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FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES EN LA
ELABORACION DE PLANES DE GESTION TERRITORIAL Y
MEDIO AMBIENTE
REGIDORES:
Grober Migail Susanibar Valerio
Crisanto Huamn Jeri
Paulino Genaro Cama Ramrez
Elas Roberto Zorrilla Flores
Jorge Ada Watanabe
Julin Molina Marn
Julio Csar Snchez Mena
Segunda Fortunata Torres Espinoza
Gaby Victoria Pardo Paredes
Ana Aurora Kobayashi Kobayashi
Ins Risco de Rodrguez
Alcaldes Distritales
Acos : Sr. William Ramos Pariasca
Aucallama : Sr. Pedro Salguero Dulanto
Atavillos Alto : Sra. Rosario Norma Huamn Castillo
Atavillos Bajo : Sr. Julio Celedonio Advincula
Chancay : Sr. Juan lvarez Andrade
Ihuar : Sr. Juan Carrasco Flix
Lampian : Sr. Jorge Lus De la Cruz Ponce
Pacaraos : Sr. Arturo F. Sarmiento Verstegui
Santa Cruz de Andamarca : Sr. Juan Pablo Requena Rojas
Sumbilca : Sr. Andrs Doroteo Cuadros
27 de Noviembre : Sr. Alejandro Manuel Palpa
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y
SANEAMIENTO
MINISTRO:
ING. JUAN SARMIENTO SOTO
COORDINADOR:
ARQ. ROSARIO GONZALES SEMINARIO
SUPERVISORA TCNICA:
ARQ. NANCY BONILLA AIUTO
EQUIPO TECNICO:
ECONOMISTA PLANIFICADOR:
ECON. ANTONIO AMILCAR CABALLERO CASTILLO
SOCILOGO:
LIC. LUISA MAGALY TORRES ANDONAYRE
ESPECIALISTA EN INFRAESTRUCTURA:
ING. FREDDY ZAMBRANO AQUINO
ESPECIALISTA SIG:
ING. ROCIO MONICA EVANGELISTA ROJAS
TECNICOS DE CAMPO:
SR. GERARDO JIMMY GUERRERO GUERRERO
SR. ALAN PEDRO MENA CAMPOS
SECRETARIA EJECUTIVA:
SRTA. PATRICIA ELENA RODRIGUEZ HUERTA
INSTRUMENTOS NORMATIVOS DE DESARROLLO URBANO
1. REGLAMENTO DE ZONIFICACION 01
1.1 Zonificacin Residencial de Baja Densidad R2 01
1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3 03
1.3 Zonificacin Residencial de Media Densidad R4 06
1.4 Zonificacin de Vivienda Taller I1-R 09
1.5 Zona de Industria Ligera I2 12
1.6 Zona de Industria Mediana IM 13
1.7 Zona de Comercio Local C1 14
1.8 Zona de Comercio Vecinal C2 16
1.9 Zona de Comercio Especializado CE 18
1.10 Zona de Comercio Distrital 19
1.11 Zona de Usos Especiales OU 21
1.12 Zona de Servicios Pblicos de Educacin (E1 y E2) 22
1.13 Zona de Servicios Pblicos de Salud (H2) 23
1.14 Zona de Recreacin Pblica ZRP 24
1.15 Zona de Reglamentacin Especial Tipo 1
(Zona de Patrimonio Cultural) ZRE-1 25
1.16 Zona de Reglamentacin Especial tipo 2
(Zona de Complejo Arqueolgico Cultural) ZRE-2 29
1.17 Zona de Forestacin ZF 30
1.18 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 1 (ZPA-1) 31
1.19 Zona de Preservacin Ambiental Tipo 2 (ZPA-2) 33
1.20 Zona de Reserva Urbana 34
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de baja densidad.
CUADRO N 1
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R2
ZONIFICACIN USOS DENSIDAD NETA MXIMA
Residencia de Baja Densidad R2 Unifamiliar Una Vivienda
CUADRO N 2
REA MNIMA DE LOTE PARA R2
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro N 3
CUADRO N 3
REA LIBRE PARA R2
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 40%
h. Retiros:
Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y
que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn
los retiros establecidos en el mencionado Plan.
i. Estacionamiento Vehicular:
La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin
Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a
calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en
los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo
Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del
rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas
comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por
cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como
parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro
espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de
vivienda.
1.2 Zonificacin Residencial de Media Densidad R3
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de media densidad.
b. Densidades Normativas: Se aplicarn las densidades normativas siguientes:
CUADRO N 4
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R3
DENSIDAD NETA
ZOIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Residencia de Media Densidad R3 Multifamiliar 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 1300 hab/Ha
CUADRO N 5
REA MNIMA DE LOTE PARA R3
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 160.00 8.0
Multifamiliar 160.00 8.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:
CUADRO N 6
REA LIBRE PARA R3
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar 30 %
Conjunto Residencial 30 %
CUADRO N 7
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R3
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 2.1
Multifamiliar 2.8
Conjunto Residencial 3.5
h. Retiros:
i. Estacionamiento Vehicular:
La exigencia ser teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentacin
Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento.
El estacionamiento ser resuelto dentro del rea del lote.
Los procesos de habilitacin urbana que consideran lotes con frentes a
calles peatonales debern proveer de reas comunes de estacionamiento en
los que se dispondr de un (01) espacio por cada unidad de vivienda.
Sobre las calles donde un frente presenta el uso exclusivamente residencial,
las edificaciones nuevas no presentarn accesos a usos distintos, sino
nicamente ingresos a zonas de estacionamientos.
Para las habilitaciones especiales de promocin de la vivienda (como Techo
Propio y Mi Vivienda), donde el estacionamiento no es exigido dentro del
rea de lote, el diseo de la habilitacin urbana deber proveer de reas
comunes de estacionamiento en los que se dispondr de un (01) espacio por
cada unidad de vivienda. No se permitir el uso de reas comunes como
parques, vas de cualquier jerarqua, bermas laterales y/o centrales y otro
espacio pblico como estacionamiento permanente de estas unidades de
vivienda.
a. Definicin: Son las zonas que se caracterizan por el uso residencial unifamiliar
o multifamiliar de media densidad.
CUADRO N 8
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA R4
DENSIDAD NETA
ZOIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Multifamiliar 1300 hab/Ha
Residencia de Media Densidad R4
Multifamiliar (*) 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 2250 hab/Ha
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
CUADRO N 9
REA MNIMA DE LOTE PARA R4
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 90.00 6.0
Multifamiliar 120.00 6.0
Multifamiliar (*) 120.00 6.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
e. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:
CUADRO N 10
REA LIBRE PARA R4
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar 30 %
Multifamiliar (*) 30 %
Conjunto Residencial 30 %
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
CUADRO N 11
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA R4
USOS COEFICIENTE DE EDIFICACIN
MXIMO
Unifamiliar 2.1
Multifamiliar 2.8
Multifamiliar (*) 3.5
Conjunto Residencial 3.5
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
h. Retiros:
Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta tres (03) pisos de altura :
Se aplican los siguientes para las edificaciones hasta cinco (05) pisos de
altura :
Para el caso de retiros en las vas sujetas a ensanche segn el Plan Vial y
que sean mayores a las establecidas en el presente reglamento, se aplicarn
los retiros establecidos en el mencionado Plan.
i. Estacionamiento Vehicular:
CUADRO N 12
DENSIDAD NETA MAXIMA PARA I1-R
DENSIDAD NETA
ZONIFICACIN USOS
MAXIMA
Unifamiliar 1300 hab/Ha
Vivienda Taller Multifamiliar(*) 1300 hab/Ha
Conjunto Residencial 2250 hab/Ha
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho mnimo de 12 m.
CUADRO N 13
REA MNIMA DE LOTE PARA I1-R
REA MNIMA DE LOTE FRENTE MNIMO DE LOTE
USOS
(M2) (M)
Unifamiliar 160.00 8.0
Multifamiliar(*) 160.00 8.0
Conjunto Residencial 450.00 Resultado del diseo
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques con un ancho
mnimo de 12 m.
f. rea Libre: El rea libre mnima dentro del lote se calcular con los porcentajes
que figuran en el cuadro siguiente:
CUADRO N 14
REA LIBRE PARA I1-R
USOS REA LIBRE MNIMA
Unifamiliar 30%
Multifamiliar (*) 30 %
Conjunto Residencial 30 %
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a
parques con un ancho mnimo de 12 m.
CUADRO N 15
COEFICIENTE DE EDIFICACION PARA I1-R
COEFICIENTE DE EDIFICACIN
USOS
MXIMO
Unifamiliar 2.8
Multifamiliar (*) 3.5
Conjunto Residencial 3.5
(*) Con frente a vas mayores de 22 m de seccin y/o frente a parques
con un ancho mnimo de 12 m.
i. Retiros:
j. Estacionamiento Vehicular:
a. Usos Permitidos
b. Coeficiente de Edificacin
d. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por
concepto de retiros y estacionamientos.
e. Frente Recomendable: 20 m.
f. Retiros:
h. Estacionamiento Vehicular
j. Usos Permitidos
k. Coeficiente de Edificacin
m. rea Libre Mnima: ser la resultante de la suma de las reas libres por
concepto de retiros y estacionamientos.
n. Frente Recomendable: 25 m.
o. Retiros:
- Frontal: ser el sealado por los aspectos normativos del Sistema Vial
Urbano en cuanto al diseo de vas.
- Retiro Lateral: lo dispuesto en el RNE.
- Retiro Posterior: lo dispuesto en el RNE.
q. Estacionamiento Vehicular
c. Usos permitidos:
h. Retiros:
A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.
A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.
i. Estacionamiento vehicular:
c. Usos permitidos:
h. Retiros:
A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.
A partir de este lmite toda rea techada se retirar 2.10 m. Las terrazas que
pudieran generarse debern cercarse con parapetos opacos de mnimo 1.20
m de alto.
i. Estacionamiento vehicular:
c. Usos permitidos:
h. Retiros:
i. Estacionamiento vehicular:
c. Usos permitidos:
h. Retiros:
i. Estacionamiento vehicular:
a. Definicin: Estn constituidos por los usos relacionados con las actividades
poltico-administrativas, institucionales, culto y cultura y servicios en general,
incluyndose:
c. Disposiciones Complementarias:
c. Disposiciones Complementarias:
Las reas zonificadas para uso educativo no podrn ser subdivididas,
disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos diferentes al
establecido.
La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin
equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos
locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas
a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente,
como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Educacin.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de
localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m.
y slo por causa debidamente justificada.
La regularizacin de los locales educativos existentes, en uso no conforme
estar supeditada al cumplimiento de las condiciones que se establecen en
el presente reglamento.
a. Definicin:
Estn constituidos por los centros asistenciales en actual funcionamiento y las
reas destinadas a la edificacin de los nuevos establecimientos propuestos
para satisfacer la demanda de equipamiento de salud, en los siguientes
niveles:
c. Disposiciones Complementarias:
Las reas zonificadas para equipamiento de salud no podrn ser
subdivididas, disminuir su rea normativa ni ser dedicadas a usos
diferentes al establecido.
La localizacin de estos equipamientos deber responder a una distribucin
equilibrada dentro del rea urbana, no permitindose la instalacin de dos
locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.
En los programas de renovacin urbana se reservarn las reas destinadas
a los tipos y niveles de equipamiento de usos especiales correspondiente,
como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Salud.
En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrn variar de
localizacin dentro del predio por habilitar y en un radio no mayor de 200 m.
y slo por causa debidamente justificada.
b. Normas genricas:
a. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas de Patrimonio Cultural, la misma que viene
ocupando tanto la zona declarada como Damero Histrico (O.M. 009-2009-
MPH 17-03-09) ampliado y delimitado en el Plano de Zonificacin y
Compatibilidad de Usos de Suelo anexo al presente reglamento.
En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de
regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley
N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella
rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente
reglamento.
b. Objetivos:
i. Altura de Edificacin:
j. Retiros:
Los retiros sern los existentes, no se permite la variacin de la actual lnea
de fachada de las construcciones.
En caso de existir edificaciones no alineadas a la lnea de fachada, su
adecuacin a la lnea correspondiente ser resultado del estudio individual
de cada caso
Las edificaciones nuevas deben ser construidas sin retiro frontal a fin de
alinearse al conjunto.
Los inmuebles en esquina sin ochavo existente en el primer nivel,
conservan sus caractersticas originales.
k. Estacionamiento vehicular:
Teniendo en consideracin las caractersticas especiales de la zona, no se
requiere de estacionamiento vehicular dentro de los lotes, debiendo
m. Disposiciones Complementarias:
n. Definicin:
Esta zona corresponde a las reas del complejo arqueolgico de los templos
en U, la misma que viene ocupando la zona agrcola comprendida entre Jess
del Valle y Huando, delimitado en el Plano de Zonificacin de Usos de Suelo
anexo al presente reglamento.
En esta zona no son de aplicacin las normas y los procedimientos de
regularizacin de edificaciones y declaratoria de fbrica establecida en la Ley
N 27157 ni las normas relativas al silencio administrativo, por cuanto en ella
rigen las normas las disposiciones especiales que contiene el presente
reglamento.
o. Objetivos:
a. Definicin:
Son las reas calificadas como tales que estn constituidas por bordes de vas
importantes o el borde ribereo que permitan una adecuada proteccin del
ecosistema agrcola y natural de la ciudad. Por sus caractersticas conlleva la
obligatoriedad de forestacin que permitir su restauracin, brindar servicios
ambientales y su integracin con el paisaje natural y el equilibrio ambiental.
b. Delimitacin:
La delimitacin de estas zonas est definida por el borde de la ribera del ro
Chancay, y el borde de la Va de Evitamiento, establecidas en el Plano de
Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo adjunto al presente
reglamento.
c. Usos permitidos:
Recreacin pblica, turismo, forestacin y/o arborizacin y usos
complementarios a la recreacin y turismo.
Uso de Recreacin Pblica: pasiva (parques de diferente escala),
estares, miradores, circuitos peatonales y de bicicletas.
Uso de Forestacin: con el fin de proteger el ecosistema natural y agrcola
con especies arbreas y arbustivas adecuadas para tal fin. Se permite
arborizacin puntual o agrupada en las reas destinadas para recreacin
pblica segn lo establecido en los diseos especficos.
Usos tursticos: zonas de camping y paseo, trecking, entre otras
actividades.
d. Disposiciones Generales:
a. Definicin:
Son las reas constituidas por las reas del ecosistema ribereo del Ro
Chancay y las reas naturales con valor ecolgico, agrcola, turstico,
paisajista y cultural. Conforman un espacio de Amortiguamiento Ambiental que
cumple importantes funciones para mitigar el impacto ambiental negativo de
las actividades urbanas adems de garantizar los valores paisajistas,
b. Delimitacin:
La delimitacin de estas zonas son: la definida por el borde de la ribera del
Ro Chancay en su margen derecha y otras zonas que se encuentran
establecidas en el Plano de Zonificacin y Compatibilidad de Usos de Suelo
adjunto al presente reglamento.
c. Usos permitidos:
d. Disposiciones Generales:
Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que
permita su integracin con el entorno inmediato y la conservacin de las
condiciones naturales existentes.
a. Definicin:
Son las zonas constituidas por las reas con valor ecolgico, turstico, paisajista y
cultural que han sido sometidas a deterioro ambiental por la ocupacin urbana
informal o actividades antrpicas. Conforman importantes extensiones de rea
verde con funciones ambientales, culturales y tursticas necesarias para el
equilibrio urbano ambiental y la recuperacin de los valores paisajistas, por lo
que se propone su recuperacin ambiental necesaria.
b. Delimitacin:
c. Usos permitidos:
d. Disposiciones Generales:
Todo proyecto viario de tipo rural debe considerar criterios paisajistas, que
permita su integracin con el entorno inmediato y la preservacin de las
condiciones naturales existentes.
Para los pavimentos de las vas de acceso se exigir un tratamiento
paisajista, permitindose el uso de piedra canto rodado y diferencindose las
circulaciones peatonales de las circulaciones para vehculos no motorizados.
UBICACIN CONFORME
TIPO NRO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I 2 IM OU E H ZRP ZRE ZRE Z ZPA ZPA
1 2 F 1 2
111 Minimarkets x x x x x
112 Abarrotes, licoreras (expendio mas no consumo) x x x x x x x x x
COMERCIO AL POR MENOR
y pintura
Servicios elctricos, afinamiento, mecnica menor,
123
servicio de llantas, servicio de cambio de aceite x x x x x
124 Alquiler de vehculos x x x x x
Administracin de empresas, inmobiliaras, corretajes,
Comerciales
En En
agencias de aduanas, notaras, agencia de empleo y/o
Servicios
125 2 2
servicio domstico, agencias de avisos periodsticos,
piso piso
agencias de seguridad x x x x x
Tele comercio (comercio por telecomunicacin sin
126
exhibicin ni almacn en local) x x x x x x x
* Las condiciones para la localizacin y funcionamiento de grifos debe cumplir las disposiciones de las normativas del sector correspondiente.
UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 IM O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1
RESTAURANTES Y HOTELES
Establecimiento de
comida y bebidas
131 Hostal x x x x x x x x
otros
UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C C2 CE C5 I1R I2 IM O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1
1
UBICACIN CONFORME
NR
TIPO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I 2 O U E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1 ZPA 2
O.
Fbrica de Productos
ptica y relojes. x x
Fabricacin de productos metlicos, tambores como envases
metlicos de hojalata, cointaners metlicos, etc. Productos de
cable, de alambre hechos con varillas compradas excepto
265
cables y alambres con aislamiento, resortes de acero. Artculos
sanitarios y de plomera de hierro esmaltado y de latn, herraje
de vlvulas y tuberas, productos metlicos pequeos. x
278
de Msica
279
Fabricacin de instrumentos de cuerda x x x
Artculos de deporte e industria
manufacturera no especificada
280
Fabricacin de artculos de deporte y atletismo. x x
Fabricacin de artculos manufacturados como tales como
juguetes (excepto los hechos principalmente de caucho y por
en otra.
UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 OU E H ZRP ZRE 1 ZRE 2 ZF ZPA 1 ZPA 2
Administracin Pblica y defensa
500
Cuna, guardera, CEI x x x x x x
501
Gobiernos centrales, provinciales, municipales o locales x x x x x x
502
Comisaras x x x x x x x x x x
503
Instalaciones Militares x
504
Colegios primarios y secundarios, institutos tcnicos y
SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS COMUNALESCONEXOS
Instruccin Pblica
universidades x x x x x
505
Enseanza y preparacin pre-universitaria x x x x x
506
Academias de baile, artes marciales x x x x x x x
507
Escuelas para aprender a guiar vehculos automotores x x x x
508
Deportes al aire libre x x x x x x x x x x x
Inst. Cientif.
510
oculistas. Cirujanos y otros profesionales de medicina x x x x x x x
serv.
513
515
Colegios profesionales x x x x
Asociaciones comerciales, profesionales y laborales
516
Estudios de abogados x x x x x x
517
Acupuntura x x x x x x
518
Acstica, artes grficas x x x x x x x
519
Arquitectos, ingenieros x x x x x x x x x
520
Contadores, auditores x x x x x x
521
Servicios de computacin, servicios de fax x x x x x x
522
Contratistas de obras x x x x
523
Agencias de publicidad x x x x x x
524
Agencias de tramitacin x x x
UBICACIN CONFORME
NR
TIPO ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1 I2 IM O U E H ZRP ZRE ZRE ZF ZPA ZPA 2
O.
R 1 2 1
s y otros conex.
comunicacione
SOCIALES Y
Servicios de
SERVICIOS
x
x x
548 x
UBICACIN CONFORME
TIPO NR O. ACTIVIDADES R2 R3 R4 C1 C2 CE C5 I1R I2 IM OU E H ZRP ZRE 1 ZRE ZF ZPA ZPA
2 1 2
550 Reparaciones de maquinarias diversa x x x
Servicios de reparacin
561 Cementerios x
562 Funerarias x x x
563 Lpidas y similares x x x
564 Salones de velatorio x x
565 Copiadoras x x x x x x x x
Estudios fotogrficos (laboratorios de
566
Servicios diversos
revelados) x x x x x x
567 Alquiler de video casetes - DVD x x x x x x
568 Impresiones menores x x x x x x x
569 Oficinas administrativa x x x x x
Ofic. Profesionales independientes 570 x x x x x x
571 Viveros x x x x x x x x
572 Venta de mascotas x x
PDU/HUARAL 2009-2019
Muni
cipal
idad
Prov
incia
l de
Huar
Plan de Desarrollo Urbano de Huaral al
Los proyectos viales debern cumplir las normativas especficas aprobadas por
la ley correspondiente.
Los responsables de toda obra que impide el normal desarrollo del trnsito en
las vas pblicas, debern de dar las soluciones alternativas para la circulacin
peatonal y/o vehicular, mientras duren los trabajos.
NDICE GENERAL
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMIENTOS
TITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
DISPOSICION TRANSITORIA
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I
JERARQUA Y CARACTERIZACIN DE VAS
Artculo 4.- Anillo Vial Perifrico: de Evitamiento, es aquella va que tiene como
funcin principal descongestionar las vas del interior de la ciudad para el
transporte pesado, interprovincial y otorgar a la ciudad de una va rpida
que integre el interior de la provincia con la ciudad de Huaral
Artculo 5.- Las Vas Colectoras son aqullas que tienen como funcin principal
articular cada uno de los Subsectores Urbanos, vincularlos con sus
respectivos subcentros de servicios y enlazar el trnsito de las Vas
Locales hacia las vas arteriales de los Anillos Viales y los Ejes de
Integracin y Desarrollo Urbano. Adems, prestan servicios a las
propiedades adyacentes.
Sector I
Av. Cahuas
Av. Los ngeles
Sector II
Av. Anglica Morales Av. Argentina
Sector III
5 de Setiembre
Sector IV
Av. Los Naturales
Va propuesta de norte a sur adyacente al complejo Union Huaral
pasando por la Asoc. El Milagro.
Sector V
Va de ingreso a C.P. Centenario
Va de ingreso a C.P. Tpac Amaru
Va de ingreso a C.P. Cerro Cenizo - Jecun
Va de ingreso a C.P. La Florida
Va de ingreso a C.P. La Huaca-El ngel-Contigo Per
Camino Viejo a Jess del Valle
Artculo 6.- Las Vas Locales Principales son aqullas vas que por su posicin,
jerarqua, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano de la ciudad de
Huaral, interrelacionan las Vas Locales con la Vas Colectoras. Adems,
prestan servicios a las propiedades adyacentes.
Sector I:
Calle Las Rosas
Calle Los Jardines
Va propuesta al norte y paralela a Calle Las Rosas
Av. Jorge Chvez
Sector IV:
Av. El Palmo
Prolg. 28 de julio
Av. Morales Bermdez
Av. Grau
Calle Nueva Esperanza y Prolongacin
Calle Alfonso Ugarte Av. San Martn de Porres
Calle Las Dalias Av. El Porvenir y su prolongacin
Calle Jos Olaya
Calle Tacna
Artculo 7.- Las Vas Locales Secundarias constituyen el resto de vas que no han
sido expresamente nombradas en las Vas Locales Principales y que
fundamentalmente prestan servicios a las propiedades adyacentes. (Ver
Plano Vial)
Artculo 8.- Las Vas peatonales son un componente urbano de particular importancia
que puede singularizar la experiencia de gestin de los espacios pblicos
en Huaral. Su funcin es convertirse en ejes fundamentales para mejorar el
trnsito peatonal, y su diseo urbanstico debe contribuir a revalorar los
espacios pblicos a travs de glorietas, reas verdes, reas de descanso,
mobiliario urbano, monumentos conmemorativos y alegricos, iluminacin,
etc. Las principales vas peatonales consideradas son:
a. Intercambios Viales
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO III
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 10.- Las Secciones Viales Normativas establecidas para las vas, de la ciudad
de Huaral contribuyen a la estructuracin del Sistema Vial Urbano, y
forman parte del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2009
2019.
Artculo 11.- Las bermas de estacionamiento en las secciones viales deben estar
diferenciadas por la textura del piso.
Artculo 12.- En las zonas consolidadas se exigir retiros y/o alineamientos de predios
y/o fachadas, si no los hubiera, en los casos de rehabilitacin,
remodelacin, ampliacin, obras nuevas o contrato de compra-venta del
terreno o edificacin; de acuerdo a las secciones viales normativas del
presente reglamento para vas principales, colectoras o locales.
Artculo 13.- En los casos de vas proyectadas, que impliquen soluciones especiales de
trazo, debido a las condiciones topogrficas del terreno, la Municipalidad
Provincial de Huaral programar la realizacin de estudios especficos, que
precisen la alternativa tcnico-econmico ms factible; introduciendo las
adecuaciones que sean necesarias al trazo y seccin vial propuestos.
Artculo 14.- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas, cuando el presente
Reglamento no disponga una solucin especfica, los criterios generales de
diseo y las dimensiones establecidas se adaptarn a los mdulos
mnimos de secciones viales normativos.
Artculo 15.- Para casos especficos no previstos en el presente Reglamento, la
Municipalidad Provincial de Huaral plantear las normas complementarias
y/o modificatorias que los resuelven.
Artculo 16.- Ser responsabilidad de la Municipalidad Provincial de Huaral el trazado en
el terreno y la demarcacin de hitos de las vas proyectadas consideradas
en el Plano del Plan Vial del Plan de Desarrollo Urbano, a fin de asegurar
la reserva del rea correspondiente.
Artculo 17.- La Municipalidad Provincial de Huaral dictar las normas especficas que
se refieren a anuncios y publicidad exterior, colocacin de mobiliario
urbano, instalacin de antenas de telecomunicaciones, parablicas,
elementos sobresalientes en azoteas u otros elementos; y los aspectos
complementarios relacionados con el uso ordenado, ornato de las vas,
espacios pblicos y entorno visual.
Artculo 18.- El estacionamiento en todas las categoras de vas es de carcter pblico y
en ningn caso puede ser objeto de derechos privados.
Artculo 19.- Las modificaciones a la Clasificacin Normativa de Vas, as como al trazo
y las secciones viales normativa de las mismas, contenidas en el presente
Reglamento del Sistema Vial Urbano de la Ciudad de Huaral sern
b) El Anillo Vial de Evitamiento, tendr una seccin de 14.40 m., con dos
carriles de ida y dos carriles de vuelta con separador central, adems
se tendr una berma lateral y un jardn de 3m. En total la seccin ser
de 30.2 m.
Artculo 23.- Las Vas Locales Secundarias son producto de los procesos de habilitacin
de reas urbanas.
Las Vas Locales Secundarias que se proyecten en las habilitaciones
urbanas debern coordinarse necesariamente con la estructuracin del
Sistema Vial Urbano del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral
2009-2019.
Las Vas Locales deben conectarse directamente al sistema vial principal,
para tener la accesibilidad y servicio del transporte pblico.
En zonas residenciales y de uso mixto se administrarn vas de acceso
vehicular eventual de una sola senda con una berma lateral para
estacionamiento, en los lotes con frente a ella e ingreso de vehculos de
servicios pblicos (recojo de basura, ambulancia, etc.).
CAPITULO IV
MALECONES URBANOS, VAS PEATONALES y OTROS ESPACIOS PBLICOS
Artculo 24.- Los Malecones Urbanos y Vas Peatonales adems de vas de articulacin
tienen fines recreativos, paisajsticos y tursticos, ya que permiten el
disfrute del paisaje natural: ro o el paisaje urbano. Los malecones que se
proponen son:
Malecn Ro Chancay en el tramo urbano del mismo ro y en la margen
derecha.
CAPITULO V
INTERSECCIONES y CONEXIONES VIALES
CAPITULO VI
ORDENAMIENTO DEL TRANSPORTE
TITULO III
DISPOSICIONES ESPECFICAS
CAPITULO I
RETIRO Y ARBORIZACION
Artculo 27.- En forma general, se establecen los siguientes Retiros:
a) Zonas Residenciales y de Uso Mixto.-
Lotes con frente a vas arteriales, colectoras y
Vas locales preferenciales: 3.00 m.
Lotes con frente a vas locales secundarias
y vas locales: 1.50 m.
b) Zonas Industriales.-
Industria elemental: 2.00 m.
Servicios industriales e industria liviana: 3.00 m.
(no molesta).
CAPITULO II
MOBILIARIO URBANO
Artculo 29.- Las disposiciones del presente Reglamento rigen en todo lo concerniente al
mobiliario urbano relativo a su entorno.
Toda remodelacin y/o modificacin de vas, plazas, ambientes pblicos
debe tener la autorizacin de la Municipalidad Provincial de Huaral.
Artculo 30.- Se rehabilitarn los pisos y pavimentos de plazas, pistas y veredas que se
encuentren deterioradas, con elementos cuyas formas y calidades sean
adecuadas al trnsito vehicular y peatonal, acorde con el carcter urbano.
Artculo 31.- En el alumbrado monumental de la Plaza Principal, la Iglesia Juan Bautista
y el edificio Municipal, se determina lo siguiente:
a) Se deben conservar los elementos ornamentales originales, o
considerar diseos de acuerdo al entorno urbano o caractersticas
urbanas de la ciudad de Huaral.
b) Slo se permite la instalacin de artefactos que garanticen un
adecuado nivel de iluminacin y que no produzcan distorsiones de
color, ni de escala en el ambiente en que se ubiquen.
c) Se suprime totalmente todos los tendidos areos de las lneas de
instalaciones elctricas y telefnicas existentes, las cuales debern
hacerse por va subterrnea.
d) La alimentacin elctrica en las edificaciones ser a travs de un tubo
de PVC y en su extremo debe tener una U invertida para evitar el
paso de humedad. Asimismo, deber estar 35 cm. sobre el techo o loza
o colocado sobre la cara superior de una pared vertical a una distancia
del piso no menor de 2.50 m.
Artculo 32.- En todos los espacios pblicos (vas, plazas, plazuelas, pasajes), se debe
considerar y/o redisear el mobiliario urbano, a fin de obtener el mximo
aprovechamiento plstico y funcional del rea.
e) De Trnsito:
Semforos vehiculares y peatonales.
f) Otros.-
Papeleras.
Cabinas telefnicas.
Paraderos.
Servicios higinicos.
Jardineras.
Artculo 39.- Se prohbe ubicar en los espacios pblicos elementos que obstaculicen la
actividad urbana, as como la instalacin y uso de megfonos, radiolas u
otros artefactos que produzcan ruidos que perturben la tranquilidad y salud
del vecindario o usuarios.
Artculo 40.- Anuncio es aquel elemento que se coloca provisional o permanentemente,
con el objeto de promover o anunciar algo.
Artculo 41.- Los anuncios o afiches que fueron colocados bajo el permiso de la
Municipalidad para informar, convocar, publicar, patrocinar, u otro que su
carcter sea particular, pblico o poltico deber de ser retirados en un
plazo no mayor de siete (7) das calendario despus de haber pasado la
fecha referido en el anuncio o afiche. Siendo acreedores a la sancin
respectiva de acuerdo a las infracciones cometidas.
Esta disposicin incluye las calles que sirven de acceso a dichas Plazas y
Plazuelas, en una extensin visual sobre uno de los lados de esas vas,
determinada por un ngulo de 60 grados, medido desde la esquina opuesta
al lado de la referencia.
En las zonas de Reglamentacin Especial, regirn las normas establecidas
en la reglamentacin especfica de compatibilidad de usos de suelo.
Artculo 43.- Los carteles municipales sern colocadas en sitios apropiados de las
fachadas inmobiliarias, cuidando de no afectar sus valores arquitectnicos
de las edificaciones en coordinacin con el propietario del inmueble, los
cuales no debern obstaculizar ni poner en riesgo el trnsito peatonal o
vehicular.
Artculo 44.- El nombre de los ambientes urbanos con trnsito exclusivamente peatonal,
debe ser indicado mediante una sealizacin con las siguientes
caractersticas:
rea a ocupar : 0.60 x 0.20 m.
Material : Madera o Acrlico o Fibra de Vidrio.
Color : Natural o barnizada.
Ubicacin : En las esquinas de las manzanas que conforman el
ambiente urbano. Su altura no debe ser menor de 2.10 m. medidas hasta el
borde inferior de la seal y/o borde superior alineado con el dintel o
arranque del arco del vano ms cercano. Debe estar colocada en forma
paralela al muro, con una separacin de 0.05 m.
Artculo 45.- Para identificar los paraderos de transporte urbano de pasajeros, se debe
utilizar una seal con las siguientes caractersticas:
Artculo 46.- Para identificar los paraderos de taxis, se debe utilizar una seal con las
siguientes caractersticas:
Dimensin : 0.40 x 0.40 m.
Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Colores : Smbolo y texto en blanco sobre fondo verde.
Ubicacin : De preferencia sobre los muros de las construcciones.
Artculo 48.- Todas las vas urbanas con trnsito vehicular deben contar con la
sealizacin del sentido del trnsito, la misma que tiene las siguientes
caractersticas:
Dimensin : 0.60 X 0.20 m. de disposicin horizontal.
Material : Acrlico o Fibra de Vidrio.
Colores : Fondo amarillo, flecha pintada de negro.
Ubicacin : Debe colocarse en las esquinas de cada calle y en cada
frente de los dems ambientes urbanos, alineado el borde superior de la
seal al dintel o arranque del arco del vano ms cercano. Su altura no debe
ser menor de 2.10 m. desde la acera hasta el borde inferior de la seal.
Artculo 49.- Las seales de trnsito deben de preferencia, ubicarse sobre los muros de
construcciones.
Artculo 51.- Las marcas en la calzada que indican separacin de senderos, separacin
de sentidos de circulacin, prohibicin de estacionamiento, zonas de
seguridad, lnea de parada y cruce peatonal, deben formar parte del diseo
del pavimento.
Artculo 52.- Los semforos, deben ser del tipo pedestal o pastoral con montaje vertical
y/o sobre brazos.
Los semforos tipo pastoral tienen un brazo que permite una distancia
adecuada, por lo que son recomendables en la mayora de intersecciones
viales a semaforizar en la Ciudad de Huaral.
Artculo 53.- Para facilitar el libre trnsito de personas con limitaciones fsicas se debe
considerar lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
TITULO IV
DISPOSICIONES ORGNICAS Y PROCEDIMIENTOS
CAPITULO I
DE LA ADMINISTRACIN VIAL
Artculo 54.- Dado que en la ciudad de Huaral existen reas consolidadas, las
Secciones Viales Normativas sern las que existan actualmente en el
terreno definidos por los alineamientos de las edificaciones que conforman
dicha va.
Artculo 55.- Las Secciones Viales Normativas de las nuevas habilitaciones urbanas, se
basaran estrictamente en los mdulos establecidos por el Reglamento
Nacional de Edificaciones y en el presente Reglamento.
Artculo 56.- Se tomar las previsiones y acciones necesarias para proyectar, reservar y
construir los intercambios viales y/o pasos a desnivel, los cuales se
basarn en estudios especficos aprobados por la Municipalidad Provincial
de Huaral, asimismo, para los que se generen posteriormente, como
consecuencia de la expansin urbana, o porque as lo determine la
Municipalidad.
Artculo 57.- No se permitir bajo ningn criterio tcnico y/o administrativo, plantear un
nuevo alineamiento de las vas, para justificar invasiones a la va pblica.
Artculo 58.- El uso de las vas pblicas es irrestricto. No se permitir bajo ningn
concepto el cierre total o parcial de cualquier va pblica para la realizacin
de actividades de carcter privado.
En caso de realizarse actividades de carcter pblico que requieran el uso
de las vas, se deber tramitar el permiso correspondiente a la Autoridad
Municipal y dar a conocer a los vecinos de las zonas afectadas, las
condiciones de este cierre (da, duracin y calles afectadas).
TITULO V
RGIMEN DE SANCIONES
Artculo 60.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern
sancionados con las penas que establece la Ordenanza Municipal.
Artculo 61.- La aplicacin de las penas no imposibilita para que los organismos
correspondientes adopten las medidas preventivas y de seguridad
necesarias, para evitar consecuencias perjudiciales derivadas del acto
sancionado, de acuerdo a la legislacin vigente.
Artculo 63.- Para los efectos de la aplicacin de la infraccin del presente Reglamento,
hay responsabilidad entre los titulares causantes de la infraccin y los
infractores.
Artculo 64.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de
las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y
privado, sern responsables por los daos causados, salvo que
demuestren que han sido ocasionados por terceros, casos fortuitos o
fuerza mayor
DISPOSICIN TRANSITORIA
En un plazo no mayor de seis (6) meses contados a partir de la vigencia de la presente
Ordenanza, la Municipalidad Provincial de Huaral, aprobar las normas complementarias
que su aplicacin requiera, a criterio de la Gerencia de Obras Infraestructura Desarrollo
Urbano e Inversiones para precisar su marco legal especfico, su concordancia con otras
normas municipales existentes, sus mecanismos de aplicacin, control, u otro tema
suplementario.
INDICE GENERAL
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
TITULO III
DEL AMBITO DE ORDENAMIENTO Y
MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TECNICOS Y
LEGALES PARA LA GESTION AMBIENTAL
TITULO VI
DE LA GESTION Y ADMINISTRACION DE LA ZONA
DE REGLAMENTACION ESPECIAL MUNICIPAL
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
CAPITULO I
DEL OBJETIVO Y MBITO DE APLICACIN
Artculo 4.- Es materia del presente Reglamento, el mbito urbano y el entorno ecolgico
de la ciudad de Huaral, que comprende el Distrito de Huaral.
Artculo 5.- El distrito de Huaral que conforman el mbito urbano y el entorno ecolgico,
entidades pblicas y privadas, personas naturales que desarrollen actividades dentro de
dichos ambientes, y cualesquiera que puedan producir efectos negativos a los
ecosistemas, estn obligadas a dar estricto cumplimiento al presente Reglamento.
CAPITULO II
DEFINICIN DE TRMINOS
Artculo 7.- Para los efectos del presente Reglamento, rigen los conceptos siguientes:
Ambiente:
Es el conjunto de elementos biticos y abiticos que actan en un espacio y tiempo
determinados.
Ambiente Agropecuario:
Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos del suelo, que incluye
como actividad principal la agricultura en todas sus formas, la ganadera y otras crianzas
de animales terrestres, la acuicultura, la selvicultura y cualquier otra actividad afn.
Ambiente Natural:
Es el conjunto de reas naturales y sus elementos constitutivos dedicados a usos no
urbanos ni agropecuarios del suelo, que incluyen como rasgo fisonmico dominante la
presencia de bosques, pastizales, lagos, ros, y cualquier otro tipo de formacin ecolgica
inexplotada o escasamente explotada.
Ambiente Urbano:
Es el conjunto de reas construidas o sin construir y sus elementos constitutivos, cuando
muestran una cierta unidad y continuidad fisonmica, y estn provistas de todas o partes
de los servicios y obras pblicas; tales como agua potable, alcantarillado, electricidad,
transporte, pavimentacin, y dems servicios bsicos. Incluye las reas de expansin
programadas por el Plan Desarrollo Urbano. Constituye el territorio sujeto a las
disposiciones legales de Zonificacin Urbana.
Efluente:
Descarga de residuos lquidos en el ambiente, tratados o sin tratar. Generalmente se
refiere a aguas servidas domsticas, industriales y mineras.
Emisin:
Todo fluido gaseoso, puro o con sustancias en suspensin; as como toda forma de
energa radioactiva o electromagntica (sonido) que emanen como residuos o productos
de la actividad humana.
Estndar Internacional:
Es aquel estndar que procede de un organismo del Sistema de las Naciones Unidas, o
de organismos multisectoriales.
Habilitacin Urbana:
Es el proceso de cambio de uso de tierras agrcolas, rsticas o eriazas a uso urbano, que
requiere la ejecucin de diversas obras de infraestructura urbana y de servicios.
Impacto Ambiental:
Es el efecto que la accin del hombre o de la naturaleza causa en el ambiente natural y
social. Puede ser positivo y negativo.
Proteccin Ambiental:
Es el conjunto de acciones de orden tcnico, legal, humano, econmico y social que tiene
como objetivo proteger reas de vocacin natural y de recreacin.
Unidad Ambiental:
Es el ambiente definido por un espacio territorial homogneo con elementos y procesos
sistmicos naturales y antrpicos, y la presencia de una comunidad socio - econmica
especializada.
Sustancias Peligrosas:
Son aquellos materiales radioactivos, pesticidas, fertilizantes, clorofloruro metanos,
insumos qumicos y otros materiales potencialmente contaminantes a los componentes
del ambiente como agua, suelo y aire.
Usos No Conformes:
Uso que no es compatible con lo determinado en el ordenamiento y manejo ambiental
establecido mediante el presente Reglamento.
Usos Permitidos:
Los sealados en el Reglamento de Zonificacin Urbana a las que se ajustan las
actividades humanas.
TITULO II
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
DE LAS AGUAS
Artculo 8.- Los criterios para proteger y mejorar la calidad de los recursos hdricos
superficiales y subterrneos; deben de tener en cuenta, entre otros los siguientes:
Artculo 11.- Cuando la calidad de las aguas se hubiera alterado y deteriorado su mejor
forma de uso, la MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, dictarn
las medidas o acciones necesarias para mejorar la calidad de las aguas.
Artculo 12.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que pueden degradar
los cuerpos de agua; tambin velarn por las descargas de aguas no tratadas y tratadas,
de aguas procedentes de la lixiviacin de materiales residuales y no residuales; asimismo
de todo derrame y/o descarga accidental que pueden degradar los cuerpos de agua.
Artculo 13.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas, que ocasionen
la degradacin y contaminacin de los cuerpos de agua. En caso de incumplimiento, los
sectores competentes del Estado debern proceder a ejecutar dichas operaciones de
restauracin, y los gastos que stas demanden corren por cuenta del infractor.
Artculo 14.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad del agua. Copia de los
resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad
Municipal.
CAPITULO II
DE LOS SUELOS
g. Un mtodo y sistema para asegurar que las normas municipales tomen en cuenta
criterios de desarrollo sostenible, y de uso del suelo en funcin de sus capacidades y
limitaciones ecolgicas.
Artculo 16.- Los criterios para conservar y mejorar la calidad de los suelos, debern
tener en cuenta entre otros criterios, los siguientes factores:
Artculo 17.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre la clasificacin de los suelos conforme a
criterios edficos, ecolgicos y de ptima utilizacin.
Artculo 18.- Cuando la calidad de los suelos se hubiere degradado en forma incipiente,
alterando perjudicialmente su mejor utilizacin, la MPH en coordinacin con los sectores
competentes del Estado, velarn por el cumplimiento de las medidas que sean necesarias
para restaurar las condiciones de dichos suelos.
Artculo 19.- La Autoridad Municipal en coordinacin con los sectores competentes del
Estado velarn por el cumplimiento de las normas de calidad para cada tipo de suelo; los
que debern tener en cuenta entre otros criterios, las caractersticas fsico-qumicas y
biolgicas compatibles con la conservacin de la productividad de los ecosistemas, la
proteccin de la salud humana y el normal funcionamiento de los ecosistemas.
Artculo 20.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de las normas sobre la emisin de residuos que se viertan a los
suelos; tales criterios de emisin, debern de asegurarse que no alteren los criterios de
calidad.
Artculo 21.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velarn
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que puedan degradar
los suelos; tambin velarn por las descargas de aguas servidas tratadas y no tratadas,
de aguas procedentes de la lixiviacin de materias residuales y no residuales; asimismo,
de todo derrame y/o descarga accidental que degraden los suelos y sus elementos, tanto
naturales como artificiales.
Artculo 22.- Ser responsabilidad de las personas naturales y jurdicas que ocasionen
la degradacin de los suelos, ejecutar las operaciones de restauracin que sean
necesarias a juicio de la MPH. En caso de incumplimiento, los sectores competentes del
Estado debern proceder a las operaciones de restauracin; los gastos que demanden
tales operaciones corren por cuenta del infractor.
Artculo 23.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia ambiental para mantener la calidad de los suelos. Copia de los
resultados de todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la Autoridad
Municipal.
CAPITULO III
DE LA ATMSFERA
Artculo 24.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado velar
por el cumplimiento de los criterios o normas de calidad del aire, que debern tener en
consideracin, entre otras variables, las siguientes:
Artculo 25.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del estado velarn
por el cumplimiento de las normas de emisin de residuos que se viertan a la atmsfera,
que no sobrepasen los lmites mximos permisibles establecidos para cada caso, como el
reglamento de Estndares Nacionales de Calidad del Aire, aprobado por D.S N 074
2001 PCM.
Artculo 26.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, velaran
por el cumplimiento de los reglamentos sobre produccin, transporte, distribucin,
almacenamiento y utilizacin de productos y sustancias peligrosas, que degradan la
calidad del aire; tambin velaran por la quema de materiales residuales y no residuales,
las voladuras, y quema de la caa de azcar y algodn , el uso de aerosoles para
limpieza de inmuebles y artefactos, el uso de agroqumicos, la propagacin de gases,
entre otras emisiones de materiales; as como toda fuga y/o escape accidental que
pueden degradar la calidad del aire.
Artculo 27.- Los sectores competentes del Estado y las entidades en materia de
conservacin, ordenamiento ambiental y desarrollo sostenible, establecern mecanismos
de control y vigilancia in situ, para mantener la calidad del aire. Copia de los resultados de
todos los muestreos y anlisis, debern ser remitidos a la MPH.
CAPITULO IV
DE LA FLORA
Artculo 28.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden
en forma irreversible o incipiente a individuos y poblacin florstica; quedando
exceptuadas de esta prohibicin las siguientes especies:
a. Aquellas especies vegetales declaradas como plagas por el sector competente del
Estado.
b. Aquellas especies vegetales domsticas dedicadas directa e indirectamente a
consumo humano, en tanto no incluyan formas declaradas de especies en peligro o
extincin por el sector competente del Estado.
c. Aquellas especies vegetales que representen algn peligro para la comunidad,
necesitan ser reemplazados o interfieran en obras y servicios de bien pblico.
Artculo 29.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin,
tenencia o propagacin de especies vegetales declaradas de peligro para la salud
humana por los sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas
naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por
el sector competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.
Artculo 30.- Queda prohibida la destruccin parcial o total de las especies vegetales
declaradas en peligro de extincin por los sectores competentes. Se excepta de esta
prohibicin a las personas naturales y jurdicas dedicadas a la investigacin y control,
debidamente autorizadas por el sector competente en coordinacin con la Autoridad
Municipal.
CAPITULO V
DE LA FAUNA
Artculo 31.- Queda prohibido desarrollar actividades, acciones u obras que degraden
en forma irreversible a individuos y poblaciones faunsticas.
Artculo 32.- Queda prohibida toda accin o actividad que incluya la introduccin,
tenencia o propagacin de especies animales declaradas en peligro de extincin por los
sectores competentes. Se excepta de esta prohibicin a las personas naturales y
jurdicas dedicadas a la investigacin y control, debidamente autorizadas por el sector
competente en coordinacin con la Autoridad Municipal.
CAPITULO VI
DE LA CONTAMINACIN
Artculo 33.- Debern regularse las acciones, actividades u obras que contaminan el
ambiente con residuos slidos, lquidos, gases y dems residuos, en forma irreversible o
incipiente que afectan directa o indirectamente a la salud de la poblacin.
Artculo 35.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado, abrirn
y actualizarn en forma permanente un Registro de Actividades Riesgosas y
Contaminantes de la Ciudad de Huaral.
Artculo 36.- La MPH queda facultada para realizar Auditoras e Insectoras Ambientales
en todo establecimiento, obra, yacimiento o inmueble cuyas actividades deterioren el
ambiente. Para dicho fin deber abrirse un registro de empresas que realicen Inspectoras
y Auditorias, las que debern estar debidamente calificadas por el Sector competente.
Artculo 37.- La MPH en coordinacin con los sectores competentes del Estado,
promovern el desarrollo de tecnologas, tcnicas, mtodos y reciclaje o reuso de
residuos, de nulo impacto ambiental.
Artculo 38.- Los gastos de todo estudio de evaluacin de contaminantes, corrern por
cuenta de las personas naturales y jurdicas responsables de la degradacin ambiental.
TITULO III
DEL MBITO DE ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO I
DEL MBITO DE GESTIN AMBIENTAL MUNICIPAL
CAPITULO II
DELIMITACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL
Por la mutua influencia del escenario urbano y el rea de influencia geo - econmica, la
Zona de Reglamentacin Especial considera establecer instrumentos y medidas tcnicas
ambientales para los mbitos urbanos y el entorno ecolgico, teniendo como referentes el
mbito de estudio del Plan de Desarrollo Urbano.
TITULO IV
DEL ORDENAMIENTO Y MANEJO AMBIENTAL
CAPITULO I
LINEAMIENTOS GENERALES
CAPITULO II
DETERMINACIN DE LAS UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
La unidad est representada por canales de riego localizada en la zona urbana y urbano
marginal, los que parten del canal de derivacin Chancay-Huaral, como el ubicado en la
Ca Los Jardines, Ca 221 (Lotiz Bautista-Valcazar), Camino Viejo a Retes, en la
Prolongacin Jos Pardo (Asoc. El Amauta), Av. Barrio Unin Obrero (AH Dos de
Diciembre), Ca Los Lirios (AH Virgen de la Puerta). Los canales son de tierra como en la
Ca. Los Jardines, y otros cementados, todos estn descubiertos, los cuales se encuentran
expuestos a la accin antrpica para el vertimiento de aguas residuales y residuos slidos
y agrcolas.
Estas infraestructuras hidrulicas son importantes para el desarrollo de las reas
agrcolas ubicadas al Sur de la ciudad de Huaral, y necesariamente debe mantenerse
para el fin que fueron construidos, para lo cual se requiere tomar las siguientes medidas
de manejo ambiental:
Realizar el revestimiento del canal o colocacin de rejillas a lo largo del canal, al menos
cuando este pase por el centro poblado, y realizar con mayor frecuencia la limpieza de
los canales.
Recubrir los canales por zonas donde el canal atraviesa centros poblados y se
encuentra expuesto a la accin antrpica. Preparar paneles y enunciados para
promover el mantenimiento de los canales de regado.
Realizar la limpieza de canales para evitar los obstculos en el recorrido de las aguas
de regado, y realizar el recojo de los materiales obtenidos de la limpieza de los
canales.
Conformada por sectores a lo largo de los ejes viales principales como Av Retes, Av Los
Naturales, Av Huando ubicadas al Norte y Este de la ciudad de Huaral; tiene como
principal funcin articular e integrar las reas urbanas al actual paisaje natural.
Declarar por Ordenanza Municipal como unidad con vocacin turstico-recreativo, para
lograr la conservacin ecolgica.
La unidad est representada por las principales vas de acceso ubicadas en las Av.
Chancay, Retes, Los Naturales y Av. Huando. Dichas vas permite el acceso a las
poblaciones rurales desde la zona urbana, el desarrollo de la comunicacin y comercial
entre poblaciones ubicadas en la Costa y la Sierra.
El Sistema vial por encontrarse expuesto a las acciones antrpicas se requiere tomar las
siguientes medidas de manejo ambiental:
Comprende los sectores consolidados ubicados en Lotz Molinos de Retes, AH San Isidro
y CP Huando, al extremo Norte y Este de la zona urbana de Huaral, definido como
unidades de proteccin y con vocacin turstica, y para mitigar los posibles efectos de los
peligros naturales y de las actividades antrpicas se deben tomar las siguientes medidas
de manejo ambiental:
Declarar mediante Ordenanza Municipal como zona intangible, para ser considerada
como rea Urbana con vocacin turstica.
Queda limitada la actividad que produce la modificacin y el cambio del cauce de los
drenes naturales y la deforestacin por la extraccin de los recursos naturales como
los materiales no metlicos (agregados para la construccin).
Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los
ngeles-Av. La Estacin; que requiere las siguientes medidas de Manejo Ambiental:
Saneamiento ambiental.
Comprende el rea del centro urbano donde se desarrollan las actividades econmicas
(Mercado de frutas) y comerciales (almacenes y tienda comerciales) en la ciudad de
Huaral. Dichas actividades han generado puntos de contaminacin en la zona urbana con
implicancias negativas en los recursos del suelo y aire, por la evacuacin de sus
desechos, por el estado crtico del parque automotor, el estado de las redes de agua y
desage. Esta situacin se incrementa por los residuos que se genera por el comercio
ambulatorio informal y la presencia de restaurantes.
Constituye un rea urbana delimitada en la Av. Jorge Chvez- Av. 28 de Julio- Ca Los
ngeles-Av. Naturales (Camal Viejo) Av. Circunvalacin Este; que requiere las
siguientes medidas de Manejo Ambiental:
Se ubica al Norte, Sur y Este de la ciudad de Huaral, desde el actual lmite urbano y se
extiende hasta los sectores donde se realiza la deforestacin por la Lotizadora y en
proceso de consolidacin, como reas destinadas para la ocupacin residencial.
Las reas sern implementadas y consolidadas en un horizonte del corto hasta el largo
plazo.
Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o
concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo.
h. Unidad Residencial.
Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de
manejo ambiental:
Impulsar las faenas de forestacin en las calles, avenidas y parques con participacin
de las organizaciones sociales, como acciones de mejoramiento de la calidad del
espacio pblico.
Mejoramiento de las redes de agua y desage, que hayan cumplido el tiempo de vida,
mediante el cambio de las redes en sectores identificados con problemas de
antigedad de la ciudad de Huaral.
Est constituida por el CP Jess del Valle y los accesos. Los problemas ambientales
estn asociados a la generacin de residuos urbanos y desmonte, estado y alcance de los
servicios de agua y desage y al estado de las vas de acceso.
Para revertir las actuales condiciones ambientales se proponen las siguientes medidas de
manejo ambiental:
Control del trnsito de vehculos ruinosos y del estado de las maquinarias que emiten
excesos del CO2 y en el uso de bocinas dentro de la zona urbana (contaminacin
sonora), la cual contribuyen al deterioro del medio ambiente en el CP Jess del Valle.
Conforma las zonas agrcolas de los sectores ubicados en Molinos de Retes, en Huando,
en Esquivel, cuya accin consiste en promover el desarrollo agrcola sostenible en
coordinacin con la Gerencia de Ordenamiento Territorial y Recursos Naturales de la
Municipalidad Provincial de Huaral.
La unidad est representada por los espacios fsicos que se encuentran en proceso de
consolidacin a lo largo de los ejes viales (Av. Retes, Av. Los Naturales y Av Huando).
Dichas ocupaciones tienen vocacin recreacional y por estar rodeadas por espacios
agrcolas y se requiere tomar las siguientes medidas de manejo ambiental:
Se ubica al Norte, Este y Sur de la ciudad de Huaral hasta el Km 9.00 de la Av. Retes, Av.
Naturales y en la Av. Huando, como reas destinadas para la ocupacin residencial.
Realizar las coordinaciones con los propietarios de la Zona agrcola para la venta y /o
concesin de uso, e iniciar con el cambio de uso de suelo.
No permitir el uso del suelo para actividades industriales y de extraccin de materiales.
TITULO V
DE LOS INSTRUMENTOS TCNICOS Y LEGALES PARA LA GESTIN AMBIENTAL
CAPITULO I
DE ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL
a. Las que polucionan directa e indirectamente el agua, suelos, aire, flora, fauna y otros
componentes tanto materiales como artificiales.
b. Las que modifiquen la topografa.
c. Las que destruyen o alteren directa o indirectamente, parcial o totalmente, a la flora,
fauna, suelos, aire y otros.
d. Las que producen directa o indirectamente la eutrofizacin de los cuerpos de agua.
e. Las que utilicen directa e indirectamente armas qumicas, biolgicas, nucleares y de
otros tipos.
f. Cualquier otra actividad capaz de alterar los ecosistemas y sus componentes
naturales, urbanos y culturales, la salud humana, y el bienestar de la poblacin.
Artculo 51.- La Autoridad Municipal Ambiental especificar las actividades que por su
potencial riesgo contaminante requieren la prestacin previa de un Estudio de Impacto
Ambiental, para lo cual elaborar los trminos de referencia correspondiente, as como el
procedimiento para su ejecucin y aprobacin. El EIA ser ejecutado por un equipo
multidisciplinario, utilizando mtodos de anlisis ambiental de integracin e interpretacin
multidisciplinaria.
Artculo 53.- Se presentar el EIA a la MPH y al sector competente del Estado; luego de
recibido se proceder a su revisin y se emitir opinin, que ser en coordinacin de
ambos sectores.
TITULO VI
DE LA GESTIN Y ADMINISTRACIN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL MUNICIPAL
CAPITULO I
DE LOS RGANOS DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL HUARAL
Artculo 62.- Los funcionarios de la MPH en ejercicio de sus funciones debern colaborar
con el CCONA.
a. Programar, dirigir, ejecutar, coordinar y controlar las actividades relacionadas con los
residuos slidos, limpieza pblica, parques, jardines, proteccin del suelo, salud
pblica y educacin ambiental.
CAPITULO II
DE LOS RECURSOS ECONMICOS
CAPITULO III
DE LOS PLANES DE GESTIN Y MANEJO AMBIENTAL
CAPITULO IV
DEL GRUPO TCNICO MULTISECTORIAL DE GESTIN AMBIENTAL DE HUARAL
Artculo 69.- El Consejo Consultivo del Medo Ambiente de Huaral CCONA promover
la creacin del Grupo Tcnico Multisectorial de Gestin Ambiental de Huaral, que estar
conformado por representantes especialistas de las unidades tcnicas de los organismos
pblicos y privados que conforman el CCONA; por personas naturales vinculadas a la
proteccin del patrimonio natural y cultural de Huaral; por representantes vecinales
elegidos mediante asamblea; por empresas privadas que realizan actividades en la ciudad
y en su entorno; as como aquellas instituciones que orienten labores de cooperacin en
acciones de proteccin y conservacin de los recursos naturales y del medio ambiente.
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artculo 71.- Los infractores de las disposiciones del presente Reglamento sern
sancionados con las penas que establecen la Ley General del Ambiente, el Cdigo Civil,
el Cdigo Penal, las leyes aplicables y ordenanzas en materia ambiental.
Artculo 74.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, hay
responsabilidad entre los titulares de las actividades causantes de la infraccin y en los
profesionales que suscriban los estudios de impacto ambiental - EIA en los proyectos que
causaron dao al ambiente.
Artculo 75.- Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, los titulares de
las actividades que produzcan deterioro de bienes de dominio pblico y privado, sern
responsables por los daos causados, salvo que demuestren que han sido ocasionados
por terceros, casos fortuitos o fuerza mayor.
Artculo 76.- Las infracciones y sanciones ms detalladas a que hubiere lugar sern
propuestas por la GRNMA, en concordancia con lo establecido en la Ley General del
Ambiente, en las dems normas pertinentes y en el presente Reglamento, las mismas que
se aprobarn mediante Ordenanza de la Municipalidad Provincial de Huaral.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Cuarta.- Para el logro de los objetivos del presente Reglamento, la Autoridad Municipal
de Huaral dispondr las medidas de manejo ambiental establecidas en el Programa de
Ordenamiento y Manejo Ambiental.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Las actividades urbanas que no cumplan con los requisitos y condiciones
establecidos en el presente Reglamento, y tengan la condicin de Uso No Conforme
debern en el plazo mximo de cinco (5) aos, proceder a su adecuacin mediante el
correspondiente Programa de Adecuacin y Manejo Ambiental PAMA, aprobado por el
CCONA.
En caso que los infractores no cumplan con su adecuacin, la Autoridad Municipal exigir
e impondr medidas de mitigacin necesaria, as como las sanciones administrativas
correspondientes, que incluyen la suspensin de actividades, la cancelacin de licencias,
o su reubicacin.