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PROYECTO

FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES EN LA
ELABORACION DE PLANES DE GESTION TERRITORIAL Y
MEDIO AMBIENTE

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD


DE HUARAL 2009-2019
REGLAMENTOS

HUARAL, NOVIEMBRE DEL 2009


MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
HUARAL

ALCALDE: Dr. JAIME C. URIBE OCHOA

REGIDORES:
Grober Migail Susanibar Valerio
Crisanto Huamn Jeri
Paulino Genaro Cama Ramrez
Elas Roberto Zorrilla Flores
Jorge Ada Watanabe
Julin Molina Marn
Julio Csar Snchez Mena
Segunda Fortunata Torres Espinoza
Gaby Victoria Pardo Paredes
Ana Aurora Kobayashi Kobayashi
Ins Risco de Rodrguez

Gerente Municipal : Dr. Juan Jos Valencia Rincn


Gerente Desarrollo Urbano : Ing. Enrique E. Huaroto Casquillas
Gerente de Transporte, Transito
Y Seguridad Vial : Sr. Javier Hinostroza Martnez
Asesor de Alcalda : Ing. Luis A. Llacza Camargo
Sub Gerente de Estudios y
Planeamiento Urbano Rural : Ing. Carlos E. Tito Silva
Sub Gerente de Obras Pblicas
y Equipo Mecnico : Ing. Mauro Flores Huaman
Sub Gerente de Obras Privadas : Arq. Javier Pizarro Gonzales
Supervisor de Catastro : Ing. Luis Gutirrez Berrocal

Alcaldes Distritales
Acos : Sr. William Ramos Pariasca
Aucallama : Sr. Pedro Salguero Dulanto
Atavillos Alto : Sra. Rosario Norma Huamn Castillo
Atavillos Bajo : Sr. Julio Celedonio Advincula
Chancay : Sr. Juan lvarez Andrade
Ihuar : Sr. Juan Carrasco Flix
Lampian : Sr. Jorge Lus De la Cruz Ponce
Pacaraos : Sr. Arturo F. Sarmiento Verstegui
Santa Cruz de Andamarca : Sr. Juan Pablo Requena Rojas
Sumbilca : Sr. Andrs Doroteo Cuadros
27 de Noviembre : Sr. Alejandro Manuel Palpa
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y
SANEAMIENTO

MINISTRO:
ING. JUAN SARMIENTO SOTO

VICE MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO:


ARQ. DAVID ALFONSO RAMOS LOPEZ

DIRECTOR NACIONAL DE URBANISMO:


ARQ. LUIS O. TAGLE PIZARRO

COORDINADOR:
ARQ. ROSARIO GONZALES SEMINARIO

SUPERVISORA TCNICA:
ARQ. NANCY BONILLA AIUTO
EQUIPO TECNICO:

JEFE DEL EQUIPO TCNICO:


ING. VCTOR RAUL VELARDE GARCA

ASISTENTE DE PLANIFICACIN FISICA PDU:


ARQ. MELVA YESENIA MORN FERNNDEZ

ASISTENTE DE PLANIFICACIN FISICA PAT:


ARQ. CARMEN MARIA SUAREZ OLIVERA

ECONOMISTA PLANIFICADOR:
ECON. ANTONIO AMILCAR CABALLERO CASTILLO

ESPECIALISTA EN MEDIO AMBIENTE


ING. TEFILO ALLENDE CCAHUANA

SOCILOGO:
LIC. LUISA MAGALY TORRES ANDONAYRE

ESPECIALISTA EN INFRAESTRUCTURA:
ING. FREDDY ZAMBRANO AQUINO

ESPECIALISTA SIG:
ING. ROCIO MONICA EVANGELISTA ROJAS

AUXILIAR TECNICO CAD:


BACH. ARQ. YRMA ALIDA LINARES PEREA

TECNICOS DE CAMPO:
SR. GERARDO JIMMY GUERRERO GUERRERO
SR. ALAN PEDRO MENA CAMPOS

SECRETARIA EJECUTIVA:
SRTA. PATRICIA ELENA RODRIGUEZ HUERTA
INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO

1. REGLAMENTO DE ZONIFICACION 01
1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad R2 01
1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3 03
1.3 Zonificacin Residencial de Media Densidad R4 06
1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R 09
1.5 Zona de Industria Ligera I2 12
1.6 Zona de Industria Mediana IM 13
1.7 Zona de Comercio Local C1 14
1.8 Zona de Comercio Vecinal C2 16
1.9 Zona de Comercio Especializado CE 18
1.10 Zona de Comercio Distrital 19
1.11 Zona de Usos Especiales OU 21
1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2) 22
1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2) 23
1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP 24
1.15 Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1
(Zona de Patrimonio Cultural) ZRE-1 25
1.16 Zona de Reglamentacin Especial tipo 2
(Zona de Complejo Arqueolgico Cultural) ZRE-2 29
1.17 Zona de Forestacin ZF 30
1.18 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 1 (ZPA-1) 31
1.19 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 2 (ZPA-2) 33
1.20 Zona de Reserva Urbana 34

2. REGLAMENTACION ESPECIAL PARA LA PROVISION DE


ESTACIONAMIENTOS 34
2.1 Consideraciones Generales 34
2.2 Requerimiento de Estacionamientos 34

3. REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE 46


3.1 Especificaciones Tcnicas sobre Trnsito y Seguridad Vial 46
3.2 Reglamento del Sistema Vial Urbano 46

4. REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO 66


CUADROS
Cuadro N 1 Densidad Neta Mxima para R2 01
Cuadro N 2 rea Mnima de Lote para R2 01
Cuadro N 3 rea Libre para R2 02
Cuadro N 4 Densidad Neta Mxima para R3 03
Cuadro N 5 rea Mnima de Lote para R3 04
Cuadro N 6 rea Libre para R3 04
Cuadro N 7 Coeficiente de Edificacin para R3 04
Cuadro N 8 Densidad Neta Mxima para R4 06
Cuadro N 9 rea Mnima de Lote para R4 07
Cuadro N 10 rea Libre para R4 07
Cuadro N 11 Coeficiente de Edificacin para R4 07
Cuadro N 12 Densidad Neta Mxima para I1-R 09
Cuadro N 13 rea Mnima de Lote para I1-R 10
Cuadro N 14 rea Libre para I1-R 11
Cuadro N 15 Coeficiente de Edificacin para I1-R 11
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INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO


1. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad R2

a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de baja densidad.

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

CUADRO N 1
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R2
ZONIFICACIN USOS DENSIDAD NETA MXIMA
Residencia de Baja Densidad R2 Unifamiliar Una Vivienda

c. Usos permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales.

Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades:


unifamiliar, bi familiar regulados con los parmetros del presente reglamento.
Quintas: en las zonas R2 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido
por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes
a la calificacin residencial del rea urbana respectiva.
Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes
siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea
destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea
el residencial. El tipo de comercio ser el especificado por el ndice de Usos
para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2,
manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a
puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior.
Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son
incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro.
Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos
establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de


lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:

CUADRO N 2
REA MNIMA DE LOTE PARA R2
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)

Unifamiliar 300.00 10.0

Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas


consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la

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subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo en


consideracin los patrones predominantes.

e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro N 3

CUADRO N 3
REA LIBRE PARA R2
USOS REA LIBRE MNIMA

Unifamiliar 40%

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales,


habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son
computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea
libre establecido en los parmetros edificatorios.

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin para R2


unifamiliar sern de 1:2.

g. Altura de Edificacin: 2 pisos

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:

- Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m. ser de 3.5 m.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones


existentes de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de
mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente
reglamento.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y
que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn
los retiros establecidos en el mencionado Plan.

En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a


propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m

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i. Estacionamiento Vehicular:
La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin
Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a
calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en
los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo
Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del
rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas
comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por
cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como
parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro
espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de
vivienda.
1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3

a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de media densidad.
b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

CUADRO N 4
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R3
DENSIDAD NETA
ZOIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Residencia de Media Densidad R3 Multifamiliar 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 1300 hab/Ha

c. Usos permitidos: Residencial, comercial C1 y usos especiales.


Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades:
unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar regulados con los parmetros del
presente reglamento.
Quintas: en las zonas R3 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido
por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes
a la calificacin residencial del rea urbana respectiva.
Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes
siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea
destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea
el residencial. El tipo de comercio ser el especificado por el ndice de Usos
para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales
que no aparecen sealados especficamente en el plano de zonificacin,
debiendo sujetarse su tratamiento a las normas de zonificacin comercial
correspondiente.

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Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2,


manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a
puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior.
Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son
incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro.
Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos
establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de


lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes: Ver
Cuadro N 5.

CUADRO N 5
REA MNIMA DE LOTE PARA R3
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 160.00 8.0
Multifamiliar 160.00 8.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo

Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas: En reas


consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la
subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo
en consideracin los patrones predominantes.

e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:

CUADRO N 6
REA LIBRE PARA R3
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar 30 %
Conjunto Residencial 30 %

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales,


habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son
computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea
libre establecido en los parmetros edificatorios.

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los


sealados en el siguiente cuadro:

CUADRO N 7
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R3
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 2.1
Multifamiliar 2.8
Conjunto Residencial 3.5

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g. Altura de Edificacin: 3 pisos ms azotea.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:

- Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 20 m. ser de 3 m.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:


- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones
existentes de la cuadra donde se ubica la edificacin. En va colectora o de
mayor jerarqua: los indicados por el Plano de Vas del presente
reglamento.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.
Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y
que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn
los retiros establecidos en el mencionado Plan.
En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a
propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2
pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un
ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con
parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.

i. Estacionamiento Vehicular:
La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin
Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a
calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en
los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial,
las edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino
nicamente ingresos a zonas de estacionamientos.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo
Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del
rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas
comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por
cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como
parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro
espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de
vivienda.

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1.3. Zonificacin Residencial de Media Densidad R4

a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de media densidad.

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

CUADRO N 8
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R4
DENSIDAD NETA
ZOIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Multifamiliar 1300 hab/Ha
Residencia de Media Densidad R4
Multifamiliar (*) 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 2250 hab/Ha
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.

c. Usos permitidos: Residencial, comercial y usos especiales.

Usos genricos: usos residenciales en sus distintas modalidades:


unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar regulados con los parmetros del
presente reglamento.

Quintas: en las zonas R4 se aceptan quintas de acuerdo a lo establecido


por el Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas correspondientes
a la calificacin residencial del rea urbana respectiva.

Uso residencial de menor densidad: Se permitir la construccin de


densidad menor siempre y cuando el propietario acuse conocimiento de la
zonificacin existente. Para estos casos, la habilitacin urbana considerar
los parmetros de la densidad adoptada.

Uso comercial: Se permite el uso comercial C1 en cualquiera de los lotes


siempre que sea complementario del uso residencial unifamiliar, el rea
destinada a comercio no supere los 60 m2 y el uso predominante del lote sea
el residencial.

Se permite el uso comercial en aquellos lotes habilitados como comerciales


que no aparecen sealados especficamente en el plano de zonificacin,
debiendo sujetarse su tratamiento a las normas de zonificacin comercial
correspondiente.

Se permite la actividad profesional individual hasta en un mximo de 40 m2,


manteniendo el uso predominante de vivienda, debiendo de funcionar a
puerta cerrada y sin anuncio o letrero exterior.

Los usos de la actividad comercial y de la actividad profesional no son


incluyentes, slo podr aplicarse uno o el otro.

Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos


establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

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d. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de


lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:

CUADRO N 9
REA MNIMA DE LOTE PARA R4
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 90.00 6.0
Multifamiliar 120.00 6.0
Multifamiliar (*) 120.00 6.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.

Subdivisin de lotes con reas diferentes a las normativas:

En reas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos) podr autorizarse la


subdivisin en lotes con reas y frentes menores a los normativos teniendo en
consideracin los patrones predominantes.

Para ello deber seguir los procedimientos en las instancias correspondientes


(Municipalidad Provincial de Huaral).

e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:

CUADRO N 10
REA LIBRE PARA R4
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar 30 %
Multifamiliar (*) 30 %
Conjunto Residencial 30 %
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.

Las reas verdes destinadas a recreacin pasiva o jardines ornamentales,


habilitados sobre stanos o semistanos destinados a estacionamientos son
computables para los efectos del cumplimiento del porcentaje mnimo del rea
libre establecido en los parmetros edificatorios.

f. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los


sealados en el siguiente cuadro:

CUADRO N 11
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R4
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 2.1
Multifamiliar 2.8
Multifamiliar (*) 3.5
Conjunto Residencial 3.5
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.

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g. Altura de Edificacin: 4 pisos ms azotea 5 pisos.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta tres (03) pisos de altura :

- Retiro Frontal: Retiro obligatorio de 3 m.


- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o
terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro
mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda rea
techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de
alto.
- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio, debiendo cercarse en
toda su altura los pozos de luz que colinden con otras propiedades. En
caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a
propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2
pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de
un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse
con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.
- En zonas consolidadas, el retiro frontal ser la distancia promedio del retiro
de las edificaciones existentes de la cuadra, slo hasta el tercer nivel.

Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta cinco (05) pisos de
altura :

- Retiro Frontal: En edificaciones entre cuatro (04) y cinco (05) pisos de


altura el retiro obligatorio es de 5 m.
- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o
terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un retiro
mnimo de 2.10 m hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea
techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran
generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de
alto.
- Retiro posterior: El retiro posterior obligatorio es de 3 m, hasta los 3 pisos
de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de un
ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse con
parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.

En zonas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos), el retiro frontal


ser la distancia promedio del retiro de las edificaciones existentes de la
cuadra, slo hasta el tercer nivel. A partir de esta altura y hasta los cinco (05)
pisos toda el rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45.

En zonas consolidadas (ms del 80% de lotes construidos), el retiro posterior


es de 3 m, hasta los 3 pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada
se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse
debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.

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Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y
que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn
los retiros establecidos en el mencionado Plan.

i. Estacionamiento Vehicular:

La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin


Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a calles
peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en los
que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial,
las edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino
nicamente ingresos a zonas de estacionamientos.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo
Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del
rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas
comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por
cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como
parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro
espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de
vivienda.

1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R.


a. Definicin: Son las zonas destinadas a vivienda que permite el uso de industria
elemental y complementaria. Se presenta el tipo de Vivienda Taller cercana a la
zona Industrial localizadas principalmente en el corredor Huaral - Chancay.

b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:

CUADRO N 12
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA I1-R
DENSIDAD NETA
ZONIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Vivienda Taller Multifamiliar(*) 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 2250 hab/Ha
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.

c. Niveles operacionales de la Industria

Fuerza motriz: 5HP


Horarios y turnos de trabajo: De 06 a 21 horas (excepto panaderas).
Almacenamiento: Restringido a las necesidades inmediatas de la industria y
dentro del local industrial o reas de uso industrial. Est terminantemente
prohibido el almacenamiento de materiales de auto-combustin o altamente
inflamables.

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Ruidos molestos: Hasta 50 decibeles. No se aceptan establecimientos que


emitan ruidos perceptibles fuera de la Unidad de Edificacin.
En todos los casos, de sobrepasar los niveles establecidos, el
establecimiento deber tomar las previsiones necesarias. Estos niveles
sern medidos en el interior del local y el control estar a cargo de la
Municipalidad Provincial de Huaral.
Vibraciones: El uso de maquinarias o instrumentos de trabajo que produzcan
vibraciones que pueden ser detectados fuera del local de trabajo, no son
permitidas en estas zonas.
Humos, polvos, fumes, nieblas, olores y gases txicos: No son permitidos
aquellos que sean detectados fuera del establecimiento industrial y que
produzcan molestias al vecindario. En el interior del local los niveles
permisibles sern determinados de acuerdo a las Normas establecidas por el
Ministerio de Salud.
Intensidad de luz y calor: No se permitirn industrias que produzcan
resplandor o calor en grado tal que atenten contra las propiedades vecinas o
aquellas que produzcan radiaciones ionizantes.

d. Usos permitidos: Residencial R3, comercial, usos especiales e industria


elemental y complementaria.

Usos genricos: permite el uso de vivienda unifamiliar o multifamiliar con la


industria elemental y complementaria que sea compatible de acuerdo al
ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Estos usos podrn darse
mixtos o individualmente, fomentndose el desarrollo de la actividad
artesanal.
Uso comercial: Se permite el uso de comercio en concordancia con el
ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
Usos Especiales: Adems de los indicados, se permitirn todos aquellos
establecidos en el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas.

e. Dimensiones de lote: Para los efectos de habilitacin urbana y subdivisin de


lotes debern considerarse las dimensiones de lote normativas siguientes:

CUADRO N 13
REA MNIMA DE LOTE PARA I1-R
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 160.00 8.0
Multifamiliar(*) 160.00 8.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho
mnimo de 12 m.

f. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:

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CUADRO N 14
REA LIBRE PARA I1-R
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar (*) 30 %
Conjunto Residencial 30 %
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a
parques con un ancho mnimo de 12 m.

Las viviendas y los establecimientos industriales ubicados en el primer piso de


una edificacin que colinde con un rea libre de uso pblico irrestricto, sin
mediar entre ambas una va pblica, no podran abrir puertas directamente a
dicha rea.

g. Coeficiente de edificacin: Los coeficientes mximos de edificacin son los


sealados en el siguiente cuadro:

CUADRO N 15
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA I1-R
COEFICIENTE DE EDIFICACIN
USOS
MXIMO
Unifamiliar 2.8
Multifamiliar (*) 3.5
Conjunto Residencial 3.5
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques
con un ancho mnimo de 12 m.

En los casos de uso mixto de vivienda, comercio e industria elemental y


complementaria se considerar como coeficiente mximo el correspondiente al
residencial.

h. Altura de Edificacin: 2 pisos ms azotea.

i. Retiros:

Se aplican los siguientes para habilitaciones urbanas nuevas:

- Frontal: En va local: 2 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 3 m.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a


propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.1 m hasta los 2
pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de
un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse
con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

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- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones


existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los
indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

En caso de proyectarse ventanas o terrazas que pueden registrar a


propiedades vecinas, se respetar un retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2
pisos de altura, a partir de la cual toda rea techada se retirar dentro de
un ngulo de 45: Las terrazas que pudieran generarse debern cercarse
con parapetos opacos de mnimo 1.20 m de alto.

j. Estacionamiento Vehicular:

La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin


Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.

1.5 Zona de Industria Ligera I2

a. Definicin: Son los establecimientos industriales cuya produccin se orienta al


mercado local, que cuentan con la adecuada infraestructura vial y de servicios,
de dimensin econmica media y no son molestos o peligrosos.

a. Usos Permitidos

Usos Industriales: I1.

Usos Comerciales: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigentes.

b. Coeficiente de Edificacin

El coeficiente mximo de edificacin ser el resultante del proyecto.

c. rea de Lote Mnimo: 1000 m2

d. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por
concepto de retiros y estacionamientos.

e. Frente Recomendable: 20 m.

f. Retiros:

Se aplican los siguientes:


- Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial
Urbano en cuanto al diseo de vas y el necesario para resolver la salida
de vehculos.
- Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.

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- Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.

g. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin estar determinada por


la resultante del proyecto arquitectnico y/o aplicacin de reglamentos
especiales.

h. Estacionamiento Vehicular

Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno


principal.
Todo establecimiento industrial de tipo I2 deber contar con un patio de
maniobra de carga y descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al
tipo y nmero de vehculos que se utilicen.

1.6 Zona de Industria Mediana IM

i. Definicin: Son los establecimientos industriales cuya produccin se orienta al


mercado provincial y regional. Por sus caractersticas, requieren de
instalaciones especiales, tanto sanitarias como elctricas, que no incidan
negativamente sobre el ambiente.

j. Usos Permitidos

Usos Industriales: I2, I1.

Usos Comerciales: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigentes.

k. Coeficiente de Edificacin

El coeficiente mximo de edificacin ser el resultante del proyecto.


l. rea de Lote Mnimo: 2000 m2

m. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por
concepto de retiros y estacionamientos.

n. Frente Recomendable: 25 m.

o. Retiros:

Se aplican los siguientes:

- Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial
Urbano en cuanto al diseo de vas.
- Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.
- Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.

p. Altura de Edificacin: La altura mxima de edificacin estar determinada por


la resultante del proyecto arquitectnico y/o aplicacin de reglamentos
especiales.

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q. Estacionamiento Vehicular

Se recomienda un espacio por cada 06 personas ocupadas en el turno


principal.
Todo establecimiento industrial de tipo IM deber contar con un patio de
descarga con dimensiones y radio de volteo adecuado al tipo y nmero de
vehculos que se utilicen.

1.7 Zona de Comercio Local C1

a. Definicin: Son los centros comerciales a nivel de grupo residencial,


conformando normativamente por su dimensin dedicados a la
comercializacin de productos de consumo diario y servicios de pequea
magnitud. Las zonas comerciales C1 resultantes del proceso de habilitacin, el
uso comercial es obligatorio.
b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin de hasta
2000 habitantes y un radio de influencia comprendido entre 200 y 300 m
normativamente.

c. Usos permitidos:

Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigentes.

Usos residenciales: Se permite el uso complementario residencial


predominante en el rea, debiendo resolverse los accesos
independientemente para cada uno de estos usos.

Asimismo, se permitir la adopcin del uso exclusivamente residencial segn


los usos residenciales predominantes en el rea, sin la obligatoriedad del uso
comercial, el cual adoptar los parmetros dispuestos en el presente
reglamento.

Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente.

En las habilitaciones nuevas, la zona comercial C1 est constituida por el


aporte comercial vendible que establece el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Deber constar en los respectivos ttulos de propiedad la condicin de los
lotes calificados como comerciales, especialmente para el otorgamiento de
Licencias de Construccin.

d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 1.8 para el


uso comercial (desarrollado hasta en dos pisos de altura), pudiendo destinarse
como mximo 1.3 para otros usos permitidos.

En caso de adoptarse el uso complementario de residencia en los pisos


superiores, se adoptarn los parmetros urbanos sealados en la zonificacin
residencial correspondiente.

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e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes.

f. reas libres mnimas:

Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): no es exigible dejar rea


libre en los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione
adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de
Edificaciones).

Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio


dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin
residencial correspondiente.

g. Altura de edificacin: La establecida en el uso residencial predominante en el


rea.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas:

- Frontal: En vas locales no es obligatorio. En va colectora o de mayor


jerarqua as como en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 3 m.
- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o
terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un
retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda
rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.20 m de alto.
- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de
altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y
ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).

A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones


existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los
indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.
- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o
terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un
retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda
rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.20 m de alto.
- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de
altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y
ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).

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A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.

Cuando se adopte el uso exclusivamente residencial, los retiros sern los


normados por la zonificacin residencial correspondiente.

i. Estacionamiento vehicular:

Cuando se trate de zonas comerciales C1 resultantes del proceso de


habilitacin que cuentan con estacionamientos pblicos, no se exigir
estacionamiento dentro del lote.
El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo
establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al
presente reglamento.

1.8 Zona de Comercio Vecinal C2

b. Definicin: Son los corredores comerciales de importancia a nivel sectorial,


caracterizados por su magnitud y la diversidad de actividades comerciales de
bienes de consumo directo y servicios, dados en forma mixta de mercados,
tiendas de autoservicio, almacenes, tiendas especializadas, etc.
b. Nivel de Servicio: A nivel de grupo residencial con una poblacin de hasta
50000 habitantes y un radio de influencia comprendido entre 301 a 500 m.
Adems de ceirse a lo establecido en el RNE respetarn las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, vas, altura de edificacin,
volumetra y vas del rea en la cual se localizan.

c. Usos permitidos:

Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigentes.

Usos residenciales: Se permite el uso complementario residencial


predominante en el rea, debiendo resolverse los accesos
independientemente para cada uno de estos usos.

Asimismo, se permitir la adopcin del uso exclusivamente residencial segn


los usos residenciales predominantes en el rea, sin la obligatoriedad del uso
comercial, el cual adoptar los parmetros dispuestos en el presente
reglamento.

Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente.

d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0,


correspondiendo 1.0 como mnimo para el uso comercial. El 3.0 restante ser
mximo para el uso de oficinas y/o viviendas.

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En caso de adoptarse el uso complementario de residencia en los pisos


superiores, se adoptarn los parmetros urbanos sealados en la zonificacin
residencial correspondiente.

e. rea de lote mnimo: Se considera de 250 a 450 m2.

f. reas libres mnimas:

Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): no es exigible dejar rea


libre en los pisos destinados a uso comercial, siempre y cuando se solucione
adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver el Reglamento Nacional de
Edificaciones).

Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio


dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin
residencial correspondiente.

g. Altura de edificacin: Hasta 3 pisos.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas:

- Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m.
- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o
terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un
retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda
rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.20 m de alto.
- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de
altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y
ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).

A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones


existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los
indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.

- Retiro Lateral: No es obligatorio. En caso de proyectarse ventanas o


terrazas que pueden registrar a propiedades vecinas, se respetar un
retiro mnimo de 2.10 m hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda
rea techada se retirar dentro de un ngulo de 45: Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo
1.20 m de alto.

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- Retiro posterior: El retiro posterior no es obligatorio hasta los 2 pisos de


altura, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y
ventilacin (ver el Reglamento Nacional de Edificaciones).

A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.

Cuando se adopte el uso exclusivamente residencial, los retiros sern los


normados por la zonificacin residencial correspondiente.

i. Estacionamiento vehicular:

Se exigir un estacionamiento por cada 90 m2 de rea de ventas o 2


viviendas.

El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo


establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al
presente reglamento.

1.9 Zona de Comercio Especializado CE

a. Definicin: Son los centros comerciales de bienes y servicios relacionados a


una especialidad especfica de carcter nacional, regional o distrital. Para el
caso de de la ciudad de Huaral el comercio especializado es el que se destina a
la venta de gas u otros combustibles, agroqumicos, etc.
Se propone su localizacin cercana a la zona industrial y de agroindustria.

b. Nivel de Servicio: A nivel distrital, regional, con un nmero variable de


establecimientos segn su especializacin.

c. Usos permitidos:

Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente.

Usos residenciales: No se permite el uso residencial.

Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente

d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0.

e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes.


En las reas de nuevas habilitaciones el lote normativo mnimo es de 450 m2,
no permitindose la subdivisin de lotes en reas menores de 450 m2.

f. reas libres mnimas:

Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): el rea libre mnima


dentro del lote es de 30%.

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Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio


dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin
residencial correspondiente.

g. Altura de edificacin: 3 pisos ms azotea.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas:

- Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:

- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones


existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los indicados
por el Plano de Vas del presente reglamento.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

i. Estacionamiento vehicular:

El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.


El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo
establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al
presente reglamento.
En el caso que exista vivienda, se ceir a lo dispuesto para la zonificacin
residencial correspondiente.

1.10 Zona de Comercio Distrital C5

a. Definicin: Son los centros comerciales de bienes y servicios relacionados a


una especialidad especfica de carcter nacional, regional o distrital. Para el
caso de de la ciudad de Huaral el comercio especializado es el que se destina a
la venta de gas u otros combustibles, agroqumicos, etc.

Se propone su localizacin cercana a la zona industrial y de agroindustria.

b. Nivel de Servicio: A nivel distrital, regional, con un nmero variable de


establecimientos segn su especializacin.

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c. Usos permitidos:

Usos comerciales: Los sealados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente.

Usos residenciales: No se permite el uso residencial.

Otros Usos: Los indicados en el ndice de Usos para la Ubicacin de


Actividades Urbanas vigente

d. Coeficiente de Edificacin: El coeficiente de edificacin mximo es 4.0.

e. rea de lote mnimo: Se considera el rea de los lotes existentes.


En las reas de nuevas habilitaciones el lote normativo mnimo es de 450 m2,
no permitindose la subdivisin de lotes en reas menores de 450 m2.

f. reas libres mnimas:

Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas): el rea libre mnima


dentro del lote es de 30%.

Uso de vivienda: En los pisos dedicados al uso residencial ser obligatorio


dejar el porcentaje de rea libre respectiva, sealada en la zonificacin
residencial correspondiente.

g. Altura de edificacin: 3 pisos ms azotea.

h. Retiros:

Se aplican los siguientes para zonas no consolidadas:

- Frontal: En va local: 3 m. En va colectora o de mayor jerarqua as como


en vas locales de seccin igual o mayor a 22 m: 5 m.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

Se aplican los siguientes en zonas consolidadas:


- Frontal: En va local: la distancia promedio del retiro de las edificaciones
existentes de la cuadra. En va colectora o de mayor jerarqua: los
indicados por el Plano de Vas del presente reglamento.
- Retiros lateral y posterior: Los retiros lateral y posterior no son
obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz que
colinden con otras propiedades.

i. Estacionamiento vehicular:

El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.

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El estacionamiento vehicular mnimo se calcular de acuerdo a lo


establecido por la Reglamentacin Especial de Estacionamientos anexo al
presente reglamento.
En el caso que exista vivienda, se ceir a lo dispuesto para la zonificacin
residencial correspondiente.

1.11 Zona de Usos Especiales OU.

a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con las actividades
poltico-administrativas, institucionales, culto y cultura y servicios en general,
incluyndose:

Servicios comunales y sociales.

Los centros cvicos y de administracin pblica.


Los centros culturales, locales de culto y establecimientos de beneficencia.
Los terminales terrestres, ferroviarios, martimos y areos y de transporte
masivo rpido.
Los locales de espectculo masivo como ferias.
Los locales de comercializacin: mercados y centros comerciales.
Las instalaciones complementarias de la infraestructura de servicios como
plantas de potabilizacin de agua, energa, etc.
Los servicios pblicos complementarios: correos y telecomunicaciones
(cabinas de Internet, locutorios, etc.), cementerios y establecimientos para
fines de seguridad (cuartel de bomberos, comisaras, etc.).

b. Disposiciones Generales de Edificacin:

La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso


propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin,
en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles
urbanos existentes.
Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas
circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la
seccin vial de ser requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo
establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras
disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro del
lote.
Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y
localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de
servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas
actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas
vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica.

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c. Disposiciones Complementarias:

La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin


equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos
locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
Las reas zonificadas como de Usos Especiales no podrn ser subdivididas
ni ser dedicadas a usos diferentes a los establecidos.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas
a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente,
como aportes gratuitos a favor del Estado.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de
localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m.
y slo por causa debidamente justificada.
Las edificaciones destinadas a usos especiales estarn sujetos a las
normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones,
las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas
tcnicas de carcter nacional o regional.
Las edificaciones destinadas a instalaciones complementarias de las
infraestructuras de servicios como plantas de potabilizacin, plantas de
tratamiento de agua, centrales de energa y otros relacionados, se sujetarn
a las especificaciones tcnicas, normas de edificacin y de localizacin
propias de la actividad y/o otras normativas de carcter local, nacional o
internacional (de no existir las dos primeras).

1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2)


a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con la actividad
educativa de los niveles bsico y superior, tanto existentes como destinados,
definiendo los siguientes:

E1: Centro de educacin primaria y secundaria.


E2: Institutos Superiores.
No seala las reas correspondientes a centros de educacin inicial por ser
de dimensin mnima.

b. Disposiciones Generales de Edificacin:


Las edificaciones destinadas a usos educativos estarn sujetos a las
normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones,
las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas
tcnicas de carcter nacional o regional.
La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso
propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin,
en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles
urbanos existentes.

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Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas


circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de la
seccin vial de ser requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo
establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras
disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro del
lote.
Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y
localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de
servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de estas
actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas
vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica.

c. Disposiciones Complementarias:
Las reas zonificadas para uso educativo no podrn ser subdivididas,
disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al
establecido.
La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin
equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos
locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas
a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente,
como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Educacin.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de
localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m.
y slo por causa debidamente justificada.
La regularizacin de los locales educativos existentes, en uso no conforme
estar supeditada al cumplimiento de las condiciones que se establecen en
el presente reglamento.

1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2)

a. Definicin:
Estn constituidos por los centros asistenciales en actual funcionamiento y las
reas destinadas a la edificacin de los nuevos establecimientos propuestos
para satisfacer la demanda de equipamiento de salud, en los siguientes
niveles:

H2: Centro de Salud o Policlnico


H3: Puestos de Salud

b. Disposiciones Generales de Edificacin:

Las edificaciones destinadas a equipamiento de salud estarn sujetos a las


normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones,

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las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas


tcnicas de carcter nacional o regional.
La altura de la edificacin ser determinada, en cada caso, en base al uso
propuesto y al planeamiento integral y estudio volumtrico de la edificacin,
en relacin al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles
urbanos existentes.
Los retiros sern establecidos de acuerdo al tipo y jerarqua de las vas
circundantes, debiendo dejarse las reas necesarias para la ampliacin de
la seccin vial de ser requerido.
El nmero de estacionamientos requeridos ser determinado segn lo
establecido por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras
disposiciones complementarias, debiendo resolverse ntegramente dentro
del lote.
Se propondrn estacionamientos para el pblico usuario en nmero y
localizacin segn los requerimientos establecidos por el nivel y radio de
servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares generados a partir de
estas actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vas
vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pblica.

c. Disposiciones Complementarias:
Las reas zonificadas para equipamiento de salud no podrn ser
subdivididas, disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos
diferentes al establecido.
La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin
equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos
locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas
a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente,
como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Salud.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de
localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m.
y slo por causa debidamente justificada.

1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP


a. Definicin:
Son zonas destinadas a las actividades de recreacin activa, pasiva, servicios
complementarios de recreacin y campos, clubes y centros deportivos, que
son de uso pblico irrestricto. Se considera dentro de este uso los parques (de
cualquier escala), las plazas y las plazuelas.

b. Normas genricas:

No se permitir bajo ninguna circunstancia la urbanizacin o destino de


estas reas para otro uso que no sea el de recreacin local, vecinal,
sectorial, distrital o interdistrital.

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En estas reas slo podrn ejecutarse obras para fines recreativos y


actividades complementarias, cuyos requisitos normativos estn
establecidos por el organismo de control respectivo, el Reglamento
Nacional de Edificaciones, SERPAR y el IPD.
Las reas de aportes para recreacin pblica que correspondan a las
Habilitaciones Urbanas que se desarrollen en el distrito se entregarn
obligatoriamente en terreno debidamente habilitado con fines de recreacin
pasiva, en reas destinadas a parques, plazas o plazuelas, no
aceptndose en ningn caso su redencin en dinero.
Todo proyecto que se realice aprovechando las ventajas paisajsticas y
naturales (cursos de agua, bosques, etc.) deber garantizar el uso pblico
irrestricto de tales ventajas.

c. De los usos no conformes


Las reas actualmente ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el
Plano de Compatibilidad de Usos de Usos como usos no conformes, se
sujetarn a las siguientes disposiciones:
No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente.
No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin
en ningn caso.
No se autorizar el desarrollo de cualquier actividad econmica en las
edificaciones.
En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los
organismos pertinentes (Municipalidad Provincial de Huaral, INDECI y/o
Cuerpo General de Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin,
acordado con el propietario.

Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la


seguridad e higiene.

1.15 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 1 (Zona de Patrimonio Cultural)


ZRE-1

a. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas de Patrimonio Cultural, la misma que viene
ocupando tanto la zona declarada como Damero Histrico (O.M. 009-2009-
MPH 17-03-09) ampliado y delimitado en el Plano de Zonificacin y
Compatibilidad de Usos de Suelo anexo al presente reglamento.
En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de
regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley
N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella
rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente
reglamento.

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b. Objetivos:

La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, de la zona de Damero Histrico,


consolidar su rol de centro turstico y de servicios de nivel interdistrital, en
convivencia con el uso residencial, comercial y reforzando su carcter social,
cultural y turstico, generando un mayor actividad urbana que mejore los
ingresos de su poblacin.
Se caracterizar por constituir un rea residencial especial, que brinda
identidad cultural, seguridad ambiental y calidad de vida adecuada a su
poblacin y que ofrece sus atractivos tursticos, culturales, gastronmicos a la
poblacin local y visitante, por lo que tender a:

Proteger su identidad sociocultural, ambiental y fsica.


Reforzar sus cualidades y atractivos.
Evitar o erradicar los elementos fsicos as como las actividades que
perturben su carcter y la tranquilidad del rea.
Mantener el proceso de revalorizacin emprendido por iniciativas locales.
Fomentar y maximizar la participacin de la poblacin.
Promover una arquitectura con identidad cultural que se integre al paisaje
urbano existente.
Permitir la instalacin y funcionamiento de actividades compatibles que
generen ingresos a la poblacin que lo requiere y se obtenga la mejora de
su calidad de vida.

c. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1, corresponde al


rea declarada como Damero Histrico (que es parte de la traza urbana del
rea Central) y ampliada al rea comprendida entre las calles: Derecha,
Prolongacin El Porvenir y Prolongacin Los ngeles.

d. Usos permitidos: Residencia, actividades turstico-recreativas, cultura, culto y


comercio.

Usos genricos: Se permitir el uso residencial unifamiliar.


Uso comercial: Los sealados en el ndice de Usos de Suelo para las
Actividades Urbanas anexo al presente reglamento.
Otros usos: Se permitir el uso cultural (museos, bibliotecas, salas de
exposicin, centros culturales, artesanales, etc.), de culto y los relacionados
con actividades de servicio turstico recreativas.

e. Subdivisin de Edificaciones y Lotes:

Como regla general no se admitir la subdivisin de lotes ni edificacin


existentes.
Los proyectos de renovacin urbana, calificados como tales por la
Municipalidad Provincial de Huaral podrn exceptuarse de lo dispuesto en

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el Captulo X, Ttulo III del Reglamento Nacional de Edificaciones, en tanto


los proyectos respondan a patrones de diseo antropomtrico y los planos
presenten los detalles tcnicos necesarios y la informacin sobre el
mobiliario correspondiente a cada ambiente, que acredite su capacidad de
atender las necesidades y funciones de la vida familiar.

f. Dimensiones del lote: Deber considerarse como normativas las


dimensiones actuales de los lotes existentes, no permitindose la subdivisin
de los mismos.
g. reas libres: En consideracin que esta zona es un ambiente urbano en
consolidacin, se aplicarn los siguientes criterios:
Se mantendr como mnimo las reas libres existentes en las edificaciones
actuales.
En caso de subdivisin o remodelacin se exigir el 30% de rea libre en
cada unidad resultante. Los aires de las edificaciones no podrn ser
ocupados con edificaciones de carcter provisional o de material precario
que propicien la mala imagen urbana.

h. Coeficientes de Edificacin: El coeficiente de edificacin ser de 1.2.

i. Altura de Edificacin:

La altura mxima de edificacin a plomo de vereda ser de 7.00 m hasta


una profundidad mnima de 20 m, salvo los casos ya existentes.
Todo volumen que puede ser visto por un peatn desde cualquier punto de
la va pblica o plaza deber ser adecuadamente conservado, no
importando lo alejado o retirado que se encuentre del ingreso. Para tal fin
los propietarios facilitarn el acceso requerido para la ejecucin de los
trabajos.

j. Retiros:
Los retiros sern los existentes, no se permite la variacin de la actual lnea
de fachada de las construcciones.
En caso de existir edificaciones no alineadas a la lnea de fachada, su
adecuacin a la lnea correspondiente ser resultado del estudio individual
de cada caso
Las edificaciones nuevas deben ser construidas sin retiro frontal a fin de
alinearse al conjunto.
Los inmuebles en esquina sin ochavo existente en el primer nivel,
conservan sus caractersticas originales.

k. Estacionamiento vehicular:
Teniendo en consideracin las caractersticas especiales de la zona, no se
requiere de estacionamiento vehicular dentro de los lotes, debiendo

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resolverse su demanda en terrenos cercanos al ingreso y a una distancia


no mayor de 500 m.
En ningn caso se permitir el uso de las vas y espacio pblicos como
estacionamientos de las edificaciones residenciales.
En caso de uso comercial u otros usos se podrn utilizar terrenos de
terceros debidamente comprometidos para tal fin.

l. Conservacin de Patrimonio Arquitectnico:


No se permitir variar el tipo de construccin arquitectnica, por constituir
parte de la identidad cultural de Huaral.
Las edificaciones debern mantener los retiros y la volumetra acorde con
el tem anterior. Podrn ser modificadas interiormente segn los usos
establecidos.
Las intervenciones no debern alterar la tipologa, pudiendo acondicionarlo
para los usos permitidos.

m. Disposiciones Complementarias:

Para el tratamiento y preservacin de los espacios pblicos, son normas


genricas:

- La conservacin y mantenimiento en buen estado de los materiales de la


construccin.
- La limpieza debe ser diaria.
- En caso de deterioro se debe reemplazar el elemento con las mismas
caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con el fin de
mantener la armona de conjunto.

Para el tratamiento y preservacin de las vas pblicas, son normas


genricas:

- Se admite la rehabilitacin de los pisos y pavimentos con elementos


arquitectnicos adecuados a la tipologa del conjunto y resistentes al
trnsito peatonal y vehicular segn corresponda.
- Los materiales que se permiten son: grass y adoquines de concreto.

Para el tratamiento y preservacin del mobiliario urbano, son normas


genricas

- Todo mobiliario urbano debe de tener el carcter tradicional de la regin


a fin de integrarlo al estilo y caractersticas del ambiente urbano.
- Se debe mantener y conservar en buen estado todo el mobiliario urbano
existente.
- En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, debe ser
reemplazado o reconstruido con las mismas caractersticas de diseo,
dimensin, material y resistencia con el fin de mantener la armona del
conjunto.

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- No se admite la colocacin de mobiliario urbano complementario que


distorsione los ambientes de los espacios pblicos.

Sobre los frentes edilicios:

- Las edificaciones en forma conjunta debern conservar el perfil urbano


- sin retiro y con un tratamiento exterior adecuado que permita la
integracin volumtrica y formal entre la arquitectura tradicional y el
entorno ambiental.

Sobre los volados:

- Elementos arquitectnicos tales como balcones, galeras, etc. Que se


propongan como nuevos, se exigir su evaluacin para ser admitido o
rechazado, ya que puede encontrarse fuera de escala o con un diseo
no adecuado que perturbe el ambiente urbano y que no se adecue a la
conformacin urbana existente.

1.16 Zona de Reglamentacin EspecialTipo 2 (Zona de Complejo Arqueolgico


Cultural) ZRE-2

n. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas del complejo arqueolgico de los templos
en U, la misma que viene ocupando la zona agrcola comprendida entre Jess
del Valle y Huando, delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo
anexo al presente reglamento.
En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de
regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley
N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella
rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente
reglamento.

o. Objetivos:

La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 2, consolidar su rol de centro


histrico y cultural, reforzando su carcter histrico, social, cultural y turstico,
generando sosteniblemente empleo e ingresos a su poblacin.
Se caracterizar por constituir un rea turstica y cultural especial, que brinda
identidad cultural a su poblacin y que ofrece sus atractivos tursticos,
culturales a la poblacin local y visitante, por lo que tender a:

Proteger su identidad histrica y sociocultural.


Reforzar sus atractivos.
Evitar los elementos fsicos o las actividades que generen impacto negativo
en la conservacin del rea.
Poner en valor los restos arqueolgicos encontrados en el rea.

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Permitir la instalacin y funcionamiento de actividades compatibles que


generen ingresos a la poblacin que lo requiere y se obtenga la mejora de
su calidad de vida.

p. Delimitacin: La Zona de Reglamentacin Especial Tipo 2, corresponde


Complejo arqueolgico de los Templos en U, ubicado en el lmite sur este de
la va de Evitamiento y la Av. Huando, la zona de forestacin que limita con la
ribera del ro Chancay hacia el sur.

q. Usos permitidos: actividades turstico- culturales.

Usos genricos: Se permitir el uso turstico.


Uso comercial: Los sealados en el ndice de Usos de Suelo para las
Actividades Urbanas anexo al presente reglamento.
Otros usos: Se permitir el uso cultural (museos, bibliotecas, salas de
exposicin, centros culturales, artesanales, etc.), de culto y los relacionados
con actividades de servicio turstico recreativas.

1.17 Zona de Forestacin ZF

a. Definicin:
Son las reas calificadas como tales que estn constituidas por bordes de vas
importantes o el borde ribereo que permitan una adecuada proteccin del
ecosistema agrcola y natural de la ciudad. Por sus caractersticas conlleva la
obligatoriedad de forestacin que permitir su restauracin, brindar servicios
ambientales y su integracin con el paisaje natural y el equilibrio ambiental.

b. Delimitacin:
La delimitacin de estas zonas est definida por el borde de la ribera del ro
Chancay, y el borde de la Va de Evitamiento, establecidas en el Plano de
Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente
reglamento.

c. Usos permitidos:
Recreacin pblica, turismo, forestacin y/o arborizacin y usos
complementarios a la recreacin y turismo.
Uso de Recreacin Pblica: pasiva (parques de diferente escala),
estares, miradores, circuitos peatonales y de bicicletas.
Uso de Forestacin: con el fin de proteger el ecosistema natural y agrcola
con especies arbreas y arbustivas adecuadas para tal fin. Se permite
arborizacin puntual o agrupada en las reas destinadas para recreacin
pblica segn lo establecido en los diseos especficos.
Usos tursticos: zonas de camping y paseo, trecking, entre otras
actividades.

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Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las


actividades recreativas y tursticas.
No se permite usos residenciales, comerciales y/o industrial de ningn tipo
en estas zonas.

d. Disposiciones Generales:

Todo proyecto en estas reas debe considerar criterios de arquitectura


paisajista, que permita su integracin con el entorno inmediato y su
aprovechamiento como espacio de condiciones naturales especiales.
Para los pavimentos de las vas de comunicacin se exigir un tratamiento
paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado emboquillada y
adoqun de concreto, diferencindose las circulaciones peatonales de las
circulaciones para otros medios de transporte.
Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que
disponga los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en
ningn caso la disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas.
Se erradicar toda forma de disposicin final de residuos slidos en estas
zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura.

e. De los usos no conformes:

Las reas actualmente ocupadas con usos de viviendas y calificadas en el


Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo como usos no
conformes, se sujetarn a las siguientes disposiciones:

No se autorizar ampliacin alguna en la edificacin existente.


No se autorizar aumento de densidad, altura o coeficiente de edificacin
en ningn caso.
En caso de ser considerada como edificacin vulnerable por los
organismos pertinentes (Municipalidad Provincial de Huaral, INDECI y/o
Cuerpo General de Bomberos), se otorgar un plazo para su reubicacin,
acordado con el propietario.

Slo se autorizar las reparaciones en la edificacin indispensables para la


seguridad e higiene.

1.18 Zona de Preservacin Ambiental-Tipo 1 (ZPA-1).

a. Definicin:
Son las reas constituidas por las reas del ecosistema ribereo del Ro
Chancay y las reas naturales con valor ecolgico, agrcola, turstico,
paisajista y cultural. Conforman un espacio de Amortiguamiento Ambiental que
cumple importantes funciones para mitigar el impacto ambiental negativo de
las actividades urbanas adems de garantizar los valores paisajistas,

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ecotursticos y la provisin del recurso hdrico para la ciudad; adems de


constituir grandes extensiones de rea verde con funciones ambientales
importantes para el equilibrio urbano ambiental, por lo que se propone su
conservacin irrestricta.

b. Delimitacin:
La delimitacin de estas zonas son: la definida por el borde de la ribera del
Ro Chancay en su margen derecha y otras zonas que se encuentran
establecidas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo
adjunto al presente reglamento.

c. Usos permitidos:

Actividades de recreacin pasiva y turismo ecolgico, agrcolas,


agropecuarias, forestales e investigacin ligada a actividades primarias.
Uso de recreacin: pasiva (de contemplacin), parques ecolgicos,
paseos (malecones, paradores, circuitos peatonales y de vehculos no
motorizados.
Uso agrcola y agropecuario: cultivo de productos de pan llevar, pastoreo
extensivo o intensivo.
Uso de investigacin: zonas de investigacin y estudio ligados a la
actividad agropecuaria y forestal.
Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las
actividades antes mencionadas.

No se permite usos residenciales (ninguna categora), comerciales y/o


industrial de ningn tipo en estas zonas.

d. Disposiciones Generales:

Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que
permita su integracin con el entorno inmediato y la conservacin de las
condiciones naturales existentes.

Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento


paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado y adoqun de
concreto, diferencindose las circulaciones peatonales de las circulaciones
para vehculos no motorizados.

Toda infraestructura de apoyo a las actividades agroecolgicas,


agropecuarias de investigacin o de recreacin y turismo ecolgico debe
considerar criterios de arquitectura paisajista que permita la conservacin
de las condiciones naturales existentes.

Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que


disponga los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en
ningn caso la disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas.

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Se erradicar todo forma de disposicin final de residuos slidos en estas


zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura.

1.19 Zona de Preservacin Ambiental -Tipo 2 (ZPA-2).

a. Definicin:
Son las zonas constituidas por las reas con valor ecolgico, turstico, paisajista y
cultural que han sido sometidas a deterioro ambiental por la ocupacin urbana
informal o actividades antrpicas. Conforman importantes extensiones de rea
verde con funciones ambientales, culturales y tursticas necesarias para el
equilibrio urbano ambiental y la recuperacin de los valores paisajistas, por lo
que se propone su recuperacin ambiental necesaria.

b. Delimitacin:

La delimitacin de estas zonas est definida por el rea natural localizada


entre los bordes urbanos de toda la ciudad y que se encuentra establecida en
el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al
presente reglamento.

c. Usos permitidos:

Actividades agrcolas, forestales, investigacin ligada a la agroecologa,


recreacin, turismo cultural y otros ligados a la actividad forestal, recreativa y
turstica.

Uso de recreacin: pasiva (de contemplacin), miradores, paseos,


paradores, circuitos peatonales y de vehculos no motorizados.

Uso agrcola: cultivo de productos de pan llevar.

Uso de investigacin: zonas de investigacin y estudio ligados a la


actividad agroecolgica.

Uso turstico cultural: de tipo no invasivo y que no perturbe el desarrollo de


las actividades agroecolgicas, miradores, paradores, paseos, circuitos
peatonales, de vehculos no motorizados o animales de carga.

Usos complementarios: los necesarios para el desarrollo de las actividades


agroecolgicas y forestales.

No se permite usos residenciales (ninguna categora), comerciales y/o


industrial de ningn tipo en estas zonas.

d. Disposiciones Generales:

Toda infraestructura de apoyo a las actividades agroecolgicas, de


investigacin, recreativa o turstico-culturales debe considerar criterios de
arquitectura paisajista que permita la preservacin de las condiciones
naturales existentes.

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Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que
permita su integracin con el entorno inmediato y la preservacin de las
condiciones naturales existentes.
Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento
paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado y diferencindose las
circulaciones peatonales de las circulaciones para vehculos no motorizados.

Se erradicar todo desage domiciliario o de cualquier otro tipo que disponga


los efluentes lquidos hacia estas zonas, no permitindose en ningn caso la
disposicin final de residuos lquidos hacia estas reas.

Se erradicar todo forma de disposicin final de residuos slidos en estas


zonas, no permitindose en ningn caso su uso como botadero de basura.

1.20 Zona de Reserva Urbana.

a. Definicin: Son aquellas zonas que se caracterizan por constituir areas de


reserva urbana, es decir, en el largo plazo si las condiciones o situaciones
coyunturales de crecimiento urbano modificara las proyecciones calculadas
para la expansin urbana, estas areas podrn ser incorporadas para su
habilitacin urbana.

b. Usos Permitidos: Residencial, comercio local y usos especiales.

2. REGLAMENTACIN ESPECIAL PARA LA PROVISIN DE ESTACIONAMIENTOS

2.1 Consideraciones Generales

Es requisito indispensable que cada unidad inmobiliaria (vivienda, comercio,


industria, servicios, etc.) cuente con espacio suficiente que permita cubrir las
demandas actuales de estacionamientos dentro del lote, ya que el actual dficit de
zonas de parqueo conlleva a la ocupacin indebida de rea pblicas como: frentes
de lotes de propiedades colindantes, bermas, pistas, parques, etc., causando
problemas de desorden y malestar a la poblacin vecina.
Por ello es necesario establecer pautas tcnicas que cubran la demanda existente,
regulando la dotacin de estacionamientos dentro de cada lote de acuerdo al uso
de la edificacin y segn las caractersticas del mismo.

2.2 Requerimiento de Estacionamientos


a. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Residencial R2 y R3
Los estacionamientos debern ser resueltos dentro del rea de cada lote.
Se recomienda, como mnimo, el siguiente nmero de estacionamientos
vehiculares para cada tipo de densidad residencial:
- R2: un estacionamiento por cada unidad de vivienda.
- R3: un estacionamiento por cada unidad de vivienda
El cmputo final del nmero de estacionamientos deber considerar el
nmero y los requerimientos de los usuarios.

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No se podr utilizar las vas pblicas, bermas centrales y laterales u otro


espacio pblico como estacionamiento permanente de las unidades
residenciales.
Las nuevas edificaciones multifamiliares en lotes de 15 m. o ms de frente,
slo podrn utilizar hasta un 50% del frente del lote para estacionamiento
privado, porcentaje que incluye el acceso vehicular a la zona de
estacionamiento dentro del lote.
El diseo de las puertas de acceso (batientes) no deber invadir las veredas
o reas pblicas en ningn caso.
El espacio para estacionamiento deber tener individualmente senderos de
circulacin y salida a la va pblica totalmente libre de obstrucciones (fijas o
mviles). No se permitirn los estacionamientos uno detrs del otro como
cmputo, para diferentes unidades de vivienda.
En el caso de usar semistanos, el ancho libre del ingreso para automviles
no ser menor a 3.00 m. La construccin del primer nivel deber elevarse a
una altura mxima de 1.50 m sobre el nivel de la vereda, incluyendo el rea
de retiro.
En el caso de stanos o semistanos se podr utilizar para estacionamiento
la totalidad del rea del terreno, con excepcin en el caso de semistanos
del ochavo respectivo en lotes ubicados en esquina, en las edificaciones
ubicadas en las vas locales. En las vas preferenciales o de mayor jerarqua
los semistanos debern respetar los retiros reglamentarios, sobre relleno de
ser el caso.
Los stanos y semistanos slo se utilizarn para estacionamientos. No se
permitir el uso mixto de vivienda y estacionamiento en stanos y
semistanos.
Las edificaciones nuevas y las remodelaciones por cambio de uso debern
sujetarse a lo establecido en la presente norma.
En caso de ampliaciones de edificaciones existentes, el requerimiento de
estacionamiento correspondiente a la ampliacin deber sujetarse a lo
establecido en la presente norma.
Las habilitaciones urbanas que consideren lotes con frente a calles
peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento, en las
que se dispondr de un espacio por cada unidad de vivienda.
Para edificaciones con cambio de uso o ampliacin (que requieran de un
mayor nmero de estacionamientos que el previsto originalmente) o cuando
el inmueble tiene frente a vas de circulacin peatonal, la Comisin
Calificadora podr autorizar se provea de los estacionamientos faltantes
fuera del lote en las siguientes condiciones:

- La adquisicin por parte del propietario de la edificacin, de espacios


para estacionamiento colectivo.
- La construccin de espacios de estacionamiento en terrenos de
propiedad del dueo de la edificacin.

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- El alquiler de estacionamientos en edificios o playas de estacionamiento


colectivo. Esta alternativa se aplicar para obtener licencia de
funcionamiento cuando se trate de proveer de estacionamiento a locales
comerciales alquilados que por cambio de uso han devenido en
deficitarios de estacionamientos.
- En cualquiera de los casos sealados, el estacionamiento a proveer
fuera del lote deber ubicarse a una distancia no mayor a 300 m de
recorrido peatonal del inmueble que lo motiva.

Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la


compatibilidad de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se
adicionar al estacionamiento requerido por las unidades de vivienda, el
nmero de estacionamientos que corresponda a la actividad comercial (de
acuerdo al RNC), siendo de aplicacin las dems condiciones establecidas
en el presente numeral.
Los retiros utilizados como reas de estacionamiento vehicular no se podrn
encementar; solo se permitir huellas de losetas de cemento, o cualquiera
otro material, que se sern colocados con una separacin no menor de 10
centmetros unos de otros, de tal forma que permita el sembrado de csped
entre stos. El rea de csped en estas zonas de retiros, no ser inferior al
33% del rea utilizada para estacionamientos.

b. Inmuebles ubicados en las reas de Zonificacin Comercial C1, C2,


C5 y CE.
Para el estacionamiento vehicular en los lotes comerciales se exigir un (01)
estacionamiento por cada unidad comercial hasta 40 m2 de rea techada
total y un (1) por cada 40m2 adicional de rea techada.
Para el caso de edificaciones destinadas a uso residencial, que por la
compatibilidad de usos se lleven a cabo actividades comerciales, se
adicionar al estacionamiento requerido por las unidades de vivienda, el
nmero de estacionamientos que corresponda a la actividad comercial,
siendo de aplicacin las dems condiciones establecidas en el presente
numeral.
En las edificaciones con usos comerciales, se considerar un
estacionamiento por cada:

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USO COMERCIAL PARA PERSONAL PARA PUBLICO


1 estacionamiento cada 6 1 estacionamiento cada 10
Tienda independiente
personas personas
1 estacionamiento cada 5 1 estacionamiento cada 10
Tienda por departamentos
personas personas
1 estacionamiento cada 5 1 estacionamiento cada 10
Centro comercial
personas personas
1 estacionamiento cada 10 1 estacionamiento cada 10
Complejo comercial
personas personas
1 estacionamiento cada 10 1 estacionamiento cada 10
Mercado mayorista
personas personas
1 estacionamiento cada 10 1 estacionamiento cada 10
Supermercado
personas personas
1 estacionamiento cada 20 1 estacionamiento cada 20
Mercado minorista
personas personas
1 estacionamiento cada 10 1 estacionamiento cada 10
Restaurante
personas personas

c. Inmuebles ubicados en las reas de Usos Especiales OU y de


Servicios Pblicos (E y H)

En estas edificaciones se prever:


- Oficinas: un estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total.
- Cine, teatros y locales espectculo: un estacionamiento por cada 15
butacas
- Locales culturales, Clubes, Instituciones y similares: un
estacionamiento por cada 40 m2 de rea techada total.
- Locales deportivos o coliseos: un estacionamiento por cada 15
espectadores.
- Academias: un estacionamiento por cada 20 m2 de rea techada
total.
- Salas de baile y discotecas: un estacionamiento por cada 20 m2 de
rea techada total.
- Usos comunales: uso general, un estacionamiento cada 6 personas
(para el personal) y un estacionamiento cada 10 personas (para el
pblico usuario).
- Locales con asientos fijos: un estacionamiento cada 15 asientos.
- Hospitales, Clnicas y Sanatorios: un estacionamiento por cada 25
m2 de rea techada total.
- Policlnicos, Postas Sanitarias y Emergencias: un estacionamiento
por cada 25 m2 de rea techada total.
- Centro Mdico, Laboratorios: un estacionamiento por cada 40 m2
de rea techada total.
- Consultorios Individuales: un estacionamiento por cada 40 m2 de
rea techada total.
- Hoteles y hostales: de 5 estrellas, 30% del rea del nmero total de
dormitorios, de 4 estrellas, 25% del rea del nmero total de
dormitorios y de 3 estrellas 20% del rea del nmero total de
dormitorios.

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- Apart hoteles: de 5 estrellas, 30% del nmero total de dormitorios,


de 4 estrellas, 25% del nmero total de dormitorios y de 3 estrellas
20% del nmero total de dormitorios.
La relacin de establecimientos que figura en el presente cuadro es
referencial ms no limitativa, debiendo aplicarse a locales de uso
similar.
En los edificios existentes, el requerimiento de estacionamientos ser el
correspondiente a la norma original con la que fuera aprobado el
proyecto en su debida oportunidad.
Para el caso de edificaciones en zonas residenciales destinadas a
actividades comerciales, parcial o totalmente, se requerir el mismo
nmero de estacionamientos que se requiere para zonas comerciales.

En los casos no previstos por el presente reglamento, se considerarn


las normas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

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NDICE DE USOS PARA LA UBICACIN DE ACTIVIDADES URBANAS

UBICACIN CONFORME
TIPO NRO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I 2 IM OU E H ZRP ZRE ZRE Z ZPA ZPA
1 2 F 1 2
111 Minimarkets x x x x x
112 Abarrotes, licoreras (expendio mas no consumo) x x x x x x x x x
COMERCIO AL POR MENOR

114 Bodegas, panaderas, lecheras, floreras x x x x x x x x x x


Bienes de Consumo Directo

Repuestos elctricos y electrnicos, ferretera, vidriera,


115 pintura, plsticos, computadoras, discos y casetes,
pticas x x x x x
Muebles de acero, madera u otros electrodomsticos,
116
lnea blanca, y otros artefactos elctricos x x x x x
117 Farmacias, libreras, antigedades, artesanas x x x x x x x x x x
Bazares, telas, mercera, pasamanera, zapatera,
118 artculos de cuero, ropa, confecciones, boutiques,
joyera, relojera, artculos de fantasa x x x x x x x x x x
Venta de gasolina, lubricantes, derivados del petrleo, x x x x
119
no grifos*
120 Expendio de kerosene y gas licuado, no grifos* x x x x
121 Venta de vehculos nuevos o usados x x x x x
122 Reparacin, mecnica general de vehculos, planchado x x x x x
Servicios
Conexos

y pintura
Servicios elctricos, afinamiento, mecnica menor,
123
servicio de llantas, servicio de cambio de aceite x x x x x
124 Alquiler de vehculos x x x x x
Administracin de empresas, inmobiliaras, corretajes,
Comerciales

En En
agencias de aduanas, notaras, agencia de empleo y/o
Servicios

125 2 2
servicio domstico, agencias de avisos periodsticos,
piso piso
agencias de seguridad x x x x x
Tele comercio (comercio por telecomunicacin sin
126
exhibicin ni almacn en local) x x x x x x x

* Las condiciones para la localizacin y funcionamiento de grifos debe cumplir las disposiciones de las normativas del sector correspondiente.

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UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 IM O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1
RESTAURANTES Y HOTELES

Establecimiento de
comida y bebidas

127 Restaurantes, restaurantes tursticos y restaurantes especializados


(chifas, polleras, cevicheras y otros) x x x x x x x
128 Cafeteras, salones de t, comidas al paso, jugueras x x x x x x x x
129 Bares y cantinas Actividades No Admitidas
130
Hotel y Apart hotel x x x x x x
lugares de
alojamient
Hoteles y

131 Hostal x x x x x x x x
otros

132 Casa de huspedes, pensin albergue


x x x x x x

UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C C2 CE C5 I1R I2 IM O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1
1

202 Frigorficos, conservacin de carne, preparacin, conservacin y


envase de carnes en recipientes hermticos x x
Preparados de tripas para embutidos, sopas, budines, pasteles de
203
carne x x x

205 Elaboracin de embutidos, fabricacin de cacao y chocolate en


polvo en base a grano de cacao x x x
Productos Alimenticios, Bebidas y Tabacos
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS

Fabricacin y elaboracin de mantequilla y toda clase de quesos.


206 Fabricacin de helados, chupetes y otros postres, envasado y
x x x
conserva de frutas y legumbres, transformacin, tratamiento y
envasado de hojas de t y otras yerbas aromticas. Separacin,
desecacin y congelacin de clara y yema de huevo.

Elaboracin de leche condensada, en polvo y evaporada, crema


fresca y conservada. Productos de margarina y grasas para cocinar
207 y aceites mezclados de mesa y ensalada moliendas, pastos y x x
forrajes, granos y sus derivados. Descascarado, limpio y pilado de
Arroz. Pilado, descascarado, molienda clasificacin, prensado de
caf o cacao. Sal refinada de mesa.

Refrigeracin, pasteurizacin y otros procesos similares de


higienizacin, vitaminacin y envasado de leche fresca.
208 Elaboracin de levadura y otros fermentos. Fabricacin de hielo x x x
excepto hielo seco, Fabricacin de almidn y sus derivados,
levadura en polvo. Elaboracin de condimentos, mostazas y
vinagres, industrias vincolas.
209
Procesos para la conservacin de pescado, crustceos y otros
productos marinos. x x

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Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano

UBICACIN CONFORME
NR
TIPO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I 2 O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1 ZPA 2
O.

Fabricacin de muebles y accesorios, principales metlicos,


fabricacin de escaleras y otros elementos de metal.
MANUFACTURERAS
OTRAS INDUSTRIAS

Fbrica de Productos

Construccin de mquinas de oficinas, clculo y contabilidad.


264
Fabricacin de equipo profesional y cientfico, instrumentos de
medida y control y aparatos fotogrficos e instrumentos de
Metlicos

ptica y relojes. x x
Fabricacin de productos metlicos, tambores como envases
metlicos de hojalata, cointaners metlicos, etc. Productos de
cable, de alambre hechos con varillas compradas excepto
265
cables y alambres con aislamiento, resortes de acero. Artculos
sanitarios y de plomera de hierro esmaltado y de latn, herraje
de vlvulas y tuberas, productos metlicos pequeos. x

Fabricacin de joyas, platera y artculos enchapados, utiliza


277 metales preciosos, piedras preciosas, semipreciosas y perlas. x x x x x
Corte, tallado y pulido de piedras preciosas y semipreciosas
277
OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS

Estampado de medallas y acuacin de monedas x x


277
Fabricacin de productos artesanales x x x x
Fabricacin de instrumentos de msica tales como pianos e
Instrumentos

278
de Msica

instrumentos de viento y percusin. x x

279
Fabricacin de instrumentos de cuerda x x x
Artculos de deporte e industria
manufacturera no especificada

280
Fabricacin de artculos de deporte y atletismo. x x
Fabricacin de artculos manufacturados como tales como
juguetes (excepto los hechos principalmente de caucho y por
en otra.

moldes o extruccin o material plstico). Artculos para oficinas


y para artstas, joyas de fantasa y artculos de novedad,
281 plumas, flores artificiales, escobas, cepillo, placas de x x x
identificacin, escarapelas, emblemas, rtulos, pantallas para
lmparas, pipas, boquillas, letreros y anuncios de
propagandas, sellos de metal, de caucho y estncil, redes para
pelo, pelucas y artculos similares.

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UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 OU E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1 ZPA 2
Administracin Pblica y defensa

Administracin Pblica y defensa

500
Cuna, guardera, CEI x x x x x x

501
Gobiernos centrales, provinciales, municipales o locales x x x x x x

502
Comisaras x x x x x x x x x x

503
Instalaciones Militares x

504
Colegios primarios y secundarios, institutos tcnicos y
SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALESCONEXOS

Instruccin Pblica

universidades x x x x x

505
Enseanza y preparacin pre-universitaria x x x x x

506
Academias de baile, artes marciales x x x x x x x

507
Escuelas para aprender a guiar vehculos automotores x x x x

508
Deportes al aire libre x x x x x x x x x x x
Inst. Cientif.

Instituciones dedicadas a la investigacin bsica y general en


509
ciencias biolgicas (siempre que no utilice agentes nocivos)
fsicas y sociales , institutos meteorolgicos e instituciones
dedicadas a investigaciones mdicas x x x x x x
Servicios mdicos , odontolgicos y quirrgico. Optmetras y
Mdicos y otros

510
oculistas. Cirujanos y otros profesionales de medicina x x x x x x x
serv.

511 Servicios de sanidad: hospitales, sanatorios, clnicas y otras


instituciones x x x x x x x x
512 Servicios de veterinaria x x x x x x
Inst. asistencia
soc.

513

Cruz roja, organizaciones dedicadas a la colecta y


distribucin de donativos para fines benficos x x x x x x x x

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Asociacin mercantiles como cmara de comercio, juntas


514 reguladoras de comercio, asociaciones comerciales y de
SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALES CONEXOS

agricultores, organizaciones profesionales, sindicatos, asoc.


Laborales anlogas x x x x

515
Colegios profesionales x x x x
Asociaciones comerciales, profesionales y laborales

516
Estudios de abogados x x x x x x
517
Acupuntura x x x x x x
518
Acstica, artes grficas x x x x x x x

519
Arquitectos, ingenieros x x x x x x x x x

520
Contadores, auditores x x x x x x

521
Servicios de computacin, servicios de fax x x x x x x

522
Contratistas de obras x x x x

523
Agencias de publicidad x x x x x x
524
Agencias de tramitacin x x x

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UBICACIN CONFORME
NR
TIPO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1 I2 IM O U E H ZRP ZRE ZRE ZF ZPA ZPA 2
O.
R 1 2 1
s y otros conex.
comunicacione
SOCIALES Y

Servicios de
SERVICIOS

525 Telgrafo, telfono, telecomunicaciones ( cabinas de


OTROS

internet, locutorios), radio, correo. x x x x x x x x x x


526 Iglesias, mezquitas, sinagogas, templos x x x x x x x
Organizaciones pblicas, cvicas, sociales, y
527
fraternidades, clubes histricos y sociedades literarias. x x x x x
528 Produccin de pelculas x x
Pelculas, serv. Esparcim y otros serv. Cilt.
SERV. DIVERSIN, ESPARCIMIENTO Y

529 Distribucin y exhibicin de pelculas x x x


530 Estaciones de radio y televisin (sin antena) x x x
533 Cines x x x
SERV. CULTURALES

534 Teatros, salas de convenciones x x x x


Produccin teatrales, agencias de contratacin de
actores y obras teatrales, artsticas, conciertos y
535
servicios de escenografa, iluminacin y dems
equipos. Agencias de venta de boletos de teatro x x
536 Restaurante-pea, restaurante-show x x x x
537 Discotecas, video pubs x x
538 Salas de reuniones sociales x x x x
Bibliotecas, centros de informacin, museos, galeras x
539
de arte, y otros Servicios Culturales x x x x x x x
539 Jardines Botnicos x x x x x

Escuelas de equitacin, clubes de besbol, crquet,


jockey, ftbol, hipdromos, candromos, ferias,
SERVICIOS PERSONALES Y DE HOGARES

545 polgonos, circo campo de atletismo, coliseos,


estadios, y promotores de deportes, pistas de
patinaje x
Servicios de reparacin

Reparacin, servicios e instalacin de electrnica, x x


547 radios y televisin x x

x
x x
548 x

Reparaciones elctricas en general

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UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 IM OU E H ZRP ZRE 1 ZRE ZF ZPA ZPA
2 1 2
550 Reparaciones de maquinarias diversa x x x
Servicios de reparacin

551 Reparacin de automviles y motocicletas x x x


SERVICIOS PERSONALES Y DE LOS HOGARES

552 Reparacin de relojes y joyas x x x x x x


Reparacin y servicio de bicicletas, maquinas
de escribir, cmaras fotogrficas, instrumentos
553
musicales, plumas estilogrficas, juguetes,
cuchillos y tijeras, paraguas y bastones x x x x
554 Lavanderas y servicios de lavandera,
establecimiento de limpieza y teido x x x x x x x
personales personales directo

555 Peluqueras y salones de belleza x x x x x x


556
Servicios

Salones de masajes y baos turcos x x x x


Gimnasios, academias de natacin, tenis y
557
gimnasia (spas, saunas) x x x x x
558 Campos deportivos x x x
559 Estudios fotogrficos x x x x x x
560 Crematorios x
Servicios

561 Cementerios x
562 Funerarias x x x
563 Lpidas y similares x x x
564 Salones de velatorio x x
565 Copiadoras x x x x x x x x
Estudios fotogrficos (laboratorios de
566
Servicios diversos

revelados) x x x x x x
567 Alquiler de video casetes - DVD x x x x x x
568 Impresiones menores x x x x x x x
569 Oficinas administrativa x x x x x
Ofic. Profesionales independientes 570 x x x x x x
571 Viveros x x x x x x x x
572 Venta de mascotas x x
PDU/HUARAL 2009-2019
Muni
cipal
idad
Prov
incia
l de
Huar
Plan de Desarrollo Urbano de Huaral al

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3. REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

3.1 Especificaciones Tcnicas sobre Trnsito y Seguridad Vial

Los proyectos viales debern cumplir las normativas especficas aprobadas por
la ley correspondiente.

La ejecucin de obras en la va pblica por parte de organismos pblicos


especializados, se debe realizar previa aprobacin de la municipalidad, dejando
la va en ptimo estado a la conclusin de los trabajos.

Los responsables de toda obra que impide el normal desarrollo del trnsito en
las vas pblicas, debern de dar las soluciones alternativas para la circulacin
peatonal y/o vehicular, mientras duren los trabajos.

La municipalidad, las empresas de servicios pblicos y los constructores de


obras en la va pblica, son solidariamente responsables por los daos a
terceros causados por falta de sealizacin adecuada, estando sujetos a
sanciones administrativas del municipio en caso de daos.

3.2 Reglamento del Sistema Vial Urbano.

A continuacin se presenta el Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad


de Huaral; el mismo que consolida normativamente las propuestas del presente
Plan de Desarrollo Urbano con relacin a dicho tema.

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NDICE GENERAL

TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES

CAPITULO I: Jerarqua y Caracterizacin de Vas.


CAPITULO II: Condiciones Generales

TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO III: Condiciones de Diseo.


CAPITULO IV: Malecones Urbanos.
CAPITUILO V: Intersecciones Viales.
CAPITULO VI: Ordenamiento del Transporte.

TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS

CAPITULO I: Retiro y Arborizacin.


CAPITULO II: Mobiliario Urbano.

TITULO IV
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS

CAPITULO I: De la Administracin Vial.

TITULO V

REGIMEN DE SANCIONES
DISPOSICION TRANSITORIA

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REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO DE HUARAL

TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES

CAPITULO I
JERARQUA Y CARACTERIZACIN DE VAS

Artculo 1.- En el planteamiento de la estructuracin del Sistema Vial Urbano de la


Ciudad de Huaral y su mbito inmediato; se ha definido a las vas bajo las
siguientes categoras; jerarquizadas de acuerdo a su funcin en el rea
urbana. (Ver Plano Propuesta Plan Vial)
a) Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano
b) Anillo Vial Intermedio
c) Anillo Vial Perifrico o de Evitamiento
d) Vas Colectoras
e) Vas Locales Principales
f) Vas Locales Secundarias
g) Vas Peatonales
h) Intercambios y Conexiones Viales

Artculo 2.- Los Ejes de Integracin y Desarrollo Urbano corresponden a:


Carretera Chancay Huaral - Huando integra longitudinalmente a la
ciudad de Huaral, con el distrito de Chancay, en su recorrido interno
atraviesa las avenidas: Chancay, Vizquerra, calle Derecha y Av. Huando
hasta llegar al C.P. Huando; adems se integra con ciudades principales
como Lima a travs de la Carretera Panamericana que conduce la
carretera a Chancay integrndola a nivel nacional, es tambin la va de
paso obligada del transporte desde la sierra de la provincia de Huaral hacia
la costa del pas. Se deber construir la infraestructura necesaria en el
tramo urbano de la ciudad de Huaral para facilitar el trnsito interno y su
integracin con las nuevas habilitaciones, a travs de vas auxiliares o de
los anillos viales.

Carretera Lima Huaral - Retes integra transversalmente a la ciudad de


Huaral con los sectores urbanos que se encuentran en direccin sur a
norte, se compone al interior de la ciudad por las avenidas La Estacin, 2
de Mayo y la carretera a Retes, este ltimo tramo integra los centros
poblados de Centenario, Tpac Amaru, Jecun y Cerro Cenizo.
Adems, esta carretera es una va de importancia nacional pues constituye
la alternativa para integrar la sierra y la costa a travs del tramo Lima-
Huaral-Acos, que es una desviacin de esta va por el Anillo de
Evitamiento, proyecto que ser ejecutado por el Ministerio de Transportes y
Comunicaciones.

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Artculo 3.- Anillo Vial Intermedio: Circunvalacin, es aqulla va que por su


posicin, jerarqua, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano,
articula cada uno de los Sectores Urbanos de la ciudad de Huaral, los
vincula con sus respectivos Subcentros de servicios y con la va nacional.
A partir de esta va se pueden consolidar Las Centralidades y
Subcentralidades para generar y promover actividades comerciales y de
servicios a nivel de los sectores urbanos.

El Anillo de Circunvalacin est conformado por las siguientes calles


y avenidas:

Av. Circunvalacin Este


Av. Circunvalacin Norte
Av. Circunvalacin Sur
Culminacin del tramo Circunvalacin Norte
Av. Circunvalacin Oeste (Va propuesta culminacin del tramo Oeste)

Artculo 4.- Anillo Vial Perifrico: de Evitamiento, es aquella va que tiene como
funcin principal descongestionar las vas del interior de la ciudad para el
transporte pesado, interprovincial y otorgar a la ciudad de una va rpida
que integre el interior de la provincia con la ciudad de Huaral

Al mismo tiempo, este un Corredor Natural que pone en valor las


cualidades paisajistas de las reas agrcolas que atraviesa por lo que su
diseo y construccin deber tomar en cuenta criterios ecolgicos y
paisajistas.

El Anillo de Evitamiento limita con las zonas urbanas de la ciudad y recorre


perifricamente uniendo las vas arteriales de los Ejes de Desarrollo e
integracin urbana; en su tramo sur este se constituye en el tramo de la
Carretera Lima-Huaral-Acos.

Artculo 5.- Las Vas Colectoras son aqullas que tienen como funcin principal
articular cada uno de los Subsectores Urbanos, vincularlos con sus
respectivos subcentros de servicios y enlazar el trnsito de las Vas
Locales hacia las vas arteriales de los Anillos Viales y los Ejes de
Integracin y Desarrollo Urbano. Adems, prestan servicios a las
propiedades adyacentes.

Estas vas contribuyen a consolidar Las Centralidades y


Subcentralidades que pueden generar y promover actividades
comerciales y de servicios a nivel de subsectores.

Entre las Vas Colectoras se consideran las siguientes:

Sector I
Av. Cahuas
Av. Los ngeles

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Calle Luis Coln

Sector II
Av. Anglica Morales Av. Argentina

Sector III
5 de Setiembre

Sector IV
Av. Los Naturales
Va propuesta de norte a sur adyacente al complejo Union Huaral
pasando por la Asoc. El Milagro.

Sector V
Va de ingreso a C.P. Centenario
Va de ingreso a C.P. Tpac Amaru
Va de ingreso a C.P. Cerro Cenizo - Jecun
Va de ingreso a C.P. La Florida
Va de ingreso a C.P. La Huaca-El ngel-Contigo Per
Camino Viejo a Jess del Valle

Artculo 6.- Las Vas Locales Principales son aqullas vas que por su posicin,
jerarqua, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano de la ciudad de
Huaral, interrelacionan las Vas Locales con la Vas Colectoras. Adems,
prestan servicios a las propiedades adyacentes.

Las Vas Locales Principales consideradas son:

Sector I:
Calle Las Rosas
Calle Los Jardines
Va propuesta al norte y paralela a Calle Las Rosas
Av. Jorge Chvez

Sector IV:
Av. El Palmo
Prolg. 28 de julio
Av. Morales Bermdez
Av. Grau
Calle Nueva Esperanza y Prolongacin
Calle Alfonso Ugarte Av. San Martn de Porres
Calle Las Dalias Av. El Porvenir y su prolongacin
Calle Jos Olaya
Calle Tacna

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Artculo 7.- Las Vas Locales Secundarias constituyen el resto de vas que no han
sido expresamente nombradas en las Vas Locales Principales y que
fundamentalmente prestan servicios a las propiedades adyacentes. (Ver
Plano Vial)

Artculo 8.- Las Vas peatonales son un componente urbano de particular importancia
que puede singularizar la experiencia de gestin de los espacios pblicos
en Huaral. Su funcin es convertirse en ejes fundamentales para mejorar el
trnsito peatonal, y su diseo urbanstico debe contribuir a revalorar los
espacios pblicos a travs de glorietas, reas verdes, reas de descanso,
mobiliario urbano, monumentos conmemorativos y alegricos, iluminacin,
etc. Las principales vas peatonales consideradas son:

Av. El Solar (Cdras. 3 y 4 propuesta ampliacin del boulevard)


Boulevard El Solar
Psje. Coln
Psje. Melquiades

Artculo 9.- Los Intercambios y Conexiones Viales constituyen elementos igualmente


importantes en la estructura vial de Huaral cuya funcin es en el caso de
los intercambios viales, lograr en aqullas intersecciones viales, un
adecuado flujo vehicular y peatonal evitando que se generen conflictos de
trfico y fortalecer la articulacin e integracin de los diferentes sectores
urbanos de la ciudad y aqullos con potencialidades tursticas como el
caso de Huando, Retes y La Huaca.
Estos intercambios y conexiones viales son:

a. Intercambios Viales

Intercambio Av. Chancay con Anillo de Evitamiento


Intercambio Av. Chancay con Anillo de Circunvalacin (tramo oeste)
Intercambio Av. 3 de Octubre con Anillo de Evitamiento (tramo
norte)
Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo norte) con Av. Los
Naturales
Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo este) con Av. Huando
Intercambio Av. Huando con Anillo de Circunvalacin Este
Intercambio Anillo de Circunvalacin Sur con Carretera Lima-Huaral
Intercambio Anillo de Evitamiento con Carretera Lima-Huaral
Intercambio Carretera Lima-Huaral con Vas hacia La Huaca y El
ngel
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Centenario
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Tpac Amaru
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Cerro Cenizo y
Jecun
Intercambio Carretera a Acos con va de acceso a C. P. La Florida
Intercambio Carretera a Acos con nueva Carretera Lima Huaral
Acos.

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b. Conexiones Viales (Puentes Peatonales)

Puente Peatonal que conecta la zona de Cosmos con la Comunidad


Nativa de Sinchi Roca y Puerto Nuevo
Puente Peatonal que conecta el Psje. Julio C. Tello con el Malecn Ciro
Alegra.
Puente Peatonal que conecta el Jr. Arica (embarcadero) con Jr. Las
Orqudeas en el sector III Las Palmeras

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TITULO II

DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO III

CONDICIONES DE DISEO

Artculo 10.- Las Secciones Viales Normativas establecidas para las vas, de la ciudad
de Huaral contribuyen a la estructuracin del Sistema Vial Urbano, y
forman parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009
2019.
Artculo 11.- Las bermas de estacionamiento en las secciones viales deben estar
diferenciadas por la textura del piso.
Artculo 12.- En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos de predios
y/o fachadas, si no los hubiera, en los casos de rehabilitacin,
remodelacin, ampliacin, obras nuevas o contrato de compra-venta del
terreno o edificacin; de acuerdo a las secciones viales normativas del
presente reglamento para vas principales, colectoras o locales.
Artculo 13.- En los casos de vas proyectadas, que impliquen soluciones especiales de
trazo, debido a las condiciones topogrficas del terreno, la Municipalidad
Provincial de Huaral programar la realizacin de estudios especficos, que
precisen la alternativa tcnico-econmico ms factible; introduciendo las
adecuaciones que sean necesarias al trazo y seccin vial propuestos.
Artculo 14.- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas, cuando el presente
Reglamento no disponga una solucin especfica, los criterios generales de
diseo y las dimensiones establecidas se adaptarn a los mdulos
mnimos de secciones viales normativos.
Artculo 15.- Para casos especficos no previstos en el presente Reglamento, la
Municipalidad Provincial de Huaral plantear las normas complementarias
y/o modificatorias que los resuelven.
Artculo 16.- Ser responsabilidad de la Municipalidad Provincial de Huaral el trazado en
el terreno y la demarcacin de hitos de las vas proyectadas consideradas
en el Plano del Plan Vial del Plan de Desarrollo Urbano, a fin de asegurar
la reserva del rea correspondiente.
Artculo 17.- La Municipalidad Provincial de Huaral dictar las normas especficas que
se refieren a anuncios y publicidad exterior, colocacin de mobiliario
urbano, instalacin de antenas de telecomunicaciones, parablicas,
elementos sobresalientes en azoteas u otros elementos; y los aspectos
complementarios relacionados con el uso ordenado, ornato de las vas,
espacios pblicos y entorno visual.
Artculo 18.- El estacionamiento en todas las categoras de vas es de carcter pblico y
en ningn caso puede ser objeto de derechos privados.
Artculo 19.- Las modificaciones a la Clasificacin Normativa de Vas, as como al trazo
y las secciones viales normativa de las mismas, contenidas en el presente
Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Huaral sern

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aprobadas por Ordenanza Municipal de la Municipalidad Provincial de


Huaral.
Artculo 20.- El cierre temporal de tramos de las vas en la ciudad de Huaral por razones
de seguridad y/o de eventos de inters pblico, slo ser autorizado por la
Municipalidad Provincial de Huaral.
Artculo 21.- El Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE establece mdulos para
habilitaciones urbanas, que debern aplicarse en el diseo de vas, de
acuerdo a su jerarquizacin y caractersticas existentes, en el sistema vial
de la ciudad.

Tipos de Habilitacin Urbana


Usos
Vivienda Comercial Industrial
Especiales

Vas Locales Principales

Aceras o Veredas 1.80 2.40 3.00 3.00 2.40 3.00


Estacionamiento 2.40 2.40 3.00 3.00 6.00 3.00 3.00 6.00
3.60
3.00 3.30
sin
Calzadas o Pistas con
separa 3.60 3.60 3.30 - 3.60
(modulo) separador
dor
central
central
Vas Locales Secundarias

1.20 2.40 1.80 1.80 2.40


Aceras o Veredas

1.80 5.40 3.00 2.20 5.40


Estacionamiento

Calzadas o Pistas 3.00


2.70 3.00 3.60
(modulo)

Aplicando dichos mdulos establecidos por el RNE, se puede acondicionar


las secciones de las vas tratando de uniformizarlas, cuando se realicen
programas de renovacin urbana, rehabilitacin, reconstruccin, obras
nuevas, etc.

Artculo 22.- Secciones Viales


a) La Carretera Chancay Huaral - Huando, y la Carretera Lima Huaral
- Retes en su tramo actualmente no consolidado tendr una seccin de
14.40 m., con dos carriles de ida y dos carriles de vuelta sin separador
central, adems se tendr una berma lateral y un jardn. En total la
seccin ser de 24.60.

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b) El Anillo Vial de Evitamiento, tendr una seccin de 14.40 m., con dos
carriles de ida y dos carriles de vuelta con separador central, adems
se tendr una berma lateral y un jardn de 3m. En total la seccin ser
de 30.2 m.

c) El Anillo Vial de Circunvalacin, tendr una seccin variable de 12m.,


14.40m., 17.40m. y 32.20m.

d) Aplicando los mdulos establecidos por el RNE se acondicionara las


secciones de las Vas Colectoras y Vas Arteriales, tratando de
uniformizarlas cuando se realicen programas de renovacin urbana,
rehabilitacin, reconstruccin, obras nuevas, etc., las mismas que
pueden variar de acuerdo a las caractersticas ya existentes.

e) En las Vas Locales Principales en zonas ocupadas o consolidadas la


seccin normativa propuesta est referida a la seccin mnima
existente; la Municipalidad Provincial de Huaral dispondr las
adecuaciones necesarias que se deben hacer en dicha seccin, en los
tramos donde el ancho sea menor a los criterios de diseo establecidos
en este Reglamento.

f) En las Vas Locales Preferenciales en habilitaciones vecinas, cuando


sus respectivos proyectos de trazado propongan secciones distintas
para la va que separa habilitaciones vecinas en proceso de
consolidacin (urbanizaciones, asentamientos humanos u otras), se
aceptar la de mayor amplitud, siempre que cumpla con las secciones
viales normativas del RNE.

g) En los intercambios y conexiones viales, las secciones respondern a


los estudios tcnicos especficos que se hagan para cada uno de ellos.

Artculo 23.- Las Vas Locales Secundarias son producto de los procesos de habilitacin
de reas urbanas.
Las Vas Locales Secundarias que se proyecten en las habilitaciones
urbanas debern coordinarse necesariamente con la estructuracin del
Sistema Vial Urbano del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral
2009-2019.
Las Vas Locales deben conectarse directamente al sistema vial principal,
para tener la accesibilidad y servicio del transporte pblico.
En zonas residenciales y de uso mixto se administrarn vas de acceso
vehicular eventual de una sola senda con una berma lateral para
estacionamiento, en los lotes con frente a ella e ingreso de vehculos de
servicios pblicos (recojo de basura, ambulancia, etc.).

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CAPITULO IV
MALECONES URBANOS, VAS PEATONALES y OTROS ESPACIOS PBLICOS

Artculo 24.- Los Malecones Urbanos y Vas Peatonales adems de vas de articulacin
tienen fines recreativos, paisajsticos y tursticos, ya que permiten el
disfrute del paisaje natural: ro o el paisaje urbano. Los malecones que se
proponen son:
Malecn Ro Chancay en el tramo urbano del mismo ro y en la margen
derecha.

Las vas o Paseos Peatonales propuestos son:

Va Peatonal ampliacin del Boulevard en 3ra y 4ta Cdra. Av. El Solar


Va Peatonal paralela a Av. Circunvalacin Sur entre la Carretera Lima
Huaral y la Carretera Chancay-Huaral.

En el caso de los Parques, Plazas, Bermas centrales y Bermas laterales:

Se debe conservar y mantener el buen estado de los pisos.


La limpieza debe ser frecuente.
En caso de deterioro, se deber reemplazar el elemento con las
mismas caractersticas de diseo, dimensin, material y resistencia con
el fin de mantener la armona del conjunto.
Las reas no pavimentadas debern ser mantenidas en buen estado,
evitndose la formacin de descampados.
Se incentivar la arborizacin y la forestacin con especies arbustivas y
arbreas adecuadas a las condiciones ambientales existentes, en
nmero adecuado a la dimensin del parque, plaza y/o berma y segn
los estndares ambientales nacionales e internacionales.
El uso de los parques y plazas es irrestricto. No se permitir bajo
ningn concepto la ocupacin total o parcial de cualquier parque o
plaza para la realizacin de actividades de carcter privado.
No se permitir el uso de los parques, plazas, bermas y de sus
inmediaciones como botaderos de basura, sean estos de carcter
temporal o permanente.
En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el
uso de parques o plazas, se deber tramitar el permiso correspondiente
a la Autoridad Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas
aledaas, las condiciones de este cierre (da y duracin del evento).
No se permitir bajo ningn criterio el encementado de las bermas
laterales y centrales, ni la tala de rboles existentes en parques, plazas
y bermas.
Se procurar la iluminacin y seguridad necesarias para prevenir
acciones delictivas en estos espacios.
En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la
recepcin de obras incluye la implementacin integral de las reas
destinadas a plazas, parques y/o bermas.
De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como
terminada.

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CAPITULO V
INTERSECCIONES y CONEXIONES VIALES

Artculo 25.- En la ciudad de Huaral existen intersecciones y conexiones viales de vital


importancia para la eficiencia funcional y productiva del sistema vial
urbano, ya sea por la jerarqua de las vas que las conforman, por los flujos
vehiculares importantes que transitan por ellas y/o por la necesidad de
articulacin e integracin de los diferentes sectores urbanos.

Por dicha razn se prioriza la ejecucin en el corto plazo de estudios para


la solucin de las siguientes intersecciones y conexiones viales:

Intercambio Av. Chancay con Anillo de Evitamiento


Intercambio Av. Chancay con Anillo de Circunvalacin (tramo oeste)
Intercambio Av. 3 de Octubre con Anillo de Evitamiento (tramo
norte)
Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo norte) con Av. Los
Naturales
Intercambio Anillo de Evitamiento (tramo este) con Av. Huando
Intercambio Av. Huando con Anillo de Circunvalacin Este
Intercambio Anillo de Circunvalacin Sur con Carretera Lima-Huaral
Intercambio Anillo de Evitamiento con Carretera Lima-Huaral
Intercambio Carretera Lima-Huaral con Vas hacia La Huaca y El
ngel
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Centenario
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Tpac Amaru
Intercambio Av. Retes con va de acceso a C. P. Cerro Cenizo y
Jecun
Intercambio Carretera a Acos con va de acceso a C. P. La Florida
Intercambio Carretera a Acos con nueva Carretera Lima Huaral
Acos.

CAPITULO VI
ORDENAMIENTO DEL TRANSPORTE

Artculo 26.- En el ordenamiento del transporte terrestre se consideran las siguientes


acciones y/o proyectos:

Promocin y Construccin del Terminal Terrestre interprovincial en el


rea de expansin urbana correspondiente al Sector sur de la carretera
Lima - Huaral.
Racionalizacin de rutas de transporte pblico en Huaral.
Estudios de control de emisiones de monxido de carbono de las
unidades de transporte pblico y privado en las principales vas de la
ciudad.
Solucin a intersecciones viales crticas identificadas, previa
elaboracin de estudios especficos.
Estudio sobre ubicacin de paraderos de transporte pblico urbano e
interurbano en la ciudad.

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Realizacin de campaas permanentes de educacin vial.


Regulacin de la circulacin de mototaxis en el casco urbano de la
ciudad.
Instalacin de sealizacin de trnsito horizontal y vertical y
automatizacin del control mediante semaforizacin de vas principales
e intersecciones viales crticas.

La localizacin conveniente de paraderos de transporte pblico ser el


resultado del estudio integral de transporte a llevarse a cabo por la
Municipalidad. Su ubicacin no debe interferir con la libre circulacin del
pblico en las aceras, vas peatonales y vas vehiculares.

TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I
RETIRO Y ARBORIZACION
Artculo 27.- En forma general, se establecen los siguientes Retiros:
a) Zonas Residenciales y de Uso Mixto.-
Lotes con frente a vas arteriales, colectoras y
Vas locales preferenciales: 3.00 m.
Lotes con frente a vas locales secundarias
y vas locales: 1.50 m.

b) Zonas Industriales.-
Industria elemental: 2.00 m.
Servicios industriales e industria liviana: 3.00 m.
(no molesta).

c) Zonas y Ejes Comerciales.-


De modo general, no se exigir retiro; en los casos que la Municipalidad
lo considere necesario por razones de demanda de estacionamiento
podr exigir un retiro de 3.00 m.; que sumados a la berma lateral de la
va correspondiente debern destinarse a estacionamiento
perpendicular con una profundidad mnima de 5.40. En todos los
casos, la solucin proyectada debe asegurar la continuidad de la
vereda.
d) En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos, si no los
hubiera, cuando se realice o se ejecute rehabilitacin, remodelacin,
ampliacin, obras nuevas, o contrato de compra-venta del terreno o
edificacin de acuerdo a las secciones viales normativas del presente
Reglamento para vas principales o secundarias.
e) En determinadas vas, por su importancia en la estructura vial de la
ciudad, la Municipalidad Provincial de Huaral podr exigir retiros
mayores por razones de ornato o de reserva para ensanche futuro de
vas.

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f) Todos los retiros deben ser tratados preferentemente como reas y no


podr ejecutarse en ellos edificaciones techadas permanentes.
Artculo 28.- En forma general se establece las siguientes formas de Arborizacin,
considerando el grado de contaminacin ambiental de la ciudad de Huaral,
se establece lo siguiente:

a) En todas las vas ser obligatoria la arborizacin en bermas laterales de


estacionamiento o en la franja externa de las veredas cuando su ancho
lo permita.
b) Las bermas centrales se arborizarn cuando su ancho y las
necesidades de visibilidad de trnsito vehicular lo permitan.
c) Se realizarn estudios peridicos y no mayores de un ao a los rboles
con el objeto de conservacin y seguridad estructural.
d) Se realizarn programas de poda de rboles, setos y arbustos a fin de
brindar seguridad peatonal y vehicular, y contribuir con el ornato
urbano.

CAPITULO II
MOBILIARIO URBANO
Artculo 29.- Las disposiciones del presente Reglamento rigen en todo lo concerniente al
mobiliario urbano relativo a su entorno.
Toda remodelacin y/o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos
debe tener la autorizacin de la Municipalidad Provincial de Huaral.
Artculo 30.- Se rehabilitarn los pisos y pavimentos de plazas, pistas y veredas que se
encuentren deterioradas, con elementos cuyas formas y calidades sean
adecuadas al trnsito vehicular y peatonal, acorde con el carcter urbano.
Artculo 31.- En el alumbrado monumental de la Plaza Principal, la Iglesia Juan Bautista
y el edificio Municipal, se determina lo siguiente:
a) Se deben conservar los elementos ornamentales originales, o
considerar diseos de acuerdo al entorno urbano o caractersticas
urbanas de la ciudad de Huaral.
b) Slo se permite la instalacin de artefactos que garanticen un
adecuado nivel de iluminacin y que no produzcan distorsiones de
color, ni de escala en el ambiente en que se ubiquen.
c) Se suprime totalmente todos los tendidos areos de las lneas de
instalaciones elctricas y telefnicas existentes, las cuales debern
hacerse por va subterrnea.
d) La alimentacin elctrica en las edificaciones ser a travs de un tubo
de PVC y en su extremo debe tener una U invertida para evitar el
paso de humedad. Asimismo, deber estar 35 cm. sobre el techo o loza
o colocado sobre la cara superior de una pared vertical a una distancia
del piso no menor de 2.50 m.

Artculo 32.- En todos los espacios pblicos (vas, plazas, plazuelas, pasajes), se debe
considerar y/o redisear el mobiliario urbano, a fin de obtener el mximo
aprovechamiento plstico y funcional del rea.

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El mobiliario urbano incluye reordenamiento, reposicin y nueva instalacin


de elementos en la ciudad de Huaral como: papeleras, sealizacin,
marquesinas, carteleras, puestos de ventas de diarios, estanquillos,
golosinas, cabinas telefnicas, etc.
La intervencin en el mobiliario urbano, debe considerar la instalacin de
los equipos y su adecuacin a la forma de los espacios y accesos viales.
Artculo 33.- El pintado, instalacin, remodelacin, cambio de ubicacin, traslado y en
general, todo trabajo de intervencin en reas pblicas o que comprometan
el mobiliario urbano, debern contar con la autorizacin municipal
correspondiente.
Para hacer efectiva la iniciativa las personas, instituciones pblicas o
privadas, debern previamente poner en conocimiento, coordinar y obtener
la autorizacin de la Municipalidad para ejecutar los trabajos en el
mobiliario urbano de la ciudad de Huaral.
El incumplimiento de las normas establecidas en el presente Reglamento
constituye una o ms infracciones, el deterioro o robo del mobiliario urbano
es considerado un delito por lo que el o los causantes estarn sujetos a las
sanciones y penalidades establecidas por la municipalidad.
La sancin se aplicar a las personas, instituciones pblicas o privadas que
no cumplen con solicitar la autorizacin municipal o no mantenga en buen
estado de presentacin del mobiliario a su cargo.
En caso de deterioro de cualquiera de los elementos instalados, ste debe
ser reemplazo o reconstruido con las mismas caractersticas de diseo,
dimensin, material y resistencia que el original, salvo en los casos de
renovacin urbana integral del conjunto.
Artculo 34.- Las clases de mobiliario urbano son las siguientes:

a) Puestos de Servicio Pblico.-


Para la venta de revistas, peridicos y libros.
Para lustrar calzado.
Para la informacin turstica.
Para venta de cigarrillos, loteras.
Para venta de golosinas.
b) De Informacin.-
Placas de nomenclatura vial.
Placas informativas.
Carteles municipales.
Letreros y Vitrinas de casas comerciales.
c) De Descanso y Recreacin.-
Bancas.
Prgolas y jardineras.
Juegos infantiles.
d) De Iluminacin.-
Postes.
Faroles.
Luminarias.
Reflectores.

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e) De Trnsito:
Semforos vehiculares y peatonales.

f) Otros.-
Papeleras.
Cabinas telefnicas.
Paraderos.
Servicios higinicos.
Jardineras.

Artculo 35.- La Municipalidad Provincial de Huaral definir la instalacin de puestos


para la venta de peridicos, revistas, libros, cigarrillos, o lotera; los cuales
debern estar convenientemente ubicados en plazas, plazuelas, avenidas y
calles de acuerdo a un plan de distribucin de este mobiliario y que ser
debidamente aprobado.

La localizacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y


golosinas, de puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas no debe
interferir con la libre circulacin del pblico en las aceras, vas peatonales
y vas vehiculares.

La instalacin de kioscos mltiples para la venta de peridicos y golosinas,


de puestos de lustrar zapatos y de cabinas telefnicas, debe ser precedida
por la aprobacin, por parte de la Comisin Tcnica, del diseo
arquitectnico que deber ser adecuado y en armona con el entorno en
que se propone.

Artculo 36.- La ubicacin de puestos para lustrar calzado, se debe hacer


preferentemente en plazas y plazuelas, en mdulos normalizados y
aprobados por la Municipalidad Provincial de Huaral.

Artculo 37.- La actividad de fotgrafo ambulante requiere autorizacin de la


Municipalidad Provincial de Huaral para desarrollarse en el horario y
lugares autorizados.

Artculo 38.- La Municipalidad Provincial de Huaral no permitir instalar mesas


exteriores, muebles, telfonos pblicos u otros objetos para realizar algn
tipo de actividad, que obstaculicen el libre trnsito de las personas sobre
las aceras, veredas o pistas de las vas pblicas.

Artculo 39.- Se prohbe ubicar en los espacios pblicos elementos que obstaculicen la
actividad urbana, as como la instalacin y uso de megfonos, radiolas u
otros artefactos que produzcan ruidos que perturben la tranquilidad y salud
del vecindario o usuarios.
Artculo 40.- Anuncio es aquel elemento que se coloca provisional o permanentemente,
con el objeto de promover o anunciar algo.

La instalacin de todo anuncio requiere de autorizacin de la Municipalidad


Provincial de Huaral y no podr instalarse anuncio o aviso publicitario que

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ponga en riesgo o obstaculice libremente el trnsito peatonal o vehicular


en la va pblica o en su defecto distraigan la atencin de los conductores.

Artculo 41.- Los anuncios o afiches que fueron colocados bajo el permiso de la
Municipalidad para informar, convocar, publicar, patrocinar, u otro que su
carcter sea particular, pblico o poltico deber de ser retirados en un
plazo no mayor de siete (7) das calendario despus de haber pasado la
fecha referido en el anuncio o afiche. Siendo acreedores a la sancin
respectiva de acuerdo a las infracciones cometidas.

Todos los afiches o anuncio debern tener una fecha de vencimiento no


mayor a los 45 das calendarios de su colocacin.

Artculo 42.- En el permetro de las plazas, plazuelas, alamedas, paseos y todo


ambiente urbano monumental o turstico slo se permiten anuncios en
placas, con letras recortadas en proporcin y armona con el inmueble o
ambiente de que se trate, los cuales no debern obstaculizar, ni poner en
riesgo el trnsito peatonal y vehicular.

Para tal efecto, se considera como permetro, la lnea de frontera o fachada


de los inmuebles cuyos frentes forman el ambiente de que se trate, los
cuales no debern obstaculizar el libre trnsito peatonal o vehicular.

Esta disposicin incluye las calles que sirven de acceso a dichas Plazas y
Plazuelas, en una extensin visual sobre uno de los lados de esas vas,
determinada por un ngulo de 60 grados, medido desde la esquina opuesta
al lado de la referencia.
En las zonas de Reglamentacin Especial, regirn las normas establecidas
en la reglamentacin especfica de compatibilidad de usos de suelo.

Artculo 43.- Los carteles municipales sern colocadas en sitios apropiados de las
fachadas inmobiliarias, cuidando de no afectar sus valores arquitectnicos
de las edificaciones en coordinacin con el propietario del inmueble, los
cuales no debern obstaculizar ni poner en riesgo el trnsito peatonal o
vehicular.

Artculo 44.- El nombre de los ambientes urbanos con trnsito exclusivamente peatonal,
debe ser indicado mediante una sealizacin con las siguientes
caractersticas:
rea a ocupar : 0.60 x 0.20 m.
Material : Madera o Acrlico o Fibra de Vidrio.
Color : Natural o barnizada.
Ubicacin : En las esquinas de las manzanas que conforman el
ambiente urbano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m. medidas hasta el
borde inferior de la seal y/o borde superior alineado con el dintel o
arranque del arco del vano ms cercano. Debe estar colocada en forma
paralela al muro, con una separacin de 0.05 m.

Artculo 45.- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe
utilizar una seal con las siguientes caractersticas:

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Dimensiones : 0.60 x 0.40 m. de disposicin vertical.


Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Colores : Texto y smbolo blanco sobre fondo verde
Ubicacin : De preferencia, sobre los muros de las construcciones, en
caso contrario debe colocarse sobre un soporte constituido por un tubo
metlico de 1 pulgadas de dimetro, pintado de negro, y empotrado en
la acera en su cimiento independiente a la estructura de la acera, en
ambos casos, debe estar ubicado en una altura de 2.10 m. medidos desde
la acera hasta el borde inferior del tablero.

Artculo 46.- Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las
siguientes caractersticas:
Dimensin : 0.40 x 0.40 m.
Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Colores : Smbolo y texto en blanco sobre fondo verde.
Ubicacin : De preferencia sobre los muros de las construcciones.

Artculo 47.- Cuando sea necesaria la sealizacin simultnea de paraderos de


transporte pblico y taxis, se deben colocar una encima de otra con un
espaciamiento mximo de 0.10 m. entre ambas, a fin de concentrarlas y
tener la menor cantidad de elementos del mismo tipo.

Artculo 48.- Todas las vas urbanas con trnsito vehicular deben contar con la
sealizacin del sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes
caractersticas:
Dimensin : 0.60 X 0.20 m. de disposicin horizontal.
Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Colores : Fondo amarillo, flecha pintada de negro.
Ubicacin : Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada
frente de los dems ambientes urbanos, alineado el borde superior de la
seal al dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Su altura no debe
ser menor de 2.10 m. desde la acera hasta el borde inferior de la seal.

Artculo 49.- Las seales de trnsito deben de preferencia, ubicarse sobre los muros de
construcciones.

Artculo 50.- Si fuera necesaria la presencia simultnea de ms de una seal de


transito, stas deben agruparse verticalmente sobre el muro.

Artculo 51.- Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin
de sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de
seguridad, lnea de parada y cruce peatonal, deben formar parte del diseo
del pavimento.

Artculo 52.- Los semforos, deben ser del tipo pedestal o pastoral con montaje vertical
y/o sobre brazos.

Los semforos tipo pedestal se utilizan en bermas centrales o donde por su


forma de diseo se pueda visualizar, no es recomendable colocarlos en las
esquinas de las veredas de las vas con secciones transversales angostas.

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Los semforos tipo pastoral tienen un brazo que permite una distancia
adecuada, por lo que son recomendables en la mayora de intersecciones
viales a semaforizar en la Ciudad de Huaral.

Los semforos deben estar sincronizados de modo de permitir olas


verdes que otorguen una mayor fluidez del trnsito.

Artculo 53.- Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas se debe
considerar lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

TITULO IV
DISPOSICIONES ORGNICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I
DE LA ADMINISTRACIN VIAL

Artculo 54.- Dado que en la ciudad de Huaral existen reas consolidadas, las
Secciones Viales Normativas sern las que existan actualmente en el
terreno definidos por los alineamientos de las edificaciones que conforman
dicha va.

Artculo 55.- Las Secciones Viales Normativas de las nuevas habilitaciones urbanas, se
basaran estrictamente en los mdulos establecidos por el Reglamento
Nacional de Edificaciones y en el presente Reglamento.

Artculo 56.- Se tomar las previsiones y acciones necesarias para proyectar, reservar y
construir los intercambios viales y/o pasos a desnivel, los cuales se
basarn en estudios especficos aprobados por la Municipalidad Provincial
de Huaral, asimismo, para los que se generen posteriormente, como
consecuencia de la expansin urbana, o porque as lo determine la
Municipalidad.

Artculo 57.- No se permitir bajo ningn criterio tcnico y/o administrativo, plantear un
nuevo alineamiento de las vas, para justificar invasiones a la va pblica.
Artculo 58.- El uso de las vas pblicas es irrestricto. No se permitir bajo ningn
concepto el cierre total o parcial de cualquier va pblica para la realizacin
de actividades de carcter privado.
En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso
de las vas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad
Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas afectadas, las
condiciones de este cierre (da, duracin y calles afectadas).

Artculo 59.- En habilitaciones urbanas, ya sean de iniciativa privada o pblica, la


recepcin de obras incluye la implementacin integral de las vas.
De no cumplirse esta condicin la obra no podr considerarse como
terminada.

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TITULO V
RGIMEN DE SANCIONES

Artculo 60.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern
sancionados con las penas que establece la Ordenanza Municipal.

Artculo 61.- La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos
correspondientes adopten las medidas preventivas y de seguridad
necesarias, para evitar consecuencias perjudiciales derivadas del acto
sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente.

Artculo 62.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la


gravedad de la misma, la condicin socio-econmica del infractor y su
situacin de reincidente, si fuera el caso.

Artculo 63.- Para los efectos de la aplicacin de la infraccin del presente Reglamento,
hay responsabilidad entre los titulares causantes de la infraccin y los
infractores.

Artculo 64.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de
las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y
privado, sern responsables por los daos causados, salvo que
demuestren que han sido ocasionados por terceros, casos fortuitos o
fuerza mayor

DISPOSICIN TRANSITORIA
En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente
Ordenanza, la Municipalidad Provincial de Huaral, aprobar las normas complementarias
que su aplicacin requiera, a criterio de la Gerencia de Obras Infraestructura Desarrollo
Urbano e Inversiones para precisar su marco legal especfico, su concordancia con otras
normas municipales existentes, sus mecanismos de aplicacin, control, u otro tema
suplementario.

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4. REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO

El presenta el Reglamento de Ordenamiento Ambiental Urbano de la Ciudad de

Huaral, consolida normativamente las propuestas del Plan de Desarrollo Urbano,

con relacin al tema ambiental.

INDICE GENERAL

TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES

CAPITULO I: Del Objetivo y mbito de Aplicacin


CAPITULO II: Definicin de Trminos

TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I: De las Aguas


CAPITULO II: De los Suelos
CAPITULO III: De la Atmsfera
CAPITULO IV: De la Flora.
CAPITULO V: De la Fauna
CAPITULO VI: De la Contaminacin.

TITULO III
DEL AMBITO DE ORDENAMIENTO Y
MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL

CAPITULO I: Del mbito de Gestin Ambiental Municipal.


CAPITULO II: Delimitacin de la Zona de Reglamentacin
Especial.

TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL

CAPITULO I: Lineamientos Generales.


CAPITULO II: Determinacin de las Unidades de Ordenamiento
Ambiental.

TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y
LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL

CAPITULO I: Estudios de Impacto Ambiental.

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TITULO VI
DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA
DE REGLAMENTACION ESPECIAL MUNICIPAL

CAPITULO I: De los rganos de la Autoridad Ambiental de


Huaral
CAPITULO II: De los Recursos Econmicos.
CAPITULO III: De los Planes de Gestin y Manejo Ambiental.
CAPITULO IV: Del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin
Ambiental de Huaral.

TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

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REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO DE LA CIUDAD DE


HUARAL

TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES

CAPITULO I
DEL OBJETIVO Y MBITO DE APLICACIN

Artculo 1.- Se norman las acciones para el ordenamiento, la recuperacin, conservacin


y defensa del ambiente en todo el territorio de la ciudad de Huaral y de su entorno
ecolgico, se definen las unidades de ordenamiento ambiental urbano, y las medidas de
manejo ambiental respectivas; segn las previsiones del Plan de Desarrollo Urbano de la
Ciudad de Huaral 2009-2019.

La ubicacin de la ciudad de Huaral en la planicie aluvial del ro Chancay, la hace


vulnerable a los peligros antrpicos que pone en riesgo a la poblacin por la
contaminacin del aire, agua y suelo; esta situacin exige la toma de decisiones
inmediatas para realizar una gestin municipal estratgica integral, y la adopcin de
principios y tcnicas de carcter permanente para lograr el bienestar social, el desarrollo
sostenible, y un ambiente armnico y seguro.

Artculo 2.- El objetivo es garantizar a la poblacin actual y a las futuras generaciones


de Huaral, el disfrute de un ambiente saludable y seguro; aplicando los dispositivos
legales vigentes; respetando las leyes naturales y el patrimonio cultural; y asegurando la
satisfaccin de requerimientos econmicos, cientficos, genricos, culturales y
recreacionales.

Artculo 3.- A efectos de su viabilizacin este Reglamento, comprende:

a. El ordenamiento ambiental y la planificacin de los procesos de urbanizacin,


crecimiento poblacional, industrializacin y produccin en funcin de las capacidades
del ambiente y de las necesidades humanas.
b. El uso sostenible del suelo, agua, flora, fauna, paisaje y dems recursos naturales en
funcin de las capacidades del ambiente y del bienestar de la poblacin huaralina.
c. La creacin y conservacin de reas naturales, reservas de flora y fauna, reas
verdes de zonas urbanas y/o cualquier otro espacio que contienen suelos y/o masas
de agua con flora y fauna nativas, semi-nativas o exticas y/o estructuras geolgicas,
elementos artificiales o paisajes que merezca ser sujeto a un rgimen de gestin
especial.
d. El control, reduccin o eliminacin de factores, procesos y actividades que ocasionen
o puedan ocasionar perjuicios al ambiente, a los procesos productivos y de servicios,
a la vida humana y a los dems seres vivos.
e. La orientacin, fomento y desarrollo de los procesos educativos, capacitacin y
culturales, a fin de promover la conservacin y mejoramiento del ambiente.
f. El fomento y desarrollo de estudios e investigaciones ambientales orientados a
viabilizar la potenciacin del uso de los recursos, y su conservacin sana y saludable.
g. La orientacin, fomento y desarrollo de iniciativas pblicas y privadas que estimulen la
participacin ciudadana en los temas relacionadas con el ambiente.

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h. La coordinacin de las obras y acciones de la administracin pblica y de los


particulares en el marco de la gestin ambiental urbana de la ciudad de Huaral y en el
cumplimiento de las leyes vigentes.
i. Toda otra actividad que se considere necesaria al logro del objetivo de este
Reglamento.

Artculo 4.- Es materia del presente Reglamento, el mbito urbano y el entorno ecolgico
de la ciudad de Huaral, que comprende el Distrito de Huaral.

Artculo 5.- El distrito de Huaral que conforman el mbito urbano y el entorno ecolgico,
entidades pblicas y privadas, personas naturales que desarrollen actividades dentro de
dichos ambientes, y cualesquiera que puedan producir efectos negativos a los
ecosistemas, estn obligadas a dar estricto cumplimiento al presente Reglamento.

Artculo 6.- La Municipalidad Provincial de Huaral - MPH, de conformidad con lo previsto


en la Constitucin Poltica del Estado, Cdigo Civil, Cdigo Penal, Formalizacin de
Denuncias por los Delitos Tipificados en el Cdigo Penal (Ley N 26631), Ley Orgnica de
Municipalidades (Ley N 27972), Reglamento de Acondicionamiento Territorial, y
Desarrollo Urbano (Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA), Ley sobre la Conservacin
y Aprovechamiento Sostenible de la Diversidad Biolgica (Ley N 26839), Ley Marco para
el Crecimiento de la Inversin Privada (Decreto Legislativo 757), Ley de Evaluacin del
Impacto Ambiental para Obras y Actividades (Ley N 26786), Ley General de Aguas
(Decreto Ley N 17752), Ley General del Medio Ambiente N 28611; Reglamento Nacional
para la Aprobacin de Estndares de Calidad Ambiental y Lmites Mximos Permisibles, y
dems normas concordantes y conexas; regular la ocupacin urbana y las actividades
productivas, coordinando con los sectores pblicos, privados y las personas naturales.

CAPITULO II
DEFINICIN DE TRMINOS

Artculo 7.- Para los efectos del presente Reglamento, rigen los conceptos siguientes:

Ambiente:
Es el conjunto de elementos biticos y abiticos que actan en un espacio y tiempo
determinados.

Ambiente Agropecuario:
Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos del suelo, que incluye
como actividad principal la agricultura en todas sus formas, la ganadera y otras crianzas
de animales terrestres, la acuicultura, la selvicultura y cualquier otra actividad afn.

Ambiente Natural:
Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos dedicados a usos no
urbanos ni agropecuarios del suelo, que incluyen como rasgo fisonmico dominante la
presencia de bosques, pastizales, lagos, ros, y cualquier otro tipo de formacin ecolgica
inexplotada o escasamente explotada.

Ambiente Urbano:
Es el conjunto de reas construidas o sin construir y sus elementos constitutivos, cuando
muestran una cierta unidad y continuidad fisonmica, y estn provistas de todas o partes

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de los servicios y obras pblicas; tales como agua potable, alcantarillado, electricidad,
transporte, pavimentacin, y dems servicios bsicos. Incluye las reas de expansin
programadas por el Plan Desarrollo Urbano. Constituye el territorio sujeto a las
disposiciones legales de Zonificacin Urbana.

mbito Urbano de Huaral:


Es el rea urbana de Huaral y reas urbanas marginales; de gestin municipal establecida
por el presente Reglamento para fines de manejo y conservacin de los ecosistemas, los
recursos naturales y de muestras representativas de paisajes, flora y fauna silvestre de
inters continental, regional, provincial, distrital y urbano.

mbito del Entorno Ecolgico de la Ciudad de Huaral:


Es el escenario que bordea el mbito urbano de la ciudad, reas urbanas marginales
incluyendo integralmente las reas de tratamiento ambiental, de proteccin ecolgica y de
amortiguamiento.

rea de Expansin Urbana:


Son las reas sealadas por el Plan de Desarrollo Urbano para cubrir los requerimientos
de espacio fsico para el crecimiento poblacional de la ciudad, segn los horizontes de
planeamiento trazados. Se les denomina tambin Reserva urbana.

reas Naturales Protegidas:


Son espacios territoriales definidos por ley, para la proteccin de muestras
representativas del paisaje, flora, fauna y recursos histrico- culturales.

Autoridad Ambiental Competente:


Es el Concejo Provincial componente del mbito urbano; que regula la ocupacin social
del territorio y protegen las reas naturales y culturales.

Caso Ambiental Especfico:


Est referido a las situaciones particulares, tales como la aprobacin de estudio de
impacto ambiental o programa de adecuacin ambiental, sanciones ambientales, etc.

Conservacin del Agua:


Accin orientada a evitar la prdida del agua, y su contaminacin a efectos de lograr la
mxima disponibilidad de los recursos hdricos ptimos en calidad y el mayor grado de
eficiencia en su utilizacin y control entre los diferentes agentes de la ciudad y la actividad
agrcola.

Efluente:
Descarga de residuos lquidos en el ambiente, tratados o sin tratar. Generalmente se
refiere a aguas servidas domsticas, industriales y mineras.

Emisin:
Todo fluido gaseoso, puro o con sustancias en suspensin; as como toda forma de
energa radioactiva o electromagntica (sonido) que emanen como residuos o productos
de la actividad humana.

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Estndar de Calidad Ambiental - ECA:


Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y
biolgicos en el aire, agua o suelo en su condicin de cuerpo receptor, que no representa
riesgo significativo para la salud de las personas ni de la fauna.

Estndar Internacional:
Es aquel estndar que procede de un organismo del Sistema de las Naciones Unidas, o
de organismos multisectoriales.

Estudio de Impacto Ambiental - EIA:


Documento tcnico que permite examinar y predecir todas aquellas implicancias que
segn la naturaleza del proyecto, obra o actividad, produzcan impactos sobre el ambiente,
a la salud y al bienestar pblico, al paisaje, al medio urbano en general y a los valores
caractersticos del medio natural. As tambin, establece las medidas de mitigacin,
preventivas, correctivas o la eliminacin de impactos, evaluacin de costos y perodos de
adecuacin ambiental.

Habilitacin Urbana:
Es el proceso de cambio de uso de tierras agrcolas, rsticas o eriazas a uso urbano, que
requiere la ejecucin de diversas obras de infraestructura urbana y de servicios.

Impacto Ambiental:
Es el efecto que la accin del hombre o de la naturaleza causa en el ambiente natural y
social. Puede ser positivo y negativo.

Lmites Mximos Permisibles LMP:


Es la concentracin o grado de elementos, sustancias o parmetros fsicos, qumicos y
biolgicos, que caracterizan a un efluente o a una emisin, que al ser excedido causa o
puede causar daos a la salud, bienestar humano y al ambiente. Su cumplimiento es
exigible legalmente.

Dependiendo del parmetro en particular a que se refiera, la concentracin o grado podr


ser expresado en mximos, mnimos o rangos.

Proteccin Ambiental:
Es el conjunto de acciones de orden tcnico, legal, humano, econmico y social que tiene
como objetivo proteger reas de vocacin natural y de recreacin.

Plano de Zonificacin Urbana:


Es el documento grfico donde se sealan las diferentes zonas de usos de suelo y las
compatibilidades de usos permitidos por cada zona.

Reglamento de Zonificacin Urbana:


Documento normativo que establece las caractersticas de los usos permisibles en cada
una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin Urbana; y especifica parmetros
referidos a densidades de poblacin, los coeficientes de edificacin, caractersticas de
lote, porcentajes del rea libre de edificacin, etc.

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Unidad Ambiental:
Es el ambiente definido por un espacio territorial homogneo con elementos y procesos
sistmicos naturales y antrpicos, y la presencia de una comunidad socio - econmica
especializada.

Unidad de Ordenamiento Ambiental:


Unidad de planificacin ambiental cuya finalidad es establecer medidas de manejo
ambiental de los mbitos antrpicos del rea de influencia, regulando las actividades
humanas y los usos del suelo, conservando el potencial natural y sus factores
ambientales, minimizando efectos adversos, satisfaciendo necesidades recreacionales y
culturales, y preservando sus recursos naturales.

Sustancias Peligrosas:
Son aquellos materiales radioactivos, pesticidas, fertilizantes, clorofloruro metanos,
insumos qumicos y otros materiales potencialmente contaminantes a los componentes
del ambiente como agua, suelo y aire.
Usos No Conformes:
Uso que no es compatible con lo determinado en el ordenamiento y manejo ambiental
establecido mediante el presente Reglamento.

Usos Permitidos:
Los sealados en el Reglamento de Zonificacin Urbana a las que se ajustan las
actividades humanas.

TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
DE LAS AGUAS

Artculo 8.- Los criterios para proteger y mejorar la calidad de los recursos hdricos
superficiales y subterrneos; deben de tener en cuenta, entre otros los siguientes:

a. Clasificacin de las aguas.


b. Establecimiento de las normas o criterios de la calidad de las aguas.
c. Evaluacin, proteccin y mejoramiento de la calidad de las aguas.
d. Definicin de responsabilidades en materia de control y vigilancia.

Artculo 9.- La clasificacin de las aguas en la ciudad de Huaral debe de tener en


cuenta criterios limnolgicos, ecolgicos y de ptimo uso. Para la clasificacin se deber
tener en cuenta, entre otros los siguientes factores:

a. Caractersticas morfolgicas y funcionales de la cuenca hidrogrfica.


b. Calidad existente en los cuerpos de agua al momento de la clasificacin.
c. Componentes vivos y no vivos de los ecosistemas acuticos.
d. Variables fsicas de las aguas superficiales como caudal, profundidad, velocidad de
escorrenta, direccin, caractersticas morfolgicas de los cauces y otras variables
afines.

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e. Variables fsicas de las aguas subterrneas como caudal, profundidad, direccin,


caractersticas geolgicas de napa fretica y otras variables afines.
f. El uso ms provechoso de los cuerpos de agua y de los ecosistemas terrestres
adyacentes.

Artculo 10.- La Municipalidad Provincial de Huaral (MPH), en coordinacin con los


sectores competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las normas de emisin
de residuos que se viertan a cuerpos de agua, que no sobrepasen los lmites mximos
permisibles establecidos para cada uso.

Artculo 11.- Cuando la calidad de las aguas se hubiera alterado y deteriorado su mejor
forma de uso, la MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, dictarn
las medidas o acciones necesarias para mejorar la calidad de las aguas.

Artculo 12.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que pueden degradar
los cuerpos de agua; tambin velarn por las descargas de aguas no tratadas y tratadas,
de aguas procedentes de la lixiviacin de materiales residuales y no residuales; asimismo
de todo derrame y/o descarga accidental que pueden degradar los cuerpos de agua.

Artculo 13.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas, que ocasionen
la degradacin y contaminacin de los cuerpos de agua. En caso de incumplimiento, los
sectores competentes del Estado debern proceder a ejecutar dichas operaciones de
restauracin, y los gastos que stas demanden corren por cuenta del infractor.

Artculo 14.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad del agua. Copia de los
resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad
Municipal.

CAPITULO II
DE LOS SUELOS

Artculo 15.- El acondicionamiento territorial urbano y la zonificacin urbana de la ciudad


de Huaral deben ser monitoreados, teniendo en cuenta, entre otros criterios, los
siguientes:

a. Un inventario, clasificacin y usos del suelo actualizado.


b. Una evaluacin de las caractersticas de los ecosistemas.
c. Una verificacin de los actuales usos del suelo, donde se mencione uso y
degradacin.
d. Una verificacin detallada y exacta de las capacidades y limitaciones de los suelos.
e. Un mtodo de identificacin de las zonas en las cuales una ocupacin o crecimiento
desordenado de las actividades y obras que pueden provocar la degradacin del
ambiente; as como la destruccin de los valores histricos, culturales y estticos.
f. Un mtodo y sistema para que los organismos del Estado ejerzan el control del uso de
las tierras en ambientes crticos o de tierras afectadas por las instalaciones pblicas o
privadas.

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g. Un mtodo y sistema para asegurar que las normas municipales tomen en cuenta
criterios de desarrollo sostenible, y de uso del suelo en funcin de sus capacidades y
limitaciones ecolgicas.

Artculo 16.- Los criterios para conservar y mejorar la calidad de los suelos, debern
tener en cuenta entre otros criterios, los siguientes factores:

a. Evaluacin y clasificacin de los suelos y de su potencialidad erosiva.


b. Establecimiento de normas de calidad de los suelos.
c. Evaluacin, conservacin y mejoramiento de la calidad de los suelos.
d. Definicin de responsabilidad del control y vigilancia de los suelos.

Artculo 17.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre la clasificacin de los suelos conforme a
criterios edficos, ecolgicos y de ptima utilizacin.

Artculo 18.- Cuando la calidad de los suelos se hubiere degradado en forma incipiente,
alterando perjudicialmente su mejor utilizacin, la MPH en coordinacin con los sectores
competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las medidas que sean necesarias
para restaurar las condiciones de dichos suelos.

Artculo 19.- La Autoridad Municipal en coordinacin con los sectores competentes del
Estado velarn por el cumplimiento de las normas de calidad para cada tipo de suelo; los
que debern tener en cuenta entre otros criterios, las caractersticas fsico-qumicas y
biolgicas compatibles con la conservacin de la productividad de los ecosistemas, la
proteccin de la salud humana y el normal funcionamiento de los ecosistemas.

Artculo 20.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de las normas sobre la emisin de residuos que se viertan a los
suelos; tales criterios de emisin, debern de asegurarse que no alteren los criterios de
calidad.

Artculo 21.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que puedan degradar
los suelos; tambin velarn por las descargas de aguas servidas tratadas y no tratadas,
de aguas procedentes de la lixiviacin de materias residuales y no residuales; asimismo,
de todo derrame y/o descarga accidental que degraden los suelos y sus elementos, tanto
naturales como artificiales.

Artculo 22.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas que ocasionen
la degradacin de los suelos, ejecutar las operaciones de restauracin que sean
necesarias a juicio de la MPH. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del
Estado debern proceder a las operaciones de restauracin; los gastos que demanden
tales operaciones corren por cuenta del infractor.

Artculo 23.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad de los suelos. Copia de los
resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad
Municipal.

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CAPITULO III
DE LA ATMSFERA

Artculo 24.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado velar
por el cumplimiento de los criterios o normas de calidad del aire, que debern tener en
consideracin, entre otras variables, las siguientes:

a. Los ecosistemas acuticos y terrestres.


b. Las caractersticas fsico-qumicas y biolgicas compatibles con la conservacin de la
productividad de los ecosistemas, la proteccin de la salud humana y el normal
funcionamiento de los ecosistemas.
c. Las inversiones trmicas de superficie, ventilacin lateral, topografa, emisin
estimada de contaminantes, entre otras variables.

Artculo 25.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del estado velarn
por el cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se viertan a la atmsfera,
que no sobrepasen los lmites mximos permisibles establecidos para cada caso, como el
reglamento de Estndares Nacionales de Calidad del Aire, aprobado por D.S N 074
2001 PCM.

Artculo 26.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velaran
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que degradan la
calidad del aire; tambin velaran por la quema de materiales residuales y no residuales,
las voladuras, y quema de la caa de azcar y algodn , el uso de aerosoles para
limpieza de inmuebles y artefactos, el uso de agroqumicos, la propagacin de gases,
entre otras emisiones de materiales; as como toda fuga y/o escape accidental que
pueden degradar la calidad del aire.

Artculo 27.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia in situ, para mantener la calidad del aire. Copia de los resultados de
todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la MPH.

CAPITULO IV
DE LA FLORA

Artculo 28.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden
en forma irreversible o incipiente a individuos y poblacin florstica; quedando
exceptuadas de esta prohibicin las siguientes especies:

a. Aquellas especies vegetales declaradas como plagas por el sector competente del
Estado.
b. Aquellas especies vegetales domsticas dedicadas directa e indirectamente a
consumo humano, en tanto no incluyan formas declaradas de especies en peligro o
extincin por el sector competente del Estado.
c. Aquellas especies vegetales que representen algn peligro para la comunidad,
necesitan ser reemplazados o interfieran en obras y servicios de bien pblico.

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Artculo 29.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin,
tenencia o propagacin de especies vegetales declaradas de peligro para la salud
humana por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas
naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por
el sector competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.

Artculo 30.- Queda prohibida la destruccin parcial o total de las especies vegetales
declaradas en peligro de extincin por los sectores competentes. Se excepta de esta
prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control,
debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad
Municipal.

CAPITULO V
DE LA FAUNA

Artculo 31.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden
en forma irreversible a individuos y poblaciones faunsticas.

Artculo 32.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin,
tenencia o propagacin de especies animales declaradas en peligro de extincin por los
sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y
jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector
competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.

CAPITULO VI
DE LA CONTAMINACIN

Artculo 33.- Debern regularse las acciones, actividades u obras que contaminan el
ambiente con residuos slidos, lquidos, gases y dems residuos, en forma irreversible o
incipiente que afectan directa o indirectamente a la salud de la poblacin.

Artculo 34.- Queda prohibido arrojar, abandonar, conservar o transportar residuos


slidos, cuando estos deterioran el ambiente o afectan la salud de la poblacin.

Artculo 35.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, abrirn
y actualizarn en forma permanente un Registro de Actividades Riesgosas y
Contaminantes de la Ciudad de Huaral.

Artculo 36.- La MPH queda facultada para realizar Auditoras e Insectoras Ambientales
en todo establecimiento, obra, yacimiento o inmueble cuyas actividades deterioren el
ambiente. Para dicho fin deber abrirse un registro de empresas que realicen Inspectoras
y Auditorias, las que debern estar debidamente calificadas por el Sector competente.

Artculo 37.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado,
promovern el desarrollo de tecnologas, tcnicas, mtodos y reciclaje o reuso de
residuos, de nulo impacto ambiental.

Artculo 38.- Los gastos de todo estudio de evaluacin de contaminantes, corrern por
cuenta de las personas naturales y jurdicas responsables de la degradacin ambiental.

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Artculo 39.- Queda prohibido el arrojo, descarga o vertimiento de efluentes a los


cuerpos de agua (superficiales y subterrneas) al suelo; cuando tales efluentes superen
los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad competente.

Artculo 40.- Queda prohibido la emisin o descarga de efluentes a la atmsfera; cuando


tales emisiones superen los lmites mximos permisibles establecidos por la autoridad
competente.

TITULO III
DEL MBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL

CAPITULO I
DEL MBITO DE GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL

Artculo 41.- Declrese al escenario urbano y el entorno ecolgico de la ciudad de


Huaral, como la Zona de Reglamentacin Especial denominada mbito de
Ordenamiento y Manejo Ambiental Municipal para los fines de la ordenacin de las
actividades humanas y el manejo ambiental orientado a lograr la proteccin y
conservacin de la diversidad fsica y biolgica, la ocupacin eco social, y el desarrollo
cultural, recreacional, eco turstico y cientfico.

Artculo 42.- La competencia municipal sobre el mbito de Ordenamiento y Manejo


Ambiental, se ejerce de conformidad con las atribuciones y competencias para asuntos
de inters provincial.

CAPITULO II
DELIMITACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL

Artculo 43.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental est constituido por un


conjunto de escenarios, unidades ambientales urbanas y morfolgicas.

Artculo 44.- El mbito de Ordenamiento y Manejo Ambiental, abarca una extensin


territorial comprendida en la Zona Urbana del Distrito de Huaral que incluye el rea
urbana consolidada, el rea perifrica y el rea de asentamientos periurbanos.

Por la mutua influencia del escenario urbano y el rea de influencia geo - econmica, la
Zona de Reglamentacin Especial considera establecer instrumentos y medidas tcnicas
ambientales para los mbitos urbanos y el entorno ecolgico, teniendo como referentes el
mbito de estudio del Plan de Desarrollo Urbano.

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TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL

CAPITULO I
LINEAMIENTOS GENERALES

Artculo 45.- La zonificacin urbana de Huaral y de su entorno periurbano y ecolgico


de influencia se sustenta en los lineamientos establecidos en la Propuesta de
Ordenamiento Ambiental Urbano y Seguridad Fsica ante Desastres contenida en el Plan
de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019.

La Gestin Ambiental Municipal en la ciudad de Huaral se ejerce mediante los


lineamientos siguientes:

a. Definir y adecuar la ocupacin territorial y socio-econmica en funcin de los usos


urbanos, industriales, recreacionales y tursticos.
b. Implementar regulaciones ambientales en torno a los procesos urbanos,
recreacionales, tursticos, de tratamiento de aguas residuales y disposicin final de los
residuos.
c. Restringir la densificacin residencial, la diversificacin e intensidad de los usos del
suelo, y expansin urbana indiscriminada.
d. Revalorar el potencial escnico natural, recreativo y turstico.
e. Revalorar el potencial tradicional de los recursos mineros no metlicos y pecuarios;
impulsando su transformacin con la ventaja comparativa del turismo y la recreacin.
f. Recuperar la ecologa del entorno urbano.
g. Identificar y eliminar las fuentes de contaminacin ambiental natural y antrpica.
h. Realizar la recuperacin ecolgica de las reas Ambientales Crticas, restableciendo
su calidad ambiental, el potencial natural, recreacional y turstico, incorporndolos al
sistema productivo de la Ciudad.
i. Velar por la conservacin de la cantidad y calidad de las aguas subterrneas de la
planicie aluvial; as como reglamentar el uso de las fuentes para abastecer las
demandas domesticas e industriales y en agricultura.
j. Promover el desarrollo urbano, turstico, recreacional, regulando todas las actividades
a desarrollarse en las zonas de influencia; armonizndose las distintas intervenciones
arquitectnicas y urbansticas con la conservacin y proteccin del paisaje natural.

CAPITULO II
DETERMINACIN DE LAS UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL

Artculo 46.- Las Unidades de Ordenamiento Ambiental en la ciudad de Huaral


constituyen la base para la planificacin, diseo y reglamentacin de las actividades
socio-econmicas que se realicen en la ciudad de Huaral, bajo la Gestin Ambiental
Municipal.

En funcin de la problemtica ambiental encontrada, se han determinado las siguientes


Unidades de Ordenamiento Ambiental:

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a. Unidad Canal de regado.

La unidad est representada por canales de riego localizada en la zona urbana y urbano
marginal, los que parten del canal de derivacin Chancay-Huaral, como el ubicado en la
Ca Los Jardines, Ca 221 (Lotiz Bautista-Valcazar), Camino Viejo a Retes, en la
Prolongacin Jos Pardo (Asoc. El Amauta), Av. Barrio Unin Obrero (AH Dos de
Diciembre), Ca Los Lirios (AH Virgen de la Puerta). Los canales son de tierra como en la
Ca. Los Jardines, y otros cementados, todos estn descubiertos, los cuales se encuentran
expuestos a la accin antrpica para el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos
y agrcolas.
Estas infraestructuras hidrulicas son importantes para el desarrollo de las reas
agrcolas ubicadas al Sur de la ciudad de Huaral, y necesariamente debe mantenerse
para el fin que fueron construidos, para lo cual se requiere tomar las siguientes medidas
de manejo ambiental:

Prever puntos de acopio para los residuos slidos en determinados lugares


estratgicos.

Impartir educacin ambiental, sealando las buenas prcticas agrcolas y conciencia


ambiental para cuidar todos los elementos que conforman nuestro ambiente.

Implementar la instalacin de letrinas de tierra y no conectarlas a los canales de riego


en los centros poblados donde se carece de servicios de saneamiento bsico.

Realizar el revestimiento del canal o colocacin de rejillas a lo largo del canal, al menos
cuando este pase por el centro poblado, y realizar con mayor frecuencia la limpieza de
los canales.

Recubrir los canales por zonas donde el canal atraviesa centros poblados y se
encuentra expuesto a la accin antrpica. Preparar paneles y enunciados para
promover el mantenimiento de los canales de regado.

Realizar la limpieza de canales para evitar los obstculos en el recorrido de las aguas
de regado, y realizar el recojo de los materiales obtenidos de la limpieza de los
canales.

b. Unidad Ecolgico Recreacional.

Conformada por sectores a lo largo de los ejes viales principales como Av Retes, Av Los
Naturales, Av Huando ubicadas al Norte y Este de la ciudad de Huaral; tiene como
principal funcin articular e integrar las reas urbanas al actual paisaje natural.

Presenta una vocacin de actividades turstico-recreativas, y ser reas forestadas, el cual


se afianzara con las siguientes medidas de manejo ambiental:

Declarar por Ordenanza Municipal como unidad con vocacin turstico-recreativo, para
lograr la conservacin ecolgica.

Limitacin para uso de la disposicin final de cualquier tipo de residuos.

Restriccin para la adecuacin de asentamientos humanos.

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Instalacin de zonas forestales como amortiguacin.

Adecuar las condiciones naturales para el aprovechamiento paisajstico-turstico.

c. Unidad del Sistema vial

La unidad est representada por las principales vas de acceso ubicadas en las Av.
Chancay, Retes, Los Naturales y Av. Huando. Dichas vas permite el acceso a las
poblaciones rurales desde la zona urbana, el desarrollo de la comunicacin y comercial
entre poblaciones ubicadas en la Costa y la Sierra.

Las vas de acceso constituye un corredor de alta contaminacin y peligros antrpicos,


por las emisiones de gases txicos (CO2, SO, bencenos, etc.), humos, polvos (el mal
estado de las vas), ruidos y riesgos de siniestros y accidentes de trfico.

El Sistema vial por encontrarse expuesto a las acciones antrpicas se requiere tomar las
siguientes medidas de manejo ambiental:

Mejoramiento y pavimentacin de las vas de acceso, para controlar el incremento de


material particulado por las polvaredas.

Mejoramiento del parque automotor para mitigar el problema de la emisin de gases.

Aplicacin estrictica del reglamento de trnsito respecto a la velocidad, la emisin de


los ruidos y el trnsito de vehculos en la zona urbana.

d. Unidad Urbano Turstico

Comprende los sectores consolidados ubicados en Lotz Molinos de Retes, AH San Isidro
y CP Huando, al extremo Norte y Este de la zona urbana de Huaral, definido como
unidades de proteccin y con vocacin turstica, y para mitigar los posibles efectos de los
peligros naturales y de las actividades antrpicas se deben tomar las siguientes medidas
de manejo ambiental:

Declarar mediante Ordenanza Municipal como zona intangible, para ser considerada
como rea Urbana con vocacin turstica.

Proponer la conservacin paisajstica y de uso de los servicios tursticos controlados, y


la prohibicin la disposicin de todo tipo de residuos.

Mejoramiento y ampliacin de las redes de agua y desage.

Mejoramiento y pavimentacin de las pistas y veredas.

Queda limitada la actividad que produce la modificacin y el cambio del cauce de los
drenes naturales y la deforestacin por la extraccin de los recursos naturales como
los materiales no metlicos (agregados para la construccin).

Desarrollar estudios de factibilidad para tomar acciones vinculadas con la actividad de


turismo recreativo.

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e. Unidad Comercial Institucional (Cercado Huaral Oeste).

Comprende el rea del centro urbano donde se desarrollan las actividades de


instituciones pblicas y particulares, econmicas y comerciales de la ciudad de Huaral.
Como resultado de estas actividades se han generado puntos de contaminacin en la
zona urbana con implicancias negativas en los recursos del suelo y aire, por la
evacuacin de sus desechos, por la situacin del parque automotor, el estado de las
redes de agua y desage. Esta situacin se incrementa por los residuos que se genera
por el comercio ambulatorio y la presencia de restaurantes.

Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los
ngeles-Av. La Estacin; que requiere las siguientes medidas de Manejo Ambiental:

Reordenamiento de comercio ambulatorio.

Reordenamiento y regulacin de transporte pblico.

Saneamiento ambiental.

Recuperacin y habilitacin de espacios pblicos.

Reubicacin de locales de diversin (bares)

f. Unidad Comercial Intensiva (Cercado Huaral Este).

Comprende el rea del centro urbano donde se desarrollan las actividades econmicas
(Mercado de frutas) y comerciales (almacenes y tienda comerciales) en la ciudad de
Huaral. Dichas actividades han generado puntos de contaminacin en la zona urbana con
implicancias negativas en los recursos del suelo y aire, por la evacuacin de sus
desechos, por el estado crtico del parque automotor, el estado de las redes de agua y
desage. Esta situacin se incrementa por los residuos que se genera por el comercio
ambulatorio informal y la presencia de restaurantes.

Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los
ngeles-Av. Naturales (Camal Viejo) Av. Circunvalacin Este; que requiere las
siguientes medidas de Manejo Ambiental:

Reordenamiento de comercio ambulatorio.

Reordenamiento y regulacin de transporte pblico.

Mejoramiento del sistema de evacuacin de aguas residuales y pluviales.

Recuperacin y habilitacin de espacios pblicos.

Reubicacin de locales de diversin (bares)

Mejoramiento de pistas y veredas

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g. Unidad de Reserva Urbana (Unidad con Aptitud Urbana).

Se ubica al Norte, Sur y Este de la ciudad de Huaral, desde el actual lmite urbano y se
extiende hasta los sectores donde se realiza la deforestacin por la Lotizadora y en
proceso de consolidacin, como reas destinadas para la ocupacin residencial.

Las reas sern implementadas y consolidadas en un horizonte del corto hasta el largo
plazo.

Las medidas de manejo ambiental estn orientadas a la proteccin como:

Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o
concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo.

No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales.

Prohibir la ocupacin informal del suelo.

Declarar el suelo de uso residencial.

h. Unidad Residencial.

Est constituida por los grupos de asentamientos que se encuentran consolidados y en


proceso de consolidacin (Urb. Aparicio Hermanos, Lotiz. Matta, Bautista, Valcazar San
Carlos, Urb. Santa Ins-El Pinar, AH Nuevo Per, Urb. El Rosario, Cercado de Huaral, CP
Huando, AH Subauste del Ro, Asoc. Amauta, AH Victoria alta, Jos Carlos Maritegui,
AH Las Vias, Dos de Diciembre, Urb Valle Hermoso, CP Jess del Valle, Urb. El Trbol,
AH La Merced, Urb. Las Casuarinas, AH Virgen de la Puerta, Lot. Santa Rosa, CP San
Juan II, Urb. Lino Cahuas, AH Micaela Bastidas, Asoc. El Milagro, AH San Antonio). Los
problemas ambientales estn asociados a la generacin de residuos urbanos y desmonte,
estado y alcance de los servicios de agua y desage, estado de las vas, etc.

En aquella poblacin que se localiza en los lmites poblaciones consolidadas y en proceso


de consolidacin, no alcanzan los servicios bsicos de desage y de limpieza pblica.

Adems, la poblacin interviene en estos espacios realizando la deforestacin que es una


de las causas de la activacin de procesos naturales. Cualquier accin relacionada con la
forestacin urbana debe tomar en cuenta estas condiciones ambientales.

Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de
manejo ambiental:

Impulsar las faenas de forestacin en las calles, avenidas y parques con participacin
de las organizaciones sociales, como acciones de mejoramiento de la calidad del
espacio pblico.

Impedir la ocupacin de la poblacin en las cercanas de los canales de regado.

Conformar un cordn ecolgico mediante la reforestacin en el lmite de la zona


urbana, y en la zona de canales para restringir la expansin urbana y en la mejora de
la calidad del aire en la ciudad de Huaral.

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Se debe restringir los focos de acumulacin de residuos slidos y desmonte en el


sector, mediante una campaa de limpieza pblica con participacin de la poblacin.

Aprobar las ordenanzas municipales sobre regulaciones, control y sanciones


respectivas, as como definir los instrumentos para la aplicacin de las normas
municipales.

Mejoramiento del sistema de evacuacin de aguas pluviales, para evitar el


estancamiento de la misma

Mejoramiento y Ampliacin de la Planta de tratamiento del agua de consumo humano


de la ciudad de Huaral.

Mejoramiento y pavimentacin de las pistas y veredas.

Mejorar y Ampliacin de la red de agua y de desage en los sectores en proceso de


consolidacin

Mejoramiento de las redes de agua y desage, que hayan cumplido el tiempo de vida,
mediante el cambio de las redes en sectores identificados con problemas de
antigedad de la ciudad de Huaral.

Mejorar las condiciones de los canales de regado mediante el recubrimiento en


sectores crticos para evitar el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos.

Mejorar el sistema de recoleccin de los residuos slidos domsticos, mediante


triciclos recolectores de residuos.

Construccin del sistema de tratamiento de las aguas residuales, para evitar el


vertimiento de las aguas residuales a las reas agrcolas.

i. Unidad de Tratamiento Ambiental (CP Jess del Valle).

Est constituida por el CP Jess del Valle y los accesos. Los problemas ambientales
estn asociados a la generacin de residuos urbanos y desmonte, estado y alcance de los
servicios de agua y desage y al estado de las vas de acceso.

En los alrededores del CP se ha realizado la deforestacin, las excavaciones y la


extraccin de la arcilla para la fabricacin de los ladrillos. Adems, se ubican las ladrilleras
que utilizan combustibles y hornos para quemar la arcilla, generando la emisin de gases
y de pasivos ambientales.

Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de
manejo ambiental:

Prohibir la actividad de extraccin de los materiales finos (agregados) para la


fabricacin de ladrillos, aplicando los instrumentos de gestin ambiental es decir, realizar
los Estudios de Impacto Ambiental del espacio y del rea de influencia de la actividad.
Exigir el desarrollo de una actividad formal, es decir, tener la autorizacin de las entidades
responsables en la administracin de los recursos naturales.

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Control del trnsito de vehculos ruinosos y del estado de las maquinarias que emiten
excesos del CO2 y en el uso de bocinas dentro de la zona urbana (contaminacin
sonora), la cual contribuyen al deterioro del medio ambiente en el CP Jess del Valle.

Mejoramiento de las redes de agua y desage, y de las lagunas de tratamiento de


aguas residuales.

Mejoramiento de la iluminacin del CP Jess del Valle.

j. Unidad Agrcola Sostenible.

Conforma las zonas agrcolas de los sectores ubicados en Molinos de Retes, en Huando,
en Esquivel, cuya accin consiste en promover el desarrollo agrcola sostenible en
coordinacin con la Gerencia de Ordenamiento Territorial y Recursos Naturales de la
Municipalidad Provincial de Huaral.

Estas reas requieren de las siguientes medidas de Manejo Ambiental:

Recuperacin de la calidad ambiental.

Control en el manejo de agroqumicos.

Reciclaje de residuos agrcolas.

Control de la actividad agrcola para el cumplimiento de la Normatividad Ambiental, por


la forma como se desarrolla la actividad agrcola mediante la deforestacin y quema de
la vegetacin, la cual est ocasionando daos ambientales en las localidades donde se
ubican la parcelas agrcolas.

k. Unidad del Sistema turstico recreacional

La unidad est representada por los espacios fsicos que se encuentran en proceso de
consolidacin a lo largo de los ejes viales (Av. Retes, Av. Los Naturales y Av Huando).

Corresponden a ocupaciones ubicadas en sectores agrcolas, los cuales se encuentran


expuestos a la accin antrpica para el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos
y agrcolas.

Dichas ocupaciones tienen vocacin recreacional y por estar rodeadas por espacios
agrcolas y se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental:

Declarar estos espacios de uso de suelo con vocacin recreacional.

Mejorar el sistema de alcantarillado de agua y desage, mediante el aprovechamiento


de las aguas subterrneas y el tratamiento de las aguas residuales.

Mejorar el sistema de recoleccin y transporte de los residuos slidos.

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l. Unidad de Reserva Urbana.

Se ubica al Norte, Este y Sur de la ciudad de Huaral hasta el Km 9.00 de la Av. Retes, Av.
Naturales y en la Av. Huando, como reas destinadas para la ocupacin residencial.

Las medidas de manejo ambiental estn orientadas a la proteccin como:

Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o
concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo.
No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales.

Prohibir la ocupacin informal del suelo.

Declarar el suelo de uso residencial.

TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TCNICOS Y LEGALES PARA LA GESTIN AMBIENTAL

CAPITULO I
DE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL

Artculo 47.- El Estudio de Impacto Ambiental EIA es un instrumento del proceso de


evaluacin y planificacin ambiental ex - ante. Constituye el instrumento demostrativo de
la gestin ambiental en todos los proyectos de desarrollo.

El EIA prever los aspectos ambientales, sociales y econmicos que impliquen la


bsqueda del desarrollo urbano sostenible; es decir, el crecimiento de la economa, de la
produccin, del desarrollo turstico, y la proteccin ambiental; previnindose las
consecuencias de la instalacin de un proyecto en la ciudad de Huaral.

Artculo 48.- Las personas naturales y jurdicas responsables de obras, acciones o


actividades que deterioren o sean susceptibles de degradar el ambiente, estn obligadas
a presentar a la MPH, conforme al presente Reglamento, una copia del estudio de
Evaluacin del Impacto Ambiental EIA, para todas las etapas de desarrollo de las
actividades u obras, sujeto a la aprobacin por la autoridad competente.

Artculo 49.- En general, se considerarn actividades que deterioran el ambiente a las


siguientes:

a. Las que polucionan directa e indirectamente el agua, suelos, aire, flora, fauna y otros
componentes tanto materiales como artificiales.
b. Las que modifiquen la topografa.
c. Las que destruyen o alteren directa o indirectamente, parcial o totalmente, a la flora,
fauna, suelos, aire y otros.
d. Las que producen directa o indirectamente la eutrofizacin de los cuerpos de agua.
e. Las que utilicen directa e indirectamente armas qumicas, biolgicas, nucleares y de
otros tipos.
f. Cualquier otra actividad capaz de alterar los ecosistemas y sus componentes
naturales, urbanos y culturales, la salud humana, y el bienestar de la poblacin.

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Artculo 50.- Las instituciones autorizadas para la realizacin de EIA de proyectos en el


Distrito de Huaral son las que se inscriban en los Registros de la Direccin de Desarrollo
Urbano de la MPH, y de los sectores competentes del Estado.

Artculo 51.- La Autoridad Municipal Ambiental especificar las actividades que por su
potencial riesgo contaminante requieren la prestacin previa de un Estudio de Impacto
Ambiental, para lo cual elaborar los trminos de referencia correspondiente, as como el
procedimiento para su ejecucin y aprobacin. El EIA ser ejecutado por un equipo
multidisciplinario, utilizando mtodos de anlisis ambiental de integracin e interpretacin
multidisciplinaria.

Artculo 52.- El EIA deber incluir lo siguiente:

a. Un estudio de lnea de base para precisar el estado ambiental y el nivel de


contaminacin actual en el rea del proyecto, incluyendo la descripcin de los
recursos existentes, aspectos geogrficos, sociales, econmicos y culturales de la
poblacin en el rea de influencia del proyecto.
b. Una descripcin detallada del proyecto propuesto.
c. Una identificacin y evaluacin de los impactos ambintales previsibles directos e
indirectos al medio ambiente fsico, biolgico, socio-econmico y cultural, de las
diferentes alternativas y en cada una de las etapas del proyecto.
d. Un programa de manejo ambiental detallado en el que se incluyan las acciones
necesarias tanto para evitar, minimizar y/o compensar los efectos negativos, as como
potenciar los positivos.
e. Un programa de monitoreo que permita determinar el comportamiento del medio
ambiente en relacin a las obras del proyecto a implementarse y las correspondientes
medidas de mitigacin.
f. Un plan de contingencia, de mitigacin y un plan de cierre del proyecto.

Artculo 53.- Se presentar el EIA a la MPH y al sector competente del Estado; luego de
recibido se proceder a su revisin y se emitir opinin, que ser en coordinacin de
ambos sectores.

TITULO VI
DE LA GESTIN Y ADMINISTRACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL MUNICIPAL

CAPITULO I
DE LOS RGANOS DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL HUARAL

Artculo 58.- La gestin, control, supervisin y coordinacin interinstitucional del


ambiente en la ciudad de Huaral estar a cargo del Consejo Consultivo del Ambiente -
CCONA, y la administracin ambiental estar a cargo de la Gerencia de Desarrollo
Urbano de la MPH.

Artculo 59.- El CCONA es un rgano administrativo permanente presidido por el


Alcalde Provincial de Huaral e integrado por funcionarios con capacidad de decisin de
las siguientes instituciones pblicas y privadas.

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- Alcalda Provincial de Huaral.


- Direccin del Hospital de Apoyo de Huaral.
- Direccin de la UGEL -Huaral.
- Ministerio de Agricultura- Administracin Local de Agua Chancay-Huaral.
- Gerencia de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Municipalidad Provincial de
Huaral.
- Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura.
- Gerencia de la Empresa Municipal de Agua y Alcantarillado Huaral.
- Representantes de las Organizaciones de la Sociedad Civil (Junta vecinales).

Artculo 60.- La representacin establecida en el artculo anterior es inexcusable. Las


sesiones del CCONA sern iniciadas con la presencia del 60% de los miembros
designados. La Alcalda Provincial de Huaral podr incorporar al CCONA a
representantes de organizaciones no gubernamentales relacionadas con el medio
ambiente y otras instituciones con carcter de consultores o asesores.

Artculo 61.- Son funciones del CCONA:

a. Aprobar el plan de ordenamiento y manejo ambiental de la ciudad Huaral y los planes


operativos anuales de gestin ambiental.
b. Monitorear el cumplimiento del plan de ordenamiento y manejo ambiental de la ciudad
de Huaral y de los planes operativos de gestin ambiental.
c. Actuar como rgano de consulta de la Alcalda Provincial de Huaral.
d. Aprobar la suscripcin de convenios y contratos de cooperacin institucional
nacionales e internacionales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
e. Aprobar la conformacin de comisiones consultivas a propuesta de la Gerencia de
Recursos Naturales y Medio Ambiente (GRNMA) de la MPH.
f. Proponer normas de conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible en
el distrito de Huaral.
g. Promover campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres
entre la poblacin e instituciones de la ciudad.
h. Monitorear la eficiencia del Sistema de Aseo Urbano y Limpieza Pblica de la ciudad.
i. Formular programas y proyectos relacionados con el ambiente.
j. Opinar sobre gestiones tcnicas especficas que solicite la GLPMA de la MPH.
k. Proponer su reglamento de organizacin y funciones del CCONA.
l. Proponer al Alcalde Provincial de Huaral la designacin de Gerente de la GRNMA.
m. Evaluar toda actuacin o intervencin de trascendencia ambiental a llevarse a cabo en
la ciudad de Huaral.
n. Solicitar auditoras ambientales.

Artculo 62.- Los funcionarios de la MPH en ejercicio de sus funciones debern colaborar
con el CCONA.

Artculo 63.- Crase la Gerencia de Recursos Naturales y Medio Ambiente GRNMA


como rgano de la Gerencia Municipal de la MPH con las siguientes funciones:

a. Programar, dirigir, ejecutar, coordinar y controlar las actividades relacionadas con los
residuos slidos, limpieza pblica, parques, jardines, proteccin del suelo, salud
pblica y educacin ambiental.

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b. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar la ejecucin de programas, proyectos de aseo,


ornato, preservacin y desarrollo de reas verdes y de anlisis de la problemtica
ambiental.
c. Dirigir, coordinar, ejecutar y evaluar los servicios de limpieza pblica y de sus
actividades de recoleccin, transporte, disposicin final de los residuos slidos,
supervisin y control de las actividades en el relleno sanitario.
d. Investigar, normar, atender y resolver los problemas que afecten el medio ambiente
fsico y social.
e. Aplicar, controlar e instrumentar la propuesta de ordenamiento ambiental y seguridad
fsica ante desastres del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-
2019, as como de otros planes de gestin ambiental.
f. Promover la participacin de la poblacin de las Asociaciones, Urbanizaciones,
Asentamientos Humanos en las acciones de salud preventiva, profilaxis local, limpieza
pblica y en campaas de forestacin, reforestacin y habilitacin de reas verdes.
g. Coordinar con los organismos competentes y/o especializados para el apoyo que se
requiere con relacin al cumplimiento de las normas ambientales.
h. Vigilar permanentemente el estado del ambiente, evaluando cualitativa y
cuantitativamente los niveles de deterioro ambiental.
i. Construir, Conducir y mantener actualizado el catastro ambiental de la Ciudad.
j. Fomentar, programar y desarrollar estudios ambientales.
k. Examinar el marco jurdico administrativo en la ciudad de Huaral en lo relativo al
ambiente, proponer reformas e innovaciones que fueren convenientes.
l. Promover, organizar e implementar la concesin de premios o incentivos a personas
naturales y jurdicas que contribuyan a la conservacin del medio ambiente de la
ciudad.
m. Desarrollar campaas de educacin ambiental y de seguridad fsica ante desastres
entre la poblacin e instituciones de la ciudad de Huaral.
n. Contratar los servicios de auditora ambiental.
o. Evaluar y controlar la salud e higiene de las personas que manipulan y comercializan
alimentos, y emitir opinin para el otorgamiento y/o renovacin del carn sanitario.
p. Habilitar y efectuar el mantenimiento, conservacin, ampliacin y desarrollo de las
reas verdes de la ciudad, propagando la produccin y comercializacin de especies
ornamentales y forestales del vivero municipal.
q. Vigilar la aplicacin de las previsiones, acciones y normas de ordenamiento ambiental
urbano del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019, y de las
normas complementarias que se deriven de l.

Artculo 64.- La GRNMA debe estar integrada con profesionales ambientalistas


especializados en los medios urbano, fsico, biolgico, socioeconmico, arqueolgico, y
legal, designados por concurso pblico; y contar con el equipamiento adecuado para
conducir los programas de manejo ambiental, monitoreo y contingencias.

Artculo 65.- La GRNMA orgnicamente est constituida por la Unidad de Gestin y


Control de Calidad Ambiental; y la Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental, cuyas
funciones centrales sern:

a. Unidad de Gestin y Control de Calidad Ambiental:

Ejecutar el Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental de la Ciudad de Huaral.


Ejecutar los planes operativos anuales de gestin ambiental.
Ejecutar el programa de monitoreo ambiental.

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Mantener operativo el sistema de alerta, evacuacin y refugio.


Revisar y aprobar los estudios de impacto ambiental EIA de los proyectos y los
programas de adecuacin y manejo ambiental PAMA.
Efectuar la supervisin ambiental durante los procesos de construccin de las obras
civiles.
Elaborar los informes anuales de medio ambiente.

b. Unidad de Coordinacin y Tecnologa Ambiental:

Desarrollar la capacitacin y educacin ambiental.


Conducir la coordinacin interinstitucional.
Conducir la legislacin ambiental aplicable.
Realizar las investigaciones tecnolgicas especializadas.
Conducir la transferencia e innovacin tecnolgica en todo el mbito de la ciudad de
Huaral.
Controlar la calidad de los servicios bsicos.

CAPITULO II
DE LOS RECURSOS ECONMICOS

Artculo 66.- Los recursos econmicos para la administracin y gestin ambiental


en la ciudad de Huaral sern los siguientes:
a. Los asignados por la Municipalidad Provincial.
b. Los aportes de las instituciones sectoriales conformantes del CCONA.
c. Los derechos y tasas para tal efecto creados.
d. Los aportes o donaciones recibidas de fundaciones nacionales o extranjeras, u otras
instituciones.
e. Concesiones de uso, previa aprobacin del estudio de factibilidad y de impacto
ambiental.
f. Otros aportes del Tesoro Pblico.

CAPITULO III
DE LOS PLANES DE GESTIN Y MANEJO AMBIENTAL

Artculo 67.- La GRNMA ser la responsable de la elaboracin anual de los planes


operativos de gestin ambiental de la ciudad de Huaral, basados en el Plan de
Ordenamiento y Manejo Ambiental. Dichos planes son los instrumentos directrices de las
polticas, estrategias, programas, proyectos y acciones de conservacin y desarrollo de la
ciudad; los mismos debern ser aprobados por el CCONA.

Artculo 68.- La GRNMA formular anualmente el Plan de Gestin Ambiental (plan


operativo anual) de la ciudad, que ser presentado el 30 de Noviembre de cada ao como
fecha mxima. Estando a cargo del CCONA su aprobacin dentro de los treinta (30) das
calendario de recibido. Dicho plan operativo se elaborar en estricta concordancia con el
Plan de Ordenamiento y Manejo Ambiental.

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CAPITULO IV
DEL GRUPO TCNICO MULTISECTORIAL DE GESTIN AMBIENTAL DE HUARAL

Artculo 69.- El Consejo Consultivo del Medo Ambiente de Huaral CCONA promover
la creacin del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral, que estar
conformado por representantes especialistas de las unidades tcnicas de los organismos
pblicos y privados que conforman el CCONA; por personas naturales vinculadas a la
proteccin del patrimonio natural y cultural de Huaral; por representantes vecinales
elegidos mediante asamblea; por empresas privadas que realizan actividades en la ciudad
y en su entorno; as como aquellas instituciones que orienten labores de cooperacin en
acciones de proteccin y conservacin de los recursos naturales y del medio ambiente.

Artculo 70.- El Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral tendr


como fines y atribuciones: apoyar el cumplimiento de los objetivos y ejecucin de los
programas y proyectos del Plan de Ordenamiento Ambiental de la ciudad de Huaral; as
como la proteccin, conservacin y manejo del entorno ecolgico de influencia.

TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

Artculo 71.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern
sancionados con las penas que establecen la Ley General del Ambiente, el Cdigo Civil,
el Cdigo Penal, las leyes aplicables y ordenanzas en materia ambiental.

La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos correspondientes


adopten las medidas preventivas y de seguridad necesarias para evitar consecuencias
perjudiciales derivadas del acto sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente.

Artculo 73.- Al calificar la infraccin, la autoridad competente tomar en cuenta la


gravedad de la misma, la condicin socio - econmica del infractor y su situacin de
reincidente, si fuera el caso.

Artculo 74.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, hay
responsabilidad entre los titulares de las actividades causantes de la infraccin y en los
profesionales que suscriban los estudios de impacto ambiental - EIA en los proyectos que
causaron dao al ambiente.

Artculo 75.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de
las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern
responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados
por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor.

Artculo 76.- Las infracciones y sanciones ms detalladas a que hubiere lugar sern
propuestas por la GRNMA, en concordancia con lo establecido en la Ley General del
Ambiente, en las dems normas pertinentes y en el presente Reglamento, las mismas que
se aprobarn mediante Ordenanza de la Municipalidad Provincial de Huaral.

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MVCS-DNU Municipalidad Provincial de Huaral
PDU- Huaral 2009 - 2019 Reglamento de Zonificacin y Vas

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Primera.- Los cambios de zonificacin urbana sustanciales en la ciudad de Huaral


debern contar con la opinin favorable del CCONA.

Segunda.- El Reglamento de Organizacin y Funciones de la GRNMA ser propuesto


por el CCONA, y aprobado por Acuerdo de Concejo de la Municipalidad Provincial de
Huaral.

Tercera.- Se da prioridad a la ejecucin del Proyecto de Adecuacin Ecolgica Forestal


de la Ciudad y de su Entorno Ecolgico, para atenuar y controlar los impactos generados
por la ocupacin urbana.

Cuarta.- Para el logro de los objetivos del presente Reglamento, la Autoridad Municipal
de Huaral dispondr las medidas de manejo ambiental establecidas en el Programa de
Ordenamiento y Manejo Ambiental.

Quinta.- La Municipalidad Provincial e instituciones sectoriales debern poner en


conocimiento del CCONA toda actuacin o intervencin ambiental en la ciudad de Huaral.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Primera.- Las actividades urbanas que no cumplan con los requisitos y condiciones
establecidos en el presente Reglamento, y tengan la condicin de Uso No Conforme
debern en el plazo mximo de cinco (5) aos, proceder a su adecuacin mediante el
correspondiente Programa de Adecuacin y Manejo Ambiental PAMA, aprobado por el
CCONA.

En caso que los infractores no cumplan con su adecuacin, la Autoridad Municipal exigir
e impondr medidas de mitigacin necesaria, as como las sanciones administrativas
correspondientes, que incluyen la suspensin de actividades, la cancelacin de licencias,
o su reubicacin.

Segunda.- Establzcase el trmino de noventa (90) das para la elaboracin del


Reglamento de Organizacin y Funciones de la DIMA de la MPH.

Tercera.- Aquellas personas naturales o jurdicas que al momento de la expedicin del


presente Reglamento, tenan iniciado un procedimiento de habilitacin urbana, licencia de
construccin, licencia de funcionamiento u otros, respecto de actividades a desarrollarse
dentro de la ciudad de Huaral, debern adecuarse a lo establecido en el presente
Reglamento.

Cuarta.- Considerase como documento de base directriz para el primer periodo de


implementacin de los planes operativos de la gestin ambiental, la propuesta de
ordenamiento ambiental urbano y seguridad fsica ante desastres del Plan de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de Huaral 2009-2019.

Equipo Tcnico PDU-H - 91-


MVCS-DNU Municipalidad Provincial de Huaral
PDU- Huaral 2009 - 2019 Reglamento de Zonificacin y Vas

Quinta.- En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la


presente Ordenanza que apruebe el presente Reglamento como parte integral del Plan de
Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral, la GRNMA de la MPH elaborar las normas
complementarias que su aplicacin requiera, para su aprobacin respectiva por la
Municipalidad Provincial de Huaral.

Equipo Tcnico PDU-H - 92-

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