CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO

Conste por el presente documento privado de Alquiler de casa

habitacin, que celebran de una parte DON ZOSIMO LINDER MENDOZA
GONZALES, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR
identificado con DNI N 32046176 con domicilio en el Jr. Mariano Melgar
N 526 Jess nazareno, y de la otra parte DON RICARDO PRADO CARPIO
identificado con DNI 07976491 a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDATARIO, con domicilio en Ocros Mayabamba en los trminos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en

la Urbanizacion Primavera Mz D Lte 98 distrito de Andrs Avelino
Cceres.

SEGUNDO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/ 200.00

(DOSCIENTOS NUEVO SOLES) La misma que deber pagar antes del da
10 de cada mes. Lo que quiere decir el pago seria del mes anterior. Por
otro lado a la firma de la presente deja una garanta de S/ 200.00
(DOSCIENTOS NUEVO SOLES) la misma que ser devuelto al finalizar el
contrato.

TERCERO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) ao, plazo que

comienza a regir desde el 01/08/2017 al 31/07/2017 debiendo EL
ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente
contrato, sin intimacin o formalidad alguna, este plazo es renovable.

CUARTO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato

EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el
local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL
ARRENDADOR la suma que corresponde.

QUINTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en

arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que
se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente
contrato.

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y

exclusivamente para vivienda familiar, quedando prohibido el uso para
otros fines y subarriendos, la infraccin de esta obligacin ser causa de
resolucin del presente contrato.
SETIMA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con
todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y
siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado

para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso
con 72 horas de anticipacin.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble
y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia
del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento
adecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el
actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin
escrita de parte de EL ARRENDADOR.
9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar
personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben.

OCTAVA. - Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de

los consumos de agua, energa elctrica. La copia de los recibos
debidamente cancelados por los conceptos antes indicados, debern ser
entregados mensualmente a EL ARRENDADOR

NOVENA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de

pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en

el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres
o que molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la
posesin del inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2)
meses y quince das.
11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones
asumidas que en el presente contrato.
De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara
obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das
calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada
carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado. En caso EL
ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de
atraso en la devolucin del inmueble arrendado.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que
contiene el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2)
originales, en Ayacucho a los 15 das el mes de Diciembre de 2017

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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO