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MEMORIA DESCRIPTIVA
1. UBICACIN
El terreno donde se ubica la Urbanizacin "UPAO", se encuentra en:
DISTRITO : Trujillo
CIUDAD : Trujillo
PROVINCIA : Trujillo
REGIN : La Libertad
2. DESCRIPCIN
El terreno est comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la urbanizacin UPAO es de
topografa regular, cuyo suelo es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de
1.24 kg/cm; es una zona de creciente desarrollo urbano. Las viviendas sern construidas con
material de buena calidad y con carcter de definitivo.
1
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
1 Tramo:
Una lnea recta A-B de ciento noventa y cuatro con 79/100 metros lineales (194.79 ml)
formando un ngulo con el vrtice B de 110.
2 Tramo:
Una lnea recta B-C de setenta y seis con 76/100 metros lineales (76.76 ml)
formando un ngulo con el vrtice C de 152.
3 Tramo:
Una lnea recta C-D de ciento catorce con 44/100 metros lineales (114.44 ml)
formando un ngulo con el vrtice D de 123.
1 Tramo:
Una lnea recta D-E de noventa y cuatro con 55/100 metros lineales (94.55 ml)
formando un ngulo con el vrtice E de 160.
2 Tramo:
Una lnea recta E-F de setenta y uno con 70/100 metros lineales (71.70 ml)
formando un ngulo con el vrtice F de 74.
2
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
1 Tramo:
Una lnea recta F-G de ciento cuarenta y tres con 60/100 metros lineales (143.60 ml)
formando un ngulo con el vrtice G de 158.
2 Tramo:
Una lnea recta G-H de ciento cincuenta con 87/100 metros lineales (150.87 ml)
formando un ngulo con el vrtice H de 118.
1 Tramo:
Una lnea recta H-A de ciento treinta y nueve con 46/100 metros lineales (139.46 ml)
formando un ngulo con el vrtice A de 86.
4. PERMETRO:
El permetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G-H-A es de 986.17 ml (Novecientos ochenta y
seis con 17/100 metros lineales).
3
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
5. CUADRO DE REAS:
CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA BRUTA 53,339.37
APORTE VIAL METROPOLITANO 4,779.41
AREA NETA 45,472.97
AREA DE APORTES 7,112.24
AREA DE RDA 10,915.97
ADEA DE RDM - 2 34,557.00
CUADRO DE APORTES
RDM - 2 RDA RDM - 2 (m2) RDA (M2) AREAS (M2)
RECREACION 8% 15% 2,764.56 1,637.40 4,401.96
EDUCACION 2% 3% 691.14 327.48 1,018.62
OTROS FINES 3% 4% 1,036.71 436.64 1,473.35
PARQUE ZONAL 0% 2% 0.00 218.32 218.32
TOTAL 13% 24% 4,492.41 2,619.83 7,112.24
% AREA
NORMATIVA % REAL
NORMATIVA REAL
RECREACION 8% 4,401.96 9.68% 4,401.97
EDUCACION 2% 1,018.62 2.00% 1,018.62
OTROS FINES 3% 1,473.35 3.47% 1,577.87
PARQUE ZONAL 2% 218.32 2.00% 218.32
TOTAL 15% 7112.24 17.15% 7216.78
4
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
J 29 2778.43
200.00 34,711.96
5
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
I. MANZANA "A"
1. REAS:
Tiene un rea de cinco mil novecientos cincuenta y tres con 77/100 (5953.77 m2).
6
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana A tiene 34 lotes destinado a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "A"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 11.80 30.07 11.80 30.07 354.13
2 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
3 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
4 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
5 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
6 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
7 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
8 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
9 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
10 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
11 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
12 10.00 30.07 10.00 30.07 300.00
13 10.50 30.07 10.50 30.07 315.05
14 10.50 15.03 10.20 15.02 155.27
15 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
16 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
17 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
18 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
19 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
20 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
21 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
22 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
23 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
24 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
25 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
26 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
27 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
28 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
29 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
30 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
31 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
32 6.00 15.02 6.00 15.02 90.00
7
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 5953.77 m2
rea destinada a aportes 0.00 m
rea total 5953.77m
1. REAS:
Tiene un rea de nueve mil setecientos treinta y cinco con 96/100 (9735.96m2).
8
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
(51.78 m), el tercer tramo mide cuarenta y cuatro con 11/100 (44.11 m) y cuya
longitud total es de 253.89 m (doscientos cincuenta y tres con 89/100 m).
3. DESCRIPCIN:
La manzana B tiene 54 lotes destinado a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "B"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 14.81 24.84 24.28 30.09 523.74
5.79
2 10.00 30.09 1.81 30.00 305.52
3.82
9
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
10
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 9735.96 m2
rea destinada a aportes 0.00 m
rea total 9735.96 m
1. REAS:
Tiene un rea de mil trescientos cuarenta y cuatro con 24/100 (1344.24 m2).
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana C tiene 13 lotes destinado a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "C"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
2 6.70 15.00 6.70 15.00 100.46
13.39
3 9.90 15.00 18.01 3.85 218.32
4 8.81 15.36 5.49 15.00 107.28
5 7.21 15.00 7.21 15.00 108.18
6 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
7 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
8 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
9 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
10 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
11 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
12 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
13 6.00 15.00 6.00 15.00 90.00
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 1125.92m2
rea destinada a aportes 218.32 m
rea total 1344.24m
1. REAS:
Tiene un rea de mil quinientos setenta y siete con 87/100 (1577.87m2).
12
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana D tiene 01 lotes destinado a Otros Fines cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "D"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 27.05 58.71 30.96 51.94 1577.87
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 000.00 m2
rea destinada a aportes 1577.87 m
rea total 1577.87 m
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
V. MANZANA "E"
1. REAS:
Tiene un rea de dos mil sesenta y ocho con 69/100 (2068.69 m2).
3. DESCRIPCIN:
La manzana E tiene 22 lotes destinado a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "E"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 9.00 15.00 9.00 15.00 90.00
2 9.00 15.00 9.00 15.00 90.00
3 9.00 15.00 9.00 15.00 90.00
4 9.00 15.00 9.00 15.00 90.00
5 9.00 15.00 9.00 15.00 90.00
14
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 2068.69 m2
rea destinada a aportes 00.00 m
rea total 2068.69 m
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
1. REAS:
Tiene un rea de tres mil cuatrocientos ochenta y dos con 08/100 (3482.08 m2).
3. DESCRIPCIN:
La manzana F tiene 12 lotes destinados a viviendas y recreacin, cuyos lados y reas
son las siguientes:
MANZANA "F"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 68.03 93.43 - 64.22 2223.66
2 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
3 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
4 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
5 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
6 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
7 6.00 18.77 6.00 18.77 112.63
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 1258.42 m2
rea destinada a aportes 2223.66 m
rea total 3482.08 m
1. REAS:
Tiene un rea de tres mil seiscientos sesenta y uno con 07/100 (3661.07 m2).
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana G tiene 30 lotes destinados a viviendas y educacin cuyos lados y reas
son las siguientes:
MANZANA "G"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
2 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
3 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
4 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
5 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
6 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
7 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
8 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
9 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
10 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
11 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
12 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
15.03
13 42.20 2.16 24.81 33.84 1018.62
15.03
18
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 2642.45 m2
rea destinada a aportes 1018.62 m
rea total 3661.07 m
1. REAS:
Tiene un rea de mil novecientos treinta y cinco con 55/100 (1935.55 m2).
19
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana H tiene 20 lotes destinados a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "H"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
2 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
3 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
4 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
5 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
6 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
7 8.46 20.19 7.52 16.79 138.65
8 8.46 16.79 7.52 13.38 113.14
9 8.46 19.38 7.52 15.98 132.63
10 8.46 15.98 7.52 12.58 106.96
11 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
12 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
13 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
14 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
15 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
16 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
17 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
18 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
19 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
20 6.07 15.00 6.07 15.00 90.83
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 1931.55 m2
rea destinada a aportes 0.00 m
rea total 1931.55 m2
20
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
1. REAS:
Tiene un rea de dos mil setenta y ocho con 31/100 (2178.31 m2).
3. DESCRIPCIN:
La manzana I tiene 01 lotes destinados a recreacion cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "I"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 59.55 53.23 52.92 29.28 2178.31
21
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS:
rea destinada a vivienda 0000.00 m2
rea destinada a aportes 2178.31 m
rea total 2178.31 m2
X. MANZANA "J"
1. REAS:
Tiene un rea de dos mil setecientos sesenta y ocho con 43/100 (2778.43 m2).
22
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN:
La manzana J tiene 29 lotes destinados a viviendas cuyos lados y reas son las
siguientes:
MANZANA "J"
N
FRENTE LADO DERECHO FONDO LADO IZQUIERDO REA (m2)
LOTE
1 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
2 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
3 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
4 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
5 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
6 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
7 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
8 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
9 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
10 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
11 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
12 6.20 15.03 6.20 15.03 93.03
13 6.20 15.03 6.20 15.03 93.03
14 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
15 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
16 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
17 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
18 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
19 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
20 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
21 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
22 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
23 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
24 6.00 15.03 6.00 15.03 90.00
25 6.07 20.41 6.07 20.41 123.61
26 6.07 20.41 6.07 20.41 122.19
27 6.07 20.41 6.07 20.41 122.19
28 6.07 20.41 6.07 20.41 122.19
29 6.07 20.41 6.07 20.41 122.19
23
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
4. RESUMEN DE REAS
rea destinada a vivienda 2778.43 m2
rea destinada a aportes 0.00 m
rea total 2778.43 m2
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA ...................................................................................................................... 1
1. UBICACIN .............................................................................................................................. 1
2. DESCRIPCIN ........................................................................................................................... 1
4. PERMETRO: ............................................................................................................................ 3
5. CUADRO DE REAS:................................................................................................................. 4
1. REAS: ................................................................................................................................. 6
3. DESCRIPCIN: ...................................................................................................................... 7
1. REAS: ................................................................................................................................. 8
24
CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
3. DESCRIPCIN: ...................................................................................................................... 9
1. REAS: ............................................................................................................................... 11
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 12
1. REAS: ............................................................................................................................... 12
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 13
1. REAS: ............................................................................................................................... 14
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 14
1. REAS: ............................................................................................................................... 16
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 16
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
1. REAS: ............................................................................................................................... 17
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 18
1. REAS: ............................................................................................................................... 19
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 20
1. REAS: ............................................................................................................................... 21
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 21
1. REAS: ............................................................................................................................... 22
3. DESCRIPCIN: .................................................................................................................... 23
4. RESUMEN DE REAS.......................................................................................................... 24
INDICE DE TABLAS
TABLA 1 : MANZANA "A" ..................................................................................................................... 7
TABLA 2 : MANZANA "B" ..................................................................................................................... 9
TABLA 3 : MANZANA "C" ................................................................................................................... 12
TABLA 4 : MANZANA "D"................................................................................................................... 13
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CURSO: PLANEAMIENTO Y URBANISMO
Docente: Arq. Rene William Revolledo Velarde
Ciclo: X
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