GOBIERNODELACIDDADDEBLIENOSAIRES

"2017 Ao de 1 s Energias Renovables"

Proyieeto de ley

Nmero: INT FU-2027-14689007- -AM

Buenos Aires, Viernes 23 de Divo de 2017

Referencia: EX-2017-14476076- -MGEYASSPROY

PROYECTO DE LEY

Artculo Desafctese del Distrito de Zonificacin E4 -101 Higiene Urbana - Planta de Tratamiento de
RSU a la porcin I de la Parcela 5a de la Manzana 115, Seccin 29, Circunscripcin 16 cuyo poligono se
encuentra delimitado en el Plano que corno Anexo I forma parte de la presente Ley.

Articulo r.- Desafctese del Distrito de Zonificacin UP (Urbanizacin Parque) a la porcin II de la

Parcela 5a de la Manzana 115, Seccin 29, Circunscripcin 16 cuyo polgono se encuentra delimitado en el
Plano que como Anexo I forma parte de M presente Ley.

Articulo 3.- Afectase la Parcela 5a, Manzana 115, Seccin 29, Circunscripcin 16 al Distrito de
Zonificacin 64 N (a designar) "Centro Deportivo de Tiro de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires",a1
Cdigo de Planeamiento Urbano, de acuerdo al Plano que como Anexo I forma parle de la presente.

Articulo 4.- Aprubanse las Normas Urbansticas para la Parcela 5a, Manzana 115, Seccin 29,
Circunscripcin 16 delimitada por el deslinde con la Parcela 3a, la calle sin nombre oficial y el borde
n
costero del Rlo de La Plata, que corno Anexo forman parte de la presente Ley.

Articulo 5.- Suprimase el Distrito E4 - 101 "'Higiene Urbana - Planta de Tratamiento de RSU" del listado
detallado en el punto 5) Enumeracin del Pargrafo 5.4.3.4 Distrito E4 Equipamiento Especial del Cdigo
de Planeamiento Urbano.

Articulo 6.- Suprmase el Distrito E4 - 101 "Higiene Urbana - Planta de Tratamiento de IZSU" del
apartado 6.101/109 - Distrito E4 101/109 Higiene Urbana - Residuo Slido Urbano del punto 6) Normas
del Pargrafo 5.4.3.4 Distrito E4 Equipamiento Especial del Cdigo de Planeamiento Urbano.

Articulo 7.- Encomiendas a la Subsecretaria de Planeamiento del Gobierno de la Ciudad Autnoma de

Buenos Aires la incorporacin al Cdigo de Planeamiento Urbano del plano y las normas urbansticas
obrantes en los Anexos 1 y 11, as corno la modificacin de la Plancheta W I; de acuerdo con lo establecido
en la presente ley.

Articulo 8.- El Poder Ejecutivo arbitrar los medios para la Construccin del Centro Deportivo de Tino de
la Ciudad Autnoma de Buenos Aires en el inmueble individualizado en el articulo 3.

Articulo 98- Autorizase al Poder Ejecutivo a otorgar un usufructo a favor de la Asociacin Civil Tiro
Federal Argentino por el trmino de 100 aos, con opcin de renovacin, sobre la parcela individualizada
en el Art. 3 de la presente ley, mientras la misma est ocupada por el Centro Deportivo de Tiro de la
Ciudad Autnoma de Buenos Aires con el (mico destino y objeto de desarrollar ?I'aivirlajas depnivas,
prcticas de tiro y actividades complementarias.

Artculo 10.- Sustituyese el articulo 27 de la Ley Ir 5358, el que quedar redactado de la siguiente
manera:

"...Articulo 17.- Autoricese al Poder Ejecutivo a otorgar un usufructo aforar de la asociacin civil Tiro
Federal Argentino, por el trmino de 100 aos con opcin de renovacin, sobre el Polgono 13
individualizado en el Anexo L el que a todos sus efectos forma parte integrante de la presente Ley con el
objeto de desarrollar actividades deportivas y prcticas de Tiro...".

Artculo II,- Sustituyese el punto 4.1.1 Zona A del apartado 4) Disposiciones Particulares de las Normas
Urbansticas de Zonificacin del Cdigo de Planeamiento Urbano para el Distrito U (1, 1 a designar)
"Parque de la Innovacin" del Anexo II de la Ley W 5.558, el cual quedar redactado de la siguiente
manera:

4.1.1 Zona A

Delimitacin: Segn Plano N (n a designar)

C Meter Zo d t d Id d -d d dp 7nu merciales y de

servicio

Ferurtura narcelarjw Se admite la subdivisin hasta dos manzanas de parcela nica.

Illorfolneja editirta: Libra de acuerdo a la funcin del edificio. Plano limite horizontal: 100 m. a contar
desde la cota de parcela

LIIS: Se admite la ocupacin total

uurrfiriu total a COPITtlUir 150.000 m2

Uvov permitida: especficos de la actividad principal residencial y los complementarios y conexas

necesarios para el desarrollo del Parque de la Innovacin y el del entorno urbano.

P P Estacionamiento. Carga y descarga. Los estacionamientos podrn localizarse en el

subsuelo de los predios, pudiendo proponerse su mancomunidad

Ifinervacianrs Los proyectos a desarrollar debern contar con el visado de la Subsecretaria de

Planeamiento previo registro de los pianos"

Artculo 12.- El usufructo del artculo r se encuentra condicionado al cumplimiento del objeto all
mencionado y a las mnimas condiciones generales de uso y mantenimiento que se detallan en el Anexo III
y forman parte integrante de la presente ley.

Articulo 13.- El Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires podr autorizar a la asociacin de Tiro
Federal Argentino a otorgar o conceder el uso o instalacin de comercios o negocios cuya actividad se
encuentre contemplada dentro de los Usos Permitidos detallados en el apanado 6.1 del Anexo II de la
presente Ley, tanto en el interior del Centro Deportivo de Tiro como del Poligono 12) individualizado en el
Anexo II do la Ley N 5.558.

Artculo 14.- Comunquese, etc.

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Minisito
MINISTERIODB DESARROLLO URBANO Y TRANSPGRTE

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 GOB 1ERNODELACIUDADDEBUENOSAIRES
"2017 Aito de las Energgs Renovables"

Informe

Numero: 1F-2017-14580437- -MDUYTOC

Buenos Aires, Jueves 22 de Junio de 2E17

Referencia: Anexo 11 - EE. 2017-14476076-MGEYA-SSPROY.

A exo

1) Delimitacin: Circunscripcin 16, Manzana 115 Seccin 29 Parcela 5a delimitada er el deslinde con
la Parcela 3a, la calle sin nombre oficial, y el borde costero del RO de la Plata.

2) Carcter urbanstico: Centro Deportivo de Tiro de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

3) Estructura parcelaria: No se admite subdivisin parcelaria.

4) Morfologa edilicia: Se admiten edificios de permetro libre,

a) Ocupacin del suelo de la parcela:

Ocupacin mxima: 45% por encima de la cota de la parcela.

La proyeccin horizontal, real o virtual de las instalaciones al aire libre y de los edificios no podr ocupar
una superficie mayor que el 45% (cuarenta y cinco por ciento) del rea total del terreno. De este 45% los
edificios e instalaciones cubiertas, no podrn ocupar ms del 90% (noventa por ciento),

b) Superficie mxima edificable de la parcela: La superficie total construida no podr exceder de 0,z5 veces
la superficie total de la parcela.

c) Altura mxima permitida:

Se permitir alcanzar una altura mxima de 12 ni.

Slo un 15% del F.O.S. mximo podr elevar dicha altura mxima a 25 in.

Por encima de dichas alturas slo podrn sobresalir tanques de agua, cajas de escaleras, instalaciones
complementarias, antenas, pararrayos, balizamientos e instalaciones especiales, cuando sean exigidos por
autoridad tcnica competente.

d) Retiros obligatorios:

Las edificaciones deben quedar retiradas de la linea municipal y de las lineas divisorias del preiio. como
mnimo cinco (5) metros.

5) Cercos.
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Las caractersticas de los cercos sobre la va pblica y sobre los deslindes de parcela sern de ala de
acuerdo a las exigencias de seguridad de la actividad.

6) Usos:

6.1) Usos permitidos:

Los terrenos sern destinados necesaria y exclusivamente a actividades culturales, recreativas, sociales y
deportivas. Se admitirn actividades comerciales complementarias de servicio, en una proporcin no mayor
al 20% de la superficie total construible y de acceso interno y/o desde la va pblica tales como:

- Servicios de la alimentacin (bar, confitera. saln restaurante, quiosco para venta de bebidas envasadas
no alcohlicas, emparedados, minutas, helados, etc.).

- Venta de prendas y elementos para el depone (incluye los requeridos para la actividad de tiro) y
recreacin socio-cultural.

- Alquiler de reposeras, sombrillas, sillas de lona, bicicletas, patines.

- Alquiler de mallas, toallas, etc. - Servicios personales directos a los socios (peluquerla, barbera, masajes,
pedicuria, etc.).

-Servicios de guardera infantil.

-Servicios de salud (consultorio y sala de, primeros auxilios).

6.2) Usos requeridos:

a) Requerimientos de estacionamiento: Se destinar para estacionamiento una superficie no menar que el

6% de la superficie total del terreno.

b) Requerimientos de espacio libre verde de recreacin pasiva: Se destinara para recreacin pasiva y
parquizacin el 20% de la superficie total del terreno. Dicha superficie deber ser parquinda, admitindose
un mximo del 20% de la misma como superficie no absorbente para senderos peatcnaks, plataformas,
bancos, fuentes, ornato, etc.

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 GOBIERNODELAGIUDAODEBUENOSAIRES
"20:7 Ano de las Energas Renovables"

Informe

Nmero: IF-2017-14580916- -MDUTTGC

Buenos Aires, lucres 22 de Junio de 2017

Referencia: Anexo II/ - EE 2017-14476076-MGEYA-SSPROT

Anexo 111

Requerimientos Mnimos de Mantenimiento

I.Seguros:

El usufructuario deber contar. al momento de la inauguracin del "Centro Deportivo de Tiro' y durante
toda la vida del usufructo, los siguientes seguros:

Seguro de responsabilidad civil.

Seguro contra Incendio.

Seguro Ambiental.

2. Habilitaciones:

Los requeridos por Ley.

3. Seguridad e Higiene:

Los requeridos por Ley.

4. Mantenimiento del Equipamiento Especfico:

Anualmente, la Asociacin Civil Tirc Federal Argentina deber presentar un informe sobre el estado
edilicio de las instalaciones, as corno punicin un plan de mantenimiento de las mismas y, para el caso que
sea necesario, un plan de refacciones y mejoras de las mentadas instalaciones. Asimismo, el GobErno de la
Ciudad de Buenos Aires posee la facultad de realizar inspecciznes peridicas a lcs efectos ce corroborar
que la Asociacin Civil Tiro Federal Argentiro se encuentra honrando los cumpromisos asumidos en
cuanto al cuidado de las instalaciones del Centro Deportivo de Tiro.

5. Asignacin especfica de recursos:

Sin perjuicio de los ingresos de la Asociacin Tiro Federal Argentino, los recursos que genere M
administracin del Centro Deportivo de Tiro de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires debern asignarse
expresamente al desarrollo e inversin del Centro Deportivo de Tiro, la prctica de tiro en Argentina y la
regin.
Diptalry eigned by Comunicaciones OfiENIIS
OH erpranuniewienes Onwies
Dele 101 7 00 22 17 15 45 -03'00

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MINISIERIO DE DESARROLLO URBANO Y POR

GrCorrufileaciwas finales.
Dale 23170E 22 17 .03130
 COBIERNODELACIUDADDEllUENOSA1RES
"2017 Ano de I s Energlas Renovables"

Mensaje

Nmero: N-2017-22-AJO
Buenos Aires, V nes 23 de Junio de 2017

Referencia: EX-2017-14476076- - GEYA-SSPROY

SEOR PRESIDENTE:

Tengo el agrado de dirigirme a Usted, y por su intermedio al Cuerpo Legislativa que preside, a fin de
someter a consideracin de la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires un proyecto de Ley por
el cual se propicia la creacin del Centro Deportivo de Tiro de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

El presente proyecto promover el desarrollo y crecimiento de la actividad deportiva de tiro, permitiendo

que en el futuro el Centro pueda constituirse como sede de competencias olmpicas y no olmpicas de
carcter internacional. Esto posicionaria a la Ciudad de Buenos Aires como referente regional en dichas
disciplinas, constituyndose en destino obligado para deportistas y pblico afn a este depoRe en la regin.

Teniendo en cuenta que toda gestin del espacio urbano debe garantizar la efectiva proteccin del
patrimonio ambiental mediante la formulacin de politices pblicas de acuerdo a sus especificidades y
realidades locales, armonizando intereses sociales, culturales y ambientales; se plantea la necesidad de que
la Ciudad instrumente un proceso de ordenamiento territorial que promueva el ordenamiento del espacio
urbanstico y arquitectnico as como el fomento de la prctica de deportes.

En ese sentido, la Constitucin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires en su artculo 27 establece que
"La Ciudad desarrolla en forma indelegable una poltica de planeamiento y gestin del ambiente urbano
integrada a las polticas de desarrollo econmico, social y cultural, que contemple su insercin en el rea
metropolitana".

Asimismo, el artculo 33 del mismo cuerpo normativo ordena que "La Ciudad promueve la prctica del
deporte y las actividades fsicas, procurando la equiparacin de oportunidades".

Actualmente la prctica de tiro y sus deportistas gozan de reconocimiento en nuestro pas, regional y
mundial por sus excelentes estndares de profesionalismo.

Sin embargo, las disciplinas y prcticas de tiro deportivo en Argentina se realizan en predios con diferentes
niveles de obsolescencia en aspectos constructivos y tecnolgicos. Esto limita el desarrollo y entrenamiento
de deportistas de elite que puedan representar al pas en diversas competencias internacionales.

Adicionalmente, el desarrollo del Centro deportivo de Tiro se constituir en instalaciones de primer nivel
que permita al personal de las Fuerzas Armadas, de Seguridad y de otros organismos oficiales la realizacin
de prcticas de adiestramiento de manera irrestricta.

En vistas a que la Ley N 5553 Agencia de Bienes Sociedad del Estado en su artculo 26 establece que:
"... El Poder Ejecutivo podr realizar las gestiones para b efectiva relocalizacin d la ASOC1ACHPN
CIVIL TIRO FEDERAL ARGENTINO, (...), articulando los medios que correspondan.d." es el mpritilde
esta gestin cumplir con arbitrar los medios necesarios para su concrecin.

En esta linea, las instalaciones del Centro deportivo de Tiro se adecuarn a las necesidades y requerimientos
olmpicos. Esto habilitara al Centro deportivo de Tiro ejecutar competencias internacionales de primer
nivel/ campeonatos por disciplina /mundiales integrales y, en su mayor expresin, ser sede Olmpica en esta
disciplina en caso de que la Ciudad Autnoma de Buenos Aires sea nuevamente postulada como ciudad
organizadora.

El Centro Deportivo de Tiro, asimismo, contar con instalaciones que permitan actividades anexas a la
actividad de tiro que otorguen sustentabilidad econmica de aqul en el tiempo, siempre que los recursos
obtenidos sean asignados exclusivamente a su desarrollo.

Por otra parte, la ubicacin del Centro Deportivo de Tiro obedece a que es posible construir las
instalaciones de calidad homologada para competencias internacionales en la superficie comprendida por la
Parcela 5a - Manzana 115- Seccin 29- Circunscripcin 16.

En consecuencia y a los fines de delimitar el predio donde se asentar el Centro Deportivo de Tiro resulta
conveniente cumplimentar con dos condiciones previas.

Primero, solicitamos la desafectacin de parte de la Parcela 5a Manzana 115 - Seccin 29 -

Circunscripcin 16 al Distrito de Zonificacin E4 -101 "Higiene Urbana" - PLANTA DE
TRATAMIENTO; y asimismo solicitamos la desafectacin de parte de N Parcela 5a - Manzana 115 -
Seccin 29 Circunscripcin 16 (compuesta por el nuevo relleno costero) al Distrito de Zonificacin UP.

Luego, se somete a la Parcela 5a - Manzana 115- Seccin 29- Circunscripcin 16 A la zonificacin E4, la
cual es la requerida por el Cdigo de Planeamiento Urbano para los Clubes de Tiro

Finalmente, la ubicacin del Centro Deportivo de Tiro, se pr pone o das ge a desarrollo

sustentable en una zona de carcter perifrico de la Ciudad cercana al Ro de la Plata en consonancia con el
Plan Estratgico de dotar de usos del frente costero brindando acceso a la comunidad.

Precisamente, la Ciudad Autnoma de Buenos Aires busca adoptar polticas pblicas tendientes a recuperar
el rea costera cuyo fin, que no slo involucra el ordenamiento territorial de la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires sino que tambin incluya acciones que propendan a la sustentabilidad en sentido amplio de
tales acciones.

En adicin a esto, y con el objetivo de conservar el arraigo del Tiro Federal Argentino en el barrio de
Nuez, el proyecto de ley propone la permanencia de la Asociacin Tiro Federal Argentino, en el Pollgono
B indicado en el artculo 27 y Anexo I de la Ley N*5.558

Por lo anterior, solicito aprobacin del mismo.

SEOR PRESIDENTE DE LA

LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES

CDOIL DIEGO SANTILLI

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FELIPE M1OUEI- a ir
Jefe de Gebinere Je Ministre
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