UNIVERSIDAD MARIANO GLVEZ DE GUATEMALA, CENTRO UNIVERSITARIO SOLOL.

CONOCERIS LA VERDAD Y LA VERDAD OS HAR LIBRES

Estudiantes:

Edwin Andrs Chavajay Chavajay

No. De Carnet:

5010-13-6120

Seccin:

Facultad:

Ciencias Jurdicas y Sociales

Ciclo:

Octavo ciclo

Curso:

Derecho Procesal Civil y Mercantil

Catedrtico:

Lic. Marvin Ovalle

Fecha de Entrega:

2 de Septiembre de 2016
 LOS DERECHOS REALES

El derecho real es el poder jurdico que ejerce una persona (fsica o jurdica) sobre una cosa de
manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a
terceros.

En palabras sencillas podemos decir que un derecho real es aquel vnculo jurdico que existe entre
una persona y una cosa.

En la legislacin guatemalteca, los derechos reales estn incluidos en el Libro II del Cdigo Civil,
tambin conocido como Decreto Ley 106. Este libro se nomina como: De los bienes de la propiedad
y dems derechos reales.
Segn el Cdigo Civil de Guatemala, los derechos reales son los siguientes:

DERECHOS REALES DE GOCE Y DISPOSICIN:

La propiedad (Cdigo Civil)

PROPIEDAD, como el derecho real por excelencia, otorga un poder amplio e inmediato (de goce,
disposicin y persecucin) sobre la cosa.

POSESIN, que no implica la mera tenencia temporal de la cosa, sino el nimo de aprovecharse de
sta, tngase o no ttulo sobre la misma.

DERECHOS REALES DE MERO GOCE:

USUFRUCTO: Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de sus
beneficios, con la obligacin de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios.

USO Y HABITACIN Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y
utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia.
Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el ttulo constitutivo y, a falta de ste, se
regulan por lo que la legislacin establezca al respecto.

El derecho de habitacin es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un
inmueble la parte necesaria para l y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de
vivienda.

SERVIDUMBRE: Las servidumbres son gravmenes reales que se imponen a favor del dueo de un
predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueo, para beneficio o mayor utilidad del
primero

DERECHOS REALES DE GARANTA:

PRENDA: Es un derecho real que grava un bien mueble para garantizar el cumplimiento de una
obligacin

HIPOTECA: Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligacin

DERECHO REAL: Vinculo jurdico entre las personas y la cosas ENTRE PERSONA -A--- COSAS

DERECHO PERSONAL; Vnculo jurdico entre persona y persona. Ej. Relacin entre alimentante y
alimentista. D. Alimentos VINCULO DE PERSONA A -- PERSONA