Requisitos para formar una empresa constructora SUNARP

I.- Qu es SUNARP?

SUNARP: Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.

La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo del Sector Justicia y
ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, y tiene entre sus
principales funciones y atribuciones el de dictar las polticas y normas tcnico -
registrales de los registros pblicos que integran el Sistema Nacional, planificar
y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de
actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema.
BASE LEGAL: Mediante Ley26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros
Pblicos, y la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos - SUNARP, y por
Resolucin Suprema N 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.
Que, mediante Resolucin N346-2015-SUNARP/SN, la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos, aprob su Plan Estratgico Institucional para
el periodo 2016-2018, en el cual se indica que la visin se desarrolla a nivel del
Sector Justicia y Derechos humanos y la misin se define a nivel institucional.

Visin:

En el Per se respetan los derechos humanos en un contexto de cultura de la

legalidad y convivencia social, armnica, con bajas tasas de criminalidad y
discriminacin, donde toda persona goza de seguridad jurdica y tiene acceso a
una justicia inclusiva y confiable, gracias a un Estado moderno y transparente
que protege efectivamente los intereses del pas y de sus ciudadanos.

Misin:

Inscribir y publicitar actos, contratos, derechos y titularidades de las personas de

manera oportuna, inclusiva, transparente, predictible y eficiente.
II.- Pasos a seguir para constituir una empresa constructora:

1. Busca el nombre de tu empresa.

(Opcional) Se recomienda realizar una bsqueda en el ndice Nacional de

Personas Jurdicas de la SUNARP, a travs del Servicio de Publicidad Registral
en Lnea - SPRL (servicio en lnea con costo):
https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces; o en
cualquiera de las Oficinas Registrales.
Dicho trmite te permitir saber si el nombre con el que deseas inscribir tu
empresa se encuentra disponible. La tasa registral de la bsqueda de ndice en
el Registro de Personas Jurdicas (vigente al 2016) es de S/. 6.00 nuevos soles.
En forma referencial, puedes consultar en forma gratuita el Directorio Nacional
de Personas Jurdicas disponible en la pgina web:
http://www.sunarp.gob.pe/RelacionS_01.asp.

Adems debes de tramitar las abreviaciones de la empresa.

2. Reserva el nombre de tu empresa.

(Opcional) Si el nombre que quieres ponerle a tu empresa se encuentra

disponible, solicita una reserva de nombre en la SUNARP. Dicho trmite puedes
realizarlo en forma virtual como usuario suscrito al SPRL a travs de la pgina
web: https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces.
Tambin puedes realizarlo en forma presencial en nuestras Oficinas Registrales.
La tasa registral de la reserva de nombre (vigente al 2016) es de S/. 18.00 nuevos
soles.
Despus debemos de ir a la notaria y hacer una minuta donde sealamos el
monto de la cual nuestra empresa se va a formar. Dependiendo de ese monto la
SUNARP nos cobrar un precio por la inscripcin.

3. Ingresa a la plataforma del Sistema de Intermediacin Digital (SID

SUNARP)

A travs de la pgina web https://sid.sunarp.gob.pe/sid/login.html

3.1.- Accede al botn Ingreso al SID-SUNARP (Ciudadano-Notario).

Por este mdulo, en forma obligatoria, ingresars tus datos personales, para que
tengas un usuario y una contrasea, la que te permitir acceder al servicio web.

3.2.- Ingresa a la opcin Solicitud de trmite de constitucin de empresa.

Una vez iniciada tu sesin en el SID-SUNARP con tu usuario y contrasea, para

trabajar tu solicitud de constitucin de empresa es necesario en forma obligatoria
seguir los siguientes pasos:
Paso 1: Lee y acepta los trminos y condiciones de acceso al sistema SID
SUNARP.
Paso 2: Selecciona la Notara de tu preferencia.
Paso 3: Elije el tipo de persona jurdica que deseas constituir.
Paso 4: Verifica la informacin que aparece en el recuadro sobre datos del
Solicitante; y completa los datos de la empresa a constituir; el domicilio de la
empresa; el objeto social, los datos del capital social; y datos de los participantes.
Paso 5: Descarga el archivo en formato PDF del acto de constitucin de empresa
generado con los datos que previamente ingresaste en el sistema, revsalo y si
ests conforme, da clic en la opcin FINALIZAR, a fin de que tu solicitud pueda
ser enviada a la Notara seleccionada.
A continuacin te aparecer la Constancia de envo de solicitud de constitucin
de empresas, la cual puedes imprimirla, enviarla a tu correo o descargarla.

4. Firma de la Escritura Pblica.

Enviada la informacin a la Notara elegida, tienes un plazo de 30 das

calendario, para acudir a la Notaria y suscribir la escritura pblica de constitucin
de empresa. Vencido el plazo, se proceder con la baja de la informacin
enviada por el usuario.
5. Informacin al correo electrnico del usuario.

El SID SUNARP enviar a tu cuenta de correo electrnico un email para indicarte

el nmero de ttulo, fecha y hora con el que se ha generado tu solicitud de
inscripcin de la constitucin de empresa; as como tambin sobre el resultado
de la calificacin registral por parte del Registrador Pblico. Una vez inscrita la
empresa, SUNARP enviar un correo electrnico desde donde puedes acceder
a los enlaces para la visualizacin y descarga de la constancia de RUC de la
empresa, as como del asiento de inscripcin y la anotacin de inscripcin.

Datos Adjuntos:
 MODELO DE CONSTITUCIN PARA UNA EMPRESA INDIVIDUAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA E.I.R.L
(CON APORTE EN BIENES NO DINERARIOS)

SEOR NOTARIO
SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA
DE CONSTITUCIN DE EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,
QUE OTORGA: [NOMBRE DEL TITULAR], DE NACIONALIDAD [NACIONALIDAD],
CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD NUMERO [DOCUMENTO DE IDENTIDAD],
OCUPACION: [PROFESIN U OCUPACIN], ESTADO CIVIL: [ESTADO CIVIL
(SOLTERO, CASADO, VIUDA, DIVORCIADO)][NOMBRE DEL CNYUGE (DE SER
CASADO)], CON [DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL CNYUGE (DNI, CARNET
EXTRANJERA, PASAPORTE)],SEALANDO DOMICILIO PARA EFECTOS DE ESTE
INSTRUMENTO EN [DOMICILIO], EN LOS TRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERA.- POR EL PRESENTE, [NOMBRE DEL TITULAR]: CONSTITUYE UNA

EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA BAJO LA
DENOMINACIN DE: [DENOMINACIN] E.I.R.L., CON DOMICILIO EN
[DOMICILIO], PROVINCIA DE [PROVINCIA], DEPARTAMENTO DE
[DEPARTAMENTO], QUE INICIA SUS OPERACIONES A PARTIR DE SU
INSCRIPCIN EN EL REGISTRO MERCANTIL CON UNA DURACIN
INDETERMINADA, PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES EN TODO EL
TERRITORIO NACIONAL.

SEGUNDA.- EL OBJETO DE LA EMPRESA ES: [OBJETO], SE ENTIENDEN

INCLUIDOS EN EL OBJETO, LOS ACTOS RELACIONADOS CON EL MISMO, QUE
COADYUVEN A LA REALIZACIN DE SUS FINES EMPRESARIALES. PARA
CUMPLIR DICHO OBJETO, PODR REALIZAR TODOS AQUELLOS ACTOS Y
CONTRATOS QUE SEAN LCITOS, SIN RESTRICCIN ALGUNA.

TERCERA.- EL CAPITAL DE LA EMPRESA ES DE S/ [MONTO S/.].([MONTO EN

LETRAS Y 00/100 NUEVOS SOLES) CONSTITUIDO POR APORTES DEL TITULAR
EN BIENES; EFECTUADOS DEL SIGUIENTE MODO:
01 [DESCRIPCIN DEL BIEN APORTADO 1]
VALOR/MERCADO: [VALOR DEL BIEN APORTADO 1].

02 [DESCRIPCIN DEL BIEN APORTADO 2]

VALOR/MERCADO: [VALOR DEL BIEN APORTADO 2].

VALOR TOTAL:
<SUMATORIA TOTAL>
ESTOS BIENES SE DETALLAN EN LA DECLARACIN JURADA QUE SE ANEXA A
LA PRESENTE Y FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE
ESTE DOCUMENTO ORIGINE.
CUARTA.- SON RGANOS DE LA EMPRESA: EL TITULAR Y LA GERENCIA. EL
RGIMEN QUE LE CORRESPONDA EST SEALADO EN EL DECRETO LEY N
21621, ARTCULOS 39 Y 50 RESPECTIVAMENTE Y DEMS NORMAS
MODIFICATORIAS Y COMPLEMENTARIAS.
QUINTA.- LA GERENCIA ES EL RGANO QUE TIENE A SU CARGO LA
ADMINISTRACIN Y REPRESENTACIN DE LA EMPRESA. SER DESEMPEADA
POR UNA O MS PERSONAS NATURALES. EL CARGO DE GERENTE ES
INDELEGABLE. EN CASO DE QUE EL CARGO DE GERENTE RECAIGA EN EL
TITULAR, STE SE DENOMINAR TITULAR GERENTE.

SEXTA.- LA DESIGNACIN DEL GERENTE SER EFECTUADA POR EL TITULAR,

LA DURACIN DEL CARGO ES INDEFINIDA, AUNQUE PUEDE SER REVOCADO EN
CUALQUIER MOMENTO.

SEPTIMA.- CORRESPONDE AL GERENTE:

1. ORGANIZAR EL RGIMEN INTERNO DE LA EMPRESA.

2. CELEBRAR CONTRATOS INHERENTES AL OBJETO DE LA EMPRESA, FIJANDO
SUS CONDICIONES; SUPERVISAR Y FISCALIZAR EL DESARROLLO DE LAS
ACTIVIDADES DE LA EMPRESA.
3. REPRESENTAR A LA EMPRESA ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES. EN LO
JUDICIAL GOZARA DE LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES,
SEALADAS EN LOS ARTCULOS 74, 75, 77 Y 436 DEL CDIGO PROCESAL
CIVIL. EN LO ADMINISTRATIVO GOZAR DE LA FACULTAD DE
REPRESENTACIN PREVISTA EN EL ARTICULO 115 DE LA LEY N 27444 Y
DEMS NORMAS CONEXAS Y COMPLEMENTARIAS. TENIENDO EN TODOS LOS
CASOS FACULTAD DE DELEGACIN O SUSTITUCIN. ADEMS PODR
CONSTITUIR PERSONAS JURDICAS EN NOMBRE DE LA EMPRESA Y
REPRESENTAR A LA EMPRESA ANTE LAS PERSONAS JURDICAS QUE CREA
CONVENIENTE Y DEMS NORMAS COMPLEMENTARIAS. ADEMS PODR
SOMETER LAS CONTROVERSIAS A ARBITRAJE, CONCILIACIONES
EXTRAJUDICIALES Y DEMS MEDIOS ADECUADOS DE SOLUCIN DE
CONFLICTO, PUDIENDO SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS QUE SEAN
PERTINENTES.
4. CUIDAR LOS ACTIVOS DE LA EMPRESA.
5. ABRIR Y CERRAR CUENTAS CORRIENTES, BANCARIAS, MERCANTILES Y
GIRAR CONTRA LAS MISMAS, COBRAR Y ENDOSAR CHEQUES DE LA EMPRESA,
AS COMO ENDOSAR Y DESCONTAR DOCUMENTOS DE CRDITO. SOLICITAR
SOBREGIROS, PRSTAMOS, CRDITOS O FINANCIACIONES PARA
DESARROLLAR EL OBJETO CELEBRANDO LOS CONTRATOS RESPECTIVOS.
6. SOLICITAR TODA CLASE DE PRSTAMOS CON GARANTAS HIPOTECARIA,
PRENDARIA Y DE CUALQUIER FORMA, ADEMS CONOCIMIENTO DE
EMBARQUE, CARTA DE PODER, CARTA FIANZA, PLIZA, LETRAS DE CAMBIO,
PAGARES, FACTURAS CONFORMADAS Y CUALQUIER OTRO TTULO VALOR.
7. SUSCRIBIR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y SUBARRENDAMIENTO. 8.
COMPRAR Y VENDER LOS BIENES SEAN MUEBLES O INMUEBLES DE LA
EMPRESA, SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS CONTRATOS.
9. CELEBRAR, SUSCRIBIR CONTRATOS DE LEASING O ARRENDAMIENTO
FINANCIERO, CONSORCIO, ASOCIACIN EN PARTICIPACIN Y CUALQUIER
OTRO CONTRATO DE COLABORACIN EMPRESARIAL, VINCULADOS AL OBJETO
DE LA EMPRESA.
10. AUTORIZAR A SOLA FIRMA, LA ADQUISICIN DE BIENES, CONTRATACIN DE
OBRAS Y PRESTACIN DE SERVICIOS PERSONALES.
11. NOMBRAR, PROMOVER, SUSPENDER Y DESPEDIR A LOS EMPLEADOS Y
SERVIDORES DE LA EMPRESA.
12. CONCEDER LICENCIA AL PERSONAL DE LA EMPRESA.
13. CUIDAR DE LA CONTABILIDAD Y FORMULAR EL ESTADO DE PRDIDAS Y
GANANCIAS, EL BALANCE GENERAL DE LA EMPRESA Y LOS DEMS ESTADOS
Y ANLISIS CONTABLES QUE SOLICITE EL TITULAR.
14. SOLICITAR, ADQUIRIR, TRANSFERIR REGISTROS DE PATENTES, MARCAS,
NOMBRES COMERCIALES CONFORME A LEY, SUSCRIBIENDO CUALQUIER
CLASE DE DOCUMENTOS VINCULADOS, QUE CONLLEVE A LA REALIZACIN DEL
OBJETO.
15. PARTICIPAR EN LICITACIONES, CONCURSOS PBLICOS Y/O
ADJUDICACIONES, SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS, QUE
CONLLEVE A LA REALIZACIN DEL OBJETO DE LA EMPRESA.

OCTAVA.- PARA TODO LO NO PREVISTO RIGEN LAS DISPOSICIONES

CONTENIDAS EN EL D.L. N 21621 Y AQUELLAS QUE LAS MODIFIQUEN O
COMPLEMENTEN.

DISPOSICION TRANSITORIA.- [NOMBRE DEL TITULAR GERENTE], IDENTIFICADO

CON DNI N DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL TITULAR GERENTE, EJERCER
EL CARGO DE TITULAR GERENTE DE LA EMPRESA, PERUANO, CON DOMICILIO
SEALADO EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE.
ASI MISMO, SE NOMBRA COMO APODERADO A [NOMBRE DEL APODERADO],
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD [TIPO DE DOCUMENTO DE
IDENTIDAD] , CON NUMERO : [NUMERO DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD] QUIEN
TENDR LAS MISMAS FACULTADES QUE EL GERENTE.

CLAUSULA ADICIONAL I.- DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 315 DEL CDIGO

CIVIL, INTERVIENE [NOMBRE DEL CNYUGE (DE SER CASADO)], CNYUGE DE
[NOMBRE DEL TITULAR], AUTORIZANDO EXPRESAMENTE EL APORTE EN
BIENES NO DINERARIOS.

[CIUDAD],[FECHA FORMULARIO: DA, MES Y AO EN LETRAS].

 DECLARACIN JURADA DE APORTE DE BIENES

POR EL PRESENTE DOCUMENTO: YO,[NOMBRE DEL TITULAR GERENTE]

IDENTIFICADO CON D.N.I. N [NUMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL
TITULAR GERENTE], CON DOMICILIO EN [DOMICILIO DEL TITULAR GERENTE]
PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN MI CALIDAD DE TITULAR
GERENTE DESIGNADO DE LA EMPRESA DENOMINADA:[DENOMINACIN]E.I.R.L.
QUE SE CONSTITUYE, DECLARO BAJO JURAMENTO HABER RECIBIDO LOS
BIENES MUEBLES QUE A CONTINUACIN SE PRECISA, COMO APORTE AL
CAPITAL DE LA PRECITADA EMPRESA:

DETALLE DE LOS BIENES VALOR ASIGNADO S/.

01 [DESCRIPCIN DEL BIEN APORTADO 1]
VALOR/MERCADO: [VALOR DEL BIEN APORTADO 1].

02 [DESCRIPCIN DEL BIEN APORTADO 2]

VALOR/MERCADO: [VALOR DEL BIEN APORTADO 2].
VALOR TOTAL:
<SUMATORIA TOTAL>

LO QUE HACE UN TOTAL GENERAL DE S/ [MONTO S/.].([MONTO EN LETRAS] Y

00/100 NUEVOS SOLES), COMO APORTE EN BIENES MUEBLES AL CAPITAL DE
LA EMPRESA.

[CIUDAD],[FECHA DD.JJ.: DIA, MES Y AO EN LETRAS].

FIRMA DEL TITULAR GERENTE

FOTOS: