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45. INTRODUCCIN
El acto jurdico es manifestacin de voluntad. La voluntad tiene que ser manifes-
tada necesariamente en alguna forma que puede ser verbal, escrita, lenguaje mmico,
a travs de medios electrnicos, incluso el silencio es una forma de declarar la volun-
tad cuando por ley o por convenio se le atribuyen ese significado, etc. Por consiguien-
te, todo acto jurdico tiene una forma as sta no haya sido prescrita por el ordena-
miento jurdico. La forma es el tipo o modo de exteriorizacin de la voluntad
Mediante la forma se objetiva la voluntad, permitiendo que sea conocida por los
dems. Manifestada la voluntad queda objetivada, materializada en una forma. Co-
mo todo objeto cultural, el acto jurdico tiene un substrato: la forma, y un sentido: el
acto intrnsecamente considerado. La forma es el continente y el contenido es el
acto; el acto jurdico est contenido en una forma, es decir, en el modo como se nos
presenta y se hace reconocible en el mundo externo. La ausencia de forma implica la
ausencia de manifestacin de-voluntad, o sea la inexistencia del acto jurdico 1
Betti, Emilio, Teora general del negocio jurdico, Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado, s/f, pgs.
97 y 98: Forma es el modo como es el negocio, es decir, como se presenta a los dems en la vida de re-
lacin: su figura exterior. Contenido es lo que e! negocio es, intrnsecamente considerado, su supuesto de
hecho interior, que representa, conjuntamente, frmula e idea, palabra y significado; trminos cuya
conexin es tarea de la interpretacin. En la vida de relacin un acto no es reconocible a los otros sino a
travs de su forma.
Albaladejo, Manuel, El negocio jurdico, Barcelona, Bosch, 1993 , p. 299: Forma es el modo de ser
del negocio, la manera (palabra, escrito, ceremonia, etc.). As, la forma de la compraventa es verbal,
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tal contrato se celebra hacindose oralmente la oferta y la aceptacin. La forma es la vestidura ex-
terior del acto .
Mcssinco, Franccsco, Manual de derecho civil y comercial, trad. de Santiago Scntis Mclcndo, t. 11,
Buenos Aires, Ejea, 1979, p. 381 : La forma del negocio jurdico es el medio, o el modo, con el que
se pone en ser la declaracin (expresa) de voluntad, o sea, es el aspecto exterior que sta ltima asume.
La forma , por consiguiente, es un elemento indispensable que, en cierto sentido, se identifica con la
declaracin de voluntad, de manera que, sin una fo rma, la declaracin de voluntad no podra emitirse.
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partes han sealado una forma solemne. V. gr., el arrendamiento (acto no formal),
los requisitos de validez son la capacidad, el objeto y el fin (no se exige la observan-
cia de ninguna forma substancial), mientras que para la donacin de inmuebles (ac-
to formal solemne) los requisitos de validez son la capacidad, el objeto, el fin y la
forma (debe celebrarse por escritura pblica, bajo sancin de nulidad-art. 1625-).
La manifestacin de voluntad puede provenir de una sola parte o bien puede
requerirse que a la manifestacin de voluntad de una parte deba corresponder una
congruente manifestacin de otra parte. El primer tipo de manifestacin da lugar al
acto jurdico unilateral, mientras que el segundo da vida al acto bilateral o plurilateral,
en el cual, el encuentro de dos o ms manifestaciones de voluntad origina el fen-
meno del acuerdo o consentimiento con miras a la regulacin de los intereses
previstos. En otros trminos, los actos jurdicos bilaterales o plurilaterales se per-
feccionan mediante el consentimiento, entendido como el acuerdo o confluencia de
las voluntades de los otorgantes. El consentimiento es la primera condicin de exis-
tencia del acto bilateral o plurilateral, porque el acto jurdico es el producto de la
manifestacin de voluntad. Cuando estos actos son no formales se les denomina
consensuales debido a que la ley no exige para su celebracin una forma particu-
lar con el carcter de solemne, por lo que se perfeccionan con el simple consenti-
miento (v.gr., el contrato de compraventa), o pueden ser formales con forma pro-
batoria o con forma solemne (v.gr., el art. 1625 dispone que la donacin de inmue-
bles debe hacerse por escritura pblica, bajo sancin de nulidad).
El principio es la libertad de formas, el consensualismo, y la excepcin el
formalismo. El consensualismo significa que la voluntad se puede expresar de
cualquier manera, como lo decida el sujeto o sujetos que intervienen en el otorga-
miento del acto, pero, en ocasiones, siempre habr necesidad de proteger a una de
las partes, para garantizarle que preste su consentimiento con pleno consentimiento
de causa (con suficiente reflexin) sobre las consecuencias del acto que quiere
realizar, o para proteger a terceros interesados hacindoles conocer la existencia
del acto, o para darle certeza y facilitar la prueba de su existencia, o para facilitar la
interpretacin y ejecucin del acto o negocio jurdico, razones por la que excepcio-
nalmente se establecern formas solemnes como condicin indispensable para su
validez.
Ospina Femndez y Ospina Acosta expresan: Por lo tanto, si en el simbolismo primitivo la forma
solemne lo es todo, en el sentido de que cualquier otro elemento de la actividad jurdica, particular,
sobre todo la voluntad slo cuenta en funcin de aquella y hasta puede ser suplida por ella !forma dat
esse rei), en el formalismo moderno la forma solemne apenas si es una condicin necesaria para
ciertos actos, para actos llamados solemnes, pero en Jos cuales tambin es indispensable la concurrencia
de otros requisitos y condiciones distintos e ineludibles, como la capacidad legal y el consentimiento
sano de los agentes, la causa y el objeto lcito, etc. (Ospina F., Gui llermo y Eduardo Ospina A., Teora
general de los ac/os o negocios jurdicos, p. 242) .
Betti, Emilio, ob . cit., p. 203.
Cit. de Vlez Srsfield en nota puesta al art. 973 del Cd igo argentino.
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usarse la lengua nacional. Muchas veces una expresin sustituida a otra, alteraba
los efectos del acto, y lo haca nulo . Se dirigan interrogatorios solemnes a las par-
tes, a los testigos y a los que intervenan en el acto, y aquellas frmulas austeras,
precisas y muchas veces inmutables, expresadas en alta voz, no dejaban duda algu-
na acerca de la voluntad, y grababan profundamente en el nimo las consecuencias
del acto que se haca o al cual cooperaban.
En las sociedades primitivas, hay acto jur~dico slo cuando se ha dado cumpli-
miento a ciertas formalidades y a ciertos ritos. La fuerza vinculante del acto jurdi-
co proviene mucho ms del cumplimiento del rito o de la formalidad que de la
voluntad de las partes 5. La dualidad es: hay o no hay acto jurdico; no hay trminos
medios . Si no se ha observado la forma el acto es nulo de pleno derecho.
Slo con el transcurso del tiempo, en el Derecho romano se admitieron los
contratos consensuales (compraventa, arrendamiento, sociedad) que fueron excep-
tuados de la forma. En los contratos reales se exiga, adems del acuerdo, la traditio
del bien. Slo con el comienzo de la Edad Moderna se introdujo la concepcin de
los contratos obligacionales de cualquier clase, aun cuando se concluyeran sin for-
ma. Desde entonces la forma aparece como innecesaria, no slo en determinados
actos, sino, en principio, en todo gnero de ellos. Esta concepcin se abre paso defi-
nitivamente con la doctrina ius naturalista del siglo XVII, desde la cual fue reci-
bid~ en el Derecho comn. La forma pas a ser un elemento, innecesario enlama-
yora de los casos, aunque no en todos, de la declaracin de voluntad dirigida a la
produccin del efecto jurdico; se introdujo el principio de la libertad de forma 6
Como hemos dicho, progresivamente se fue reduciendo la solemnidad a cada
vez menos actos jurdicos hasta que el Code Napoleon consagr el principio del
consensualismo en los contratos (libertad de formas), reduciendo los actos solem-
nes a su mnima expresin. Pero luego se extendieron las solemnidades a un mayor
nmero de actos, sin que esto signifique un retomo al formalismo. En el Derecho
moderno, la forma solemne se exige solamente para determinados actos, o sea, la
regla es el consensualismo y la excepcin el formalismo (piense, a modo de ejem-
plo, en los contratos atpicos, que ahora son ~ucho ms que los tpicos, para los
cuales no se exige ninguna solemnidad). No hay un retomo al ritualismo formal de
las sociedades primitivas, sino la exigencia de solemnidades como un requisito de va-
lidez de un mayor nmero de actos, pero sin llegar al extremo de afectar la vigencia
del principio de la libertad de formas, o que la formalidad sea la regla y el consen-
sualismo la excepcin.
Larroumet, Christian, Teora general del contrato, trad. de Jorge Guerrero R., vol. 1, Santa Fe de Bo-
got, Temis, p. 83.
Larenz, Karl, Derecho civil, Parte general, trad. de Miguel Izquierdo y Macas-Picavea, Madrid, Edi-
torial Revista de Derecho Privado, 1978, p. 556 .
312 CAPTULO VII
Del texto del art. 144 se desprende dos tipos de forma del acto jurdico: la
forma probatoria y la forna solemne. Con lo dispuesto en este artculo se da res-
puesta a la pregunta: Cmo saber si estamos frente a una forma probatoria o a una
forma solemne? La respuesta es la siguiente: Si la ley seala una forma sin sancio-
nar su inobservancia con la nulidad del acto, es probatoria; si la ley seala una
forma sancionando su inobservancia con la nulidad del acto, es solemne.
Son de carcter excepcional las normas que imponen el uso de una determina-
da forma de manifestacin de voluntad para ciertos actos jurdicos. Estas normas
no se extienden ms all de los casos considerados, porque la regla es la libertad de
formas.
C. P. C., art. 233 . Documento.- Es todo escrito u objeto que sirve para acreditar un hecho. Art. 23"4.-
Clases de documentos.- Son documentos los escritos pblicos o privados, los impresos, fotocopias,
facsmil o fax, planos, cuadros. dibujos, fotografas, radiografas, cintas cinematogrficas. microformas
tanto en la modalidad de microfilm como en la modalidad de soportes informticos, y otras reproducciones
de audio o video, la telemtica en general y dems objetos que recojan, contengan o representen algn
hecho o una actividad humana o su resultado. Art. 235. Documento pblico.- Es documento pblico: l . El
otorgado por funcionario pblico en ejercicio de slis atribuciones; y 2. La escritura pblica y dems
documentos otorgados ante o por notario pblico, segn la ley de la materia. La copia del documento
pblico tiene el mismo valor que el original, si est certificada por Auxiliar jurisdiccional respectivo,
notario pblico o fedatario, segn corresponda . Art. 236. Documento privado.- Es el que no tiene las
caractersticas del documento pblico. La legalizacin o certificacin de un documento privado no lo
convierte en pblico. Art. 238.- Principio de prueba escrita.- Cuando un escrito no produce en el Juez
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conviccin por s mismo, requiriendo ser complementado por otros medios probatorios, es un prin-
cipio de prueba escrita, siempre que rena los siguien tes requisitos: l . Que el escrito eman e de la
persona a quien se opone, o a quien representa o haya representado; y 2. Que el hecho alegado sea
verosmil.
C. P. C ., art. 197. Todos los medios probatorios son valorados por el juez en forma conjunta, uti-
lizando su apreciacin razonada . Sin embargo, en la resolucin slo sern expresadas las valoraciones
esenciales y determinantes que sustentan su decisin.
10
El art. 2724 del Cdigo Civil italiano establece: La prueba de testigos se admite en todos los casos:
l) cuando existe un principio de prueba por escrito: ste est constituido por cualquier escrito, prove-
niente de la persona contra la cual se dirige la demanda o por su representante, que haga aparecer ve-
rosmil el hecho alegado:
2) cuando el contratante se ha encontrado en la necesidad moral o material de procurarse una prueba
escrita;
3) cuando el contratante ha perdido sin su culpa el documento que le proporcionaba la prueba.
11 Tambin el C. P. C. en su art. 237 expresa: Art. 237. Documento y acto. Son distintos el documento
y su contenido. Puede subsistir ste aunque el primero sea declarado nulo.
FoRMA OEL Acro JuRmco 315
12
. C. P. C., art. 242.- Ineficacia por falsedad de documento.- Si se declara fundada la tacha de un docu-
mento por haberse probado su fals edad, no tendr efi cacia probatoria.
Si en proceso penal se establece la jo/sedad de un do cumento, ste carece de eficacia probatoria en
cualquier proceso civil.
1l
Albaladejo, Manuel, ob. cit. , p. 300.
14
C. P. C., art. 243.- Ineficacia por nulidad de documento.- Cuando en un do cumento resulte manifiesta
la ausencia de una formalidad esencial que la ley prescribe bajo sancin de nulidad, aquel carece
de eficacia probatoria. Esta declaracin de in efi cacia podr ser de oficio o como consecuencia de
una tacha fundada .
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vlidamente (forma dat esse rei) , ya que lo normal es que cualquier manifestacin
inequvoca de voluntad sea suficiente. La funcin del acto solemne, conectada con
la oportunidad de predisponer una documentacin y de tener certeza del exacto
contenido de la declaracin es, sobre todo, la de llamar la atencin del agente so-
bre la importancia del acto que est por hacer; en efecto, la solemnidad es exigida
por la ley para los actos de disposicin o gravamen del declarante, para el testa-
mento y para algunos de los ms importantes actos de Derecho de familia 15 Cuan-
do la forma est establecida como un elemento constitutivo del acto jurdico, ste
no se perfecciona sino cuando la declaracin est rodeada de la solemnidad nece-
saria exigida por la ley.
No hay que confundir solemnidad con escritura-pblica como suele ocurrir en
nuestro medio. La solemnidad est establecida por la ley (o en su caso por la
voluntad) y puede consistir en la escritura privada, o en la escritura pblica, o en
la inscripcin en los registros pblicos, etc. As, se exige la escritura como solem-
nidad requerida, bajo pena de nulidad, por ejemplo, para celebrar un contrato de
fianza (art. 1871 ), una transaccin extrajudicial (art. 1304), una cesin de derechos
(art. 1207). En estos casos la ley exige como elemento constitutivo del acto la
escritura, siendo suficiente la escritura privada, si las partes usan la escritura pbli-
ca, lo hacen por razones de mayor seguridad.
Para otros actos se exige como solemnidad la escritura pblica, bajo sancin
de nulidad, v. gr. , la constitucin del rgimen de separacin de patrimonios dentro
del matrimonio (art. 295), la donacin de bienes inmuebles (art. 1625), la renta
vitalicia (art. 1925), el contrato de constitucin anticresis (art. 1092) . Para estos
casos, la escritura pblica es el elemento ad substantiam del acto jurdico.
La solemnidad puede consistir en la inscripcin del acto en los registros pbli-
cos, por ejemplo, el art. 1099.3 dispone que es requisito para la validez de la hipote-
ca que se inscriba en el registro de la propiedad inmueble. No pueden existir hipo-
tecas secretas, por consiguiente, la falta de publicidad de la hipoteca mediante su
inscripcin determina su invalidez (publicidad constitutiva), no obstante que el Cdi-
go ha omitido consignar que esta solemnidad es bajo sancin de nulidad.
Cuando la formacin del acto requiere de ms de una declaracin de voluntad,
la ley puede disponer que una sola solemnidad puede alcanzar a todas las declara-
ciones (por ejemplo, en la donacin de inmuebles, la oferta del donante y la acepta-
cin del donatario deben constar por escritura pblica), o puede exigirse solamente
para alguna o algunas de ellas, o puede establecer una solemnidad para cada decla-
racin.
15
Ver Trabueehi , Alberto , Istituzioni di dirillo civile, settima cdizione , Padova , Ccdam, 1953 , p. 142 .
FoRMA DEL AcTo JbRorco 317
Cuando la ley no ha dispuesto una formalidad para la celebracin del acto jurdi-
co, los particulares pueden disponerla en uso de la autonoma de la voluntad privada.
Tratndose del contrato, la formalidad voluntaria solamente puede ser dispuesta
por comn acuerdo de las partes; una sola de las partes no puede disponerla.
Cuando todava no hay contrato, el que fotrnula la oferta de contrato (acto uni-
lateral) puede disponer que el destinatario de lf misma la acepte en una determina-
da forma, en cuyo caso no hay aceptacin si es hecha en forma distinta.
Por consiguiente, en los actos bilaterales o plurilaterales la formalidad volunta-
ria requiere el comn acuerdo de todos los que son parte en el acto; en los actos
unilaterales la formalidad es dispuesta por el declarante. Aqu se habla de formalidad
voluntaria en cuanto a su origen, porque en cuanto a su cumplimiento ya no es volun-
taria sino obligatoria.
Los otorgantes, pueden convenir en imponer al acto una forma voluntaria
especfica probatoria o solemne. Lasolemnidad voluntaria lleva a las mismas
consecuencias que la dispuesta por ley, es decir, la inobservancia de la solemnidad,
tanto de la legal como de la voluntaria, origina la nulidad del acto jurdico.
Los contratantes, en ejercicio de la autonoma privada, pueden establecer una
solemnidad voluntaria especfica para los contratos que por ley son consensuales
(por ejemplo, cuando convienen que el contrato de arrendamiento, que por ley es de
forma libre, quedar perfeccionado una vez que sea elevado a escritura pblica), o
bien pueden convertir a un contrato con formalidad probatoria en un contrato for-
mal solemne (v.gr., en un contrato de mutuo que se celebra por escrito, consignan
que el contrato quedar concluido cuando se eleve a escritura pblica, debiendo
dar fe el notario de la entrega del bien mutuado al mutuatario), o bien pueden in-
crementar los elementos de un contrato solemne (por ejemplo, en un contrato de
donacin de un inmueble que por ley debe celebrarse por escritura pblica, bajo
pena de nulidad -art. 1625-), pactan en l~ respectiva minuta que la donacin
quedar perfeccionada no cuando el contrato se eleve a escritura pblica como lo
establece la ley sino una vez que el contrato (contenido en la escritura pblica) se
inscriba en el registro de la propiedad inmueble; o sea que por voluntad de las
partes no es suficiente la escritura pblica sino la inscripcin para exista donacin),
pero no podrn eliminar la solemnidad prescrita por ley (por ejemplo, no podrn
establecer que el contrato de donacin de inmuebles quedar perfeccionado con la
simple escritura privada o por el simple acuerdo de ambas partes).
Para el caso de que las partes no hayan acordado si la forma convencional es
ad probationen o ad solemnitatem, el art. 1411 establece la presuncin de solemni-
dad al prescribir: se presume que la forma que las parte convienen adoptar an-
ticipadamente y por escrito es requisito indispensable para la validez del acto,
bajo sancin de nulidad.
320 CAPTULO VII
17
Larenz dice que Si un contrato concluido sin observar la forma convenida se cumpliere ntegramente
por ambas partes o, en el caso de una relacin de tracto sucesivo (as, un arrendamiento rstico o
urbano), sta es puesta en ejecuc in, podr verse en ello, por lo regular, una renuncia posterior de
ambas partes a la obse rvancia de la forma convenida, y al propio tiempo una confirmacin del
contrato concluido sin sujecin a forma , de tal modo que ste ha de considerarse ahora vlido
(Larcnz, Karl, ob. cit., p. 568).
FoRMA DEL AcTo JuRDico 321
solemnidades dispuestas por ley, las partes pueden establecer formas solemnes,
que, al igual que las legales, son tambin constitutivas del acto, esto es, son
vinculatorias y necesarias, pero estas solemnidades convencionales deben ser es-
tablecidas en trminos claros y precisos que permitan fcilmente reconocer que
esa ha sido la intencin de los contratantes, por esta razn y teniendo en cuenta que
la formalidad, en materia de contratos, no afecta intereses generales sino particula-
res, y porque adems se debe garantizar el principio de la conservacin del contra-
to, se hace necesario modificar la presuncin de solemnidad contenida en el art.
1411, por la presuncin de que la formalidad convenida por las partes es probatoria,
salvo prueba en contrario.
En nuestra opinin, la solemnidad voluntaria puede ser adoptada en un mo-
mento anterior al acto jurdico, o coetneamente, o sea dentro del proceso de cele-
bracin del acto, o en un momento ulterior al de la celebracin. Como esta afirma-
cin es discutible en la doctrina 18, expliquemos un poco nuestra posicin.
Que la formalidad voluntaria, sea probatoria o solemne, puede ser adoptada
por los contratantes en un momento anterior al inicio del proceso de celebracin del
contrato, es una hiptesis poco frecuente en la prctica.
Lo frecuente es que la formalidad sea adoptada dentro del proceso de celebra-
cin del contrato, por ejemplo, los contratantes dan inicio a la celebracin de un
contrato de compraventa de un bien con una minuta en la cual estipulan los siguien-
te: Ambas partes convenimos que la compraventa quedar perfeccionada en el
momento en que esta minuta sea elevada a escritura pblica. Aqu, una vez eleva-
da la minuta a escritura pblica, estamos ante una compraventa nica y no ante dos
compraventas, una celebrada por documento privado (la minuta) y otra celebrada
por escritura pblica con contenido idntico a la de la escritura privada (la minuta).
En la experiencia jurdica nadie se atreve a sostener, como si lo hace un sector de
la doctrina, que aqu hay dos contratos, porque si as fuera tendra que pagar los
impuestos correspondientes a cada contrato.
La formalidad puede ser adoptada despus de haberse celebrado un contrato
consensual, en cuyo caso estamos frente a una modificacin del contrato en cuanto
a su forma. Afirman lo contrario los que confunden solemnidad legal con solemni-
dad voluntaria. La legal no puede ser modificada ni suprimida por las partes, v. gr.,
" Albadalejo, Manuel, ob. cit., p. 317, es de opinin distinta cuando afirma: La forma voluntaria ad
substantiam ha de establecerse por acto necesariamente anterior al momento de conclusin del negocio
para el que se prescribe tal forma . Luego agrega al pie de pgina: Quien piense que es posible establecerla
coetnea o posteriormente al negocio, olvida que: 1. Es contradictorio querer a la vez la validez del
negocio sin forma y la forma ad substantiam, sin la que el negocio es invlido. 2. Una vez celebrado el
negocio, y ya vlido, si despus se establece para el una forma ad substantiam (sin la que no se quiere su
validez), es tanto como derogarlo y manifestar que se quiere celebrar en el futuro otro negocio del mismo
contenido que el anterior, pero con forma ad substantiam.
11 TORRES VSOUEZ
322 CAPTULO VII
si se constituye una renta vitalicia por escritura privada y despus se constituye por
escritura publica, la nica renta vitalicia que eJciste es esta ltima, la primera no
existe por faltarle la forma solemne consistente en la escritura pblica (art. 1925).
En cambio, la solemnidad voluntaria puede ser modificada o suprimida por acuerdo
comn de las partes (art. 1351 ), por ejemplo, si las partes celebran un contrato de
compraventa verbalmente o por escritura privada y ulteriormente acuerdan elevar-
lo a escritura pblica e inscribirlo en el Registro de la Propiedad Inmueble, dando a
esta forma el carcter de solemne, no por eso se est ante una nueva compraventa
con contenido idntico a la anterior, pues, al igual que lo dicho para el caso de la
formalidad estipulada dentro del proceso de celebracin del acto, en la vida de
relacin a nadie se le ha ocurrido sostener que aqu hay dos contratos de compra-
venta o que con la forma ad substantiam se derog el contrato consensual cele-
brado anteriormente 19 .
19
Esto no le ha ocurrido ni siquiera la SUNAT que no slo cobra los impuestos que por ley le corresponde,
sino que en ocasiones se aprovecha de ambigedades u oscuridades legales para obligar a las personas
a pagar impuestos que no deben u obliga a pagar impuestos sobre rentas no percibidas con el consabido
argumento de paga y despus reclamas, convirtiendo al Estado en un asaltante de las personas
mucho ms peligroso que cualquier asaltante comn, porque lo hace con todas las ventajas a su favor,
con alevosa, esto es sin ningn riesgo para el delincuente, y con ensaamiento, es una actitud cobarde
ensaarse con los ciudadanos haciendo un mal uso del ius imperium. Situaciones como stas deben
terminar, pero no slo con el olvido sino con la justa sancin a todos los responsables, para poder
iniciar el trnsito de un Estado primitivo a un Estado civilizado, de un pas subdesarrollado a un pas
en vias de desarrollo.
20
Albaladejo, Manuel, ob. cit., p. 306 .
FoRMA DEL AcTo JuRDtco 323
21
Por ejemplo, con desconocimiento de nuestra realidad social, el art. l 092 prescribe que el contrato de
anticresis se otorgar por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, expresando la renta del inmueble
y el inters que se paga. El contrato de anticresis no ' ser frecuente en Lima, pero al interior del pas
si lo es y no se celebra por escritura pblica sino por documento privado, por tanto, para el Derecho
positivo no es anticresis, pero para nuestras gentes si lo es y con esa conviccin una parte entrega a
otra un inmueble en garanta de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir
sus frutos . El hecho de que normas como la del art. lb92 no tengan eficacia social se debe a la impor-
tac in de leyes sin adecuarlas a la realidad donde deben regir. En el Per, la escritura pblica exigida
para la anticresis debe tener solamente un carcter probatorio no solemne.
324 CAPTULO VII
impide que la existencia del acto se imponga a terceros, quienes deben respetarlo,
no pudiendo hacer nada que perjudique a los otorgantes ni alegar que no estn
obligados a tomar en cuenta el acto jurdico ajeno. Est plenamente justificado que
el ordenamiento jurdico disponga que en ciertos casos el acto es oponible a terce-
ros slo si se ha adoptado una medida publicitaria (por ejemplo, mediante la inscrip-
cin en los registros pblicos) .
4. La fonna solemne protege a los otorgantes contra las decisiones precipita-
das, llevadas a cabo sin una reflexin suficiente. La solemnidad permite a que los
otorgantes reflexionen debidamente al realizar actos importantes de su vida, como
el matrimonio, la adopcin del rgimen de separacin de patrimonios dentro del ma-
trimonio, la donacin de sus bienes inmuebles, etc. As, por la donacin de un in-
mueble el sujeto se desprende de una parte considerable de su patrimonio sin reci-
bir a cambio una contraprestacin; si este acto fuera consensual se corre el peligro
de que las personas se desprendan de sus inmuebles sin haber tenido el tiempo
necesario para reflexionar sobre las consecuencias de su decisin, tomando deci-
siones apresuradas, impensadas, sin la meditacin suficiente, en un momento de
inestabilidad emocional, para obtener satisfacciones ftiles , de ah lo acertado de que
la ley disponga que la donacin de inmuebles debe hacerse por escritura pblica
bajo sancin de nulidad, lo que le da tiempo al donante para darse cuenta debida de
lo que est haciendo.
5. La formalidad permite distinguir fcilmente las tratativas negociales del acto
mtsmo.
6. La formalidad solemne evita que se evadan obligaciones tributarias.
La exigencia de la solemnidad en algunos casos no va en contra de la autono-
ma de la voluntad privada, sino que tiene por funcin proteger la voluntad de una o
de ambas partes intervinientes en el acto, permite esclarecer la voluntad negocia!,
dar seguridad a las relaciones negociales, as como que el Estado recaude los im-
puestos a que tiene derecho. Con la s~lemnidad se puede perseguir conjuntamente
todas estas ventajas o slo alguna o algunas de ellas.