Ciudadano.

JOS RAFAEL JIMNEZ VILLASANA.

SUPERINTENDENTE NACIONAL DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA.
Su Despacho.-

Yo, Daniel David Morales Barrientos, venezolano, titular de la Cdula de

Identidad C.I V- 21.596.890, mayor de edad, de este domicilio, actuando en mi
carcter de arrendador y propietario de un inmueble, tipo casa, ubicado en la
siguiente direccin: Urbanizacin La Rosaleda, calle 82 Nmero de Casa 80D-
04, de conformidad con lo previsto en la Ley acudo a su competente autoridad a
fin de solicitar se d inicio al procedimiento previo a la demanda de Desalojo, del
referido inmueble, en contra del ciudadano Edixson Jos Araviche Barrios,
venezolano , titular de la Cdula de identidad V-15.703.212, en su condicin de
inquilino domiciliado en Maracaibo.
CAPITULO I
LOS HECHOS
El Seor Edixon Araviche y mi persona, mantenemos relaciones arrendaticias
desde el ao Dos Mil Catorce (2014) donde celebramos un contrato de
arrendamiento en fecha de Tres de Enero de ese ao (03/01/2014), donde se
estableci el pago de de un canon de arrendamiento, por la cantidad de Mil
Quinientos Bolvares Fuertes (1500 BFS), el cual sera pagado mensualmente,
dentro de los primeros cinco (5) das hbiles de cada mes, dicho contrato tendra
vigencia hasta tanto cumplido el ao, con posibilidad de ser ste renovado.
Cumplido el ao, celebramos un nuevo contrato de arrendamiento el Tres de
Enero del presento ao (03/01/2015), donde se acord un aumento en cuanto al
canon, estableciendo la cantidad de Dos Mil Bolvares Fuertes (2.000 BFS), los
cuales seran pagados igualmente de forma mensual, dentro de los primeros 5
das hbiles de cada mes.
El pago del mes correspondiente a Enero, se efectu el mismo da en que se
realiz el contrato (03/01/2015).
Sin embargo, los meses sucesivos transcurrieron sin haberse efectuado el pago
correspondiente, habiendo ya transcurrido cuatro (4) meses, desde que se produjo
la ltima cancelacin del canon de arrendamiento, razn por la cual se encuentra
el Seor Araviche en estado de Insolvencia, sin mediar alguna causa que justifique
la misma.
 CAPITULO II
DEL DERECHO
En vista de los hechos antes narrados y habida cuenta la naturaleza jurdica del
contrato de arrendamiento es temporal de conformidad con las normas previstas
en el Cdigo Civil Venezolano vigente, y en acatamiento a lo dispuesto en los
artculos 91 y 94 de la Ley para la Regularizacin y Control de los
Arrendamientos de Vivienda en concordancia con los artculos siguientes del
Decreto 8.190 con Rango Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la
Desocupacin Arbitraria de Vivienda, considero procedente la solicitud del
Procedimiento Previo a la Demanda de Desalojo, POR LA AUSENCIA DEL
PAGO DE CUATRO CANONES DE ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL
ARRENDATARIO SIN UNA CAUSA JUSTIFICADA, de conformidad con lo
establecido en la causal primera del artculo 91 de dicha Ley, en concordancia con
lo previsto en el Artculo 5 y siguientes del Decreto 8.190 con Rango, Valor y
Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Viviendas.

CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS
A los fines de demostrar lo dicho en la narrativa de los hechos, es decir, en las
irregularidades e incumplimiento de las obligaciones contradas por el Arrendatario
consigno las pruebas que a continuacin se describen:
Prueba marcada A copia de Contratos de Arrendamientos.
Con dicho instrumento pretendo probar la condicin del Inquilino.
Prueba marcada B copia del documento de Propiedad.
Con dicho instrumento pretendo probar mi cualidad de propietario, a los fines de
poder iniciar dicho procedimiento.

CAPITULO IV
DEL PETITORIO
De conformidad con el artculo 51 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana
de Venezuela en concordancia con el Artculo 2 de la Ley Orgnica de
Procedimientos Administrativos, solicito que la presente solicitud de Procedimiento
Previo a la Demanda fundamentada en la AUSENCIA DEL PAGO DE CUATRO
CANONES DE ARRENDAMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO SIN
UNA CAUSA JUSTIFICADA, sea ADMITIDA, y sustanciada de conformidad con
los establecido en los Artculos 91 ordinal primero, artculos 94 al 96 de la Ley
para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, y los
Artculos 5 y siguientes del Decreto 8.190 con Rango, Valor y Fuerza de Ley
Contra el Desalojo y la Desocupacin Arbitraria de Viviendas y en
consecuencia una vez efectuado el procedimiento previo a la demanda, de no
lograrse la solucin del conflicto se sirva expedir copias certificadas de la
respectiva resolucin para acceder a la va judicial a fin de hacer valer mis
derechos y pretensiones

CAPITULO V
CITACION Y DOMICILIO PROCESAL DE AMBAS PARTES
A los fines de la citacin del Inquilino u Ocupante debe efectuarse en la siguiente
direccin: Urbanizacin La Rosaleda, Calle 82, Nmero de Casa 80D-04.
Sealo como domicilio procesal a los de las notificaciones a mi persona la
siguiente direccin: Sector la Floresta, Residencias Oeste, Edificio A,
Departamento 14.

Nombres del Solicitante: Daniel Morales

C.I: 21.596.890
Telfono: 0414-7319872

Nombre del Funcionario Revisor: _______________

Fecha de presentacin de la Solicitud: _______________