Monografia

PLANEAMIENTO URBANO II
ESCUELA DE ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
Integrantes:
Chino Arpasi Miriam
2016-128039
Juana Velasquez Calisaya
2016-128040
Docente:
Arq.Wilfredo Carlos Vicente Aguilar
Tema:
COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO

URBANO SOSTENIBLE
Curso:
Planeamiento Ubano II
Grupo:
Grupo B
Escuela:
Escuela de Arquitectura
Facultad:
Ingeniera civil, Arquitectura y
Geotecnia
TACNA-PERU
2017
1
INDICE
1. Resumen 3
2. Abstract 4
3. Introducin 5
4. Identificacin Del Problema 6
5. Objetivos 7
6. Marco Conceptual 8
1.1.-COMPONENTE URBANO
1.2.-DESARROLLO SOSTENIBLE
1.3.-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
7. Marco Teorico 10
2.-COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO

URBANO SOSTENIBLE
2.1.- CONFORMACIN HORIZONTAL DEL COMPONENTE

FSICO ESPACIAL
2.1.1.- REA URBANA:
2.1.3.- REA NO URBANIZABLE:
3.-DETERMINACIN DEL MBITO FSICO ESPACIAL PARA EL

PDM, EL PDU Y EL EU
4.-FUNCIONES DE LA CONFORMACIN FSICO ESPACIAL

2
5.-RESTRICCIN DE LA OCUPACIN DEL REA NO

URBANIZABLE
6.-CONFORMACIN VERTICAL DEL COMPONENTE FISICO

ESPACIAL
6.1.- Conformacin vertical del componente fsico espacial
6.2.-Derecho de propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano con

fines urbansticos
6.3.-Limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano
8. Conclusiones 18
9. Bibliografia 19
10. Anexos 20
3
RESUMEN
En este presente trabajo de investigacin tocamos sobre el desarrollo urbano sostenible
analizando sus dos componetes principales de la ciudad. Para que ciudad sea base de estrategias
de sostenibilidad urbana se trata de integrar calidad de vida, vitalidad econmica, mejor
distribucin y lucha contra exclusin; optimizar relacin con territorio para reducir huella
ecolgica; definir frmulas innovadoras de gobierno urbano, de participacin pblico-privada
y cooperacin institucional; y usar herramientas polticas, legislativas y financieras, y medidas
para influir en mercado y conductas. (Estrategia Territorial Europea, 2000). Proceso de cambio
integral, multisectorial y positivo en centros urbanos o lugares para nuevas ciudades, que
involucra componentes: (RCG, 2010)
4
ABSTRACT
In this present research we touch on the sustainable urban development analyzing its two main
components of the city. For cities to be based on strategies of "urban sustainability", it is a
question of integrating quality of life, economic vitality, better distribution and fight against
exclusion; optimize relation with territory to reduce ecological footprint; define innovative
formulas for urban governance, public-private participation and institutional cooperation; and
use political, legislative and financial tools, and measures to influence market and behavior.
(European Territorial Strategy, 2000). Comprehensive, multisectoral and positive change
process in urban centers or places for new cities, involving components: (RCG, 2010)
5
INTRODUCCIN
Reconocemos que las ciudades que ayan sido bien planeadas ydesarrolladas, incluso aplicando
enfoques integradps de la planificacin y la gestin, pueden fomentar sociedades sostenibles
desde los puntos de vista econmica, social y ambiental.
A este respecto, reconocemos la necesidad de aplicar un enfoque holstico del desarrollo urbano
y los asentamientos humanos que prevean viviendas e infraestructuras asequibles y prioricen la
mejor de los barrios marqunales y la renovacin urbana.
Nos comprometemos a trabajar para mejorar la calidad de los asentamientos humanos, incluidas
las condiciones de vida y trabajo de los habitantes de las zonas tanto urbanas como rurales en
el contexto de la erradicacin de la pobreza, de manera que todas las personas tengan un acceso
a servicios bsicos y a la vivienda asi como la posibilidad de desplazarce.
Reconocemos tambin la necesidad de conservar, segn corresponda, el patrimonio natural y

cultural de los acentammientos humanos, revilatizar los distritos histricos y rehabilitar los
centros de las ciudades.
6
IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA
Asentamientos improvisados. los cuales no respetan las limitaciones legales correspondientes a

la propiedad del suelo con fines urbanisticos, tambien se generan tierras sin ocupacin ni
habilitacin urbana, que estn rodeadas en todos sus frentes por tierras habilitadas u ocupadas
como urbanas.
7
OBJETIVOS
-Analizar nuestra ciudad para evitar riesgos como inundaciones o rerrumbamiento en casos de
sismos y vitarcrecimientos no necesarios
-Determinar Saber el aprovechamiento de los suelos
-Analizar y diagnosticar es necesario analizar el crecimiento de nuestra ciudad para evitar una
conglomeracin o aislamiento de los terrenos
8
1.-MARCO CONCEPTUAL
1.1.-COMPONENTE URBANO
En la cabecera municipal definida por el permetro urbano propuesto, se pueden identificar

tres grandes sistemas; caracterizados por su trazado y condicin fsico - espacial diferente, as
mismo como las tendencias de usos del suelo y densidad de habitacin:
1.2.-DESARROLLO SOSTENIBLE
Desarrollo que satisface necesidades de generacin presente, sin comprometer capacidad de

generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades. (Comisin Bruntland, 1987)
Concepcin en proceso evolutivo sustentado en: (IGAC, 1998) Equilibrio ecolgico y soporte
vital de territorio, a travs de crecimiento econmico y transformacin de mtodos de
produccin y patrones de consumo. Respeto a integridad tnica y cultural. Fortalecimiento de
participacin democrtica de sociedad civil, en convivencia pacfica y en armona con
naturaleza.
Paradigma de Naciones Unidas para pensar en futuro donde consideraciones ambientales,

sociales, culturales y econmicas estn equilibradas en bsqueda de mejor calidad de vida.
(UNESCO, 2012)
9
1.3.-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
Para que ciudad sea base de estrategias de sostenibilidad urbana se trata de integrar calidad
de vida, vitalidad econmica, mejor distribucin y lucha contra exclusin; optimizar relacin
con territorio para reducir huella ecolgica; definir frmulas innovadoras de gobierno urbano,
de participacin pblico-privada y cooperacin institucional; y usar herramientas polticas,
legislativas y financieras, y medidas para influir en mercado y conductas. (Estrategia Territorial
Europea, 2000). Proceso de cambio integral, multisectorial y positivo en centros urbanos o
lugares para nuevas ciudades, que involucra componentes: (RCG, 2010)
Complementariedad urbano territorial.

Competitividad urbana.
Funcionalidad urbana.
Calidad urbanstica y paisajstica.
Sustentabilidad ambiental.
Gestin de riesgos de desastres.
Equidad social urbana. Identidad cultural.
Gobernanza urbana.
10
MARCO TEORICO
2.-COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO

SOSTENIBLE
Para el desarrollo del diagnostico fsico espacial del urbanismo de se determinaron 9

componentes bsicos e indispensables para la evaluacin de la situacin actual e identificar
lineamientos generales para su buen desarrollo a futuro, estos componentes son:
o Permetro Urbano
o Zonas Homogneas
o Usos del suelo Urbano
o Equipamiento
o Patrimonio
o Sistema Vial
o Espacio Pblico
o Sistema Ambiental
O Alturas
Estos estan conformados dentro de componentes fisico espacial horizonta y vertical. Imagen
de futuro deseada para ciudad que se aspira alcanzar a fines de horizonte de planeamiento.
11
2.1.- CONFORMACIN HORIZONTAL DEL COMPONENTE

FSICO ESPACIAL
Segn el Artculo 82 titulo IV, La conformacin horizontal del componente fsico - espacial,
para efectos de la planificacin urbana es la siguiente:
2.1.1.- REA URBANA:

rea ubicada dentro de una jurisdiccin municipal destinada a usos urbanos. Est constituida
por reas ocupadas, con asignacin de usos, actividades, con dotacin de servicios o
instalaciones urbanas; as como, por reas ocupadas con un proceso de urbanizacin
incompleto.
En la ciudad propiamente dicha, definida desde todos los puntos de vista geografa, ecolgico,
demogrfico, social, econmico, etc. excepto el poltico y el administrativo. En otras palabras,
rea urbana es el rea habitada o urbanizada, es decir, la ciudad misma ms el rea contigua
edificada, con usos de suelo de naturaleza no agrcola y que, partiendo de un ncleo central,
presenta continuidad fsica en todas direcciones hasta el ser interrumpida, en forma notoria, por
terreno de uso no urbano como bosques, sembrados o cuerpos de agua. La poblacin que ah
se localiza es calificada como urbana. El crecimiento de las ciudades hace que el rea urbana
constantemente no coincida con los lmites administrativos o polticos de la ciudad, sino que lo
sobre pase y se extienda ms all de ellos.
2.1.1.1.-EL REA URBANA COMPRENDE, ASIMISMO:
2.1.1.1.1.- ISLAS RSTICAS:

Tierras sin ocupacin ni habilitacin urbana, con una extensin no mayor a dos (02)
hectreas y que estn rodeadas en todos sus frentes por tierras habilitadas u ocupadas
como urbanas.
En el caso de los predios rsticos ubicados en su mayora en la periferia de las zonas

urbanas o al interior del pas, estuvieron descuidados o casi olvidados durante aos por
sus propietarios, por diversas razones, como la afectacin a la reforma agraria, la
violencia terrorista, el proceso de migracin de sus pobladores a otras regiones,
dificultades financieras, entre otras situaciones.
12
Sin embargo, desde hace algn tiempo los predios rsticos han retomado protagonismo
ya sea por procesos de irrigacin en marcha, la explotacin minera, la construccin de
condominios rsticos de viviendas, la creacin de granjas avcolas y centros de ordeo,
haras, sembros, entre otros.
Terrenos con uso Vacante en Tacna Caracterizado por la ocupacin del suelo sin uso
aparente, extendiendo los lmites urbanos en forma horizontal en
base a predios formales, informales, e ilegales desocupados; dando una falsa impresin
de crecimiento,
generando densidades habitacionales extremadamente bajas.
2.1.1.1.2.- TERRENOS EN MEDIO ACUTICO:
Comprende las islas, los terrenos ganados al mar, a los ros, lagos, lagunas y otros cursos
o embalses de agua, ya sea por causas naturales o por obras artificiales.
ZCE-03 AMPLIACIN VIANI Cuenta con un rea de 657,89 ha, colinda por el
norte con la lnea frrea, por el sur con el ro seco, por el este con
la ZCE-04 y por el oeste con terrenos agrcolas.
La ZCE-03 no posee trmite de habilitacin ni recepcin de obras, siendo lotizada a
travs de un proceso de subdivisin, razn por la cual tambin tiene dficit de reas de
aporte. El sector geogrficamente posee restricciones al encontrarse al sur el cauce del
rio seco de la ciudad, el mismo que atraviesa las manzanas de las asociaciones. El
trazado de la lotizacin pasa desapercibido, encontrndose fsicamente en la zona
actividades agrcolas incipientes y construcciones temporales.
13
De acuerdo a las medidas de prevencin y reduccin de riesgos, el rea

urbana se clasifica en:
1. REA URBANA APTA PARA SU CONSOLIDACIN

MEDIANTE LA DENSIFICACIN.
2. REA URBANA CON RESTRICCIONES PARA SU

CONSOLIDACIN POR PRESENTAR NIVELES DE RIESGO MUY
ALTO Y QUE POR LA NATURALEZA DE SU OCUPACIN
(CONSOLIDADO) EST SUJETA A CALIFICACIN COMO
ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL.
3. REA URBANA EN SITUACIN DE ALTO RIESGO NO

MITIGABLE, SUJETA A CALIFICACIN COMO ZONA DE
REGLAMENTACIN ESPECIAL PARA FINES DE
DESOCUPACIN PROGRESIVA.
2.1.2.- REA URBANIZABLE:

rea constituida por el territorio declarado apto para la expansin urbana de la ciudad.
Se sub clasifica en:
2.2.1.-REA URBANIZABLE INMEDIATA:

Conjunto de reas factibles a ser urbanizadas en el corto plazo y ser anexadas al
rea urbana. Cuenta con factibilidad de servicios de agua, alcantarillado,
electrificacin, transporte y vas de comunicacin, que estn calificadas como
suelo urbanizable. Pueden estar contiguas o separadas del rea Urbana.
2.2.2.- REA URBANIZABLE DE RESERVA:

reas con condiciones de ser urbanizadas en el mediano y largo plazo,
delimitndose como reas de reserva para el crecimiento urbano. Pueden estar
contiguas o separadas del rea Urbana. Estas reas tienen que contar con
factibilidad de servicios de agua, alcantarillado, electrificacin y vas de
comunicacin para el transporte, seguridad y prevencin de riesgos, para su
respectivo horizonte temporal de ocupacin.
14
2.1.3.- REA NO URBANIZABLE:

Tierras declaradas como no aptas para urbanizar, debiendo estar sujetas a un tratamiento
especial y de proteccin. Pueden tener las siguientes condiciones:
1. Ubicada en zona no ocupada por edificaciones, considerada de alto riesgo no

mitigable.
2. Ubicada en rea de reserva natural o rea protegida.
3. Ubicada en yacimientos arqueolgicos o paleontolgicos.
4. Ubicada en zona que tiene recursos hdricos, como cabeceras de cuenca, lagos y ros.
5. Se encuentra dentro de un rgimen especial de proteccin incompatible con su

transformacin urbana de acuerdo al PAT y de escala superior o planes y/o normativa
sectorial pertinente, en razn de sus valores paisajsticos, histricos, arqueolgicos,
cientficos, ambientales, culturales y agrcolas.
6. Considerada como incompatible con el modelo de desarrollo territorial y/o urbano

adoptado, o sujeto a limitaciones o servidumbres para la proteccin del dominio pblico.
7. Ubicada con actividades agrcolas, ganaderas, forestales y actividades anlogas
3.-DETERMINACIN DEL MBITO FSICO ESPACIAL PARA EL PDM, EL PDU Y

EL EU
Segn Artculo titulo IV
3.1.- La determinacin del mbito fsico espacial, con fines de actuacin

y/o intervencin urbanstica en el PDM, el PDU y el EU, considera lo
siguiente:
3.1.1. LAS REAS URBANAS DEL CENTRO POBLADO,

CONSTITUIDA POR LAS REAS CONSOLIDADAS Y/O POR
15
LOS NCLEOS URBANOS QUE CONFORMAN EL

CONGLOMERADO URBANO, SEGN CORRESPONDA;
3.1.2. LAS REAS URBANIZABLES REQUERIDAS PARA LA

EXPANSIN DEL CONGLOMERADO URBANO A LARGO
PLAZO; Y,
3.1.3. EL MBITO DE INFLUENCIA GEO - ECONMICA

INMEDIATA, QUE INCLUYE LAS REAS NO URBANIZABLES,
ES DECIR REAS RURALES Y REAS DE PROTECCIN DEL
ENTORNO.
3.2.- En el caso que el mbito fsico espacial con fines de actuacin y/o
intervencin urbanstica colinde con el espacio del dominio martimo,
es decir el rea de Playa o el rea Acutica, la formulacin del PDM,
del PDU y del EU debe contener dichas reas y su aprobacin se realiza
con arreglo a los mbitos jurisdiccionales definidos por la Ley N
26856, Ley que declara que las playas del litoral son bienes de uso
pblico, inalienables e imprescriptibles y establecen zona de dominio
restringido y, al Decreto Legislativo N 1147, Decreto Legislativo que
regula el fortalecimiento de las Fuerzas Armadas en las competencias
de la Autoridad Martima Nacional - Direccin General de Capitanas
y Guardacostas.
3.3.- El uso y la ocupacin del medio acutico, as como las licencias

para la construccin y supervisin de instalaciones acuticas es
autorizado por la Direccin General de Capitanas y Guardacostas, para
lo cual los Gobiernos Locales coordinan con dicha autoridad la
formulacin, aprobacin y aplicacin del PAT, PDU y EU, a fin de
articular de manera sostenible la organizacin de dichos espacios
fsicos.
4.-FUNCIONES DE LA CONFORMACIN FSICO ESPACIAL
Segn articulo 84 titulo IV, Para fines de ordenar el uso y ocupacin sostenible del suelo, con
visin a largo plazo, en el PDM, el PDU y el EU se establece la conformacin fsico espacial
del rea urbana para la actuacin y/o intervencin de estos instrumentos, cuyas funciones son:
1. Promover el uso intensivo del suelo consolidado o en proceso de consolidacin y

controlar la ocupacin de las reas urbanizables, segn sus potencialidades.
2. Planificar y programar los procesos de ocupacin de las reas urbanizables de manera

temprana (en el corto plazo).
16
3. Proteger las reas rurales de potencial productivo y que se encuentran en el borde de

los centros poblados.
4. Orientar el crecimiento de las ciudades y los centros poblados.
5.-RESTRICCIN DE LA OCUPACIN DEL REA NO URBANIZABLE
Segn artculo 85 titulo IV, Cualquier intento de ocupacin para usos urbanos del rea No
Urbanizable es controlado y reprimido mediante los mecanismos establecidos en la
normatividad vigente sobre la materia. Asimismo, las ocupaciones en rea No Urbanizable no
son materia de reconocimiento, ni de saneamiento fsico - legal; y, no pueden acceder a los
servicios pblicos y equipamiento urbano bsico.
6.-CONFORMACIN VERTICAL DEL COMPONENTE FISICO ESPACIAL
6.1.- Conformacin vertical del componente fsico - espacial

La conformacin vertical del componente fsico - espacial, para efectos de la planificacin
urbana es la siguiente:
6.1.1.- Suelo urbano: Superficie de la tierra en rea urbana, que sirve como plataforma
para las actividades humanas en la que construyen edificaciones, infraestructura,
viviendas, equipamiento urbano, industrias, vas de comunicacin. Delimita reas de
recreacin, de proteccin ambiental, de explotacin agraria, de seguridad fsica ante
desastres, entre otros.
6.1.2.- Subsuelo urbano: Parte slida inferior del suelo que se prolonga de manera
imaginaria, proyectando los planos laterales de la superficie, con las limitaciones legales
correspondientes.
6.1.3.- Sobresuelo urbano: Porcin de rea que se proyecta encima del suelo, para el
crecimiento vertical de la edificacin con la finalidad urbanstica de un mejor
aprovechamiento del suelo y con las limitaciones legales correspondientes.
6.2.-Derecho de propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano con fines urbansticos
17
6.2.1 La propiedad del suelo se extiende al subsuelo urbano y al sobresuelo urbano,

comprendidos dentro de los planos verticales del permetro superficial hasta donde sea
til al propietario el ejercicio de su derecho y con las limitaciones legales
correspondientes.
6.2.2 La propiedad del subsuelo urbano no comprende los recursos naturales, los
yacimientos y restos arqueolgicos, ni otros bienes regidos por leyes especiales.
6.2.3 El uso del subsuelo urbano, con fines de planificacin urbana, est condicionado
a los resultados de la evaluacin de riesgos, a la Certificacin de Inexistencia de Restos
Arqueolgicos - CIRA y a la no afectacin de acuferos.
6.2.4 El subsuelo urbano o el sobresuelo urbano pueden pertenecer, total o parcialmente,

a un propietario distinto al dueo del suelo.
6.2.5 El derecho de uso del subsuelo y del sobresuelo, est condicionado, con fines de
planificacin urbana, por la demanda de infraestructura de servicios pblicos y de
movilidad urbana.
6.3.-Limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano
Son limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano las siguientes:
1. Las normas de zonificacin, de habilitacin urbana y de edificacin.

2. Las normas que regulan los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de
la Nacin.
3. Las dems que se establezcan por leyes especiales.
18
CONCLUSIONES
En nuestra ciudad hay un crecimiento poblacional no tan real ya que gran parte de los
terrenos invadidos se encuentran abandonados.
Tambin tenemos reas con riesgos debido a la ubicacin como el sector de viani que
se encuentra en el rio seco O como en siudad nueva que se encuentra en un suelto muy
vulnerable.
19
BIBLIOGRAFIA
-http://busquedas.elperuano.com.pe/normaslegales/decreto-supremo-que-aprueba-el-
reglamento-de-acondicionamien-decreto-supremo-n-022-2016-vivienda-1466636-3/
-https://es.scribd.com/document/351817900/RATDUS
http://cdim.esap.edu.co/BancoMedios/Documentos%20PDF/pot%20%E2%80%93%20sonson
%20%E2%80%93%20antioquia%20%E2%80%93%20componente%20urbano%20-
%20(56%20p%C3%A1g%20%E2%80%93%20207%20kb).pdf
20
ANEXOS
-CONCEPCION TRIDIMENSIONAL DEL ESPACIO URBANO
REGULACIN DEL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO
-CONCEPCION TRIDIMENSIONAL DEL ESPACIO URBANO

21
REGULACIN DEL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO
-CONCEPCION TRIDIMENSIONAL DEL ESPACIO URBANO-HORIZONTAL
22
23

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COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO

4. Identificacin Del Problema 6

1.3.-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

2.-COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO

2.1.- CONFORMACIN HORIZONTAL DEL COMPONENTE

2.1.1.- REA URBANA:

2.1.3.- REA NO URBANIZABLE:

3.-DETERMINACIN DEL MBITO FSICO ESPACIAL PARA EL

4.-FUNCIONES DE LA CONFORMACIN FSICO ESPACIAL

5.-RESTRICCIN DE LA OCUPACIN DEL REA NO

6.-CONFORMACIN VERTICAL DEL COMPONENTE FISICO

6.1.- Conformacin vertical del componente fsico espacial

6.2.-Derecho de propiedad del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano con

6.3.-Limitaciones legales al uso del suelo, subsuelo y sobresuelo urbano

Reconocemos tambin la necesidad de conservar, segn corresponda, el patrimonio natural y

IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA

Asentamientos improvisados. los cuales no respetan las limitaciones legales correspondientes a

-Determinar Saber el aprovechamiento de los suelos

En la cabecera municipal definida por el permetro urbano propuesto, se pueden identificar

Desarrollo que satisface necesidades de generacin presente, sin comprometer capacidad de

Paradigma de Naciones Unidas para pensar en futuro donde consideraciones ambientales,

1.3.-DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Complementariedad urbano territorial.

2.-COMPONENTE FSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO

Para el desarrollo del diagnostico fsico espacial del urbanismo de se determinaron 9

2.1.- CONFORMACIN HORIZONTAL DEL COMPONENTE

2.1.1.- REA URBANA:

2.1.1.1.-EL REA URBANA COMPRENDE, ASIMISMO:

2.1.1.1.1.- ISLAS RSTICAS:

En el caso de los predios rsticos ubicados en su mayora en la periferia de las zonas

2.1.1.1.2.- TERRENOS EN MEDIO ACUTICO:

De acuerdo a las medidas de prevencin y reduccin de riesgos, el rea

1. REA URBANA APTA PARA SU CONSOLIDACIN

2. REA URBANA CON RESTRICCIONES PARA SU

3. REA URBANA EN SITUACIN DE ALTO RIESGO NO

2.1.2.- REA URBANIZABLE:

Se sub clasifica en:

2.2.1.-REA URBANIZABLE INMEDIATA:

2.2.2.- REA URBANIZABLE DE RESERVA:

2.1.3.- REA NO URBANIZABLE:

1. Ubicada en zona no ocupada por edificaciones, considerada de alto riesgo no

2. Ubicada en rea de reserva natural o rea protegida.

3. Ubicada en yacimientos arqueolgicos o paleontolgicos.

5. Se encuentra dentro de un rgimen especial de proteccin incompatible con su

6. Considerada como incompatible con el modelo de desarrollo territorial y/o urbano

7. Ubicada con actividades agrcolas, ganaderas, forestales y actividades anlogas

3.-DETERMINACIN DEL MBITO FSICO ESPACIAL PARA EL PDM, EL PDU Y

Segn Artculo titulo IV

3.1.- La determinacin del mbito fsico espacial, con fines de actuacin

3.1.1. LAS REAS URBANAS DEL CENTRO POBLADO,

LOS NCLEOS URBANOS QUE CONFORMAN EL

3.1.2. LAS REAS URBANIZABLES REQUERIDAS PARA LA

3.1.3. EL MBITO DE INFLUENCIA GEO - ECONMICA

3.3.- El uso y la ocupacin del medio acutico, as como las licencias

4.-FUNCIONES DE LA CONFORMACIN FSICO ESPACIAL

1. Promover el uso intensivo del suelo consolidado o en proceso de consolidacin y

2. Planificar y programar los procesos de ocupacin de las reas urbanizables de manera

3. Proteger las reas rurales de potencial productivo y que se encuentran en el borde de

4. Orientar el crecimiento de las ciudades y los centros poblados.

5.-RESTRICCIN DE LA OCUPACIN DEL REA NO URBANIZABLE

6.-CONFORMACIN VERTICAL DEL COMPONENTE FISICO ESPACIAL

6.1.- Conformacin vertical del componente fsico - espacial