Legea nr.

163/2016
Se dubleaz amenzile pentru cetenii i firmele care
nu respect calitatea n construcii. Legea,
promulgat de preedinte

Amenzile pentru nerespectarea calitii n construcii

se vor majora iar perioada de prescripie a faptelor de natur contravenional va fi
extins, potrivit unui proiect de act normativ promulgat recent prin decret prezidenial.
Potrivit actului normativ, fapte precum neangajarea dirigintelui de antier sau construirea
fr proiecte ori n baza proiectelor neverificate de specialiti se vor sanciona cu amenzi
duble, ce vor putea ajunge pn la 40.000 de lei. Totodat, vor fi introduse i perioade
minime de garanie pentru lucrrile de construcii.
Proiectul de lege pentru modificarea i completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii a fost promulgat miercuri de eful statului i a devenit Legea nr. 163/2016. Dup
publicarea n Monitorul Oficial, documentul se va aplica dup trecerea a 30 de zile.
Potrivit noilor reglementri, persoanele fizice i juridice care nu respect normele referitoare la
calitatea n construcii vor putea fi sancionate mult mai dur dect n prezent. Amenzile aplicabile
n momentul de fa vor fi dublate, pentru a contracara scderea calitii n construcii, potrivit
iniiatorului proiectului.
Astfel, faptele de natur contravenional amendate n momentul de fa cu sume cuprinse ntre
10.000 i 20.000 de lei vor fi sancionate cu sume cuprinse ntre 20.000 i 40.000 de lei. Cteva
exemple relevante de astfel de fapte sunt:
executarea unei construcii noi, a unei intervenii la o construcie existent, precum i
desfiinarea acesteia cu nclcarea prevederilor referitoare la autorizare i executare;
realizarea de construcii fr proiecte sau pe baz de proiecte neverificate de specialiti
atestai;
 interzicerea sau obstrucionarea efecturii controlului calitii n construcii, neprezentarea
documentelor i a actelor solicitate de persoanele cu atribuii de control i/sau de autoritile
competente.
n cazul contraveniilor pentru care acum se aplic amenzi ntre 5.000 i 10.000 de lei,
cuantumurile acestora vor fi cuprinse ntre 10.000 i 20.000 de lei. Mai precis, astfel de sanciuni
se vor aplica pentru fapte precum:
neasigurarea verificrii execuiei lucrrilor de construcii prin dirigini de antier autorizai;
necompletarea i nepstrarea crii tehnice a construciei conform prevederilor legale;
neexecutarea obligaiilor privind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
neexecutarea lucrrilor de reparaii i consolidri.
Cele mai mici amenzi ce pot fi date n prezent, cele ntre 1.500 i 5.000 de lei, vor fi cuprinse ntre
3.000 i 10.000 de lei. Cteva exemple de fapte pentru care se vor putea da aceste sanciuni
sunt:
neprecizarea n proiect a categoriei de importan a construciei i nestabilirea fazelor
determinante supuse controlului calitii;
prevederea n proiect sau utilizarea unor produse necertificate sau pentru care nu exist
agremente tehnice la lucrri la care trebuie s se asigure nivelul de calitate corespunztor
cerinelor fundamentale aplicabile;
nerespectarea prin proiecte a nivelului de calitate corespunztor cerinelor fundamentale
aplicabile.
De asemenea, conform propunerii de act normativ care urmeaz s apar n Monitorul Oficial,
dreptul autoritilor de a da amenzile pentru nerespectarea calitii n construcii se va prescrie n
cinci ani de la data recepiei fcute la terminarea lucrrilor de construcii. n prezent, termenul de
prescripie este de trei ani de la data svririi faptei.
Legea calitii n construcii are drept scop realizarea i exploatarea unor construcii de calitate
corespunztoare, pentru a proteja viaa oamenilor, bunurile acestora, societatea i mediul
nconjurtor.
Prevederile prezentei legi se aplic construciilor i instalaiilor aferente acestora, denumite n
continuare construcii, n etapele de proiectare, de verificare tehnic a proiectelor, execuie i
recepie a construciilor, precum i n etapele de exploatare, expertizare tehnic i intervenii la
construciile existente i de postutilizare a acestora, indiferent de forma de proprietate, destinaie,
categorie i clas de importan sau surs de finanare, n scopul protejrii vieii oamenilor, a
bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor, scrie n actul normativ amintit.
Amenzile prevzute de lege sunt valabile att pentru persoanele fizice, ct i pentru cele juridice,
iar de constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se ocup persoanele cu atribuii de
control din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii.
Printre obligaiile actuale ale executanilor lucrrilor de construcii se numr, potrivit Legii nr.
10/1995, remedierea pe propria cheltuial a defectelor calitative aprute din vina lor, att n
perioada de execuie, ct i n perioada de garanie.
Totui, legea nu face referire la o perioad minim de garanie, astfel c se vor introduce i
prevederi n acest sens. Mai exact, perioada de garanie va fi prevzut n contractele ncheiate
ntre pri, iar aceasta va avea, n funcie de categoria de importan a construciei, o durat de
cel puin:
cinci ani, pentru construciile din categoriile de importan A i B;
trei ani, pentru construciile din categoria de importan C;
un an, pentru construciile din categoria de importan D.
Categoriile de importan pentru construcii sunt stabilite prin intermediul Hotrrii Guvernului nr.
766/1997, acestea fiind:
construcii de importan excepional (categoria A);
construcii de importan deosebit (categoria B);
 construcii de importan normal (categoria C);
construcii de importan redus (categoria D).
n plus, garania va fi prelungit automat cu perioada necesar remedierii defectelor calitative
constatate pe durata valabilitii acesteia.
ncepnd din 31 august 2015, toate persoanele care vor s-i construiasc o locuin n mediul
rural trebuie s angajeze un diriginte de antier. Pn la acel moment, obligaia nu era aplicabil
caselor cu cel mult un etaj din mediul rural.
sursa: avocatnet.ro