MARCO CONCEPTUAL

DEFINICIN DE TUGURIO
LEY DE SANEAMIENTO FSICO
LEGAL DE PREDIOS
TUGURIZADOS CON FINES DE
RENOVACIN URBANA
Tugurio: una o varias unidades de vivienda que no renen las condiciones bsicas de
habitabilidad por tener deficiencias en cuanto al rea vital, servicios de agua,
desage y energa elctrica; iluminacin y ventilacin naturales; e, igualmente, por
estar deterioradas y no contar con posibilidades de ampliacin o de remodelacin y
carecer de certificado de habitabilidad.

Choza o casilla de pastores.

RAE Habitacin, vivienda o establecimiento pequeo y de mal aspecto.

Tugurio es un trmino que designaba, inicialmente, un simple lugar techado, un

Jose Antonio receptculo elemental Posteriormente evolucion para referirse a habitaciones
Blasco (ARQ). pequeas, miserables, srdidas y sobre ocupadas.
La escasez de recursos de los nuevos habitantes para sostener los edificios.
PERSONAS
Juan Curez Es la situacin urbana inadecuada en el que centralizan todos los centros
Soto. comerciales, mercados, oficinas administrativas, entidades pblicas y privadas en la
capital de cada pas, regin, provincia, distrito y barrio que produce congestin-caos
vehicular, accidentes de trnsito, contaminacin ambiental y una serie de mltiples
problemas habidos y por haber contra la vida y salud de todos los seres humanos.

MARCO NORMATIVO:
NORMATIVIDAD NACIONAL, PROVINCIAL Y LOCAL.

LEY DE SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE

RENOVACIN URBANA. LEY N 29415.

Artculo 3.- Fines de la Ley.

La restauracin y puesta en valor del patrimonio monumental urbano o zonas
monumentales a travs de programas de renovacin urbana, que resultan del
desarrollo de proyectos de rehabilitacin, reconstruccin y valorizacin de
inmuebles considerados monumentos histricos o ubicados en ambientes
urbano-monumentales o en zonas monumentales.

SANEAMIENTO FSICO Y TUGURIZACIN

 Artculo 25.- Predios tugurizados
Para los efectos de la presente Ley, son predios tugurizados las siguientes
edificaciones:
Edificaciones con ms de cuarenta (40) aos de antigedad: cuando la
edificacin presente una vulnerabilidad fsica alta o muy alta segn los criterios
establecidos por el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI), de modo que
la edificacin atente contra la seguridad e integridad fsica de los moradores
e incluso de los vecinos colindantes por riesgo de colapso.

PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA DE PREDIOS TUGURIZADOS.

Artculo 26.- Programas de renovacin urbana de predios tugurizados.

Los programas de renovacin urbana de predios tugurizados constituyen
instrumentos de gestin urbanstica, que comprenden el desarrollo y
ejecucin de obras a travs de proyectos inmobiliarios y de infraestructura,
con la finalidad de eliminar la tugurizacin, hacinamiento y dems
situaciones de inhabitabilidad, as como preservar el ornato de la ciudad, su
monumentalidad y el medio ambiente.

Artculo 27.- Aprobacin del proyecto

Las municipalidades provinciales aprueban los proyectos inmobiliarios que
se ejecuten sobre la base de los programas de renovacin urbana aprobados
conforme con lo dispuesto en el artculo 25.