Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ntroducere......................................................................................................2
Concluzii i recomandri..............................................................................29
Bibliografie......................................................................................................30
1
ntroducere
Una dintre instituiile noi ale dreptului civil al Republicii Moldova, dar
cunoscute nc din antichitate n dreptul roman este instituia dreptului de uzufruct.
Legislaia anterioara a Republicii Moldova, nu a cunoscut reglementarea acestei
instituii, deaceea un motiv care face s atragem atenie asupra temei date este
anume acesta: uzufructul ca novaie a legii civile a RM.
O atenie sporit voi atrage asupra cercetrii principalelor probleme care apar n
legtur cu aplicarea legislaiei referitoare la uzufrcut, neajunsurile acesteea,
precum i cele mai frecvent ntlnite situaii n instanele de judecat.
Aceast lucrare este constituit din trei capitole, care la rndul lorau incluse
subcapitole i puncte separate. La efectuarea acestei lucrri s-a dorit a fi utilizat
doar literatur relativ nou, pentru a reda ct mai obiectiv i actual situaia existent
n acest sector al dreptului civil.
2
CAPITOLUL I. Noiuni generale privind dreptul de uzufruct
1
Ghidul judectorului n materie civil i comercial a RM , Chiinu, editura Rolsi Media SRL, 2004
3
dreptul de proprietate public, fiind irelevant c bunul aparine domeniului public
de interes local sau naional.
Este important a se reine faptul c una i aceiai persoan nu poate avea i
dreptul de proprietate, i un alt drept real asupra aceluiai lucru.
Potrivit articolului 395 alin. (1) din Codul civil al RM, uzufructul este:
Dreptul unei persoane(uzufructuar) de a folosi pentru o perioada determinat
sau determinabil bunul unei persoane (nudul proprietar) i de a culege fructele
bunului, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de ai conserva substana.
Uzufructuarul are dreptul de a poseda bunul, nu i de a-l nstrina.
Uzufructul este nu altceva dect rezultatul dezmembrrii dreptului de
proprietate n elementele sale i atribuirii unora dintre ele (ius abutendi)
proprietarului, altora (ius possidendi, ius utendi i ius fruendi) unei alte persoane,
numite uzfructuar.Proprietarul pstreaz numai dreptul de dispoziie a bunului,
posesiunea i folosina atribuind-o uzufructuarului. Acesta este motivul pentru care
o astfel de proprietate se numete nud proprietate (goal sau fr coninut), iar
proprietatrul, nudul proprietar.2 Nuda proprietate nu este un dezmembrmnt al
dreptului de proprietate, ci doar una din formele n care acest drept poate s existe.
2
Ion Dogaru, Sevastian Cercel, Drept civil. Teoria general a drepturilor reale, Edit. All-Beck,
Bucureti 2003,pag. 195 .
4
fie prin acte cu titlu oneros, fie prin acte cu titlu gratuit, dar numai pe durata pentru
care a fost constituit dreptul de uzufruct.
5
4. Uzufructul se poate constitui asupra bunurilor neconsumptibile. Legiuitorul
admite cu titlu de exepie, ca uzufructul s se extind i asupra unor bunuri
consumptibile, care sunt pri componente ale patrimoniului dat n uzufruct.
7
Analiza legislaiei diferitor state ne demonstreaz c acestea reglementeaz
urmtoarele izvoare ale dreptului de uzufruct:
4
Ghidul judectorului n materie civil i comercial a RM , Chiinu, editura Rolsi Media SRL, 2004, 352 pag.,
pag.38.
8
Calea de nstrinare, numit i mod de stabilire direct a uzufructului, se
constituie atunci cnd proprietarul bunului creaz asupra lui un uzufruct, pstrndu-
i nuda proprietate, iar dreptul de folosin i de culegere a fructelor transmind-o
unui ter. Un exemplu util ar servi cazul cnd proprietarul transmite bunul su n
calitate de aport la formarea sau majorarea capitalului social a unei societi
comerciale.
Calea de retenie, numit i mod de stabilire indirect a uzufructului se
constituie atunci cnd proprietarul nstrineaz nuda proprietate a bunului su, ns
reine pentru sine uzufructul, transformndu-se din proprietar plin n uzufructuar.
La ncheierea contractului de constituire a dreptului de uzufruct, se vor aplica
aceleai reguli ca i la nstrinarea bunurilor care fac obiectul uzufructului.
Contractul de constituire a dreptului de uzufruct este:
a- Sub semntur privat, dup modul de formare, iar, n cazurile stabilite de
lege, poate fi i n form autentic. n cazul n care uzufructul se constituie asupra
unui teren pentru ncheierea lui valabil se cere forma autentic, iar pentru naterea
dreptului de uzufruct, contractul trebuie nscris n registrul de imobile.
b- Sinalagmatic (bilateral), dup coninut, dac a fost ncheiat cu titlu oneros i
dac, pentru acordarea acestui drept se pltete recompens; el poate fi i unilateral
dac uzufructul se acord i cu titlu gratuit;
c- Att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit, dup scopul urmrit de pri:
- Dac este cu titlu oneros, contractul de constituire a uzufructului se
ncadreaz n categoria contractelor comutative, deoarece existena i ntinderea
drepturilor i obligaiilor prilor contractante sunt certe, pot fi apreaciate chiar la
momentul ncheerii contractului i nu depind de hazard;
- Dac este cu titlu gratuit, contractul intr n categoria contractelor
liberalitilor, deoarece proprietarul, rmnnd cu nuda proprietate a bunului ,
transmite dreptul de posesiune i de folosin uzufructuarului, care profit de
fructele bunului;
d- Constitutiv de drepturi reale, dup efectele produse i anume de dreptul real
de uzufruct;
e- Cu executare sucesiv, dup modul de executare, deoarece uzufructuarul i
va exercita dreptul ntreaga perioad pentru care a fost constituit, iar nudul
proprietar va fi obligat s tolereze i s nu mpiedice exercitatrea uzufructului;
9
f- Numit, deoarece are o denumire prevzut de lege.
- Dreptul de posesie [Codul civil, art. 395 alin.(1)]. Uzufructuarul are dreptul s
stapneasc bunul n masura n care este necesar exercitrii dreptului su.
Uzufructuarul este posesor nemijlocit(art. 304).
Pentru a obine predarea bunului, cnd aceasta nu-i este dat de bunvoie,
uzufructuarul are ntotdeauna o aciune real impotriva posesorului bunurilor care
5
Baie Sergiu, Roca Nicolae, Drept civil, Dreturi reale principale, Tipografia Central, Chiinu 2005, pag.225.
11
refuz predarea lor sau contest dreptul uzufructuarului. Mai mult, n cazul
uzufructului constituit prin convenie sau testament, uzufructuarul are un drept de
crean fa de persoana care s-a obligat personal fa de uzufructuar, n baza
contractului, s predea folosina bunurilor sau fa de motenitorii persoanei
decedate.
Uzufructuarul poate cere predarea bunurilor numai n starea n care acestea se
afl. El nu poate cere, spre deosebire de chiria, de exemplu, ca nudul proprietar
s-i predea obiectul uzufructului n stare bun, n afar de cazul cnd cel ce a
constituit uzufructul s-a obligat n mod expres s i-l dea n bun stare, prin
derogare de la regula general.
- Dreptul de folosin art. 395 alin.(1)6. Uzufructuarul se folosete de bunul
obiect al uzufructului ntocmai ca proprietarul.A folosi un bun nseamn a te servi
de el i a-l exploata n interes propriu, lund n considerare natura i destinaia lui.
Uzufructuarul poate folosi bunul i n activitate sa profesional sau de
ntreprinztor. Proprietarul poate uza de bunul su n mod nesocotit, sleidu-i
productivitatea i substana, schimbndu-i substana i chiar distrugndu-l.
Uzufructuarul poate folosi bunul avnd obligaia de a-i conserva substana
(art.395), de a-i pstra destinaia (art.411), innd cont de limitele stabilite n actul
de constituire, care exclud anumite folosine [art.395 alin.(2)]. Astfel spus,
exercitarea dreptului su este limitat la o folosin grijulie, ca a unui bun
proprietar.Folosina de ctre uzufructuar nu exclude scderea valorii bunului, ns
ca urmare a uzurii lui normale, uzufructuarul avnd obligaia ca, la expirarea
termenului, s-l restituie nudului proprietar n starea n care se afla (art.409).
Dac din obiectul uzufructului fac parte i bunuri consumptibile, dreptul de
folosin nseamn consumarea acestora (art.402). Dreptul de folosin a
uzufructuarului se extinde i asupra accesoriilor bunului dat n uzufruct art. 396
alin.(4).Folosina bunului poate fi exercitat de uzufructuar direct sau indirect, prin
intermediul unei alte persoane avnd calitatea de locatar (arenda, chiria). A ceast
6
Codul civil al Republicii Moldova, adoptat prin legea Nr 1107 din 06.06.2002, publicat n MO Nr 82-86, din
22.06.2002;
12
concluzie este impus de art. 398 alin (2) si (3), care stipuleaz posibilitatea
inchirierii sau arendrii bunului.
- Dreptul la fructe (art.395,art.401).Dreptul de a culege fructele este o
consecin fireasc a dreptului de folosin. Uzufructuarul se bucur de toate
fructele naturale sau civile pe care le produce bunul, dobndind proprietatea asupra
lor de la data culegerii. Fructele sunt tot ceea ce produce un bun n mod periodoc,
fr ca substana acestuia s se modifice. n mod succint vom arta c fructele pot
fi naturale- producte periodoce ale pamntului( fructe din livezi, etc.), industriale
sau civile- veniturile n bani, produse prin exploatarea bunurilor, adic prin cedarea
folosinei lor sau prin existena unei rente. Sunt considerate fructe civile chiriile,
arenzile, venitul rentelor, dobnzile.
Dreptul uzufructuarului asupra fructelor se nate la data constituirii
uzufructului i se stinge la data expirrii termenului sau apariiei unui alt temei de
stingere.
n cazul n care, la data constituirii dreptului de uzufruct, din obiectul
uzufructului fac parte fructe naturale, acestea se consider ale uzufructuarului dac
actul de constiuire nu prevede altfel.
n cazul n care, la data stingerii dreptului de uzufruct, obiect al uzufructului
sunt fructe naturale neculese, acestea vor fi ale uzufructuarului numai dac actul de
constituire prevede altfel.
- Dreptul de a dispune de bunurile consumptibile (art.402) rezult din natura
lor. Uzufructuarul are prin excepie dreptul de a dispune de bunuri, consumndu-le
sau nstrinndu-le, deoarece acesta este singurul mijloc de a se folosi de ele, natura
acestor bunuri producnd un folos doar prin consumarea sau nstrinare.n acest
caz, uzufructuarul are obligaia de a restitui bunuri de aceeai calitate, cantitate si
valoare sau, dac este imposibil, s restituie contravaloare lor de la data stingerii
uzufructului.
- Dreptul de a face reparaii capitale.Uzufructuarul are dreptul s fac, din
cont propriu, reparaii capitale bunului de care beneficiaz dac nudul proprietar nu
efectueaz la timp astfel de reperaii[art.412 alin (6)].
13
- Dreptul la compensarea cheltuielilor de reparaii capitale i la despgubiri.
n cazul n care a efectuat din contul su reparaii capitale bunului, uzufructuarul
este n drept ca, la stingerea uzufructului, s pretind la compensarea cheltuielilor
[art.412 alin(6)]. Uzufructuarul va putea pretinde compensarea cheltuielilor dup
regulile gestiunii de afaceri sau despgubiri de la nudul proprietar n cazul n care
prin fapta acestuia a fost redus valoarea uzufructului.
- Dreptul de a renuna la uzufruct. Potrivit art.420 alin.(1)7, uzufructul se
stinge n cazul renunrii uzufructuarului la dreptul sau.
- Dreptul de a primi capitalurile, adic dreptul de a primi plata creanelor
cuprinse n uzufruct, a cror scadent are loc n timpul uzufructului. n genere,
uzufructul nu cuprinde creanele dect atunci cnd este universal sau cu titlu
universal. Att timp ct creana nu este exigibil, uzufructuarul nu o poate ncasa,
dreptul sau reducndu-se la ncasarea dobnzilor. Cnd ns creana ajunge la
scaden, uzufructuarul poate primi n mod valabil capitalul datorat de debitor i
chiar este dreptul i obligaia de a-l urmri pe debitor pentru plata creanei, pentru
ca s nu fie responsabil pentru pierderea ei, prin insolvabilitatea ulterioar a
debitorului sau prin prescripia creanei.
- Dreptul de ceda beneficiul(emolumentul) dreptului su de uzufruct. Cednd
beneficiul uzufructului, uzufructuarul ramne, mai departe, titular al dreptului i
rspunztor fa de nudul proprietar.
- Uzufructuarul poate s constiuie un drept de gaj(ipotec) asupra dreptului
su de uzufruct. n urma executarii silite, cel care a dobndit dreptul gajat(ipotecat)
nu va putea s exercite, la rndul su , dect un uzufruct asupra bunului adjudecat,
dar nu un drept de proprietate deplin, cu toate atributele sale. Dreptul
adjudecatarului, precum i gajul consimit de uzufructuar, se sting definitiv odata
cu stingerea uzufructului, de exemplu prin moartea uzufructuarului.
7
Codul civil al Republicii Moldova, adoptat prin legea Nr 1107 din 06.06.2002, publicat n MO Nr 82-86, din
22.06.2002;
14
1.2. Obligaiile uzufructuarului.
17
- Dreptul de dispoziie (art.416), principalul atribut al dreptului de proprietate
care nu trece la uzufructuar, pstrndu-se la nudul proprietar, i care trbuie s fie
exercitat astfel ncit s nu ating dreptul uzufructuarului; nudul proprietar este n
drept s nstrineze bunul prin acte vii (de vnzare-cumprare, schimb.donaie etc.)
precum i pentru cauz de moarte , poate s-l greveze cu sarcini; persoana care a
dobndit nuda proprietate trebuie s respecte uzufructul; dreptul de dispoziie al
nudul proprietar este i el limitat, deoarece proprietarul nu poate decide soarta
bunului prin transformare sau distrugere, fiind inut la plata despgubirilor n cazul
n care, prin fapta sa, a fcut s reduc valoarea uzufructului (art.417).
- Dreptul la aciunei de aprare (art.416), exercitnd toate aciunile legale de
aprare a dreptului su;
- Dreptul de a cere stingerea uzufructului (art. 422), n cazul n care
demonstrez c uzufructuarul abuzeaz de folosina bunului, i aduce stricciuni ori
l las s degradeze;
- Dreptul asupre comorii (art.419), aceasta descoperit n bun de ctre
uzufructuar, aparine nudului proprietar;
- Dreptul de rziliere a contractelor de locaiune sau arend [art. 398 alin. (4)]
dac: a) termenul contractului de locaiune sau arend depete fr
consimmntul su, termenul obinuit n conformitate cu uzanele locale ; b)
spaiul commercial a fost dat n chirie pe un termen mai mare de 5 ani; c)
ntreprinderea agricol a fost dat n arend pe un termen mai mare de 12 ani; d)
terenul agricol a fost dat n arend pe un termen mai mare de 6 ani; e) contractul de
locaiune sau de arend stipuleaz condiii neobinuite, excesive pentru nudul
proprietar.
8
Ghidul judectorului n materie civil i comercial a RM , Chiinu, editura Rolsi Media SRL, 2004, 352 pag.,
pag.42.
20
Renunarea uzufructuarului la dreptul su. Legiuitorul a stipulat expres dreptul
uzufructuarului de a renuna la dreptul su, care poate fi exercitat chiar i n cazul
n care nudul proprietar se opune.
Pieirea total a bunului. Uzufructul se poate stinge n cazul n care bunul a fost
distrus n ntregime ntr-un caz fortuit. Dac buul este distrus n parte, uzufructul
continu asupra prii rmase.n cazul n care bunul distrus a fost asigurat,
uzufructul va continua asupra indemnizaiei de asigurare dac aceasta nu este
folosit pentru repararea bunului.
Consolidarea. n cazul n care dreptul de proprietate i dreptul de uzufructse
reunesc n persoana aceluia titular, uzufructul se stinge. n literatura juridic se
numete consolidare. Ea se poate realiza numai n persoana uzufructuarului,
deoarece el poate dobndi nuda proprietate att prin acte ntre vii, ct si pentru cauz
de moarte. Fiind inalienabil dreptul de uzufruct nu poate trece de la un uzufructuar
la altul. Poate fi menionat de fapt i cazuri n care nudul proprietar motenete
uzufructuarul, ns el nu dobndete dreptul de uzufruct, ci uzufructul se stinge.
Prin voina prilor. Uzufructul poate fi stins dac nudul proprietar i
uzufructuarul convin n aceast privin. Legea prevede n mod expres c
uzufructul asupra unui drept poate fi stins prin stingerea dreptului, dar numai cu
acordul uzufructuarului.
La cererea nudului proprietar. Uzufructul poate nceta le cererea nudului
proprietar, atunci cnd uzufructuarul abuzeaz de folosina bunului, i aduce
stricciuni ori l las s degradeze. Dac uzufrructuarul nu cade de acord cu nudul
proprietar, acesta l va aciona n instan, demonstrnd abuzul de folosin.9
Cu excepia cazurilor n care uzufructul se stinge prin pieirea bunului i prin
consolidare n persoana uzufructuarului, n toate celelalte situaii,
n care se constat stingerea uzufructului, nceteaz i dreptul de folosin al
uzufructuarului asupra bunului, acesta revenindu-i deci, nudului proprietar, care,
astfel devine propeietar deplin asupra bunului respectiv. Uzufructuarul este obligat
s restituie nudului proprietar bunurile pe care le deine n virtutea dreptului su de
uzufruct la stingerea acestuia. Ca regul general, uzufructuarul trebuie s restituie
bunurile nsei pe care le-a primit, n natur i n starea n care le-a primit. n cazul
9
Baie Sergiu, Roca Nicolae, Drept civil, Dreturi reale principale, Tipografia Central, Chiinu 2005, pag.239
21
cvasiuzufructului adic n situaia care nu pot fi folosite fr a fi consumate
uzufructuarul va nnapoia proprietarului bunuri n aceiai cantitate, calitate i
valoare sau preul, n cazul imposibilitii executrii n natur.10
10
Ghidul judectorului n materie civil i comercial a RM , Chiinu, editura Rolsi Media SRL, 2004, 352 pag.,
pag.42
22
Uzufructuarul are obligaia de a restitui bunurile nudului proprietar n starea
corespunztoare. n cazul n care bunurile se uzeaz, ca urmare a utilizarii lor,
uzufructuarul este obligat s le restituie n starea n care se afl la data stingerii
uzufructului cu condiia c s-a folosit de ele ca un bun proprietar. Aceste dispoziii
se aplic fa de toate bunurile corporale, deoarece, n principiu, ele uzeaz prin
utilizare. Dac se constat c uzura sau degradarea bunurilor se datoreaz
neglijenei uzufructuarului, acesta va fi inut la plata despgubirilor. Constatarea
strii corespunztoare a bunului la momentul restituirii trebuie s se fac n temeiul
actului de inventariere a bunurilor mobile ntocmit la momentul predrii bunului
sau, n cazul imobilelor, al actului de constatare a strii bunului.
n cazul imobolelor, stingerea uzufructului se consemneaz n registrul
bunurilor imobile. n legtur cu acest fapt, actul de constatatre a stingerii dreptului
de uzufruct va fi prezentat oficiului cadastral teritorial.
Pornind de la dispoziiile art. 412 alin. ( 6), n cazul stingerii uzufructului, nudul
prorietar va fi obligat s compenseze uzufructuarului cheltuielile de reparaie
capital pe care acesta le-a suportat. Rezult c atunci cnd obiectul uzufrctului se
restituie ntr-o stare mai bun dect cea indicat la art. 409, aceast mbuntire
datorndu-se interveniei uzufrctuarului, nudul proprietar este obligat s restituie
valoarea mbuntirilor.11
11
Baie Sergiu, Roca Nicolae, Drept civil, Dreturi reale principale, Tipografia Central, Chiinu 2005, pag.239
23
prezint un grad avansat de detaliere a materiei, soluiile legislativ fiind, n mare
parte, bazate pe cele mai progresiste reglementri din dreptul altor state. Att
uzufructuarul, t i nudul proprietar au la dispoziie un numar important de remedii
materiale i procesuale pentru protecia drepturilor i intereselor lor legitime,
remedii ce sunt oferite de reglementrile art. 395-423 C.civ., dar i de acelea ce se
refer la protecia posesiunii, proprietii, efectele neexecutrii obligaiilor, etc.
Mijloacele de aprare la care ne referim, vor putea fi executate de uzufructuar,
pentru a putea obine recunoaterea dreptului su asupra unuia sau mai multor
bunuri. Dar acesta va putea exercita i aciunile n aprarea drepturilor a cror
folosin o are, ntocmai cum le-ar exercita proprietarul. Uzufructuarul se mai
poate folosi, n vederea exercitrii drepturilor sale, de aciunea de demarcare a
hotarelor, pentru a determina poriunea de pmnt ce face obiectul dreptului de
uzufruct, de aciunea de mprire a bunului proprietate comun n devlmie,
etc.
Pentru aprarea drepturilor sale, nudul proprietar are la dispoziie aa mijloace
ca caiunea n revendicare, aciunea n partaj, aciunea de determinare a hotarelor,
aciunea de rectificare a nscrisurilor n Registrul bunurilor imobile etc.
12
Ghidul judectorului n materie civil i comercial a RM , Chiinu, editura Rolsi Media SRL, 2004, 352 pag.,
pag.46
25
Din practica aplicrii uzufructului n statele cu o tradiie bogat n acest sens, pot
fi evideniate urmtoarele aspecte, care ridic cel mai des probleme de interpretare
i aplicare a legii n faa instanelor de judecat:
-perioada pentru care s-a constituit uzufructul;
Astfel, dac actul de constituire a uzufructului nu stipuleaz expres termenul
pentru care s-a constituit uzufructul, se va considera c acesta este viager, iar n
cazul persoanelor juridice, se va considera c uzufructul a fost constituit pn la
desfiinarea persoanei juridice, dar nu mai mult de 30 de ani. Dac uzufructuarul a
transmis emolumentul dreptului su de uzufruct unei tere persoane, uzufructul va
expira oricum odat cu decesul uzufructuarului i nu beneficiarului desemnat.
-Caracterul gratuit sau oneros al uzufructului i determinarea preului n cazul
uzufructului oneros;
Conform scopului atribuit uzufructului de la bun nceput, acesta a fost cu titlu
gratuit. Din aceast cauz, dac actul constitutiv nu prevede contrariul,
uzufructuarul nu va datora nudului proprietar nici un fel de pli pentru folosina
bunului grevat cu uzufruct i fructele culese. Dac actul constitutiv stabilete
caracterul oneros al acestuia, dar nu indic preul concret, acesta va fi apreciat n
dependen de chiria stabilit pe pia innd seama de natura bunului, de zona n
care se afl de destinaia i valoarea fructelor pe care le ofer, precum i de orice
alte criterii de detrminare a contravalorii folosisnei. Plata pentru uzufruct poate
mbrca forma unei sume bneti globale, forma plilor periodice sau transmiterea
unei pri din fructele culese.
-Obligaiile prilor la raportul de uzufruct n ceea ce privete conservarea
substaneibunurilor.
Este recomandabil ca actul constitutiv de uzufruct s repartizeze expres sarcinile
i cheltuielile bunlui grevat cu uzufruct. n caz contrar, nudul proprietar va suporta
toate cheltuielile i sarcinile proprietii, cu excepia obligaiilor de plat fa de
stat i costul reparaiilor de ntreinere a bunurilor.ngrijorare la acest capitol mai
prezint i utilizarea n art. 412 a sintagmei reparaiile mari, care a fost probabil,
preluat din greeal din redacia Codului civil romn i care trebuie neleas ca
reparaii capitale n contextul Codului civil al RM, deoarece la aceasta s-a referit
legiuitorul dup prerea doctrinei.
26
Concluzii i recomandri
Instituia uzufructului dup cum am mai menionat anterior, este nou pentru
spaiul reglementativ al Republicii Moldova, lund natere odat cu adoptarea
noului Cod civil al RM. Aceasta se datoreaz n primul rnd noilor relaii sociale
care au aprut dup destrmarea URSS, care favorizeaz proprietatea privat i
iniiativa antreprenorial privat, pentru progresul creia a fost necesar i aceast
instituie a dreptului civil, recunoscut nc de romani, care au pus bazele acesteia,
dar i de ctre legislaiile europene moderne, care au dezvoltat i adaptat aceast
instutuie la cerinele circuitului civil actual.
Preluarea reglementrilor referitoare la uzufruct din practica rilor cu o
legislaie ireproabil s-a facut n general bine, cu atenie, evitndu-se crearea
lacunelor de drept care ar putea aprea datorit specificului fiecrei legislaii n
parte. Cu toate acestea pentru a crea o practic judiciar bogat este necesar o
perioad de timp relativ mai mare dect experiena de 10 ani a tinerei legislaii
civile moldoveneti, iar naterea raporturilor de uzufruct are loc, la moment, cu
mici rezerve din partea celor crora este destinat, aceasta explicndu-se prin
faptul ca participanii la circuitul civil prefer s mearg pe cile mai bine
bttorite, dect pe un drum nou i mai putin cunoscut.
Aceasta ns nu nseamn c instituia dat ar avea careva deficiene majore, iar
recomandabil ar fi ca doctrina local s dedice mai multe articole cu caracter
interpretativ, care totodat s prezinte avantajele i lacunele acestei instituii, ca
persoana fizic sau juridic s-o poat aplica fr careva rezerve.
27
Bibliografie:
1.Codul civil al Republicii Moldova, adoptat prin legea Nr 1107 din 06.06.2002,
2. Baie Sergiu, Roca Nicolae, Drept civil, Dreturi reale principale, Tipografia
4. Chelaru Eugen, Curs de drept civil. Drepturi reale principale, Edit. All-
28
29