UNIVERSIDAD NACIONAL DE

BARRANCA

INFORME: Patologas constructivas

INTEGRANTES:
Leon Rueda Brenda
Zhi Aranibal Javier

PROFESOR:
Ocaa Rojas Gabriel

CURSO:
Procedimiento de construccin II

CARRERA:
Ingeniera Civil V

Barranca-Per 2017
I. INDICE

I.INDICE2

II.INTRODUCCION.3

III.OBJETIVOS.4

IV.DESARROLLO DEL TEMA...4

1. GENERALIDADES...4
2. CARACTERISTICAS ESPECIFICAS4
3. UBICACIN DEL PROYECTO......4
4. VIAS DE ACCESO Y FORMAS DE ACCESO....5
5. PATOLOGIAS...6

V.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES..18

i. CONCLUSIONES..18
ii. RECOMENDACIONES.....19

VI.REFERENCIAS...20

2
 II. INTRODUCCIN

En el siguiente informe, vamos a hablar sobre las Patologas en la Construccin

de Edificaciones: las causas, problemas y posibles soluciones encontradas en la
Provincia de Barranca.

Cuando hablamos de patologas constructivas, nos referimos comnmente a

problemas causadas por el clima cambiante de nuestro pas (hmedo y
caluroso), por el mal diseo, por fallas estructurales, por la mala calidad de mano
de obra, por la mala calidad de materiales de construccin, etc.

Al referirnos a patologas nos referimos a problemas en obra, ya sean nuevas o

antiguas, o a veces sin concluir. Al hablar de obras antiguas podemos referirnos
al deterioro de dicha obra por el paso del tiempo o a la baja durabilidad de las
reparaciones dadas a dicha obra. Estas patologas no solo afectan a la obra sino
a la calidad de vida del usuario, tambin harn que afecte su economa porque
las reparaciones que se debern hacer, sern an ms costosas que la
construccin en s, debido a eso la constructora o el ingeniero a carga se ver
manchado por una obra de mala calidad como la mencionada.

Cuando hablamos de calidad de obra, uno de los elementos que debemos

considerar es sistema constructivo, acorde y adecuado al clima, al diseo,
incluyendo la tcnica de aditivos + aislantes, lo que supone un costo adicional
al presupuesto ya obtenido; pero con nuestro clima no ay opcin; debido a que
estos rubros deben ser nuestros aliados al momento de la concepcin de una
obra de buena calidad.

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III. OBJETIVOS

Objetivo General
Identificar las patologas constructivas en la provincia de Barranca.

Objetivo Especfico

- Encontrar las causas, consecuencias y posibles soluciones a las

patologas encontradas.
- Tener informacin sobre dicho tema y tener conocimiento de
cmo prevenir patologas en la construccin.

IV. DESARROLLO DEL TEMA

1. GENERALIDADES:
Las patologas constructivas se ven originadas especialmente por la
accin del clima cambiante de nuestro pas de los cuales pueden ser
calurosos o hmedos, por el mal diseo, fallas estructurales ,por
mala calidad de mano de obra, por el no cuidado del concreto
expuesto a desechos animales, por malos materiales de
construccin, etc.

2. CARACTERSTICAS ESPECFICAS:
La ciudad de Barranca

3. UBICACIN DEL PROYECTO:

Distrito: Barranca
Provincia: Barranca
Departamento: Lima

4. VAS DE ACCESO Y FORMAS DE ACCESO:

-Ubicacin (grafico del departamento)

4
 Departamento Lima- Per
-Ubicacin

Urb. Las Palmeras- Barranca

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 5. PATOLOGIAS (FOTOGRAFIAS)

EFLORESCENCIA

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Corrosin general por Aparicin de manchas Limpiar las manchas

accin del medio blancas por presencia blancas y proteger con
ambiente como en este de sales. un aditivo para evitar la
caso la eflorescencia. eflorescencia. Para
eliminar las
eflorescencias es dejar
que sequen a
continuacin, hay que
buscar las causas y el
origen de las sales, y una
vez eliminado el foco de
humedad ya se pueden
empezar a tratar.

Para evitar la aparicin de eflorescencias es indispensable prevenir y

tratar las humedades, sobre todo las causadas por filtracin o por
capilaridad.
Para evitar la aparicin de eflorescencias es indispensable
prevenir y tratar las humedades
Durante la construccin de los muros y pavimentos se deben utilizar
morteros, ladrillos y materiales hidrfugos.
Tambin hay que evitar que los ladrillos y las piezas cermicas se mojen
demasiado o absorban las sales solubles de elementos externos. Para
evitar estas circunstancias conviene mantenerlos tapados y no apilarlos
sobre superficies salinas. Eroski consumer

Fuente: Eroski consumer. Eflorescencias: causas, prevencin y

tratamiento. Recuperado de:
http://www.consumer.es/web/es/bricolaje/albanileria_y_fontaneria/2004/0
3/30/97848.php

6
 Fotografas 1 y 2: Eflorescencia.

DESPRENDIMIENTO DE PINTURA Y CONCRETO:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

El caso ms comn Daos y Aplicar un concreto

es la humedad que desprendimiento del adecuado para la
proviene desde la concreto. funcin a que se
tierra, este caso es desempeara
por un rea verde siguiendo las pautas
que por humedad del proyecto a
penetra los cimientos elaborar.
deteriorando sus
propiedades fsicas.

Fuente: infxblog. Publicado el 4 de marzo del 2014. Ejemplos Patologas

de la Construccin. Linkedln, sitio web:
https://es.slideshare.net/infxblog/ejemplos-patologias-de-la-construccin

Fotografas 3 y 4: desprendimiento de pintura y concreto.

7
 FISURAS EN EL CONCRETO:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Baja resistencia del Grietas y fisuras en el Retirar el concreto

concreto expuesto a concreto. daado y hacer uno
estas condiciones, el nuevo, retirar o poner
rea verde aprovecha un limite para el rea
la porosidad de la verde. No instalar
estructura para pavimentos muy
expandirse. cerca de los rboles,
deben dejarse
algunos metros de
distancia y ms, si se
sabe que el rbol es
de grandes races.

Fuente: Solucionesespeciales.net, Publicado el 24 de enero del 2016.

Porque se agrietan los pisos de concreto de hormign?,
Recuperado:http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/06Notici
as/375041-Porque-se-agrietan-los-pisos-de-concreto-de-hormigon.aspx

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 Fotografa. 5 y 6: Grass en las veredas.

DESPRENDIMIENTOS DE ACABADOS Y HUMEDAD:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

En este caso Presencia de Reforzar la estructura

tenemos una humedad y hongos, si esta daada, si es
columna expuesta a desprendimientos de demasiado grave
la humedad por una acabados. reemplazarla
sequia cercana con completamente.
alta cantidad de
contaminantes y
sulfatos y tiene una
consecuencia grave
en la estructura.

Fuente: Colorificio San Marco SpA, Soluciones para la humedad de los muros
y la humedad ascendente. Via Alta 10 - 30020 Marcon (VE) Italia.
Recuperado:file:///C:/Users/Jhony/Downloads/131025144440_folder_deumidific
ante_spa_lr-3.pdf

9
 Fotografa 7 y 8: Desprendimiento de tarrajeo en columnas.

DESCASCARAMIENTO DE PINTURA:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Acabado con Descascaramineto de Verificar que la

humedad excesivas, la pintura. pintura sea de buena
baja resistencia al calidad que genere
desgaste o se un acabado
crearon burbujas duradero.
durante la
colocacin,

Fuente: Wikilibros, (editado por ltima vez el 17 feb 2012). Patologa de

la edificacin/Acabados y revestimientos interiores/Causas materiales y
mecanismos de deterioro. Recuperado de:
https://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B
3n/Acabados_y_revestimientos_interiores/Causas_materiales_y_mecani
smos_de_deterioro

10
 Fotografa 9 y 10: Desprendimiento de pintura.

PRESENCIA DE HUMEDAD Y MANCHAS EN EL ACABADO:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Mala instalacin Presencia humedad y Para un correcto

sanitaria o el agua se manchas en los tratamiento contra la
filtra por las grietas acabados. humedad por
en las conexiones filtracin, lo que se
originadas en debe hacer es
paredes y muros. romper la pared o
muro afectado para,
luego hacer un
saneamiento
utilizando morteros
especiales que
impidan el ingreso de
la humedad.

11
Fuente: Wikilibros, (editado por ltima vez el 17 feb 2012). Patologa de
la edificacin/Acabados y revestimientos interiores/Causas materiales y
mecanismos de deterioro. Recuperado de:
https://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B
3n/Acabados_y_revestimientos_interiores/Causas_materiales_y_mecani
smos_de_deterioro

Fotografas 11 y 12: Manchas en acabados.

12
 DEGRADACION DEL REVESTIMIENTO Y PRESENCIA DE SALES:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Las humedades por Degradacin del Si es leve limpiar,

capilaridad se forman revestimiento de las arreglar, si es severo
por el vapor de agua paredes y presencia podra hacer
natural del terreno de sales. tratamientos para
que llega a los evitar que aparezca el
cimientos de tu moho, podra ser con
edificio, asciende por un dispositivo
los muros y aparece electrnico que se
en las paredes de tu instala en la pared
habitacin. afectada y se conecta
a la red elctrica,
eliminacin de la
humedad de los
muros mediante
desecacin por
sifones atmosfricos.

Fuente: Wikilibros, (editado por ltima vez el 17 feb 2012). Patologa de

la edificacin/Acabados y revestimientos interiores/Causas materiales y
mecanismos de deterioro. Recuperado de:
https://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B
3n/Acabados_y_revestimientos_interiores/Causas_materiales_y_mecani
smos_de_deterioro

13
 Fotografa 13 y 14: manchas y degradacin de revestimiento.

CORROSION DE LAS VARRILLAS EXPUESTAS DE UNA COLUMNA:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Es el proceso que Oxidacin de las Limpiar el oxido que

origina y conduce a la varillas en una contiene la varilla
corrosin depender columna, elemento para ello debers
del lugar a que es estructural romper el concreto y
expuesto, la importante. luego al hacer esta
temperatura, salinidad reparacin proteger
del fluido en contacto el fierro que dejaste
con el metal(lluvias). para un traslape.
Tambin puede
recubrir el acero
normal con plsticos
especiales
resistentes al
desgaste o pintar el
acero normal con
pinturas especiales.

Fuente: Aceros Arequipa, Capacitndonos y Aprendiendo ms de la

chamba, Corrosin del Refuerzo. Recuperado de:
http://www.acerosarequipa.com/construccion-de-viviendas/boletin-
construyendo/edicion_24/capacitandonos-corrosion-del-refuerzo.html

14
 Fotografa 15: Exposicin de varillas de columnas.

Fotografa 16: Solucin de corrosin.

GRIETAS EN CIMIENTOS:

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Las humedades por Grietas en los El tratamiento puede

filtracin en este cimientos y ser crear una barrera
caso hay un terreno desprendimiento de a lo largo de la zona
de cultivo que tiene acabados. afectada por la
una gran cantidad de humedad o reforzar
humedad en el suelo el concreto con
y llega a los mejores propiedades
cimientos de la resistentes a la
vivienda, asciende humedad.
hasta los muros y
aparece en el
tarrajeo.

15
Fuente: Reforma Corua, Eliminar las Humedades por Capilaridad
Soluciones en Muros y Paredes. Recuperado de:
http://reformacoruna.com/humedad-capilaridad-muro/

Fotografia 17 y 18: Grietas en cimientos.

FISURAS Y DESPRENDIMIENTO DEL CONCRETO EN POSTES.

CAUSA PROBLEMA SOLUCION

Contaminadores Fisuras y Proteger a tiempo

externos durante desprendimiento de esta estructura ya
largos periodos con concreto en los sea con un
altos contenidos de postes. recubrimiento
sulfatos. especial o pintura
resistente a los
agentes
contaminantes.

16
Fuente: Levante el mercantil valenciano,(18 de enero del 2017). Mil y una
maneras de espantar orines. Editorial Prensa Valenciana. Recuperado de:
http://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2017/01/15/mil-maneras-
espantar-orines/1515657.html

Fotografas 19 y 20: Fisuras y desprendimiento del concreto.

17
 V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

i. CONCLUSION

Las patologas constructivas pueden ser prevenidas o solucionadas. El concepto

aditivo + aisladores es sinnimo de proteccin, durabilidad, calidad y economa
final; sin embargo al no entenderlo as es cuando ocurre las patologas que
solemos observar frecuentemente, como por ejemplo: descascaramiento de
pintura, las mamposteras hmedas y manchadas; terrazas que transmiten
humedad en los cielos rasos, techos y tanques de agua que filtran; fisuras en
estructuras, etc.

Todas las patologas observadas se pudieron evitar, pues para repararlas

demandara un valor econmico ms alto, un estudio exhaustivo para tratar esas
patologas desde un punto de vista de la tcnica constructiva, la calidad de los
materiales, las especificaciones tcnicas, el control de calidad del proceso
constructivo y de la mano de obra, de la cual deber ser calificada.

Hoy en da el mercado nos ofrece una variedad de marcas de aditivos y

materiales para las aislaciones, para la prevencin y el tratamiento de las
patologas constructivas; pero no solo es importante la calidad de esos
materiales, sino tambin la calidad de mano de obra que va a ejecutar dicho
trabajo, del mismo modo deber estar familiarizado con las especificaciones
tcnicas para la utilizacin de dichos materiales.

En conclusin, debemos aprender a pensar a la hora de proyectar y

presupuestar, en la calidad y durabilidad de la obra, tomar en cuenta el clima en
donde se construir, es decir prevenir las patologas constructivas, en la cual
mejorara el aspecto urbano y la calidad de vida de los moradores de dicha obra.

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 ii. RECOMENDACIONES

Como vemos las patologas se generan por diferentes factores ya sea la

humedad, cambios de clima, alteraciones durante la construccin y estas que
son una de las ms comunes que suceden en nuestras casas, sin embargo los
puntos ms importantes antes de la construccin son: la planeacin,
prevencin y mantenimiento. Si usamos estos aspectos antes, durante y
despus del proceso constructivo de cualquier obra entonces garantizamos que
est libre de estas patologas o que los errores sean mnimos y que en el futuro
no afecte en nuestra economa para poder repararlas.

19
 VI. REFERENCIAS
Saldaa, M., y Granda R. (2009). Patologas en la Construccin (1 ed.).
Universidad Nacional de Asuncin: Paraguay.

Cementos Cibao (2017) Causas de una pared descascarada y reparacin. Blog

de construccin. Extrado el 22 de septiembre del 2017 desde:
http//www.cementoscibao.com.

Pinto mi Casa (2016) Problemas de humedad en paredes. Blog. Extrado el 24

de septiembre del 2017 desde: http//www.pintomicasa.com.

Arquinetpolis (2017). Acero: Patologas por Oxidacin y Corrosin. Blog.

Extrado el 21 de septiembre del 2017 Recuperado de:
http//www.arquinetpolis.com.

Eroski consumer. Eflorescencias: causas, prevencin y tratamiento.

Recuperado de:
http://www.consumer.es/web/es/bricolaje/albanileria_y_fontaneria/2004/03/30/9
7848.php

infxblog. Publicado el 4 de marzo del 2014. Ejemplos Patologas de la

Construccin. Linkedln, sitio web: https://es.slideshare.net/infxblog/ejemplos-
patologias-de-la-construccin

Solucionesespeciales.net, Publicado el 24 de enero del 2016. Porque se

agrietan los pisos de concreto de hormign?,
Recuperado:http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/06Noticias/375
041-Porque-se-agrietan-los-pisos-de-concreto-de-hormigon.aspx

Colorificio San Marco SpA, Soluciones para la humedad de los muros y la

humedad ascendente. Via Alta 10 - 30020 Marcon (VE) Italia.
Recuperado:file:///C:/Users/Jhony/Downloads/131025144440_folder_deumidific
ante_spa_lr-3.pdf

Wikilibros, (editado por ltima vez el 17 feb 2012). Patologa de la

edificacin/Acabados y revestimientos interiores/Causas materiales y
mecanismos de deterioro. Recuperado de:
https://es.wikibooks.org/wiki/Patolog%C3%ADa_de_la_edificaci%C3%B3n/Aca
bados_y_revestimientos_interiores/Causas_materiales_y_mecanismos_de_det
erioro

Aceros Arequipa, Capacitndonos y Aprendiendo ms de la chamba, Corrosin

del Refuerzo. Recuperado de: http://www.acerosarequipa.com/construccion-de-
viviendas/boletin-construyendo/edicion_24/capacitandonos-corrosion-del-
refuerzo.html

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Reforma Corua, Eliminar las Humedades por Capilaridad Soluciones en
Muros y Paredes. Recuperado de: http://reformacoruna.com/humedad-
capilaridad-muro/

Levante el mercantil valenciano,(18 de enero del 2017). Mil y una maneras de

espantar orines. Editorial Prensa Valenciana. Recuperado de:
http://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2017/01/15/mil-maneras-
espantar-orines/1515657.html

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