LEGE (A) 7 13-03-1996 - Cu - Modificari - Evidentiate

LEGE nr.
7 din 13 martie 1996 (**republicat**) (*actualizat*)

cadastrului i a publicitii imobiliare
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT N:
Monitorul Oficial nr. 720 din 24 septembrie 2015
Data Intrarii in vigoare: 29 Mai 2017
-------------------------------------------------------------------------
Forma consolidat valabil la data de 18 Iulie 2017
Prezenta form consolidat este valabil ncepnd cu data de 29 Mai 2017 pn la data
selectat
*) Not CTCE:
Forma consolidat a LEGII nr. 7 din 13 martie 1996
(Rep. 3) din Monitorul Oficial nr. 720 din 24 septembrie 2015, la data de 18 Iulie 2017 este
realizat prin includerea modificrilor i completrilor aduse de: RECTIFICAREA nr. 7 din 13
martie 1996
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 825 din 5 noiembrie 2015; ORDONANA DE
URGEN nr. 57 din 9 decembrie 2015
; ORDONANA DE URGEN nr. 35 din 28 iunie 2016
; LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016
; ORDONANA DE URGEN nr. 98 din 15 decembrie 2016
; LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017
.
Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul Electronic S.A.
Piatra-Neam i nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat informrii utilizatorilor.
**) Republicat n temeiul prevederilor art. III din Legea nr. 150/2015
pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 459 din 25 iunie 2015, dndu-se
textelor o nou numerotare.
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
a mai fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 83 din 7 februarie 2013 i,
ulterior, a mai fost modificat i completat prin:
- Legea nr. 127/2013
privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 121/2011
pentru modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 246 din 29 aprilie 2013;
1
- Legea nr. 214/2013
pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 4/2013
privind modificarea Legii nr. 76/2012
pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010
privind Codul de procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte
normative conexe, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 388 din 28 iunie
2013;
- Legea nr. 221/2013
privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 12/2013
pentru reglementarea unor msuri financiar-fiscale i prorogarea unor termene i de modificare i
completare a unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 434
din 17 iulie 2013 i rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 456 din 24 iulie
2013;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 8/2014
pentru modificarea i completarea unor acte normative i alte msuri fiscal-bugetare, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 151 din 28 februarie 2014, aprobat cu modificri
prin Legea nr. 197/2015
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 529 din 16 iulie 2015, cu modificrile
ulterioare;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 11/2014
privind adoptarea unor msuri de reorganizare la nivelul administraiei publice centrale i pentru
modificarea i completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 203 din 21 martie 2014, aprobat prin Legea nr. 145/2015
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 428 din 16 iunie 2015;
- Legea nr. 68/2014
pentru modificarea alin. (1) al art. 29 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
i a Legii nr. 17/2014
privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n
extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001
privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i
privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 352 din 13 mai 2014.
*) Not CTCE:
Articolul II din ORDONANA DE URGEN nr. 35 din 28 iunie 2016
, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016, astfel cum a fost completat i
modificat prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
Articolul II
Dispoziii tranzitorii
(1) Pentru punerea de acord cu modificrile i completrile aduse prin prezenta lege,
contractele de finanare, precum i contractele privind efectuarea de lucrri de nregistrare
sistematic, ncheiate n baza Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, aflate n derulare, pot fi modificate prin act adiional.
(2) Ordinele prevzute la art. 9 alin. (8^1) i (34^6) i la art. 14 alin. (2) i (9^4) din Legea
nr. 7/1996
2
, republicat, cu modificrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin prezenta
ordonan de urgen, se emit n termen de cel mult 90 de zile de la data intrrii n vigoare a
acesteia.
(3) Cererile de rectificare prevzute la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996
ordonan de urgen, aflate n curs de soluionare la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane
de urgen, se soluioneaz conform normelor n vigoare la data nregistrrii cererii.
TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
CAP. I
Dispoziii generale
ART. 1
(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii.
Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i
faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i
pieei imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului
ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n

documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale
imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu
imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se
actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice.
Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i
actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor
deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional,
tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru
i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe
teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se
identific printr-un numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
ART. 2
(1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare
cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n
timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
3
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura
lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor
pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a
posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a
obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a
drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse
publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate
administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale
acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de
cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face la
cererea persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea
imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei
actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar.
ART. 3
(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia
Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului
i n coordonarea Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic
n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru,
geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2016, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti se va
constitui i va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n
continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr
personalitate juridic, n subordinea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare,
numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin
cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2017, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti se va
constitui i va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n
continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr
personalitate juridic, n subordinea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare,
numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin
(la 21-12-2016 Alineatul (3) din Articolul 3 , Capitolul I , Titlul I a fost modificat de Punctul 1,
Articolul XVIII din ORDONANA DE URGEN nr. 98 din 15 decembrie 2016, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 1030 din 21 decembrie 2016)
4
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorial,
instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial,
primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii
Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin
dispoziie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia
Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare
ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior menionate.
(5) n aplicarea prevederilor alin. (4), Agenia Naional stabilete ntlniri periodice de
lucru cu colaboratorii, n vederea identificrii modalitii de mbuntire a serviciilor prestate de
instituie.
(6) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice, notarii publici, experii judiciari,
persoanele autorizate s realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i fotogrammetrie i
executorii judectoreti vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-
line la coninutul crilor funciare n format electronic, n vederea consultrii crii funciare i
obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n
vederea nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn la data de 31
decembrie 2016 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre
birourile teritoriale se va stabili prin protocoale de colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului
Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii
Naionale a Executorilor Judectoreti, i prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Ageniei Naionale, protocoale care se vor publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(6) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, autoritile publice centrale i locale, instituiile
publice, instanele judectoreti, notarii publici, experii judiciari, persoanele autorizate s
realizeze lucrri de cadastru, geodezie, cartografie i fotogrammetrie, precum i executorii
judectoreti au acces gratuit, direct, permanent, personal sau prin reprezentant, la platforma i
serviciile on-line ale sistemului integrat de cadastru i carte funciar, n condiiile reglementate
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
----------
Alin. (6) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
35 din 28 iunie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
(6^1) Prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale prevzut la alin. (6) se acord i
se revoc dreptul de acces pentru orice alte persoane i entiti, se stabilesc seturile de date,
tariful pe unitatea de timp, modul i termenul de plat. Dreptul de acces poate fi revocat
individual n condiiile prevzute de normele tehnice, fr un aviz prealabil, i expir odat cu
sfritul perioadei pentru care a fost achitat tariful.
----------
Alin. (6^1) al art. 3 a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
(6^2) Accesul on-line pentru entitile care au atribuii specifice, prevzute la alin. (6), este
permis n vederea consultrii crii funciare, planului cadastral, obinerii pe cale electronic a
datelor cadastrale necesare ntocmirii i transmiterii, inclusiv pe cale electronic, a actelor i
documentaiilor cadastrale instrumentate, n vederea nscrierii acestora n cartea funciar, precum
i n alte situaii reglementate prin ordinul prevzut la alin. (6).
5
----------
(6^3) Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2017 punerea n aplicare a

acestor dispoziii.
----------
(6^4) Procedura comunicrii actelor ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocoale de
colaborare aprobate prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din
Romnia, respectiv prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Executorilor Judectoreti, i
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, protocoale care se
vor publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
----------
(7) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la

dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin
(8) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca
instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional
de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(9) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri,
incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen
profesional, dintre care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al
consiliului de administraie.
(10) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din
funcie prin decizie a prim-ministrului, la propunerea ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice.
(11) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale
directorului general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei
Naionale, care se aprob prin hotrre*) a Guvernului.
*) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012

pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 894 din 28
decembrie 2012, cu modificrile ulterioare.
(12) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete

din bugetul Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de edin se aprob prin ordin al
6
directorului general, la propunerea consiliului de administraie, i este de 20% din salariul de
baz al directorului general. Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de
edin aprobat de consiliul de administraie, la propunerea directorului general; cuantumul
acesteia este de 7% din salariul de baz al directorului general al Ageniei Naionale.
(13) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan
intern i internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite
ordine cu caracter individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
(14) Agenia Naional elaboreaz anual un raport de activitate detaliat i un raport financiar
privind veniturile i cheltuielile din anul bugetar precedent, identificnd modul n care activitile
i rezultatele financiare ale Ageniei Naionale au respectat bugetul anual de venituri i cheltuieli
aprobat, precum i prevederile Programului naional de cadastru i carte funciar.
(15) Raportul de activitate i raportul financiar realizate potrivit alin. (14) sunt prezentate
consiliului de administraie i aprobate de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice. Aceste documente vor fi publicate anual pe pagina de internet a Ageniei
Naionale.
CAP. II
Organizarea activitii de cadastru
ART. 4
Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea
imobilelor n registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i
teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de
specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n
domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale
care reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de
date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare
de utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor
documente cartografice destinate uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii,
situaii statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de
activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie,
geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea
instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui
regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
7
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting,
la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i
litigii judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul
Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic,
prin Institutul Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
q) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor
stradale;
r) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea
acestuia cu geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin
Ordonana Guvernului nr. 4/2010
privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia, republicat;
s) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
ART. 5
(1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe
fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii
i a numrului administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de
referin la nivel naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor,
oraelor i al municipiilor. Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile
administraiei publice centrale i locale n activitatea specific. Agenia Naional asigur
instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu
privire la nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin
excepie de la prevederile art. 31 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii
adresei administrative se comunic numai la cererea persoanei interesate.
ART. 6
(1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de
Cartografie se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4
lit. d), se realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i
arhivate sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat
a datelor. Acestea au aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n
baza crora au fost nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia
Naional i oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil nregistrat n
baza de date se poate face de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n
format electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile
8
ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe
suport hrtie, conform solicitrii.
ART. 7
(1) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu
personal i mijloace proprii, n domeniul specific de activitate, lucrrile de geodezie, gravimetrie,
topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale,
conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor
instituii.
(2) Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu
personal i mijloace proprii, n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, conform
normelor tehnice ale Ageniei Naionale.
(3) Personalul propriu prevzut la alin. (1) i (2) este autorizat de ctre Agenia Naional, n
condiiile prezentei legi.
ART. 8
Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea
naional se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
ART. 9
(1) Agenia Naional este finanat din venituri proprii i subvenii acordate de la bugetul
de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(2) Subvenia de la bugetul de stat se acord pentru finanarea cheltuielilor de personal,
altele dect cele aferente Programului naional de cadastru i carte funciar, pentru cheltuielile
curente i de capital ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate, precum i pentru
cheltuielile aferente proiectelor finanate din fonduri externe rambursabile i nerambursabile n
condiiile legii.
(3) Veniturile proprii ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se constituie din:
a) tarife aferente serviciilor i produselor furnizate;
b) nchirieri de spaii i aparatur;
c) donaii i sponsorizri primite potrivit legii;
d) alte sume ncasate n condiiile legii i se utilizeaz pentru finanarea activitilor cuprinse
n Programul naional de cadastru i carte funciar, prevzut la alin. (23), program ce se poate
finana i din fonduri externe nerambursabile, precum i din alte surse financiare alocate din
bugetul unitilor administrativ-teritoriale.
(4) Veniturile prevzute la alin. (3) sunt venituri proprii ale Ageniei Naionale i pot fi
ncasate i prin intermediul unitilor subordonate. Agenia Naional repartizeaz unitilor
subordonate subvenii i sume aferente veniturilor proprii.
(5) Bugetul Ageniei Naionale se aprob distinct prin legea anual a bugetului de stat, ca anex
la bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(5) Abrogat.
----------
Alin. (5) al art. 9 a fost abrogat de art. 32 din ORDONANA DE URGEN nr. 57 din 9
decembrie 2015
, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 923 din 11 decembrie 2015.
9
(6) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (3) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu
prevederile art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003
*) privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i
tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor
sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar.
*) Legea nr. 227/2015

privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 688 din 10
septembrie 2015 intr n vigoare la data de 1 ianuarie 2016, potrivit art. 501 al acesteia. La
aceeai dat, se abrog Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din 23
decembrie 2003, cu modificrile i completrile ulterioare, conform art. 502 alin. (1) din noul act
normativ. Trimiterile fcute prin alte acte normative la Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, se consider a fi fcute la Legea
nr. 227/2015
privind Codul fiscal, potrivit art. 502 alin. (2) al acesteia.
(7) Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii, de ctre notarii publici, a certificatului
pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i a certificatelor de motenitor,
certificate ntocmite cu privire la imobile ce au fcut obiectul nregistrrii sistematice, se face de
ctre Agenia Naional, din veniturile proprii n aplicarea Programului naional de cadastru i
carte funciar, chiar i ulterior finalizrii nregistrrii sistematice, sub condiia respectrii
termenelor maximale prevzute la alin. (9) i la art. 11 alin. (2) lit. s).
(8) Procedura de eliberare, termenul de plat a certificatelor prevzute la alin. (7), precum i
cuantumul onorariilor i tarifelor ce se percep se stabilesc prin protocol ncheiat ntre Agenia
Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin
cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului
Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(8) Procedura de eliberare i termenul de plat a certificatelor prevzute la alin. (7) se
stabilesc prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici
din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
----------
(8^1) Cuantumul onorariului notarial achitat de Agenia Naional pentru eliberarea de ctre
notarii publici a certificatelor de motenitor, a certificatelor de motenitor suplimentar, a
certificatelor de legatar i a certificatelor de vacan succesoral, ntocmite cu privire la imobile
ce au fcut obiectul nregistrrii sistematice, se stabilete, n condiiile legii, prin ordin comun al
ministrului justiiei i al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I*).
----------
10
Alin. (8^1) al art. 9 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 35
din 28 iunie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
*) Not CTCE:
Articolul II din ORDONANA DE URGEN nr. 35 din 28 iunie 2016, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016 prevede:
Articolul II
(1) Contractele privind efectuarea de lucrri de nregistrare sistematic aflate sub incidena
Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare,
aflate n curs de executare la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, pot fi
modificate, n condiiile legii, prin act adiional.
(2) Ordinele prevzute la art. 9 alin. (8^1) i (34^6) i la art. 14 alin. (2) i (9^4) din Legea nr.
7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin
prezenta ordonan de urgen, se emit n termen de cel mult 90 de zile de la data intrrii n
vigoare a acesteia.
(3) Cererile de rectificare prevzute la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu
modificrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin prezenta ordonan de
urgen, aflate n curs de soluionare la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen,
se soluioneaz conform normelor n vigoare la data nregistrrii cererii.

(8^1) Cuantumul onorariului notarial achitat de Agenia Naional pentru eliberarea de ctre
notarii publici a certificatelor de motenitor, a certificatelor de motenitor suplimentar, a
certificatelor de legatar i a certificatelor de vacan succesoral, ntocmite cu privire la imobile
ce au fcut obiectul nregistrrii sistematice, se stabilete, la propunerea Consiliului Uniunii
Naionale a Notarilor Publici din Romnia, prin ordin comun al ministrului justiiei i al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(la 09-12-2016 Alineatul (8^1) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul
1, Articolul UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 975 din 06 decembrie 2016)
(9) Plata certificatelor de motenitor se face de ctre Agenia Naional conform procedurii
prevzute la alin. (8), cu excepia certificatelor de motenitor eliberate ulterior mplinirii unui
termen de 2 ani de la data finalizrii nregistrrii sistematice.
(9) Plata certificatelor de motenitor se face de ctre Agenia Naional conform procedurii
prevzute la alin. (8), cu excepia certificatelor de motenitor eliberate ulterior mplinirii unui
termen de 2 ani de la data sesizrii camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul
succesiunilor nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent.
(la 29-05-2017 Alineatul (9) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de Punctul 7,
ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
399 din 26 mai 2017)
11
(10) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic nu se datoreaz impozitul pe venitul din
transferul proprietilor imobiliare, prin derogare de la dispoziiile art. 77^1 alin. (1) i (3) din
Legea nr. 571/2003
*), cu modificrile i completrile ulterioare, i niciun fel de alte taxe sau impozite directe sau
indirecte ctre bugetul de stat sau bugetele locale. Prevederile art. 77^1 alin. (6) din Legea nr.
571/2003
, cu modificrile i completrile ulterioare, nu sunt aplicabile n cadrul procesului de nregistrare
sistematic.
*) A se vedea asteriscul de la art. 9 alin. (6).
(11) Prin derogare de la dispoziiile art. 77^1 alin. (6)-(8) din Legea nr. 571/2003
*), cu modificrile i completrile ulterioare, dispoziiile referitoare la calculul, ncasarea i
virarea impozitului pe venitul din transferul proprietilor imobiliare nu sunt aplicabile actelor
notariale prin care opereaz transferul dreptului de proprietate i al dezmembrmintelor acestuia
constatate prin certificat de motenitor, certificat de motenitor suplimentar sau certificat de
legatar, eliberate la solicitarea oficiului teritorial sau a secretarului unitii administrativ-
teritoriale, n vederea realizrii nregistrrii sistematice. Dispoziiile art. 77^1 alin. (6)-(8) din
Legea nr. 571/2003
*), cu modificrile i completrile ulterioare, nu sunt aplicabile certificatelor de nscriere n cartea
funciar a posesorului ca proprietar.
*) A se vedea asteriscul de la art. 9 alin. (6).
(12) Pentru nscrierea n cartea funciar a drepturilor reale n condiiile alin. (10) i (11),
registratorii de carte funciar nu solicit dovada ndeplinirii obligaiei de plat a acestui impozit.
(13) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia
Naional i unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele i pe seama
Ageniei Naionale, pe chitaniere puse la dispoziie de ctre Agenia Naional i inscripionate
cu datele sale de identificare, pe bonuri fiscale proprii, prin ordine de plat, ca urmare a
viramentelor bancare efectuate n contul biroului notarial, prin mijloace electronice de plat sau
orice alte modaliti prevzute de lege. Tarifele ncasate de notarii publici n contul biroului
notarial, n condiiile prezentei legi, prin oricare dintre mijloacele prevzute anterior sunt virate,
pn la data de 25 a lunii urmtoare, n contul Ageniei Naionale, deschis la Trezoreria Statului,
conform evidenelor inute de biroul notarial. Metodologia de ncasare i virare a tarifelor de
publicitate imobiliar se stabilete de Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici
din Romnia prin protocol, care se aprob n condiiile alin. (8). Evidena tarifelor ncasate de
notarii publici n condiiile prezentei legi se ine separat de evidena financiar-contabil a biroului
notarial.
(13^1) n cazul n care notarii publici nu vireaz tarifele ncasate, n termenul i n condiiile
prevzute la alin. (13), tarifele, inclusiv accesoriile aferente acestora, se stabilesc prin decizia
oficiului teritorial, semnat de director i de contabilul-ef, avizat de legalitate. Decizia oficiului
teritorial constituie titlu executoriu, iar executarea silit se efectueaz cu respectarea prevederilor
Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedur fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
----------
12
(13^2) Pentru neachitarea tarifelor ncasate de ctre notarii publici la termenul prevzut la
alin. (13), se aplic dispoziiile Legii nr. 207/2015, cu modificrile i completrile ulterioare,
pentru creanele datorate bugetului de stat.
----------
(13^3) Tarifele prevzute de prezenta lege sunt creane bugetare asimilate creanelor fiscale.
----------
(14) Agenia Naional i instituiile subordonate nu emit facturi fiscale pentru tarifele ncasate
n vederea furnizrii serviciilor prestate n domeniul specific de activitate, prevedere aplicabil
inclusiv situaiilor n care tarifele sunt ncasate prin virament n contul biroului notarial potrivit
alin. (13).
(15) n vederea efecturii viramentului n contul biroului notarial, notarul public elibereaz
beneficiarului un nscris din care rezult valoarea tarifului aferent serviciului de cadastru i
publicitate imobiliar solicitat. Dovada ncasrii tarifelor prin ordine de plat ca urmare a
viramentelor bancare efectuate n contul biroului notarial se face cu copia ordinului de plat n
contul acestuia i prin meniunile corespunztoare din ncheierea de autentificare, ncheierea
final emis ca urmare a dezbaterii succesiunii sau ncheierea de intabulare i extrasul de carte
funciar, dup caz.
(16) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau
persoane, n baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.
(17) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz de consiliul de administraie i se
aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general, cu avizul prealabil al Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(18) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria
Statului.
(19) Sumele rmase neutilizate la sfritul anului din subvenia acordat de la bugetul de stat
se restituie la acest buget. Subvenia nu se regularizeaz cu veniturile proprii, iar veniturile
proprii rmase neutilizate la sfritul anului se reporteaz n anul urmtor.
(20) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de
specialitate, n condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare
domeniului su de activitate.
(21) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului
cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru
Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic
mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de
Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
13
(22) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de
mprumut internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i
Cartografie i a Ministerului Justiiei cu Agenia Naional.
(23) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar n scopul nregistrrii
gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, realizrii planului cadastral
al imobilelor i deschiderii crilor funciare la nivelul tuturor unitilor administrativ-teritoriale.
(24) Planul cadastral al imobilelor i crile funciare deschise potrivit alin. (23) reflect
situaia tehnic i juridic actual a imobilelor.
(25) n aplicarea prevederilor alin. (23) i (24), ca urmare a sesizrii camerei notarilor
publici, potrivit dispoziiilor art. 11 alin. (2) lit. g) i ale art. 12 alin. (4), notarii publici elibereaz
certificatele de motenitor pentru succesiunile nedezbtute, respectiv certificatele de nscriere a
posesorului ca proprietar, la cererea persoanelor interesate.
(26) Programul naional de cadastru i carte funciar prevzut la alin. (23) se aprob prin
hotrre a Guvernului.
(27) Programul naional de cadastru i carte funciar include aciunile necesare derulrii,
precum i sumele aferente acestora i const n activiti precum:
a) msurtori cadastrale;
b) activiti de geodezie, cartografie, topografie i fotogrammetrie;
c) activiti de informare i contientizare a publicului;
d) dezvoltare i mentenan a sistemelor informatice;
e) conversia crilor funciare i a documentaiilor cadastrale din format analogic n format
digital;
f) tehnic de calcul i de stocare;
g) alte activiti ce decurg din derularea Programului naional de cadastru i carte funciar.
(28) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar menionat la

alin. (23):
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al structurilor subordonate compartimente

funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare, structuri fr personalitate
juridic, ale cror atribuii se stabilesc prin ordin al directorului general i care urmresc, n
principal, coordonarea la nivel naional a serviciilor de nregistrare sistematic;
a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al unitilor subordonate compartimente
funcionale de nregistrare sistematic a proprietilor imobiliare, ale cror atribuii se stabilesc
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale i care urmresc, n principal, coordonarea
lucrrilor de nregistrare sistematic la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, precum i la
nivel naional;
----------
Lit. a) a alin. (28) al art. 9 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 35 din 28 iunie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie
2016.
b) Agenia Naional poate angaja personal cu contract de munc pe perioad determinat, cu

finanare din venituri proprii. Salarizarea personalului angajat cu contract de munc pe perioad
determinat se face la nivelul de salarizare n plat pentru funciile similare din Agenia Naional
sau unitile subordonate, dup caz.
14
c) prin fia postului se stabilesc atribuiile corespunztoare nivelului de pregtire
profesional a ntregului personal angajat n cadrul Ageniei Naionale i al unitilor
subordonate, n vederea ndeplinirii activitilor specifice instituiei, inclusiv activitile de
recepie i cele corespunztoare Programului naional de cadastru i carte funciar, indiferent de
modul de finanare;
----------
Lit. c) a alin. (28) al art. 9 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDONANA DE
2016.
d) personalul angajat pentru implementarea Programului naional n condiiile prevzute la lit.

b) beneficiaz de toate drepturile de natur salarial stabilite n condiiile legii, n mod similar
celor dobndite anterior de personalul angajat pe perioad nedeterminat, cu ncadrarea n
prevederile bugetare aprobate cu aceast destinaie.
----------
Lit. d) a alin. (28) al art. 9 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDONANA DE URGEN
nr. 35 din 28 iunie 2016, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
d) ntreg personalul Ageniei Naionale i instituiilor subordonate, inclusiv personalul nou

angajat n condiiile lit. b), beneficiaz de toate drepturile, inclusiv drepturile de natur salarial
dobndite anterior de personalul angajat pe perioad nedeterminat.
(la 09-12-2016 Litera d) din Alineatul (28) , Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat
de Punctul 2, Articolul UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n
(29) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se cofinaneaz i lucrrile

de nregistrare sistematic demarate de unitile administrativ-teritoriale.
(30) Valoarea cofinanrii este n cuantum fix de 60 lei/carte funciar.
(31) n situaia n care lucrrile de cadastru sistematic contractate, n condiiile alin. (29), de
unitile administrativ-teritoriale au o valoare inferioar celei stabilite la alin. (30), Agenia
Naional va deconta o sum fix, care nu poate depi valoarea contractului.
(32) Plata destinat cofinanrii prevzute la alin. (31) se face de ctre Agenia Naional, n
limita bugetului aprobat, ulterior finalizrii nregistrrii sistematice la nivelul unitii
administrativ-teritoriale.
(32) Plata destinat cofinanrii prevzute la alin. (31) se face de ctre Agenia Naional, n
limita bugetului aprobat, ulterior finalizrii nregistrrii sistematice la nivelul sectorului cadastral,
conform unei proceduri stabilite prin regulament aprobat prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale.
----------
15
(33) Plata prevzut la alin. (29)-(32) se aprob de Consiliul de administraie al Ageniei
Naionale, la solicitarea expres a unitii administrativ-teritoriale, cu menionarea sumei care se
solicit a se deconta.
(34) Fondurile aferente acestor lucrri se vireaz n contul unitilor administrativ-teritoriale
ulterior nfiinrii crilor funciare, iar suma ce urmeaz a fi virat se va calcula raportat la
numrul total de cri funciare, n aplicarea situaiilor particulare prevzute la alin. (30) i (31).
(34^1) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se finaneaz, n
condiiile legii, i lucrrile de nregistrare sistematic ce vor fi iniiate de uniti administrativ-
teritoriale, avnd ca obiect sectoarele cadastrale din cadrul unitilor administrativ-teritoriale,
care cuprind imobile din extravilan, indiferent de calitatea titularului dreptului, respectiv
proprietar, titular al unui drept real asupra imobilului sau posesor.
----------
(34^2) Prin excepie de la prevederile alin. (34^1), n unitile administrativ-teritoriale n

care nu sunt terenuri n extravilan, unitile administrativ-teritoriale beneficiare prevzute la alin.
(34^1) pot demara lucrrile de nregistrare sistematic la nivelul sectoarelor cadastrale din
intravilan.
----------
(34^3) Finanarea lucrrilor de nregistrare sistematic prevzute la alin. (34^1) i (34^2) se

efectueaz prin alocarea fiecrei uniti administrativ-teritoriale de sume de la bugetul Ageniei
Naionale, prin bugetele oficiilor teritoriale, n limita bugetului aprobat i a acordului Consiliului
de administraie, pe baz de contract de finanare anual, care va conine inclusiv clauze
referitoare la procedura de monitorizare a lucrrilor de ctre Agenia Naional, prin oficiile
teritoriale.
----------
(34^3) Finanarea lucrrilor de nregistrare sistematic prevzute la alin. (34^1) i (34^2) se

efectueaz prin alocarea fiecrei uniti administrativ-teritoriale de sume de la bugetul Ageniei
Naionale, prin bugetele oficiilor teritoriale, n limita bugetului aprobat i a acordului Consiliului
de administraie, pe baz de contract de finanare multianual, care va conine inclusiv clauze
referitoare la procedura de monitorizare a lucrrilor de ctre Agenia Naional, prin oficiile
teritoriale.
3, Articolul UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 975 din 06 decembrie 2016)
16
(34^4) Alocarea sumelor aprobate cu destinaia prevzut la alin. (34^1) i (34^2) unitilor
administrativ-teritoriale beneficiare se realizeaz ca urmare a aprobrii de ctre Consiliul de
administraie, de la o poziie distinct de transferuri, din bugetul Ageniei Naionale, prin
bugetele oficiilor teritoriale, i constituie surse de finanare complementare pentru bugetele
acestora. Sumele primite de unitile administrativ-teritoriale se evideniaz la o poziie distinct
de venituri n bugetele acestora.
----------
(34^5) Agenia Naional deconteaz lucrrile de nregistrare sistematic iniiate de unitile

administrativ-teritoriale n condiiile alin. (34^1) i (34^2), n limitele prevzute la alin. (30) i
(31).
----------
(34^6) Procedura i modalitatea de alocare a sumelor, precum i raportarea de ctre

beneficiari a stadiului de execuie a lucrrilor se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al
Partea I*).
----------
*) Not CTCE:
MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016, astfel cum a fost completat i modificat
prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
Articolul II
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin
vigoare a acesteia.
17

(34^7) n vederea asigurrii finanrii complementare prevzute la alin. (34^3) i (34^4),

unitile administrativ-teritoriale care intenioneaz demararea lucrrilor de nregistrare
sistematic a terenurilor la nivel de sector cadastral pentru ndeplinirea obiectivului finalizrii
nregistrrii sistematice la nivelul sectorului cadastral, conform alin. (34^1) i (34^2), au obligaia
de a transmite oficiilor teritoriale n raza crora sunt situate sectoarele cadastrale, solicitarea de a
se ncheia contractul de finanare, n termen de 45 de zile de la intrarea n vigoare a procedurii
prevzute la alin. (34^6).
----------

de a transmite oficiilor teritoriale n raza crora sunt situate sectoarele cadastrale solicitarea de a
prevzute la alin. (34^6). n vederea derulrii Programului naional de cadastru i carte funciar,
ncepnd cu data de 1 ianuarie 2017, termenul de 45 de zile se va calcula de la primirea de ctre
unitatea administrativ-teritorial a ntiinrii transmise de oficiul teritorial cu privire la suma
alocat pentru finanare i a modelului contractului de finanare.
2, Articolul XVIII din ORDONANA DE URGEN nr. 98 din 15 decembrie 2016, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 1030 din 21 decembrie 2016)

de a transmite oficiilor teritoriale n raza crora sunt situate sectoarele cadastrale solicitarea de a
prevzute la alin. (34^6). n vederea derulrii Programului naional de cadastru i carte funciar,
ncepnd cu anul 2017, termenul de 45 de zile se va calcula de la primirea de ctre unitatea
administrativ-teritorial a ntiinrii transmise de oficiul teritorial cu privire la suma alocat
pentru finanare i a modelului contractului de finanare, prevederile alin. (34^8) nefiind
aplicabile. Unitile administrativ-teritoriale beneficiare ale finanrii lucrrilor de nregistrare
sistematic au obligaia de a include cu prioritate n sectoarele cadastrale care fac obiectul
contractului de prestri servicii terenurile aferente proiectelor de infrastructur de interes
naional.
7, ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 399 din 26 mai 2017)
18
(34^8) La mplinirea a 5 zile de la expirarea termenului prevzut la alin. (34^7), oficiile
teritoriale vor notifica unitile administrativ-teritoriale care nu au solicitat ncheierea
contractului de finanare, pentru a solicita ncheierea contractului n termen de 15 zile de la
primirea notificrii, sub sanciunea pierderii finanrii.
----------
(34^9) Unitile administrativ-teritoriale care au iniiat lucrri de nregistrare sistematic

prin protocoale de colaborare ncheiate cu Agenia Naional, precum i unitile administrativ-
teritoriale incluse n Programul naional de cadastru i carte funciar, prin proceduri iniiate de
Agenia Naional, sunt exceptate de la prevederile alin. (34^1) i (34^2).
----------
(34^10) Efectuarea lucrrilor de nregistrare sistematic derulate n condiiile alin. (34^1) i

(34^2) se face cu respectarea dispoziiilor alin. (7)-(9), precum i a dispoziiilor art. 11 alin. (2)-
art. 17.
----------
Alin. (34^10) al art. 9 a fost introdus de pct. 8 al art. I din ORDONANA DE URGEN
(34^11) Unitile administrativ-teritoriale beneficiare ale finanrii complementare prevzute la

alin. (34^1) i (34^2) au obligaia de a respecta legislaia n materia achiziiilor publice n
vigoare, n ceea privete organizarea i derularea procedurilor de atribuire a contractelor de
servicii, respectarea obligaiilor din contractele de finanare, precum i a modului de utilizare a
sumelor alocate din bugetul Ageniei Naionale prin program, potrivit destinaiei pentru care au
fost alocate.
----------
(34^11) Prevederile Legii nr. 98/2016 privind achiziiile publice, cu completrile ulterioare, nu
se aplic pentru atribuirea contractelor de achiziie public/acordurilor-cadru de servicii care au
ca obiect contractarea serviciilor de nregistrare sistematic, de ctre unitile administrativ-
teritoriale sau de ctre Agenia Naional, n aplicarea alin. (23).
(la 09-12-2016 Alineatul (34^11) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost modificat de
Punctul 3, Articolul UNIC din LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n
19
(la 29-05-2017 Alineatul (34^11) din Articolul 9 , Capitolul II , Titlul I a fost abrogat de Punctul
nr. 399 din 26 mai 2017
)
(34^12) Unitile administrativ-teritoriale beneficiare au obligaia s transmit Ageniei
Naionale toate documentele necesare monitorizrii i finanrii prin program a obiectivului
prevzut la alin. (34^1) i (34^2) i sunt responsabile pentru realitatea, exactitatea i legalitatea
datelor prezentate.
----------
(35) Lucrrile de nregistrare sistematic demarate n cadrul Acordului de mprumut (Proiect

privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea European pentru restructurarea
agriculturii) dintre Romnia i Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare, semnat la
Bucureti la 28 decembrie 2007 i ratificat prin Legea nr. 14/2009
, cu modificrile ulterioare, vor fi finanate din veniturile proprii ale Ageniei Naionale.
(36) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale,
precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea
programului prevzut la alin. (23), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu
privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n
cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice
interesate vor ncheia un acord de finanare n condiiile legii.
(36) Abrogat.
----------
Alin. (36) al art. 9 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 35
din 28 iunie 2016
, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
(37) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri
de cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, stabilite prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de
ctre Agenia Naional, nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea
neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie.
Autoritile contractante nu efectueaz pli pentru aceste lucrri ntocmite fr respectarea celor
menionate anterior.
(37) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru
lucrri de geodezie, cartografie, fotogrammetrie i aerofotografiere sunt avizate pentru
conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional, nainte de iniierea
procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor,
respectiv a respingerii cererii de recepie.
----------
20
(38) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea
nscrierii imobilelor n cartea funciar sunt stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i conin, n
principal, activitile aferente etapelor prevzute la art. 11 alin. (2).
----------
Alin. (38) al art. 9 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
CAP. III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
ART. 10
(1) nregistrarea sistematic a proprietilor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar
se realizeaz pe baza msurtorilor necesare realizrii planului cadastral, n care sunt determinate
poziia limitelor dintre imobilele nvecinate, din oficiu, gratuit i n mod sistematic, pe baza
realitii din teren, identificat conform art. 11 alin. (2) lit. e) i f), indiferent de apartenena
imobilului la domeniul public sau privat al statului ori al unitii administrativ-teritoriale sau de
calitatea de proprietar, posesor ori deintor legal sau detentor precar prevzut la art. 918 din
Codul civil. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric,
fotogrammetric sau combinate, n ndeplinirea funciei tehnice a cadastrului.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din
msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare
stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste
imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a
posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n documentele tehnice cadastrale, n scopul
nscrierii imobilelor n cartea funciar.
(5) n scopul accelerrii nregistrrii sistematice, precum i al creterii numrului imobilelor
nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar, Agenia Naional, prin oficiile
teritoriale, poate deschide cri funciare din oficiu, la nivelul unitii administrativ-teritoriale, prin
conversia n format electronic a informaiilor existente n evidenele oficiilor teritoriale
referitoare la drepturile reale pentru care au fost ndeplinite formalitile legale de publicitate,
precum i a informaiilor grafice i textuale ale imobilelor.
----------
(6) Ulterior finalizrii nregistrrii efectuate potrivit alin. (5), se vor afia opisul alfabetic al
proprietarilor, precum i registrul cadastral.
----------
21
(7) Afiarea documentelor prevzute la alin. (6) se face conform mijloacelor prevzute
pentru nregistrarea sistematic, respectiv prin publicarea i afiarea, la nivel central, pe pagina de
internet special creat de ctre Agenia Naional n acest scop, iar contestarea acestora se poate
face i electronic, inclusiv pe pagina de internet special creat de ctre Agenia Naional n acest
scop, i se soluioneaz prin proces-verbal, care se contest n condiiile art. 14 alin. (4).
----------
(8) Titularii drepturilor asupra imobilelor nscrii n crile funciare deschise potrivit
prevederilor alin. (5) au la dispoziie un termen de un an de la data deschiderii din oficiu a crilor
funciare, n care pot s solicite actualizarea gratuit a acestora.
----------
(9) n crile funciare astfel nfiinate se vor face meniunile corespunztoare referitoare la
deschiderea acestora din oficiu, prin convertirea informaiilor existente, precum i cu privire la
posibilitatea ndreptrii erorilor sau actualizrii nscrierilor dup caz, n termen de un an de la
data deschiderii.
----------
(10) Actualizarea evidenelor astfel convertite se poate efectua i prin deschiderea din oficiu
a crilor funciare la finalizarea nregistrrii sistematice, prin redarea realitii din teren, potrivit
dispoziiilor alin. (1), ca urmare a parcurgerii etapelor prevzute la art. 11 alin. (2).
----------
ART. 11
(1) Unitile administrativ-teritoriale i/sau, dup caz, sectoarele cadastrale n care se vor
derula lucrri de nregistrare sistematic se aduc la cunotina public, prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, n scopul
informrii autoritilor i instituiilor publice centrale i locale, precum i a persoanelor fizice i
juridice care dein drepturi referitoare la imobile, cu privire la obligaia de a furniza date i
informaii privitoare la imobile, necesare derulrii procesului de nregistrare sistematic, precum
i la obligaia tuturor deintorilor de imobile de a verifica corectitudinea acestor informaii.
(2) Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii
imobilelor n cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
22
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n
principal, urmtoarele etape:
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, prin intermediul
campaniei de informare public, organizat la nivel naional i local, cu privire la nceperea
lucrrilor de nregistrare sistematic, precum i cu privire la procedura de realizare, beneficiile,
drepturile i obligaiile ce le revin pe parcursul derulrii lucrrilor de nregistrare sistematic a
proprietilor;
b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor
informaiilor tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile publice
sau de la alte persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea, n cazul n
care nscrisul nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a autoritii administraiei publice locale
ori a emitentului acestora, de ctre persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare
sistematic, a actelor n original sau n copie legalizat;
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor
nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea
documentelor tehnice cadastrale;
i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate numit n
aplicarea dispoziiilor art. 9 alin. (28);
j) publicarea, n scop de informare public, cu cel puin 5 zile nainte de afiare, a anunului
prealabil privind afiarea public a documentelor tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg
circulaie, ntr-un ziar local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a administraiei
publice locale, precum i pe cea aparinnd Ageniei Naionale;
k) publicarea i afiarea, la nivel central, pe pagina de internet special creat de ctre
Agenia Naional n acest scop, precum i la nivel local, la sediul consiliului local sau ntr-un alt
loc stabilit n acest scop de ctre primarul unitii administrativ-teritoriale, pe pagina de internet a
autoritii administraiei publice locale a documentelor tehnice cadastrale;
l) nregistrarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, inclusiv n
ceea ce privete contestarea calitii de posesor, se poate face i electronic, inclusiv pe pagina de
internet special creat de ctre Agenia Naional n acest scop;
m) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor
de rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea
funciar realizate la cerere, n perioada de afiare;
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care
se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
q) punerea la dispoziia persoanelor interesate conform nscrierilor din cartea funciar a
extraselor de carte funciar pentru informare, emise fr a fi semnate de oficiul teritorial, acestea
fiind generate automat de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar, precum i a
extrasului din noul plan cadastral, prin intermediul unitii administrativ-teritoriale pentru
documentele n format analog, sau prin accesarea serviciului destinat acestei operaiuni de pe
pagina de internet special creat n acest sens a Ageniei Naionale;
23
r) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea
funciar;
s) eliberarea de ctre notarul public, la cererea posesorilor imobilelor care au fcut obiectul
nregistrrii sistematice, n termen de maximum 2 ani, dar nu mai devreme de 90 de zile de la
data deschiderii crilor funciare, a certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor
ca proprietari.
(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd limitele unitilor administrativ-

teritoriale i limitele intravilanelor din sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(4) Limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt identificate, marcate, rectificate ori
actualizate de ctre comisia de delimitare, numit n acest scop prin ordin al prefectului.
(5) Limitele recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativ-teritoriale
sunt descrise i reprezentate n procesul-verbal de delimitare ce conine i inventarul
coordonatelor punctelor ce definesc aceste limite, determinate n sistem naional de proiecie.
Dup semnarea i tampilarea procesului-verbal de delimitare i a tuturor anexelor de ctre
membrii comisiei de delimitare i aprobarea de ctre prefect, limitele devin oficiale i sunt
introduse n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(6) Contestaiile unitilor administrativ-teritoriale privind limitele administrative pot fi
soluionate pe cale amiabil, prin mediere de ctre instituia prefectului sau pe cale
judectoreasc.
(7) Medierea de ctre instituia prefectului se finalizeaz prin semnarea i tampilarea
procesului-verbal de delimitare, precum i a tuturor anexelor, de ctre membrii comisiei de
delimitare.
(8) n situaia n care limitele sunt contestate, pn la soluionarea definitiv a litigiului, se
utilizeaz cele din sistemul integrat de cadastru i carte funciar, folosite de oficiile teritoriale n
activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar. Dac exist
diferene ntre limitele gestionate de oficiile teritoriale ale judeelor nvecinate, pn la
soluionarea litigiului, Agenia Naional decide asupra limitei care este utilizat.
(8^1) Pn la aprobarea delimitrii unitilor administrativ-teritoriale prin lege, n cazul n
care limitele acestora sunt stabilite prin procese-verbale de delimitare, procese-verbale de
conciliere sau, dup caz, prin hotrri judectoreti definitive, aceste limite devin oficiale i
Agenia Naional are obligaia de a le introduce n sistemul integrat de cadastru i carte funciar,
dispoziiile alin. (16) fiind aplicabile.
(la 29-05-2017 Articolul 11 din Capitolul III , Titlul I a fost completat de Punctul 8, ARTICOL
UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 399 din 26
mai 2017)
(9) Ulterior stabilirii limitelor unitilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate,

actualizate sau modificate, dup caz.
(10) Actualizarea limitelor este operaiunea tehnic prin care limita dintre dou uniti
administrativ-teritoriale se schimb pe o poriune limitat, pe baza acordului comisiei de
delimitare.
(11) Actualizarea limitelor unitilor administrativ-teritoriale din sistemul integrat de
cadastru i carte funciar se efectueaz exclusiv pe baza msurtorilor n teren.
(12) n situaia n care se actualizeaz limitele, comisia de delimitare, numit prin ordin al
prefectului, ntocmete un nou proces-verbal de delimitare similar celui prevzut la alin. (5).
24
Aceeai procedur se utilizeaz i n cazul n care actualizarea limitelor este necesar ca urmare a
restabilirii acesteia, prin proces-verbal de delimitare semnat de comisia de delimitare, numit prin
ordin al prefectului.
(13) Dac unitile administrativ-teritoriale sunt situate n judee diferite, procesul-verbal de
delimitare este semnat i tampilat de comisiile de delimitare numite prin ordin al prefecilor
celor dou judee i aprobat de ctre acetia.
(14) Rectificarea erorilor de identificare a limitelor este operaiunea tehnic prin care se
realizeaz punerea n concordan a coordonatelor limitelor existente n sistemul integrat de
cadastru al Ageniei Naionale cu limita legal i existent n teren, stabilite iniial de comisia de
delimitare pe baz de ortofotoplan.
(15) Operaiunea de rectificare prevzut la alin. (14) se realizeaz exclusiv prin efectuarea
de msurtori la teren de ctre oficiul teritorial pentru a se identifica i constata aceste erori de
integrare a limitelor i doar n situaia n care tronsoanele de limit sunt clar identificate n teren.
n situaia n care tronsoanele nu sunt clar identificate, se procedeaz la actualizarea limitelor,
conform procedurii reglementate la alin. (11)-(13).
(16) Limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt afiate pe geoportalul INSPIRE al
Romniei i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i locale.
(17) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete
nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea, dup caz, a unitilor administrativ-teritoriale, care se
organizeaz potrivit legii.
(18) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Ageniei Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale
autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate public;
c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie.
(19) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, situaia

tehnic i juridic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea
funciar se modific conform situaiei tehnico-juridice actuale, identificat prin msurtorile
efectuate i actele juridice colectate.
(20) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru care au fost
emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare, dac la nivelul
unei tarlale se constat un deficit de suprafa, suprafaa fiecrui imobil din respectiva tarla se
diminueaz proporional cu suprafaa din titlul de proprietate. Ulterior finalizrii procedurilor de
inventariere a terenurilor prevzute de Legea nr. 165/2013
privind msurile pentru finalizarea procesului de restituire, n natur sau prin echivalent, a
imobilelor preluate n mod abuziv n perioada regimului comunist n Romnia, cu modificrile i
completrile ulterioare, se va proceda, la cererea proprietarului, la atribuirea diferenei de
suprafa, n condiiile legii.
(21) Diferena de suprafa de teren prevzut la alin. (20) se va acorda din terenurile care
pot face obiectul restituirii n natur n limita disponibilului din unitatea administrativ-teritorial
unde se efectueaz nregistrarea sistematic, iar n cazul n care nu mai exist disponibil,
comisiile abilitate conform legilor de restituire a proprietii au posibilitatea s propun i s
stabileasc acordarea de msuri compensatorii, n condiiile legii.
(22) n situaia imobilelor nregistrate anterior n sistemul integrat de cadastru i carte
funciar, suprafaa nu se va modifica n condiiile alin. (20), dac aceasta nu depete suprafaa
25
nscris n titlul de proprietate. n situaia n care la nivelul unitii administrativ-teritoriale se
constat un deficit de suprafa, suprafaa imobilelor nscrise n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar se va diminua pn la limita suprafeei din titlul de proprietate.
(22^1) n cazul imobilelor, respectiv terenuri cu sau fr construcii situate n extravilan,
care au fcut obiectul legilor fondului funciar, indiferent dac au fost sau nu nregistrate anterior
n sistemul integrat i dac sunt mprejmuite sau nu, n msura n care exist deficit de suprafa
n sectorul determinat i nu se pot stabili amplasamentele i suprafeele terenurilor, se va nfiina
o carte funciar a titlurilor de proprietate din sectorul cadastral, n care se vor nscrie i celelalte
drepturi reale constituite asupra imobilelor.
----------
(22^2) n aplicarea dispoziiilor alin. (22^1), persoana autorizat procedeaz la identificarea

limitelor sectoarelor cadastrale care sunt stabilite de Agenia Naional, dup cum urmeaz:
a) efectueaz lucrri de msurare a sectorului cadastral determinat, cu precizarea limitelor

stabile n timp ale acestuia i a siturii n planul cadastral n cazul nregistrrii sporadice;
b) verific i preia informaiile din sistemul integrat pentru crile funciare deschise n
sectorul respectiv;
c) identific amplasamentele imobilelor din sector pentru care nu s-au deschis cri funciare,
pe baza titlurilor de proprietate i a limitelor indicate de ctre titular, de ctre reprezentantul
autoritii publice locale i de ctre alte persoane interesate;
d) dac, pe baza verificrilor pe teren, titularii drepturilor de proprietate sunt de acord cu
amplasamentele corectate i cu suprafeele reduse i propuse de persoana autorizat, pe baza
msurtorilor efectuate, acesta va lua act de acordul proprietarilor din sector, pe baza declaraiilor
acestora cuprinse n fiele interviu semnate i de ctre titularii drepturilor de proprietate. n caz
contrar, persoana autorizat finalizeaz documentaia cadastral pentru ntregul sector n care este
situat, creia i se va aloca un singur numr cadastral i st la baza nfiinrii crii funciare a
titlurilor de proprietate din sector, cu indicarea titularilor drepturilor de proprietate, precum i a
deschiderii crilor funciare individuale derivate, n care sunt nscrii titularii drepturilor din
sectorul respectiv.
----------
(22^3) Cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector va cuprinde nscrierea n partea I
a suprafeei de teren identificat conform msurtorilor, iar n partea a II-a a titularilor drepturilor
de proprietate.
----------
26
(22^4) Titularii drepturilor de proprietate vor fi nscrii n cri funciare individuale derivate
din cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector, n care se menioneaz titularul dreptului
de proprietate asupra parcelelor din titlurile de proprietate.
----------
(22^5) Actualizarea crilor funciare individuale derivate din cartea funciar a titlurilor de
proprietate din sector cu geometria individual a imobilelor, se poate realiza pe baza acordului
unanim al proprietarilor cu privire la recunoaterea limitelor i a amplasamentelor, precum i a
suprafeei imobilelor, iar n lipsa acordului unanim, pe baza unei hotrri judectoreti definitive.
----------
(22^6) Proprietarul nscris n cartea funciar individual derivat din cartea funciar a
titlurilor de proprietate din sector poate exercita liber prerogativele dreptului su de proprietate,
potrivit legii, n regim de carte funciar.
----------
(22^7) Dispoziiile alin. (22^1)-(22^6) sunt aplicabile i nregistrrii sporadice, caz n care
cartea funciar se va deschide la cererea oricrui proprietar din sectorul n care au fost emise
titlurile de proprietate, iar detaliile tehnice referitoare la modalitatea de ntocmire a documentaiei
cadastrale se stabilesc prin regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale.
----------
(22^8) n cazul terenurilor agricole care fac obiectul dispoziiilor Legii nr. 36/1991 privind
societile agricole i alte forme de asociere n agricultur, cu modificrile ulterioare, se
nfiineaz cartea funciar a titlurilor de proprietate din sector, cu notarea corespunztoare n
partea a II-a a aportului de folosin a terenului n favoarea entitii agricole astfel constituite, n
aplicarea dispoziiilor art. 31-33 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu
modificrile ulterioare.
----------
27
(22^9) Prevederile alin. (22^8) sunt aplicabile terenurilor agricole arendate potrivit
dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile ulterioare, caz n care n cartea
funciar se noteaz arenda asupra imobilului.
----------
(22^10) n cazul imobilelor nscrise n cri funciare ai cror proprietari au calitate de

arendatori sau fac obiectul Legii nr. 36/1991, cu modificrile ulterioare, dispoziiile privind
deschiderea crii funciare a titlurilor de proprietate din sector sunt aplicabile n mod
corespunztor, arendaul sau entitatea juridic urmnd s solicite deschiderea acestei cri
funciare.
----------
(22^11) n aplicarea dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile ulterioare,

referitoare la obligativitatea respectrii regimului juridic special aplicabil anumitor categorii de
bunuri imobile, nstrinarea imobilelor din crile funciare astfel nfiinate se face cu respectarea
limitelor legale instituite de legislaia special, n ceea ce privete respectarea destinaiei speciale
a terenului i dreptului de preempiune.
----------
(23) La nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar este suficient

prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz.
(24) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele
rezultate din msurtori.
ART. 12
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i
evideniaz situaia de fapt constatat de persoana autorizat care efectueaz lucrrile de
nregistrare sistematic i constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de
cadastru i n cartea funciar.
Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor
deintori.
(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia

Ageniei Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare
28
la sistemele informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice
de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are
obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu
privire la obligaia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de
specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a
documentelor tehnice cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii

administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane,
camerei notarilor publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu
o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup
caz, n registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face
citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre
ofierii de stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup
caz, ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i
contravenional a persoanei responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor
imobilelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin
compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i
furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii
cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau,
dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv
denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de
nregistrare, n cazul persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de
cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
29
(9) Persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i cel puin un
reprezentant al unitii administrativ-teritoriale identific proprietarii, posesorii sau ali deintori.
Verificarea i recepia lucrrilor de nregistrare sistematic i a documentelor tehnice prevzute la
alin. (1), inclusiv a documentelor tehnice rectificate ca urmare a admiterii cererilor de rectificare,
i recepia lucrrilor de nregistrare se fac de ctre personalul de specialitate angajat potrivit
dispoziiilor art. 9 alin. (28). Verificarea i recepia se vor putea face i n etape, pe sectoare
cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor cadastrale la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
Dup verificare i recepie, pentru a fi aduse la cunotina public, documentele tehnice prevzute
la alin. (1):
a) sunt transmise de ctre oficiul teritorial autoritii administraiei publice locale n vederea
afirii publice, n condiiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina proprie de internet a
acesteia, precum i la sediul consiliului local respectiv. Anunul privind afiarea public a
documentelor tehnice se public ntr-un ziar de larg circulaie, precum i ntr-un ziar local prin
grija oficiului teritorial;
b) se afieaz pe pagina de internet special creat n acest scop de ctre Agenia Naional.
(9) Persoana autorizat care efectueaz lucrrile de nregistrare sistematic i cel puin un
reprezentant al unitii administrativ-teritoriale identific proprietarii, posesorii sau ali deintori
i ntocmete documentele tehnice.
----------
(9^1) Activitatea de verificare i recepie a lucrrilor de nregistrare sistematic i a

documentelor tehnice prevzute la alin. (1) se face de ctre Comisia de la nivelul oficiului
teritorial, format din personal de specialitate, numit prin decizie a directorului oficiului
teritorial. Verificarea i recepia se vor putea face i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de
finalizarea lucrrilor de nregistrare sistematic la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
----------
(9^2) Activitatea de verificare i recepie prevzut la alin. (9^1) poate fi externalizat, prin
excepie de la dispoziiile art. 6 alin. (2), prin contractarea n acest sens de servicii specializate n
condiiile legii.
----------
(9^3) Dup verificare i recepie, pentru a fi aduse la cunotina public, documentele

tehnice prevzute la alin. (1) se integreaz n sistem i:
30
a) sunt transmise de ctre oficiul teritorial autoritii administraiei publice locale n vederea
afirii publice, n condiiile art. 14 alin. (1), prin publicare pe pagina proprie de internet a
acesteia, precum i la sediul consiliului local respectiv. Anunul privind afiarea public a
documentelor tehnice se public ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un ziar local, precum i prin
alte mijloace de comunicare;
b) se afieaz pe pagina de internet special creat n acest scop de ctre Agenia Naional,
unic la nivel naional.
----------
(10) Persoanele interesate au acces deplin pentru a consulta documentele tehnice afiate potrivit
alin. (9).
(11) Persoana autorizat care efectueaz lucrarea de cadastru, care const n identificarea i
msurarea imobilelor, preia o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele obinute i
ntocmete documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale
documentelor se vor prelua numai dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a
autoritii administraiei publice locale ori a emitentului acestora. Aceste entiti au obligaia
eliberrii gratuite a documentelor sau a copiilor certificate de pe acestea n termen de cel mult 30
de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii persoanei autorizate.
(12) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor
comerciale cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare,
aflate n proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ-teritoriale, au obligaia de a
participa la identificarea i msurarea imobilelor n cauz.
(13) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul
aparatului de specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai
imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin
eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru.
(14) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior verificrii i recepiei
acestora de ctre personalul de specialitate, conform prevederilor alin. (9), n vederea certificrii
veridicitii informaiilor privitoare la imobile i la proprietari, posesori, respectiv ali deintori,
care au fost furnizate de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept
consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i eliminarea
procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de
atestare fiscal, certificatul de atestare a situaiei juridice i tehnice a construciilor, adeverina
prevzut la art. 13 alin. (1) lit. b) i altele asemenea.
(15) Contrasemnarea documentelor tehnice de ctre primar sau de persoana desemnat se
poate efectua i prin emiterea unei adeverine care s confirme nsuirea de ctre reprezentantul
autoritii publice locale a informaiilor cuprinse n documentele tehnice ale cadastrului.
(16) n situaia n care documentele tehnice nu au fost contrasemnate, aplicndu-se
procedura aprobrii tacite, construciile se vor nscrie n cartea funciar fie n baza actelor de
proprietate, fie a situaiei tehnico-juridice reflectate de documentele tehnice ntocmite ca urmare a
identificrii realizate conform art. 11 alin. (2) lit. f) i necontestate n perioada de afiare public
sau cu privire la care cererea de rectificare a fost respins. Situaia reflectat de documentele
tehnice se prezum a fi n concordan cu situaia tehnic i juridic real, pn la proba contrar.
31
(17) nscrierea construciilor n cartea funciar, n procesul de nregistrare sistematic
potrivit prezentei legi, nu mpiedic autoritile competente s aplice sanciunile prevzute de
lege n ceea ce privete disciplina n construcii i servete ca baz de stabilire i calculare a
taxelor i impozitelor datorate conform legii.
(18) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale
de ctre primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n
termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii.
(19) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele
autorizate.
(20) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile
publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
ART. 13
(1) n cazul imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, n lipsa actelor doveditoare
ale dreptului de proprietate, n documentele tehnice se va nscrie posesia de fapt asupra
imobilului, n baza identificrii efectuate de persoanele menionate la art. 12 alin. (9), cu ocazia
efecturii msurtorilor i sub condiia prezentrii urmtoarelor documente:
a) fia de date a imobilului semnat de ctre posesorul imobilului i de ctre persoana
autorizat s efectueze lucrrile de nregistrare sistematic;
b) adeverina eliberat de autoritile administraiei publice locale, care atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(2) Dispoziiile alin. (1) sunt aplicabile inclusiv imobilelor care au fost nregistrate n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar, din regiunile unde au fost aplicate prevederile
Decretului-lege nr. 115/1938
pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, abrogat prin Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996
, n situaia n care proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns
sunt identificai posesori, imobilelor din zonele foste necooperativizate, precum i imobilelor
situate n intravilanul localitilor care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietilor
funciare.
(3) Posesia de fapt nscris n documentele tehnice potrivit alineatelor anterioare se noteaz
n crile funciare deschise ca urmare a finalizrii nregistrrii sistematice.
(4) n cazul imobilelor situate n extravilanul localitilor din zonele care nu au fcut
obiectul aplicrii legilor fondului funciar, procedura de emitere a certificatului prevzut la alin.
(8) nu este aplicabil.
(5) Posesia notat n cartea funciar i efectele juridice ale acesteia pot fi dobndite n
temeiul actelor juridice ntre vii, translative sau constitutive, ncheiate n form autentic, inclusiv
prin msuri de executare silit sau pentru cauz de moarte, care se noteaz n cartea funciar.
(6) Ultimul posesor notat n cartea funciar va beneficia de intabularea dreptului su de
proprietate, din oficiu, la mplinirea termenului de 3 ani, n condiiile prevzute la alin. (7), ca
efect al jonciunii posesiilor anterioare cu posesia sa.
32
(7) n toate cazurile n care s-a notat posesia n cartea funciar i nu a fost eliberat
certificatul prevzut la alin. (8), dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n
urmtoarele condiii;
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 3 ani de la momentul notrii n cartea funciar,
dac nu a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar. n acest caz,
prin derogare de la reglementrile referitoare la uzucapiune, dreptul de proprietate se consider
dobndit prin efectul legii i de la data mplinirii acestui termen, fr nicio alt justificare sau
procedur;
b) la cererea posesorului prevzut la alin. (1) sau a succesorilor acestuia, n baza actului de
proprietate, ca urmare a dobndirii dreptului de proprietate prin oricare dintre modalitile
prevzute de lege.
(8) La mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din oficiu a crilor
funciare, posesorii imobilelor situate n intravilanul localitilor, nscrii n crile funciare n
condiiile alin. (3), pot solicita notarului public competent eliberarea certificatului de nscriere a
posesorului ca proprietar. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face pe baza
urmtoarelor documente:
a) extras de carte funciar pentru informare;
b) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta
declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cote-
pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n
care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui
astfel de nscris;
c) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd
acesta exist;
d) copie de pe actele de identitate i de stare civil.
(9) n baza certificatului prevzut la alin. (8) se dispune, la cererea prii interesate,
intabularea dreptului de proprietate n cartea funciar.
(10) n cazul n care a fost formulat cerere de rectificare a documentelor tehnice privind
contestarea calitii de posesor, notat n cartea funciar, precum i n situaia n care ulterior
nfiinrii crii funciare a fost notat o aciune civil n contestarea acestei caliti, procedura de
emitere a certificatului prevzut la alin. (8) nu este aplicabil. n acest caz, pn la soluionarea
definitiv a litigiilor, n cartea funciar rmne notat posesia.
(11) Deintorii imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, precum i emitenii
nscrisurilor puse la dispoziie n vederea ntocmirii documentelor tehnice prevzute la art. 12
alin. (1) rspund pentru legalitatea, autenticitatea i exactitatea datelor cuprinse n acestea, n
condiiile legii.
33
(12) Angajaii oficiului teritorial nu rspund n ceea ce privete prima nregistrare
sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(13) Dispoziiile alin. (1), (4), (8), (10) i (11) nu se aplic imobilelor din patrimoniul
statului sau al unitii administrativ-teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute
de lege.
(14) n cazul n care, cu prilejul efecturii msurtorilor cadastrale cu privire la imobile
situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, se constat c suprafaa din
msurtori este mai mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren rmne la
dispoziia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz n care
se va nscrie provizoriu dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale.
(15) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali detentori precari, astfel cum
sunt definii la art. 918 din Codul civil, nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu a
lucrrilor de nregistrare sistematic, precum i n lipsa documentelor prevzute la alin. (1) cu
privire la calitatea de posesor, dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea unitii
administrativ-teritoriale. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la
cererea titularului dreptului de proprietate asupra imobilului, n baza unei documentaii care va
cuprinde:
a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din
actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup
caz, n registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat
acest imobil.
ART. 14
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului
teritorial, n condiiile art. 11 alin. (2) lit. k). n regiunile de transcripiuni i inscripiuni
imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita
transcrierea acestora n crile funciare, n termen de 60 de zile de la afiare. Prin sarcini se
nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n
vechile registre de publicitate imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz, n termen de 60
de zile de la data afirii, i sunt nsoite de documente doveditoare. Personalul de specialitate
numit n aplicarea dispoziiilor art. 9 alin. (28) soluioneaz cererile de rectificare n termen de 60
de zile de la finalizarea perioadei de afiare, conform unei proceduri stabilite prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz, n termen de
60 de zile de la data afirii, i sunt nsoite de documente doveditoare. Comisia de soluionare a
cererilor de rectificare de la nivelul oficiului teritorial, numit prin decizie a directorului oficiului
teritorial, soluioneaz cererile n perioada de afiare public, dar nu mai trziu de 60 de zile de la
finalizarea perioadei de afiare, conform unei proceduri stabilite prin regulament, aprobat prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale*).
----------
34

*) Not CTCE:
MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016, astfel cum a fost completat i modificat
prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
Articolul II
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin
vigoare a acesteia.
(3) n urma soluionrii cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se emite
un proces-verbal, care se va comunica n condiiile Codului de procedur civil.
(3^1) Situaia cadastral-juridic a imobilelor, inclusiv planul cadastral, se actualizeaz ca
urmare a soluionrii cererilor de rectificare, n condiiile legii, la cerere sau din oficiu.
----------
nr. 35 din 28 iunie 2016
, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016.
(4) Procesul-verbal prevzut la alin. (3) poate fi contestat cu plngere la judectoria din raza
teritorial de situare a imobilului, n termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziiile art. 31 alin.
(3) i (4), referitoare la procedura de depunere i nregistrare a plngerii, se aplic n mod
corespunztor.
(5) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru
fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a
documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament*) aprobat prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite
instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru.

*) A se vedea Regulamentul privind nscrierea din oficiu n cartea funciar dup finalizarea
lucrrilor de cadastru, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar nr. 844/2010, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 823
din 9 decembrie 2010.
35

(5) nscrierile n noua carte funciar se realizeaz din oficiu, pe baza documentelor tehnice
ale cadastrului integrate n sistem pentru fiecare sector cadastral n parte, potrivit art. 14 alin. (1)
i, dup caz, rectificate potrivit art. 11 alin. (2) lit. m), conform unui regulament aprobat prin
ordin al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de
lucru n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic.
----------
(6) nscrierea prevzut la alin. (5) reprezint prima nregistrare a imobilelor n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, denumit n continuare prima nregistrare sistematic,
rezultat ca urmare a finalizrii procedurii de nregistrare sistematic, i poate avea ca obiect
imobile:
a) care nu au fost nregistrate anterior;
b) nscrise n evidenele de carte funciar, indiferent dac situaia cadastral-juridic a fost
actualizat sau nu.
(7) Modificarea primei nregistrri sistematice poate fi efectuat din oficiu, n baza unui
referat, n cazul n care nu afecteaz drepturile prilor.
(8) Efectul constitutiv de drepturi cu privire la un imobil ce a fcut obiectul nregistrrii
sistematice opereaz de la data efecturii primei nscrieri subsecvente ce are la baz acte juridice
constitutive sau translative de drepturi reale ncheiate ulterior deschiderii din oficiu a crilor
funciare, pentru ntreaga unitate administrativ-teritorial.
(9) n perioada de efectuare a nregistrrii sistematice, n titlul crilor funciare ale imobilelor
situate n unitatea administrativ-teritorial respectiv se va meniona din oficiu faptul c acestea
fac obiectul Programului naional de cadastru i carte funciar.
(9) n perioada de efectuare a nregistrrii sistematice, precum i ulterior integrrii
documentelor tehnice n sistem, pn la finalizarea soluionrii cererilor de rectificare, n
cuprinsul crilor funciare ale imobilelor situate n unitatea administrativ-teritorial respectiv se
va meniona din oficiu faptul c acestea fac obiectul Programului naional de cadastru i carte
funciar.
----------
(9^1) n situaia n care, cu prilejul nregistrrii sistematice nu se pot identifica codurile

numerice personale, respectiv codurile unice de nregistrare ale anumitor titulari de drepturi
asupra imobilelor, documentele tehnice se recepioneaz, iar n partea a II-a a crii funciare se
vor efectua meniuni cu privire la lipsa codului numeric personal, respectiv lipsa codului unic de
nregistrare.
----------
36
(9^2) Ulterior nfiinrii din oficiu a crilor funciare, la ntocmirea actelor de dispoziie
asupra imobilelor este obligatoriu ca n actul juridic s se menioneze codul numeric personal,
respectiv codul unic de nregistrare al titularului dreptului de proprietate.
----------
(9^3) Meniunile referitoare la lipsa codului numeric personal, respectiv a codului unic de
nregistrare al titularului dreptului nscris n cartea funciar pot fi actualizate, la cererea persoanei
interesate, prin prezentarea nscrisului prevzut de lege.
----------
(9^4) Crile funciare deschise ca urmare a primei nregistrri sistematice vor indica faptul
c au la baz lucrrile sistematice, precum i data finalizrii acestora, dup modelul stabilit prin
regulament, aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale*).
----------
*) Not CTCE:
Articolul II din ORDONANA DE URGEN nr. 35 din 28 iunie 2016
, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 489 din 30 iunie 2016, astfel cum a fost completat i
modificat prin LEGEA nr. 243 din 29 noiembrie 2016
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 975 din 6 decembrie 2016 prevede:
Articolul II
nr. 7/1996
ordonan de urgen, se emit n termen de cel mult 90 de zile de la data intrrii n vigoare a
acesteia.
(3) Cererile de rectificare prevzute la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 7/1996
37
ordonan de urgen, aflate n curs de soluionare la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane
de urgen, se soluioneaz conform normelor n vigoare la data nregistrrii cererii.
(10) Descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o modalitate
de punere n concordan a situaiei tehnice a imobilului cu situaia juridic cuprins n actele
juridice. n caz de discrepan, prevaleaz situaia tehnic identificat n urma msurtorilor
efectuate. De la data nfiinrii din oficiu a crilor funciare orice evidene cadastrale i de
publicitate imobiliar anterioare realizrii nregistrrii sistematice i pierd valabilitatea.
(11) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i
pentru corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor
imobilelor n concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei
autorizate s execute lucrri de specialitate.
ART. 15
(1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i
inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor
nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile
evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i
numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar
sau alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar
anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi
nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului
imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de
nregistrare sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului de
proprietate se face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte
imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
ART. 16
Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a
ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul
sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu
gratuit unitilor administrativ-teritoriale.
ART. 17
Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere,
organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
ART. 18
Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale
necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub
coordonarea Ageniei Naionale.
ART. 19
38
Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie,
topografie, cadastru i cartografie.
ART. 20
Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege
special.
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAP. I
Evidena cadastral-juridic
ART. 21
(1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului are ca obiect
nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai
unitate administrativ-teritorial, n scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare
ori, dup caz, al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate
imobiliar pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti
alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de
ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este
situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul
cadastral al imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor
funciare n care sunt nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se
pstreaz cererile de nscriere, mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor
sau faptelor juridice supuse nscrierii.
ART. 22
(1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de
registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii-registratori
efectueaz nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz
extrasele de carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin
reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea
unui registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator
coordonator, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui
concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele
condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
39
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani
funcia de notar public, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de
specialitate juridic.
(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent-

registrator principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz
s aib studii superioare de specialitate juridic.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor
serviciilor de publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5
ani de experien n domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii, fiind subordonat
profesional registratorului-ef.
(8) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s
instrumenteze cauzele n care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al
treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein
calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect
documentaii ntocmite de ei anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele
fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori
de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menionate anterior dein
calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8), angajatul este obligat
s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii
unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n
calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura celor
prevzute la art. 4 lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care
organizeaz, coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor
teritoriale, n vederea respectrii legilor i reglementrilor n materie.
(12) n exercitarea atribuiilor de coordonare i control, directorii Direciei de publicitate
imobiliar i Direciei de cadastru emit decizii cu caracter obligatoriu a cror nerespectare atrage
pentru personalul de specialitate din Agenia Naional i instituiile subordonate, implicat n
soluionarea cererilor de recepie i nscriere, sanciunile disciplinare prevzute n regulamentele
interne.
(13) n baza protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaiunilor de
publicitate imobiliar, n vederea unificrii procedurilor de lucru, Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia organizeaz edine de lucru periodice ale cror
soluii, consemnate n minutele de edin, stau la baza emiterii deciziilor prevzute la alin. (12).
ART. 23
Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este
situat imobilul, precum i din 3 pri:
A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:
40
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i,
dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul agricol a imobilelor situate
n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de construire. Coninutul
documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul agricol, precum i schimbarea
categoriei de folosin a imobilelor situate n intravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Scoaterea definitiv/temporar din circuitul agricol i
schimbarea categoriei de folosin a imobilelor situate n extravilan se stabilesc prin regulament
aprobat prin ordin comun al ministrului agriculturii i dezvoltrii rurale i al directorului general
al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, adresa administrativ,
categoriile de folosin i, dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul
agricol a imobilelor situate n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de
construire.
----------
Lit. b) a pct. A al art. 23 a fost modificat de pct. 18 al art. I din ORDONANA DE
2016.
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare,

ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
B. partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i alte drepturi reale,
care cuprinde:
a) numele proprietarului;
a) numele sau denumirea proprietarului i ale titularului dreptului real asupra imobilului,
dup caz;
----------
Lit. a) a pct. B al art. 23 a fost modificat de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE
2016.
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea
nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit,
corespunztoare proprietii publice;
e) servituile constituite n folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile
privitoare la proprietate;
g) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea
cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis;
41
h) obligaii de a nu face; interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare,
comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil i clauza
de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
i^1) comodatul constituit cu privire la imobil;
(la 29-05-2017 Litera B. din Articolul 23 , Capitolul I , Titlul II a fost completata de Punctul 8,
ARTICOL UNIC din LEGEA nr. 111 din 19 mai 2017, publicat n MONITORUL OFICIAL nr.
399 din 26 mai 2017)
j) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii
funciare, cu privire la nscrierile fcute;
C. partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate,

drepturile reale de garanie i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca
i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile
privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n
aceast parte.
ART. 24
(1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar
procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n
cartea funciar pe baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de
un notar public n funcie n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil
sau pe baza unui act emis de autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta,
prin care s-au constituit ori transmis n mod valabil.
(4) Drepturile reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect
dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept n legtur cu acesta, nscrise n baza
unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte
comisorii, se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea pactului
comisoriu, la solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
ART. 25
42
(1) Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot
s le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite
n condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se ncheie n form
autentic.
ART. 26
(1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt comune indivize
iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i
cte o carte funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat
din apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit
condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n
care se poate delimita proprietatea comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se
valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a
unei pri determinate din acesta.
(3) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din
Legea nr. 230/2007
privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile i
completrile ulterioare, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din
cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou
treimi din numrul coproprietarilor*).
(4) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea
obinuit i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o
majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor*).
(5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au
opus la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional
ori, n caz de nenelegere, pe cale judectoreasc*).
(6) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin
hotrre a adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi
din numrul coproprietarilor*).
*) Alin. (3)-(6) ale art. 45 (devenit prin renumerotare art. 26) au fost declarate
neconstituionale prin Decizia Curii Constituionale nr. 1.514 din 15 noiembrie 2011
referitoare la excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3)-(6) din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 24 din 12 ianuarie 2012.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea
funciar urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti individuale
se numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti
individuale noi se numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii
cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
ART. 27
43
(1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al
unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ-
teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
CAP. II
Procedura de nscriere n cartea funciar
ART. 28
(1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se
constat actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa
biroului teritorial.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este
definitiv i irevocabil.
(3) n cazul executrilor silite, n lipsa actelor originale, cererea de recepie i nscriere
depus n condiiile Codului de procedur civil poate fi nsoit de copia legalizat a actului de
proprietate.
(4) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea
datei i a numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor.
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia
cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul
teritorial n circumscripia cruia este situat imobilul.
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit
nscrisului original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s
strmute, s constituie, s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular.
(7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerut:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o
hotrre judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii
administrative, va putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui
drept tabular sau radierea unei sarcini.
(9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea
funciar poate cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana
doveditoare a plii.
ART. 29
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie
prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal
sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, dac este atribuit, codul de nregistrare fiscal ori
codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau
topografic, dup caz;
44
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul
actului autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n
Romnia**);
**) A se vedea Decizia Curii Constituionale nr. 195/2015

referitoare la excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua
din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 396 din 5 iunie 2015: "[...] dispoziiile
art. 29 alin. (1) lit. d) teza a doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
sunt constituionale n msura n care nu se aplic actelor notariale ncheiate n ri care au aderat
la Convenia cu privire la suprimarea cerinei supralegalizrii actelor oficiale strine, adoptat la
Haga la 5 octombrie 1961, i n ri cu care Romnia are ncheiate convenii, tratate sau acorduri
privind asistena juridic n materie civil, care prevd scutirea de orice legalizare".
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a
extrasului de carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza
ntocmirii actului, cu excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul
actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor
stabilite prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor
stabilite prin protocoale ncheiate potrivit art. 9 alin. (13) i (16);
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n
competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilor-registratori
principali atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului
cadastral al imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se
face nscrierea. De asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea
sau mpotriva cruia s-au fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor
existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor
prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform cu
originalul" se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a
pronunat ultima asupra fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile
reale tabulare, actele i faptele juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii,
referitoare la imobilele nscrise n cartea funciar.
ART. 30
(1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea
funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru
validitatea acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut
este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute
de reglementrile n vigoare.
45
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii
acesteia, precum i n cartea funciar.
ART. 31
(1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la
imobilul n cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de
zile de la data nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de
admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n termen
de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia
este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea
completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-ef.
(3) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul
public pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i
plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea
funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de
competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i
direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care
instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii
funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
(5) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat numai cu apel.
(6) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre
instana care s-a pronunat ultima asupra fondului.
(7) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la
nregistrarea cererii de nscriere la biroul teritorial.
(8) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv, notrile fcute se
radiaz din oficiu.
ART. 32
Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular,
n rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
ART. 33
(1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza
hotrrii instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei
declaraii date n form autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei
documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica n mod corespunztor.
ART. 34
(1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea
unui imobil care nu a fost cuprins n nicio alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte
funciar a fost distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze,
ntocmirea, completarea i reconstituirea, dup caz, se fac de ctre registratorul de la biroul
teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop
46
se folosesc toate nscrisurile i documentaiile tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz,
precum i situaia dreptului de proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 31 alin. (2).
(3) La nivelul oficiilor teritoriale se constituie comisii formate din personal de specialitate,
abilitate s procedeze, la cererea persoanei interesate sau din oficiu, la ndreptarea erorilor
svrite cu ocazia recepiilor cadastrale i a nscrierilor n cartea funciar, prin efectuarea n
acest scop de verificri n teren, i care i desfoar activitatea conform unui regulament,
aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
----------
(4) Ulterior efecturii acestor verificri, comisia astfel abilitat ncheie un proces verbal care
st la baza actualizrii meniunilor din partea I a crii funciare, ce au fcut obiectul verificrilor.
----------
(5) ncheierea de carte funciar prin care s-a dispus actualizarea meniunilor din cartea
funciar potrivit dispoziiilor alin. (3) i (4) se comunic prilor interesate i este supus cilor
de atac i procedurii prevzute de art. 31.
----------
ART. 35
(1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau
se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n
acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai
trziu n urmtoarea zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup
caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa
succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea
actelor notariale prin care se transmite, se modific sau se constituie un drept real imobiliar,
notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de
10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de sarcini. La
autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum i n cadrul
procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de carte
funciar pentru informare.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate efectua
toate operaiunile notariale necesare ntocmirii actului n vederea cruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu
va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat
47
extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii
cererii de nscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului
public care a solicitat extrasul.
(4) n situaia n care n perioada de valabilitate prevzut de alin. (1) a extrasului de carte
funciar pentru autentificare se nregistreaz actul/actele autentice ntocmite n baza acestuia,
cererile de nscriere avnd ca nscris justificativ aceste acte se soluioneaz cu prioritate, celelalte
cereri de nscriere nregistrate n aceast perioad urmnd a fi respinse. n situaia n care
valabilitatea extrasului de carte funciar pentru autentificare a ncetat, iar cererea avnd ca nscris
justificativ actul/actele autentice ntocmite n baza acestuia nu a fost nregistrat n registrul
general de intrare, cererile privitoare la imobilul n privina cruia a fost solicitat extrasul de carte
funciar pentru autentificare mai sus menionat, nregistrate n aceast perioad, se soluioneaz
cu respectarea normelor n vigoare.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i
irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a
crui raz de activitate se afl imobilul.
(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea
actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n
cartea funciar.
ART. 36
(1) Actele notariale prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept
real imobiliar se ncheie numai dac bunurile imobile sunt nscrise n cartea funciar, cu excepia:
a) cazurilor prevzute la art. 887 din Codul civil;
b) actelor i faptelor juridice care continu s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile
registre de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, potrivit art. 40 alin. (2);
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepia cazului n care imobilele din masa
partajabil se dezlipesc sau se alipesc;
d) altor cazuri prevzute expres de reglementrile n vigoare.
(2) Dispoziiile alin. (1) se aplic corespunztor i celorlalte categorii de acte autentice prin
care se transfer, se constituie, se modific sau se sting drepturi reale care se nscriu n cartea
funciar.
ART. 37
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza unui
certificat de atestare eliberat de autoritatea local emitent a autorizaiei de construire, care s
confirme c edificarea construciilor s-a efectuat conform autorizaiei de construire i c exist
proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, precum i a celorlalte dispoziii legale n
materie i a unei documentaii cadastrale.
(2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare a Legii
nr. 453/2001
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului de atestare
fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii
administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum i a documentaiei
cadastrale.
48
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii
de execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii
administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei-pri
aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi
nscris att asupra acesteia, ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.
(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind
creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei
de construire i notarea procesului-verbal de recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal
pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu
excepia situaiei n care prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului
sau a ipotecii legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat
sau care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o
sum de bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de
ipotec pentru restituirea mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac
creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul
dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de
legea care le-a instituit, iar n lipsa vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit
dispoziiilor legale privitoare la nscrierea ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a
fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n
folosul vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau
mprelii, pentru diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n temeiul
nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea funciar,
nscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n
acest caz, ipoteca se nscrie n termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea
promisiunii de a contracta i se radiaz, din oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre
promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre un ter care nu este inut s rspund de
obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia
ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot
radia n baza acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz, care
poart semntura conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data
nregistrrii.
(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului
supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
49
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea cere, n
temeiul nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n garanie,
nscrierea ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin
efectul partajului, pentru garantarea creanei rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al
contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra
imobilului care este obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului
acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va ncuviina
nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de partaj sau n contractul
prevzut la alin. (16), iar n lips, pentru o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest
din urm caz, titularul nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei
competente potrivit art. 31 alin. (4) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se
va face potrivit art. 899 alin. (2) din Codul civil.
(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii provizorii, potrivit art.
899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n
favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de cesiune a
creanei ncheiat n form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea cere, n termen de o
lun de la comunicarea ncheierii prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea
excepiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau
acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului. Registratorul va
ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului de ipotec imobiliar ori notarea excepiilor
invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii judectoreti definitive prin care instana s-a
pronunat asupra temeiniciei excepiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul ei, ipotecat cu
o ipotec mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt mod, debitorul va putea opune
creditorului garantat excepiile pe care le avea mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe
cauze anterioare datei notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
(21) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va face meniune
despre aceasta n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec imobiliar sau dreptul de ipotec
mobiliar ori de gaj asupra creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n
cartea funciar, prin nsi constituirea ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n
garanie n orice alt mod a titlului la ordin sau la purttor.
(22) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat sau acceptat n
condiiile Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a nscrierii cesiunii ipotecii ori a
ncheierii de notare a garaniei asupra creanei ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului
cedat cu privire la cesiunea creanei ipotecare.
(23) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se
va nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face
dovada novaiunii.
(24) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea
strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.
TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale
50
CAP. I
ART. 38
(1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de
transcripiuni i inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data
intrrii n vigoare a prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu
excepia cazurilor n care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n
orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre
birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
ART. 39
Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat
anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni
ori, dup caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar,
potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n
considerare dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991
, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 40
(1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor
parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale
parcelelor n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938
pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru
funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la
imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n
condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de
proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea cadastrului se va nscrie
doar dreptul de proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care dup verificrile
fcute de oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul se constat
diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 41, n regiunile de
transcripiuni i inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea
imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, aciunile pentru
aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar, precum i actele i
faptele juridice privitoare la drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste
imobile vor continua s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate
imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
(2^1) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n regiunile de carte funciar care au fost
supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile
funciare, cu excepia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare,
nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n vechile cri funciare, vor continua s fie fcute n
aceste cri, cu respectarea dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile
ulterioare, i ale prezentei legi. n situaia n care aceste cri nu exist, sunt inutilizabile sau nu se
identific n arhiva oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar, sunt aplicabile dispoziiile legale
n vigoare referitoare la deschiderea unei noi cri funciare.
51
----------
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri
funciare ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938
i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor de restituire a proprietilor funciare,
se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei noi cri funciare, potrivit
prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor
nscrie din oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de
aplicare a legilor de restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial,
potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
ART. 41
(1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate
realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form
autentic, a partajului judiciar i a documentaiei cadastrale.
(2) Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament*) aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
*) A se vedea Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i

carte funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 700/2014, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 571 i
571 bis din 31 iulie 2014, cu modificrile ulterioare, i rectificat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 835 din 17 noiembrie 2014.
(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea

persoanelor interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris ntr-o carte
funciar pe baza unei documentaii cadastrale recepionate de oficiul teritorial sau suprafaa din
documentaia cadastral, recepionat de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte
funciar ori suprafaa din actele de proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea funciar
se soluioneaz astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci aceast suprafa se nscrie n cartea
funciar n baza documentaiei cadastrale i a acordului proprietarului privind nregistrarea
acestei suprafee;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul
terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), la cerere, se
va putea nota posesia asupra diferenei de teren, deinut fr act de proprietate, n baza
procesului-verbal de vecintate i a unei adeverine eliberate de autoritile administraiei publice
locale, prin care se atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine diferena de suprafa de teren sub nume de proprietar;
52
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
d) ulterior notrii posesiei n cartea funciar conform lit. c), posesorul poate solicita
eliberarea certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar. Procedura de
emitere a certificatului se va stabili prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(4) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii
procedurii administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate.
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale,
intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup
caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al
bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile legii, certificate pentru conformitate.
(5) n cazul imobilelor proprietate public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale,
intabularea se realizeaz n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a copiei extrasului de
pe inventarul centralizat al bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile legii, nsoite de un
nscris, emis de ctre conductorul instituiei publice centrale sau locale care solicit nscrierea, n
calitate de titular al dreptului real corespunztor proprietii publice, care confirm identitatea
dintre imobilul din documentaia cadastral i cel evideniat n inventarul centralizat.
(la 29-05-2017 Alineatul (5) din Articolul 41 , Capitolul I , Titlul III a fost modificat de Punctul
nr. 399 din 26 mai 2017)
(6) La ncheierea contractelor de concesiune sau nchiriere a imobilelor aflate n proprietatea

public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale este obligatoriu s se ataeze extrasul de
carte funciar pentru informare i extrasul de plan cadastral al imobilului ce face obiectul
contractului.
(7) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de
proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea
provizorie n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al
Municipiului Bucureti sau de consiliile locale.
(7) n cazul imobilelor proprietate public i privat a statului sau a unitilor administrativ-
teritoriale, n lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se
poate dispune nscrierea provizorie n baza actelor administrative sau normative emise cu privire
la imobil.
----------
(8) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea
persoanelor interesate, se va putea nota posesia n baza documentelor prevzute la art. 13 alin. (8)
lit. c)-f)*) i a unei documentaii cadastrale.
*) n urma republicrii, alin. (3) al art. 13 devine alin. (8) al art. 13. Prin Legea nr. 150/2015
53
, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 459 din 25 iunie 2015, alin. (3) al art.
13 s-a modificat, acesta cuprinznd lit. a)-d).
Pn la modificarea adus prin Legea nr. 150/2015
, prevederile art. 13 alin. (3) ale Legii nr. 7/1996
au avut, conform formei republicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 83 din 7
februarie 2013, urmtorul cuprins:
"(3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de
posesor, iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul
contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin.
(2), registratorul procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la
calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage
respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre acesta a eliberrii
certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face dup expirarea termenului
de soluionare a contestaiilor cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea
oficiului teritorial i pe baza urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii:
a) adeverin din care s rezulte c:
(i) s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se
nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c posesorii nu au
fost contestai;
(ii) nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;
b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre
persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s
rezulte c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta
declar c:
(i) posed imobilul sub nume de proprietar;
(ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul;
(iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;
(v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;
(vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cote-
pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n
care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui
astfel de nscris;
e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd
acesta exist;
f) copie de pe actele de identitate i stare civil."
(9) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil
dobndite, dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la
nscrierea posesiei n cartea funciar.
54
ART. 42
(1) Modul de nscriere a imobilelor aflate n domeniul public sau privat al statului i n
administrarea instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale ori aflate
n proprietatea privat a acestora se stabilete de ctre aceste instituii, mpreun cu Agenia
Naional, dup efectuarea recepiei prevzute de lege.
(2) n documentaiile cadastrale ntocmite pentru imobilele menionate la alin. (1) se fac
referiri exclusiv la terenurile aferente imobilelor, iar planurile de amplasament i delimitare
conin doar limitele acestora.
ART. 43
(1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i
situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului,
primarul va dispune ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se
compenseaz ntre proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz
msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
ART. 44
Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu
privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
ART. 45
(1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a
prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul
oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a
lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele
fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei vor proceda, n baza legii speciale, la
constituirea unei uniuni profesionale.
CAP. II
Sanciuni
ART. 46
(1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice
i juridice autorizate n condiiile prezentei legi, care desfoar activiti pe teritoriul Romniei
n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, cu excepia instituiilor din domeniul aprrii,
ordinii publice i al securitii naionale, care exercit acest atribut prin structurile proprii.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii,
altele dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru
realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia
Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice,
Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i
Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
55
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate
documentaiile de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu
excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de
Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor
de specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate
fr acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr
avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i
pstrarea datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar;
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a obligaiei de a
furniza i de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 5 alin.
(3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale sau de ctre
delegatul acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru
deschiderea procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea
administrativ-teritorial n cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a
documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 37 alin. (1), (2) i
(3);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000
lei, iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)-n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau
suspendarea ori retragerea autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele acestora se vor
actualiza, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic, prin ordin al
Partea I.
ART. 47
(1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia
Naional, prin mputerniciii si.
(2) Constatarea contraveniilor prevzute de prezenta lege, svrite de ctre personalul
propriu din cadrul instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale, i
aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre mputerniciii acestor instituii.
(3) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001
56
privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
180/2002
, cu modificrile i completrile ulterioare.
(4) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din
reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor
msuri de conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit
prevederilor din Codul penal.
(5) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit
prevederilor din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate,
nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii
ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare
cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
(4) Modificarea materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de
hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor,
aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i
miniere, fr drept, constituie infraciune i se pedepsete cu nchisoare de la 3 luni la 2 ani sau
cu amend, dac fapta nu constituie o infraciune mai grav.
----------
Alin. (4) i (5) al art. 47 au fost modificate de RECTIFICAREA nr. 7 din 13 martie 1996,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 825 din 5 noiembrie 2015, devenind alin. (4) al art. 47.
CAP. III
Dispoziii finale
ART. 48
Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor
de siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar,
inclusiv de pe microfilme sau suporturi informatice.
ART. 49
Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se
realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile
publice centrale colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 9 alin.
(23).
ART. 50
(1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i
publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i
sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot
consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice
centrale i locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
ART. 51
n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate
imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia
57
Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol*) aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii
Naionale a Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i

Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia privind modul de
efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996
, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobat prin Ordinul directorului general
al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 309/2010, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 475 din 9 iulie 2010, cu modificrile i completrile ulterioare.
ART. 52
(1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de
transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n
condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi
nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor
menionate n cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974
, publicat n Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
- anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
- Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971
privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i cartografic, precum i procurarea,
deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din aceast activitate, publicat n Buletinul
Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
- orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate imobiliar;

b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretului-lege nr.
115/1938
;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr. 242/1947
i a Decretului nr. 2.142/1930.
I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a Guvernului
nr. 64/2010
privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996
, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 133/2012
, care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale actului modificator:
"Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i
deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996
58
, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din oficiu
sau la cererea:
Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al
nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului.
Art. IV. - De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, n cuprinsul actelor
normative n vigoare, sintagma cadastru general se nlocuiete cu sintagma cadastru."
II. Reproducem mai jos dispoziiile art. II din Legea nr. 150/2015
, care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale actului modificator:
"Art. II. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog Legea nr. 217/2007
pentru stabilirea criteriilor de baz a taxelor i tarifelor aferente elaborrii, analizei i verificrii
documentaiilor cadastrale pentru nscrierea n cartea funciar a terenurilor agricole, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 454 din 5 iulie 2007, precum i Ordonana
Guvernului nr. 10/2000
privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de specialitate din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe
teritoriul Romniei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 26 din 25 ianuarie
2000, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 795/2001
. Onorariile percepute de persoanele fizice sau juridice autorizate constituie venituri din profesii
libere, cu aplicarea normelor corespunztoare n materie fiscal, cuantumul onorariilor fiind
stabilit conform conveniilor ncheiate cu beneficiarii serviciilor, cu respectarea principiului
proporionalitii."
--------
59

LEGE (A) 7 13-03-1996 - Cu - Modificari - Evidentiate

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE (A) 7 13-03-1996 - Cu - Modificari - Evidentiate

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGE nr.

7 din 13 martie 1996 (**republicat**) (*actualizat*)

Data Intrarii in vigoare: 29 Mai 2017

Forma consolidat valabil la data de 18 Iulie 2017

(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n

(6^3) Agenia Naional va asigura pn la data de 31 decembrie 2017 punerea n aplicare a

(7) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la

*) A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1.288/2012

(12) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete

*) Legea nr. 227/2015

(28) n vederea realizrii Programului naional de cadastru i carte funciar menionat la

a) se organizeaz n cadrul Ageniei Naionale i al structurilor subordonate compartimente

b) Agenia Naional poate angaja personal cu contract de munc pe perioad determinat, cu

d) personalul angajat pentru implementarea Programului naional n condiiile prevzute la lit.

d) ntreg personalul Ageniei Naionale i instituiilor subordonate, inclusiv personalul nou

(29) n cadrul Programului naional de cadastru i carte funciar se cofinaneaz i lucrrile

(34^2) Prin excepie de la prevederile alin. (34^1), n unitile administrativ-teritoriale n

(34^3) Finanarea lucrrilor de nregistrare sistematic prevzute la alin. (34^1) i (34^2) se

(34^3) Finanarea lucrrilor de nregistrare sistematic prevzute la alin. (34^1) i (34^2) se

(34^5) Agenia Naional deconteaz lucrrile de nregistrare sistematic iniiate de unitile

(34^6) Procedura i modalitatea de alocare a sumelor, precum i raportarea de ctre

(34^7) n vederea asigurrii finanrii complementare prevzute la alin. (34^3) i (34^4),

(34^7) n vederea asigurrii finanrii complementare prevzute la alin. (34^3) i (34^4),

(34^7) n vederea asigurrii finanrii complementare prevzute la alin. (34^3) i (34^4),

(34^9) Unitile administrativ-teritoriale care au iniiat lucrri de nregistrare sistematic

(34^10) Efectuarea lucrrilor de nregistrare sistematic derulate n condiiile alin. (34^1) i

(34^11) Unitile administrativ-teritoriale beneficiare ale finanrii complementare prevzute la

(35) Lucrrile de nregistrare sistematic demarate n cadrul Acordului de mprumut (Proiect

(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd limitele unitilor administrativ-

(9) Ulterior stabilirii limitelor unitilor administrativ-teritoriale, acestea pot fi rectificate,

(19) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, situaia

(22^2) n aplicarea dispoziiilor alin. (22^1), persoana autorizat procedeaz la identificarea

a) efectueaz lucrri de msurare a sectorului cadastral determinat, cu precizarea limitelor

(22^10) n cazul imobilelor nscrise n cri funciare ai cror proprietari au calitate de

(22^11) n aplicarea dispoziiilor Legii nr. 287/2009, republicat, cu modificrile ulterioare,

(23) La nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar este suficient

(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia

(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii

(9^1) Activitatea de verificare i recepie a lucrrilor de nregistrare sistematic i a

(9^3) Dup verificare i recepie, pentru a fi aduse la cunotina public, documentele

(9^1) n situaia n care, cu prilejul nregistrrii sistematice nu se pot identifica codurile

(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent-

c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare,

C. partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate,

**) A se vedea Decizia Curii Constituionale nr. 195/2015

*) A se vedea Regulamentul de avizare, recepie i nscriere n evidenele de cadastru i

(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea

(6) La ncheierea contractelor de concesiune sau nchiriere a imobilelor aflate n proprietatea

*) A se vedea Protocolul de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i

a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate imobiliar;

S-ar putea să vă placă și

7 din 13 martie 1996 (republicat) (actualizat)