Modelo de carta de pago

septiembre del anos dos mil cinco, ANTE MI, RICARDO ALVARADO

SANDOVAL, Notario, comparece el seor WILLIAM GILBERTO CAN

EL OLIVA, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado

y Notario, de este domicilio, de mi conocimiento, quien acta en su

calidad de Gerente General y Representante Legal del Banco del

Abogado, Sociedad Annima, personera que acredita con el acta

notarial de su nombramiento; autorizada en esta ciudad el quince de

julio del ao dos mil cinco por el infrascrito Notario, la cual se

encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al

nmero ciento quince (115), folio catorce (14), del libro veinte (20) de

Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de julio del ao dos mil

cinco. Hago constar que tengo a la vista la documentacin fehaciente

y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley

y a mi juicio para otorgamiento del presente acto. Me asegura el

compareciente hallarse en el libre ejercicio de sus derechos por e

presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO CON

CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO, de conformidad con

las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el

otorgante, en la calidad con que acta, que de conformidad con la

escritura numero veinte de fecha dos de abril del ao dos mil uno,

autorizada en esta ciudad por el infrascrito Notario, la Licenciada

KARYN WALESKA HERNANDEZ RODAS, se reconoci deudora del

Banco del Abogado Sociedad Annima, por la suma de dinero, plazo,

inters y dems condiciones que en dicho instrumento constan,

habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la obligacin con

hipoteca constituida expresamente a favor del Banco del Abogado,

Sociedad Annima, la cual ocupa el primer lugar, sobre la finca rustica

de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al nmero ochenta y siete (87), folio quince (15), del libro

veinte (20) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: El otorgante,

en la calidad con que acta, manifiesta que, en virtud de que la

deudora cancelo totalmente el saldo deudor, incluidos los

correspondientes intereses, y no existiendo ningn saldo pendiente de

pago, por este acto otorga a favor de la Licenciada KARYN WALESKA

HERNANDEZ RODAS la ms completa, eficaz y plena CARTA TOTAL

DE PAGO CON CANCELACION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO

sobre el bien inmueble rustico identificado en la clausula anterior.

TERCERA: El otorgante hace constar, de manera expresa, en la

calidad con que acta, que sobre el crdito que se cancela no existen
gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar otros

derechos, por lo que el Notario le advierte la responsabilidades en que

incurre si lo declarado no fuese cierto. CUARTA: El otorgante solicita

al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva

cancelar la primera inscripcin hipotecaria que ocupa el primer lugar

que existe a favor de su representada sobre la finca rustica

identificada en la clausula primera de este instrumento y que derivo de

la obligacin que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que

acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que vista el

acta notarial ele nombramiento y el testimonio de la escritura que

contiene la obligacin que se cancela, as como la constancia de

cancelacin del prstamo extendida por . e! departamento de. Crditos

del Banco del Abogado, Sociedad Annima, de fecha veinte , de

septiembre del presente ao. Leo lo escrito a! interesado, quien

enterado de su contenido, objeto validez, obligacin registral y efectos

legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza.-

f.

ANTE Mi: