PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: ROSA VALERO AGUIRRE mayor de edad, domiciliada y
residente en la ciudad de Bogot, identificada con cdula de ciudadana nmero
24.806.633 de Montenegro (Quindo) quien para los efectos del presente contrato se
denominar EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, GIOVANNY
ALBERTO LARA ARIAS mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de
Bogot, identificado con cdula de ciudadana nmero 79.574.169 de Bogot, y MARIA
DEL CARMEN ARIAS LOPEZ mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de
Bogot, identificada con cdula de ciudadana nmero 41.380.720 de Bogot quien en
adelante se denominarn EL (LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR (ES), se ha
celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes
clusulas: Primera. OBJETO.EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender
al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien
inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble ubicado en la Transversal 33
nmero 58 C -15 Sur barrio Arborizadora Baja Lote 24B Manzana 41 Sector 02432A
de la ciudad de Bogot, el cual cuenta con 42 metros cuadrados Dicho inmueble se
identifica con la cdula catastral No. 002432413800000000. Segunda: TRADICION.
El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la
otra lo adquiri el prometiente vendedor por compra hecha a LA CAJA DE LA
VIVIENDA POPULAR , segn consta en la escritura pblica nmero 2852 de fecha 16
de Diciembre del 2006 expedida por la Notara No 2 del crculo de Soacha la cual fue
registrada en fecha 25 Enero de 2017 en el folio de matrcula inmobiliaria No 50S-
40481882.Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.El PROMETIENTE VENDEDOR
se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de
hipotecas, demandas civiles, y con pleito pendiente por causa de restitucin de
inmueble. Tambin se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo
de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de
compraventa. Cuarta: PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de
VEINTIUN MILLONES DE PESOS ($21.000.000) moneda corriente, suma que el
PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR as: a) LA
SUMA TOTAL DEL PREDIO ($21.000.000) EL PROMETIENTE COMPRADOR a
la fecha de la firma del presente contrato ya le cancelo la totalidad en efectivo al
PROMETIENTE VENDEDOR. Quinta: CLAUSULA PENAL.Los prometientes
establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa por el 30% de valor total de la
compra del inmueble si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE
VENDEDOR ste devolver al PROMETIENTE COMPRADOR el valor indicado
SEIS MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS ($6.300.000). Sexta:
OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber hacerse con el fin de
perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clusula primera se
otorgar en la Notara 74 del crculo de Bogot el da 23 de Mayo de 2017 a las 14:00
hras . Sptima: PRORROGA.Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo
acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) das hbiles de
anticipacin al trmino inicial sealado para el otorgamiento de la escritura pblica.
Octava: ENTREGA.En la fecha del otorgamiento de la escritura pblica el
PROMETIENTE VENDEDOR har la entrega material del inmueble al
PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y
elaborarn un acta para constancia de la diligencia. Novena: GASTOS.Los Gastos
que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura
pblica de compraventa, as como la autorizacin y registro de la escritura pblica de
compraventa sern de cargo de las dos partes por mitades.

Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, en la ciudad de Bogot a los 23 das del mes de
Mayo de 2017 en dos ejemplares, uno para cada prometiente.

___________________________
Nombre:
cc.:
PROMETIENTE VENDEDOR

_________________________
Nombre
cc:
PROMETIENTE COMPRADOR

___________________________
Nombre:
cc.:
PROMETIENTE COMPRADOR