La industria de la construccin

Ing. Jorge Miranda G.

Caractersticas de la industria de la construccin

A que nos enfrentamos ?

Bajos niveles de productividad

Elevados costos

Deficiencias de calidad

Elevados tiempos de entrega
Caractersticas

 Alto nivel de informalidad en la construccin

 Bajo nivel de industrializacin de los materiales
que abastecen la construccin
 Alto crecimiento en programas de viviendas
 Alto grado de influencia del sindicato de
trabajadores y de las asociaciones de desempleados
 Bajo nivel de estandarizacin
 Bajo costo de la mano de obra
La empresa Constructora

Ing. Jorge Miranda G.

La Constructora - Metas y Objetivos -

La meta principal de una constructora es entregar sus productos o

servicios de acuerdo a lo estipulado en un proyecto y su respectivo
contrato

En el transcurso de las operaciones pueden haber variaciones, las que
debern ser acordadas y aceptadas por la constructora como por el cliente
Tiempo

Costo Calidad
La empresa constructora

La empresa constructora como sistema social abierto

El sistema recibe de su entorno informacin sobre los resultados de su

transformacin, es decir retroalimentacin. Si esta informacin le indica
que los productos son los esperados el sistema puede seguir marchando
sin modificaciones.
Entorno

Empresa
Insumos Productos
Constructora

Entorno Entorno

Retroalimentacin

Entorno
 Principales funciones administrativas

Parte medular de las

funciones de la empresa, pues
Se encarga de asegurar a mediante ellas se crean los
precios favorables los productos y servicios que
recursos suministran al entorno.
Tambin se encarga de la Es parte de las operaciones el
evaluacin de los analizar los grados de
proyectos que se eficiencia y eficacia
pretenden ejecutar, alcanzados por la empresa.
analizando su factibilidad Produccin / Entendindose por eficiencia
econmica antes de el uso ptimo de los recursos
Operaciones y por eficacia el alcanzar los
invertir
objetivos.
Por esto, es importante que
se trate de eliminar todo tipo
de operacin que no aporte
un valor agregado.
Finanzas Mercadeo
Se promueven los productos y
servicios de la empresa, as como
su venta a los clientes del ramo.
De esta funcin depende en gran
parte la subsistencia de la
empresa.
Es necesario implementar planes
y programas de promocin de la
venta de los productos y
servicios que la compaa
constructora suministra.
La construccin de edificios
Construccin de edificios

Tipos de edificaciones

 Edificaciones de viviendas multifamiliares

 Edificaciones de oficinas
 Centros Comerciales
 Hoteles
 Edificios de salud
Tipos de edificaciones
Edificaciones de viviendas
Tipos de edificaciones

Centros Comerciales
Edificaciones de oficinas

Hoteles de alto estndar

Campamentos mneros
Principales problemas en la construccin
Principales problemas en la construccin

Pseudosindicatos

Deficiencia en diseos y
en entrega de informacin

Organizaciones involucradas en la direccin,

diseo, supervisin y construccin

Prdidas inherentes a la produccin

Prdidas en Construccin

Todo lo que consume recursos pero no agrega valor al cliente

1. Sobreproduccin 2. Esperas 3. Inventarios

4. Viajes 5. Transporte 6. Trabajos rehechos 7. Procesamiento