CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO POR COMISIN DE PRECIO DE VENTA

CON CLUSULA DE EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento, el contrato de CORRETAJE INMOBILIARIO, que celebran:

1. De una parte LA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA PERLAS DEL VALLE., con R.U.C. Nro.
20602031641, con domicilio en AV LOS INCAS N 827 OF. 404 ALTURA DEL MINISTERIO DE
TRANSPORTES DEL DISTRITO DE WANCHAQ, PROVICNIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO,
debidamente representada por su Gerente General el seor REINHARD RAUL ARRIOLA
APUMAYTA, identificado con D.N.I. Nro. 46689889, segn poderes inscritos en los registros
pblicos de esta ciudad, a quien en lo sucesivo se le denominar
2. EL CORREDOR y;

3. De otra parte la Sr(o): JULIO ARMANDO SANTOS ALVARES , identificado con D.N.I. N 06173628,
a quien en lo sucesivo se le denominar EL PROPONENTE; en los trminos y condiciones
contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

CLUSULA PRIMERA.- EL PROPONENTE es propietario del inmueble ubicado

PATA PATA LIRCAY Y PUNAS HUACCOTO(distrito de San jernimo, provincia y
Departamento DE CUSCO), cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida
Electrnica N (02004224) del Registro de la Propiedad Inmueble de esta ciudad, dejando
Expresamente establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie,
ni medida judicial o extrajudicial alguna y en general, cualquier acto o contrato que limite su
libre disponibilidad.

CLUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurdica de derecho privado

Constituida como una sociedad annima cerrada bajo los alcances de la
Ley General de Sociedades, que desarrolla operaciones inmobiliarias de
Intermediacin relacionadas con la compra venta, arrendamiento, fideicomiso o cualquier
otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes
Inmuebles de toda naturaleza, as como la administracin, comercializacin, asesora y
Consultora sobre los mismos.

OBJETO DEL CONTRATO:

CLUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a
Promover la venta del inmueble descrito en la clusula primera, durante un plazo de 30 das
Calendarios contados a partir de la suscripcin del presente contrato,
Renovable automticamente por un periodo igual, salvo revocacin expresa
Efectuada por EL PROPONENTE. En contraprestacin, EL PROPONENTE se obliga
A pagar a EL CORREDOR una comisin que asciende al valor agregado del precio de la
Venta del inmueble, precio de venta que asciende a 65 000 dlares
Americanos; en caso que se realice la operacin.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR:

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CLUSULA CUARTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:

Publicitar la venta del inmueble descrito en la clusula primera por cualquier medio que
considere adecuado.
Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.
Mostrar el inmueble a los interesados.

CLUSULA QUINTA.- EL CORREDOR deber brindar a los potenciales compradores o

Interesados en el inmueble, toda la informacin que stos requieran como lo
Referente a los antecedentes registrales, rea del inmueble, impuesto predial y
Otros que obtendr directamente de EL PROPONENTE.

CLUSULA SEXTA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, no hay obligacin

de EL CORREDOR ni de EL PROPONENTE de pagar suma alguna.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE:

CLUSULA STIMA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo sealado en la clusula

Tercera, pagar a EL CORREDOR una comisin del sobre precio del precio de la
Venta del inmueble, en caso que se realice la operacin. De ocurrir esto ltimo,
Dicho pago se efectuar al momento de la suscripcin del contrato de
Compraventa.

CLUSULA OCTAVA.- EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para que
EL CORREDOR cumpla con las labores encomendadas, lo que incluye
Facilitar el acceso al bien inmueble a EL CORREDOR para que pueda exhibirlo a
Posibles compradores y a facilitar informacin veraz y necesaria sobre el bien
Propuesto en venta.

CLUSULA NOVENA.- Las partes acuerdan que cualquier vicio oculto del bien
Inmueble descrito en la clusula primera, ser de exclusiva responsabilidad de
EL PROPONENTE.

CLUSULA DE EXCLUSIVIDAD:

CLUSULA DCIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato se celebra con carcter
De EXCLUSIVIDAD, en tal sentido, EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de realizar directa e
Indirectamente gestiones encaminadas a la celebracin del contrato de compraventa sin
Intermediacin de EL CORREDOR mientras est vigente el contrato. Si EL PROPONENTE
Incumple dicha obligacin y se realiza la compra venta del inmueble, EL PROPONENTE se
Obliga a pagarle a EL CORREDOR la comisin establecida en la clusula stima y
Adicionalmente a reembolsarle el 100 % de los gastos acreditados incurridos en la promocin
de la venta.

GASTOS Y TRIBUTOS:

CLUSULA DCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por

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EL PROPONENTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

CLUSULA DCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
Motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
Competencia territorial de los jueces y tribunales de Cusco.

DOMICILIO:

CLUSULA DCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y

Notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan com
o sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio
De domicilio de cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

CLUSULA DCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente

Contrato, ambas se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
que resulten aplicables.

RATIFICACION:

CLUSULA DCIMO QUINTA.- Las partes contratantes expresan que en la celebracin de este
contrato no ha mediado simulacin, dolo, coaccin ni ningn otro vicio de la voluntad que
Pudiera ser causal de nulidad o anulabilidad del contrato por lo que siendo fiel expresin de
Su voluntad se ratifica en su contenido.

En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad del

Cusco, a los 04 Das del mes de OCTUBRE del ao dos mil Diecisiete.

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JULIO ARMANDO SANTOS ALVARES Reinhard Ral Arriola Apumayta
DNI. N 06173628 INMOBILIARIA COSTRUCTORA PERLAS DEL VALLE.
EL PROPONENTE EL CORREDOR