Escritorio Jurdico Carmona y

Asociados.

DOCUMENTO: ____________________________________________

OTORGANTES: ____________________________________________________

FECHA: ______________________________
Entre el Ciudadano, LEOBALDO ANTONIO AREVALO Venezolano, Mayor de

Edad, Titular de la Cdula de Identidad N V- 7.218.464, Divorciado , hbil en

derecho y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL

ARRENDADOR por una parte y el ciudadano ciudadano PASTOR ANTONIO

ROJAS GOMEZ venezolano , titular de la cedula de identidad numero V-

17.365.834 ,soltero y de este domicilio quien en lo adelante se denominar EL

ARRENDATARIO se ha convenido en celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento, segn las clusulas que se determinan a continuacin: PRIMERA:

EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por un

tiempo de UN (01) AO, a partir de la protocolizacin de este documento, un

inmueble de su propiedad , destinado para uso comercial, ubicado en la calle infantil

N61-1, del Barrio Santa Rosa, de la Ciudad de Maracay, Jurisdiccin del Municipio

Girardot del Estado Aragua. El cual consta de Treinta metros cuadrados (30 Mtrs ) El

referido inmueble le pertenece a EL ARRENDADOR tal como se evidencia de

Documento Autenticado por ante la el registro inmobiliario del segundo circuito de

los municipios Girardot y Mario Briceo Iragorry del Estado Aragua, el cual quedo

anotado bajo el N 03, Tomo 32 , de fecha 28 de junio de 2007. Si al cumplirse

estos doce meses EL ARRENDATARIO quiere arrendar nuevamente este

inmueble, se har un nuevo Contrato, siempre y cuando esta participe su

intencin a EL ARRENDADOR, a travs de documento autentico con sesenta

(60) das de anticipacin al vencimiento del presente contrato y en ello estuviese de

acuerdo EL ARRENDADOR, quedando entendido que al suscribir un nuevo

contrato se debern hacer los ajustes correspondientes atendiendo a la realidad

econmica inflacionaria del pas. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a

Utilizar dicho inmueble nicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la

previa autorizacin de EL ARRENDADOR dada por escrito. TERCERA: El

Canon de arrendamiento mensual ser la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL

BOLIVARES EXACTOS (Bs. 150.000,00). Segn art 22, 23 y 32 numeral 2 de la

ley de arrendamiento inmobiliario, las partes expresamente estn de acuerdo en que el

canon de arrendamiento quedara sujeto al ajuste legal dentro del lapso de su vigencia,

conforme a la legislacin vigente que EL ARRENDATARIO se compromete a

pagar con toda puntualidad dentro de los primeros das de cada mese la cuenta

corriente del Banco BANFAN N01770010371100185690 a nombre de

LEOBALDO ANTONIO AREVALO Cedula de identidad N V-7.218.464,EL

ARRENDADOR. En caso de insolvencia o falta de pago de TRES (03) meses

del canon de arrendamiento sealado, la arrendadora podr solicitar la

desocupacin judicial de inmueble arrendado. EL ARRENDATARIO da a EL

ARRENDADOR, la cantidad de TRECIENTOSMIL BOLIVARES

EXACTOS (Bs. 300.000,) Es decir, por concepto de depsito del referido inmueble.

CUARTA: Sera de exclusiva cuenta del EL ARRENDATARIO el pago de los

servicios pblicos o privados prestados en el inmueble como tambin el pago de

multas y sanciones a que diera lugar por incumplimiento o retardo en el pago de tales

servicios en el lapso Vigente del presente contrato. QUINTO, EL

ARRENDATARIO renuncia en este Acto al derecho de preferencia en el caso de

una futrara venta durante el lapso de tiempo de vigencia del Presente contrato

SEXTO No podr ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni

parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo Consentimiento

escrito de EL ARRENDADOR. Esta no reconocer como inquilino a

ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y EL

ARRENDATARIO responder en todo momento por los alquileres y dems obliga-

ciones contradas en este Contrato, hasta su terminacin, as como los daos y

perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razn de

cualquier procedimiento. SPTIMO: EL ARRENDATARIO, queda obligado a

No hacer ninguna alteracin o modificacin en la construccin del inmueble

arrendado, a dejar ver el local arrendado a la persona que EL ARRENDADOR

autorice, siempre a la hora hbil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen
carteles de propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente del

inmueble arrendado, salvo la de su propia denominacin comercial y observar todas y

cada una de las condiciones estipuladas en este contrato. OCTAVA: Sern de

exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite

el inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como las pinturas exteriores,

empapelados y reparacin de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los

servicios sanitarios, reposicin del piso, de las distintas dependencias, inclusive

grietas en los techos, paredes y piso. Cualquier modificacin, bienhechura o mejora

que efecte EL ARRENDATARIO quedar a beneficio del inmueble, sin que EL

ARRENDADOR tenga que pagar nada a EL ARRENDATARIO y para cuyas

mejoras se requiere autorizacin escrita de EL ARRENDADOR .NOVENA: EL

ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de EL

ARRENDADOR por escrito y con la mayor urgencia, Cualquiera novedad daosa o

indicio de que pueda ser necesaria alguna reparacin mayor en el inmueble y de

no Hacerlo, ser responsable de los perjuicios que ocasione su

negligencia. DECIMA: Para todo aquello no previsto en este contrato, las relaciones

entre las partes, se regirn por las disposiciones pertinentes del Cdigo Civil

vigente. DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de cualquiera de las

clusulas anteriores por EL ARRENDATARIO, dar derecho a EL

ARRENDADOR a proceder judicialmente para pedir rescisin de este Contrato y

sern por cuenta de aquel los daos y perjuicios que de ella resultaren, as como los

gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por los mismos motivos. En la

Ciudad de Maracay, Estado Aragua, a le fecha de su autenticacin.-----------------------