Es una forma de financiar la adquisicin de algn bien, o

arrendamiento del mismo, pedendiendo de las condiciones que te

ofrezca la financiadora, en las cuotas puedes tener desglosado el
arrendamiento, seguro, mantenimiento y cuota de compra, aunque
este ltimo depende si en la cuota final quiera quedarte con el
bien, es una cuota por un importe especial mucho mas alto de lo
que vienes pagando).

Auyan Tepui... hace 1 dcada

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Es una forma de "compra" el sistema es el siguiente: Por ejemplo con una

fotocopiadora, uno alquila una fotocopiadora por un contrato "x" de meses
en el cual ademas de pagar el alquiler se paga un plus. Una vez finalizado el
contrato de alquiler uno tiene la posibilidad de elegir si compra o no esta
fotocpiadora y ese "plus" que se pag todo el contrato con el alquiler es a
favor del comprador. O sea que en vez de pagar 100 por la fotocopiadora
pago 70 porque ese 30 ya lo fui pagando con el plus de alquiler.
Si sos de Argentina hay un par de bancos que hacen ese tipo de contratos,
como por ejemplo el banco nacion o el galicia.
vassaga07 hace 1 dcada
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El Leasing Internacional o Cross Border Leasing, es una modalidad de

leasing financiero que se caracteriza porque requiere para su existencia de
la conformacin de un elemento externo, que puede ser el lugar de
celebracin y ejecucin del contrato o el de ubicacin del bien. Se pueden
presentar por lo tanto, diferentes situaciones tales como:
Celebracin del contrato de leasing en Colombia y ejecucin del mismo en el
exterior
Celebracin del contrato de leasing en el exterior y ejecucin del mismo en
el Colombia

El contrato de leasing internacional implica la coexistencia de dos sistemas

jurdicos, normalmente de diversas caractersticas, por tanto para la
solucin de los problemas que se presenten entre las partes, ser necesario
recurrir a las normas del derecho internacional privado.

Caractersticas Del Leasing Internacional

Importar de forma temporal la maquinaria y los equipos que estn definidos

por el Banco de la Repblica y la DIAN como bienes de capital.

Cnones liquidados en dlares y tributos en pesos, liquidados a la TRM del

da de pago .

Su empresa debe contratar la SIA (Sociedad de Intermediacin Aduanera)

que lo represente en el proceso aduanero.

Partes Que Intervienen En Un Leasing Internacional

Arrendador: Es la compaa, que compra el bien a ttulo propio y lo entrega

en arriendo, otorgndole al arrendatario el derecho al uso a cambio del pago
de un canon.

Locatario: Es el beneficiario de esta operacin y quien adquiere la tenencia

del bien y el derecho al uso, por ende es el encargado de la importacin del
bien, su adecuado mantenimiento y dems condiciones pactadas en el
contrato de leasing.

Proveedor: Es quien le vende el bien de acuerdo con las especificaciones y

requerimientos exigidos por el arrendatario; tanto el proveedor como el
equipo deben ser seleccionados por el arrendatario

El contrato de leasing: modalidades y naturaleza jurdica

Elementos del contrato de seguro

La compraventa de empresa

El contrato de seguro: concepto, caracteres y modalidades

 Linkwithin

El contrato u operacin de leasing requiere, en su conjunto, el concurso de tres partes: el

empresario, usuario o arrendatario que precisa determinados bienes para su actividad
(generalmente bienes de equipo, plantas o instalaciones industriales), pero que no dispone o no
quiere arriesgar los capitales necesarios para comprarlos; el fabricante o vendedor de los
bienes en cuestin; y la sociedad de arrendamiento financiero o arrendadora (una entidad o
establecimiento financiero de crdito) que intermedia en la operacin prestando la oportuna
financiacin al empresario. A estos efectos, la sociedad de arrendamiento financiero adquiere
en nombre propio el bien en cuestin, siguiendo las especificaciones del empresario o usuario,
para cederle posteriormente su uso a cambio de una contraprestacin consistente en el pago de
cuotas peridicas.

El contrato de leasing se completa adems con una opcin de compra en favor del usuario,
ejercitable al trmino del plazo (plazo que suele coincidir con el periodo de vida til del
objeto), y a cambio del pago de un precio, que suele conocerse como valor residual. El
empresario usuario puede optar as entre la adquisicin del bien, su devolucin a la sociedad
de arrendamiento financiero (que a su vez podra cederlo a un nuevo usuario) o, en su caso,
la celebracin de un nuevo contrato de leasing.
- Modalidades del contrato de leasing
El leasing presenta en la prctica distintas modalidades.

+ Contrato de leasing mobiliario o inmobiliario

Segn la naturaleza del bien que la entidad especializada adquiera a instancias del usuario
que lo precisa, puede ser mobiliario o de equipo e inmobiliario.

+ Leasing de amortizacin total y parcial

Cabe asimismo diferenciar el leasing de amortizacin total y parcial.

En el primero, las cuotas que peridicamente satisface el usuario cubren la totalidad de los
costes de la inversin realizada, de manera que el precio asignado al bien para el supuesto
de ejercicio de la opcin de compra es residual o simblico; en el segundo, por el contrario,
las cuotas son ms bajas, y no alcanzan a satisfacer la totalidad de los costes, de modo que
la entidad an debe recuperar una parte sustancial de stos al trmino del contrato, lo que
llevara a efecto sea enajenando el bien por un precio significativo al mismo usuario de la
inversin o a un tercero, sea volvindolo a explotar en rgimen de leasing o arrendamiento.

+ Leasing operativo o renting

Distinto del leasing propiamente dicho es el llamado leasing operativo o renting, que en
realidad no se diferencia sustancialmente de un negocio normal de arrendamiento; en este
caso, en efecto, la sociedad de renting corre con el riesgo de la inversin, al adquirir
determinados bienes por iniciativa propia que luego cede a empresarios por cortos periodos
de tiempo.
- Naturaleza jurdica del contrato de leasing
Hechas las anteriores precisiones, podemos afrontar la cuestin relativa a la naturaleza
jurdica de este contrato. En nuestra opinin, no cabe calificarlo como un arrendamiento,
pues la funcin del contrato no es tanto ceder el uso del bien cuanto financiar la posibilidad
de explotarlo o disfrutarlo, como bien muestra que en la practica el leasing se configure, en
realidad, como una alternativa al prstamo de dinero o a otros contratos de financiacin,
frente a los que proporciona, sin embargo, la garanta adicional representada por la
titularidad que la entidad de leasing adquiere y mantiene sobre los bienes adquiridos durante
toda la vida del contrato [a diferencia de lo que ocurre, por ejemplo, en el mutuo (artculos
1740 y 1753 del Cdigo civil)]. Menos an cabe considerarlo, como a veces se ha
sostenido, una compraventa a plazos, pues la adquisicin del bien por el usuario es
meramente eventual y no se produce en todos los casos, aunque ciertamente no cabe negar
que en los leasings de amortizacin total acaban producindose efectos econmicamente
muy similares, en especial cuando la vida til del bien coincide, como suele ser habitual,
con el fin del plazo de duracin del contrato. Tampoco, en fin, puede reputarse un comodato
o prstamo de uso, pues este tipo negocial es legalmente incompatible con la percepcin de
emolumento alguno (artculo 1741 del Cdigo civil).

Por ello, estimamos que el contrato de leasing constituye, en rigor, un contrato sui
generis (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de abril de 1981), de carcter, como
decamos, ciertamente, financiero, pero cuya especificidad radica en que la financiacin, en
lugar de prestarse directamente al cliente, se le facilita indirectamente, mediante la previa
adquisicin y cesin del bien que precisa; es decir, en puridad, mediante la realizacin de la
inversin por un tercero y su explotacin por el interesado, que ha de satisfacer tanto el
coste de adquisicin cuanto el financiero correspondiente.

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- Otros artculos del blog sobre el contrato mercantil

+ La perfeccin del contrato mercantil

+ El contrato de descuento bancario

+ Los contrarios publicitarios

+ La prueba en el contrato mercantil

+ El contrato de seguro

+ El contrato de prstamo bancario

+ Elementos del contrato de seguro

+ El contrato de compraventa de empresa

+ El contrato de transporte de cosas: obligaciones de las partes

El Leasing es un contrato ingles, nacido en E.E.U.U, el cual puede definirse como la forma
de financiacin de equipamiento e innovacin de las empresas, mediante la cual, estas
acceden a la utilizacin de bienes de capital, que son suministrados por la entidad
financiera o sociedad de Leasing, a cuyo fin sta adquiere la propiedad del bien, sin
perjuicio de que el locatario, optativamente, pueda adquirir mediante la opcin de compra
y al cabo de finalizado el contrato dicha propiedad. Es importante hacer mencin a la
denominacin de esta institucin. En el Per se le denomina Arrendamiento Financiero,
trmino que ha generado un sin nmero de controversias, algunas a favor y otras en contra
de este contrato. Lo que el legislador pretendi, fue darle una traduccin correcta al
termino ingles; Leasing. Debemos advertir que el trmino de Arrendamiento Financiero u
otras traducciones similares, estn recogidas en el Derecho Comparado. Como existen
tambin en la Legislacin comparada, quienes han optado por la denominacin de origen,
como es el caso de Argentina, denominacin que compartimos y creemos es la ms
acertada.

En la presente investigacin se ha analizado el aspecto contractual del Leasing

confrontado con el DL N 299, del cual podemos advertir, que la regulacin sobre
arrendamiento financiero es obsoleta ya que data del ao 1984 y no distingue figuras
civiles como la recisin y la resolucin de los contratos. En esta ley se omite hacer mencin
a las autorizaciones de las empresas de leasing extranjeras para que puedan operar en
nuestro pas, siendo el Reglamento el que ha tratado de corregir este impase. A su vez en
ciertos puntos, es poco entendible, ms especficamente, en el tema de la ejecucin de la
opcin de compra, en el tema del seguro, entre otros. Errores y omisiones de la presente
norma acotada es lo que se ha estudiado en este trabajo. As mismo hemos estudiado lo
que sucede en la practica comercial, y podemos concluir que si bien existe una ley sobre el
tema en particular, est ley no est acorde a las exigencias de las empresas o instituciones
financieras. Hacemos a su vez un estudio a la posicin de los magistrados en tema de
Leasing.
 ABSTRAC
Leasing is a contract English, born in the U.S., which can be defined as the form of
equipment financing and innovation of companies, through which they access the use of
capital goods, which are supplied by the financial institution or Leasing company, for
which purpose it acquired ownership of the property, without prejudice to the tenant,
optionally, can be acquired through the purchase option and after the contract is completed
the property. It is important to mention the name of the institution. In Peru Leasing is
called, a term that has generated a number of controversies, some for and others against
this contract. What the legislature intended was to give a correct translation into English
term, Leasing.We note that the term Leasing and other similar translations are collected in
Comparative Law. As there are also comparative law, who have opted for the designation of
origin, as is the case of Argentina, the name we share and we believe is the right one.

In the present investigation has examined the contractual aspect of Leasing confronted
with the DL N 299, of which we can see that the leasing regulation is obsolete because it
dates from 1984 and does not distinguish civilian figures such as rescission and
resolution contracts. The Act fails to make mention of the authorization of foreign leasing
companies so they can operate in our country, being the regulation which has tried to
address this impasse. At the same time at certain points, it is very understandable, more
specifically, the issue of execution of the purchase option on insurance issues, among
others. Errors and omissions of this standard is bounded has been studied in this work. We
have also studied what happens in business practice, and we can conclude that although
there is a law on the subject in particular, this law is not consistent with the requirements of
the companies or financial institutions. We turn to study the position of judges in the subject
of leasing.

1.2 Naturaleza Jurdica

Debido a las peculiaridades de este contrato, la manera cmo se forma, las
prestaciones a cargo de las parte, la posibilidad de ejercitar la opcin de compra,
etc., es que se ha planteado una serie de teoras para explicar su naturaleza
jurdica tratando de encuadrarlo en alguna de las figuras existentes.
La naturaleza jurdica del Leasing ha generado ciertos tipos de conflicto, ya
que varios autores han querido encuadrarla dentro de una teora, con la intencin
de subsumirla dentro de una figura Civil tpica, como es la del arrendamiento,
compraventa, entre otras.
A continuacin, analizaremos las teoras que pretenden subsumir el
contrato de arrendamiento financiero en alguna figura jurdica existente.
1.2 Naturaleza Jurdica
 Debido a las peculiaridades de este contrato, la manera cmo se forma, las
prestaciones a cargo de las parte, la posibilidad de ejercitar la opcin de compra,
etc., es que se ha planteado una serie de teoras para explicar su naturaleza
jurdica tratando de encuadrarlo en alguna de las figuras existentes.
La naturaleza jurdica del Leasing ha generado ciertos tipos de conflicto, ya
que varios autores han querido encuadrarla dentro de una teora, con la intencin
de subsumirla dentro de una figura Civil tpica, como es la del arrendamiento,
compraventa, entre otras.
A continuacin, analizaremos las teoras que pretenden subsumir el
contrato de arrendamiento financiero en alguna figura jurdica existente.

Clasificacion, Elementos, Caracteristicas

C
LASIFICACIN DE LEASING
De acuerdo con el plazo, objeto y las clusulas que pacten en el
contrato de arrendamiento los arrendadores y arrendatarios, stos se
pueden clasificar de la siguiente forma:
 Leasing operativo

Los arrendamientos operativos algunas veces denominado

arrendamiento de servicios, proporcionan tanto el financiamiento
como el mantenimiento.

Es el contrato por el cual un arrendador, por lo regular fabricante de

un bien, cede su uso en forma limitada y determinada a un
arrendatario, recibiendo aquel como contraprestacin del bien, una
cuota de arrendamiento, as como los gastos de mantenimiento y por
un plazo normalmente corto (de 1 a 3 aos), pudiendo en cualquier
momento el arrendatario rescindir la operacin, dando aviso al
arrendador a cuyo cargo corren los riesgos tcnicos de las misma

Una caracterstica de los arrendamientos operativos es que contienen

una clusula de cancelacin, la cual le proporciona al arrendatario el
derecho a rescindir el contrato antes de la expiracin del mismo. Esto
significa un asunto de importancia para el arrendatario, porque
significa que el equipo puede devolverse si cae en obsolescencia ante
los nuevos desarrollos tecnolgicos o si ya no es necesario debido a
otras circunstancias.

Los bienes que son objeto del Arrendamiento Operativo son entre
otros automviles, computadoras, maquinas fotocopiadoras,
camiones, este tipo de arrendamiento normalmente requiere del
arrendador el mantenimiento de los equipos.

En esta modalidad de leasing no es de su naturaleza que el

arrendatario adquiera el bien al finalizar el plazo, no existe opcin de
compra.
 Leasing financiero
En el leasing financiero el sujeto llamado dador (dador del
financiamiento) proporciona dinero para comprar un bien que
necesita el tomador (tomador del financiamiento y del bien por
adquirir) adquirindolo directamente del proveedor y pagndolo el
valor del mismo. Esta adquisicin la hace el dador a su nombre y
transfiere su uso al tomador quien previamente ha seleccionado el
bien a su conveniencia. El tomador se compromete a pagar una renta
por el uso del bien adquirido con el financiamiento y goza de la
opcin de comprarlo al finalizar el plazo, por un precio residual que
fijan al celebrar el contrato. Esta modalidad da lugar a que se afirme
que nos encontramos ante figuras contractuales tpicas:
arrendamiento con opcin de compra, compraventa de reserva de
dominio. Ado el parecido estructural que puede tener con otros
contratos.

El arrendamiento financiero es aqul en donde los riesgos y beneficios

que conlleva la propiedad materia del arrendamiento, son
transferidos al arrendatario; por lo general en este caso, los convenios
no son revocables y aseguran al arrendador la recuperacin de su
inversin y una utilidad. Las rentas cubiertas se integran por los
intereses y las amortizaciones; los primeros se llevan a resultados y
las segundas disminuyen el pasivo registrado en el balance que se
contabiliz al iniciar la operacin.

Al concluir el contrato, el arrendatario libremente opta o no por

ejercer la opcin de adquisicin, si la ejerce, paga una suma de dinero
definida desde el inicio del contrato.

a. Mantenimiento de los activos

Normalmente un contrato de arrendamiento financiero de este tipo
indica claramente si el arrendatario es responsable del
mantenimiento de los activos en arrendamiento, en los contratos de
arrendamiento financiero, el arrendatario es quin paga los costos de
mantenimiento, costos ejecutorios o de posesin.
Como el arrendamiento financiero es un contrato a largo plazo,
resulta difcil que el arrendador calcule los costos de mantenimiento
del activo, de tal manera que pudiera reflejarse en el pago del
arrendamiento.
b. Renovacin del contrato
Generalmente al arrendatario se le da la opcin de renovar el
contrato a su vencimiento. Los pagos de arrendamiento son
normalmente menores despus de la renovacin de arrendamiento
que durante el perodo inicial. La opcin de renovacin no entra en
juego hasta que se haya expirado el trmino de arrendamiento
original.

Elemento del contrato de

arrendamiento financiero
(leasing)

ELEMENTOS PERSONALES
Arrendatario. (El que da)
Persona individual o Jurdica al que arrendan o alquilan un bien.
Es la persona individual o jurdica, con capacidad legal para adquirir
derechos y obligaciones, que a travs de un contrato de
arrendamiento obtiene un bien, el cual gozar de los beneficios que
del mismo pueda obtener, compensndolos con el pago de rentas
durante un perodo determinado en el mismo contrato.
Es quien escoge al proveedor y la maquinaria o equipo que mejor
satisface las necesidades de su empresa.

Arrendador (El que recibe)

Persona individual o jurdica que arrenda o alquila un bien mediante
un pagando al mes un canon.
Es la persona individual o jurdica, con capacidad legal para adquirir
derechos y obligaciones, que posee la propiedad de un bien, el cual
entrega en arrendamiento a un tercero a travs de un contrato de
arrendamiento.
El arrendante tiene una vocacin exclusivamente financiera, siendo
una de sus finalidades colocar capitales a travs de contratos de
arrendamiento y obtener los correspondientes beneficios.

Fabricante o proveedor
Es la empresa o entidad fabricante que proveer el bien objeto de un
contrato de arrendamiento. Generalmente es un empresario
dedicado a la produccin o distribucin de bienes de equipo.
ELEMENTO REAL

Canon (Cuota)
Es el monto de la renta mensual que el arrendatario cancela mes a
mes.

Objeto
Los bienes que se dan en el entre otros automviles, computadoras,
maquinas fotocopiadoras, camiones, bienes inmuebles entre otros.

ELEMENTO FORMAL

Los contratos de comercio no estn sujetos para su validez a

formalidades especiales. Art 671 Cdigo de Comercio Decreto 2-70.
Pero para ms seguridad del negocio es aconsejable que se realice
mediante escritura pblica.

Caractersticas del Leasing

a. Permite Financiar hasta el 100% del valor del bien
b. Se pueden financiar operaciones de mediano y largo plazo.
c. No distrae el capital de trabajo

Bilateral
Es bilateral ya que en la celebracin del contrato intervienen dos
personas que son el arrendador y arrendatario, derivando
obligaciones recprocas para ambas partes.
Consensual
Cuando existe el consentimiento de las partes para que sean
perfectos;
Reales
Cuando se requiere para su perfeccin la entrega del bien.
Oneroso
En el arrendamiento se da la onerosidad ya que se debe pagar
cuotas por el uso del bien objeto del leasing.
Conmutativo
Son aquellos contratos onerosos en los cuales las prestaciones que
se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato.
De Tracto Sucesivo
Ya que el arrendante deber de mantener en el goce de los bienes al
arrendatario durante el tiempo que dure el contrato, y ste tendr de
pagar una renta peridica y constante durante el lapso del mismo
tiempo.
Atpico
El arrendamiento financiero es un contrato atpico por no estar
regulado especficamente.