Diseño de Vivienda Unifamiliar

UNIVERSIDAD NACIONAL
HERMILIO VALDIZAN
Contenido
INTRODUCCION .......................................................................................................................................... 3
OBJETIVOS.................................................................................................................................................. 4
I. ANTECEDENTES ................................................................................................................................ 5
1.1. RESEA HISTORICA DE AMARILIS ......................................................................................... 5
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ......................................................................................... 5
II. TIPOLOGIA .......................................................................................................................................... 6
TIPOLOGIA QUE SE USARA PARA EL DISEO ................................................................................... 7
III. ANALISIS DEL USUARIO .................................................................................................................... 8
3.1. HIPTESIS ................................................................................................................................. 8
3.2. MARCO TEORICO ...................................................................................................................... 8
3.2.1. ANALISIS DE COSTUMBRES Y CULTURA ...................................................................... 8
3.2.2. ANALISIS DEL ENTORNO DE DONDE VIENE ................................................................. 8
3.2.3. ANALISIS PSICOLOGICO ................................................................................................. 9
3.2.4. OTROS ANALISIS .............................................................................................................. 9
3.3. ANALISIS DEL CLIENTE ............................................................................................................ 9
3.4. RESULTADOS .......................................................................................................................... 10
IV. ANALISIS DEL TERRENO ............................................................................................................ 11
4.1. UBICACIN Y LOCALIZACION ................................................................................................ 11
4.2. TERRENO ................................................................................................................................. 12
4.3. ACCESOS ................................................................................................................................. 13
4.4. PAISAJE NATURAL .................................................................................................................. 14
4.5. SERVICIOS BASICOS .............................................................................................................. 15
4.6. SEGURIDAD ............................................................................................................................. 15
4.7. EQUIPAMIENTO URBANO....................................................................................................... 16
4.8. CONCLUSIONES: ..................................................................................................................... 18
V. NORMATIVIDAD................................................................................................................................ 19
5.1. NORMA A.0.10 CONDICIONES GENERALES DE DISEO .................................................... 19
VI. PROGRAMA ARQUITECTONICO ............................................................................................... 22
6.1. NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS ......................................................................... 22
6.2. ANALISIS DE AREAS ............................................................................................................... 23
6.3. PROGRAMACION .................................................................................................................... 27
VII. CONCLUSIONES .......................................................................................................................... 27
ARQUITECTURA Y DISEO
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INTRODUCCION
El diseo arquitectnico debe satisfacer las necesidades de espacios habitables para el ser
humano, tanto en lo esttico como en lo tecnolgico. Entendiendo al diseo como proceso
creativo encausado hacia una meta determinada, existen ciertas bases que apoyen su desarrollo
y su creatividad.
Teniendo en cuenta esto el presente informe presentara para el diseo arquitectnico una
secuencia para un ptimo resultado como el correcto anlisis de usuario: conocer su forma de
vida, proyeccin a futuro, hbitos, etc.
Anlisis del entorno en el que la futura vivienda a ser construida segn sus necesidades sea del
agrado, adems teniendo en cuenta la normatividad sea de las Municipalidades o el Reglamenta
Nacional de Edificaciones y finalmente la programacin de espacios requeridos para la vivienda
que estarn dimensionas de acuerdo a la ergonoma y antropometra del usuario.
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OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERALES
La arquitectura transforma el medio natural del hombre, hacindolo utilizable. El objetivo

principal de la arquitectura es satisfacer la necesidad bsica del ser humano de disponer de
espacios para desarrollar sus actividades.
La arquitectura proyecta y construye estructuras: casas, hospitales, museos, estaciones de
trenes y cualquier recinto donde deba desarrollarse alguna actividad humana.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Disear los espacios teniendo como parmetros de diseo las caractersticas que posee el
usuario.
En base a las necesidades del usuario generar habitantes que brinden tranquilidad y confort
a travs de estos espacios definidos.
Proporcionar sensacin de seguridad ante la naturaleza y la sociedad.
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I. ANTECEDENTES
1.1. RESEA HISTORICA DE AMARILIS
ANTECEDENTES DE LA TOMA DE TIERRA
El sistema orogrfico andino est formado por una elevacin altiplanicie encerrada por dos alineamientos
montaosos. La cordillera oriental y la cordillera central, que desde picos ms elevados el agua empieza a
modelar el relieve. La historia morfognetica de Hunuco est muy ligado a la evolucin de los andes
centrales. En esta regin los andes est formado por la cordillera oriental que corresponde a una unidad
morfolgica bien definida; deviene sinnimo de la cadena hercinica. La cadena oriental corresponde casi
nicamente a terrenos PRE cambrianos. La cordillera oriental es una zona de relieves menos importantes
y sobre todo menos continuos de la cordillera occidental. Esta caracterizado por macizos separados por
valles profundos tributarios del rio Huallaga y del Maran que limita respectivamente al este o al oeste. Su
flanco occidental recubierto por una vegetacin rara contrasta con el flaco occidental muy hmedo, que
muestra una vegetacin muy densa de tipo selvtico que puede tener altitudes del orden de 2500 a 3.000
m.s.n.m.
DISTRITALIZACION
Tal es as que el 1 de junio de 1982 es promulgada la ley n 23 419, oficializndose la creacin poltica del
distrito metropolitano de amarilis, con su capital Paucarbamba, comprensin de la provincia de Hunuco. En
ese entonces la municipalidad provincial de Hunuco encargo en forma transitoria la administracin y manejo
del funcionamiento de la municipalidad a los dirigentes de la agencia municipal, cuyo cargo lo tena el profesor
ENTIQUIO JAUNI CARDENAS. Posteriormente, en elecciones democrticas y por voto popular se elige al
primer alcalde, recayendo en la persona del Dr. JULIO ARMANDO RUIZ VAZQUEZ (1983 1986).
1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Es comn observar el crecimiento urbano del distrito de Amarilis (zona en se construir la vivienda) siendo
esta de manera progresiva y masiva en los ltimos aos.
Adems obedeciendo al hecho de mis necesidades futuras (20 aos) para construir una vivienda de acuerdo
a los siguientes criterios:
Dnde y por qu construir mi vivienda?
Quines vivirn en la vivienda que planeo construir?
Si la vivienda que construir me brindara la seguridad, comodidad, confort y tranquilidad?, cumplir con
las necesidades que tendr en el futuro?
Qu rea aproximada necesitare para que la vivienda cumpla con mis expectativas de diseo?
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II. TIPOLOGIA
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Vivienda unifamiliar es aquella en la que una nica familia

ocupa el edificio en su totalidad, a diferencia de las viviendas
colectivas. Es una edificacin desarrollada para ser
ocupada en su totalidad por una sola familia, y pueden ser
aisladas, pareadas o adosadas. Urbanisticamente genera
reas de baja densidad, con bajo impacto ambiental y de
infraestructuras de servicios.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Es un recinto donde las unidades de vivienda superpuestas

albergan un nmero determinado de familias, cuya convivencia
no es una condicin obligatoria. El espacio est bajo un
rgimen de condominio, con servicios y bienes compartidos;
tales como: Circulacin, Bajantes de basura, estacionamientos,
acometidas de servicio, reas verdes. Este tipo de vivienda
puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal.
EDIFICIO RESIDENCIAL
Conjunto residencial es una manera muy comn de

construccin de viviendas o apartamentos en forma de
condominio privado, al cual pueden entrar nicamente las
personas que all vivan o invitados de estos. Son agrupaciones
de casas o edificios de apartamentos que juntos forman un
conjunto que se encuentra cercado y vigilado.
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CONDOMINIO
Un condominio es un bien cuya propiedad recae en

ms de una persona. No obstante, el trmino se
utiliza con ms asiduidad para referirse a un
inmueble habitado por muchas personas que
comparten algunos espacios comunes, espacios
que son gestionados y cuidados solidariamente.
QUINTA
Una quinta es un conjunto habitacional privado

pequeo, con casas concentradas en un terreno
delimitado y con un solo acceso, generalmente
controlado. Puede contar con equipamiento urbano
y recreativo localizado al centro del conjunto.
TIPOLOGIA QUE SE USARA PARA EL DISEO
El tipo de vivienda a Disear ser el de TIPO VIVIENDA UNIFAMILIAR con lo cual la posible rea techada
que se obtendr estar en funcin a la programacin arquitectnica que represente las necesidades futuras
que tendr.
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III. ANALISIS DEL USUARIO

El anlisis del individuo como parte del diseo arquitectnico es fundamental para la idealizacin de la
vivienda a proyectar. Adems como resultado del anlisis nos permitir conoces los espacios o ambientes
agradables o de confort para el cliente; como sabemos la vivienda ser disea por las necesidades de los
clientes mas no ha criterio del que Proyecta.
As el anlisis de Perfiles de los usuarios que cubrirn el diseo arquitectnico:
Costumbres
Cultura
Entorno de donde viene
Psicolgico, otros.
3.1. HIPTESIS
Por medio de este trabajo se pretende resolver el diseo de una casa tipo residencial de una manera
inteligente, dinmica e innovadora; que respete y sepa integrarse a su contexto e impulse a los usuarios a
disfrutar de momentos de socializacin, contemplacin y diversin. Para satisfacer dicha demanda se
contemplan en toda medida las necesidades del cliente, como es el caso de la inclinacin del cliente.
Se llevar al lmite la funcionalidad a la hora de disear cada espacio para lograr el mayor confort, brindando
placer y satisfaccin al realizar las actividades designadas para los espacios en cuestin. Se buscar obtener
comunicacin entre espacios para fortalecer la interaccin familiar, haciendo un buen uso de los espacios
que tengan dichas funciones tales como: vestbulos y escaleras. Se realizar un diseo adquiriendo el
significado del concepto mediante la identidad de sus usuarios concilindolo con los aportes tecnolgicos de
hoy en da. Haciendo uso de: colores, como el uso de madera, teja, piedra, etc.
3.2. MARCO TEORICO
3.2.1. ANALISIS DE COSTUMBRES Y CULTURA
Como sabemos la cultura es un conjunto de modos de vida y costumbres. Teniendo en cuenta esto
las costumbres son los hbitos, modo habitual de obrar o proceder establecido por tradicin o por la
repeticin de los mismos actos y que puede llegar a adquirir fuerza de precepto. Conjunto de
cualidades o inclinaciones y usos que forman el carcter distintivo de una nacin o persona. Teniendo
en cuenta esto el enfoque en la arquitectura ser de acuerdo a las actividades que posea el cliente o
individuo.
3.2.2. ANALISIS DEL ENTORNO DE DONDE VIENE
Aqu se refiere a como el cliente o individuo ha adquirido en parte su cultura y por consiguiente sus
costumbres de esta forma conoceremos el espacio en donde desarrollo su vida, que se relaciona en
donde vivi y que preferencia tenia para el lugar donde habita en este caso su vivienda.
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3.2.3. ANALISIS PSICOLOGICO
La psicologa juega un papel muy importante en la arquitectura, desde la perspectiva sensorial, y los
profesionales dedicados a estas rama tiene la facultad de crear ambientes que influyen en los estados
de nimo; sin embargo, muchas veces se realiza un diseo sin tomar en cuenta este aspecto.
La influencia de la arquitectura sobre los seres humanos es primordial a la hora de concebir un

proyecto, dejar que los espacios transmita emociones a travs de giros o quiebres, juegos de sombra
o de color, ideamos ambientes imaginando cada suceso dentro de l, es lo que me hace interesante
a la arquitectura el poder crear o dominar sensaciones en las personas que habitan estos espacios.
3.2.4. OTROS ANALISIS
a) Sexo. Se define para determinar las diferencias anatomofisiolgicas, sicolgicas y

antropomtricas de los usuarios, sobre todo cuando el objeto a disear ser ms usado por
personas de un sexo en particular por cuestiones de funcin o esttica.
b) Edad. Es conveniente especificar el rango de edad de nuestro grupo de usuarios para analizar
los factores humanos propios de ese nivel.
c) Nivel Socioeconmico. El cual depender de la situacin actual que presenta as como la futura
que pretende lograr, para este anlisis tomaremos como referencia la profesin que
desempeara en el futuro.
d) Caractersticas fsicas generales. Debemos determinar cuan significante sera que nuestros
usuarios padecieran algn tipo de anomala fsica, sensorial o mental.
e) Poblaciones Especiales. Mujeres embarazadas, nios, ancianos y discapacitados. Estos grupos
que suelen considerarse minora, en conjunto, son la mayora de la poblacin. Todos los seres
humanos fuimos nios y seguramente llegaremos a ser discapacitados o ancianos y la mayora
de las mujeres estar embarazada por lo menos una vez en su vida.
3.3. ANALISIS DEL CLIENTE
Este modelado del usuario se basa en la definicin de las preferencias del usuario que representan patrones
de conducta, objetivos y necesidades. Esta, "persona", sern descritas en forma narrativa, con su identidad:
fotografa, nombre,..., todos los atributos, caractersticas y necesidades deben estar basados en informacin
real, ya que si stos fueran datos inventados el anlisis perdera toda su utilidad. Adems se deben definir
"escenarios" sobre los que poder contextualizar la interaccin persona-objeto.
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1.2. INFORMACION PRELIMINAR

Nombre: Luis
Edad: 22 aos
Sexo: Masculino
Ocupacin: Estudiante del 8vo Semestre de Ingeniera Civil
Nivel Econmico: Bajo
Descripcin persona: Luis es soltero y est cerca de terminar con xito la carrera de Ingeniera Civil, el
naci en la ciudad de Hunuco viviendo en la casa de sus padres, construida de material noble. La zona en
donde vive es poco ruidoso en casi todo el da, eso le facilita el estudio ya que es necesario para
concentrarse en sus actividades acadmicas. Adems no posee ninguna anomala fsica o mental.
Caractersticas Fsicas:
Estatura: 1.68m
Contextura: Delgada
Hobby:
Su pasatiempo preferido son los videojuegos y jugar al futbol, adems de escuchar msica y salir de
paseo.
3.4. RESULTADOS
a) cmo deberan de ser los ambientes que deseo para la vivienda?

Como lo menciona est acostumbrado a poco ruido pero esto durante su vida universitaria en su
informacin preliminar. Pero el menciona que cuando termine la carrera ya no ser necesario ambiente
cerrados que disminuyan el ruido ya que como mencionamos le gusta escuchar msica y algunos
momentos a alto volumen.
b) en dnde quiero ubicar mi vivienda?

Como lo menciona nac y vivo en la ciudad de Hunuco mi vivienda se ubicara en el Distrito de Amarilis,
teniendo en cuenta el rea del terreno; deber contener los ambientes requeridos de acuerdo a mis
necesidades.
c) tengo algn problema Psicolgico respecto a elementos relacionados con los espacios?
No poseo ninguna enfermedad relacionada a los ambientes como la claustrofobia (miedo a espacios
cerrados), Liguirofobia (miedo al ruido), Fotofobia (miedo a la luz).
d) Por qu la necesidad de disear una vivienda familiar?

La necesidad surge en consecuencia de la formar una familia a la que debe brindar las comodidades
que deseo brindarle, as como la estabilidad econmica necesaria para tal fin. Teniendo en cuenta esto
construir una vivienda en un bien muy importante el cual debe ser prioridad obtenerlo.
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IV. ANALISIS DEL TERRENO

Por lo analizado en el Anterior informe acerca de las preferencias, pasatiempos, costumbres y aspectos
Psicolgicos. Se aadir la proyeccin a futuro del Usuario que ser propios de las actividades que
desarrollara y los anhelos en el Futuro.
- Profesin: Ingeniero Civil

- Condicin Social a Futuro: Media (lograr estabilidad econmica)
- Vivienda Familiar: para 4 personas (2 hijos).
- Servicios bsicos completos (agua potable, desage, electrificacin)
- Ubicacin: debe ser estratgica (cercana a zonas pblicas para acceder a sus servicios).
- La zona debe brindar una adecuada seguridad para los residentes.
- Vas de acceso es buen estado as como las condiciones climticas, ambientales saludables para la
familia.
Aqu analizaremos el factor externo referente a accesos, lugares pblicos estratgicos (cercanos a la
ubicacin de la vivienda y por ende su mejor uso).
4.1. UBICACIN Y LOCALIZACION
Se ubica en el Distrito de Amarilis, entre los Jr. Cahuide y Pachacutec.
Amarilis
Imagen 01: Ubicacin y localizacin de la Vivienda

Fuente: Elaboracion Propia
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4.2. TERRENO
- Superficie Total: 80 metros cuadrados.

- Dimensiones: 8mts. x 10mts.
- Permetro: 36 metros lineales.
- Pendiente: 0%.
Se ubica en el Distrito de Amarilis, entre los Jr. Cahuide # 303 y Pachacutec.
- Presenta los siguientes colindantes: Norte: colinda con el Jr. Pachacutec.
Sur: colinda con la Sra. Josefina Prez Martel.
Este: colinda con la Sra. Estelina Orbez Navarro.
Oeste: colinda con el Jr. Cahuide.
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4.3. ACCESOS
Los accesos para llegar a la vivienda estn en las siguientes condiciones:

- Jr. Cahuide: buen estado hasta el Malecn los Incas (Actualmente est en rehabilitacin)
- Jr. Pachacutec: buen estado.
Jr.
Pachacutec
Imagen 02: Via de acceso Jr. Pachacutec

Fuente: Elaboracin Propia
Jr.
Cahuide
Imagen 03: Via de acceso Jr. Cahuide

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4.4. PAISAJE NATURAL
Dentro del paisaje natural que posee el distrito de amarilis y cercana a la ubicacin de la vivienda a disear
se encuentra el Malecn los Incas que posee distintas especies vegetales y rboles que le dan su belleza
paisajstica caracterstica de la Regin.
Jr.
Cahuide
Imagen 04 y 05: Malecn los Incas

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4.5. SERVICIOS BASICOS
Al estar ubicado en una Zona Urbana posee todos los servicios bsicos que son: Electrificacin, servicios
de Agua y Alcantarillado.
Imagen 06: Frontis de la Vivienda que posee todos los servicios bsicos.
4.6. SEGURIDAD
Es segura ya que posee una organizacin vecinal para su seguridad que est en contacto con el serenazgo
y Polica Nacional que se ubica cerca al lugar.
Imagen 06: Frontis de la

Comisaria ubicada a 6
cuadras de la Vivienda.
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4.7. EQUIPAMIENTO URBANO
El equipamiento urbano que posee es lo siguiente:
CENTROS EDUCATIVOS: CETPRO ARSENIO MENDOZA FLOR, IEI N32223 MARIANO DAMASO
BERAUN.
MERCADO: MERCADO DE PAUCARBAMBA
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PLAZA: PLAZA MAYOR DE AMARILIS
CENTRO DE SALUD: CARLOS SHOWIN FERRARI
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ESTACION DE BOMBEROS: CUERPO DE VOLUNTARIOS
ESTACION DE BOMBEROS: CUERPO DE VOLUNTARIOS
4.8. CONCLUSIONES:
La ubicacin de la Vivienda a Proyectarse posee una localizacin estratgica ya que aparte de que gran parte
de los accesos estn en Buen estado, tambin se beneficiara de la cercana de lugares de recreacin (losa
deportiva), educativos (CETPRO y II.EE Mariano Dmaso Beraun), comerciales (Mercado de Paucarbamba),
culto (Capilla de Paucarbamba). Con lo cual los servicios bsicos que posee y el equipamiento urbano son
recomendados.
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V. NORMATIVIDAD
5.1. NORMA A.0.10 CONDICIONES GENERALES DE DISEO
Solo tomaremos como parmetros para el diseo de la Viviendo lo relacionado a las dimensiones de los
espacios de acuerdo a mis necesidades.
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 21.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser las
necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
Artculo 22.- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso terminado a cielo
raso de 2,30 m. Las partes ms bajas de los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas
calurosos la altura deber ser mayor.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2,10 m sobre el piso terminado.
CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN
Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de ocupantes a los que sirven.
b) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del ancho de los pasajes y
circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros que lo conforman ser las siguientes:
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ARTCULO 34
VANOS PARA PUERTAS
Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida, se calcularn
segn el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los
siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.

b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Vivienda ingreso principal 0.90 m.
Vivienda habitaciones 0.80 m.
Vivienda baos 0.70 m.
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
CAPITULO IX
REQUISITOS DE ILUMINACIN
Artculo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin
natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.
Artculo 48.- Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos tendrn un rea
suficiente como para garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo con el uso al que est destinado.
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CAPITULO X REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el
exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos, cuartos de
control, ambientes que por razones de seguridad no puedan tener acceso a vanos al exterior, halls, ambientes
en stanos y almacenamiento o donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera
eventual, podrn tener una solucin de iluminacin artificial, ventilacin mecnica a travs de ductos
exclusivos u otros ambientes.
Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los

ambientes debern tener los siguientes requisitos:
a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser

inferior al 5% de la superficie de la habitacin que se
ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos

pueden ser ventilados por medios mecnicos o mediante
ductos de ventilacin.
CAPITULO XII
ESTACIONAMIENTOS
Artculo 60.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de estacionamientos dentro del
lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y segn lo establecido en el Plan Urbano.
Artculo 65.- Se considera uso privado a todo aquel estacionamiento que forme parte de un proyecto de
vivienda, servicios, oficinas y/o cualquier otro uso que demande una baja rotacin. Las caractersticas a
considerar en la provisin de espacios de estacionamientos de uso privado sern las siguientes:
a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
i) Estacionamientos individuales: Ancho: 2,70 m cada uno, Altura: 2,10 m
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VI. PROGRAMA ARQUITECTONICO

6.1. NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS
Los ambientes que necesito sern de acuerdo a mis requerimientos y de la siguiente forma:
Qu ambientes deseo para mi vivienda?
- Sala
- Cocina comedor
- Escalera
- Cochera
- 01 Dormitorio Principal
- 03 Dormitorios
- Sala de Estudios
- Servicios Higinicos
- Azotea
Qu equipamiento deseo tener?
c) Sala:
- Que tenga paredes de color blanco.

- Muebles de cuero cono una meza de cristal en el centro.
- Televisor empotrado en la pared 42 con control de voz, equipo de sonido todo conectados a mi
Smartphone por medio de internet.
- Tenga maseteros con plantas ornamentales.
- Un minibar.
- Con Piso enchapado de Madera.
b) Cocina comedor:
- Que posea repostero empotrado, iluminacin natural y campana extractora.

- Completamente amoblado, con una mesa rectangular de madera y vidrio laminado polarizado y
asientos de madera con cuero para 6 personas.
d) Escalera:
- Posea detalles como barandas de Aluminio, y pasos con enchape de madera.
a) Cochera:
- Que posea espacio para 1 automvil con ventilacin y puerta de acceso Elevadiza.
- Con paredes de color mostaza y cielorraso de color blanco.
- Piso de porcelanato con colores claros.
e) 01 Dormitorio Principal
- Catre y colchn de 2 plazas con veleros y lmparas.

- Con televisor, equipo de sonido y conectados con mi Smartphone por medio de internet.
- Que tenga armario y piso de madera con alfombra al pie de mi catre.
- Muros pintados de color crema y cielorraso de color blanco.
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- Servicios Higienices propios con conexin de agua caliente y fra.

- Que la baera cerrada con puertas corredizas.
- Los piso y muros q posean enchape de cermico color negro con listelos blancos.
f) 03 Dormitorios
- Catre y colchn de 1 plazas con veleros y lmparas.

- Que tenga armario y piso de madera con alfombra al pie de mi catre.
- Muros pintados de color crema y cielorraso de color blanco.
- Que la baera cerrada con puertas corredizas.
- Los piso y muros q posean enchape de cermico color negro con listelos blancos.
g) Sala de Estudios
- 02 Pc con conexin a internet y Biblioteca Personalizada.
h) Servicios Higinicos
- 01 SS.HH propio para el Dormitorio Principal y 02 para propios para los dems Dormitorios
j) Azotea
- Terraza con muebles de madera con cuero y que posea cobertura de calamina transparente.
- Parrilla.
- Lavandera equipada con lavadora.
- Equipo de sonido.
- Finalmente que posea 02 tanques elevados con su respectiva cobertura de calamina
transparente.
6.2. ANALISIS DE AREAS
TIPO VIVIENDA UNIFAMILIAR

COMPONENTE SALA
DIMENSIONES DE REA
AREA MAS CIRCULACION CANTIDAD TOTALES UND
MOBILIARIO MOB TIL
LARGO ANCHO LARGO ANCHO
SALA PARA 6 PERSONAS
SOFA 3
1.80 0.85 2.4 1.45 1.00 3.48 3.48 m2
CUERPOS
SOFA 2
0.95 0.85 1.55 1.45 1.00 2.24 2.24 m2
CUERPOS
SOFA 1
0.7 0.65 1.30 1.25 1.00 0.45 0.45 m2
CUERPO
MESA DE
0.9 0.6 1.90 1.60 1.00 0.54 0.54 m2
CENTRO
TELEVISOR 2.1 0.65 2.1 1.25 1.00 2.63 2.63 m2
9.34 9.34
TOTAL
ALTURA de 2.4m REA TOTAL 12.18 M2
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COMPONENTE COCINA - COMEDOR
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
COCINA - COMEDOR PARA 6 PERSONAS
MESA +
2.4 1.8 3.00 2.40 1.00 7.20 7.20 m2
ACIENTOS
COCINA 0.7 0.65 1.30 0.65 1.00 0.85 0.85 m2
REFRIGERADOR 0.65 0.6 1.25 0.60 1.00 0.75 0.75 m2
REPOSTERO 3.00 0.60 3.00 1.20 1.00 3.60 3.60 m2
LAVADERO 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
14.84 14.84
TOTAL

COMPONENTE HABITACION PRINCIPAL
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
HABITACION PRINCIPAL
CAMA 2 PLAZAS 2.10 1.50 2.70 2.10 1.00 5.67 5.67 m2
VELADOR 0.50 0.55 0.50 1.15 1.00 0.58 0.58 m2
SILLON 0.65 0.6 1.25 0.60 1.00 0.75 0.75 m2
CLOSET 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
MESA 1.20 0.80 1.20 1.40 1.00 1.68 1.68 m2
SS.HH 2.10 0.75 2.10 0.75 1.00 1.58 1.58 m2
11.70 11.70
TOTAL

COMPONENTE HABITACION PARA HUESPED Y 02 SECUNDARIOS
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
HABITACION PARA HUESPED Y 02 SECUNDARIOS
CAMA 1 1/2
2.10 1.20 2.70 1.80 1.00 4.86 4.86 m2
PLAZAS
VELADOR 0.50 0.55 0.50 1.15 1.00 0.58 0.58 m2
SILLON 0.65 0.6 1.25 0.60 1.00 0.75 0.75 m2
CLOSET 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
SS.HH 1.80 0.75 1.80 0.75 1.00 1.35 1.35 m2
8.98 8.98
TOTAL
Pgina 24
HERMILIO VALDIZAN

COMPONENTE ESCALERA
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
ESCALERA
ESCALERA 0.90 1.80 0.90 1.80 1.00 0.72 0.72 m2
DESCANSO 0.60 1.80 0.60 1.80 1.00 1.08 1.08 m2
1.80 1.80
TOTAL

COMPONENTE COCHERA
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
COCHERA
VEHICULO 5.00 2.70 6.20 3.30 1.00 20.46 20.46 m2
20.46 20.46
TOTAL

COMPONENTE SALA DE ESTUDIO
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
SALA DE ESTUDIO
MESA 1.50 1.20 2.10 1.80 1.00 3.78 3.78 m2
SILLA 0.50 0.55 0.50 1.15 4.00 0.58 2.32 m2
ESTANTE 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
7.54
TOTAL

COMPONENTE AZOTEA CON TERRAZA
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
AZOTEA
SOFA 3
1.80 1.20 2.40 1.80 1.00 5.32 4.32 m2
CUERPOS
FLOREROS 0.45 0.45 0.50 1.15 4.00 1.21 0.84 m2
PARILLA 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
8.66
TOTAL
Pgina 25
HERMILIO VALDIZAN

COMPONENTE SS.HH VISITAS
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
SS.HH VISITAS
INODORO 0.77 0.55 1.37 1.15 1.00 1.58 1.58 m2
LAVADO 0.55 0.50 1.25 1.40 1.00 1.75 1.75 m2
REGADERA 0.60 1.00 1.20 1.70 1.00 1.74 3.74 m2
3.07
TOTAL

COMPONENTE HALL
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
HALL
MASETA 1.80 1.50 2.10 1.80 1.00 3.78 3.78 m2
3.78
TOTAL

COMPONENTE HABITACION PARA SERVICIO
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
HABITACION PARA SERVICIO
CAMA 1 1/2
2.10 1.20 2.70 1.80 1.00 4.86 4.86 m2
PLAZAS
VELADOR 0.50 0.55 0.50 1.15 1.00 0.58 0.58 m2
SILLON 0.65 0.6 1.25 0.60 1.00 0.75 0.75 m2
CLOSET 1.20 0.60 1.20 1.20 1.00 1.44 1.44 m2
SS.HH 1.80 0.75 1.80 0.75 1.00 1.35 1.35 m2
8.98 8.98
TOTAL

COMPONENTE LAVANDERIA + TENDAL
DIMENSIONES DE REA
MOBILIARIO MOB TIL
LAVANDERIA + TENDAL
LAVADO 0.55 0.50 1.25 1.40 2.00 1.75 3.50 m2
TENDAL 3.60 1.00 1.20 4.20 1.00 5.04 5.04 m2
8.54
TOTAL
Pgina 26
HERMILIO VALDIZAN
6.3. PROGRAMACION
PROGRAMA ARQUITECTONICO
SUB
AREA AREA EN TOTAL
ZONA AMBIENTES CANT. AREA TOTAL
APROX. MUROS M2
M2
HALL 1 4.92 5 0.6

ZONA SALA 1 12.18 13 1.6
SOCIAL TERRAZAS 1 8.66 9 1.1
SS.HH VISITAS 1 4.62 5 0.6
DORMITORIO PRIN.
+SS.HH+CLOSET 1 15.84 16 1.9 156.92
ZONA DORMITORIO SEC+ SS.HH+
224.17
INTIMA CLOSET 2 11.68 24 2.9
DORMITORIO SERV. +
SS.HH+ CLOSET 1 11.68 12 1.4
LAVANDERIA TENDAL 1 11.1 12 1.4
ZONA DE
COCINA + COMEDOR 1 19.29 20 2.4
SERVICIO
COCHERA 1 26.61 27 AL AIRE LIBRE
AREA VERDE = 30% DEL TOTAL 67.3 - -
VII. CONCLUSIONES
La vivienda que se proyectara estar ubicada al interior del Distrito de Amarilis.
La vivienda ser diseada para ambientes con iluminacin natural.
Teniendo en cuenta el clima tambin se plantearan zonas cerradas estratgicamente para las
condiciones climticas adversas como la lluvia.
Teniendo en cuenta la proyeccin los ambientes sern diseados segn las caractersticas y
anlisis anteriores de los individuos que la habitaran.
Adems que el diseo tambin sea lo econmicamente posible su construccin.
Pgina 27

Diseño de Vivienda Unifamiliar

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UNIVERSIDAD NACIONAL

La arquitectura transforma el medio natural del hombre, hacindolo utilizable. El objetivo

ANTECEDENTES DE LA TOMA DE TIERRA

1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Dnde y por qu construir mi vivienda?

Quines vivirn en la vivienda que planeo construir?

Vivienda unifamiliar es aquella en la que una nica familia

Es un recinto donde las unidades de vivienda superpuestas

Conjunto residencial es una manera muy comn de

Un condominio es un bien cuya propiedad recae en

Una quinta es un conjunto habitacional privado

TIPOLOGIA QUE SE USARA PARA EL DISEO

III. ANALISIS DEL USUARIO

As el anlisis de Perfiles de los usuarios que cubrirn el diseo arquitectnico:

3.2. MARCO TEORICO

3.2.1. ANALISIS DE COSTUMBRES Y CULTURA

3.2.2. ANALISIS DEL ENTORNO DE DONDE VIENE

3.2.3. ANALISIS PSICOLOGICO

La influencia de la arquitectura sobre los seres humanos es primordial a la hora de concebir un

3.2.4. OTROS ANALISIS

a) Sexo. Se define para determinar las diferencias anatomofisiolgicas, sicolgicas y

3.3. ANALISIS DEL CLIENTE

1.2. INFORMACION PRELIMINAR

a) cmo deberan de ser los ambientes que deseo para la vivienda?

b) en dnde quiero ubicar mi vivienda?

d) Por qu la necesidad de disear una vivienda familiar?

IV. ANALISIS DEL TERRENO

- Profesin: Ingeniero Civil

4.1. UBICACIN Y LOCALIZACION

Se ubica en el Distrito de Amarilis, entre los Jr. Cahuide y Pachacutec.

Imagen 01: Ubicacin y localizacin de la Vivienda

- Superficie Total: 80 metros cuadrados.

Los accesos para llegar a la vivienda estn en las siguientes condiciones:

Imagen 02: Via de acceso Jr. Pachacutec

Imagen 03: Via de acceso Jr. Cahuide

4.4. PAISAJE NATURAL

Imagen 04 y 05: Malecn los Incas

4.5. SERVICIOS BASICOS

Imagen 06: Frontis de la

4.7. EQUIPAMIENTO URBANO

El equipamiento urbano que posee es lo siguiente:

Fuente: Elaboracin Propia

MERCADO: MERCADO DE PAUCARBAMBA

Fuente: Elaboracin Propia

PLAZA: PLAZA MAYOR DE AMARILIS

Fuente: Elaboracin Propia

CENTRO DE SALUD: CARLOS SHOWIN FERRARI

Fuente: Elaboracin Propia

ESTACION DE BOMBEROS: CUERPO DE VOLUNTARIOS

Fuente: Elaboracin Propia

ESTACION DE BOMBEROS: CUERPO DE VOLUNTARIOS

Fuente: Elaboracin Propia

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

a) La altura mnima ser de 2.10 m.

Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.

CAPITULO X REQUISITOS DE VENTILACIN Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los

a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser

b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos

a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento sern:

i) Estacionamientos individuales: Ancho: 2,70 m cada uno, Altura: 2,10 m

VI. PROGRAMA ARQUITECTONICO

Qu ambientes deseo para mi vivienda?

Qu equipamiento deseo tener?