UNELE CONSIDERAII CU PRIVIRE LA CLASIFICAREA

BUNURILOR CONFORM REGLEMENTRILOR NOULUI COD

CIVIL

Cristian Jora

jora.cristian@gmail.com

Abstract: Assets and their classification formed a study element for the
law doctrine, representing a theoretical and practical interest. Tangible or
intangible things, which are the subject of a property right, represent assets and
correlated with the concept of asset, also the notion of heritage must be
analyzed. Heritage represents all rights and obligations that have an economic
content, valuable in money, belonging to a matter of civil law. The new Civil
Code contains interesting aspects of assets classification.

Keywords: assets, heritage, classification of assets.

n lipsa unei definiii a bunurilor din Codul civil romn de la 1864, a revenit
doctrinei sarcina de a stabili o asemenea noiune.

Astfel, bunul a fost definit ca o valoare economic util pentru satisfacerea

nevoilor materiale ori spirituale ale omului, susceptibil de apropriere sub forma
dreptului patrimonial1 i pentru a fi n prezena unui bun, n nelesul dreptului
civil, este necesar ca valoarea economic s fie apt s satisfac o trebuin de
ordin patrimonial i s fie susceptibil de nsuire sub forma drepturilor
patrimoniale. n sens strict, denumirea de bun se ncadreaz n definiia
prezentat, iar n sens larg, s-a precizat c prin bun nelegem nu numai lucrul, ci
i dreptul patrimonial care are ca obiect acel bun2. Deci, obiectul actului juridic
civil l reprezint obiectul raportului juridic civil concret, bunurile formnd, n
cazul actului juridic, obiectul derivat al acestuia 3 . S-a subliniat c obiectul i
coninutul raportului juridic civil sunt diferite, aciunile i inaciunile la care d
natere actul juridic civil formeaz obiectul acestuia, iar drepturile subiective
civile i obligaiile civile generate de acest act formeaz coninutul sau efectele
actului juridic. Explicnd asemenea corelaie, s-a precizat c obiectul actului

Conf. univ. dr., - Universitatea Cretin Dimitrie Cantemir Bucureti.
1 Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil.. Subiectele dreptului civil, Ed. A
V-a revzut i adugit de M. Nicolae, P. Truc, ansa SRL, 1998, pp.98-99; P. Truc,
Introducere n dreptul civil. Persoana fizic. Persoana juridic, Ediia a III-a, Universul Juridic,
Bucureti, 2005, p.80 81.
2 P.M. Cosmovici, Introducere n dreptul civil, Ed. ALL, Bucureti, 1993, p. 85.
3 M. Murean, Drept civil. Partea general, Ed. Cordial Lex, , Cluj Napoca, 1996, p.139; G.

Boroi, Drept civil. Partea general, Ed. All Educational, Bucureti, 1989, p. 186, V. Economu, n
Colectiv, Tratat de drept civil. Partea general, Ed. Academiei, Bucureti, 1967; Gh. Beleiu, n
Colectiv. Coordonator P. Cosmovici, Tratat de drept civil. Vol. I. Partea general, Ed. Academiei,
Bucureti, 1989, p. 185.
juridic civil l reprezint obiectul obligaiei sau obligaiilor generate de acel act
juridic, iar obiectul obligaiei const n prestaia datorat de debitor4.
Abordnd analiza noiunii sub aspect economic, s-a mai artat c prin bun
nelegem orice lucru care este util, iar n sens juridic deosebim bunuri n sens
restrns, anume lucrurile care pot fi obiecte de drepturi i obligaii patrimoniale,
operele de creaie intelectual i energia de orice fel, n msura n care acestea pot
fi obiecte de drepturi patrimoniale, iar n sens larg, prin bunuri nelegem
lucrurile, operele de creaie intelectual i energia de orice fel, ca obiecte ale
drepturilor i obligaiilor patrimoniale, dar i drepturile patrimoniale i aciunile
privitoare la bunuri n accepiunea restrns 5.
Abordarea acestei noiuni a fost susceptibil i de alte nelesuri. Astfel,
pentru unii autori, obiectul actului juridic civil consta n crearea, modificarea,
transmiterea sau stingerea unui raport juridic civil 6 , obiectul actului juridic
coinciznd cu efectele pe care acesta le produce, deoarece crearea, modificarea,
transmiterea i stingerea raporturilor juridice reprezint nsui efectul actului
juridic civil7.
Un alt punct de vedere a fost acela conform cruia obiectul actului juridic civil
l constituie interesele reglementate de pri, n baza i n limitele legii, prin
mijlocirea actului juridic civil8.
Lapidar, noul Cod civil, la art. 535, ne spune c reprezint bunuri lucrurile,
corporale sau necorporale, care constituie obiectul unui drept patrimonial, n
textele urmtoare legiuitorul fcnd o clasificare a acestora9.
Corelat cu noiunea de bun, trebuie analizat i aceea de patrimoniu.10
Autorii menionai disting ntre bun, n sens larg, acesta desemnnd att
lucrurile, ct i drepturile privitoare la acestea i n sens restrns, desemnnd
numai lucrurile asupra crora pot exista drepturi patrimoniale.
Noiunea de patrimoniu a implicat anumite discuii, datorit faptului c, n
legislaia noastr anterioar apariiei noului Cod civil nu exista o definiie a
acestuia, astfel nct a revenit doctrinei juridice rolul de a da o atare definiie.
Din punct de vedere economic, patrimoniul reprezint totalitatea bunurilor
care formeaz averea unei persoane11.
Definiia aceasta, valabil din punct de vedere economic, poate fi transpus,
n materie juridic, atunci cnd prin bunuri nelegem lucrurile materiale care
constituie averea unei persoane, dar nelegem, de asemenea, i drepturile pe care

4 Gh. Beleiu, Tratat..., 1989, p. 185.

5 I.P. Filipescu, A.I. Filipescu, Drept civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, Ed.
ACTAMI, Bucureti, 2000, p. 30.
6 I. Rosetti. Blnescu, Al. Bicoianu, Drept civil romn, Vol. 2, Bucureti, 1943, p. 33,

A. Ionacu, Drept civil. Partea general, Ed. Academiei, Bucureti, 1963, p.96.
7 A. Cojocaru, Drept civil. Partea general, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2000, p.210.
8 D. Cosma, Teoria general a actului juridic civil, Ed. tiinific, Bucureti, 1969, p. 213.
9 Cu privire la clasificarea bunurilor conform reglementrilor coninute de noul Cod civil, a se

vedea A. Dobre, Aspecte generale privind clasificarea bunurilor n noul Cod civil, n Revista de
drept comercial nr. 6/2010, pp. 86 92; Codul civil din Quebec, la art. 899, precizeaz c bunurile,
att corporale, ct i incorporale se mpart n imobile i mobile.
10 G. Boroi, C.A. Anghelescu, Curs de drept civil. Partea general, Ed. Hamangiu, Bucureti,

2011, p. 74.
11 I. P. Filipescu, op.cit., p. 8; I. P. Filipescu, A. I. Filipescu, op.cit., p. 10.
le are persoana respectiv, drepturi care au un coninut economic, evaluat n
bani12.
n componena patrimoniului se includ numai drepturile i obligaiile cu
coninut economic, nu i bunurile care formeaz obiectul acestora.13
Sub aspect juridic, patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i
obligaiilor care au un coninut economic, evaluabile n bani, care aparin unei
anumite persoane. Deci, patrimoniul conine toate drepturile unei persoane,
drepturi evaluabile n bani. La fel i obligaiile corelative acestora.
n acest sens vom aminti prevederile art. 31 din noul Cod civil, n conformitate
cu care orice persoan fizic sau persoan juridic adic, am spune noi, orice
subiect de drept civil este titular a unui patrimoniu care include toate drepturile
i datoriile ce pot fi evaluate n bani i aparin acesteia.
Din coninutul noiunii de patrimoniu, sunt excluse drepturile subiective civile
care nu au un coninut economic, deci acelea care sunt legate de persoan:
drepturile personale nepatrimoniale, drepturile care asigur participarea
individului la exerciiul funciilor publice i aciunile de stare civil.
n coninutul patrimoniului, drepturile i obligaiile cu caracter economic se
afl ntr-o strns corelare. Drepturile formeaz activul patrimonial, iar obligaiile
formeaz pasivul patrimonial.
n raport de aceast formulare, patrimoniul a fost definit de profesorul
George Luescu ca expresiunea contabil a tuturor puterilor aparinnd unui
subiect de drept, prefigurnd unul dintre caracterele juridice ale patrimoniului 14.
Patrimoniul cuprinde, astfel cum precizam, activul i pasivul. Activul
patrimoniului este compus din toate drepturile care au valoare economic,
exprimabil n bani. Aici pot fi incluse: dreptul de proprietate, alte drepturi reale;
pot s fie incluse, de asemenea, drepturi de crean.
n ce privete pasivul patrimonial, acesta conine datoriile i obligaiile care
au un coninut economic, coninut exprimabil n bani, pe care le are o anumit
persoan. Pasivul poate fi format din obligaia de a da (a transmite sau a constitui
un drept real), poate s constea n obligaia de a face (de a efectua o anumit
prestaie pozitiv, obligaie pe care i-a luat-o debitorul raportului juridic
obligaional) sau poate s constea n obligaia de a nu face ceva ceea ce debitorul
ar fi putut face nainte de a ncheia raportul juridic obligaional respectiv.
n final, putem spune c patrimoniul reprezint totalitatea drepturilor i
obligaiilor patrimoniale, cu un coninut economic evaluabil n bani, care aparin
unui subiect de drept (persoan fizic sau persoan juridic), drepturi i obligaii
care sunt privite ca activ i pasiv i care se gsesc ntr-o permanent
interdependen i conexiune15.

12 C. Hamangiu, I. Rosetti-Blnescu, A. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, Bucureti,

1929, vol. I, p. 844.

13 V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, 1, Ed. Humanitas, Bucureti, 2004, p. 51,

autorul citnd A. Seriaux, op.cit., n Revue trimestrielle de droit civil nr. 4/1994, pp. 802-803.
14 G. N. Luescu, Teoria general a drepturilor reale. Teoria patrimoniului. Clasificarea

bunurilor. Drepturile reale principale, Bucureti, 1947, p. 21.

15 A se vedea, pentru definiia patrimoniului: C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Teoria

general a drepturilor reale, Universitatea Bucureti, 1988, p. 5; C. Brsan, M. Gai, M. M.

Pivniceru, Drepturile reale, Institutul European, Iai, 1997, pp. 7-8; I.P. Filipescu, op.cit., pp. 8-9;
 Definiia patrimoniului va cuprinde ceea ce este considerat necesar pentru a
evidenia asemenea noiune i anume ideea valorii economice, ideea
universalitii i fundamentul personalist al patrimoniului.16
Patrimoniul, fiind alctuit din drepturi i obligaii cu valoare economic, s-a
considerat criteriul evalurii bneti ca fiind fundamental pentru a aprecia
caracterul patrimonial al drepturilor i obligailor 17 , iar valoarea pecuniar a
drepturilor i obligaiilor care compun patrimoniul determin valoarea economic
a acestui ansamblu.18
ntruct patrimoniul este alctuit din drepturi i obligaii cu valoare
economic, a fost evideniat i fungibilitatea n sens larg a elementelor
patrimoniale, ceea ce nu se reduce, ns, la nlocuirea unui bun cu alt bun n
executarea unei obligaii.19
Analiznd definiia patrimoniului, observm c acesta constituie o
universalitate juridic, neputnd fi redus la drepturile i obligaiile pecuniare din
coninutul su, acesta avnd consisten logic i juridic numai n raport cu
substana sa economic.20
Cea mai important dintre clasificrile aplicabile bunurilor o reprezint
clasificarea n bunuri mobile i bunuri imobile (art. 536 din noul Cod civil),
aceasta rezultnd din natura bunurilor i din calificarea dat de lege21.
Bunurile mobile sunt acelea care nu au o aezare fix i pot fi deplasate
dintr-un loc n altul, legiuitorul definindu-le la art. 539, n raport de bunurile
imobile, anume acestea reprezint acele bunuri pe care legea nu le consider
imobile. Altfel spus, orice bun care nu este imobil, este un bun mobil, legiuitorul,
la alin. (2) al articolului menionat, simind nevoia s precizeze c reprezint
bunuri mobile i undele electromagnetice sau asimilate acestora, energia de orice
fel produs, captat i transmis, n condiiile legii, de orice persoan i puse n
serviciul su, indiferent care ar fi natura sursei acestora, mobiliar sau imobiliar.
Bunurile mobile pot fi bunuri mobile prin natura lor, bunuri mobile prin
determinarea legii i bunuri mobile prin anticipaie.
Deosebit de reglementarea art. 473 din Codul civil romn de la 1864, care
prevedea c reprezint bunuri mobile prin natura lor acelea care se pot transporta

Traian Ionacu, Salvator Brdeanu, Drepturile reale principale n Republica Socialist Romnia,
Ed. Academiei, Bucureti, 1978, p. 13; Li. Pop, Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale,
Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1996, 1996, p. 9; Paul Mircea Cosmovici, Drept civil. Drepturi reale,
Obligaii, Legislaie, Ed. ALL, Bucureti, 1996, pp. 2-3; Marin Popa, Drept civil. Drepturile reale,
Bucureti, 1994, p.4; Mircea N. Costin, Marile instituii ale dreptului civil romn, vol. I, Ed. Dacia,
Cluj-Napoca, 1982, p. 62; Matei B. Cantacuzino, Elementele dreptului civil, Ed. ALL Educational,
Bucureti, 1998, p. 32; Al. Weill, Fr. Terr, Ph. Simler, Droit civil. Les biens, 3e dition, Ed. Dalloz,
Paris, 1985, pp. 4 i urm.
S-a subliniat c patrimoniul constituie o noiune de sintez i este o unitate juridic format
din ansamblul drepturilor i obligaiilor unei persoane. (C. Atias, Droit civil. Les biens, Litec, Paris,
2005, p.9)
16 V. Stoica, op. cit., pp. 67-68.
17 Idem, p. 48.
18 Idem, p. 49.
19 Idem, pp. 49-50.
20 Idem, p. 54.
21 Pentru clasificarea bunurilor a se vedea i G. Boroi, C.A. Anghelescu, op. cit., pp. 75 86.
dintr-un loc n altul, avnd sau nu o dinamic proprie, legiuitorul actual a dorit s
fie atotcuprinztor, stabilind c toate bunurile care nu sunt imobile, sunt bunuri
mobile.
Bunurile mobile prin natura lor sunt acelea care se pot deplasa dintr-un loc n
altul, fie printr-o dinamic proprie (de exemplu, animalele), fie cu ajutorul unei
puteri strine22.
Noul Cod civil nu reia enumerarea pe care o fcea Codul civil romn de la
1864, totui, la art. 542 alin. (2) prevede c celelalte drepturi reale adic altele
dect acelea asupra bunuri lor imobile, la care face referire la alin. (1) sunt
supuse, n limitele prevzute de lege, regulilor referitoare la bunurile mobile.
S-ar prea c n actuala reglementare nu deosebim dect bunuri mobile prin
natura lor i bunuri mobile prin anticipaie. Totui, drepturile patrimoniale care
sunt supuse regulilor referitoare la bunurile mobile reprezint tocmai bunuri
mobile prin determinarea legii, ceea ce ne ndreptete s susinem c exist
asemenea bunuri mobile prin determinarea legii i acestea sunt toate drepturile
care se refer la un lucru mobil, adic drepturile reale asupra mobilelor, drepturile
de crean i aciunile n justiie privitoare la mobile23. Acestea reprezint tocmai
bunuri incorporale, la care se refer i art. 535 din noul Cod civil.
Reprezint bunuri mobile prin anticipaie acele bunuri considerate imobile
prin natura lor, adic prin incorporaiune, care devin mobile dac sunt separate
de fond i asemenea bunuri au caracter de bunuri mobile numai n raporturile
dintre prile care au creat anticipaia, deoarece numai acestea le-au considerat
mobile prin acordul lor de voin, avnd n vedere calitatea viitoare a acestora de
bunuri mobile24.
Art. 540 din noul Cod civil se refer la bogiile de orice natur ale solului i
subsolului, fructele nc neculese, plantaiile i construciile ncorporate n sol,
toate acestea devin mobile prin anticipaie dac prile, prin voina lor le privesc
n natura lor individual n vederea detarii, iar n ce privete opozabilitatea fa
de teri este necesar notarea n cartea funciar a bunurilor menionate la art. 540
alin. (1).
n privina bunurilor imobile vom observa c legiuitorul recunoate existena
bunurilor imobile prin natura lor, fr a le denumi astfel, ns prevede la art. 537
c sunt imobile terenurile, izvoarele i cursurile de ap, plantaiile prinse n
rdcini, construciile i orice alte lucrri fixate n pmnt cu caracter permanent,
platformele i alte instalaii de exploatare a resurselor submarine situate pe
platoul continental i tot ce este ncorporat cu caracter permanent n acestea, n
mod natural sau artificial25. O parte a doctrinei le-a denumit bunuri imobile cu

22 Codul civil din Quebec prevede, la art. 905, c sunt mobile lucrurile care pot fi transportate,

fie c se mic ele nsei, fie datorit unei fore strine care le deplaseaz.
23 T. Pop n Colectiv. Coordonator P. Cosmovici, Tratat de drept civil. Vol. I. Partea general,

Ed. Academiei, Bucureti, 1989, p. 86; a se vedea discuia din doctrina juridic cu privire la
drepturile personale nepatrimoniale. Art. 904 din Codul civil din Quebec precizeaz c drepturile
reale care poart asupra imobilelor, aciunile care tind s le pun n valoare i cele care vizeaz
obinerea posesiei unui imobil sunt imobile.
24 I.P. Filipescu, A.I. Filipescu, op. cit., p. 45; P. M. Cosmovici, op. cit., p. 88.
25 Art. 900 din Codul civil din Quebec prevede c sunt imobile fondurile de teren, construciile

i lucrrile cu caracter permanent care se gsesc pe acestea i tot ceea ce face parte integrant din
caracter permanent26. Preferm a le denumi, chiar n tcerea legii, bunuri imobile
prin natura lor, expresie consacrat i cuprinztoare.
O inovaie a legiuitorului pare s fie aceea de la art. 538 alin. (1), care se
refer la bunurile care rmn sau devin imobile. Este vorba despre materialele
separate n mod provizoriu de un imobil, atunci cnd se are n vedere
ntrebuinarea acestora tot pentru a fi rencorporate ntr-un imobil, atta vreme
ct sunt pstrate n aceeai form i prile integrante ale unui imobil care sunt
temporal detaate de imobil, ns sunt destinate pentru ca s fie reintegrate n acel
imobil.
n legtur cu aceast formulare a legiuitorului, se observ, n primul rnd, c
pentru a rmne bunuri imobile, materialele separate de imobil trebuie s se
gseasc ntr-o asemenea stare numai cu caracter temporar, provizoriu,
proprietarul imobilului avnd intenia de a le refolosi tot pentru acel imobil sau
credem noi pentru altul.
n al doilea rnd, ele rmn bunuri imobile numai dac sunt pstrate n
aceeai form, de unde rezult c, dac fie proprietarul acestora le modific forma
urmare voinei sale, ori fie forma se modific urmare trecerii vremii i
intemperiilor, acestea devin bunuri mobile.
n al treilea rnd, este interesant de observat c, n privina prilor
integrante ale unui imobil, dac acestea sunt detaate temporar de acesta, ele
rmn bunuri imobile dac sunt destinate spre a fi reintegrate. Aici legiuitorul nu
a mai prevzut condiia ca aceste pri detaate s fie pstrate n aceeai form
pentru a fi considerate bunuri imobile. Obligativitatea pstrrii aceleiai forme,
pentru a fi considerate bunuri imobile n continuare, chiar i dup ce materialele
au fost separate de imobil subzist numai cu privire la materiale, pe cnd, n
privina prilor integrate ale unui imobil, temporar detaate de acesta, dac sunt
destinate pentru a fi reintegrate, acestea pot fi transformate i totui vor fi
considerate bunuri imobile. Diferena de regim juridic, n opinia noastr, nu se
justific, cu att mai mult, cu ct, uneori este foarte greu de fcut o distincie ntre
ceea ce legiuitorul denumete materiale separate n mod provizoriu de un imobil
i pri integrante ale unui imobil27.
Alin. (2) al aceluiai articol prevede c materialele aduse pentru a fi
ntrebuinate n locul celor vechi devin bunuri imobile din momentul n care
proprietarul acestora le-a destinat unui asemenea scop.
Dei legiuitorul nu le denumete aa, credem c, bunurile a cror situaie
juridic este reglementat la art. 538 din noul Cod civil pot fi denumite bunuri
imobile prin destinaie.

acestea i tot astfel sunt considerate i vegetaiile i minereurile atta timp ct nu sunt separate sau
extrase din fondul respectiv, iar fructele i alte produse ale solului pot fi considerate ca mobile n
actele de dispoziie al cror obiect l constituie.
Conform prevederilor art. 901 din acelai Cod, fac parte integrant dintr-un imobil mobilele
care sunt ncorporate n imobil, pierzndu-i individualitatea i asigurnd utilitatea imobilului.
26 A. Dobre, op. cit., p. 87.
27 n conformitate cu prevederile art. 902 din Codul civil din Quebec, prile integrante ale

unui imobil care sunt detaate temporar de imobil conserv caracterul imobiliar, dac aceste pri
sunt destinate s fie puse la loc.
 Fr a intra n amnunte cu privire la importana juridic a distinciei dintre
bunurile mobile i cele imobile, precizm c acestea sunt supuse unor regimuri
juridice diferite, anume, imobilele pot fi ipotecate, iar mobilele pot fi gajate,
publicitatea nstrinrilor se aplic, n principiu, bunurilor imobile, iar
competena teritorial n cadrul aciunilor avnd ca obiect un bun imobil revine
instanei judectoreti din raza teritorial unde se gsete bunul, n conformitate
cu prevederile art. 13 din actualul Cod de procedur civil, pe cnd, dac obiectul
aciunii l reprezint un bun mobil, va fi competent instana de la domiciliul
prtului, conform prevederilor art. 5 din acelai Cod actor sequitur forum
rei.28
De asemenea, n cadrul regimului comunitii legale a soilor, distincia
dintre bunurile mobile i cele imobile prezint importan deoarece, n
conformitate cu prevederile art. 346 alin. (1) din noul Cod civil, actele de
nstrinare sau de grevare cu drepturi reale avnd ca obiect bunurile comune nu
pot fi ncheiate dect cu acordul ambilor soi, iar n ce privete bunurile mobile,
conform alin. (2), oricare dintre soi poate dispune singur, cu titlu oneros de
asemenea bunuri a cror nstrinare nu este supus anumitor formaliti de
publicitate.
n materia dreptului internaional privat evideniem deosebiri n ce privete
regimul juridic al bunurilor mobile i imobile. Astfel, bunurile imobile sunt
supuse legii locului siturii acestora lex rei sitae, iar bunurile mobile sunt
supuse legii personale lex personalis, aceasta putnd fi sau legea naional lex
patriae sau legea domiciliului lex domicilii.
Mai trebuie observat i c circulaia juridic a bunurilor imobile este supus
unor cerine mai restrictive, dect aceea a bunurilor mobile, urmrirea i
executarea silit difer n cazul bunurilor imobile, fa de cele mobile, iar
dobndirea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile este supus
uzucapiunii extratabulare sau tabulare, n condiiile art. 930 934 din noul Cod
civil, pe cnd n cazul bunurilor mobile opereaz regula reglementat la art. 937
alin. (1) din acelai Cod.

28 Noul Cod de procedur civil Legea nr. 134/2010, publicat n Monitorul Oficial al

Romniei, Partea I, nr. 485 din 15 iulie 2010 prevede, la art. 105 alin. (1), c cererea de chemare n
judecat se introduce la instana n a crei circumscripie domiciliaz sau i are sediul prtul, dac
legea nu prevede altfel.
n conformitate cu prevederile art. 111 alin. (1) pct. 4 din acelai Cod, n afar de instanele
prevzute la art. 105 110 mai sunt competente instana locului unde se afl imobilul, pentru
cererile ce izvorsc dintr-un raport de locaiune a imobilului, iar conform. pct. 5, instana locului
unde se afl imobilul, pentru cererile n prestaie tabular, n justificare tabular sau n rectificare
tabular.
De asemenea, conform prevederilor art. 114 din noul Cod de procedur civil, cererile
privitoare la drepturi reale imobiliare se introduc numai la instana n a crei circumscripie este
situat imobilul, iar cnd imobilul este situat n circumscripia mai multor instane, cererea trebuie s
fie introdus la instana domiciliului sau reedinei prtului, dac aceasta se afl n vreuna dintre
aceste circumscripii, iar n caz contrar, la oricare dintre instanele n circumscripiile crora se afl
imobilul.
Aceste dispoziii legale, conform alin. (3) al aceluiai articol, se aplic, prin asemnare i n
cazul aciunilor posesorii, aciunilor n grniuire, aciunilor privitoare la ngrdirile dreptului de
proprietate imobiliar, precum i n cazul celor de mpreal judiciar a unui imobil, cnd
indiviziunea nu rezult din succesiune.
 Deosebit de bunurile mobile i imobile, art. 541 din noul Cod civil
reglementeaz universalitatea de fapt, ca ansamblu al bunurilor care aparin
aceleiai persoane, avnd o destinaie comun stabilit prin voina acesteia sau
prin lege, ceea ce nu mpiedic posibilitatea ca bunurile componente ale
universalitii de fapt s fac obiectul unor acte sau raporturi juridice distincte.
Universalitile de fapt nu comport existena unui activ i a unui pasiv
corelativ, ci ele se constituie prin reunirea unor elemente active care ar putea fi
autonome, dar, ntr-o anumit msur cu o destinaie comun i un regim juridic
particular.29
S-a precizat, n privina fondului de comer ca universalitatea de fapt, c
fiecare element component al acestuia are o natur juridic proprie, putnd forma
obiectul unei convenii separate sau poate forma obiectul separat al unei cesiuni,
ns aceste elemente pot fi privite n totalitatea lor, pentru realizarea unui anumit
scop, ca i ansamblu unic, supus unor reguli diferite de acelea care guverneaz
fiecare element component i avnd o valoare distinct, uneori superioar
elementelor care l formeaz30.
Dup cum bunurile pot fi sau nu nlocuite n executarea unei obligaii, art.
543 din noul Cod civil distinge ntre bunurile fungibile i bunurile nefungibile,
primele fiind bunuri determinate dup numr, msur sau greutate, ceea ce
permite s fie nlocuite unele prin altele n executarea unei obligaii. Sunt
nefungibile acele bunuri care nu se pot nlocui unele cu altele n executarea unei
obligaii.
Ca regul general, sunt fungibile bunurile de gen, adic acele bunuri care
sunt determinabile prin numrare, msurare, cntrire, determinare volumetric
i sunt nefungibile bunurile certe.
Fungibilitatea depinde de voina prilor, astfel nct, conform prevederilor
alin. (2) al art. 543 din noul Cod civil, prin act juridic, un bun care este fungibil
prin natura sa poate fi considerat ca nefungibil.
Corelaia dintre bunurile fungibile i cele nefungibile, pe de o parte i
bunurile consumptibile i cele neconsumptibile, pe de alt parte conduce la
stabilirea regulii conform cu care bunurile consumptibile sunt fungibile, cu
precizarea c fungibilitatea depinde de voina prilor, pe cnd consumptibilitatea
depinde de natura lucrurilor, existnd i situaii n care prile actului juridic pot
stabili c un bun consumptibil s devin nefungibil.
S-a precizat c fungibilitatea depinde mai mult de voina prilor, pe cnd
consumptibilitatea depinde mai mult de natura lucrurilor31.
Fungibilitatea constituie un raport de echivalen ntre dou sau mai multe
lucruri generice, n temeiul cruia unul poate fi nlocuit cu altul n executarea unei
obligaii32.

29 P.M. Cosmovici, Drept civil. Drepturi reale. Obligaii. Legislaie, Ed. All, Bucureti, 1996, p.

4, autorul citnd R. Gary, Essai sur les notions d'universalit de fait et d'universalit de droit dans
leur tat actuel, Thse, Bordeaux, 1931.
30 P.M. Cosmovici, op. cit., p. 5.
31 I.P. Filipescu, A.I. Filipescu, op. cit., p. 48.
32 I. Rosetti-Blnescu, O. Sachelarie, N. Nedelcu, Principiile dreptului civil romn, Bucureti,

1947, p. 160; G. Luescu, Teoria general a drepturilor reale, Bucureti, 1947, p. 96; A. Ionacu,
 Importana juridic a distinciei dintre bunurile fungibile i cele nefungibile
rezid n posibilitatea eliberrii debitorului de obligaie, n sensul c acesta se
poate elibera, n cazul bunurilor fungibile, prednd creditorului un bun de gen, iar
n cazul bunurilor nefungibile, prednd creditorului numai bunul individual
determinat. n acest sens, conform prevederilor art. 2164 alin. (1) din noul Cod
civil, n lipsa unei stipulaii contrare, mprumutatul trebuie s restituie aceeai
cantitate i calitate de bunuri pe care a primit-o, oricare ar fi creterea sau
scderea preului acestora, iar n conformitate cu dispoziiile alin. (4) al aceluiai
articol, dac nu este posibil s se restituie bunuri de aceeai natur, calitate i n
aceeai cantitate, mprumutatul este obligat s plteasc valoarea lor la data i
locul unde restituirea trebuia s fie fcut.
Distincia dintre bunurile consumptibile i bunurile neconsumptibile o face
legiuitorul la art. 544 din noul Cod civil, precizndu-se c sunt consumptibile
bunurile mobile a cror ntrebuinare obinuit implic nstrinarea sau
consumarea substanei i un bun consumptibil prin natura sa poate deveni
neconsumptibil dac i se schimb ntrebuinarea printr-un act juridic. Deci, sunt
considerate consumptibile acele bunuri care nu pot fi folosite fr ca la prima
ntrebuinare s nu se consume, fie prin consumarea substanei lor sau, n mod
juridic, prin nstrinare33.
Clasificarea are n vedere natura bunurilor, fr a depinde de voina omului,
ns n mod excepional clasificarea n discuie poate depinde de voina omului,
prin aceea c un bun consumptibil poate fi considerat neconsumptibil i invers.
Importana juridic a acestei clasificri rezid n aceea c obiect al dreptului
de uzufruct l pot constitui bunurile neconsumptibile (conform art. 706 din noul
Cod civil, pot fi date n uzufruct orice bunuri mobile sau imobile, corporale ori
incorporale, inclusiv o mas patrimonial, o universalitate de fapt ori o cot-parte
din acestea). Pot constitui obiect al dreptului de uzufruct i bunurile
neconsumptibile i atunci ne aflm n prezenta a ceea ce legea denumete
cvasiuzufruct (conform art. 712 din noul Cod civil, dac uzufructul cuprinde,
printre altele, i bunuri consumptibile, cum ar fi bani, grne, buturi
enumerarea este exemplificativ - uzufructuarul are dreptul de a dispune de
acestea, cu obligaia de a restitui bunuri de aceeai cantitate, calitate i valoare
sau, la alegerea proprietarului, contravaloarea lor la data stingerii uzufructului).
De asemenea, avnd n vedere c art. 1779 din noul Cod civil prevede c toate
bunurile, mobile i imobile, pot constitui obiect al contractului de locaiune, dac
dintr-o prevedere legal sau din natura lor nu rezult contrariul, rezult c putem
ntlni mprumut care are ca obiect bunuri neconsumptibile (mprumut de
folosin sau comodat) i mprumut care are ca obiect bunuri consumptibile
(mprumut de consumaie sau mutuum).
Art. 545 din noul Cod civil reglementeaz clasificarea bunurilor n bunuri
divizibile i bunuri indivizibile, acestea din urm fiind bunurile care nu pot fi
mprite n natur fr a li se schimba destinaia. Prin act juridic un bun divizibil
prin natura lui poate fi considerat indivizibil.

Drept civil. Partea general, Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti, 1963, p. 66; A. Pop, Gh. Beleiu;
Drept civil, Universitatea Bucureti, 1975, p. 208.
33 I.P. Filipescu, A.I. Filipescu, op. cit., p. 47.
 Pentru a clasifica un bun ca fiind divizibil sau indivizibil se folosete fie un
criteriu obiectiv, reprezentat din nsuirile naturale ale bunului, fie un criteriu
subiectiv, reprezentat prin intenia prilor exprimat n cuprinsul actului juridic34.
Importana acestei clasificri se evideniaz n cazul partajului, n sensul c
bunul divizibil poate fi mprit n materialitatea sa, iar bunul indivizibil nu poate
fi astfel partajat. Conform prevederilor art. 676 din noul Cod civil, partajul
bunurilor comune se face n natur, proporional cu cota-parte a fiecrui
coproprietar, iar dac bunul este indivizibil sau nu este comod partajabil n
natur, legiuitorul prevede c bunul se atribuie unuia sau mai multor
coproprietari, la cererea acestora, n schimbul unei sulte sau se procedeaz la
vnzarea bunului n modul stabilit de coproprietari, iar n caz de nenegere ntre
acetia, la licitaie public, n condiiile legii, distribuindu-se preul ntre
coproprietari, proporional cu cota-parte a fiecruia dintre acetia.
De asemenea, dac este o obligaie cu pluralitate de debitori i obiectul
acesteia este divizibil, atunci obligaia este divizibil, fiecare debitor fiind liberat
prin plata prii ce i revine. Atunci cnd bunul care formeaz obiectul unei
obligaii cu pluralitate de debitori este indivizibil, fiecare dintre debitori va fi inut
pentru plata ntregii datorii.
n fine, noul Cod civil, la art. 546 mai distinge ntre bunurile principale i
bunurile accesorii, preciznd c bunul care a fost destinat, n mod stabil i
exclusiv, ntrebuinrii economice a altui bun este accesoriu att timp ct satisface
o asemenea utilitate, iar destinaia comun poate s fie stabilit numai de
proprietarul ambelor bunuri, deci este necesar ca ambele bunuri s aib acelai
titular i acesta s stabileasc un raport de destinaie comun a bunurilor.
Dac nu se prevede altfel, bunul accesoriu urmeaz situaia juridic a bunului
principal, inclusiv n caz de nstrinare sau de grevare a bunului principal.
Interesant este reglementarea de la alin. (4) al art. 546, n conformitate cu
care ncetarea calitii de bun accesoriu nu poate fi opus unui ter care a dobndit
anterior drepturi privitoare la bunul principal, iar drepturile acestuia privitoare la
un bun conform prevederilor alin. (6) nu pot fi nclcate prin transformarea
acestuia n bun accesoriu.
Separarea doar temporar a unui bun accesoriu de bunul principal nu-i
nltur aceast calitate, ns, pot surveni dificulti n privina probei separaiei
temporare a bunurilor.
Caracterul bunului de a fi principal sau accesoriu rezult din nsuirile
naturale ale acestuia, dar i din voina omului.
Importana juridic a clasificrii bunurilor n bunuri principale i bunuri
accesorii are n vedere, dac legea nu stabilete altfel sau prile nu au convenit n
alt mod, aceea c, n baza principiului statuat prin adagiul accesorium sequitur
principoale, soarta bunului accesoriu urmeaz soarta bunului principal.

34T. Pop n Colectiv. Coordonator P. Cosmovici, Tratat de drept civil. Vol. I. Partea general,
Ed. Academiei, Bucureti, 1989, p.90.