CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL o CASA

En la ciudad de Quito, a los 5 das del mes de abril del ao 2017, comparecen, por una parte el
seor VERDEZOTO MONTEZUMA JOSE KLEBER, con cdula de identidad No. 020103063-2, en
calidad de ARRENDADOR, y por otra parte el Sr. CHRISTIAN EDISON GUEVARA RAMIREZ, con
cdula de identidad No. 171837950-4, en calidad de ARRENDATARIO, quienes por sus propios
derechos, legalmente capaces convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de
acuerdo a las siguientes clusulas:

PRIMERA: par efectos de este contrato el arrendador es propietario del inmueble que se describe
a continuacin.

Un departamento en el primer piso en la ubicacin en la ciudad de quito, en el sector de caldern,

Isidro Ayora n16-59 y Galo Plaza Lasso.

Servicio que contiene: sala, comedor, bao, cocina, tres dormitorios, medidores elctrico y agua
con su respectivas acometidas e instalaciones.

SEGUNDA: El arrendador da inmueble descripto en la clusula primera, para que sea utilizado
como vivienda prohibindole de antemano hacer uso para actividades reidas con la mora, las
buenas costumbres y expresamente prohibidas por las leyes.

TERCERA: Este contrato tendr la duracin de un ao contando a partir de la presente fecha,

pudiendo renovarse sucesivamente por periodos iguales. Para dar por terminado el contrato se
deber cruzar una notificacin con un plazo de no menos de 15 das antes de su expiracin, caso
contrario se entender automticamente renovado.

CUARTA: El cano de arrendamiento se fija en la cantidad de CIENTO SETENTA DOLARES

AMERICANOS ( $ 170.00) mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros cincos das
de cada mes.

QUINTA: El arrendatario da en calidad de garanta del departamento arrendado, la cantidad de

CIENTO SETENTA DOLARES AMERICANOS ( $ 170.00), los mismos que sern devueltos al trmino
del contrato y recibido el inmueble arrendado en las mismas perfectas condiciones en que se
entrega, dinero que en ningn momento y por ningn motivo se imputar al canon, como al pago
de los servicios de agua potable, luz elctrica. La garanta que se da viene a constituirse una de
fiel cumplimiento del contrato.

SEXTA: En caso de que el arrendatario incurra en mora en el pago de dos pensiones consecutivas,
los arrendadores darn por terminado este contrato de arrendamiento, debiendo la parte
incumplidora, realizar los pagos que adeude, a ese momento, tanto de canon, como de servicios o
cuotas, ms los daos y perjuicios causados.

SEPTIMA: El arrendatario se obliga a conservar el inmueble arrendado en las mismas buenas

condiciones en las que lo recibe, de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 1939 del Cdigo Civil, al
clausulado contractual; sometindose a lo dispuesto por el inciso segundo del Art. 1940 del Cdigo
Civil, en caso de incumplimiento.

OCTAVA: S prohbe al arrendatario, ceder, subarrendar o traspasar, en forma parcial o total, el

presente contrato. De igual manera se prohbe al arrendatario el cambiar o alterar cualquier
instalacin propia del inmueble arrendado.

NOVENA: El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones, debiendo

responder por sus elementos en caso de prdida, rotura o deterioro, salvo el desgaste por uso
normal. Por el cumplimiento de esta clusula el arrendatario deposita en poder del arrendador en
calidad de garanta el valor mencionado anteriormente y esta ser reintegrada a la entrega-
recepcin del inmueble al finalizar el contrato, siempre y cuando se encuentre en las mismas
condiciones en las que fue arrendado y luego de cubrir los pagos de las planillas de los servicios
bsicos. En ningn caso la garanta ser deducible con cnones de arrendamiento.

DECIMO: El aviso de desahucio lo podr dar cualquier parte de acuerdo a lo establecido en la Ley
de Inquilinato.

DCIMA PRIMERA: El arrendatario acepta en todas sus partes este contrato por lo que se
compromete a cumplirlo a cabalidad.

Para constancia de lo cual suscriben este contrato por triplicado.

VERDEZOTO JOSE CHRISTIAN GUEVARA

CI: 020103063-2 CI: 171837950-4