CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte el seor MIGUEL ANGEL
PERALES PAZOS, peruano, identificado con D.N.I. 21451247 con domicilio en calle Fray
Anglico No.103. Dpto. 202, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, a
quien en lo sucesivo se le denominar "EL ARRENDADOR" y de la otra parte la seora
ANGELICA RENGIFO DIAZ, peruana, con DNI 43705354, con domicilio en calle
Fedorovich Stravinsky N 112 Dpto. 302 San Borja, a quien en lo sucesivo se le denominar
"LA ARRENDATARIA", en los siguientes trminos y condiciones.

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es el nico y exclusivo autorizado a alquilar el inmueble,

constituido por el departamento ubicado en Calle Leonardo Da Vinci 474, Dpto. 403, Distrito
de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, y que posee las siguientes caractersticas
y condiciones: sala, comedor, cocina, dos dormitorios, dos baos, lavandera, un
estacionamiento.

SEGUNDO.- Por medio del presente instrumento, El ARRENDADOR da en arriendo a LA

ARRENDATARIA EL INMUEBLE descrito en la clusula anterior, siendo condicin esencial
del presente contrato que EL INMUEBLE que se da en arrendamiento sea dedicado
exclusivamente para el uso de vivienda, no pudiendo ser subarrendado ya que esto
ocasionara la rescisin del presente contrato. LA ARRENDATARIA declara conocer el
perfecto estado de conservacin y mantenimiento del inmueble descrito en la clusula
anterior. Los muebles de cocina as como su grifera son de estreno.

TERCERO.- Las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA pagar como merced

conductiva la cantidad de S/.2,000.00 (Dos Mil y 00/100 soles) mensuales los das 20 de
cada mes en forma correlativa a partir de la firma del presente contrato. Dicho importe ser
depositado por LA ARRENDATARIA en la cuenta de ahorros soles N 19324129546077 del
Banco de Crdito del Per, efectundose por adelantado el primer pago el 20 de marzo de
2017.

CUARTO.- Las partes acuerdan que el plazo del presente contrato ser doce meses
contados a partir del da 20 de marzo de 2017, pudiendo ser renovado de mutuo acuerdo de
ambas partes con una participacin por escrito con dos meses de anticipacin.
QUINTO.- Las partes acuerdan que la celebracin del presente contrato LA
ARRENDATARIA entregar a EL ARRENDADOR S/. 4,000.00 (Cuatro Mil soles) por
concepto de GARANTIA por los daos que pudieran producirse durante la ocupacin y/o por
los gastos que pudieran adeudarse, servicios no pagados o falta de pago de mantenimiento
de la edificacin, cantidad que no genera inters y que ser devuelta a LA ARRENDATARIO,
luego que EL ARRENDADOR, verifique que el estado de conservacin y mantenimiento en
que fue entregado el inmueble y la acreditacin de la cancelacin previa de servicios que
recibe el inmueble, mantenimiento de la edificacin.

SEXTO.- La partes acuerdan que en caso de que se ocasionara daos o desperfectos en las
instalaciones del inmueble objeto del presente contrato por parte de LA ARRENDATARIA,
de sus familiares, sus mandatarios, sus terceros o cualquiera que ingresara al inmueble y
causara daos y desperfectos al mismo, EL ARRENDATARIO se responsabiliza por todos
los daos y roturas o desperfectos que estas puedan ocasionar, as como de daos a
terceros.

No est permitido a LA ARRENDATARIA colgar o instalar muebles en las paredes del

departamento materia de arrendamiento.

En el caso que los daos o desperfectos en las instalaciones del inmueble objeto del
presente contrato, no sean por causa de LA ARRENDATARIA, de sus familiares, sus
mandatarios, sus terceros o cualquiera que ingresara al inmueble, se sujetaran ambas
partes a lo previsto en el art. 1682 del Cdigo Civil.

SETIMO.- Ambas partes de comn acuerdo convienen que EL ARRENDADOR queda

excluido de toda responsabilidad por los daos y perjuicios que pudieran ocasionarse por
incendio, terremoto, aniegos, explosivos, desocupacin, por medida municipal o decisin
del estado que no se haya previsto o por cualquier otra razn de fuerza mayor que
entorpezca o ponga en termino al presente contrato de arrendamiento.

OCTAVO.- Ambas partes de comn acuerdo convienen que el vencimiento del presente
contrato o a la resolucin de este, LA ARRENDATARIA deber entregar el inmueble a EL
ARRENDADOR debidamente pintado y en las mismas condiciones de habitabilidad con la
que fueron entregadas, sin ms que el desgaste que el uso producido por su normal y
debido mantenimiento.
Los deterioros por vicios ocultos de construccin, no obligarn a LA ARRENDATARIA en
forma alguna, y debern ser atendidos por EL ARRENDADOR.

NOVENO.- Asimismo, son de cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos de mantenimiento

del edificio, as como los arbitrios y contribuciones generadas o por generarse que se
refieran al inmueble a partir de la fecha de la firma del presente contrato hasta que termine la
vigencia del mismo.

DECIMO.- LA ARRENDATARIA se compromete a no introducir sustancias inflamables ni

equipos que pongan en peligro la integridad fsica de la personas o de la propiedad,
aparatos o implementos que pudieran producir una situacin molesta para los vecinos o
atentar contra el tranquilo goce de los dems propietarios u ocupantes de la edificacin en
cualquier forma y especialmente mediante actos reidos con la moral y las buenas
costumbres.

Estando ambas partes de acuerdo en cada una de las clusulas del presente contrato, lo
suscriben por duplicado en seal de conformidad, en la fecha 20 de Marzo del 2017.

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
MIGUEL ANGEL PERALES ANGELICA RENGIFO DIAZ
DNI 21451247 DNI 43705354