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GUA PRCTICA
DE REHABILITACIN ENERGTICA
EN EDIFICIOS
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GUA PRCTICA
DE REHABILITACIN ENERGTICA DE EDIFICIOS.

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03201 Elche (Alicante)
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Las indicaciones de este documento se basan en nuestro conocimiento y experiencia

actual. No presuponen ninguna garanta jurdica ni el cumplimiento de las normativas
aplicables. Este documento puede estar sometido a cambios, por ello, si lo emplea en
sus proyectos asegrese de utilizar la versin ms reciente.

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ETRES Consultores 2009

Versin del documento.- noviembre 2009

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 2 Edicin noviembre 2009

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DE REHABILITACIN ENERGTICA DE EDIFICIOS.

ndice

0. INTRODUCCIN
Desde la entrada en vigor del Cdigo Tcnico de la Edificacin es obligatorio aplicar medidas de ahorro de energa en
la rehabilitacin de edificios con superficie til mayor de 1.000m2 fijndose as unos requisitos mnimos a cumplir.
Sin embargo cuando se rehabilita un edificio, tenga la superficie que tenga, podemos mejorar los requisitos mnimos
exigidos por la normativa, de manera que se mejore su eficiencia energtica y se reduzcan los gastos energticos y las
emisiones de CO2.
renovarte da unas orientaciones especficas para cada caso basadas en nuestros criterios de buenas prcticas en
rehabilitacin energtica de edificios.
Para ms informacin consulte:
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)

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1. FACHADAS
Para reducir las prdidas energticas a travs de los muros de fachada es recomendable alcanzar un nivel de
aislamiento trmico adecuado.
El valor de las prdidas energticas a travs de las fachadas est directamente relacionado con el espesor del material
aislante empleado, mediante el coeficiente de transmitancia trmica (U).
A continuacin presentamos nuestro criterio de buenas prcticas en forma de valores mximos de transmitancia
trmica (U) que deben tener las fachadas en las distintas zonas climticas.

Valores mximos de la transmitancia trmica (U) W/m2K Los niveles de U asociados a los
criterios de buenas prcticas,
Zona climtica
Elemento corresponden a niveles ptimos en
A B C D E los que ha valorado la viabilidad
Fachadas 0,30 0,30 0,26 0,20 0,20 tcnica y econmica

Existen varias maneras de lograr esas buenas prcticas:

Por la cara interior colocando un Rellenando la cmara de aire de los Por la cara exterior colocando
conjunto trasdosado compuesto por muros existentes con aislamiento sistemas de aislamiento trmico
aislamiento y placa de yeso laminado. trmico. por el exterior.

exterior exterior exterior

Por las condiciones del edificio, a veces es necesario emplear ms de una tcnica para alcanzar los niveles de buenas
prcticas.
Recuerde que para lograr estas buenas prcticas debe ir ms all del mnimo de aislamiento especificado por la
normativa (DB - HE1).
Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es :
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Aislamiento Trmico (GT1)

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2. CUBIERTAS
Para reducir las prdidas energticas a travs de las cubiertas es recomendable alcanzar un nivel de aislamiento
trmico adecuado.
El valor de las prdidas energticas a travs de las cubiertas est directamente relacionado con el espesor del material
aislante empleado, mediante el coeficiente de transmitancia trmica (U).
A continuacin presentamos nuestro criterio de buenas prcticas en forma de valores mximos de transmitancia
trmica (U) en las distintas zonas climticas.

Valores mximos de la transmitancia trmica (U) W/m2K Los niveles de U asociados a los
criterios de buenas prcticas,
Zona climtica
Elemento corresponden a niveles ptimos en
A B C D E los que ha valorado la viabilidad
Cubiertas 0,24 0,24 0,21 0,16 0,16 tcnica y econmica

Existen varias maneras de lograr esas buenas prcticas:

Colocando un aislamiento sobre la
cubierta existente aprovechando una
operacin de mantenimiento de la
misma.
Colocacin de aislamiento entre las
vigas o tabiquillos
Rellenando el hueco del falso
techo con aislamiento trmico o
bien por la cara inferior del techo
existente colocar un trasdosado
directo compuesto por aislamiento
y placa de yeso.

interior interior
interior

Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es :

Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Aislamiento Trmico (GT1)

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3. SUELOS
Para reducir las prdidas energticas a travs de los suelos es recomendable alcanzar un nivel de aislamiento trmico
adecuado.
El valor de las prdidas energticas a travs de los suelos est directamente relacionado con el espesor del material
aislante empleado, mediante el coeficiente de transmitancia trmica (U).
A continuacin presentamos nuestro criterio de buenas prcticas en forma de valores mximos de transmitancia
trmica (U) en las distintas zonas climticas.

Valores mximos de la transmitancia trmica (U) W/m2K Los niveles de U asociados a los
criterios de buenas prcticas,
Zna climtica
Elemento corresponden a niveles ptimos en
A B C D E los que ha valorado la viabilidad
Suelos 0,45 0,45 0,40 0,31 0,31 tcnica y econmica

Existen varias maneras de lograr esas buenas prcticas:

Colocar aislamiento trmico directamente sobre el Colocar aislamiento trmico por la parte inferior del suelo,
suelo, bajo el acabado superficial. Esto se puede en los casos que sea posible (suelos en contacto con el aire
realizar en los casos en los que el suelo en cuestin se exterior, forjados sanitarios,...)
rehabilite por completo.

Tenga en cuenta que las prdidas de calor aumentan conforme aumenta la superficie expuesta al exterior del
cerramiento. Por ello, se requiere un mayor nivel de aislamiento trmico (U ms pequea) en la parte de los suelos
que est en contacto con el exterior o con recintos no acondicionados (cmaras sanitarias) o con el terreno, si lo
comparamos con las zonas interiores del edificio.
Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es :
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Aislamiento Trmico (GT1)

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4. HUECOS (VENTANAS Y PUERTAS)

Cuando cambiemos las ventanas o las puertas debemos seleccionarlas en funcin de su transmitancia trmica (U) y su
permeabilidad al aire.
Los valores mximos de U permitidos para los huecos en Espaa varan entre 1,90 y 5,70 W/m 2K en funcin de la
zona climtica
Espaa no dispone de un sistema de clasificacin de huecos en funcin de su eficiencia energtica, por lo que para ello
emplearemos la transmitancia trmica (U).
Para el caso de la permeabilidad al aire existe la norma UNE-EN 12207:2000, en la que se establece una clasificacin
de 0 a 4: el valor 0 para permeabilidades altas y el valor 4 para las bajas. El valor mximo permitido en Espaa para la
permeabilidad depende de la zona climtica tal y como se indica a continuacin:

Zona climtica Permeabilidad mxima Clase permitida

AyB 50 1, 2, 3 4
C, D, y E 27 2, 3 4

El valor de la permeabilidad est relacionado con la cantidad de aire que dejan pasar los huecos. Tenga en cuenta que
conforme se aumenta la permeabilidad se aumenta las necesidades de calefaccin por ello una buena prctica
significa emplear huecos con valores de permeabilidad bajos.
Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es :
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Ventanas (GT2)

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5. INFILTRACIN Y VENTILACIN
Cuando se realizan trabajos de rehabilitacin se deben sellar los posibles agujeros y grietas en la fachada, esto hace
que se reduzca las infiltraciones y con ello las prdidas de calor.
Por otro lado, para garantizar los niveles de salubridad y confort de los ocupantes del edificio se debe instalar un
sistema de ventilacin.

Reducir las infiltraciones tiene multitud de beneficios:

Reduce las prdidas de calor, de manera que podemos usar

un sistema de calefaccin ms pequeo y econmico.

Mejora el confort porque reduce prdidas y elimina puntos

fros.

Reduce el riesgo de penetracin de aire hmedo en la

fachada que puede degradar la estructura produciendo
humedades

A pesar de todo, es importante disear un correcto sistema de ventilacin, de lo contrario se pueden tener
problemas de condensaciones y de salubridad al no renovar el aire interior cargado de contaminantes.
Por otro lado, hay que tener en cuenta, sobre todo en algunos tipos de edificios histricos, que hacerlos hermticos
puede ser perjudicial.
En el caso de rehabilitar todo el edificio, es aconsejable realizar un ensayo de presin e identificar las vas de escape
de aire y sellarlas. Como criterio de buenas prcticas se recomienda un valor de caudal de ventilacin de 5m3/h/m2
para una presin de 50Pa, o mejor.
La seccin HS3 del Cdigo Tcnico de la Edificacin y el RITE especifican los caudales de ventilacin mnimos para
edificios de viviendas y otros usos.
Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es:
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Ventilacin (GT4)

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 8 Edicin noviembre 2009

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6. CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS)

Un factor importante que influye en el coste de funcionamiento y en las emisiones de CO2 es el tipo de energa usada.
Por ello si necesitamos un nuevo sistema de calefaccin debemos valorar una energa barata y que sea respetuosa con
el medio ambiente. A continuacin se indica la tabla de emisiones de CO2 asociadas al tipo de energa (fuente IDAE).

FUENTE DE ENERGA g CO2/Kwh

Gas natural 204
Gasoleo C 287
GLP 244
Carbn (domstico) 347
Biomasa 0
Biocarburantes 0
Solar Trmica 0
Elctrica peninsular 649
Elctrica insular 981
Solar fotovoltica 0

El sistema debe ser tan eficiente como sea posible, debe tener un buen sistema de regulacin y de temperatura y
debe estar diseado teniendo en cuenta las necesidades de los ocupantes y las prdidas de calor que se producen a
travs de la envuelta del edificio.

Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es:

Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Climatizacin y ACS (GT3)

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 9 Edicin noviembre 2009

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7. ILUMINACIN
El criterio de buena prctica en este caso es sencillo, consiste en sustituir lmparas incandescentes por lmparas de
bajo consumo.
Si se va a realizar una rehabilitacin importante se recomienda hacer un estudio de las necesidades de iluminacin.
No todos los espacios requieren la misma cantidad de iluminacin, ni durante el mismo tiempo ni con la misma
intensidad, adems se debe considerar el aprovechamiento de la luz natural empleando fotosensores (mecanismos
que se encargan de apagar la luz artificial cuando el nivel de luz natural es suficiente).
La seccin HE3 del Cdigo Tcnico de la Edificacin especifica unos niveles mnimos de aprovechamiento de la luz
natural y de eficiencia energtica de la instalacin.

Sustituir las bombillas incandescentes

por bombillas de bajo consumo, stas
ltimas ahorran hasta un 80% y duran
hasta 8 veces ms.
En las zonas donde se necesite ms luz
durante muchas horas coloque tubos
fluorescentes.

Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es:

Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de Iluminacin (GT5)

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 10 Edicin noviembre 2009

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8. ACCESORIOS - ELECTRODOMSTICOS
Cuando se cambien los electrodomsticos se deben buscar aquellos de mayor calificacin de eficiencia energtica.
Los electrodomsticos deben llevar visible la etiqueta donde se especifica la eficiencia energtica y su clasificacin.

Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es:

Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 11 Edicin noviembre 2009

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9. RENOVABLES
Una vez tomadas todas las medidas bsicas de eficiencia energtica, debemos tener en cuenta las energas renovables
para reducir las emisiones de CO2.
En muchos proyectos de rehabilitacin las especificaciones de tecnologas de energas renovables son suplementarias,
para obtener mejoras sustanciales deben hacerse primero las mejoras de ahorro energtico antes citadas. .
Sin embargo, para satisfacer la meta de los gobiernos en la reduccin de las emisiones de CO2, promotores y
propietarios que deseen invertir en las tecnologas renovables son alentados a hacerlo, ya que reduce el coste y las
emisiones de CO2.

Hay muchas tecnologas disponibles como solar trmica

para ACS y/o calefaccin y sistemas fotovoltaicos (por
citar solo dos) que pueden ser adaptadas a la mayora de
los edificios.
Sustituir un sistema de calefaccin por un sistema de
baja produccin de CO2 tales como calderas de biomasa
o una bomba de calor mejora considerablemente la
eficiencia energtica.

Las secciones HE4 y HE5 del Cdigo Tcnico de la Edificacin especifican los niveles mnimos de aporte de las energas
solares trmicas y fotovoltaicas.
Para ms informacin consulte las siguientes Guas Tcnicas en www.renovarte.es:
Gua de Eficiencia Energtica para la rehabilitacin de edificios existentes (GEE1)
Rehabilitacin. Gua Tcnica de energas renovables (GT6)

Documento redactado por ETRES Consultores Pgina 12 Edicin noviembre 2009

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RENOVARTE es una iniciativa de ETRES Consultores que tiene como objetivo intercambiar el conocimiento y las
experiencias en materia de rehabilitacin energtica de edificios con los agentes ms directamente implicados.

RENOVARTE se enmarca dentro de una actividad econmica que tiene todo pas: rehabilitacin del parque de
edificios. En Espaa se ha identificado un parque de 9 millones de edificios (3500 millones de metros cuadrados) que
tendrn que ser rehabilitados. Este sector tiene adems las siguientes caractersticas energticas:
o Tiene una gran incidencia en las emisiones de gases de efecto invernadero.
o Es responsable del 20 por ciento del consumo total de energa del pas.
o Las aproximadamente 25 millones de viviendas existentes, representan una parte importante en las cifras
anteriores debido al uso intensivo de la energa que supone una quinta parte de las emisiones de gastes de
efecto invernadero espaolas.
o Si se suma a lo anterior el proceso de edificacin: supone la tercera parte del total de emisiones de Espaa.

Por todo lo anterior, pensamos que la rehabilitacin energtica de los edificios debe ser un objetivo prioritario para
lograr los objetivos de reduccin de emisiones y del consumo de energa.

ETRES Consultores tiene un compromiso con el desarrollo sostenible. La forma de manifestar este compromiso se
centra en la investigacin y la divulgacin del conocimiento en materia de rehabilitacin energtica de edificios
aplicada a las singularidades constructivas espaolas

Servicio de atencin al cliente

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