C o n t r a t o d e a r r e n d a m i e n t o d e l o c al c o m e r c i al

Entre los suscritos, a saber: JOSE FRANCISCO IGUARIN, mayor de edad, residente en BOGOTA,
identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en a
nombre y representacin de INMOBILIARIA LOCALES COMERCIALES LTDA, entidad privada con
domicilio principal en BOGOTA, constituida segn escritura pblica N. 1246, de la Notara 57 de
BOGOTA. de fecha 25 OCTUBRE DE 2010 quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por una
parte; y por otra LUIS LABERTO QUINTERO OSORIO mayor de edad y residente en BOGOTA ,
identificado con C.C. No. 79728056 expedida en BOGOTA en representacin de MAJACA PLASTICOS &
CIA, entidad privada con domicilio principal en BOGOTA, quien en adelante se denominar
ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en la
CARRERA 13 N 63 - 09 barrio QUINTA CAMACHO del municipio de BOGOTA y registrado bajo matricula
inmobiliaria No. 55830 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de BOGOTA, concede al
arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: el trmino de duracin del presente
contrato ser de 2 AOS, a partir de 01/DICIEMBRE/2014. TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio
mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial es de
OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($ 800.000). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA
EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los CINCO (5)
primeros das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local
comercial para LA COMERCIALIZACION DE PLASTICOS y no podr darle otra destinacin, sin la
previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de
servicios de ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y LINEA TELEFONICA; el
pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien
declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL
COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con
los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la
terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al
transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su
cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y
no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.- TERMINACIN Y
PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn
prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del
vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el
arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los artculos 518 y 520 del Cdigo de Comercio
DECIMA PRIMERA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito
del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El arrendatario
podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del
respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al
arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como COARRENDATARIO a PAULA
CAROLINA PORTELA VERANO, identificado con C.C. No. 1026046733 de BOGOTA, quien se obliga
solidariamente con el arrendatario durante el termino de duracin del contrato y el de sus prorrogas.
DECIMA CUARTA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones
derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de CIEN MIL PESOS M/CTE
($ 100.000) a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios
que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento

Para constancia se firma en BOGOTA a los 10 das del mes de DICIEMBRE de 2014

JOSE FRANCISCO IGUARIN

ARRENDADOR(ES)
Firma
C.C. 1.874.570

LUIS ALBERTO QUINTERO OSORIO PAULA CAROLINA PORTELA VERANO

ARRENDATARIO(S) COARRENDATARIO
Firma Firma
C.C. 79.728.056 C.C. 1.026.046.733