Indicatori urbanistici instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul

proiectrii i al dezvoltrii durabile azonelor urbane, care se definesc i se

calculeaz dup cum urmeaz:

coeficient de utilizare a terenului (CUT) raportul dintre suprafaa construit
desfurat (suprafaa desfurat atuturor planeelor) i suprafaa parcelei
inclus n unitatea teritorial de referin. Nu se iau n calculul
suprafeeiconstruite desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea liber de
pn la 1,80 m, suprafaa subsolurilor cu destinaiestrict pentru gararea
autovehiculelor, spaiile tehnice sau spaiile destinate proteciei civile, suprafaa
balcoanelor,logiilor, teraselor deschise i neacoperite, teraselor i copertinelor
necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile,aleile de acces
pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;

procent de ocupare a terenului (POT) raportul dintre suprafaa construit
(amprenta la sol a cldirii sau proiecia pesol a perimetrului etajelor superioare)
i suprafaa parcelei. Suprafaa construit este suprafaa construit la
nivelulsolului, cu excepia teraselor descoperite ale parterului care depesc
planul faadei, a platformelor, scrilor de acces.Proiecia la sol a balcoanelor a
cror cot de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat i a logiilor
nchise aleetajelor se include n suprafaa construit.Excepii de calcul al
indicatorilor urbanistici POT i CUT:

dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care
nu este destinat demolrii, indicatoriiurbanistici (POT i CUT) se calculeaz
adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale construciilor noi;

dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un
teren deja construit, indicatorii urbanisticise calculeaz n raport cu ansamblul
terenului iniial, adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale
noiiconstrucii.