Potenialul subutilizat al zonei centrale

Studiu de caz: Bulevardul Ferdinand

An VI -Proiect nr 1 An universitar 2017-2018

DATE GENERALE
Proiectul nr. 1 din semestrul 1, reprezint o pregtire n vederea
proiectului de diplom i const n realizarea unui studiu complex al unei
poriuni dintr-o arter importanta a oraului: Bulevardul Ferdinand. Studiul
pornete de la analiza caracteristicilor funcional-urbanistice ale zonei i
urmeaz sa se finalizeze prin propuneri de cldiri i ansambluri urbane
amplasate pe traseul studiat (sau n zonele imediat adiacente), menite s-i pun
n valoare potenialul .
Analiza urbanistico-arhitectural a zonei de studiu se va realiza n echipe
de 3-4 persoane, urmnd ca, n conformitate cu concluziile rezultate, fiecare
membru al echipei s detalieze unul dintre obiectele/ ansamblurile propuse.

SITUL
Situl face parte din Zona protejat 07 (bulevardul haussmannian
Ferdinand subzona Cp1b), fiind o poriune din bulevardul care uneste scuarul
Pache Protopopescu cu bulevardul Mihai Bravu. Aceast arter , trasat la
nceputul ultimului deceniu al secolului XIX, este un segment distinct ale axei
majore vest - est, de-a lungul cruia se afl dispuse preponderent construcii de
raport, tipice pentru prima jumatate a secolului al XX-lea i care mbin
locuirea colectiv cu cea individual.1 Artera are drept cracteristici
haussmaniene: trasarea clar si planificat (care ii confer rolul de ax
monumental caracteristic pentru perioada de configurare a oraului burghez),
profilul transversal constant, construcia pe aliniere, prezena vegetatiei de
aliniament i ritmarea cu scuaruri verzi (Pache, Horei).
Evoluia constant, n conformitate cu reglementarile urbanistice ( 1987
h ntre 10 i 13 m; 1928 h ntre 15 i 18m; 1939 h max. 24 m) creeaz un
caracter oarecum neunitar, de-a lungul traseului ntlnindu-se locuine
unifamiliale parter, caracteristice pentru eclectismul sfarsitului de secol XIX i
nceputul de secol XX, imobile de locuine colective interbelice i cladiri
contemporane cu funciune mixt.
1
http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/zone_protejate/docs/ferdinand.pdf
 Caracterul neunitar al traseului, sporit i de prezena unor terenuri libere
de dimensiuni relativ mari (rezultate in urma demolrilor) precum i de
existena a numeroase construcii provizorii (alimentaie public, comer,etc.),
este mult mai prezent n poriunea cuprins ntre Foiorul de Foc i intersecia cu
bulevardul Mihai Bravul. Acesta este segmentul de traseu ce urmeaz s
constituie obiectul studiului.
Lipsa de unitate la nivelul imaginii este accentuat i de o varietate de
funciuni ce nu reuesc s fac mai atractiv parcurgerea bulevardului. n afara
locuirii, ntlnim aici o serie de funciuni de utilitate public (spitaliceti
Spitalul clinic de ortopedie, Spitalul Ministerului de interne, curtea Spitalului
de urgen Dr Gerota, Spitalul de ortopedie i chirurgie plastic; administrative
Trezoreria sectorului II; educaionale - Colegiul National Iulia Hadeu, Liceul
Teoretic Ady Endre) toate fr contact direct cu trectorul la nivelul strzii.
Funciunile comerciale amplasate izolat la parterul ctorva cldiri recent
construite, nu reuesc s faca traseul mai coerent si atractiv.
Lipsa de intreinere, abandonarea unor cladiri, desfigurarea altora prin
termoizolare, fac ca zona protejat cu grad de protecie maxim, bulevardul
Ferdinand s fie, de fapt, perceput de bucureteni ca o periferie central
incoerent i neatrgtoare ca traseu urban. Aceasta este situaia pe care
prezenta cercetare ntrepris de studenii din anul terminal al Facultii de
Arhitectura USH i propune s o remedieze.
Traseul se va studia urmrind legtura sa cu esutul urban caracteristic
din zonele adiacente ( ntre bulevardul Pache Protopopescu i Calea Moilor).
Tema de studiu urmrete nelegerea rolului arhitectului n elaborarea
unei strategii coerente de reabilitare urban care s puna n valoare potenialul
de dezvoltare considerabil al unei zonei, pstrndu-i caracteristicile urbanistice
istorice i nlturndu-i disfuncionalitile.

OBIECTIVELE STUDIULUI
Atingerea obiectivelor studiului constituie principalul criteriu de judecat
a proiectelor. Acestea sunt:
Calitatea operaiunii de revitalizare propuse prin studiu, care va urmri prin
interveniile propuse:
o Claritatea conceptului urbanistico-arhitectural ce are n vedere nu
doar intervenii punctuale n dialog cu existentul, ci presupune
elaborarea unei strategii de dezvoltare coerent n care noile inserii
s se susin reciproc, contribuind la coerena functional-
urbanistic a traseului.
 o Pstrarea caracterului iniial al zonei cu posibila adugare de
funciuni (comerciale, cultural-educaionale, industrii creative, etc)
menite s-i sporeasc atractivitatea.
o Pstrarea legturilor cu zonele adiacente cu esut urban istoric,
caracteristic pentru locuirea urban bucuretean.
o Reabilitarea spatiilor publice majore si protecia vegetaiei
Ansamblul/ obiectul de arhitectur propus va urmri
o Materializarea unei funciuni adecvate, care s sustin atractivitatea
traseului fr a intra n conflict cu caracterul tradiional al zonei si
urmrind s sporeasc calitatea locuirii n zona de studiu.
o O expresie arhitectural contemporan, intreinnd un dialog
coerent cu spaiul construit existent. Intervenia trebuie s fie
lizibil ns integrat n ansamblul urban. Modalitatea de abordare,
de la preluarea de elemente (proporii, registre, raporturi plin-gol)
caracteristice arhitecturii sitului pn la forme fr referin
istoric, rmne la latitudinea autorului care trebuie ns s i
justifice argumentat opiunea.
o Rezolvarea funcional corect a propunerii.

INDICATORI URBANISTICI SI FUNCTIONALITATE

Procentul de ocupare a terenului( POT), coeficientul de utilizare a
terenului (CUT),regimul de nlime, amplasarea i conformarea cldirilor vor
respecta reglementrile particulare care se refer la Zona protejat nr.07
(Ferdinand)2. Situaiile de nerespectare a RH3 vor trebui justificate prin
raportarea la alte parcele dect cele alturate, parcele cu care propunerea va
trebui s aib o legtur vizual clar perceptibil n citirea desfurrii traseului.

ETAPIZAREA PROIECTULUI
Prima faz are drept obiectiv analiza arhitectural urbanistic a traseului i
propunerea funcional volumetric a interveniilor generale la acest nivel .
Planele prezentate vor fi: planuri , desfurri de fronturi, scheme de propuneri
funcionale i de circulaie/conectivitate, imagini fotografice cu sugerarea
22
http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/zone_protejate/docs/ferdinand.pdf
3
Se consider regim de nlime existent nlimea maxim dintre construciile celor trei parcele nvecinate ce
o cuprind pe cea n care se dorete construirea: R.H.=Max. (construcia vecin stnga, construcia parcelei n
care se construiete, construcia parcelei vecin dreapta).
volumetriei interveniilor propuse. Predarea acestei faze condiioneaz
continuarea ulterioara a proiectului i reprezint un procent de 30% din nota
final.
Faza a doua implic prezentarea soluiei arhitecturale propuse de fiecare
dintre membri echipei. Se vor prezenta: planuri, scheme de seciuni i faade la
scara 1 :200/ 1 :500 (in funcie de dimensiunea proiectului), desfurri de front
stradal i perspective exterioare i interioare care s susin convingtor
caracterul i utilitatea interveniei. Este obligatorie prezentarea de colaje care s
prezinte inscrierea volumului n sit ( inserii in imagini fotografice la nivelul
ochiului i n perspective aeriene ). Procentul din nota final reprezentat de
aceast faz este de 40%.
Autorii proiectelor vor elabora i prezenta la susinerea final o plan
conceptual/afi (prezentare vizual+ text explicativ) care s prezinte proiectul.
(Procent din nota final 10%)
In conformitate cu regulamentul disciplinelor de proiectare, participarea
obligatorie la atelier este de 50% din numarul de sedinte.

Datele de predare se vor comunica la prima edin de atelier.

Decan ntocmit

Prof.dr.arh. Emil Creanga conf.dr.arh. Ana Maria Hariton

Documentaie web:

http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/regulament_local.php

http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/docs/planul_UTR.pdf

http://urbanism.pmb.ro/Informa%C5%A3ii%20publice/Zone%20protejate%20construite/Definirea%
20regimului%20tehnic/memoriu_general.pdf

http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/zone_protejate/docs/ferdinand.pdf

http://punctedefuga.ro/2008/09/bulevardul-ferdinandintre-reconstructie-si-conservare/

https://arcub.ro/eveniment/periferii-centrale-ale-bucurestiului/