
dtanchit mis en uvre sur vacuation
maonnerie J si revtement homogne ou
thermique complmentaire.
revtement mixte, conservation
Remarque: lorsque la protection (et possible de lensemble du complexe
les autres quipements) est dpose (avec protection)
et stocke pour remploi, elle doit tre
Autoprotection mtallique Dans le cas gnral, la feuille mtallique
rpartie sur la toiture pour ne pas
est dlarde. Le dlardage est toutefois
apporter de charges localises prju- inutile:
diciables au support et la structure. A si lancien revtement doit servir de
pare-vapeur sous
un isolant fix mcaniquement
A si le nouveau revtement est
Nombre de rfections
indpendant ou fix m caniquement
successives
Autoprotection minrale Lautoprotection est conserve et
Lexamen du nombre de revtements soigneusement brosse pour enlever les
dtanchit en place conscutif des granuls non adhrents
rfections successives doit tre effectu.
Les dispositions qui en d
coulent figurent
au tableau2. Tableau2
5
Revtement dtanchit des Tableau3
parties courantes
Nature du revtement existant Solution
Si le revtement dtanchit existant Asphalte sur terrasses Le revtement peut gnralement tre
peut tre a priori conserv compte tenu inaccessibles ou sur terrasses conserv quelle que soit la nouvelle fonction
des rgles concernant le nombre de jardins (voir Tableau1) dvolue au revtement existant
r fections successives, lexamen doit
Revtement bitumineux Le revtement peut gnralement tre
porter sur: armatures minrales conserv quelle que soit la nouvelle fonction
s a nature (asphalte, b itumearm, dvolue au revtement existant
ciment volcanique, membrane syn-
Revtement bitumineux Le revtement est dpos (risque de
thtique, mousse de polyurthanne
armatures cellulosiques dcomposition des armatures putrescibles)
projete, etc.), et sa compatibilit avec
les nouveaux ouvrages; Enduit pteux ou ciment Le revtement peut tre conserv comme
son aspect de surface (cloques, plis, etc.); volcanique support dun nouveau pare-vapeur ou dun
son tat de conservation (dcomposi-
nouveau revtement b itumineux indpendant
ou fix mcaniquement.
tion des armatures, etc.).
Ses irrgularits de surface doivent alors tre
aplanies
Les dispositions prendre sont rsumes
dans les tableaux3 et4. Membrane synthtique Le revtement peut tre conserv comme
support dun nouveau pare-vapeur, ou dun
IMPORTANT isolant si llment porteur est constitu
de TAN pleines et si le local sous-jacent est
J En cas de dpose du revtement faible ou moyenne hygromtrie, ou dun
dtanchit existant, sil existe un nouveau revtement bitumineux si le pare-
isolant sous-jacent, celui-ci doit tre vapeur existant nest pas en polythylne.
galement dpos.
Mousse de polyurthanne projete Le revtement est systmatiquement dpos
M moins dtre fix mcaniquement,
et vacu
un nouveau revtement dtanchit
autoprotg ne peut pas tre appliqu Revtement chimiquement Il peut tre conserv avec de nouveaux
incompatible avec les nouveaux revtements indpendants ou fixs
sur une ancienne tanchit indpen-
ouvrages mcaniquement. Il peut tre s upport dun
dante. La mise en uvre dun isolant pare-vapeur ou du nouveau revtement. Des
thermique est alors obligatoire. dispositions particulires doivent tre prises
pour la mise en uvre dun cran chimique
Tableau4
Cloques, plis dun revtement en feuilles Ouvrir les cloques et plis pour aplanir le revtement.
Sil sagit dun revtement bitumineux, souder entre elles les
parties dcoupes
Rappel: sil sagit dun revtement armature cellulosique, il
doit tre dpos
Fissures localises dun revtement bitumineux ou asphalte, Prvoir un pontage des fissures par une bande de 0,20m en
rsultant du mouvement de certains lments porteurs (dalles bitume arm autoprotg par feuille daluminium (Paradial S
planchers de type D) retourn).
Si lancien revtement sert de pare-vapeur, prvoir ladhrence
de la bande de chaque ct de la fissure
Fissures localises dun revtement bitumineux ou asphalte, au Prvoir un pontage de fissures par une bande de 0,20m en
droit des joints de dalles de bton cellulaire bitume arm autoprotg par feuille daluminium (Paradial S
retourn)
Fissures dun revtement bitumineux ou asphalte, sans origine Prvoir un pontage par bande de bitume arm (Paradial S
dfinie retourn)
Dfaut de planit (aprs traitement des fissures et cloques) Les revtements bitumineux ou asphalte peuvent tre surfacs
par une c ouche dEAC pour leur rendre une planit acceptable
6
Diagnostic des supports anciens
pour autant que leur a sschement soit sur un nouveau pare-vapeur si liso- rfrigrs;
possible et quils ne risquent pas de se lant existant tait coll ou fix (lan- les constructions provisoires (moins
dformer (mise en uvre dasscheurs, cien pare-vapeur nest pas jug apte de 2 ans);
isolant sur bac acier, isolant non sensible remplir ce rle, car lors de larrachage les petits btiments (SHOB < 50m)
leau, etc.). de lancien isolant, il est souvent trs les btiments usage agricole, artisa-
tions pour les fixer d finitivement afin existant tait pos libre sur le pareva- les monuments historiques.
Tableau5
p 15% 2,5m.K/W dans le cas gnral 1,5m.K/W dans le cas particulier o lpaisseur
disolant a pour c onsquences:
A soit un changement des huisseries, un relvement
des EEP;
A soit un dpassement de la limite des charges
admissibles de la structure.
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Support direct en maonnerie ou Les supports directs en bois et p
anneaux aux spcifications du DTU 43.4, ils doivent:
bois et drivs drivs du bois sont particulirement soit tre dposs et remplacs par un
tre apprci par rapport au DTU 20.12 vel lment porteur fix sur lossature
en vigueur au moment des travaux de Si leurs caractristiques gomtriques (conformment au DTU 43.4).
rfection (voir tableau6). (planit, flche) ne sont pas conformes
Tableau6
Diagnostic Solution
Support constitu soit dun lment porteur de type A, B, ou C; soit dune forme de pente a
dhrente; soit dune dalle flottante
M Non conforme au DTU 20.12 Prvoir la mise en uvre dun nouvel isolant thermique support
du nouveau revtement dtanchit
M Le fractionnement est non conforme aux rgles de lancien Prvoir la mise en uvre dun nouvel isolant thermique
DTU 20.12: revtement dtanchit
A joints inexistants ou de largeur trop faible entranant des
M Le fractionnement est conforme aux rgles du DTU 20.12 et il Pas dexigences particulires pour les travaux de rfection
nest pas remarqu de dsordres
Le support est constitu dun lment porteur de type D (lments prfabriqus en bton arm ou prcontraint poss jointifs
et solidariss par des clefs continues en bton)
M Non conforme au DTU 20.12 Terrasses non utilisables en toitures jardins ou toitures
accessibles aux vhicules
M Non conforme au DTU 20.12 avec pour seule consquence la Prvoir le pontage des fissures
fissuration du revtement laplomb des appuis
M Non conforme au DTU 20.12 avec dsordres plus gnraliss Prvoir la mise en uvre dun isolant thermique support du
(pianotage entre dalles) nouveau revtement dtanchit
Tableau7
Diagnostic Solution
Bardages, pierres agrafes, profils mtalliques En cas de doute sur la dpose et la repose,
prendre lavis dun spcialiste de ces matriaux
8
Diagnostic des supports anciens
Nature de relief
Les dispositions prendre sont rsumes
dans le tableau7. M Conforme aux DTU (ou Avis Reliefs conservs
Techniques ou DTA) en vigueur
Nota: si en partie courante le revte- M Non conforme aux DTU (ou Avis
ment dtanchit existant et lisolant Techniques ou DTA) en vigueur:
thermique ventuel, sont dposs, les
A aucun dsordre constat Reliefs conservs
relevs sont galement dposs.
A dsordre li cette non-conformit Mise en conformit avec les DTU (ou Avis
Techniques ou DTA)
Relevs dtanchit Hauteur des reliefs Elle doit tre conforme aux spcifications des normes et
DTU en vigueur, y compris lorsquil est prvu de rapporter un isolant thermique
Dans le cas o le revtement de surface complmentaire
courante est conserv, les anciens relevs
sont en gnral conservs (la protection Suffisante pour recevoir le nouveau Dispositif conserv
revtement dtanchit (en tenant
lourde ou lautoprotection mtallique sont
compte des rgles en vigueur)
enleves).
Insuffisante pour recevoir le nouveau M Cas gnral
Les relevs sont dposs lorsquils pr- revtement Prvoir les adaptations ncessaires:
A obturation dengravures
sentent les dfauts suivants:
A reconstitution de costires
a dhrence insuffisante lancien
A rhausses dacrotres
support; M Cas particulier: lment porteur en
cloquage important; tles dacier nervures
dcomposition (armatures putrescibles). Aucun dsordre li linsuffisance de
hauteur. Mise en conformit difficile.
Le dispositif peut tre conserv si la
Ils sont galement dposs lorsquils sont
hauteur est au minimum de 0,10m
raliss en membrane synthtique ou en (0,15m ou 0,20m en noues en fonction
matriau chimiquement incompatible des pentes de versants)
avec les nouveaux ouvrages.
Dispositif permettant dcarter les eaux de ruissellement Les reliefs doivent
Toutefois, la mise en uvre dun nou- comporter leur partie suprieure un ouvrage tanche qui vite lintroduction
deau de ruissellement derrire le relev dtanchit
veau support (costire mtallique, bande
mtal-bitume, etc.) devant lancien relev Le dispositif existant peut tre conserv Laisser en ltat
peut permettre dans certains cas (pas (hauteur du relief suffisante) et son tat
disolant en partie courante, etc.) dviter est satisfaisant
cette dpose. Le dispositif existant est conforme aux Prvoir:
DTU, mais il est en mauvais tat A soit sa remise en tat (traitement
solin, etc.)
9
Ouvrages annexes et priphriques
Ouvrages annexes - points Cas particuliers des entres deaux Ouvrages priphriques
singuliers pluviales la toiture
Lexamen des ouvrages annexes ci-des- Elles sont systmatiquement dposes. Lexamen des ouvrages priphriques:
sous doit permettre de dfinir des dispo- Cela peut entraner lobligation dagrandir acrotres, dicules, souches, joints de
sitions constructives mettre en uvre la traverse (dparts couds, etc.). faade, murs en lvation, bardages en
au droit de ces ouvrages: Le diamtre des nouvelles vacuations lvation, contre-bardages, couronne-
entres deaux pluviales; doit tre appropri aux surfaces ments dacrotres, etc., est fondamental.
trop-pleins; vacuer. Une rfection de toiture peut ne servir
joints de dilatation; Leur nombre par terrasse doit tre rien si des infiltrations derrire les relevs
costires de lanterneaux; conforme aux spcifications des DTU de dtanchit peuvent se produire (fissura-
ventilations isoles; la srie 43 (en vigueur au moment de la tion des maonneries, joints dfectueux,
antennes; rfection). recouvrements insuffisants dlments
p assages de cbles (alimentations Le joint entre moignon et descente doit de couronnement, etc.).
diverses); tre visitable ( 10cm sous llment Des travaux de rparation devront le
socles dextracteurs; porteur). Cela peut entraner lobligation cas chant tre excuts avant mise
supports de tranasses VMC; de recouper la descente, de dmolir des en uvre du nouveau revtement
garde-corps; gaines, de crer des trappes de visite, etc. dtanchit.
jardinires;
murets;
couronnements dacrotres.
nouveau revtement dtanchit: veau revtement sont identiques ceux (procd SCRAlliance, systmes FM);
prescrits dans le cadre de travaux neufs colle froid (Colle Par);
et sont conformes aux DTU, DTA et Avis soudage au travers de lcran perfor
Les travaux de mise en uvre du nou- de support direct au nouveau revtement. llment porteur;
veau revtement sont identiques ceux soit lancien revtement est en
prescrits dans le cadre de travaux neufs A Pose sur ancienne tanchit asphalte;
et sont conformes aux DTU, DTA et Avis soit le nouveau revtement est fix
Techniques (ou Cahiers des Charges de Le mode de liaison du nouveau revte- mcaniquement.
Pose) en vigueur. ment son support figure au t ableau 9.
Remarques
K 2e cas Lindpendance sous protection lourde
rapporte, est ralise avec:
Llment porteur mis nu reoit un Biecran, sur un ancien revtement
membrane synthtique.
10
Diagnostic des supports anciens
Tableau9
Associations possibles entre anciens revtements Nouveau revtement avec les produits Siplast
et nouveau procd dtanchit (sans interposition
dun isolant thermique) Indpendant Apparent
Toitures-
sous
Semi- Fix mca terrasses
protection Adhrent
indpendant niquement jardins
rapporte
ParadieneS
SCR Alliance
Paracier ParadieneS
Paracier
Paradiene S soudable Paracier
FM Parafor
Parafor Solo Vermetal soudable Gravi
Solo FM
Teranap JS Parafor Solo Vermetal
Monarplan
Adepar/ Parafor Solo
FM
Adesolo
5+15 avec protection par 20mm
OUI
dasphalte gravillonn
5+15 avec autre protection lourde
OUI OUI
rapporte
ment mixte
Avec Systme indpendant OUI OUI
protection
rapporte Systme adhrent OUI OUI
OUI sauf
Ciment volcanique ou enduit pteux OUI Monarplan OUI
FM
11
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