Sunteți pe pagina 1din 5

CAMIN CULTURAL

PREAMBUL
Standardul de cost constituie document de referin, cu rol de directivare pentru promovarea
obiectivelor de investiii finanate din fonduri publice.
Standardul de cost se refer la cheltuielile cuprinse n Capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de
baz din structura devizului general al investiiei, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
La stabilirea costului investiiei de baz s-au avut n vedere:
- analiza dispersiei costurilor unitare la obiective similare contractate n perioada
2008-2009;
- costul investiiei de baz rezultat din rularea listelor cu cantiti pe categorii de lucrri n
preuri ianuarie 2010;

I. DOMENIU DE APLICARE
Prezentul standard se adreseaz ordonatorilor de credite n vederea:
a) fundamentrii necesarului de fonduri publice pentru finanarea programelor de investiii
n condiii de eficien;
b) fundamentrii indicatorilor tehnico-economici ai obiectivelor de investiii similare din
punct de vedere tehnic obiectivului de referin;
c) analizei ofertelor de ctre membrii comisiilor de evaluare n vederea adjudecrii
contractelor privind execuia lucrrilor de construcii pentru realizarea obiectivelor de
investiii, similare din punct de vedere tehnic obiectivului de referin;
precum i operatorilor economici pentru elaborarea ofertelor n vederea contractrii
executrii lucrrilor de construcii.

II. OBIECTIV DE REFERIN

III.1. Prezentare general


Cmin cultural destinat localitilor cu o populaie mai mare de 5.000 locuitori.
Cldirea cminului cultural este structurat pe dou nivele:
PARTER :

- Zona pentru public : sala spectacole 300 locuri (237 mp) scena (157 mp) buzunar
scena (62 mp) hol sala spectacole (103 mp) hol intrare (34 mp) sala activiti
(48 mp) sala conferine (68 mp) muzeu (39 mp) biblioteca (88 mp) hol
biblioteca (8 mp) depozit biblioteca ( 3,5 mp) informaii (26 mp) (paza 4 mp)
wc femei (18 mp) wc brbai (14,5 mp) sas (7 mp) acces principal + terasa (109
mp);

- Zona tehnic, funciuni complementare : casa scrii, acces (27 mp) hol (21 mp)
sala de mese (18 mp) - spaiu recepie, nclzire mncare (27 mp) oficiu (7 mp)
spltor vase si vesela (4 mp) vestiar (10,5 mp) wc femei (5 mp) wc brbai (5
mp) centrala termica, spaiu tehnic (33 mp) acces recuzita actori (13 mp);

ETAJ :

1
- Zona pentru public : hol (68 mp) cerc 1 (21 mp) cerc 2 (21 mp) cerc 3 (16 mp)
cerc 4 (15 mp) sas gr. sanitar (7,50 mp) wc femei (6 mp) wc brbai (6 mp)
terasa 1 (2 mp);

- Zona administrativ: birou administrator (24 mp) pod (80 mp) terasa (25 mp);

- Zona cazare: camera 1 (12 mp) camera 2 (12 mp) baie (5 mp) sas (6,50 mp);
- Zona actori : - vestiar 1 (21 mp) - vestiar 2 (20 mp);

III.2. Date tehnice


- Suprafaa construit: 1.212 m2
- Suprafaa desfurat: 1.884 m2
- Suprafaa util: 1.627 m2
- H corni: variabil
- H maxim: 9,94 m
- Capacitate sal de spectacole = 300 locuri

Structura de rezisten este mixt i const n cadre de beton armat rigidizate cu zidrie
de crmid, planee intermediare tip dal i arpant din grinzi cu zbrele din lemn.

III.3. Caracteristici eseniale de calcul

clas / nivel de
Denumire
performan
Caracteristica macroseismic a amplasamentului
P100-1/2006 ag=0,32g TC= 1,0 sec.
Cod de proiectare seismic
Clasa de importan i expunere
P100-1/2006 II
Cod de proiectare seismic
Categoria de importan
HG nr.766/1997 C
Regulament privind stabilirea categoriei de importanta a construciei
Zona climatic
C 107 2005 III
Partea a III-a; Anexa D; Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor
Grad de rezisten la foc
P 118/1999 II
Normativ de siguran la foc a construciilor
Clasa de performan energetic MC 001/3-2006 B
Metodologia de calcul a performantei energetice a cldirilor
Presiunea convenional a terenului de fundare
NP 112/2004 Pconv= 200 kPa
Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare direct

III. 4. Planuri i seciuni caracteristice


Plan parter

2
Seciune transversal

III. COST INVESTIIE DE BAZ

IV.1. Cost total


Tabel IV.1 (valori informative)

3
COST TOTAL
Nr. crt Capitolul / subcapitolele de cheltuieli (exclusiv TVA)
lei Euro*)
IV. Cheltuieli pentru investiia de baz
din care:
IV.1 Construcii si Instalaii (C+I) 3.046.427 725.340
IV.1.1 Arhitectur 754.269 179.588
IV.1.2 Structura de rezisten 1.569.532 373.698
IV.1.3 Instalaii 722.626 172.054

IV.2 Montaj utilaje tehnologice 155.801 37.095

IV.3 Utilaje, echipamente tehnologice si


658.055 156.680
funcionale cu montaj**)

IV.4 Utilaje fr montaj i echipamente


- -
de transport

IV.5 Dotri***) 380.977 90.709

IV.6 Active necorporale - -

INVESTIIE DE BAZ COST TOTAL 4.241.260 1.009.824


*)
1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010)
**)
Lista de utilaje:
- Arhitectura: lift nclinat cu platform, cortin pentru scen;
- Instalaii electrice si automatizare: central telefonic 8 trunchiuri, central de
detecie si semnalizare efracie, generator electric, baterii de condensatori;
- Instalaii sanitare: separator de hidrocarburi;
- Instalaii ventilare, climatizare, PSI: pomp de incendiu, pomp sumersibil staie
pompare PSI, central de tratare aer sistem, ventilator de acoperi pentru desfumare,
ventilator axial montat pe perete.
***)
Lista de dotri:
- Dotri multimedia si sonorizare: videoproiectoare, ecran proiecie, televizor LCD,
DVD playere, amplificatoare, mixere, boxe, microfoane, DVD sistem cu plasm;
- Dotri lumini: proiectoare, dimmeri, rack pentru dimmeri;
- Dotri mobilier: deskuri, gradene amovibile, mese, scaune, scaune ergonomice, dulapuri.

Precizare
La stabilirea costului total s-au luat n calcul:
- pentru materiale, utilaje si transport: preurile la nivelul lunii ianuarie 2010;
- pentru manoper: salariu mediu brut pe ramur comunicat de Institutul Naional de
Statistic la nivelul mediei anului 2009;
- pentru contribuii asupra salariilor pe care le suport angajatorul i le include n costuri
C.A.S, C.A.S.S, Aj.somaj, C.C.I, Fond garantare: cotele n vigoare conform
Legii nr. 12/2010 privind asigurrile sociale de stat;
pentru accidentele de munca, boli profesionale: cotele n vigoare conform Legii
nr. 346/2002 (republicat) privind asigurrile pentru accidente de munc;
- pentru cheltuieli indirecte si profit: procentul de 10% i respectiv de 5%;
4
- pentru distana de transport:
transport materiale 25 km;
transport pmnt 10 km;

IV.2. Cost unitar


Tabel IV.2 (valori de referin)
COST UNITAR
(exclusiv TVA)
lei / m2Acd euro*) / m2Acd
INVESTIIE DE BAZ COST UNITAR 2.251 536
din care:
Construcii i Instalaii (C+I) 1.617 385
*)
1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010)

Not

1. Standardul de cost nu cuprinde cheltuielile aferente urmtoarelor capitole din structura


devizului general al investiiei, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008:
- Cap. I. - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului;
- Cap. II. - Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului
- Cap. III. - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
- Cap. V. - Alte cheltuieli
- Cap. VI. - Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar

2. Pentru eficientizarea cheltuielilor din fonduri publice, pentru urmtoarele capitole /


subcapitole de cheltuieli necuprinse n standardul de cost se iau n considerare urmtoarele
niveluri maximale de cheltuieli, exprimate n procent din valoarea cheltuielilor pentru investiia
de baz:
- proiectare i inginerie: 3,0 %
- consultan: 1,0 %
- asisten tehnic: 1,5 %
- organizare de antier: 2,5 %
- cheltuieli diverse si neprevzute: 10,0 %
3. Creterea costului unitar datorat, n principal, influenei zonei seismice i climatice de
calcul ale amplasamentului investiiei precum i/sau caracteristicilor geomorfologice ale
terenului de fundare diferite fa de caracteristicile investiiei de referin se justific distinct n
documentaia pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai investiiei.