NDICE

Introduo....................................................................................................................................3
OBJECTIVOS..............................................................................................................................4
Objectivo Geral............................................................................................................................4
Objectivos Especficos.................................................................................................................4
METODOLOGIA DE TRABALHO...........................................................................................4
CAPTULO I - CARACTERIZAO GERAL DO DISTRITO DE CHIBUTO.......................5
1.1. Localizao Geogrfica.....................................................................................................5
CAPTULO II CARACTERIZAO GERAL DO BAIRRO NWAHAMUZA...................17
ENQUADRAMENTO REGIONAL..........................................................................................17
1.2. Localizao Geogrfica.......................................................................................................17
1.3. Limites Administrativos......................................................................................................17
1.4. Breve historial.....................................................................................................................17
1.5. Populao............................................................................................................................17
2. CONDIES FSICO-NATURAIS E AMBIENTAIS......................................................17
2.2. Morfologia......................................................................................................................17
2.3. Solos................................................................................................................................18
2.4. Cobertura Vegetal............................................................................................................18
3. CARACTERIZAO SCIO-ECONMICA.................................................................19
3.1. Populao e Habitao....................................................................................................19
4. INFRA-ESTRUTURAS.....................................................................................................19
4.1. Rede Viria......................................................................................................................19
4.2. Rede de Transportes........................................................................................................20
4.3. Rede de Energia Elctrica...............................................................................................20
4.4. Rede de Comunicaes...................................................................................................20
4.5. Rede de Abastecimento de gua....................................................................................20
5. EQUIPAMENTOS SOCIAIS.............................................................................................21
6. POTENCIALIDADES ECONMICAS............................................................................21
CAPTULO III - MEMRIA DESCRITIVA................................................................................22
1. CARACTERIZAO GERAL.................................................................................................22
2. DESCRIO DO PLANO........................................................................................................22
2.1 Habitao.................................................................................................................................22
2.3 Infra-Estruturas........................................................................................................................23
2.3.1. Rede Viria..........................................................................................................................23
2.3.1.1 Vias Tercirias....................................................................................................................23
2.3.1.2 Vias Secundrias................................................................................................................24
2.3.4 Abastecimento de gua........................................................................................................24
2.3.5. Abastecimento de Energia Elctrica....................................................................................24
2.3.6. Saneamento..........................................................................................................................25
2.3.7. Transporte............................................................................................................................25
2.4 rea de Equipamentos Sociais e Servios...............................................................................25
2.4.1. rea de Educao................................................................................................................25
2.4.2. rea de Sade......................................................................................................................26
2.4.3. rea de Desporto.................................................................................................................26
2.5 rea de Servios......................................................................................................................26
2.6 reas Verdes............................................................................................................................26
2.6.1. reas de Lazer.....................................................................................................................26
2.7 reas de Comrcio e Indstria................................................................................................27
Balano de reas...........................................................................................................................27
ANEXOS...................................................................................................................................29
NORMAS REGULAMENTARES DO PLANO DE PORMENOR (PP) DO BAIRRO
NWAHAMUZA.........................................................................................................................36

2
Introduo
De acordo com ARAJO (2007, p.48), o aumento da populao significa necessidade de mais
alimentos, maior produo e mais espao residencial. Nesta abordagem o autor acrescenta que, a
obrigao e necessidade de espao, alimentos, e produo, induz ao uso mais intensivo dos solos,
e ainda para o mesmo, estas aces concorrem para a eliminao da cobertura vegetal primaria e
uma maior presso sobre os recursos, da h uma inevitvel degradao dos componentes
ambientais e com a eliminao da cobertura vegetal j esto criadas as condies para a aco
erosiva. Deste modo necessrio que haja uma regularizao das formas de uso do solo para que
os recursos naturais e a qualidade ambiental no sejam lesados negativamente. Assim tambm o
desenvolvimento econmico induz que a forma de ocupao do espao fsico seja desordenada,
deste modo o Ordenamento Territorial entra em aco, para que a partir dessa cincia da terra
possam ser controladas as formas de ocupao do solo, e a gesto dos recursos naturais e
consequente harmonizao da ocupao do solo e a gesto ambiental. Sendo assim a
implementao de instrumentos de Ordenamento Territorial crucial e obrigatria.

A Lei n. 19/2007, de 18 de Julho sobre o Ordenamento Territorial em Moambique, aprovada

pela Assembleia da Repblica, refere-se a obrigatoriedade de elaborao dos instrumentos de
ordenamento territorial para os nveis distrital e autrquico (n. 2 do Art. 13 da LOT). Assim,
torna-se imperiosa a necessidade de elaborao destes instrumentos, como forma de promover
um desenvolvimento econmico e social harmonioso e equilibrado, tanto nos centros urbanos
como nas reas rurais.
A proposta de elaborao do Plano do Pormenor (PP) do Bairro de Nwahamuza, Localidade de
Magumbe, Distrito de Chibuto, na Provncia de Gaza, surge no mbito da necessidade de
organizao de espao fsico de forma a resolver o problema de ocupao desordenada que tende
a aumentar em reas adjacentes a esta, e a dar resposta crescente demanda de terra urbanizada
para habitao bem como a implantao de infra-estruturas e equipamentos julgados pertinentes
para a populao local.
Este instrumento servir de ferramenta importante na localizao e distribuio das actividades
econmicas, infra-estruturas, equipamentos sociais, rea habitacional, definio das reas de

3
proteco e outros usos de forma proporcionar a populao uma vida s. O presente plano est
dividido em trs partes nomeadamente.

Parte I Memria Descritiva,

Parte II- Normas regulamentares, e
Anexos

OBJECTIVOS
Objectivo Geral
Regularizar a ocupao do espao fsico da rea e disponibilizar uma nova estrutura
urbanstica de acordo com os modelos de urbanizao adequveis.

Objectivos Especficos
Regular a ocupao do solo, garantindo a localizao de reas para desenvolvimento
de diferentes usos;
Disponibilizar equipamentos e infra-estruturas bsicas para a populao local;
Criar estratgias de desenvolvimento local de acordo com as potencialidades e
limitaes da rea de interveno;

METODOLOGIA DE TRABALHO
Para a elaborao do presente plano, procedeu-se a reviso bibliogrfica existente e o
levantamento de dados nos Servios Distritais de Planeamento e Infra-estruturas, como sendo
informao primria.
Em seguida procedeu-se visita na rea de interveno para recolha de dados in loco, analisou-
se a planimetria do terreno e a disposio e o material de construo das habitaes locais e a
recolha de dados georreferenciados atravs do GPS.

Aps o trabalho de campo, seguiu a fase da compilao e sistematizao da informao recolhida

seguida de anlises, que culminou com o Diagnstico da Situao Actual da rea de interveno,
e posterior elaborao da Proposta de Uso da Terra e respectivo Regulamento.

4
CAPTULO I - CARACTERIZAO GERAL DO DISTRITO DE CHIBUTO
1. ENQUADRAMENTO REGIONAL

1.1. Localizao Geogrfica

O distrito de Chibuto localiza-se a Sudeste da Provncia de Gaza, com os seguintes limites

geogrficos:

Norte: Distrito de Chigubo;

Sul: Distritos de Xai-Xai e Chkwe;

Este: Distritos de Mandlakazi e Panda;

Oeste: Distrito de Guij.

1.2. Limites Administrativos

O Distrito de Chibuto, tem cerca de 226.630 habitantes, com 5.878 Km, 7.8% da superfcie total
da provncia, situa-se a Sudeste da Provncia de Gaza, e dista cerca de 73 km da Cidade de Xai-
Xai. A Sede do Distrito de Chibuto que integra o Municpio com o mesmo nome, tem ligao
rodoviria com os principais pontos do Sul e Centro do Pas, atravs da EN1.
1.3. Diviso Administrativa

O Distrito de Chibuto possui seis (6) Postos Administrativos, nomeadamente Malehice, Godide,
Alto-Changane, Changanine, Chaimite e Chibuto-Sede. Neste ltimo, situa-se o Municpio de
Chibuto (Tabela 1).

Tabela 1 Diviso administrativa do distrito

Postos Administrativos Localidades

Chibuto Sede Maniquenique

Canhavano
Malehice Malehice-Sede
Coca-Missava
Mbambane
Muxaxane

5
 Mangume

Maivene
Tchaimite Tchaimite-Sede
Tlhatlhene

Mukotuene
Alto Changane A. Changane-Sede
Maqueze

Funguane
Godide Godide

Chipadja
Changanine Changanine-Sede

Hate-Hate
Fonte: (PDUT Chibuto 2012)

1.4. Populao

A populao do Distrito de Chibuto cerca de 226.630, com uma densidade populacional de 39

habitantes/km2. Os Postos Administrativos mais habitados so: Sede do Distrito, com 32%, e
Malehice com 28%. O nmero total de famlias no distrito de 45.326. (PDUT Chibuto 2012)

2. CONDIES FSICO-NATURAIS E AMBIENTAIS

2.1. Clima

O clima do distrito quase na sua totalidade tropical seco, com temperaturas mdias anuais
acima de 25C. Uma pequena poro no Sul (Posto Administrativo de Malehice), mostra um
clima moderadamente quente, com temperaturas mdias anuais inferiores a 25C. A queda
pluviomtrica anual, varia em mdia entre 400 a 600 mm na maior parte do distrito, sendo maior
que 700 mm sul da cidade de Chibuto, no Posto Administrativo de Malehice. Na poca quente
a humidade relativa varia de 60 a 80%. Devido a sua localizao, o Distrito susceptvel
calamidades tais como secas e ciclones, sendo a mais frequente a seca. (PDUT Chibuto 2012)

6
 2.2. Topografia

O Distrito de Chibuto localiza-se numa plancie irregular, com altitudes abaixo de 100 metros e
pequenas elevaes que atingem entre 100 e 200 metros.

2.3. Geologia

O distrito de Chibuto constitudo por depsitos indiferenciados na sua parte Norte (Posto
Administrativo de Changanine e Alto Changane); por aluvies, ao longo do rio Changane; e por
terraos no Sudeste do Distrito (Alto Changane, Malehce e Godide). Registam-se manchas de
areias mineralizadas nordeste da Cidade de Chibuto, bem como de areias para construo civil
em Chaimite, no limite com Chkwe. Na sua parte Norte e Noroeste (Changanine e Alto-
Changane), o Distrito composto por plancies de acumulao formadas por materiais argilosos
e de aluvio-proluvio, e plancies baixas de origem flvio-marinha, enquanto a parte oriental
(Sul de Alto Changane, Godide e Malehce) delimitada por plancies de acumulao marinha.

Ao longo do rio limpopo, no Sul (Chaimite, cidade de Chibuto e Malehce), ocorrem fundos dos
rios dos vales abaixados com depsitos aluviais. No Norte do Distrito (Changanine e Alto-
Changane), os solos so de aluvies argilosos de Mananga com cobertura arenosa de espessura
varivel; e ao longo do rio Changane, os solos so de aluvies argilosos profundos. O extremo
Sudeste (Sul de Alto-Changane, Godide, Cidade de Chibuto e Malehce) composto por solos
arenosos alaranjados e amarelos muito profundos; e solos arenosos hidromrficos da fase dunar.
(PDUT Chibuto 2012)

2.4. Solos e Vegetao

O Distrito apresenta dois (2) tipos de solos, nomeadamente argilosos e franco- arenosos. A
vegetao aberta (savana), com predominncia de micaias e tambeiras. Como ilustra a Figura
1.

7
Fig. 1 Vegetao do distrito e forma de explorao.
Fonte: SDPI, Chibuto (2012)

2.5. Hidrografia

Dos rios existentes no Distrito, o Changane o mais importante atravessando-o em todo o seu
comprimento no sentido Noroeste Sudoeste. Para alm deste, existem os seus afluentes,
nomeadamente o rio Sanguate no Norte, que faz limite com o Distrito de Chigubo, e os rios
Nandjote e Piane. Uma pequena poro do Distrito, no seu extremo Sul, no limite entre os
Distritos de Chibuto e Chkwe, atravessada pelo rio Limpopo. Como consequncia da subida
dos nveis de precipitao e caudais dos rios montante, ocorrem com irregularidade cheias
localizadas ao longo dos rios Limpopo e Changane. As lagoas mais importantes incluem
Bambeni, no posto administrativo de Tchaimite; Nhangule, em Alto Changane; Linguazi, na
localidade de Mithini; Zengue, no povoado de Chidinuani; Nunguane e Marilele em Canhavano
e Lungue em Malehice. (PDUT Chibuto 2012)

2.6. Fauna

As espcies de fauna bravia existentes no Distrito incluem crocodilos, bfalos, lebres, elefantes,
macacos, cabritos de mato e hipoptamos. O grupo mais abundante dos cabritos de mato.
Registam-se ainda sinais de existncia de lees na zona do Alto-Changane. Os elefantes ocorrem
no extremo Nordeste junto ao Distrito de Manjacaze e provncia de Inhambane. No passado,
existiam leopardos e hienas. A caa furtiva nos Postos Administrativos de Changanine e Alto-
Changane, considerada um problema. Nestes lugares, verificam-se alguns casos de conflito

8
Homem-animal. O Distrito possui caractersticas climticas adequadas para o reflorestamento, o
que o pode contribuir grandemente para a proteco da bacia do Limpopo, conservao dos
solos, e a manuteno da actividade agrcola atravs de sistemas agro-florestais (Fonte).

2.7. INFRA-ESTRUTURAS
2.7.1. Rede Viria

As vias de acesso do Distrito tm desempenhado um papel preponderante quer na circulao de

pessoas e bens, bem como na comercializao dos produtos agro-pecurios. O Distrito
atravessado pela EN 206 ligando Guij e Xai-Xai e tem uma rede de 333 Km de estrada, da qual
87Km de estrada asfaltada, 166km de terra batida e 80km de picada. O acesso para os Distritos
de Xai-Xai, Guij e Bilene feito em estradas asfaltadas e em boas condies.

A ligao entre as Localidades e Postos Administrativos bem como para os Distritos de

Mandlakaze e Chigubo feita atravs de estradas de terra batida com limitaes de
transitabilidade durante a poca chuvosa. Este constrangimento afecta principalmente as
localidades de Funguane, Maqueze e Posto Administrativo de Changanine, bem como o acesso
s principais zonas de produo agro-pecuria: Chidinuane, Maniquinique, Guemulene,
Mucodoene, Coca missava, Godide e Changanine. , A manuteno das vias de acesso a nvel do
distrito deficitria, principalmente nas zonas de produo. Esta actividade feita geralmente
por empreiteiros contratados fora do distrito.

As principais estradas vicinais no Distrito que apresentam maiores dificuldades de

transitabilidade so:

Maqueze Changanine (30Km)

Mohambe Maqueze (52Km)
Chibuto Chipadja (32Km)

O distrito rico em terra vermelha (saibro) para terraplanagem das estradas mas no entanto,
constrangimentos ligados a capacidade tcnica reduzida e a exiguidade de fundos, fazem com
que este recurso no seja devidamente aproveitado. (PDUT Chibuto 2012)

2.7.2. Transportes

9
 2.7.2.1. Transporte Rodovirio

O transporte interdistrital e interprovincial, incluindo para a Cidade de Maputo por operadores

licenciados, feito por mini-bus de 15 a 30 lugares e autocarros numa frequncia diria, como
ilustra a Figura 2. Enquanto que a circulao intra-distrital, isto , que liga Cidade-sede s
localidades e entre estas, maioritariamente assegurada por viaturas de caixa abertura que no
oferecem segurana aos seus utentes. A precariedade das vias de acesso, constitui um
constrangimento para expanso dos servios de transportes de passageiros e de carga alguns
Postos Administrativos e Localidades. Entretanto, nota-se um crescimento dos servios de
transporte dada a melhoria das seguintes vias de acesso: Chibuto-Guij, Chissano-Chibuto,
Chibuto-Chongoene, Chibuto-Alto-Changane, Mohambe-Maqueze e Chibuto-Chipadja.

Fig. 2 Meios de transportes que operam no Distrito

Fonte: Autor (2016)

2.7.2.2. Transporte Areo

No distrito existe um aerdromo localizado na rea Municipal com condies razoveis para
aterragem de aeronaves. Os principais constrangimentos do aerdromo prendem-se com a
deficiente sinalizao, o que no permite a navegao durante o perodo nocturno e com o mau
estado de conservao da pista (terra batida de 1.200m).

2.7.3. Energia

10
A rede elctrica do distrito cobre apenas trs Postos Administrativos Chibuto sede, Malehice e
Chaimite, dos seis existentes, cobrindo 2.880 casas representando 9%. Contudo, a corrente de
fraca qualidade causando danos aos equipamentos devido a constantes oscilaes. As fontes
alternativas de energia utilizadas no distrito, compreendem painis solares, geradores e
candeeiros. As duas primeiras alternativas, so geralmente usadas por famlias cujos parentes
trabalham na frica do Sul.

2.7.4. Telecomunicaes

A rede de telecomunicaes existente no Distrito fixa e mvel. A mvel, cobre toda a zona da
cidade e as cercanias das estradas nacionais 206 e 254, atingindo parte dos Postos
Administrativos de Malehice, Sede e Chaimite. A rede fixa abrange os postos sede e de
Malehice. Beneficiam-se destes servios as instituies do Estado, ONGs e alguns privados. Os
servios de internet circunscrevem-se em Chibuto Sede, sobretudo na Delegao das TDM-EP.
Igualmente funciona na Sede do Distrito uma Delegao dos Correios de Moambique-EP nas
instituies e para o pblico em geral nos correios s existem faxs.

2.7.5. Abastecimento de gua

A taxa de cobertura do abastecimento de gua no Distrito de 66%, existindo regies crticas em

todos Postos Administrativos incluindo a Sede e a rea Municipal.

H comunidades (Changanine, Alto Changane, Chaimite) que percorrem acima de 20 Km a

busca de gua. A situao relativamente melhor em Godide e Malehice. Existem no Distrito
366 fontes de abastecimento de gua das quais 94 encontram-se avariadas correspondente a 26%.
Os comits de gesto de gua totalizam 203. Os principais constrangimentos para o
melhoramento do abastecimento de gua relacionam-se com a existncia de gua salobre, fraca
organizao das comunidades para gesto, operao e manuteno das fontes de gua e elevado
nmero de fontes avariadas. (PDUT Chibuto 2012).

11
 2.7.6. Saneamento e Drenagem

O sistema de saneamento do Distrito baseado no uso de latrinas do tipo tradicional pela maioria
das famlias. Parte da populao citadina, 34.923 famlias, usa latrinas melhoradas e o sistema de
casa de banho com fossa cptica. No entanto, em regies mais para o interior do distrito
frequente verem-se marcas de defecao a cu aberto muitas vezes ligadas a hbitos e prticas
locais. Na zona urbana, a limpeza das ruas assegurada pelo Conselho Municipal na sua
totalidade. O sistema de drenagem para escoamento de guas pluviais existe apenas no Bairro
Cimento, rea do Municpio, embora esteja num estado avanado de degradao. A falta de
meios financeiros e tcnicos qualificados constitui um constrangimento para a implementao de
programas de promoo de saneamento seguro.

3. EQUIPAMENTOS SOCIAIS
3.1. Rede Escolar

A rede escolar do distrito cobre todos Postos Administrativos e Localidades, sendo a do EP1 (1 a
5 classes) a mais dispersa e abrangente com 82 escolas e 35 do EPC (1 a 7 classes). Os nveis
subsequentes, so os mais restritos com, 2 escolas do ESG1 (8 a 10 classes) e 2 do ESG2 (8 a
11 classes) e 1 ESG privada, havendo por isso um nmero considervel de crianas
impossibilitadas de prosseguir com os seus estudos. O distrito dispe actualmente de 1208
professores e 40 alfabetizadores voluntrios que asseguram o ensino nas 122 escolas e 28 centros
de alfabetizao e educao de adultos. Este nmero coloca o distrito numa situao de
carncia/insuficincia, fazendo com que o rcio alunos/professor seja de 50 e o rcio
alunos/turma de 60. Por isso, 149 professores funcionam em regime de segundo turno e 304 em
regime de horas extras. O efectivo de docentes por nveis de ensino indica que 68% dos
professores da EP1, 70% do EP2 e 84% do ESG1 e 86% do ESG2 no tm formao
pedaggica. A taxa de participao da rapariga a nvel do ensino primrio de 49%, no EP2 de
53%, no ESG1 56% e no ESG2 56%. Em termos de infra-estruturas, existem no distrito 648
salas de aula das quais 395 convencionais e 289 de material diverso (maticado e pau pique). Os
problemas que afectam a educao no distrito prendem-se, fundamentalmente, com a existncia

12
de um elevado nmero de salas no convencionais, deficiente apetrechamento das salas bem
como a falta de meios circulantes para a superviso pedaggica. (PDUT Chibuto 2012).

3.2. Sade

A cobertura da rede sanitria do distrito fraca e desproporcional sendo que uma unidade
sanitria est para 14.091 habitantes, uma cama para 1.260 habitantes e um tcnico para 2.298
habitantes. Segundo a SDSMAS, o Distrito conta com 175 camas para um universo de 210
habitantes. A capacidade de atendimento de:

Nvel primrio: Quinze (15) Centros de Sade do tipo II e 1 Centro de Sade do tipo I privado
no Bairro Cimento do Posto Sede;

Nvel secundrio: Um (01) Hospital Rural localizado na Cidade de Chibuto que serve de
referncia ao nvel do Distrito.

O abastecimento em medicamentos, materiais mdicos cirrgicos e equipamento hospitalar

feito a partir do nvel provincial, central e doaes. As principais doenas que afectam a
populao do Distrito so a malria (37%), SIDA (12%), tuberculose (3%) doenas diarreicas
(4%) e outras (44%). Constituem principais causas das doenas o consumo de gua imprpria, o
deficiente saneamento e o elevado nmero de trabalhadores regressados das minas da frica do
Sul infectados com o HIV e SIDA. O quadro nutricional do distrito deficitrio devido ao fraco
ndice de produo de alimentos e a prevalncia de doenas crnicas principalmente na zona
norte do distrito. (PDUT Chibuto 2012).

3.3. Desporto

No Distrito existe 1 clube sedeado na rea Municipal, 58 campos de futebol de onze; 3 de futebol
salo e 3 de basquetebol, apresentando um deficiente estado de manuteno. As modalidades
mais praticadas no Distrito so: Futebol de onze (Clube, Escolas e Comunidades); Basquetebol
(Escolas); Voleibol (Escolas); Atletismo (Escolas).

13
 4. POTENCIALIDADES ECONMICAS
4.1. Agricultura

A rea total arvel do Distrito de 66.644 ha dos quais 53 mil ha (79,8%) so cultivados. Destes,
905 ha so machongos e 1.989 ha de regadios. Dos 11 regadios existentes, apenas 3 esto
operacionais. A agricultura a principal actividade e serve de subsistncia para mais de 90% da
populao, e praticada pelo sector familiar e privado. Cada famlia cultiva em mdia uma rea
de 1,5 ha e a actividade realizada em duas pocas, sendo a 1 na poca quente e chuvosa e a 2
na poca fresca e seca. Esta actividade conta com uma rede de extenso que compreende 17
tcnicos, sendo 6 do sector pblico e 11 das Organizaes No Governamentais. A produo
agrcola global totaliza em mdia, 467.538,2 toneladas de culturas diversas (2012) o que no
permite a criao de excedentes suficientes para a comercializao, conservando-se apenas nos
celeiros familiares para sementeira da poca seguinte.

A produo de fruteiras feita, maioritariamente, a nvel familiar no havendo grandes

exploraes. As plantas mais comuns so a mangueira, bananeira, mafureira, canhueiros e
pequenas quantidades de ananaseiros. (PDUT Chibuto 2012).

4.2. Pecuria

As principias espcies animais existentes no Distrito so os galinceos, sunos, caprinos, ovinos e

bovinos. O Distrito tem como potencialidades para prtica desta actividade a existncia de
grandes reas de pastos de boa qualidade bem como a tradio na criao de gado. Existem no
Distrito 7.201 criadores de animais, dos quais 6.678 homens e 523 mulheres, sendo a grande
parte do sector familiar. Em termos de efectivos de gado bovino, o Distrito conta um total de
87.781 cabeas (2013), o que representa um crescimento de 22,12% em relao ao efectivo de
2009.

O Distrito possui infra-estruturas de apoio produo animal constitudas por 10 represas para o
abeberamento do gado (6 das quais inoperacionais), 09 Tanques carracecidas operacionais, 60
corredores para tratamento de animais inoperacionais e 16 chuveiros para banhos (9
inoperacionais). A assistncia tcnica aos criadores assegurada por 4 tcnicos veterinrios do
sector pblico e 8 das organizaes parceiras. (PDUT Chibuto 2012).

14
 4.3. Pescas

A actividade pesqueira realizada geralmente por homens e mulheres, e tem contribudo para a
melhoria da dieta alimentar e criao de emprego. As espcies mais capturadas no Distrito so:
Clarias, Nilticas, Carpa e outras espcies conhecidas localmente como a tilpia (chidjiana),
mungambi, ximonzho, muvanga, chidjoana e combane. Cuja quantidade produzida em mdia
de 22.320 kgs/pescador. As lagoas e rios constituem recursos para prtica desta actividade, sendo
a lagoa de Bambene uma das mais importantes fontes de pescado do distrito e onde se concentra
a maior parte dos centros de pesca. A produo mdia diria por pescador de cerca de 62 kg dos
quais 20% so para o consumo da famlia e 80% para a venda no mercado local populao,
revendedores da Cidade de Chibuto, Mandlacaze, Xai-xai e Maputo a preos que variam de 10
100,00 Mts por molho de peixe, dependendo da espcie. As principais artes usadas na captura de
peixe so: emalhe, arrasto e linha de mo, cujos custos variam de 700 1.500,00Mts por unidade
e tm a durao mnima de doze meses. (PDUT Chibuto 2012).

Em termos de infra-estruturas pesqueiras, o distrito possui 8 tanques pisccolas na Aldeia

Eduardo Mondlane, localidade de Mangume que ocupam uma rea geogrfica total de 2.400 m2.

4.4. Minrios

O distrito possui no Posto sede, zona Canhavano um Jazigo de areias pesadas (Titnio),
constituindo a maior reserva mundial de ilmenite, componente essencial da indstria de Titnio.
Existe uma rea de 10.000 ha destinados para a explorao das areias pesadas. O incio da
explorao deste minrio poder impulsionar o desenvolvimento econmico e social do distrito.
H tambm, no Distrito sinais de presena de gua mineral, sem observncia tcnica, em Chihare
e Tinwarine no Posto Administrativo de Changanine. Em quase todos os Postos Administrativos
existe areia apropriada para construo civil e argila para o fabrico de tijolos bem como diversos
objectos domsticos (PDUT Chibuto 2012).

4.5. Comrcio

A actividade comercial do Distrito compreende o comrcio grossista e a retalho e desenvolvida

pelo sector formal, com uma mdia de 263 homens e 53 mulheres, bem como pelo informal com
117 homens e 470 mulheres. A rede comercial, distribuda pelos Postos Administrativos, totaliza

15
231 estabelecimentos, dos quais 135 esto operacionais e 96 inoperacionais. Os principais
produtos comercializados no distrito so milho, feijo manteiga e nhemba, castanha de caj e
mafura a preos que variam de 5,00Mt a 10,00Mt para o milho, 6,00Mt a 8,00Mt para castanha
de caj e 1,00Mt para a mafura.

Os constrangimentos que mais apoquentam o processo de comercializao de produtos agro-

pecurios e industriais, so a descapitalizao dos comerciantes, fraca fracas condies de
armazenamento de produtos, vias de acesso degradadas fraca produo, deficiente sistema de
registo e controle bem como o elevado nmero de lojas encerradas.

4.6. Indstria

No distrito de Chibuto existem 35 indstrias de pequena e mdia dimenso, das quais 27

encontram-se operacionais e 8 no operacionais, com tendncia de evoluir. As principais
indstrias so a de panificao, carpintarias, farinao e cermica. Prev-se a instalao de uma
indstria de processamento de caju e subprodutos. O total de industrias existente no Distrito
emprega 252 pessoas dos quais 220 homens e 32 mulheres. Constituem potencial para o
desenvolvimento da indstria local os recursos pesqueiros, agro-pecurios e florestais.

Os principais problemas na indstria local so: infra-estruturas destrudas e paralisadas e a

descapitalizao do sector privado local.

4.7. Turismo

No distrito de Chibuto existem 04 restaurantes dos quais 2 esto encerrados e 2 operacionais.

Existem 10 bares dos quais 9 encontram-se em funcionamento e 1 encerrado, 16 Quiosques
todos operacionais, 1 Take Away encerrado, 1 agncia de viagens operacional, 2 casas de aluguer
de quartos tipo 4 e 3 respectivamente. Este sector emprega 38 pessoas das quais 15 homens e 23
mulheres. Tendo em conta o posicionamento estratgico do distrito, ponto de trnsito, prev-se
um incremento a breve trecho do ndice de procura das actividades de hotelaria, com a entrada
em funcionamento da ponte Guij-Chokw. Outros atractivos tursticos do distrito so as lagoas
de Bambeni e Malehice, bem como vrios monumentos histricos.

16
CAPTULO II CARACTERIZAO GERAL DO BAIRRO NWAHAMUZA

1. ENQUADRAMENTO REGIONAL
1.2. Localizao Geogrfica

O bairro Nwahamuza localiza-se a sudeste do Distrito de Chibuto, no Posto Administrativo de

Malehice, Localidade de Mangume, com os seguintes limites:
Sul Aldeia de Nwahamuza
Norte Bairro Mutxuquete
Oeste Bairro Chimundo
Este Povoado de Nwahamuza

1.3. Limites Administrativos

O bairro Nwahamuza est com cerca de 615 habitantes, com uma rea de 226 ha, dista ccerca de
6 km da Cidade de Chibuto, e dista 66 Km da Cidade de Xai-Xai.

1.4. Breve historial

O bairro Nwahamuza surgiu como bairro de expanso agrcola por parte dos habitantes do bairro
limtrofe Chimundo, em seguida desenvolveu-se como uma rea de expanso habitacional,
sendo este fracamente habitado. A parte dois do bairro resultante do reassentamento da
populao abrangida pelo projecto de areias pesadas de Chibuto, sendo que esta mesma rea j
era destinada expanso habitacional. (Fonte Oral: SDPI - Chibuto).

1.5. Populao
O bairro Nwahamuza fracamente habitado em relao sua rea total, com cerca de 615
habitantes, isto , 123 famlias, com uma densidade habitacional de 2,72 Hab/ha. Sendo a regio
noroeste do bairro a mais habitada.

2. CONDIES FSICO-NATURAIS E AMBIENTAIS

2.1. Clima
O bairro mostra um clima moderadamente quente, com temperaturas mdias anuais inferiores a
25C. A queda pluviomtrica anual, maior que 700 mm. Por estar num Distrito assolado por
calamidades tais como secas e ciclones, sendo a mais frequente a seca, o Bairro de Nwahamuza
tambm susceptvel aos mesmos, mas com destaque seca.

17
2.2. Morfologia

O bairro de Nwahamuza no constitudo por altas cotas altimtricas. O bairro est localizado
numa plancie regular, sem elevaes.
2.3. Solos
O bairro Nwahamuza caracterizado pela predominncia dos solos franco-arenosos, o que
dificulta a adaptao de determinadas culturas como ilustra a Figura 3.

Fig. 3 Solo franco-arenosos.

Fonte: Fotografia no terreno, por Richate Jerace (2016)

2.4. Cobertura Vegetal

Quanto cobertura vegetal, o bairro no possui uma enorme variedade em espcies florsticas,
pelo facto do tipo de solo no ajudar na adaptao espcies no tolerveis quele tipo de solo.
Neste mbito o bairro possui fruteiras tolerveis ao tipo de solo (Figura 4), como: mangueiras,
mafureiras,cajueiros, canhueiros, ananaseiros, massaleiras, e arbustos tpicos do solo.

Fig. 4 Vegetao do Bairro Nwahamuza (cajueiros e arbustos)

Fonte: Richate Jerace (2016)

18
3. CARACTERIZAO SCIO-ECONMICA
3.1. Populao e Habitao

O bairro Nwahamuza fracamente habitado em relao sua rea total, com cerca de 615
habitantes, isto , 123 famlias, com uma densidade habitacional de 2,72 hab/ha. Sendo a regio
noroeste do bairro a mais habitada. O bairro maioritariamente constitudo de habitaes de
material local, como o canio, e estacas (Figura 5). Mas tambm possui grande parte de suas
habitaes com chapas de zinco e outras com estaca, mas maticadas de forma que paream
convencionais. Compartimentos menores e quintais maiores so a moda neste bairro, pelo
facto dos quintais serem usados para concepo de machambas para o auto-sustento e construo
de capoeiras. Mas nota-se um aumento de construes convencionais no bairro.

Fig. 5 Habitaes no Bairro Nwahamuza (Canio, chapa de zinco e convencional)

Fonte: Fotografia no terreno, por Richate Jerace (2016)

4. INFRA-ESTRUTURAS
4.1. Rede Viria
O bairro Nwahamuza quanto rede viria caracterizado por estradas de terra batida e picadas,
como mostra a Figura 6. Na poca chuvosa as estradas so intransitveis. O bairro possui uma
estrada secundaria que liga Nwahamuza Aldeia de mesmo nome (Nwahamuza), e fronteira
com o Bairro Chimundo. Alm de estabelecer uma ligao directa com a EN208.

19
 Fig. 6 Estrada secundria do bairro, e seus respectivos ramais
Fonte: Fotografia no terreno, por Richate Jerace (2016)

4.2. Rede de Transportes

O povoado de Nwahamuza possui uma terminal e de acordo com as condies das vias de
circulao possui transportes semicolectivos que fazem a viagem Cidade de Chibuto
Nwahamuza. O bairro apenas abastecido por transportes semicolectivos vulgo chapa 100 e
tambm pequenas camionetas que fazem o mesmo trajecto que os semicolectivos.

4.3. Rede de Energia Elctrica

O bairro fracamente abastecido por energia elctrica. A energia elctrica no bairro provm
duma linha de mdia tenso, que se estende ao longo da EN208, sendo assim distribuda para o
bairro atravs da via secundria e algumas tercirias. Bem como existe uma linha de mdia
tenso que atravessa a rea de interveno em direco zona nordeste. A maior parte da
populao est desprovida de energia elctrica, no s pelas condies financeiras mas tambm
pela inexistncia de assistncia do rgo responsvel pelo abastecimento de energia elctrica,
colocando Postos de Transformao (PTs), e criando traados para o abastecimento da
populao desprovida, sendo assim, a populao opta pelo uso de energias renovveis, como por
exemplo, o painel solar (Figura 7).

20
 Fig. 7 Habitao de material local carregando o painel solar - Fonte: Richate Jerace (2016)

4.4. Rede de Comunicaes

O bairro Nwahamuza no possui nenhuma antena de rede mvel, mas tem proveito das antenas
de rede mvel da MCel e Vodacom, localizadas no bairro vizinho (a Oeste), no bairro Chimundo.

4.5. Rede de Abastecimento de gua

O bairro abastecido por um linha de gua que se localiza no bairro Chimundo, sendo assim
apenas pequena parte da populao capaz de usufruir deste lquido vital. Nestas condies a
populao local recorre abertura de poos de baixa profundidade para a satisfao de suas
necessidades.

5. EQUIPAMENTOS SOCIAIS
O Bairro no possui nenhum equipamento social. O uso do solo no bairro exclusivamente
habitacional.

6. POTENCIALIDADES ECONMICAS
6.1. Agricultura
A populao local prtica uma agricultura essencialmente de subsistncia. O tipo de solo
favorece um baixo ndice de produo, pelo que acaba no favorecendo a prtica de uma
agricultura de rendimento. As culturas predominantes so: mandioca, milho, e amendoim.
Alguns alimentos como maarocas e mandiocas, so levados pela populao local para venda no
Mercado da Cidade de Chibuto.

6.2. Pecuria
O bairro Nwahamuza no potncia pecuria, mas possui um efectivo pecurio, embora seja este
reduzido, pelo facto do bairro tambm estar sendo assolado pela seca, os solos confirmam tal.
Sendo assim, tem faltado pastos para o gado bovino e caprino, e consequentemente grande parte
do gado tem morrido. O bairro possui os seguintes tipos de gado: bovino, caprino e avirio.

21
6.3. Comrcio
O comrcio no bairro de Nwahamuza essencialmente uma das bases de sobrevivncia para a
populao local. Prevalece no bairro o comrcio informal. O comrcio normalmente feito nos
quintais de suas residncias. O comrcio no bairro de alimentos industrializados e no
facilmente perecveis, assim tambm como alguns legumes e vegetais, na sua maioria
abastecidos pelo Mercado da Cidade de Chibuto. Infelizmente o bairro ainda no possui um
mercado para a regularizao do desenvolvimento desta actividade.

CAPTULO III - MEMRIA DESCRITIVA

1. CARACTERIZAO GERAL
A rea definida para a elaborao do Plano de Pormenor, localiza-se na Provncia de Gaza,
Distrito de Chibuto, Posto Administrativo de Malehice, Localidade de Mangume, Bairro
Nwahamuza, Povoado de Nwahamuza com cerca de 226 Ha e tem como limites:
Norte Bairro Mutxuquete
Sul Aldeia de Nwahamuza
Este Nwahamuza (Zona de Expanso)
Oeste Bairro Chimundo
A zona apresenta uma topografia relativamente plana com um ptimo potencial para construo,
e actualmente est fracamente habitada, e no dispe de nenhum equipamento social sendo a
mesma coberta na sua maioria por habitaes, cajueiros, canhoeiros, mafureiras, e machambas
familiares.

2. DESCRIO DO PLANO
2.1 Habitao
O plano dispe de 2.063 (Dois mil, e sessenta e trs) talhes parcelados em 11 tipologias para
habitao unifamiliar, e alto padro, Tabelas 2 e 3 distribudos em 05 (cinco) unidades com uma
mdia de 400 fogos cada. Vide a tabela das principais Tipologias de Talhes.
Tabela 2 Principais Tipologias de talhes
N/Ordem Dimenses rea (m) Quantidade (un)

22
 1 15x20 300 232
2 15x30 450 20
3 15x40 600 136
4 20x20 400 37
5 20x25 500 60
6 20x30 600 579
7 20x40 800 409
8 25x25 625 20
9 25x35 875 21
10 25x40 1000 24
11 30x40 1200 247
12 Irregulares --------------- 169
Tabela 3. Tipologia Habitacional
Ordem Tipo de Construo rea do talho (m) N. Pisos N. Apartamento/Piso
1 Econmica 600 1 .
2 Alto Padro 1200 R/C+1/+2 ..
Fonte: PP - Nwahamuza (2016)

Para mais detalhes sobre as Tipologias Habitacionais vide em Anexos a tabela de Tipologias
Habitacionais e de Quantidade de Talhes por Unidade.

2.2 Populao
Actualmente a rea de interveno encontra-se fracamente habitada com cerca de 123 famlias,
mas com a ocupao desta, prev-se cerca de 2.064 (duas mil, e sessenta e quatro) famlias
correspondentes a 10.320 (dez mil, trezentos e vinte) habitantes atendo que, em Moambique
uma famlia composta em mdia por (5) cinco elemento, conforme a Tabela 4. Assim sendo, a
rea do plano ter uma densidade populacional de cerca de 46 hab/ha.
Tabela 4. Populao

Ordem Tipo de Construo Qtd. de talhes N. Famlias N. Populao

1 Econmica 1.817 1.817 9.085
2 Alto Padro 247 247 1.235
Total 2.064 2.064 10.320
Fonte: PP - Nwahamuza (2016)

2.3 Infra-Estruturas
2.3.1. Rede Viria
A rea de interveno a atravessada por um total de 320 (trezentas e vinte) ruas das quais 304
(trezentas e quatro) so tercirias com 15 metros de largura e 16 (dezasseis) so secundrias com

23
18 metros de largura e com cerca de 11.678 (onze, ponto seiscentos e setenta e oito) quilmetros
de extenso, e de forma a minimizar os custos na construo e na manuteno, estas ruas sero
numa primeira fase em terra natural, limpa e nivelada.

2.3.1.1 Vias Tercirias

O plano conta com cerca de 29.178 (vinte e nove mil, cento e setenta e oito) metros de extenso
linear, estas tm a funo de distribuir e garantir o acesso at s residncias, praas e outros
equipamentos tendo uma relao directa com o talho. As vias terciarias possuem 12 metros de
largura, sendo 7m destinados ao trfego, e 5m destinados circulao de pees nos passeios.
Estas vias tero ainda a funo de permitir o provimento da rede de abastecimento de gua,
energia e telefone fixo s unidades habitacionais.

2.3.1.2 Vias Secundrias

Como forma de garantir a recolha trfego das principais vias de acesso para o interior da rea
habitacional, acesso aos equipamentos sociais e outros servios o plano conta com dezasseis (16)
ruas secundrias com 18m de largura, dos quais 10m esto destinados a circulao de veculos,
6m passeios e 2m para abertura de valas de drenagem (Tabela 5). Estas ruas estaro abertas ao
trfego de veculos pesados e transportes semi-colectivos de passageiros e estas podem ajuda
tambm no escoamento das guas residuais, alm de facilitarem o acesso aos servios e bairros
vizinhos.

Tabela 5. Vias de acesso

N. De Extenso
Tipo de rua Largura (m) Quantidade (un)
Ordem (km)
1 Secundria 18 11.678 16
2 Terciria 12 29.178 304
Total 40.856 320
Fonte: PP - Nwahamuza (2016)

2.3.4 Abastecimento de gua

O abastecimento de gua para a presente rea est aberta ao sector pblico e privado, onde estes
por sua vez podero faze-lo atravs de abertura de furos, o fornecedor deste lquido para o

24
presente plano dever garantir a ligao domiciliria aos utentes implantando deste modo a
conduta principal de gua ao longo das vias secundrias que a rea dispe de modo a facultar a
ramificao das condutas tercirias s residncias. De momento o nico fornecedor para ligao
domiciliria aos utentes localiza-se no Bairro Chimundo.

2.3.5. Abastecimento de Energia Elctrica

Para o abastecimento da rede elctrica, o plano prope que a linha de energia elctrica seja
ramificada desde a EN102 para as vias secundrias da rea de interveno, sendo que esta linha
ser usada para iluminao nas vias pblicas e uso domiciliar. A Administrao local dever
estabelecer a extenso da rede, numa primeira fase, aos principais eixos da rea - ruas
secundrias e posteriormente nas ruas tercirias.

2.3.6. Saneamento
Quanto ao saneamento do meio, a Administrao Local deve garantir a implantao de um
contentor por quarteiro para a recolha de resduos slidos e sensibilizar a populao a fazer o
uso destes contentores para o depsito do lixo produzido.

Na rea habitacional, quanto ao esgoto das guas residuais este deve ser feito por fossas spticas
e em caso de famlias com dificuldades financeiras para o efeito, estas devem criar condies de
construir no anexo uma latrina melhorada.

Compete Administrao Local a limpeza peridica das valetas de drenagem das guas pluviais
de modo que no perodo chuvoso o escoamento das mesmas ocorra normalmente evitando assim
a concentrao destas e a deteriorao das vias pblicas.

2.3.7. Transporte
O Plano dispe de uma terminal de transporte, para o transporte de pessoas e bens. Cabe ao
rgo responsvel o desenho de rotas para estes.

25
2.4 rea de Equipamentos Sociais e Servios
2.4.1. rea de Educao
Com vista a satisfazer as necessidades da populao estudantil, isto na medida que a rea for
densamente habitada, foram planificadas duas reas destinadas construo duma Escola
Primria Completa (EPC) e uma Secundria Geral, com campo de jogos, blocos administrativos,
salas de aula, cantinas e sanitrios. Est planificada tambm uma rea para Biblioteca, esta que
ocupar uma rea total de 1200m2, que beneficiar no s populao acadmica do nvel bsico
da rea intervencionada, mas ser til tambm para a populao acadmica das zonas
circunvizinhas.

O plano dispe tambm de reas para construo de creches por quarteiro. O plano prev
tambm uma rea para construo dum Centro Religioso, onde em caso de necessidade as
identidades interessadas podero requerer o espao para a implantao do previsto no plano, e
prev tambm reas para a construo de um Centro Cultural e um Centro Social onde poder-se-
desenvolver diversas actividades.

2.4.2. rea de Sade

Havendo necessidade de encurtar as distncias percorridas pela populao em busca de cuidados
mdicos, o plano prev duas reas para a construo de unidades sanitrias (Centro de Sade e
um Servio de Pronto Socorro) que servir no s a populao local, assim como das reas
vizinhas, totalizando uma rea de cerca de 11.963 m.

2.4.3. rea de Desporto

O plano dispe de duas reas totalizando uma rea de 1.45ha para prtica de desporto, rea
suficiente para a implantao de mltiplas modalidades desportivas e servios tais como lojas,
lanchonetes/pastelarias, estacionamento e outros.

2.5 rea de Servios

Para fins administrativos do bairro, o plano prev uma rea onde ser construda uma Secretaria
do bairro, um posto policial para garantir a segurana pblica. O plano diversificados servios

26
como: um parque de estacionamento do bairro, agncias bancrias, correios, Justia (Tribunal),
Bombas de combustvel, TDM e EDM.

2.6 reas Verdes

2.6.1. reas de Lazer
Para fins de lazer foram projectadas na rea de interveno, praas com uma rea de no mnimo
1200m cada, de forma descentralizada que sero dotadas de espaos verdes, com a finalidade de
oferecer espao para actividades de diverso, encontros peridicos a nvel das unidades e
implantao de fontanrios pblicos para o abastecimento de gua potvel, est tambm previsto
no plano uma rea para jardim conforme ilustra a planta de Infra-estruturas, Equipamentos
Sociais e Servios.

2.7 reas de Comrcio e Indstria

Para esta actividade proposta uma rea em talhes previamente demarcados para permitir a
distribuio de diferentes tipos como um mercado, supermercado, comrcio geral e ocasional,
servios bsicos, indstria terciria.

Como forma de evitar com que a populao percorra longas distncias em busca de uma
mercearia, depsito de po, pastelarias dentre outros tipos de servios julgados como de uso
dirio, o plano dispe de reas denominados Servios Bsicos demarcadas para a implantao
destes servios a um raio de 500 metros no mnimo entre si. O plano conta tambm com uma
rea para construo de um Hotel/Motel com todos servios bsicos tais como: acomodao,
lazer, entretenimento e outros.

Quanto a indstria est proposto no plano uma rea com cerca de 1.09ha para a implantao de
diversas actividades industriais do sector tercirio visto que a populao caracterizada
socioeconomicamente pelo auto-emprego (Tabela 6).

Tabela .5 Balano de reas

Tipos de Uso Quantidade rea (m2) rea (ha) Perc.(%)

HABITAO 2064 1680762 168.08 74.37

27
 EQUIPAMENTOS SOCIAS 11 84332.77 8.43 3.73
Educao 3 33941.43 3.39 1.50
Sade 2 11963.04 1.20 0.53
Desporto 2 14560.13 1.46 0.64
Centro Religioso 1 4552.94 0.46 0.20
Centro Cultural 1 1200 0.12 0.05
Centro Social 1 1599.74 0.16 0.07
Cemitrio 1 16515.49 1.65 0.73
Comrcio e Indstria 17 61940.32 6.19 2.74
Mercado 1 4759.54 0.48 0.21
Supermercado 1 4991.32 0.50 0.22
Comrcio 2 10705.76 1.07 0.47
Servios Bsicos 11 27050.39 2.71 1.20
Hotel/Motel 1 3461.06 0.35 0.15
Indstria Terciria 1 10972.25 1.10 0.49
INFRAESTRUTURAS 328 46856.2 41.40 18.32
Rede Viria 327 40856.2 40.80 18.05
Terminal de Transportes 1 6000 0.60 0.27
SERVIOS 12 20907.12 2.09 0.93
Sede do Bairro 1 1200 0.12 0.05
Posto Policial 1 960.59 0.10 0.04
Justia 1 1200 0.12 0.05
Estacionamento 2 7891.22 0.79 0.35
Banco 2 1811.55 0.18 0.08
EDM 1 1000 0.10 0.04
TDM 1 600 0.06 0.03
Correios 1 1000 0.10 0.04
Restaurante 1 2057.66 0.21 0.09
Bombas de Combustvel 1 3186.1 0.32 0.14
REAS VERDES 17 60017.02 6.00 2.66
Jardim 16 33722.54 3.37 1.49
Praas 1 26294.48 2.63 1.16
TOTAL 226.0 100.00
Fonte: PP - Nwahamuza (2016)

28
 ANEXOS

Tipologias Habitacionais
Ordem Dimenses Quantidade rea (m2) rea Total (m2)
1 14x28 2 392 784
2 14x30 2 420 840
3 15x18 2 270 540
4 15x20 232 300 69600
5 15x30 20 450 9000
6 15x35 2 525 1050
7 15x40 136 600 81600
8 16x28 10 448 4480
9 16x34 10 544 5440
10 20x17 6 340 2040
11 20x20 31 400 12400
12 20x25 60 500 30000
13 20x30 579 600 347400
14 20x35 13 700 9100
15 20x40 409 800 327200
16 20x60 1 1200 1200
17 25x25 20 625 12500
18 25x30 26 750 19500
19 25x35 21 875 18375
20 25x40 24 1000 24000
21 28x38 10 1064 10640
22 30x30 11 900 9900
23 30x40 247 1200 296400
24 30x46 1 1380 1380
25 30x60 1 1800 1800
26 35x25 2 875 875
27 35x35 1 1225 1225
28 35x40 1 1400 1400
29 35x50 2 1750 3500
30 38x47 1 1786 1786
31 38x60 1 2280 2280
32 40x30 3 1200 3600
33 40x40 3 1600 4800
34 40x46 1 1840 1840
35 40x60 2 2400 4800
36 55x70 1 3850 3850
37 60x30 2 1800 3600

29
Irregulares 166 ---------- --------- ------------

Quantidades de Talhes por Unidade

UNIDADE REGULARES IRREGULARES
1 389 80
2 387 2
3 390 20
4 400 20
5 331 44
Total 1897 166
TOTAL GERAL 2063

30
3. ESTRATGIA DE IMPLEMENTAO

3.1. Enquadramento Legal

A Lei de Terras d competncias plenas para a gesto do desenvolvimento urbano e este mandato
reforado pela Lei dos rgos Locais do Estado.

A Lei 23/2003, de 19 de Maio, estabelece no seu artigo 39 alnea e), aprovar as propostas do
Plano de Estrutura, ordenamento do territrio, compreendendo zonas ecolgicas e outras zonas
de proteco.

A Lei 19/2007 de 18 de Julho (Lei do Ordenamento Territorial) refora as responsabilidades

definidas na legislao supracitada sendo a iniciativa de elaborao dos instrumentos de gesto
territorial, do Administrador do Distrito e aprovados pelo respectivo Governo Distrital e
posteriormente enviados ao Governador da Provincia, para ratificao tutelar.

3.2. Implementao do Plano de Pormenor

Para que o presente plano possa corresponder aos mecanismos de execuo propostos, torna-se
pertinente a prossecuo de algumas aces urgentes, com maior relevncia, para as seguintes:

Aprovao dos Planos de Pormenor pelo Governo Distrital e sua Ratificao nos termos
da legislao do Ordenamento do Territrio, como instrumento de planificao, com vista
a orientar a execuo das aces de desenvolvimento preconizadas pelo Governo
Distrital;
Adopo do plano pelos diferentes agentes econmicos e pela sociedade civil em geral;
Realizar uma ampla campanha de publicao dos planos.
Estabelecimento das bases financeiras para a construo, expanso e manuteno de
infra-estruturas e equipamentos sociais das novas zonas de urbanizao;

31
 Atribuio de terrenos a entidades e pessoas singulares que os solicitem, de acordo com
propostas fundamentadas e que respeitem os instrumentos de gesto territorial (planos).
Introduzir taxas de urbanizao em funo da aptido de cada zona proposta com o objectivo de:

- Valorizar o solo urbano, permitindo a sua prpria gesto;

- Oferecer servios ligados gesto do solo urbano para o pblico naqueles locais;
- Investir no solo urbano.
A Taxa de Urbanizao Bsica - O objectivo recuperar custos de planificao e gesto do solo
urbano (incluindo os custos do cadastro do solo), e ainda os custos das infra-estruturas que no
se podem recuperar atravs de tarifas de uso (tais como acesso a iluminao pblica).

3.3 Monitoria da Implementao do Plano

a) Nvel Central e Provincial
Competir ao rgo que Superintende o Ordenamento Territorial a nvel Provincial e Central
monitorar, supervisionar e acompanhar o processo de implementao do presente Plano de
Pormenor, constatar as infraces e proceder os respectivos autos de notcia, sem prejuzo das
competncias e atribuio especficas dos outros rgos e instituies do estado, conforme
preconiza a legislao sobre o ordenamento territorial. (LOT, Artigo 13, alnea b)

b) Nvel Distrital
Competir ao Governo Distrital fiscalizar o processo de implementao do Plano de Pormenor
em conformidade com o que se estabelece na legislao sobre o ordenamento territorial e nas
outras legislaes vigentes. (LOT, Artigo 13, alnea c)

3.4. Equipa de Fiscalizao da Implementao do Plano

Para garantir a implementao do Plano ser necessrio estabelecer uma equipe tcnica que ir
fiscalizar o processo, com formao multidisciplinar e essencialmente nas seguintes reas:

1 (um) Tcnico Mdio de Planeamento Fisico: Anlise, superviso e desenho de Projectos

urbanos;
1 (um) Tcnico de Construo Civil: Anlise e superviso dos projectos de construo;

32
 1(um) Tcnico Mdio Hidrulico: desenho e superviso de construo da rede de
drenagem de guas Pluviais, abastecimento de gua e saneamento;
1(um) Topgrafo - Delimitao e Levantamento cartogrfico e preparao do cadastro.
De salientar que no processo de parcelamento sero usados marcos de beto.

4. RECOMENDAES
Para melhor resultado de qualidade habitacional, conforto ambiental dos utentes e melhor
insero urbana da rea, os desenhos do Projecto de Arquitectura devero respeitar sempre o "
Regulamento Geral das Edificaes Urbanas" em vigor no Pas e obtendo prvia aprovao da
Fiscalizao bem como outras normas vigentes. Assim como adoptar as Boas Prticas
Ambientais a seguir apresentadas.

Energia:
Para garantir a reduo do consumo de Energia aconselha-se uma utilizao adequada de
equipamentos e da electricidade, adquirindo praticas, tais como:

Apagar as luzes quando abandonar o local de trabalho;

Desligar o computador e o monitor quando terminar o seu uso;
Definir a temperatura do ar condicionado para valores de 21 a 23C no vero, e de 18 a
20C no inverno.
Desligar o ar condicionado quando abandonar o local de trabalho e sempre que o seu
funcionamento no for preciso;
Usar lmpadas de baixo consumo;
Desligar todos os aparelhos electrodomsticos (na tomada) quando no estiverem sendo
utilizados;
Sempre que possvel utilizar a iluminao natural. A iluminao natural, alm de poupar
energia, permite ambientes mais saudveis para os utilizadores.

gua:
O consumo de gua pode ser reduzido com pequenos gestos:

Enquanto ensaboar as mos fechar a torneira;

Verificar se a torneira ficou bem fechada depois de usada;
Colocar garrafas com areia no autoclismo para reduzir a quantidade de gua da descarga;

33
 Na manuteno dos espaos verdes, a rega devera ser realizada de manh cedo ou ao final
da tarde. Em alternativa, dever-se- programar os temporizadores para este horrio;
Instalar temporizadores com detectores de humidade, evitando que estes liguem, quando
no so necessrios. Desta forma poupar-se- grandes quantidades de gua.

Papel:
O consumo de Papel pode ser diminudo adoptando alguns comportamentos, como por exemplo:

Reduzir a utilizao de papel, priorizar a utilizao dos recursos digitais, em detrimento,

da impresso em papel (intranet, CD-ROM, email, documentos em PDF, etc.). Sempre
que possvel apostar na desmaterializao de procedimentos;
Evitar imprimir para a reviso e correco de textos. Fazer directamente no computador.
Assim evita impresses desnecessrias;
Imprimir apenas quando estritamente necessrio, e sempre que possvel utilizar folhas de
rascunho;
Qua do for inevitvel a impresso em folhas novas, imprima nos dois lados das folhas;
Utilizar o verso das folhas para anotaes, apontamentos, recados, etc.;
Reaproveitar envelopes em bom estado, por exemplo, para correio interno em
instituies.

Combustvel:
O consumo de combustvel vai de acordo com a maneira de conduo, assim sendo, dentro deste
bairro para a reduo do consumo de combustvel, dever-se-:

Evitar arrancar sem prvio aquecimento

Evitar aceleraes bruscas;
Manter a velocidade o mais uniforme possvel;
Travar suavemente.

Devemos adquirir hbitos que reduzam a poluio ou consumo dos recursos naturais, tais como:

Usar na medida do possvel a gua da torneira, em detrimento da gua engarrafada. Evita

a produo e rejeio de embalagens de plstico, ao mesmo tempo que diminui os
consumos em transporte;
Sempre que possvel utilizar papel reciclado ou proveniente de florestas de gesto
sustentvel. Assim, evita o abate desnecessrio de rvores, bem como o desflorestamento
e consequente eroso dos solos. Outro lado, evita a utilizao de branqueadores base de

34
 Cloro. Na aquisio de produtos e materiais de comunicao dar preferncia a este tipo
de papel;
Utilizar equipamentos electrnicos energia solar (calculadoras, relgios, luzes de
emergncia,). Se tal no for possvel, utilizar pilhas recarregveis. Economizara grandes
quantidades de pilhas, reduzindo ainda os resduos produzidos.

35
NORMAS REGULAMENTARES DO PLANO DE PORMENOR (PP) DO BAIRRO
NWAHAMUZA

CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Artigo 1
mbito
1. O presente Regulamento refere ao Plano de Pormenor do Bairro Nwahamuza daqui em
diante designado por PP - Nwahamuza;

2. As aces em curso, com incidncia, na ocupao do solo a desenvolver por qualquer

entidade, no territrio abrangido pelo PP - Nwahamuza, regem-se pelo disposto no presente
regulamento, sem prejuzo de outros pressupostos, requisitos ou condies exigidos por lei.

3. O PP - Nwahamuza, abrange uma parte do Bairro Nwahamuza, no distrito de Chibuto.

Artigo 2
Definies
Para efeitos do PP - Nwahamuza so adoptadas as seguintes definies:

Plano de Pormenor (PP) instrumento que define com pormenor a tipologia de ocupao de
qualquer rea especfica do centro urbano, estabelecendo a
concepo do espao urbano, dispondo sobre usos do solo e
condies gerais de edificaes, o traado das vias de circulao,
as caractersticas das redes de infra-estruturas e servios, quer para
novas reas ou para reas existentes, caracterizando as fachadas
dos edifcios e arranjos dos espaos livres (Lei 19/2007 de 18 de
Julho).
Talho rea de terreno, marginada em algum lado por arruamento,
destinada construo, resultante de uma operao de
talhaoamento licenciada nos termos da legislao em vigor;

36
Infra-estruturas so a rede viria, condutas de abastecimento de gua, rede de
fornecimento de energia elctrica e telefone, sistemas de
saneamento, drenagem de guas pluviais, rede de transporte.

Equipamentos Sociais So a rede escolar, rede sanitria, unidades desportivas, parques e

jardins, recreio, cultura e lazer.

Artigo 3
Objectivos do Plano de Pormenor
Constituem objectivos do Plano de Pormenor:
a) A definio dos limites exactos da rea de interveno;

b) Os valores naturais a preservar e a desenvolver;

c) Os valores patrimoniais e histricos a proteger;

d) A situao legal de cada parcela ocupada ou livre de ocupao;

e) A integrao das redes virias e de servios na malha urbana geral:

f) O desenho urbano com o tratamento altimtrico do terreno, a definio das vias de

circulao motorizada e pedonal, a forma e o tratamento dos espaos pblicos, os
alinhamentos das construes, a localizao dos equipamentos pblicos e de interesse
colectivo, as zonas verdes a preservar ou a criar;

Artigo 4
Contedo Documental

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1. O PP - Nwahamuza, constitudo por orientaes e propostas de solues formais expressas
em conjunto de peas escritas e desenhadas, constitudo pelos seguintes elementos:

a) Memria Descritiva;
b) Planta de Uso Actual do Solo;
c) Planta de Atalhoamento;
d) Planta de Infra-estruturas, Equipamentos Sociais e Servios;
e) Planta do Pormenor Urbanstico;
f) Desenho de Cortes; e de
g) Perfis.

Artigo 5
Natureza e Vinculao Jurdica
1. O disposto no presente regulamento de cumprimento obrigatrio e vincula todas as
entidades pblicas, as pessoas colectivas de direito privado, os cidados e as comunidades
locais nos termos do artigo 11 da Lei 19/2007 de 18 de Junho.

2. As normas consagradas no presente regulamento aplicam-se directamente a todo o territrio

abrangido pelo PP - Nwahamuza.

CAPTULO II
USO DO SOLO
Artigo 6
Formas de Ocupao
Na busca da melhor forma de adaptao s directivas gerais e condicionamentos permanentes
definidos no PP - Nwahamuza, estabelece-se um zoneamento associado ao esquema virio
principal, secundrio e tercirio em que cada unidade caracterizada pela natureza da ocupao
dominante prevista. (Vide tabela abaixo).

Tabela N 6. Usos Adequados, Tolerados e Proibidos

rea
Usos
rea Uso Adequado Usos Tolerados Mnim
Proibidos
a (m)

38
 Moageira, pequenas
Habitao uni
oficinas, comrcio
Habitacional familiar, e Indstrias
equipamentos sociais,
Plufamiliar poluidoras 600
recreao, desportivos
e lazer

Equipamentos Educao, Sade,

Industria 9600
sociais Igreja, Desporto e Habitao e comrcio
Lazer
Escritrios e
Servios Todos 1800
estacionamento Nenhum uso
Indstria ligeira,
Indstria
manufactura e Habitao, Servios e 1600
Indstria Pesada e
armazm comrcio
poluidora
Mercado, lojas,
mercearia, feiras e Habitao e indstrias Indstria 8000
Comrcio
restaurantes ligeiras poluidora
rea de proteco rea verde Nenhum uso Todos

O PP - Nwahamuza, distingue os seguintes tipos de ocupao:

1. Talhes Habitacionais so direccionados para terrenos aptos para construo e sem
riscos ambientais e com a particularidade de serem minimamente servidas pelas infra-
estruturas. Estas reas destinam-se fundamentalmente a habitao unifamiliar e multi-
familiar para populao.
a) Permisses:
i. Apenas indstrias do tipo artesanal no poluente, isto , indstrias brancas.
ii. Construo de uma casa por talho, destinada habitao.
iii. Construo de habitao em material convencional.

b) Afastamentos:
i. Em talhes destinados habitao, o afastamento mnimo da construo via
pblica no deve ser inferior a 5 m;
ii. A distncia entre a casa e o limite frontal do talho no deve ser inferior a 3 m.
iii. A distncia entre a casa e o limite lateral entre 2 talhes no deve ser inferior a
3m.
iv. A distncia entre a casa e a latrina e entre a latrina e a cozinha no deve ser
inferior a 10 m.

39
 v. ainda permitida a construo de avirios ou capoeiras tendo em conta o seu bom
aspecto e salvaguardadas as condies higinicas da sua utilizao.
vi. As construes anexas devem encostar aos limites posteriores e laterais do talho.
vii. A distncia mnima entre construes opostas, excluindo os casos de simples
interrupes de continuidade dos alinhamentos, e quando nas fachadas em causa
no haja vos indispensveis iluminao e ventilao laterais, ser de 1,5 x H a
altura mdia das construes.

c) rea Construda:
i. A rea construda no pode exceder ou 25% da rea do talho, no incluindo as
dependncias, caso incluam -se as dependncias a rea total construda no deve
exceder 1/3 da rea total do talho.
ii. A rea coberta dos anexos no poder exceder 10% da rea total do talho.
d) Muros de Vedao:
Os muros de interior dos talhes e os muros de vedao confinantes com a via pblica no
podero exceder respectivamente 1,40m e 0,90m, podendo todavia, a vedao elevar-se
acima desta altura com sebes vivas, grades metlicas ou madeira com redes de arame.

2. rea dos Equipamentos Sociais, Desporto, Recreao e Servios - Estas reas,

vinculadas localizao de estabelecimentos de utilidade colectiva nos diferentes
sectores, e se destinam a implantao de edificaes de interesse colectivo, com carcter
pblico ou privado, mas com ampla utilizao por parte da populao residente.

a) Nesta rea apenas se autorizar a construo de edificaes destinadas explorao e

funcionamento das instalaes das seguintes actividades:

a) Desportivas, recreativas, culturais e religioso;

b) Educacionais;
c) Sanitrias;
d) Servios incluindo a segurana pblica;
e) Servios que favoream as finalidades de entretenimento, descanso ou
diverso a que so destinadas;
f) Parques infantis, creches, entre outros usos de utilidade pblica;

40
 g) Espaos Verdes que interessam a salubridade do aglomerado populacional e
sobretudo constituem reservas indispensveis ao recreio e repouso da
populao.

b) As reas propostas para equipamentos sociais correspondem a implantao de novos

equipamentos, a serem estabelecidos nos termos da legislao especfica.

3. reas Para Actividade Comercial - Estas reas, vinculadas localizao de

estabelecimentos comerciais nos termos da legislao especfica.

a) Nas zonas comerciais obrigatrio observa-se as seguintes condicionantes:

i. As construes devem ser em material convencional;

ii. O alinhamento frontal da construo ser de 5 metros de modo a permitir a

existncia de espaos pblicos.

iii. Os edifcios comerciais podero prolongar-se de modo a ocuparem a

profundidade at 8 metros do fundo desde que fiquem asseguradas as perfeitas
condies de ventilao e iluminao das reas interiores.

iv. A distncia mnima entre construes opostas, excluindo os casos de simples

interrupes de continuidade dos alinhamentos, e quando nas fachadas em
causa no haja vos indispensveis iluminao e ventilao laterais, ser de
1,5 x H a altura mdia das construes.

v. A rea construda no pode exceder ou 25% da rea do talho, no

incluindo as dependncias, caso incluam -se as dependncias a rea total
construda no deve exceder 1/3 da rea total do talho.

vi. Os muros de interior dos talhes e os muros de vedao confinantes com a via
pblica no podero exceder respectivamente 1,40m e 0,90m, podendo
todavia, a vedao elevar-se acima desta altura com sebes vivas, grades
metlicas ou madeira com redes de arame.

vii. Construes Anexas

41
 - As construes anexas sero utilizadas para garagens, pequena
armazenagem de lavadouros e casas de guarda.

- Fica proibida a utilizao dos anexos para depsitos de lixo ou imundcies,

nem nelas permitida qualquer explorao que constitua risco para a
sade ou comodidade dos habitantes.

- Nas construes anexas no permitida a armazenagem de produtos

txicos, perigosos ou insalubres.

viii. Utilizao Condicionada

- permitida a utilizao das construes anexas para a habitao de

guardas se nelas se verificarem as condies de habitabilidade e
salubridade contidas no Regulamento Geral de Edificaes Urbanas.

- Estas construes tero sempre bom aspecto esttico e bom acabamento.

- Estas construes nunca podem servir de base para justificao do

aproveitamento do terreno. Cada caso ter de ser apreciado e analisado
individualmente.

- Sero permitidas instalaes de pequenos armazns, ou artesanato, desde

que no d lugar a cheiros, fumos, resduos, incmodos, rudos ou perigos.

Artigo 7
Utilizao das Construes
1. As construes depois de edificadas e vistoriadas sero sempre utilizadas para fins a que se
destinam e para qual foram projectadas.

2. As utilizaes tero de estar sempre de acordo com a definio da utilizao da zona do

plano na qual se encontram implantadas.

Artigo 8

42
Infra-estruturas Propostas
1. As Infra-estruturas propostas correspondem fundamentalmente ampliao e melhoramento
das existentes e construo de novos traados obedecendo a hierarquizao definida na
Planta de Infra-estruturas, Equipamentos Sociais e Servios.

2. s infra-estruturas propostas aplicam-se os parmetros, estabelecidos nos termos da

legislao especfica.

CAPTULO III
RESTRIES DE UTILIDADE PBLICA AO USO DO SOLO
Artigo 9
Identificao
Constituem servides e restries de utilidade pblica no PP - Nwahamuza s infra-
estruturas propostas, estabelecidos nos termos da legislao especfica.

1. Nos termos da Lei 19/97 de 1 de Outubro, as seguintes:

a) Estradas Regionais - Faixa de 30 metros confinantes a estrada regional;

b) Linhas de Alta Tenso - Faixa de 50 metros confinante s linhas elctricas;
c) Aerdromo - Faixa de 100 metros confinantes.

CAPTULO IV
EXECUO DO PLANO
Artigo 10
Disposies Gerais
1. As propostas definidas no PP - Nwahamuza, devero ser parte integrante das aces do
Governo Distrital de Chibuto durante o perodo de vigncia deste;

2. A execuo do PP - Nwahamuza deve obedecer a Legislao sobre o Ordenamento do

Territrio, o Regulamento do Solo Urbano e outras legislaes sectoriais vigentes no pas.

Artigo 11

43
Edificao
1. A execuo de novas edificaes ou de qualquer obra de reconstruo, ampliao ou
alterao em edifcios existentes dentro do permetro do presente plano, subordinar-se-o s
disposies deste regulamento.

2. A execuo de obras e trabalhos a que se alude em 1, no pode ser levada a efeito sem prvia
licena da Administrao local, qual incumbe a fiscalizao do cumprimento das
disposies deste regulamento.

3. A administrao no poder conceder licena para a execuo de obras sem que previamente
verifique se elas colidem com o plano.

a) A concesso de licenas para a execuo de qualquer obra ser sempre condicionada

observncia das prescries acima enunciadas e dos demais regulamentos e posturas,
bem como quaisquer disposies legais cuja aplicao incumbe ao Governo Local.

4. A concesso de licena para a execuo de qualquer obra e o prprio exerccio da

fiscalizao no isenta o dono ou seu proposto, da responsabilidade pela conduo dos
trabalhos em estreita concordncia com as prescries regulamentares e no podem
desobrig-las da obedincia a todos os preceitos gerais ou especiais a que a edificao pela
sua localizao ou natureza se deve subordinar.

5. Os pedidos de licena para a execuo de obras sero acompanhados dos elementos

necessrios ao esclarecimento exacto das condies da sua realizao e de acordo com o que
se dispuser nos regulamentos.

6. Nos projectos de novas construes, ampliao e alteraes de construes existentes, sero

sempre indicados os destinos da edificao e a utilizao prevista para os diferentes
compartimentos.

44
7. As obras relativas a novas edificaes, reedificaes, ampliaes ou alteraes no podero
ser indicadas sem que, pelo Governo Distrital, seja fixado o alinhamento de acordo com o
plano e dada a sua cota de nvel em relao s soleiras das edificaes.

8. A utilizao de qualquer edificao nova, reconstruda, ampliada ou alterada carece de

licena.

a. A administrao local/rgo competente s poder conceder as licenas de

utilizao em seguida realizao de vistorias destinadas a verificar se as obras
obedecem ao projecto e regulamentao em vigor.

9. Compete a administrao local ordenar, proceder vistoria demolio total ou parcial das
construes que ameacem runas ou ofeream perigo para a sade pblica, bem como das
obras executadas sem aprovao nem licena do mesmo.

10. Em toda a rea de incidncia do plano, s o Governo Distrital tem competncia para
projectar e abrir novos arruamentos.

a. Em casos especiais de inequvoca finalidade social, pode a administrao aceitar a

iniciativa privada na realizao de empreendimentos urbansticos desde que se
integrem no arranjo e sejam asseguradas os interesses econmicos da rea do
plano em correspondncia com o grau de finalidade referida.

11. Para a concesso do ttulo de uso e aproveitamento da terra, o requerente obriga-se a

aquisio de uma laje de latrina melhorada, quando se tratar de uma moradia sem casa de
banho interna.

CAPTULO V
DISPOSIES FINAIS
Artigo 12
Alterao da Legislao
1. Quando se verifiquem alteraes legislao em vigor referida no presente regulamento, as
remisses expressas consideram-se automaticamente transferidas para as correspondentes
disposies dos diplomas que substiturem ou complementarem os alterados ou revogados.

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2. Os condicionamentos impostos pelas remisses referidas no nmero anterior deixaro de ter
efeito se as disposies legais para que remetem forem revogadas sem que seja promulgada
legislao substitutiva.

Artigo 13
Omisses
Em todos os actos abrangidos por este regulamento sero respeitados, cumulativamente com as
suas disposies, todos os diplomas legais e regulamentares de carcter geral aplicvel, mesmo
que no estejam expressamente mencionados.

Artigo 14
Direitos Adquiridos
As disposies constantes do PP - Nwahamuza no pem em causa direitos adquiridos data da
sua entrada em vigor.

Artigo 15
Revogao
Com a entrada em vigor do PP - Nwahamuza ficam automaticamente revogadas as disposies
de todos os outros instrumentos de ordenamento territorial que tenham sido elaborados quando
as mesmas o contrariem.

Artigo 16
Entrada em Vigor
O PP - Nwahamuza entra em vigor aps aprovao pelo Conselho Consultivo do Distrito de
Chibuto.

Publique-se:

46
A Administradora do Distrito de Chibuto
_________________________

47