ORDIN nr.

533 din 5 mai 2016

privind aprobarea Specificaiilor tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n
vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar

EMITENT:
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR

PUBLICAT N:
MONITORUL OFICIAL nr. 362 din 11 mai 2016

Data Intrarii in vigoare: 11 Mai 2016

-------------------------------------------------------------------------

Avnd n vedere prevederile art. 11 alin. (2) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare,
n temeiul art. 15 alin. (3) din Regulamentul de organizare i funcionare al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
1.288/2012, cu modificrile i completrile ulterioare,

directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul

ordin.

ART. 1

Se aprob Specificaiile tehnice de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea

nscrierii imobilelor n cartea funciar, prevzute n anexa*) care face parte integrant din
prezentul ordin.

*) Anexa se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 362 bis, care se poate
achiziiona de la Centrul pentru relaii cu publicul al Regiei Autonome "Monitorul Oficial",
Bucureti, os. Panduri nr. 1.

ART. 2

La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog Ordinul directorului general al

Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 1/2014 privind aprobarea
Specificaiilor tehnice pentru lucrri de nregistrare sistematic a imobilelor n sistemul integrat
de cadastru i carte funciar coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri
de cadastru, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 45 i 45 bis din 20 ianuarie
2014, cu modificrile i completrile ulterioare.
 ART. 3

Prezentul ordin intr n vigoare la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru

i Publicitate Imobiliar,
Radu Codru tefnescu

Bucureti, 5 mai 2016.

Nr. 533.

ANEX

Specificaii tehnice de realizare a

lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii
imobilelor n cartea funciar

Achizitor Autoritatea contractant n cadrul procedurii de achiziie a

lucrrilor sistematice de cadastru

ANCPI Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar

BI Buletin de Identitate

Birou Birou de cadastru i publicitate imobiliar

teritorial

CF Carte Funciar

.cgxml Structura XML definit de ANCPI pentru reprezentarea datelor

tehnice i juridice (textuale i grafice) aferente imobilelor,
utilizat n realizarea lucrrilor sistematice de cadastrului
sistematic

CI Carte de Identitate

CNP Cod Numeric Personal

Contract Atunci cnd este precizat astfel, termenul "contract" folosit n

cadrul prezentelor specificaii tehnice face referire la
contractul/contractul subsecvent ncheiat ntre Achizitor i
Prestator n scopul realizrii lucrrilor de nregistrare
sistematic a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar. Pentru lucrrile sistematice de cadastru, n
sensul revederilor Ordonanei de Urgen nr. 34/2006,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntre
Prestator i Achizitor se ncheie contracte de servicii.

CUI Cod Unic de nregistrare

DDAPT Aplicaia de management pentru titlurile de proprietate care

conine informaii textuale preluate din titlurile de
proprietate emise n baza legilor proprietii

Documente Documentele tehnice ale cadastrului

tehnice

HG Hotrrea Guvernului

ID Identificatorul atribuit imobilului de ctre Prestator n cadrul
lucrrilor sistematice de cadastru. Acesta este unic la nivelul
UAT i reprezint identificatorul sub care se regsete imobilul
pe tot parcursul realizrii lucrrilor sistematice de cadastru

Imobil Terenul cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti
administrativ-teritoriale, care aparine unuia sau mai multor
proprietari i se identific printr-un numr cadastral unic.

Lege Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile ulterioare;

Nr. cad Numr cadastral

Nr. top Numr topografic

OCPI Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar

PAD Documentaia cadastral ntocmit pentru un singur imobil, cu
atribuirea unui singur numr cadastral, conform Legii

Prestator Operatorul economic

UAT Unitatea administrativ-teritorial

UI Unitatea individual din construciile de tip condominiu

1. DATE GENERALE

1.1. Definirea lucrrilor sistematice de cadastru

Lucrrile sistematice de cadastru reprezint:
- Identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele tehnice,
reprezentarea acestora pe planuri cadastrale i stocarea datelor pe suporturi informatice;
- Identificarea proprietarilor, a posesorilor i a altor deintori de imobile, n vederea
nscrierii n cartea funciar;
- Afiarea public a rezultatelor obinute n urma executrii lucrrilor sistematice de
cadastru, rectificarea erorilor semnalate de ctre deintori i deschiderea noilor cri funciare.
Cadastrul determin poziia limitelor imobilelor, pe baz de msurtori.
Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale
imobiliare, la drepturile personale, actele, faptele sau raporturile juridice n legtur cu imobilele,
precum i sarcinile care greveaz imobilul sau modul de exercitare a dreptului de proprietate.
Realizarea lucrrilor sistematice de cadastru reprezint nu doar un proces de cartografiere a
imobilelor ci i identificarea drepturilor de proprietate asupra acestora, a altor drepturi reale ori a
posesiei, n baza actelor juridice colectate, n vederea nscrierii acestora n cartea funciar a
drepturi.
Procesul necesit o interaciune permanent a Prestatorului cu cetenii, att la domiciliul
acestora ct i n teren. n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru, Prestatorul preia informaiile
de ordin juridic n vederea:
- identificrii deintorilor tuturor imobilelor;
 - nscrierii n cartea funciar a dreptului de proprietate, a altor drepturi reale i a posesiei, n
baza actelor translative, constitutive sau declarative de drepturi, precum i n temeiul nscrisurilor
care atest exercitarea posesiei. De asemenea, se nscriu i alte acte i fapte juridice prevzute de
lege, care au legtur cu imobilul.
Prin deintor de imobil, se nelege titularul dreptului de proprietate, al altor drepturi reale
asupra acestuia sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor.
Realizarea lucrrilor sistematice de cadastru privete toi deintorii de imobile dintr-o
unitate administrativ-teritorial/sector cadastral. Acest fapt presupune participarea efectiv a
deintorilor la acest proces, prin implicarea n activitile care se desfoar n teren precum i n
etapa de publicare a rezultatelor.
Astfel, cetenii trebuie s colaboreze cu echipele care culeg datele din teren, prin furnizarea
informaiilor privitoare la identificarea imobilelor pe care le dein, indicarea limitelor acestora,
prezentarea actelor juridice care le atest drepturile asupra imobilelor.
n etapa de publicare a rezultatelor, este important ca deintorii imobilelor s consulte i s
analizeze documentele publicate i s se pronune asupra corectitudinii informaiilor prezentate.

Instituii implicate
n desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru sunt implicate autoriti cu rol n
implementarea acestui proces i autoriti care contribuie la realizarea acestuia, prin prisma
atribuiilor legale pe care le au.
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar este autoritatea responsabil pentru
implementarea Programului naional de cadastru i carte funciar, denumit n continuare
Programul Naional, program ce are ca scop nregistrarea gratuit a imobilelor n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar, realizarea planului cadastral al imobilelor i deschiderea
crilor funciare la nivelul tuturor unitilor administrativ-teritoriale.
n vederea realizrii Programului Naional, ANCPI ncheie n condiiile legii protocoale de
colaborare cu entitile care au resurse financiare pentru realizarea programului.
De asemenea, ANCPI avizeaz pentru conformitate cu reglementrile specifice,
Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de
specialitate, n condiiile legii.
Oficiile de Cadastru i Publicitate Imobiliar particip la desfurarea lucrrilor sistematice
de cadastru. n acest sens, recepioneaz documentele tehnice ntocmite de ctre Prestatori,
organizeaz publicarea documentelor tehnice cu sprijinul primriei, particip prin reprezentani
desemnai la soluionarea cererilor de rectificare sau a contestaiilor cu privire la calitatea de
posesor, formulate n urma publicrii documentelor tehnice.
Potrivit Legii, OCPI sesizeaz camera notarilor publici cu privire la succesiunile
nedezbtute.
Prin biroul de cadastru i publicitate imobiliar n evidena cruia se afl unitatea
administrativ-teritorial, OCPI deschide crile funciare i asigur comunicarea extraselor
rezultate n urma nregistrrii imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Primria n raza creia sunt situate imobilele care fac obiectul lucrrilor sistematice de
cadastru, contribuie prin intermediul primarului i a compartimentelor de specialitate din
primrie, la buna desfurare a acestora.
Conform Legii, primarul unitii administrativ-teritoriale, are obligaia s ntiineze prin
orice mijloc de publicitate pe deintorii imobilelor cu privire la obligaiile pe care acetia le au n
desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru i anume: s permit accesul pe proprietate a
reprezentanilor Prestatorului n vederea executrii msurtorilor, s prezinte actele de proprietate
echipelor care realizeaz interviurile, s participe la identificarea limitelor imobilelor, s verifice
informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a rezultatelor.
Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul
aparatului de specialitate al acestuia, particip la identificarea proprietarilor, posesorilor sau a
altor deintori ai imobilelor i pune la dispoziia Prestatorului informaiile i evidenele deinute
de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucrrii sistematice
de cadastru. Conform prevederilor art. 12 alin. (14) din Lege, primarul contrasemneaz
documentele tehnice cadastrale, anterior recepionrii lor de ctre personalul de specialitate
desemnat n acest scop, n vederea nsuirii tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii 1
pentru eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative.
Contrasemnarea documentelor tehnice poate fi efectuat i prin emiterea unei adeverine care s
confirme nsuirea de ctre primar a informaiilor cuprinse n documentele tehnice cadastrale.
Potrivit art. 12 alin. (4) din Lege secretarul primriei comunic camerei notarilor publici n a
crei circumscripie teritorial defunctul a avut ultimul domiciliu, o sesizare pentru deschiderea
procedurii succesorale n vederea dezbaterii succesiunilor Redeschise i eliberarea certificatului
de motenitor ori de legatar, dup caz.
Instituia Prefectului, n raza creia sunt situate unitile administrativ-teritoriale pe al cror
teritoriu se desfoar lucrrile sistematice de cadastru, colaboreaz la realizarea lucrrilor. n
calitate de reprezentant al Guvernului n teritoriu, prefectul are atribuii de a asigura realizarea la
nivelul judeului a obiectivelor de interes naional i de ndeplinire a obiectivelor prevzute n
Programul Naional.

1.2. Principiile lucrrilor sistematice de cadastru

- Principiul nregistrrii gratuite a imobilelor. nregistrarea n sistemul integrat de cadastru i
carte funciar a imobilelor identificate se face n mod gratuit, de ctre autoritile desemnate n
acest scop.
- Principiul integralitii. n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic se nregistreaz toate
imobilele, inclusiv imobilele proprietate public a statului i a unitilor administrativ - teritoriale
precum i toi deintorii identificai n urma acestor lucrri.
- Principiul oficialitii. nregistrarea sistematic a proprietilor se desfoar din oficiu, de
ctre ANCPI, prin birourile teritoriale.
- Principiul nregistrrii realitii din teren. n cadrul procesului de nregistrare sistematic se
nregistreaz imobilele identificate i msurate conform realitii din teren. nceperea lucrrilor
de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general al ANCPI, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I i cuprinde precizarea unitii administrativ-teritoriale i
a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se desfoar lucrrile.
Modificrile legislaiei din domeniul cadastrului i a publicitii imobiliare, care au legtur
cu desfurarea lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru se aplic de la data intrrii n
vigoare a respectivelor reglementri, inclusiv pentru etapele rmase de executat, n cazul
contractelor aflate n derulare.

1.3. Aspecte sociale cu inciden n desfurarea lucrrilor sistematice de cadastru

n cadrul comunitilor din teritoriile care fac obiectul lucrrilor sistematice de cadastru, pot
exista persoane care datorit strii de sntate sau situaiei civile, ar putea fi mpiedicate n
exprimarea drepturilor privitoare la imobilele pe care le dein.
Categoriile de persoane avute n vedere sunt:
- persoanele cu dizabiliti;
 - persoanele analfabete;
- persoanele n vrst care nu se pot deplasa sau prezint dificulti de vorbire, vedere, auz;
- vduvele i femeile singure;
- romii prin prisma:
- lipsei actelor de identitate,
- lipsei actelor de proprietate,
- lipsei certificatelor de cstorie ca urmare a cstoriilor cutumiare,
- minorii;
- persoanele din categoria minoritilor etnice care nu cunosc limba romn;
- persoanele puse sub interdicie;
- persoanele condamnate la pedepse privative de libertate;
- persoane cu documente incomplete sau neactualizate referitoare la proprietate;
- persoane care dein imobile n zona respectiv dar care locuiesc n alt parte a rii sau n
strintate.
Prestatorul trebuie s acorde pe parcursul realizrii lucrrilor sistematice de cadastru o
atenie deosebit categoriilor menionate mai sus. n acest sens, Prestatorul coopereaz cu
primria pentru a asigura participarea la lucrri a persoanelor aparinnd grupurilor vulnerabile.

1.4. Etapele lucrrilor sistematice de cadastru

nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general
al ANCPI, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Conform Legii, etapele lucrrilor sistematice de cadastru sunt:
a) Organizarea i desfurarea campaniei de informare public, la nivel naional i local care
are ca scop ntiinarea cetenilor cu privire la nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic i
cu privire la beneficiile, drepturile i obligaiile acestora pe parcursul procesului de nregistrare
sistematic.
b) Realizarea lucrrilor premergtoare cadastrului: identificarea limitelor UAT, stabilirea
sectoarelor cadastrale, analizarea i integrarea informaiilor preluate de la OCPI, primrie sau alte
instituii i autoriti publice, ori din alte surse;
c) Derularea lucrrilor de specialitate: realizarea interviurilor la teren avnd ca scop
identificarea amplasamentelor i a limitelor imobilelor, realizarea msurtorilor cadastrale,
identificarea deintorilor legali ai imobilelor i colectarea actelor juridice;
d) Actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i
ntocmirea documentelor tehnice cadastrale;
e) Recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre personalul de specialitate desemnat n
acest scop;
f) Derularea campaniei de informare cu privire la afiare a documentelor tehnice ale
cadastrului;
g) Publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
h) nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare a documentelor tehnice cadastrale
publicate;
i) Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului, n urma soluionrii cererilor de
rectificare i ca urmare a integrrii lucrrilor sporadice nregistrate n perioada de publicare;
j) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru, n vederea nscrierii n cartea funciar,
deschiderea noilor cri funciare i nchiderea, prin ordin al directorului general al ANCPI,
publicat n Monitorul Oficial, Partea I, a vechilor evidene;
 k) Comunicarea n condiiile legii, a extrasului de carte funciar pentru informare i a
extrasului din noul plan cadastral;
l) Arhivarea documentelor care stau la baza nregistrrii imobilelor n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar;
m) Eliberarea de ctre notarul public, n condiiile legii, a certificatului pentru nscrierea n
cartea funciar a posesorilor ca proprietari.

2. OBIECTIVUL LUCRRILOR SISTEMATICE DE CADASTRU

2.1. Obiectivul lucrrilor sistematice de cadastru

Obiectivul lucrrilor sistematice de cadastru l constituie nregistrarea imobilelor n registrul

cadastral, n planul cadastral i n crile funciare.
Identificarea imobilelor i a deintorilor se realizeaz prin integrarea datelor obinute n
urma realizrii interviurilor la teren, cu datele preluate de la OCPI, primrii sau alte instituii ori
din alte surse.
La finalizarea lucrrilor sistematice de cadastru se ntocmesc documentele tehnice ale
cadastrului. Documentele tehnice ale cadastrului sunt: registrul cadastral al imobilelor (Anexa nr.
2), opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori
(Anexa nr. 3), planul cadastral (Anexa nr. 7).

2.2. Informaii generale necesare realizrii lucrrilor sistematice cadastru

Informaiile i datele necesare realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor n
cadastru i n cartea funciar, sunt puse la dispoziia Prestatorului de ctre Achizitor, conform
prevederilor legale. Aceste informaii sunt prezentate n Anexa nr. 1 - Date generale.
Primria unitii administrativ-teritoriale furnizeaz Prestatorului informaiile pe care le
deine cu privire la imobile i deintori, n conformitate cu prevederile art. 12 alin. (8) din Lege.
Conform Legii, autoritile i instituiile publice au obligaia de a pune la dispoziia ANCPI,
gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor privitoare la imobilele pe care
acestea le dein, n vederea desfurrii lucrrilor sistematice de cadastru i nscrierii acestora n
cartea funciar. Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai persoanelor juridice, ai altor
entiti care dein terenuri n administrare, aflate n proprietatea statului ori a UAT-urilor, au
obligaia legal de a participa la identificarea i msurarea imobilelor situate n UAT-urile care
fac obiectul lucrrilor de nregistrare sistematic.

3. ETAPELE DE REALIZARE A LUCRRILOR DE NREGISTRARE SISTEMATIC

3.1. Campania de informare public

n cadrul campaniei de informare public sunt aduse la cunotina cetenilor beneficiile
realizrii lucrrilor sistematice de cadastru, procedura de realizare a lucrrilor i modul n care
deintorii imobilelor din zona respectiv sunt implicai n desfurarea lucrrilor.
Campania de informare public la nivel local este responsabilitatea Prestatorului. n cazul n
care ANCPI este autoritatea contractant a lucrrilor sistematice de cadastru, n sprijinul
campaniei publicitare locale se desfoar i o campanie de informare la nivel naional care este
responsabilitatea Achizitorului.
n cadrul campaniei de informare public local Prestatorul realizeaz:
 a) analiza situaiei la nivelul UAT/sectorului cadastral, n ceea ce privete particularitile
locale din punctul de vedere al nevoilor de informare.
n acest sens, Prestatorul evalueaz condiiile i cerinele executrii unei campanii de
informare public local, care s sprijine derularea lucrrilor sistematice de cadastru.
Prestatorul analizeaz att potenialele elemente de suport cum ar fi: disponibilitatea
autoritilor locale pentru sprijinirea campaniei de informare, participarea la evenimente de
informare a cetenilor, alocarea de spaii publice pentru afiarea materialelor de promovare, alte
evenimente ajuttoare (formatori de opinie care pot fi implicai n campanie: preot, nvtor,
organizaii neguvernamentale), ct i poteniale riscuri care trebuie avute n vedere pentru buna
desfurare a campaniei publicitare locale (grupuri sociale vulnerabile, persoane de etnie rom,
persoane cu handicap, etc.).
Aceast parte de analiz se finalizeaz cu "Raportul de analiz privind condiiile de derulare
a campaniei de informare local" i "Planul de aciune" aferent, care se integreaz n Raportul
preliminar (Livrarea nr. 1). n "Planul de aciune" se precizeaz locaiile punctelor de informare i
programul de funcionare a acestora.
b) derularea campaniei de informare public local
Campania de informare public local se desfoar n dou etape.
Prima etap se deruleaz n perioada desfurrii lucrrilor de teren, iar a doua etap se
realizeaz n perioada de pregtire a publicrii documentelor tehnice i n cea de publicare a
acestora.
Prestatorul are urmtoarele responsabiliti:
- organizeaz i coordoneaz campania de informare la nivel local;
- tiprete i distribuie materialele informaionale (pliante, postere). Dup semnarea
contractului, achizitorul pune la dispoziia Prestatorului modelul materialelor informaionale.
Cantitile privind materialele informaionale i caracteristicile tehnice ale acestora sunt
prevzute n Anexa nr. 5. Pe perioada implementrii contractului, modelul materialelor
informaionale poate suporta modificri, ca mesaj sau coninut grafic, dar caracteristicile tehnice
rmn aceleai. nainte de tiprire, Prestatorul are obligaia de a prezenta modelul final al
materialelor publicitare, n format digital, n vederea aprobrii acestora de ctre Achizitor.
Prestatorul are obligaia de a distribui pliantele i de a afia posterele n locuri vizibile (primrie,
cmin cultural, biseric, coal, dispensar, pot, etc.) n perioada campaniei de informare.
- organizeaz cel puin dou runde de ntlniri de informare cu cetenii n fiecare sat al
UAT (dac lucrarea se desfoar la nivelul ntregului UAT). n cazul n care, prin contract este
stabilit faptul c lucrrile se desfoar n anumite sectoare cadastrale, numrul ntlnirilor de
informare poate fi modificat, cu acordul Achizitorului.
Prima rund de ntlniri se organizeaz naintea nceperii lucrrilor de teren, iar a doua rund
n perioada de pregtire a documentelor tehnice ale cadastrului n vederea publicrii. De
asemenea, separat, se organizeaz ntlniri de informare pentru grupurile vulnerabile specifice
(astfel cum au fost precizate la seciunea 1.3.).
Aceste ntlniri de informare trebuie organizate, n funcie de particularitile fiecrui UAT,
innd cont de locaie (de exemplu: la primrie, la coal/liceu etc.) i de perioada potrivit de
desfurare (de exemplu: seara, la sfritul sptmnii) pentru a asigura o participare maxim.
Prestatorul informeaz comunitatea despre planul de lucru i despre programarea interviurilor n
teren, precum i despre msurarea i identificarea imobilelor.
- organizeaz cu ajutorul primriei cel puin dou puncte de informare unde cetenii pot
solicita explicaii suplimentare (dac lucrarea se desfoar la nivelul ntregului UAT).
 n cazul n care, prin contract este stabilit faptul c lucrrile se desfoar n anumite
sectoare cadastrale, numrul i locaiile punctelor de informare pot fi modificate, cu acordul
Achizitorului.
Prestatorul organizeaz puncte de informare suplimentare, acolo unde este cazul, n funcie
de mrimea UAT-ului, de distanele dintre localitile componente i de caracteristicile sociale
specifice UAT. Organizarea punctelor de informare se realizeaz n aa fel nct s se
maximizeze participarea cetenilor la lucrrile de cadastru.
Punctele de informare funcioneaz n perioada derulrii lucrrilor de teren i n cele de
pregtire a publicrii i respectiv de publicare a documentelor tehnice.
Locaiile punctelor de informare i programul de funcionare al acestora se completeaz de
ctre Prestator n materialele informaionale, nainte de tiprirea acestora.
Pentru a ine seama de specificul fiecrei localiti, n organizarea campaniei de informare
local pot fi implicai, mai ales n cadrul ntlnirilor, formatori de opinie locali care au
credibilitate n faa oamenilor i care pot influena comportamentul acestora (de exemplu: preotul,
nvtorii, personalul medical, etc.).
n localitile n care sunt ntlnite situaii particulare (populaii minoritare care nu vorbesc
limba romn, cu grad sczut de educaie, etc.), se au n vedere elemente de particularizare cum
ar fi: includerea n echipele de promotori a unor persoane care vorbesc limba minoritilor
respective, extinderea numrului de ntlniri, etc.
A doua etap, a campaniei de informare se deruleaz n perioadele de pregtire a
publicrii documentelor tehnice ale cadastrului i de publicare a acestora, n scopul verificrii
datelor de ctre persoanele interesate.
n perioada de pregtire a publicrii documentelor tehnice ale cadastrului, Prestatorul
distribuie cetenilor ntiinri pentru convocarea acestora la primrie n scopul verificrii
rezultatelor privitoare la proprietile pe care le dein i afieaz postere n locuri vizibile.
Anterior distribuirii/afirii materialelor informaionale, n fiecare etap a campaniei de
informare, ntre Achizitor/OCPI (n cazul n care achizitorul este ANCPI) i Prestator se
ntocmete un proces-verbal de constatare n care se consemneaz faptul c Prestatorul a produs
materialele publicitare n numrul i cu respectarea formatelor specificate n Anexa nr. 5.
Prestatorul anexeaz procesul-verbal de constatare la rapoartele de monitorizare a campaniei de
informare.
c) monitorizarea campaniei publice de informare local
Prestatorul monitorizeaz activitile referitoare la campania de informare local i
ntocmete dou rapoarte de monitorizare, corespunztoare livrrilor "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie spre publicare" i "Documentele tehnice ale cadastrului - copie final".
Primul Raport de monitorizare este parte a livrrii - "Documentele tehnice ale cadastrului -
copie spre publicare" i conine detalii legate de:
- ntlnirile de informare cu cetenii (data, durata, numr de participani, numr de
materiale informative distribuite, cine a susinut proiectul din partea autoritilor, formatori de
opinie care au participat i susinut campania, lista principalelor probleme ridicate);
- activitile de tiprire (pliante i postere) i distribuire/afiare (numr de pliante/postere
AT, tiprite, de aciuni de difuzare pe fiecare localitate din UAT, data la care s-au realizat, lista
cu problemele ntmpinate n timpul difuzrii);
- activitile desfurate n cadrul punctelor de informare (perioada n care a funcionat
punctul de informare, numrul de ceteni care au venit la punctul de informare, tipurile de
activiti desfurate: informare, consultaii, lista cu problemele ntmpinate etc.);
 - lista cu alte probleme ntlnite i modul n care au fost gestionate (ntlniri separate cu
grupuri minoritare, persoane cu dizabiliti etc.).
Al doilea Raport de monitorizare este parte a livrrii - "Documentele tehnice ale cadastrului
- copie final" i conine detalii legate de:
- ntlnirile de informare cu cetenii (data, durata, numr de participani, cine a participat
din partea autoritilor, probleme identificate);
- activitile de tiprire i afiare (numrul de postere tiprite, aciunile de difuzare pe fiecare
localitate din UAT, data la care s-au realizat);
- activitile desfurate n punctele de informare din cadrul primriilor (perioada n care a
funcionat punctul de informare corespunztor etapei de publicare, cte ore pe zi a funcionat
acesta, numrul de ceteni care au venit la punctul de informare, tipurile de activiti desfurate:
informare, consultaii, lista cu problemele ntmpinate etc.);
- lista cu alte probleme ntlnite i modul n care au fost gestionate (ntlniri separate cu
grupuri minoritare, persoane cu dizabiliti etc.).

3.2. Lucrri preliminare

3.2.1. Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru

Primarul fiecrui UAT semneaz un Angajament prin care acesta i exprim acordul de
cooperare n vederea realizrii lucrrilor sistematice de cadastru n unitatea administrativ-
teritorial respectiv. Formularul Angajamentului se regsete n Anexa nr. 9. Prin grija
Prestatorului Angajamentul se anexeaz Raportului Preliminar.
Lucrrile sistematice de cadastru n UAT/sectorul cadastral, ncep cu organizarea campaniei
de informare public local.
n termen de 15 zile de la solicitarea Prestatorului, Achizitorul pune la dispoziia acestuia
datele cuprinse n Anexa nr. 1.
Lucrrile de cadastru i identificarea proprietarilor, respectiv posesorilor sau a altor
deintori, sunt realizate de membrii echipelor de teren ai Prestatorului i cel puin un
reprezentant al unitii administrativ-teritoriale.

3.2.2. Studiul datelor analogice i digitale preluate de la Achizitor

n cadrul acestei operaiuni Prestatorul analizeaz datele analogice i digitale preluate de la
Achizitor:
- limitele UAT i ale intravilanelor componente deinute de OCPI, utilizate n activitatea de
recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar;
- ortofotoplanul corespunztor unitii administrativ-teritoriale sau sectorului cadastral;
- planurile cadastrale/topografice;
- planurile parcelare, avizate de comisia local, recepionate de ctre OCPI;
- fiierele .pdf extrase din baza de date a titlurilor de proprietate i datele textuale din
DDAPT;
- baza de date a registrelor de transcripiuni-inscripiuni;
- copii ale crilor funciare;
- PAD active provenite din nregistrarea sporadic;
- fiiere .cgxml cu date din baza de date a aplicaiei e-Terra;
- date referitoare la reeaua naional geodezic (planimetrie, altimetrie);
- alte documentaii (hri de carte funciar, cadastru imobiliar-edilitar, sisteme
informaionale specifice etc.), n msura n care sunt necesare realizrii lucrrilor;
 - datele preluate de la autoritile i instituiile publice centrale i locale.

3.2.3. Recunoaterea terenului

n cadrul acestei operaiuni Prestatorul parcurge urmtoarele etape:
- identificarea formelor de relief;
- identificarea limitelor UAT;
- recunoaterea punctelor din reeaua geodezic;
- identificarea zonelor n care sunt necesare ridicri topografice;
- identificarea zonelor n care se efectueaz msurtori ale imobilelor n teren cu participarea
deintorilor;
- identificarea zonelor care au fcut obiectul legilor proprietii, precum i a zonelor
necooperativizate, dac este cazul;
- identificarea zonelor cu poteniale dificulti: imobile deinute de comuniti etnice
minoritare (romi, sai, slovaci, etc.), imobile aflate n litigiu pe rolul instanelor, etc.

3.2.4. Realizarea raportului preliminar

Raportul Preliminar este documentaia n care Prestatorul prezint soluiile tehnice,
detalierea fiecrei operaiuni, volumul de lucrri pe etape i tipuri de operaiuni, alocarea
resurselor umane i tehnice, stabilirea termenelor de ndeplinire a obiectivelor i orice alte
informaii relevante pentru evaluarea soluiei tehnice propuse.
Analizele din Raportul preliminar se fac la nivel de UAT (dac n contract este prevzut
faptul c lucrarea acoper ntregul UAT) sau la nivelul sectoarelor cadastrale prevzute n
contract.
Raportul preliminar include:
1. Evaluarea datelor primite;
2. Recunoaterea terenului: identificarea zonelor cooperativizate i necooperativizate,
estimarea volumului de msurtori i precizarea modului de realizare a acestora;
3. Descrierea soluiei tehnice;
4. Proiectarea sau actualizarea sectoarelor cadastrale;
5. Sistemul de asigurare a calitii;
6. Evaluarea riscurilor;
7. Programul lucrrilor care prezint metodele generale, organizarea, ordinea i termenele de
realizare a lucrrilor. Se detaliaz programul pentru fiecare UAT/sector cadastral n termeni de
resurse umane i tehnice implicate n diverse etape de producie, persoane responsabile pentru
fiecare flux de producie, etc. Programul lucrrilor include planul principalelor activiti;
8. Raportul de analiz privind derularea campaniei de informare local i planul de aciune
aferent;
9. Un eantion format din 20 de fiiere .cgxml i fiierele ID .pdf asociate.
Programul lucrrilor se actualizeaz n conformitate cu prevederile contractului i
constatrile Raportului preliminar.
Planul principalelor activiti se realizeaz conform modelului de mai jos:
Jude:
UAT/sector cadastral:

Nr. Denumire activitate Locul Nr. Nr. zilePerioad
crt. desf- persoanecalenda-calenda-
urriialocate ristice ristic

1 Colectare i integrare date

2 Realizare msurtori topografice

3 Identificare i msurare limite
imobile

4 Colectare acte de proprietate

5 Integrare date i generare fiiere
.cgxml

6 Realizare documente tehnice

7 Publicare documente tehnice,
soluionare cereri de rectificare

8 Actualizare documente tehnice

Pe parcursul derulrii lucrrilor de nregistrare sistematic fiecrui imobil i se aloc de ctre

Prestator un identificator unic la nivelul UAT (ID - numr natural de la 1 la n).
Datele grafice i textuale asociate unui imobil sunt stocate n fiiere tip .xml cu denumirea
ID.cgxml, iar actele asociate acestuia sunt stocate n fiiere tip .pdf cu denumirea ID.pdf.
n cazul unitilor individuale din construciile de tip condominiu (UI), denumirea fiierelor
.pdf asociate este de forma:
ID-Cn-Um.pdf unde:
ID - identificator imobil
Cn - litera "C" urmat de numrul de ordine al construciei condominiu
Um - litera "U" urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei condominiu.
Releveele executate pentru unitile individuale din construciile condominiu se stocheaz n
fiiere .jpg cu denumirea ID-Cn-Um-Rp.jpg, unde ID, Cn, Um au semnificaia de mai sus, iar Rp
reprezint litera "R" urmat de numrul de ordine al imaginilor.
Fiierele .cgxml din eantion se realizeaz cu respectarea formatului prezentat n Anexa nr. 8
i a regulilor de verificare i validare din Manualul aplicaiei WebCadgen. Imobilele pentru care
se genereaz fiierele .cgxml trebuie s formeze o zon compact. Codul SIRSUP utilizat este cel
al UAT pentru care se execut lucrrile de nregistrare sistematic. Datele coninute n fiiere pot
fi reale sau fictive. Fiierele ID.pdf asociate pot conine acte de proprietate sau dac acestea nu
exist, se asociaz un fiier .pdf care conine textul "TEST".
Planul sectoarelor cadastrale propuse se tiprete la scara 1:10.000 i conine, dup caz, n
funcie de termenii contractuali:
- limita UAT;
- limitele intravilanelor componente;
- limitele i numerotarea sectoarelor cadastrale;
- ortofotoplanul.
Raportul preliminar se pred Achizitorului conform graficului de livrare stabilit n contract.
Prin Raportul preliminar, Prestatorul nu poate aduce modificri care s contravin
prevederilor contractuale sau celor din specificaiile tehnice i nu poate stabili atribuii
suplimentare n sarcina Achizitorului sau a OCPI.
 n cazul n care Achizitorul este unitatea administrativ-teritorial, Raportul preliminar se
recepioneaz de o Comisie de recepie constituit de primarul UAT, comisie din care face parte
i un reprezentant al OCPI. Comisia de recepie ntocmete procesul-verbal de recepie a
Raportului preliminar, n baza cruia Achizitorul emite Certificatul de Acceptan.
n cazul n care Achizitorul este ANCPI, Raportul preliminar se transmite la ANCPI n
vederea efecturii recepiei. Comisia de recepie, numit prin ordin al directorului general al
ANCPI, ntocmete procesul-verbal de recepie a Raportului preliminar, n baza cruia
Achizitorul emite Certificatul de Acceptan.
n cazul n care Raportul preliminar nu corespunde cerinelor din specificaiile tehnice,
Prestatorul l reface n termen de 14 zile de la data comunicrii procesului-verbal de constatare.
Dac i dup expirarea termenului de 14 zile se constat c Raportul preliminar nu
corespunde cerinelor din specificaiile tehnice raportul se consider nepredat urmnd a se aplica
prevederile contractului.
O copie a Certificatului de Acceptan i a Raportului preliminar se transmit la OCPI.

3.3. Derularea lucrrilor de specialitate

Lucrrile de specialitate se realizeaz n Sistemul naional de proiecie Stereografic 1970,
denumit i Stereo 70.

n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic, n cartea funciar se nscriu suprafeele

rezultate din msurtori.
Potrivit Legii, situaia imobilelor reflectat n documentele tehnice ale cadastrului se
prezum a fi n concordan cu situaia tehnic i juridic real, pn la proba contrar.
n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic, situaia imobilelor nregistrate anterior n
planul cadastral/topografic i n cartea funciar, se modific conform situaiei tehnico-juridice
actuale, identificat prin msurtorile efectuate i actele juridice colectate.
n cazul imobilelor situate n intravilan, indiferent dac au fcut sau nu obiectul legilor
fondului funciar, precum i n situaia imobilelor din extravilan, care nu au fcut obiectul legilor
fondului funciar, la nscrierea suprafeei n documentele tehnice, se va proceda dup cum
urmeaz:
a) dac imobilul este mprejmuit, se nscrie suprafaa din msurtori, indiferent de suprafaa
din actul de proprietate;
b) dac imobilul este nemprejmuit, se nregistreaz suprafaa deinut cnd aceasta este
egal sau mai mic dect suprafaa din actul de proprietate; cnd suprafaa deinut este mai mare
dect suprafaa din actul de proprietate, se nregistreaz suprafaa din actul de proprietate, iar,
dup caz, pentru suprafaa deinut n plus se vor aplica prevederile referitoare la notarea
posesiei, deschizndu-se o singur carte funciar.
n cazul imobilelor situate n extravilan, care au fcut obiectul legilor fondului funciar, dac
suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa din actul de proprietate, diferena de teren
rmne la dispoziia comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor,
caz n care se va nscrie provizoriu dreptul de proprietate n favoarea unitii administrativ-
teritoriale.

3.3.1. Determinarea tarlalelor, cvartalelor i sectoarelor cadastrale

Determinarea sectoarelor cadastrale se realizeaz cu scopul de a facilita localizarea
imobilelor pe planul cadastral i de a, gestiona ct mai eficient informaiile grafice. Sectorul
cadastral este delimitat de elemente liniare stabile n timp (osele, ape, canale, diguri, ci ferate,
etc.). Totalitatea elementelor liniare stabile n timp alctuiesc Sectorul cadastral 0.
La stabilirea sectoarelor cadastrale se utilizeaz: limitele UAT deinute de OCPI,
ortofotoplanul, limitele intravilanelor, planurile topografice sau cadastrale scara 1:2000, 1:5000
sau 1:10.000, planul cadastral de ansamblu scara 1:10.000, etc.
Limitele ce definesc sectoarele cadastrale nu intersecteaz limitele de imobile.
n cadrul acestei activiti se stabilesc:
- limitele sectoarelor cadastrale;
- numerotarea sectoarelor cadastrale.
Numerotarea sectoarelor cadastrale se realizeaz cu cifre arabe ncepnd cu numrul 1, din
partea de nord-vest a teritoriului UAT i se continu n ordinea cresctoare a numerelor, n mod
convenabil, din aproape n aproape, n aa fel nct s se parcurg tot teritoriul, pn la ultimul
sector din partea de sud. Dup terminarea numerotrii sectoarelor din extravilan, n continuarea
acestei numerotri, se numeroteaz sectoarele din intravilan, ncepnd cu localitatea reedin a
UAT i apoi cu celelalte localiti, n ordinea deprtrii lor fa de reedin.
Limitele cvartalelor i tarlalelor coincid cu limitele care definesc imobilele.
Precizia care trebuie asigurat este corespunztoare preciziei grafice a scrii planului, lund
n considerare o eroare grafic de 0,2 mm. Pentru asigurarea unei precizii uniforme la nivelul
ntregului plan cadastral, elementele digitizate se constrng/verific, prin msurtori topografice
efectuate n punctele caracteristice ale tarlalei/cvartalului (cel puin 4 puncte caracteristice pentru
fiecare tarla/cvartal).

3.3.2. Identificarea limitelor imobilelor

Lucrrile sistematice de cadastru se realizeaz potrivit Legii, prin utilizarea reprezentrii
grafice a limitelor unitii administrativ-teritoriale i a limitelor intravilanelor deinute de OCPI.
Preciziile care trebuie asigurate sunt cele corespunztoare planului la scara 1:5000 pentru
extravilan i planului la scara 1:2000 pentru intravilan.
Situaia tehnic i juridic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic
i n cartea funciar se modific conform situaiei tehnico-juridice actuale, identificat prin
lucrrile de nregistrare sistematic efectuate i actele juridice colectate.
n cazul n care deintorii nu se prezint pentru identificarea limitelor imobilelor,
identificarea se va face de Prestator n lipsa acestora.
Reprezentanii entitilor care dein n administrare terenuri aflate n proprietatea statului sau
a unitilor administrativ-teritoriale au obligaia legal de a participa la identificarea i msurarea
imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice.

3.3.2.1. Stabilirea limitelor imobilelor situate n intravilan

Imobilul mprejmuit este acel imobil ale crui limite sunt materializate prin elemente stabile
n timp (ex: garduri, ape), clar identificabile.
Limitele imobilelor mprejmuite pot fi determinate:
- prin msurtori topografice ale tuturor punctelor de detaliu;
- prin metod combinat, msurtori topografice ale detaliilor liniare i vectorizarea
planurilor, n zonele n care exist planuri cadastrale, topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000
(sau scri mai mari).
n cazul imobilelor nemprejmuite, limitele se stabilesc prin msurtori, n prezena
deintorilor i pe baza planurilor existente.
n cazul construciilor, punctele caracteristice se determin prin msurtori expeditive.
 Limea strzilor, drumurilor comunale i ulielor se stabilete ntre limitele imobilelor.
Detaliile liniare (drumuri, strzi, ulie, ci ferate, diguri, ape, etc.) constituie imobile i se
nregistreaz n cadastru ca atare.

3.3.2.2. Stabilirea limitelor imobilelor situate n extravilan

Pentru zonele unde exist planuri parcelare n format raster, acestea se georefereniaz, iar
limitele imobilelor se determin prin vectorizarea planului i se introduc n planul cadastral, n
cazul n care reflect situaia din acte i teren.
n situaia n care nu exist planuri parcelare, limitele imobilelor se stabilesc n baza
informaiilor obinute de la OCPI, primrie i deintori.
n cazul imobilelor din extravilan care au fcut obiectul legilor fondului funciar, dac n
urma msurrii unei tarlale se constat un deficit de suprafa, suprafaa imobilelor din tarla se
diminueaz proporional pe baza unui coeficient stabilit prin raportarea suprafeei tarlalei la suma
suprafeelor din titlurile de proprietate. Proprietarii imobilelor n cauz pot solicita atribuirea
diferenei de suprafa, n condiiile legii. n cazul imobilelor nscrise n cadastru i cartea
funciar, suprafaa nu se va diminua, dac aceasta nu depete suprafaa din titlul de proprietate.
n situaia n care la nivelul unitii administrativ-teritoriale se constat un deficit de suprafa,
suprafaa imobilelor nscrise n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se va diminua pn
la limita suprafeei din titlul de proprietate.
Msurtorile topografice se execut n conformitate cu normele tehnice n vigoare.

3.3.3. Pregtirea fiei de date a imobilului

Prestatorul integreaz i coreleaz n fia de date a imobilului informaiile provenite din
toate sursele de date disponibile.
Prestatorul genereaz fie de date pentru toate imobilele. n etapa de realizare a interviurilor
la teren, fia de date este completat sau actualizat i semnat de ctre o persoan fizic
autorizat din echipa Prestatorului. Fia de date constituie un document de lucru, care poate fi
completat, corectat, modificat.
Fiele de date ale imobilelor, pentru care au fost identificai posesori, vor fi n mod
obligatoriu semnate de ctre posesori i de ctre persoana autorizat a Prestatorului.
Modelul fiei de date a imobilului se regsete n Anexa nr. 4.

3.3.4. Identificarea deintorilor i colectarea actelor

3.3.4.1. Identificarea deintorilor

Prestatorul i cel puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale identific
proprietarii, posesorii sau ali deintori legali ai imobilelor.
Imobilul cu deintor identificat este acel imobil pentru care, dup caz:
a) dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice;
b) posesia este stabilit conform prevederilor art. 13 din Lege.
n cazul n care proprietarul imobilului este identificat, iar din evidenele primriei rezult
faptul c acesta este decedat, n fia de date a imobilului, la punctul 3, Proprietatea/Posesia, n
coloana Observaii se face meniunea "proprietar decedat".
Imobilul cu deintor neidentificat este acel imobil pentru care nici o instituie implicat nu
poate s pun la dispoziie informaiile sau evidenele necesare pentru identificarea deintorului.
n fia de date a imobilului pentru care nu a fost identificat deintorul, la punctul 3,
Proprietatea/Posesia, n a doua coloan se nscrie "Proprietar neidentificat".
 n acest caz, n fiierul .cgxml corespunztor imobilului, se completeaz cmpurile asociate
geometriei imobilului i cmpurile corespunztoare Prii I a crii funciare. n Partea a II-a a
crii funciare se completeaz cmpurile corespunztoare nscrierii provizorii a dreptului de
proprietate n favoarea unitii administrativ-teritoriale, prevzut de art. 13 alin. (10) din Lege
iar n coloana "Observaii privitoare la proprietar" din Registrul cadastral al imobilelor se
menioneaz textul "Proprietar neidentificat".
Pentru imobilele situate n regiunile de carte funciar supuse Decretului-Lege nr. 115/1938
pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare i care se identific parial cu un
numr topografic, n cuprinsul fiierului .cgxml, la introducerea datelor despre imobil, n
seciunea asociat prii I a crii funciare, n cmpul "Observaii/Referine" se menioneaz
textul "parte din nr. topografic...".
Sarcinile imobilelor care nu sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz,
se preiau obligatoriu n fiierele .cgxml.

Stabilirea destinaiei i a categoriei de folosin

Destinaiile i categoriile de folosin ale parcelelor se stabilesc n conformitate cu realitatea
din teren i se nscriu cu denumirile stabilite de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare. Limitele acestora se stabilesc prin msurtori
expeditive.
Potrivit Legii, situaia reflectat n documentele tehnice cadastrale se prezum a fi n
concordan cu situaia tehnic i juridic real pn la proba contrar i n consecin, se va
nscrie categoria de folosin actual din teren.

Identificarea construciilor
Construciile identificate pe teren se consemneaz n fia de date a imobilului i se
nregistreaz n documentele tehnice ale cadastrului.
Se nregistreaz construciile permanente, clasificate dup destinaia stabilit n conformitate
cu prevederile legale.
Construciile se nscriu n documentele tehnice i n cartea funciar n baza actelor de
proprietate, iar n lipsa actelor doveditoare, prin contrasemnarea documentelor tehnice de ctre
primar, ori n baza unei adeverine eliberate de primar prin care acesta atest nsuirea
informaiilor tehnice i juridice cuprinse n documentele tehnice cadastrale. n lipsa nsuirii
documentelor tehnice de ctre primar, nscrierea construciilor se realizeaz n baza documentelor
tehnice ale cadastrului publicate i necontestate. n cazul n care acestea au fost contestate,
nscrierea se face n baza documentelor tehnice astfel cum au fost publicate, dac contestaia a
fost respins, iar dac a fost admis nscrierea se face n baza procesului-verbal de soluionare a
cererii de rectificare.
Potrivit Legii, situaia reflectat n documentele tehnice cadastrale se prezum a fi n
concordan cu situaia tehnic i juridic real, pn la proba contrar.

Situaia construciilor condominiu

n cazul unui imobil cu construcie de tip condominiu se genereaz un singur fiier .cgxml
care include date despre:
a) terenul pe care se afl construciile;
b) construciile condominiu i individuale;
c) unitile individuale componente ale condominiului.
 n situaiile prevzute la punctele a) i b) se ntocmete o singur fi de date, iar pentru
situaia prevzut la punctul c), pentru fiecare UI se ntocmete, separat, cte o fi de date.
Prestatorul execut releveele unitilor individuale componente ale construciilor de tip
condominiu. Releveul se furnizeaz sub forma unui fiier de tip imagine JPEG, avnd extensia
.jpg i denumirea de tipul ID-Cn-Um-Rp.jpg. Imaginea conine: textul "RELEVEU UNITATE
INDIVIDUAL", textul "Scara ..." (se completeaz scara), releveul executat de Prestator sau
existent, urmat de tabelul centralizator cu suprafee utile ale ncperilor unitii individuale.
Fiierul de tip imagine trebuie s aib urmtoarele caracteristici:
- rezoluie 300 dpi;
- numr de culori: Grayscale (8 bii).
n funcie de dimensiunea i scara la care este produs releveul, imaginea se ncadreaz n
una din urmtoarele dimensiuni:
- 170 mm lime x 220 mm nlime avnd 2007 X 2480 pixeli;
- 250 mm lime x 130 mm nlime avnd 2952 X 1535 pixeli;
- 250 mm lime x 330 mm nlime avnd 2952 X 3897 pixeli;
- 375 mm lime x 210 mm nlime avnd 4429 X 2480 pixeli.

Situaia litigiilor
n cazul n care imobilele fac obiectul unor procese nregistrate pe rolul instanelor, n fiele
de date ale imobilelor implicate, se consemneaz la punctul 4. "Notri, procese, interdicii, etc.",:
numrul dosarului, instana la care este nregistrat dosarul, obiectul litigiului, prile n litigiu.
Aceast notare se efectueaz i n fiierele .cgxml ale imobilelor n cauz.

3.3.4.2 Colectarea actelor

Prestatorul colecteaz, n copie legalizat, actele juridice care atest dreptul de proprietate
sau alte drepturi reale, care conin modificri ale configuraiei imobilelor sau atest alte acte,
fapte ori raporturi juridice privitoare la imobile. Copiile legalizate ale documentelor se preiau
numai dac acestea nu exist n arhiva OCPI, a primriei sau a altor instituii i autoriti publice.
n aceste cazuri se elibereaz copii ale documentelor certificate pentru conformitate cu originalul
celor din arhiv.
La cererea Prestatorului primria elibereaz copii legalizate ale actelor necesare ntocmirii
documentelor tehnice, n condiiile art. 17 al Legii notarilor publici i a activitii notariale nr.
36/1995, republicat, cu modificrile ulterioare.
n cazul localitilor unde funcioneaz birouri ale notarilor publici, n cadrul campaniei de
informare public pe care o desfoar, Prestatorul ntiineaz cetenii cu privire la necesitatea
legalizrii pe cale notarial a copiilor actelor de proprietate.
n vederea nregistrrii n documentele tehnice i n cartea funciar, este suficient
prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobil. n cazul imobilelor
nregistrate n cartea funciar anterior demarrii lucrrilor de nregistrare sistematic, n fia de
date a imobilelor se menioneaz proprietarul nscris n cartea funciar, iar n baza actelor juridice
doveditoare, poziia acestuia se radiaz i se nscrie ultimul proprietar. Prestatorul are obligaia de
a analiza actele juridice care fac dovada transmisiunilor succesive ale drepturilor cu privire la
imobilele n cauz.
n cazul imobilelor proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale, n
lipsa actelor de proprietate, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasele din inventarul
centralizat al bunurilor respective, atestat de Guvern n condiiile legii, certificate pentru
conformitate. Pentru imobilele proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa
actelor de proprietate ori a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate nscrie
provizoriu dreptul de proprietate n favoarea unitilor administrativ-teritoriale n cauz, n baza
hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul general al Municipiului
Bucureti ori de consiliile locale.
n cazul imobilelor proprietate privat a statului i a unitilor administrativ-teritoriale,
dovada dreptului de proprietate se face cu actele juridice de dobndire a acestor imobile.
Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia, conform legii, de a pune la
dispoziia Prestatorului, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor
referitoare la imobilele pe care le dein, n vederea nscrierii acestora n cartea funciar.
Conform prevederilor legale, primarul pune la dispoziia Prestatorului, toate informaiile i
evidenele deinute de primrie, privitoare la imobile i deintori. De asemenea, primarul
elibereaz certificatele necesare realizrii lucrrilor, n termen de 30 de zile de la solicitare.

3.3.4.3. nregistrarea posesiei de fapt asupra imobilului

Persoana care nu deine acte de proprietate asupra imobilului, dar posed imobilul sub nume
de proprietar, poate fi nscris n documentele tehnice ale cadastrului ca posesor de fapt, n baza
urmtoarelor documente:
a) fia de date a imobilului semnat de ctre posesorul imobilului i de ctre persoana
autorizat, reprezentantul Prestatorului, s efectueze lucrrile de nregistrare sistematic;
b) adeverina eliberat de autoritile administraiei publice locale, care atest faptul c:
(i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;
(ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
c) copia nscrisului care atest faptul posesiei, dac exist.
Prestatorul colecteaz de la posesori documentele menionate i copiile actelor de identitate
i de stare civil. Adeverina prevzut la litera b) poate fi colectat, ori aceasta poate fi nlocuit
prin contrasemnarea documentelor tehnice de ctre primar, n condiiile art. 12 alin. (14) din
Lege.
Dispoziiile privitoare la nscrierea posesiei de fapt sunt aplicabile:
- imobilelor situate n intravilan,;
- imobilelor situate n extravilanul localitilor, altele dect cele care au fcut obiectul legilor
proprietii.
Aceste dispoziii sunt aplicabile i imobilelor din regiunile supuse prevederilor Decretului-
Lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, n situaia n care
proprietarii nu sunt identificai cu ocazia realizrii interviurilor pe teren, ns sunt identificai
posesorii.
Posesia de fapt nscris n documentele tehnice se noteaz n crile funciare deschise din
oficiu ca urmare a finalizrii nregistrrii sistematice.
Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat se nscrie n cartea funciar pe
baza certificatului eliberat de notarul public, n condiiile prevzute de Lege.
Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei
exercitate sub nume de proprietar necontestat, se face de ctre notarul public, la cererea
posesorilor nscrii n cartea funciar. n acest sens notarul public elibereaz certificatul de
nscriere a posesorului ca proprietar, n baza cruia se va intabula dreptul de proprietate.
Prestatorul informeaz posesorii n cadrul campaniei de informare public, asupra procedurii
de urmat pentru obinerea certificatului de nscriere a a posesorului ca proprietar.
 Eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar se
poate solicita la mplinirea unui termen de 90 de zile de la data deschiderii din oficiu a crilor
funciare, pentru imobilele situate n intravilan cu privire la care nu s-a contestat calitatea de
posesor i nici nu a fost notat o aciune civil n contestarea acestei caliti ulterior deschiderii
crii funciare.
Dispoziiile referitoare la eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorului ca proprietar nu se aplic imobilelor situate n extravilan i nici imobilelor aflate n
domeniul public sau privat al statului ori al unitii administrativ-teritoriale.
Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin
protocol ncheiat ntre ANCPI i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia.

3.3.5. ntocmirea documentelor tehnice ale cadastrului

Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pe sectoare cadastrale i evideniaz
situaia tehnic i juridic real, constatat cu ocazia desfurrii lucrrilor sistematice de
cadastru.
Documentele tehnice ale cadastrului constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n
sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
Prestatorul transmite primarului documentele tehnice ale cadastrului n vederea
contrasemnrii, anterior predrii lor la OCPI. Conform Legii, primarul are obligaia de a
contrasemna documentele tehnice ori de a elibera o adeverin prin care atest nsuirea acestora,
n termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii.
n cazul n care primarul consimte, prestatorul i poate preda documentele tehnice ale
cadastrului, pentru verificare, n format digital, urmnd ca dup verificare i aprobare s
procedeze la tiprirea acestora.
Deintorii imobilelor care fac obiectul nregistrrii sistematice, precum i emitenii
nscrisurilor puse la dispoziie n vederea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului,
rspund pentru legalitatea, autenticitatea i exactitatea datelor cuprinse n acestea, n condiiile
legii.

3.3.5.1. Structura de directoare folosit la predarea datelor la OCPI

Livrarea nr. 1 "Raportul preliminar" se pred pe DVD, iar livrrile ulterioare, respectiv
"Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare" i "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie final", pe HDD.
Pe eticheta suportului se menioneaz:
- Lucrri de nregistrare sistematic UAT...;
- Livrarea nr. /Sector cadastral nr. ...;
- Coninutul livrrii.
Structura de directoare utilizat la predare este prezentat n Anexa nr. 6

3.3.5.2. Livrabile
Documentaia final, ntocmit pe sectoare cadastrale, se pred n formatele, n numrul de
exemplare i cu respectarea celor menionate n tabelul de mai jos:

TABEL LIVRABILE

Livrarea nr. 1 - Raportul Preliminar

 Nr. Livrabilul Format/ nr. exemplare*1)
Crt.
Format hrtie Format digital

1 Raportul preliminar da, 1 ex. .doc i .pdf

*1) Planul cu propunerea sectoarelor cadastrale se pred n format analogic i digital (.dxf i
.shp), iar fiierele .cgxml n format digital.

Livrarea nr. 2 - Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare

Nr. Livrabilul Format/ nr. exemplare
Crt.
Format hrtie Format digital

1 Memoriu tehnic cu descrierea da, 1 ex. .doc i .pdf
lucrrilor efectuate

2 Fiele de date ale imobilelor, da, 1 ex. .pdf
actele colectate n cadrul
lucrrilor sistematice de
cadastru

3 Releveele unitilor individuale da, inclus la .jpg
din construciile condominiu nr. ctr. 5

4 Fiierele .cgxml nu .xml

5 Registrul cadastral al da, 1 ex. .doc/.txt i .pdf
imobilelor (inclusiv releveele (fiierele .doc/
UI formatate pentru publicare) .txt nu includ
releveele UI)

6 Opisul alfabetic al titularilor da, 1 ex. .doc/.txt i
drepturilor reale de .pdf
proprietate, al posesorilor i
al altor deintori

7 Planul cadastral de ansamblu sc. da, 1 ex. .tiff
1:10.000*3) georefereniat/
.shp/.dxf i
.pdf *2)

8 Planurile cadastrale da, 1 ex. .tiff
georefereniat/
.shp/.dxf i
.pdf *2)

9 Raport de control intern al da, 1 ex. .doc i .pdf
calitii

10 Raport de monitorizare a da, 1 ex. .doc i .pdf
participrii grupurilor
vulnerabile la lucrrile de
nregistrare sistematic

11 Raportul de monitorizare a da, 1 ex. .doc i .pdf
 campaniei de informare locale

Livrarea nr. 3 - Documentele tehnice ale cadastrului - copie final

Nr. Livrabilul Format/ nr. exemplare
Crt.
Format hrtie Format digital

1 Cereri de rectificare, nu .pdf
contestaii, acte, procese
verbale, etc.

2 Releveele unitilor individuale da, inclus .jpg
din construciile condominiu la nr. ctr. 4

3 Fiierele .cgxml nu .xml

4 Registrul cadastral al da, 2 ex. .doc/.txt i .pdf
imobilelor (inclusiv releveele (fiierele .doc/
UI formatate pentru publicare) .txt nu includ
releveele UI)

5 Opisul alfabetic al titularilor da, 2 ex. .doc/.txt i .pdf
drepturilor reale de proprietate
al posesorilor i al altor
deintori

6 Planul cadastral de ansamblu da, 2 ex. .tiff
sc. 1:10.000*3) georefereniat/
.shp/.dxf i .pdf
*2)

7 Planurile cadastrale da 2 ex. .tiff
georefereniat/
.shp/.dxf i .pdf
*2)

8 Planurile parcelare da, 2 ex. .tiff
georefereniat/
.shp/.dxf i .pdf
*2)

9 Raport de control intern al da, 1 ex. .doc i .pdf
calitii

10 Raportul de monitorizare a da, 1 ex. .doc i .pdf
campaniei de informare locale

*2) Dac fiierele .tiff georefereniate conin semnturile i tampila sau semntura
electronic, nu se predau i fiierele .pdf.
*3) n cazul n care lucrarea nu se pred la nivelul UAT, ci pe sectoare cadastrale, la fiecare
livrare planul cadastral de ansamblu, se completeaz cu elemente din livrarea anterioar.

 Toate documentele livrate n format .pdf conin obligatoriu semnturile i tampila

Prestatorului.
Este posibil utilizarea semnturii electronice, cu precizarea c documentele tiprite trebuie
s conin menionarea explicit a acestei semnturi i datele Prestatorului care a semnat
electronic.
Actele colectate de la deintori i alte documente anexate se predau n format analogic i
digital.
Prestatorul scaneaz actele referitoare la imobile i deintori i creeaz un fiier .pdf
multipage.
Fiecrui imobil i se asociaz un fiier care se denumete ID.pdf unde ID reprezint
identificatorul imobilului atribuit de Prestator n cadrul lucrrii de nregistrare sistematic.
Documentele analogice se predau pe sectoare cadastrale, n dosare care conin aproximativ
100 de file, ordonate cresctor dup ID imobil. Pe fiecare dosar se menioneaz numele UAT-
ului, numrul sectorului cadastral i intervalul ID coninut.
Ordinea documentelor analogice trebuie s fie identic cu cea din fiierul .pdf.
Prestatorul realizeaz controlul intern al calitii pentru cel puin 10% imobilele fiecrui
sector cadastral. Modul de verificare i lista imobilelor verificate se evideniaz n Raportul de
control. Informaiile privitoare la imobile se verific n toate componentele livrabilelor: fiiere
.cgxml i .pdf asociate, fiele de date ale imobilelor, registrul cadastral al imobilelor, opisul
alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori, planuri
parcelare, planuri cadastrale, plan cadastral de ansamblu etc.
Raportul de control intern al calitii conine i un raport tabelar n care, pentru fiecare
imobil extras din sistemul integrat de cadastru i carte funciar, se evideniaz: identificatorul
electronic al imobilului, ID-ul (alocat de Prestator) i, dac, n Partea a III-a a crii funciare,
exist diferene n ntre datele preluate din sistem i cele din fiierul realizat de Prestator. n cazul
n care exist diferene, se precizeaz care este motivul apariiei acestora.
Raportul de control se semneaz de managerul de proiect al Prestatorului, de un angajat cu
pregtire juridic (care certific ndeplinirea cerinelor legale ale datelor) i de cel puin un
angajat avnd certificat de autorizare categoria "D" pentru realizarea lucrrilor n domeniul
cadastrului, geodeziei i cartografiei (care certific prin tampil i semntur ndeplinirea
cerinelor tehnice prevzute n specificaiile tehnice).
Formatul fiierelor .cgxml este prezentat n Anexa nr. 8. Regulile de verificare i validare ale
fiierelor sunt descrise n Manualul de utilizare al aplicaiei Web destinat furnizorilor de date
rezultate n urma lucrrilor de cadastru (aplicaie denumit WebCadgen). Prin intermediul acestei
aplicaii Prestatorul descarc datele disponibile n format .xml din baza de date a ANCPI.
Pentru generarea fiierelor .cgxml Prestatorul i va dezvolta propria aplicaie.
Dup semnarea contractului, ANCPI pune la dispoziia Prestatorului un fiier .xsd coninnd
schema fiierului .cgxml. Manualul de utilizare al aplicaiei WebCadgen i al aplicaiei de
generare a fiierelor .cgxml.
Reprezentanii Prestatorului care au acces la datele i informaiile puse la dispoziie de
ANCPI/OCPI completeaz formularul de confidenialitate (Anexa nr. 14). De asemenea,
Prestatorul transmite ANCPI mandatul prin care acesta autorizeaz reprezentani, care pot accesa,
n numele su, baza de date digital pus la dispoziie de ctre aceasta. n mandat se precizeaz
numele, prenumele, codul numeric personal al reprezentanilor; se anexeaz copii ale crilor de
identitate ale acestora.
Raportul de monitorizare a participrii grupurilor vulnerabile la lucrrile de nregistrare
sistematic conine informaii precum:
 a) categoriile de persoane aparinnd grupurilor vulnerabile identificate n cadrul lucrrilor
de nregistrare sistematic, numrul de persoane aparinnd fiecrei categorii i, n msura n care
este posibil, se prezint datele de identificare ale acestor persoane;
b) localizarea geografic a comunitilor informale, numrul de gospodrii i numrul de
persoane din fiecare comunitate, existena ori inexistena actelor de identitate i/sau a actelor de
proprietate, alte informaii considerate relevante pentru aceste grupuri de persoane;
c) gradul de participare a persoanelor vulnerabile la lucrrile de nregistrare sistematic, n
toate etapele lucrrilor: n campania de informare public local, la realizarea, interviurilor la
teren, la colectarea actelor de proprietate etc.
n paralel cu lucrrile de sistematice de cadastru se desfoar i nregistrarea sporadic a
proprietilor, prin care se modific n permanen evidena de cadastru i publicitate imobiliar a
imobilelor.
n consecin, Prestatorul are responsabilitatea de a verifica periodic evidenele OCPI prin
intermediul aplicaiei WebCadgen i de a integra noile date cu privire la imobile, n documentele
tehnice ale cadastrului. Accesul la aplicaia WebCadgen se asigur de ctre ANCPI. Ultima
verificare n scopul actualizrii se face cu cel mult de 10 zile lucrtoare nainte de data predrii
pentru livrrile ,"Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare" i ,"Documentele
tehnice ale cadastrului - copie final".
Documentele tehnice ale cadastrului (Registrul cadastral al imobilelor, Opisul alfabetic al
titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori, Planul cadastral de
ansamblu - sc. 1:10.000, Planurile cadastrale) predate la livrarea "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie spre publicare" poart meniunea ",Spre publicare", iar cele predate la livrarea
"Documentele tehnice ale cadastrului - copie final" poart meniunea "Documente finale".
Aceast meniune se face pe fiecare pagin/plan.
Planurile predate n format analogic se semneaz i tampileaz de reprezentantul
Prestatorului.

3.3.5.3. Tiprirea documentelor tehnice

Planuri
Documentaia final, ntocmit pe sectoare cadastrale, se pred n formatele, n numrul de
exemplare i cu respectarea celor menionate n Tabelul Livrabile.
La redactarea planurilor cadastrale se utilizeaz atlasul de semne convenionale pentru
planurile topografice la scrile 1:5000, 1:2000, 1:1000 i 1:500, ediia 1978.

Registre
Modelul Registrului cadastral al imobilelor este prezentat n Anexa nr. 2, iar modelul
Opisului alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori,
n Anexa nr. 3.
Registrul cadastral al imobilelor se ntocmete pe sectoare cadastrale.
Filele tiprite, corespunztoare fiecrui sector cadastral, se ndosariaz n volume
cuprinznd cte 200 de file, ordonate dup ID.
Datele privind construciile-condominiu dintr-un sector cadastral se ndosariaz separat, n
volume cuprinznd cte 200 de file, ordonate dup ID imobil. Pentru fiecare construcie
condominiu se ndosariaz: fila registrului cadastral, care se ntocmete pentru teren i
construcii, foaia colectiv, filele din registrul cadastral i releveele fiecrei uniti individuale
componente.
 Fila din registrul cadastral al unei uniti individuale este urmat de releveul acesteia.
Formatul pentru publicare al releveelor unitilor individuale este prezentat n Anexa nr. 10.
Numrul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct informaiile referitoare la ultimul
imobil s fie menionate integral. Fiecare fil se semneaz i se tampileaz de ctre Prestator. Pe
coperta fiecrui volum se specific: denumirea registrului, UAT, sectorul cadastral i, dup caz,
numrul volumului. Prima pagin a Registrului conine identificatorii imobilelor componente
(eventual intervalul acestora, dac este cazul).
Pe prima pagin a volumelor n care se ndosariaz date referitoare la construciile tip
condominiu, se specific i adresa. Paginile fiecrui volum al registrului se numeroteaz de la 1 la
n. Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori
se ntocmete pe UAT, n cazul n care lucrarea se pred la nivel de UAT, sau pe sectoare
cadastrale i se ndosariaz n volume de cte 200 de file ordonate alfabetic. Numrul filelor
poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct deintorii avnd aceeai iniial a numelui s fie
nscrii integral. Pe coperta fiecrui volum se specific: denumirea, UAT i literele reprezentnd
iniialele numelor componente. Fiecare fil pagin a opisului se semneaz i tampileaz de ctre
Prestator.
Paginile fiecrui volum al opisului alfabetic se numeroteaz de la 1 la n.

3.4. Recepia documentelor tehnice ale cadastrului

Activitile, livrrile i recepiile se realizeaz conform graficului de activiti din Anexa nr.
11 i conform graficului de livrare din contract.
Recepia se efectueaz de ctre personalul de specialitate din cadrul OCPI desemnat n acest
sens i are ca scop verificarea respectrii cerinelor specificaiilor tehnice care au stat la baza
ncheierii contractului i a reglementrilor din domeniul cadastrului i publicitii imobiliare.

3.4.1. Recepia documentelor tehnice ale cadastrului - copie spre publicare

Predarea, respectiv recepia documentelor tehnice se face la nivel de UAT sau pe sectoare
cadastrale, dup caz.
Prestatorul pred la termenul stabilit n contract fiierele .cgxml i .pdf asociate, n format
digital.
La data predrii, personalul care are atribuii de recepie a lucrrilor ntocmete procesul-
verbal de predare-primire a fiierelor livrate.
Activitatea de recepie se desfoar n 3 etape, finalizate fiecare n parte cu emiterea unui
proces verbal intermediar aferent etapei respective, care se comunic Prestatorului.
Certificatul de acceptan se emite n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i
calitativ a livrrii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare", la care se
ataeaz procesele-verbale intermediare corespunztoare fiecrei etape. Dup emiterea
certificatului de acceptan se trece la etapa de publicare a documentelor tehnice.

Etapa 1
n aceast etap se verific toate fiierele predate (ID.cgxml i ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf/ID-Cn-
Um-Rp.jpg asociate) din punct de vedere al structurii/consistenei i a respectrii regulilor
topologice.
n cazul n care un procent mai mare sau egal cu 10% din totalul fiierelor predate prezint
erori, ntreaga livrare se consider nepredat. n acest caz se ntocmete un proces-verbal de
constatare, care conine lista imobilelor verificate i motivarea respingerii cu indicarea erorilor
identificate.
 n cazul n care mai puin de 10% din totalul fiierelor predate prezint erori, personalul care
efectueaz recepia solicit Prestatorului refacerea fiierelor eronate, care constituie anex la
procesul-verbal de constatare. Dup rezolvarea problemelor semnalate, se redepun, de la caz la
caz, fie doar fiierele corectate fie sectoarele cadastrale ale cror fiiere au fost afectate de erori.
Prestatorul corecteaz fiierele eronate n termen de 10 zile de la primirea procesului-verbal de
constatare. n caz contrar, ntreaga livrare se consider ca nepredat, urmnd a se aplica
prevederile contractuale.
La finalul etapei 1, n procesul-verbal intermediar se menioneaz faptul c fiierele sunt
corecte din punct de vedere al structurii/consistenei i a respectrii regulilor topologice, cu
observaia c analiza topologic a imobilelor care se afl la limita sectoarelor cadastrale, UAT
sau judeului se realizeaz ulterior de ctre personalul OCPI.

Etapa 2
Prestatorul pred la OCPI restul livrabilelor numai n format digital.
n aceast etap se verific corectitudinea integrrii informaiilor i datelor preluate de la
OCPI, primrii, alte instituii i deintori cu datele obinute n urma lucrrilor de teren.
Se verific corectitudinea datelor din fiierele .cgxml i dac datele din fiierele .cgxml sunt
corect incluse n celelalte livrabile. Se verific i celelalte componente ale livrrii: Memoriul
tehnic cu descrierea lucrrilor efectuate, Raportul de control intern al calitii, etc.
Numrul total de imobile din cadrul unei livrri (N(T)) este format din numrul imobilelor
de tip teren cu sau fr construcie (care este egal cu numrul de fiiere .cgxml al livrrii) la care
se adaug numrul de UI din construciile condominiu ale livrrii respective.
Numrul total de imobile care se verific (N) este format din N(1)+N(2), unde:
- N(1) = numrul imobilelor care conin informaii n Partea a III-a a crii funciare (n acest
caz, lista imobilelor de verificat va fi format din toate imobilele care conin informaii n Partea
a III-a a crii funciare), din totalul imobilelor livrate (N(T));
- N(2) = 10% din N(T)-N(1) (n acest caz, din lista imobilelor de verificat nu vor face parte
imobilele care conin informaii n Partea a III-a a crii funciare).
n cazul n care se constat erori la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul
imobilelor verificate (N), ntreaga livrare se consider ca nepiedat urmnd a se aplica
prevederile contractului.
n acest caz se ntocmete un proces-verbal de constatare, care conine lista imobilelor
verificate i motivarea respingerii cu indicarea erorilor identificate.
n cazul n care se constat erori la un procent mai mic de 20% din totalul imobilelor
verificate (N), se ntocmete un proces-verbal de constatare, nsoit de lista imobilelor verificate
i raportul erorilor constatate, care se transmite Prestatorului.
Prestatorul corecteaz erorile n termen de maxim 15 zile de la comunicarea procesului-
verbal de constatare.
n situaia n care la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator se constat c
acestea conin n continuate greeli, personalul care recepioneaz lucrarea ntocmete un proces -
verbal de constatare, nsoit de lista imobilelor verificate i raportul erorilor constatate, care se
transmite Prestatorului. Prestatorul corecteaz erorile n termen de maxim 10 zile de la
comunicarea procesului-verbal de constatare.
n situaia n care la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator se constat c
acestea conin n continuare greeli, lucrarea se respinge i ntreaga livrare se consider ca
nepredat, urmnd a se proceda la aplicarea clauzelor contractuale.
 La finalul acestei etape, n momentul n care datele verificate nu mai conin erori, se
ntocmete procesul verbal intermediar aferent etapei 2 i se notific Prestatorul n scris, pentru
predarea livrabilelor n format analogic conform meniunilor din tabelul livrabilelor de la pct.
3.3.5.2.

Etapa 3
n termen de 10 zile de la data primirii notificrii i a procesului-verbal intermediar aferent
etapei 2, Prestatorul are obligaia s predea livrabilele prevzute la punctul 3.3.5.2 - Livrabile, n
format analogic, avnd ndeplinit cerina prevzut de art. 12 alin. (14) din Lege.
Dac un livrabil lipsete, este incomplet sau nu corespunde cerinelor din specificaiile
tehnice, livrabilele predate n aceast etap se resping pentru a fi completate i corectate.
Termenul de redepunere este de maximum 10 zile.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat se ntocmete procesul-verbal
intermediar aferent etapei 3.
Procesul-verbal de recepie cantitativ i calitativ a livrrii - "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie spre publicare" se emite la finalizarea recepiei i este nsoit de toate cele trei
procese-verbale intermediare, aferente fiecrei etape de verificare.
n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i calitativ. Achizitorul emite certificatul
de acceptan a livrrii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare".

3.4.2. Recepia documentelor tehnice ale cadastrului - copie final

Recepia documentelor aferente acestei livrri se realizeaz dup parcurgerea etapei de
publicare a documentelor tehnice ale cadastrului i dup cea de soluionare a cererilor de
rectificare i a contestaiilor privind calitatea de posesor.
n aceast etap Prestatorul actualizeaz/corecteaz datele asociate imobilelor care au fost
contestate. n cazul n care soluionarea unei cereri de rectificare implic modificri i ale altor
imobile, atunci i datele asociate acestor imobile se actualizeaz/corecteaz.
Activitatea de recepie se desfoar n 2 etape, finalizate fiecare n parte cu emiterea unui
proces-verbal intermediar aferent etapei respective, care se comunic Prestatorului.
Certificatul de acceptan se emite n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i
calitativ a livrrii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie final", la care se ataeaz
procesele-verbale intermediare corespunztoare fiecrei etape.

Etapa 1
Prestatorul pred ntreaga livrare n format digital.
OCPI verific dac actualizarea datelor este corect integrat n livrabile.
Se verific toate imobilele ale cror date au fost modificate n urma soluionrii cererilor de
rectificare/contestaiilor.
n cazul n care se constat erori la un procent egal sau mai mare de 20% din totalul
imobilelor verificate, ntreaga livrare se consider ca nepredat urmnd a se aplica prevederile
contractuale.
n acest caz se ntocmete un proces-verbal de constatare, care conine lista imobilelor
verificate i motivarea respingerii cu indicarea erorilor identificate.
n cazul n care un procent mai mic de 20% din imobilele verificate conin date eronate, se
ntocmete un proces-verbal de constatare, nsoit de lista imobilelor verificate i raportul erorilor
constatate, care se transmite Prestatorului.
 Prestatorul corecteaz erorile n termen de maxim 15 zile de la comunicarea procesului-
verbal de constatare.
n situaia n care, la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator, se constat
c acestea conin n continuare greeli, se ntocmete un proces-verbal de constatare, nsoit de
lista imobilelor verificate i de raportul erorilor constatate, care se transmite Prestatorului.
Prestatorul corecteaz erorile n termen de maxim 10 zile de la comunicarea procesului-verbal de
constatare.
n situaia n care la verificarea datelor din fiierele redepuse de ctre Prestator se constat c
acestea conin n continuare greeli, lucrarea se respinge i ntreaga livrare se consider ca
nepredat urmnd a se aplica prevederile contractului.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat se ntocmete procesul-verbal
intermediar aferent etapei 1 i se notific, n scris, Prestatorul pentru predarea, n format analogic,
a livrabilelor, stabilite n tabelul menionat la pct. 3.3.5.2.

Etapa 2
n termen de 5 zile de la data primirii notificrii i a procesului-verbal intermediar aferent
etapei 1, Prestatorul are obligaia s predea livrabilele prevzute la punctul 3.3.5.2. - Livrabile, n
format analogic.
Dac un livrabil lipsete, este incomplet sau nu corespunde cerinelor din specificaiile
tehnice, livrabilele predate n aceast etap resping pentru a fi completate i corectate.
Termenul de redepunere este de maximum 7 zile.
Cnd livrarea este complet i nu mai sunt erori de corectat, se ntocmete procesul-verbal
intermediar, aferent etapei 2.
Procesul verbal de recepie cantitativ i calitativ a livrrii - "Documentele tehnice ale
cadastrului - copie final", se emite la finalizarea recepiei i este nsoit de cele dou procese -
verbale intermediare, aferente fiecrei etape de verificare.
n baza procesului-verbal de recepie cantitativ i calitativ, Achizitorul emite certificatul
de acceptan a livrrii "Documentele tehnice ale cadastrului - copie final".

3.5. Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului

Pregtirea publicrii documentelor tehnice cadastrale
OCPI mpreun cu primria stabilesc data publicrii documentelor tehnice, pe care o
comunic n scris ANCPI i Prestatorului.
Cu cel puin 5 zile nainte de afiare, OCPI asigur publicarea anunului prealabil privind
afiarea public a documentelor tehnice ale cadastrului, ntr-un ziar de larg circulaie, ntr-un
ziar local, la sediul consiliului local, pe pagina de internet a autoritii administraiei publice
locale, precum i pe pagina de internet a ANCPI.
OCPI organizeaz mpreun cu primria activitatea de publicare a documentelor tehnice, la
sediul stabilit n acest scop, asigurnd:
- transportul documentelor tehnice la sediul primriei (sau la sediul stabilit pentru afiare);
- afiarea planurilor, etc.
n aceast etap Prestatorul organizeaz activitatea de informare a proprietarilor, posesorilor
i a celorlali deintori cu privire la demararea procedurii de publicare a rezultatelor lucrrilor de
nregistrare sistematic.

Publicarea documentelor tehnice cadastrale

 Publicarea documentelor tehnice se face n locaiile puse la dispoziie de ctre primrie,
precum i pe pagina de internet a autoritii administraiei publice locale, respectiv pe pagina de
internet a ANCPI, creat n acest scop.
Conform Legii, perioada afirii este de 60 de zile.
OCPI mpreun cu primria stabilete data publicrii documentelor tehnice, pe care o
comunic, n scris, ANCPI i Prestatorului.
n termen de 60 de zile de la afiare, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni
i inscripiuni solicit rennoirea nscrierii acestora, prin depunerea cererilor de rectificare a
documentelor tehnice. Prin sarcini se nelege: ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele,
litigiile, alte sarcini, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar.

3.6. Primirea i soluionarea cererilor de rectificare i a contestaiilor cu privire la calitatea

de posesor
Cererea de rectificare a informaiilor din documentele tehnice publicate se poate face n
termen de 60 de zile de la afiare i trebuie nsoit de documentele doveditoare. Cererea de
rectificare poate avea ca obiect i contestarea calitii de posesor a deintorului nregistrat n
documentele tehnice ale cadastrului.
Cererea de rectificare poate fi depus i electronic pe pagina de internet a ANCPI creat n
acest scop.
Modelul cererii de rectificare este prezentat n Anexa nr. 12.
Primirea, nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz de ctre
personalul de specialitate al OCPI desemnat pentru ndeplinirea acestor atribuii.
Pe durata perioadei de publicare i de soluionare a cererilor de rectificare, Prestatorul i
primria asigur suport tehnic personalului OCPI, prin reprezentani desemnai n acest scop.
Atribuiile personalului desemnat pentru soluionarea cererilor de rectificare sunt
urmtoarele, dar fr a se limita la acestea:
- acordarea lmuririlor necesare contestatarilor;
- nregistrarea cererilor de rectificare i a contestaiilor;
- marcarea imobilelor contestate, n documentele cadastrale;
- analiza documentelor depuse de contestatari;
- verificarea n teren a imobilelor contestate, dac se consider necesar;
- ntocmirea procesului-verbal de soluionare a cererilor de rectificare;
- ntocmirea unui tabel centralizator, care conine denumirea fiierelor .cgxml i .pdf
asociate imobilelor care trebuie rectificate sau actualizate de ctre Prestator.
Cererile de rectificare se soluioneaz prin proces-verbal care se comunic n condiiile
Codului de procedur civil. Modelul procesului verbal de soluionare a cererilor de rectificare
este prezentat n Anexa nr. 13.
mpotriva procesului-verbal se poate formula plngere la judectoria n a crei raz de
competen se afl imobilul, n termen de 15 zile de la comunicare.
n cazul n care soluionarea unei cereri de rectificare implic modificri i ale altor imobile,
datele asociate acestor imobile se actualizeaz sau corecteaz, dup caz. n aceste situaii prin
procesul-verbal de soluionare a cererii de rectificare, care se comunic tuturor prilor implicate,
se dispune actualizarea/corectare a datelor referitoare la imobilele afectate.
Cererile de rectificare, actele, doveditoare i procesul-verbal de soluionare a cererilor de
rectificare, se scaneaz i se predau Prestatorului n format .pdf, n vederea actualizrii
documentelor tehnice i a fiierelor .cgxml.
 Actualizarea fiierelor ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf se realizeaz prin adugarea la coninutul
iniial al acestora, a documentelor transmise de ctre OCPI n urma soluionrii cererilor de
rectificare. Unde este cazul se actualizeaz i fiierele ID-Cn-Um-Rp.jpg.
Cererile de rectificare (Anexa nr. 12), procesul-verbal de soluionare i registrul cererilor de
rectificare se arhiveaz mpreun cu documentele tehnice ale cadastrului.

3.7. Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului

Prestatorul actualizeaz documentele tehnice ale cadastrului, n baza documentelor
transmise de ctre personalul desemnat cu soluionarea cererilor de rectificare, respectiv:
procesul-verbal de soluionare a cererilor de rectificare, cererile de rectificare, documentele
doveditoare.
De asemenea, Prestatorul integreaz n documentele tehnice, finale, ale cadastrului,
nregistrrile din crile funciare, efectuate n cadrul nregistrrii sporadice, att n perioada
publicrii documentelor tehnice ct i n cea de soluionare a cererilor de rectificare.
Pe baza datelor actualizate, Prestatorul genereaz i pred la OCPI documentele tehnice
finale n format digital i analogic.

3.8. Deschiderea crilor funciare

OCPI deschide crile funciare, n baza documentelor tehnice finale ale cadastrului i a
documentelor aferente, conform Regulament aprobat prin ordin al directorului general al ANCPI.
n urma deschiderii noilor cri funciare, OCPI transmite autoritii administraiei publice
locale, n vederea comunicrii persoanelor interesate, potrivit evidenei de carte funciar:
- extrasul de carte funciar pentru informare;
- extrasul de plan cadastral (n nelesul prezentelor specificaii tehnice, prin acest document
se nelege reprezentarea grafic din anexa la Partea I a crii funciare).

3.9. ncheierea lucrrilor tehnice de cadastru

De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni,
crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se nlocuiesc, pentru
sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare.
Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric.
Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate, emise n baza
legilor fondului funciar sau n alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de
publicitate imobiliar anterioare realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic i deschiderii
noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu se mai nscriu
n crile funciare, iar dac au fost nscrise, acestea se radiaz la cererea proprietarului imobilului,
a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
Conform Legii, nchiderea vechilor evidene se realizeaz prin ordin al directorului general
al ANCPI, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

4. ANEXE LA SPECIFICAIILE TEHNICE

ANEXA 1

DATE GENERALE
 (se completeaz de ctre Achizitor)

Jude:

UAT/Sector cadastral:

Nr. Informaii care sunt puse la dispoziia Cantiti estimative,

crt. Prestatorului descriere format date

1. Suprafaa total (ha)

2. Suprafaa intravilan (ha)

3. Numr sate componente

4. Numr imobile - total

5. Numr imobile - intravilan

6. Numr apartamente

7. Numr locuitori

8. Limita UAT i intravilane componente

9. Planul cadastral de ansamblu scara 1:10.000 cu

reprezentarea tarlalelor i numrul tarlalelor

10. Ortofotoplan

11. Planuri cadastrale/topografice (numr/format)

12. Planuri parcelare (numr/format)

13. Titluri de proprietate (numr)

14. Date referitoare la reeaua naional geodezic

15. Registrul de transcripiuni-inscripiuni (numr

nregistrri)

16. PAD active (numr)

17. Cri funciare (numr)

18. Fiiere .cgxml (numr fiiere)

19. Alte documentaii (numr):

- documentaii conform HG nr. 834/1991

- cadastru imobiliar-edilitar

- cadastre de specialitate, etc.

20. Alte date

ANEXA 2

REGISTRUL CADASTRAL AL IMOBILELOR

 UAT ....... Sector cadastral nr.
Zon cooperativizat/necooperativizat (Co/NCo)

1. DESCRIEREA IMOBILULUI

DATE TEREN DATE CONSTRUCII

IdentificatorAdres Nr. Nr.Suprafa-Intravilan/Nr. Nr. Nr. CategorieIdentificatorCod grup Suprafaa Nr. Nr.Constr.
teren imobilcadastralCF a Extravilan toptarlapar-folosin construcie destinaieconstruitnive-CF cu acte
*1) *1)msurat (I/E) cel luri (DA/ NU)

2. PROPRIETATEA/POSESIA

Titularul dreptului/ Obs. privitoare la

posesiei Data Domiciliu/Cota IdentificatorCot Mod de Act juridic proprietar*4)
naterii/ Sediu parte entitate partedobndire
Nume/ IniialaPrenume CUI asociat*2) teren Tip actNr. act/ Emitent
Denumiretatlui UI*3) data

3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE

Titular Data Domiciliu/ Tipul sarcinii sau Cota Identificator Act juridic Valoare Tip moned
naterii/ Sediu al dezmembrmintelorparte entitate ipotec
Nume/ IniialaPrenume CUI dreptului de asociat*2) Tip actNr. act/ Emitent
Denumiretatlui proprietate data

4. NOTRI, PROCESE, INTERDICII 5. OBSERVAII

Tipul notrii Tip act Nr. act/dataEmitent Identificator Imobil mprejmuit/Imobil contestat/ Alte observaii
entitate asociat*2) nemprejmuit necontestat*5)

*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de nregistrare sistematic.

*2) Prin entitate asociat se nelege: teren, construcie, UI.
*3) Coloana se completeaz numai pentru UI din construciile condominiu.
*4) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul este neidentificat.
*5) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final" numai pentru imobilele
contestate, cu precizarea Cerere de rectificare/Contestaie nr. ...... din ....... .

Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic
UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii

Model pentru UI din construciile condominiu UAT

UAT ....... Sector cadastral nr. ......

1. DESCRIEREA UNITII INDIVIDUALE

Identificator Adresa Numr Nr. CF Nr. ScaraNivel Numr Cod unitateSuprafaCote Cot
UI construcieicadastral/individualtronson apartamentindividualutil ap.pri parte
Nr. top*1) *1) (UI) (mp) comuneteren

2. PROPRIETATEA/POSESIA

Titularul dreptului/ Obs. privitoare la

posesiei Data Domiciliu/Cota Mod de Act juridic proprietar*3)
naterii/ Sediu partedobndire
Nume/ IniialaPrenume CUI *2) Tip actNr. act/ Emitent
Denumiretatlui data

 3. SARCINI/DEZMEMBRMINTE

Titular Data Domiciliu/ Tipul sarcinii sau Cota Act juridic Valoare Tip
naterii/ Sediu al dezmembrmintelorparteipotecmoned
Nume/ IniialaPrenume CUI dreptului de *2) Tip actNr. act/ Emitent
Denumiretatlui proprietate data

4. NOTRI, PROCESE, INTERDICII 5. OBSERVAII

Tipul notrii Tip act Nr. act/dataEmitentDate UI contestat/necontestat*4) Alte observaii

*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de nregistrare sistematic.

*2) Se refer la suprafaa UI i la cotele pri comune.
*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul este neidentificat.
*4) Se completeaz numai pentru livrrile de tip "copie final"; numai pentru imobilele
contestate, cu precizarea Cerere de rectificare/Contestaie nr ....... din ..........

Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic
UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii.
Formularul de mai jos (Foaia colectiv) constituie parte integrant din Registrul cadastral al
imobilelor i se completeaz numai pentru construciile tip condominiu i unitile individuale
componente.

Foaie Colectiv
UAT ...................
Sector cadastral nr. .......
A. Partea I - Foaia de avere

ID-Cn Numr cadastral/Numr CF*1) Adresa construciei Suprafaa ocupat

Nr. top.*1) la sol (mp)

Nr. ScaraNivel Numr Cod unitate Nr. CF SuprafaCote Cot Obs.

tronson apartamentindividualindividualutil ap.pri parte
(UI) *1) (mp) comuneteren

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

TOTAL

Descriere prilor
comune indivize:

*1) Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de nregistrare sistematic.

 Note: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic
UAT (se completeaz denumirea UAT), anul realizrii.
Prestatorul poate modifica formatul Registrului cadastral al imobilelor/Foii colective cu
acordul ANCPI.

ANEXA 3

OPISUL ALFABETIC AL TITULARILOR DREPTURILOR REALE DE PROPRIETATE,

AL POSESORILOR I AL ALTOR DEINTORI

Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale

de proprietate, al posesorilor i al altor deintori

Judeul ...........
UAT ...............

Nr. Nume/denumireData naterii/IdentificatorPlana Sector Adresa Suprafaa nSuprafaa n Observaii

crt. deintor CUI *1) cadastralimobilului*2)proprietate posesie*4) deintor*3)

*1) Identificatorul atribuit de Prestator imobilului n procesul de realizare a lucrrii de

nregistrare sistematic.
*2) Pentru deintorii de UI se completeaz i numr tronson, scara, nivel, numr
apartament.
*3) Se menioneaz dac proprietarul este decedat sau proprietarul este neidentificat.
*4) Se menioneaz pentru imobilul care are posesor.

Note:
Data naterii titularului dreptului se extrage din codul numeric personal al acestuia.
n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: numrul paginii, nregistrare sistematic UAT
(se completeaz denumirea UAT), anul realizrii.
Prestatorul poate modifica formatul Opisului alfabetic cu acordul ANCPI.

ANEXA 4

FIA DE DATE A IMOBILULUI

FIA DE DATE A IMOBILULUI

UAT .................
Sector cadastral .............
ID imobil ............

1. DATE TEREN

Nr. Nr. parcel/SuprafaNr.Nr. cad/mprejmuit/ Zona cooperativizat/
Tarla/nr. potal msurat CF nr. top Nemprejmuit necooperativizat
strad (I/N) (Co/Nco)

Observaii:

2. DATE CONSTRUCII PERMANENTE

IdentificatorCod grup Numr Constr.Construcie/Nr. Nr. Suprafa

construcie destinaieniveluricu actecondominiu bloctotalconstruit
(DA/NU) (DA/NU) UI msurat

C1

C2

...

Cn

Prile comune:
Observaii:

3. PROPRIETATEA/POSESIA

Nr. Nume i prenume deintor/CNP/CUINr. act de proprietate/Observaii

crt.Denumire persoan juridic posesie

Posesor Reprezentantul Prestatorului

(nume i prenume, semntura) (nume i prenume, semntura)

Not: Pentru a prelua toate datele constatate la teren, n cazul situaiilor complexe,
Prestatorul poate modifica formatul fiei de date a imobilului, cu acordul ANCPI.
n cazul imobilelor cu posesori, Fia de date este semnat n mod obligatoriu de ctre
posesori.

ANEXA 5

DATE CAMPANIE DE INFORMARE PUBLIC LOCAL

(se completeaz de ctre Achizitor)

JudeUAT/Sector cadastralPliantePoster - Etapa 1Poster - Etapa 2

(buc.) (buc.)*1) (buc.)*2)

*1) se afieaz n prima etap a campaniei de informare local, odat cu distribuirea

pliantelor.
*2) se afieaz n a doua etap a campaniei de informare local.

Coninutul posterelor difer n cele dou etape ale campaniei.

Caracteristici tehnice - POSTER

- Format: 48 x 68 cm;
- Tipar: policromie 1 fa;
- Hrtie: dublu cretat lucioas de cel puin 150 g/mp.
Caracteristici tehnice - PLIANT (h
- Format: format nchis - 10x21 cm, format deschis - A4;
- Tipar: policromie fa - verso;
Hrtie: dublu cretat lucioas de cel puin 90 g/mp;
Finisare: fluire (2 biguri).

ANEXA 6

STRUCTURA FIIERELOR PENTRU PREDARE

Pentru situaiile neprezentate n anex, Prestatorul creeaz subdirectoare separate i

denumete fiierele cu nume relevante, corespunztoare sectoarelor cadastrale predate.

Livrarea 1
Director: UAT_Raport_preliminar
Conine subdirectoarele:
- "UAT_Raport", care conine fiierul/fiierele raportului preliminar
- "UAT_propunere_sectoare", avnd subdirectoarele: "dxf" i "shp" care conin
fiierul/fiierele referitoare la "Planul cu propunerea sectoarelor cadastrale" n cele dou formate
(dxf, shp)
- "CGXML", care conine 20 fiiere ID.cgxml i ID.pdf asociate.
n cazul n care livrrile se fac pe sectoare, pentru livrrile "copie spre publicare" i "copie
final", n denumirea directoarelor, dup numele UAT se specific sectorul cadastral i nu se mai
creeaz subdirectoarele S1, S2, ... Sn.

Livrarea 2 - "Documentele tehnice ale cadastrului - copie spre publicare"

Director: UAT_Date_teren
Conine subdirectorul:
- "Descriere_lucrri", cu fiiere care conin descrierea lucrrilor tehnice.
Director: UAT_cgxml_pdf_jpg
Conine subdirectoare denumite S1, S2,..., Sn (unde n reprezint numrul sectorului
cadastral)
Fiecare subdirector "Sn" conine:
 fiierele de tip ID.cgxml din sectorul respectiv;
fiierele de tip ID.pdf ID-Cn-Um.pdf care conin fiele de date i actele scanate pentru
fiecare imobil, din sectorul respectiv.
Documentele (fiele de date i actele) se scaneaz cu rezoluia 200 dpi, alb-negru.
Ordinea documentelor n fiier este:
- fia de date;
- actele de identitate/certificatele de nregistrare/certificate deces/acte de stare civil, etc;
- actele juridice privitoare la imobile;
fiierele de tip ID-Cn-Um-Rp.jpg care conin releveele unitilor individuale.

Director: UAT_Registru
Conine subdirectoare denumite S1, S2,..., Sn (unde n reprezint numrul sectorului
cadastral).
Fiecare subdirector "Sn" conine fiiere cu denumirea Sn_Registrul cadastral al
imobilelor_UAT, unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului
administrativ.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru
cadastral al sectorului.

Director: UAT_Opis
Conine un fiier doc/txt cu Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al
posesorilor i al altor deintori, avnd denumirea Opis_alfabetic_deintori_UAT i fiierele .pdf
asociate.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate opisului alfabetic.
Conine subdirectoare denumite S1, S2,..., Sn (unde n reprezint numrul sectorului
cadastral).
Fiecare subdirector "Sn" conine fiiere cu denumirea Sn_Opis_alfabetic_deintori_UAT,
unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.

Director: UAT_plan_ansamblu
Conine:
- un subdirector "shp" care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale
descrise la "Coninutul planului cadastral de ansamblu", cu fiiere shp separate pentru limita
UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc.:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ - shp reprezentnd limita UAT-ului, avnd ca
atribute: codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] - shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan
(unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] - shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] - shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
etc.
- un subdirector "dxf' care include fiierul "plan_ansamblu.dxf" ce conine, pe layere
separate, toate elementele grafice i textuale descrise la "Coninutul planului cadastral de
ansamblu". Acest fiier include toate elementele din formatul tiprit al planului cadastral de
ansamblu;
- un subdirector "tiff/pdf' care include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_planuri_cadastrale
Conine:
- un subdirector "shp" care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale
descrise la "Coninutul planului cadastral", cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita
intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie,
etc.:
[Cod_SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ - shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod_SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] - shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan
(unic la nivelul UAT);
[Cod_SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] - shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul
UAT);
[Cod_SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] - shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului;
[Cod_SIRSUP]_IMOBILE - shp reprezentnd limita imobilului (fiecare imobil avnd ca
atribute codul SIRSUP i ID atribuit de Prestator);
[Cod_SIRSUP]_CONSTRUCII - shp reprezentnd conturul construciilor (fiecare
construcie avnd ca atribute codul SIRSUP, ID atribuit de Prestator, codul construciei atribuit
de Prestator);
- un subdirector "dxf" care include fiier "plan_cadastral.dxf" ce conine, pe layere separate,
toate elementele grafice i textuale descrise la "Coninutul planului cadastral de ansamblu". Acest
fiier include toate elementele din formatul tiprit al planurilor cadastrale;
- un subdirector "tiff/pdf' care include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_raport_calitate
Conine fiiere cu Raportul de control intern al calitii.

Director: UAT_raport_de_monitorizare_grupuri_vulnerabile
Conine fiiere cu Raportul de monitorizare a participrii grupurilor vulnerabile la proces.

Director: UAT_raport_campanie
Conine fiiere cu Raportul de monitorizare a campaniei de informare local.

Livrarea 3 - "Documentele tehnice ale cadastrului - copie final"

Director: UAT_cgxml_pdf _jpg_final
Conine subdirectoare denumite S1, S2,...,Sn (unde n reprezint numrul sectorului
cadastral). Fiecare subdirector "Sn" conine:
fiierele de tip ID.cgxml rezultate;
fiierele ID.pdf/ID-Cn-Um.pdf care conin fiele de date i actele scanate pentru fiecare
imobil. Documentele (fiele de date i actele) se scaneaz cu rezoluia 200 dpi, alb-negru.
Ordinea documentelor n fiier este:
 - fia de date;
- actele de identitate/certificatele de nregistrare/certificate deces/acte de stare civil etc.;
- actele juridice privitoare la imobile;
- cererea de rectificare/contestaia privitoare la calitatea de posesor;
- actele doveditoare;
- procesul verbal de soluionare a cererii de rectificare;
fiierele de tip ID-Cn-Um-Rp.jpg care conin releveele unitilor individuale.

Director: UAT_Registru_final
Conine fiiere actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de
rectificare/contestaiilor privitoare la calitatea de posesor, cu denumirea Sn_Registrul cadastral al
imobilelor_UAT_final, unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea
teritoriului administrativ.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru
cadastral al sectorului.

Director: UAT_Opis_final
Conine un fiier doc/txt cu Opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al
posesorilor i al altor deintori, actualizat cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor
de rectificare i fiierele .pdf asociate.
Fiierul are denumirea Opis_alfabetic_deintori_UAT_final.
n funcie de situaie, se creeaz unul sau mai multe fiiere .pdf asociate indexului alfabetic.
Conine subdirectoare denumite S1, S2,..., Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral).
Fiecare subdirector "Sn" conine fiiere cu denumirea Sn_Opis_alfabetic_deintori_UAT,
unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ.

Director: UAT_plan_ ansamblu_final

Conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare:
- un subdirector "shp" care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale
descrise la "Coninutul planului cadastral de ansamblu", cu fiiere shp separate pentru limita
UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc.:
[Cod_SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ - shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod_SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] - shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan
(unic la nivelul UAT);
[Cod_SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] - shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul
UAT);
[Cod_SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] - shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
etc.
- un subdirector "dxf' care include fiierul "plan_ansamblu_final.dxf" ce conine, pe layere
separate, toate elementele grafice i textuale descrise la "Coninutul planului cadastral de
ansamblu", cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale,
limita tarla/cvartale, toponimie, etc.
Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planul cadastral de ansamblu.
 - un subdirector "tiff/pdf' care include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_planuri_cadastrale_final
Conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare:
- un subdirector "shp" care include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale
descrise la "Coninutul planului cadastral", cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita
intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita, imobile, construcii, toponimie,
etc.:
[Cod SIRSUP]_[denumire UAT]_limita_ - shp reprezentnd limita UAT, avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT;
[Cod SIRSUP]_INTRAV_[nr.trup] - shp reprezentnd limita intravilanelor avnd ca
atribute: codul SIRSUP, codul SIRUTA, judeul, denumirea UAT, numrul trupului de intravilan
(unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_SECTOR_[nr.sector] - shp reprezentnd limita sectoarelor avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul sectorului cadastral (unic la nivelul UAT);
[Cod SIRSUP]_TARLA_[nr.tarla] - shp reprezentnd limita tarla/cvartal avnd ca atribute:
codul SIRSUP, judeul, denumirea UAT, numrul tarlalei/cvartalului.
[Cod SIRSUP]_IMOBILE - shp reprezentnd limita imobilului (fiecare imobil avnd ca
atribute codul SIRSUP i ID atribuit de Prestator);
[Cod SIRSUP]_CONSTRUCII - shp reprezentnd conturul construciilor (fiecare
construcie avnd ca atribute codul SIRSUP, ID atribuit de Prestator, codul construciei atribuit
de Prestator) etc.
- un subdirector "dxf" care include fiierul "plan_cadastral_final.dxf" ce conine, pe layere
separate, toate elementele grafice i textuale descrise la "Coninutul planului cadastral de
ansamblu", cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale,
limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc.
Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planurile cadastrale.
- un subdirector "tiff/pdf" care include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_planuri_parcelare_final
Conine:
- subdirectorul "shp" care include fiierele cu planurile parcelare n format shp
- subdirectorul "dxf" care include fiierele cu planurile parcelare n format dxf. Aceste
fiiere includ toate elementele din formatul tiprit al planurilor parcelare.
- subdirectorul "tiff/pdf" care include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_raport_calitate_final
Conine fiiere cu Raportul de control intern al calitii.

Director: UAT_raport_campanie_final
Conine fiiere cu Raportul de monitorizare a campaniei de informare local.

ANEXA 7

PLANUL CADASTRAL
 A. Coninutul planului cadastral de ansamblu
Titlul: Plan cadastral de ansamblu;
Subtitluri: UAT, judeul;
Scara 1:10.000, sistem de proiecie STEREO 70;
Legenda (dreapta);
direcia nord;
Denumirea executantului (4cm x 2cm), tampila, semntura, data ntocmirii;
Limita UAT i teritoriile vecine (judeul din care fac parte n cazul n care unul din vecini
este din alt jude; dac toi vecinii sunt din acelai jude se scrie numai numele unitilor
administrativ-teritoriale);
Limitele intravilanului/intravilanelor i numrul/denumirea;
Limitele i numerele sectoarelor cadastrale;
Toponimie;
Caroiaj.
Planul cadastral de ansamblu este nsoit de o anex n care se precizeaz numrul total de
tarlale i cvartale al UAT, precum i suprafaa fiecrei tarlale/cvartal.

Tiprire
Planul cadastral de ansamblu se tiprete la scara 1:10.000, n formate A1-A0, cu fundal
ortofotoplan (de preferat fundalul tiprit alb-negru).
Planul se tiprete color;
Numrul sectorului cadastral are nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu
negru, pe fond galben fr contur;
Numrul tarlalei/cvartalului are nlimea de 4 mm negru italic ntr-un ptrat cu fond
verde fr contur; se tiprete litera "T" urmat de numrul tarlalei/cvartalului;
Grosimi linii:
- Cadru plan 1mm;
- Limitele de jude 1mm cu rou;
- Limita UAT 1 mm cu rou;
- Limita sector cadastral 1 mm cu verde sau galben;
- Limita intravilan 1 mm cu albastru;
Texte:

Denumire nlime Stil nclinare Culoare

(mm) (M,Mm,m) (V, I)

Jude 8Majuscul Vertical Negru

UAT 8Majuscul Vertical Negru

Localiti 8Maj. i minuscul Vertical Negru

Hidrografie 2Maj. i minuscul Italic Albastru

Titlu 10Majuscule Vertical Negru

Subtitluri, Sect. cad. 8Maj. i minuscul Vertical Negru

Scara 6Maj. i minuscul Vertical Negru

 Drumurile se redacteaz cu negru;

Hidrografia se redacteaz cu albastru;
Cile ferate se redacteaz cu semnul convenional corespunztor.

B. Coninutul planului cadastral

Titlul: Plan cadastral;
Subtitluri: UAT, judeul, sectorul cadastral;
Scara planului (pentru planurile ce conin intravilane, numitorul scrii nu trebuie s
depeasc 1000, iar pentru planurile ce conin numai extravilane, numitorul scrii nu trebuie s
depeasc 2000) i sistemul de proiecie STEREO 70;
Legenda;
Direcia Nord;
Limita UAT i teritoriile, vecine (judeul din care fac parte n cazul n care unul din vecini
este din alt jude; dac toi vecinii sunt din acelai jude se scrie numai numele unitii
administrativ-teritoriale);
Denumirea executantului (4cm x 2cm), tampila, semntura, data ntocmirii;
Limitele intravilanului/intravilanelor i numrul/denumirea;
Limitele i numerele sectoarelor cadastrale;
Limitele i ID imobile;
Numerele potale ale imobilelor din intravilan;
Limitele construciilor cu caracter permanent;
Toponimie (denumiri: hidrografie, principale forme de relief, pduri, drumuri i strzi,
denumiri ale obiectivelor industriale, socioculturale, etc.);
Schia cu dispunerea sectoarelor cadastrale;
Numrul planei (dac sunt mai multe);
Trsturi de caroiaj 10 cm x 10 cm, grosime linie 0,18 mm, cu dimensiunea coordonatelor
de 2 mm.

Tiprire
Planul cadastral se tiprete pe un format A3-A0, la o scar corespunztoare, astfel nct s
se disting clar ID i limitele imobilelor.
Pentru imobilele care reprezint instituii publice (coli, primrie, cmin cultural, biseric,
etc.) sau imobile bine cunoscute de proprietari, interiorul poligonului (imobilului) se coloreaz i
se specific denumirea instituiei.
Tiprirea se face color;
Numrul sectorului cadastral are nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu
negru, pe fond galben fr contur;
Grosimi linii:
- Cadru plan - 0,5 mm;
- Limita de jude - 1 mm cu culoarea rou;
- Limita UAT - 1 mm cu culoarea rou;
- Limitele sectoarelor cadastrale - 1 mm, cu culoarea verde;
- Limita intravilan - 1 mm, cu culoarea albastru;
- Limita imobil - 0,4 mm, cu negru;
- Limita construciilor cu caracter permanent - 0,2 mm, cu negru;
- Crucile caroiajului se deseneaz cu grosimea de 0,2 mm.
Texte

Denumire nlime Stil nclinare Culoare
(mm) (M,Mm,m) (V, I)

Jude 8Majuscul Vertical Negru

UAT 8Majuscul Vertical Negru

Localiti 8Maj. i minuscul Vertical Negru

Hidrografie 2Maj. i minuscul Italic Albastru

Titlu 10Majuscule Vertical Negru

Subtitluri, Sect. cad. 8Maj. i minuscul Vertical Negru

Scara 6Maj. i minuscul Vertical Negru

ID 4 Vertical Negru

Drumurile se redacteaz cu negru;

Hidrografia se redacteaz cu albastru;
Cile ferate se redacteaz cu semnul convenional corespunztor.

ANEXA 8

STRUCTURA I DESCRIEREA CMPURILOR FIIERULUI CGXML

STRUCTURA I DESCRIEREA CMPURILOR FIIERULUI CGXML

Tabela Coloana Tip DateLungime PK Note/Observaii

coloan

Address

ADDRESSID Int32 TRUE Identificatorul unic al adresei

SIRSUP String 50 SIRUTA superioar reprezentnd UAT

SIRUTA String 50 SIRUTA reprezentnd localitatea

INTRAVILAN Boolean Valoare boolean intravilan

DISTRICTTYPE String 50 Tip subunitate administrativ (Dicionar)

DISTRICTNAME String 50 Denumire subunitate administrativ

STREETTYPE String 50 Tip strad (Dicionar)

STREETNAME String 50 Denumire strad

POSTALNUMBER String 50 Numr potal

BLOCK String 50 Bloc

ENTRY String 50 Scara

FLOOR String 50 Etaj

APNO String 50 Numr apartament

ZIPCODE String 50 Cod potal

DESCRIPTION String 4000 Descriere suplimentar

SECTION String 100 Tronson

Building

BUILDINGID Int32 TRUE Identificatorul unic al construciei

LANDID Int32 Identificatorul terenului pe care se afl

construcia

 ADDRESSID Int32 Identificatorul adresei construciei

BUILDNO Int32 Numrul construciei n cadrul terenului

MEASUREDAREA Double Suprafaa msurat a construciei

TOTALAREA Double Suprafaa desfurat a construciei

BUILDINGDESTINATION String 50 Cod grup destinaie (Dicionar)

LEVELSNO Int32 Numr nivele construcie

IUNO Int32 Numr uniti individuale

TAXVALUE Double Valoare de impozitare

NOTES String 2000 Comentarii/Meniuni construcie

ISLEGAL Boolean Valoare boolean 'Are acte'

LEGALAREA Double Suprafaa din acte a construciei

E2IDENTIFIER String 200 Identificatorul electronic aparinnd sistemului

ETERRA

PAPERCADNO String 200 Numr cadastral hrtie

PAPERLBNO String 200 Numr carte funciar hrtie

TOPONO String 200 Numr topografic

CADGENNO String 200 Identificator nregistrare sistematic

BuildingCommonParts

BUILDINGCOMMONPARTID Int32 TRUE Identificatorul unic al prii comune

BUILDINGID Int32 Identificatorul construciei de care aparine

partea comun

COMMONPARTTYPE String 255 Tip parte comun (Dicionar)

Contested

CONTESTEDID Int32 TRUE Identificator unic al contestaiei

CONTESTEDNUMBLV Int32 Numr cerere de rectificare/contestaie

CONTESTEDDATE DateTime Data cererii de rectificare/contestaiei

SOLUTIONNUMBER Int32 Numr proces verbal de soluionare cerere de

rectificare/contestaie

SOLUTIONDATE DateTime Data proces verbal de soluionare cerere de

rectificare/contestaie

ContestedxEntity

CONTESTEDXENTITYID Int32 TRUE Identificatorul unic al legturii dintre

contestaie i entitate

CONTESTEDID Int32 Identificatorul contestaiei

LANDID Int32 Identificatorul terenului la care se refer

contestaia

BUILDINGID Int32 Identificatorul construciei de care aparine

partea comun

IUID Int32 Identificatorul unitii individuale la care se

refer contestaia

Deed NOTES String 4000 Observaii

DEEDID Int32 TRUE Identificator unic al actului/documentului

DEEDNUMBER String 50 Numrul actului/documentului

DEEDDATE DateTime Data actului/documentului

DEEDTYPE String 50 Tipul actului/documentului (Dicionar)

AUTHORITY String 50 Autoritatea emitent

NOTES String 4000 Descriere suplimentar act/document

FILEID Int32 Identificatorul descrierii fiierului de care se

leag actul/documentul

VALUECURRENCY String 50 Tip moned valoare act/document

VALUE AMOUNT String 200 Valoare act/document

FileDescription

FILENAME String 50 Denumirea fiierul CGXML

EXPORTDATE DateTime Data exportului fiierului din sistemul ETERRA

FILEVERSION String 50 Versiunea fiierului CG/aplicaiei Generare CG cu

care a fost generat

OPERATIONTYPE String 50 Tip operaiune cadastral (Dicionar)

 LICENSEDNAME String 255 Denumire/Nume autorizat

LICENSENUMBER String 50 Serie licen autorizat

FILEID Int32 TRUE Identificatorul unic al descrierii fiierului

Land

LANDID Int32 TRUE Identificatorul unic al testului

CADSECTOR String 200 Sectorul cadastral n care se afl terenul

ADDRESSID Int32 Identificatorul adresei terenului

MEASUREDAREA Double Suprafaa msurat teren

PARCELLEGALAREA Double Suprafaa total din acte teren

ISNEW Boolean Valoare boolean tip teren nou

FILEID Int32 Identificatorul descrierii fiierului CG de care

se leag terenul

BUILDINGLEGAL Double Suprafaa total din acte construcii

TAXVALUE Double Valoare de impozitare

NOTES String 2000 Comentarii/Meniuni teren

ENCLOSED Boolean Valoare boolean mprejmuit (TRUE), nemprejmuit

(FALSE)

COAREA Boolean Valoare boolean zona cooperativizat (TRUE),

necooperativizat (FALSE)

E2IDENTIFIER String 200 Identificatorul electronic aparinnd sistemului

ETERRA

PAPERCADNO String 200 Numr cadastral hrtie

PAPERLBNO String 200 Numr carte funciar hrtie

TOPONO String 200 Numr topografic

CADGENNO String 200 Identificator nregistrare sistematic

IU

IUID Int32 TRUE Identificatorul unic al unitii individuale

BUILDINGID Int32 Identificatorul construciei de aparine unitatea

individual

IDENTIFIER String 50 Identificator apartament

SECTION String 50 Tronsonul blocului de care aparine unitatea

individual

APNO String 50 Numr apartament/denumire a unitii individuale

ENTRY String 50 Scara blocului

MEASUREDAREA Double Suprafaa msurat

TOTALAREA Double Suprafaa util

LANDINDIVISIONAREA String Valoare cot teren indiviz (fracie)

COMMONPARTSAREA String Valoare cot pri comune (fracie)

NOTES String 2000 Comentarii/Meniuni unitate individual

FLOOR String 50 Etaj

LANDDIVISIONTYPE String Tip cot teren indiviz (Dicionar)

COMMONPARTSTYPE String Tip cot pri comune (Dicionar)

ROOMNO Int16 Numr camere

E2IDENTIFIER String 200 Identificatorul electronic aparinnd sistemului

ETERRA

PAPERCADNO String 200 Numr cadastral hrtie

PAPERLBNO String 200 Numr carte funciar hrtie

TOPONO String 200 Numr topografic

CADGENNO String 200 Identificator nregistrare sistematic

Parcel

PARCELID Int32 TRUE Identificatorul unic al parcelei

LANDID Int32 Identificatorul terenului de care aparine parcela

NUMBER Int32 Numr parcel

MEASUREDAREA Double Suprafaa msurat parcel

USECATEGORY String 50 Tip categorie folosin (Dicionar)

INTRAVILAN Boolean Valoare boolean intravilan


TAXVALUE Double Valoare tax de impozitare

TITLENO String 50 Numr titlu de proprietate

LANDPLOTNO String 50 Numr tarla

PARCELNO String 50 Numrul parcelei din tarla

NOTES String 2000 Comentarii/Meniuni parcel

E2IDENTIFIER String 200 Identificator electronic aparinnd sistemului

ETERRA

PAPERCADNO String 200 Numr cadastral hrtie

PAPERLBNO String 200 Numr carte funciar hrtie

TOPONO String 200 Numr topografic parcel

CADGENNO String 200 Identificator nregistrare sistematic

Person

PERSONID Int32 TRUE Identificatorul unic al persoanei

ADDRESSID Int32 Identificatorul adresei persoanei

FIRSTNAME String 255 Nume/Denumire persoan

ISPHYSICAL Boolean Valoare boolean persoan fizic (TRUE), juridic

(FALSE)

LASTNAME String 255 Prenume persoan fizic

DEFUNCT Boolean Valoare boolean decedat (TRUE), viu/stare

nedeterminat (FALSE)

IDENTIFIED Boolean Valoare boolean proprietar identificat (TRUE),

neidentificat (FALSE)

IDCODE String 50 Cod CNP/CUI

PREVIOUSLASTNAME String 50 Nume anterior persoan

FATHERINITIAL String 50 Iniiala tatlui

CITIZENSHIPCOUNTRY String 50 Cetenie (Dicionar)

IDCARDTYPE String 50 Tip act de identitate (Dicionar)

IDCARDSERIALNO String 50 Serie act de identitate

IDCARDNUMBER String Numr act de identitate

NOTES String 2000 Comentarii/Meniuni

PHONE String Telefon

EMAIL String Email

FILEID Int32 Identificatorul descrierii fiierului

REGISTRATIONID Int32 Identificatorul nregistrrii

Points

POINTID Int32 TRUE Identificatorul unic al punctului

IMMOVABLEID Int32 Identificatorul terenului de care aparine punctul

BUILDINGID Int32 Identificatorul construciei de care aparine

punctul

NO String 50 Numr punct

X Double Coordonata X a punctului

Y Double Coordonata Y a punctului

Registration

REGISTRATIONID Int32 TRUE Identificatorul unic al nscrierii

REGISTRATIONTYPE String Tip nscriere (Dicionar)

RIGHTTYPE String 50 Tip drept (Dicionar)

RIGHTCOMMENT String 2000 Detalii suplimentare legate de nscrierea unui

drept

NOTES String 4000 Textul notei n cazul n care tipul nscrierii

este not

DEEDID Int32 Identificatorul actului n baza cruia se face

nscrierea

TITLE String 50 Mod dobndire al dreptului (Dicionar)

QUOTATYPE String 50 Tip cot

INITIALQUOTA String 10 Cota iniial (fracie)

ACTUALQUOTA String 50 Cota actual (fracie)


VALUECURRENCY String 50 Tip moned

VALUEAMOUNT String 50 Valoare n moned

COMMENTS String 2000 Observaii

LBPARTNO Int32 Partea crii funciare n care se va face

nscrierea (2 sau 3)

POSITION Int32 Numr poziie din partea crii funciare n care

se va face nscrierea

APPNO Int32 Numrul cererii n baza creia s-a fcut

nscrierea

APPDATE DateTime Data cererii n baza creia s-a fcut nscrierea

RegistrationXEntity

REGISTRATIONXENTITYID String TRUE Identificatorul unic al legturii dintre

nregistrare i entitate

REGISTRATIONID Int32 Identificatorul nregistrrii

LANDID Int32 Identificatorul terenului la care se refer

nregistrarea

BUILDINGID Int32 Identificatorul construciei la care se refer

nregistrarea

IUID Int32 Identificatorul unitii individuale la care se

refer nregistrarea

Denumire Relaie Tabel Printe Coloana Printe Tabel Copil Coloana Copil

FK_Building_IndividualUnit Building BUILDINGID IU BUILDINGID

FK_Building_BuildingCommonParts Building BUILDINGID BuildingCommonPartsBUILDINGID

FK_Immovable_Building Land LANDID Building LANDID

FK_FileDescription_Land FileDescriptionFILEID Land FILEID

FK_Address_Building Address ADDRESSID Building ADDRESSID

FK_Building_Points Building BUILDINGID Points BUILDINGID

FK_Immovable_Points Land LANDID Points IMMOVABLEID

FK_Address_Immovable Address ADDRESSID Land ADDRESSID

FK_Immovable_Parcel Land LANDID Parcel LANDID

FK_Person_File_Description FileDescriptionFILEID Person FILEID

FK_Address_Person Address ADDRESSID Person ADDRESSID

FK_Deed_FileDescription FileDescriptionFILEID Deed FILEID

FK_Land_RegistrationXEntity Land LANDID RegistrationXEntityLANDID

FK_Building_InscrierexEntitate Building BUILDINGID RegistrationXEntityBUILDINGID

FK_IU_RegistrationXEntity IU IUID RegistrationXEntityIUID

FK_Registration_RegistrationXEntityRegistration REGISTRATIONID RegistrationXEntityREGISTRATIONS

FK_Land_ContestedxEntity Land LANDID ContestedxEntity LANDID

FK_Building_ContestedxEntity Building BUILDINGID ContestedxEntity BUILDINGID

FK_IU_ContestedxEntity IU IUID ContestedxEntity IUID

FK_Contested_ContestedxEntity Contested CONTESTEDID ContestedxEntity CONTESTEDID

FK_Deed_Registration Deed DEEDID Registration DEEDID

FK_Registration_Person Registration REGISTRATIONS Person REGISTRATIONS

ANEXA 9
 ANGAJAMENTUL PRIMARULUI

ANGAJAMENT
Subsemnatul/a ...................... Primar al UAT ............................ m oblig ca pe perioada
derulrii contractului nr. ...................., s pun la dispoziie toate datele i informaiile gestionate
de ctre Primria ................... cu privire la sectorul cadastral/UAT ............., s asigur participarea
personalului din cadrul primriei, la realizarea lucrrilor de nregistrare sistematic i s respect
toate obligaiile stabilite prin lege n sarcina primarului i a primriei, n vederea realizrii
lucrrilor n sectorul cadastral/UAT ................
Data Semntura

ANEXA 10

MODEL PENTRU PUBLICARE RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL

RELEVEU UNITATE INDIVIDUAL

Scara 1: ............

UAT ..........., Sector cadastral .............

Identificator nregistrare sistematic:
Adresa unitii individuale:

Se completeaz cu releveul
unitii individuale

Se completeaz cu tabelul
centralizator al suprafeelor
utile ale ncperilor unitii
individuale

Executant (nume/denumire, semntur i tampil)

Not: n dreapta jos, pe fiecare pagin se tiprete: Lucrri de nregistrare sistematic UAT
(se completeaz denumirea UAT), anul realizrii.

ANEXA 11

GRAFICUL DE ACTIVITI

Nr. Descriere activitate Responsabil de Durata estimat
acti- activitate a activitii
vitate (sptmni)

1 Raportul preliminar Prestator 6

2 Verificarea i recepia livrrii nr. 1 - RaportulANCPI/OCPI 2-4

Preliminar

3 Derularea lucrrilor de specialitate Prestator 20-60*1)

4 Verificarea i recepia livrrii "Documentele OCPI, ANCPI 10

tehnice ale cadastrului - copie spre publicare"

5 Pregtirea publicrii documentelor tehnice ale OCPI, Primrie 2

cadastrului

6 Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului Primrie, OCPI, 8

i primirea cererilor de rectificare -
contestaiilor cu privire la posesori

7 Soluionarea cererilor de rectificare/ OCPI, Prestator 8

contestaiilor cu privire la posesori

8 Actualizarea documentelor tehnice n urma Prestator 4

soluionrii cererilor de rectificare

9 Verificarea i recepia livrrii "Documentele OCPI, ANCPI 4

tehnice ale cadastrului - copie final"

*1) Perioada specific pentru fiecare sector/UAT este prevzut n programul de livrri al
Contractului.

Not: Durata activitilor este estimativ.

ANEXA 12

FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE

Nr. ............/...........

CERERE DE RECTIFICARE
Subsemnatul/Subscrisa ......................, domiciliat n/cu sediul n localitatea ......................,
str. ......................, nr. ....., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ..., sector nr./judeul ............, identificat cu
BI/CI, seria ......, nr. ........, eliberat de .........../CUI ..........., reprezentat/ prin ......................
domiciliat n ......................, str. ......................, nr. ....., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ..., sector
nr./judeul ............, identificat cu BI/CI, seria ......, nr. ........, eliberat de ........................., conform
procurii/mputernicirii nr. .................
n baza prevederilor art. 14 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, republicat, ca urmare a verificrii
documentelor tehnice ale cadastrului aferente unitii administrativ-teritoriale
................./sectorului cadastral ............... afiate la sediul ...................../pe pagina de internet a
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, formulez cerere de rectificare a
imobilului identificat n Registrul cadastral al imobilelor cu ID nr. ..............., cu privire la
urmtoarele aspecte:
1. ..........................................
 2. ..........................................
.............................................
n. ..........................................
Pentru a susine cele invocate mai sus, depun copii legalizate ale urmtoarelor acte juridice:
.......................................................
Data Semntura,

Not: O cerere de rectificare are ca obiect un imobil.

ANEXA 13

FORMULAR PROCES-VERBAL SOLUIONARE CERERE DE RECTIFICARE

Antet OCPI
Nr. ............/...........

PROCES-VERBAL
n aplicarea prevederilor art. 14 alin. (1) al Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, republicat, personalul desemnat pentru soluionarea cererilor de rectificare a
documentelor tehnice ale cadastrului publicate pentru unitatea administrativ-teritorial
...................../sector cadastral ..............., numit prin ......................, compus din urmtorii membri:
........................................................
Analiznd cererea de rectificare nr. ........./data ......... formulat de .......(numele i prenumele
solicitantului)..........., cu privire la imobilul identificat n documentele tehnice cadastrale ale
unitii administrativ-teritoriale ...................../sector cadastral ..............., cu ID nr. ...............
n baza (acte, msurtori topografice etc.) ....................................

DECIDE:

ADMITE cererea i dispune rectificarea imobilului cu ID .......... astfel: .........................

RESPINGE cererea de rectificare pentru motivele .....................................................
Prezentul proces-verbal se comunic persoanelor care au formulat cererea de rectificare i
altor persoane interesate potrivit documentelor tehnice ale cadastrului.
Procesul-verbal poate fi contestat cu plngere la judectorie, n termen de 15 zile de la
comunicare.

Semnturile membrilor desemnai cu soluionarea cererilor de rectificare

(nume i prenume)...................
(nume i prenume)...................

Not: n situaia n care cererea de rectificare afecteaz i alte imobile dect imobilul
contestat, prin procesul-verbal se dispune notarea cererii de rectificare n fiierele cgxml ale
imobilelor afectate i rectificarea acestor imobilelor conform situaiei rezultate din acte,
msurtori etc.
 ANEXA 14

ANGAJAMENT DE CONFIDENIALITATE

ANGAJAMENT DE CONFIDENIALITATE
Subsemnatul/a ............................ angajat la ................ n calitate de ................ m oblig ca
pe perioada derulrii contractului nr. ................ avnd ca obiect realizarea lucrrilor sistematice
de cadastru n UAT/sectorul cadastral: ....................*1), s asigur confidenialitatea datelor i
informaiilor gestionate de ctre ANCPI, cu care intru n contact pe toat perioada de derulare a
contractului, precum i pentru o perioad de 5 (cinci) ani de la data finalizrii acestuia.

*1) se enumer sectoarele cadastrale/unitile administrativ-teritoriale din lotul respectiv.

Data Semntura,

-------