PROGRAM de PROIECTARE

Tema: Revitalizarea arhitectural-spaial a unui fragment din mediul urban (zona

istoric a mun.Chiinu)
INTRODUCERE
Scopul principal al propunerii temei de proiect este de a da studentului posibilitatea de a cpta
cunotine i abiliti practice n domeniul restaurrii urbanistice.
Fiecare tem de proiect poate avea ca scop principal soluionarea unei sau a unui ir de probleme.
Se cere ca proiectul s fie elaborat la nivel de concepie a sistematizrii din punct de vedere funcional
i spatial-volumetric.
Revitalizarea mediului urban n zonele istorice a oraelor vechi este o problem foarte actual. Paralel
cu dezvoltarea oraului din contul teritoriilor noi, unde se construiec cartiere rezideniale noi cu
infrastructur necesar, se desfoar i modernizarea complex a cartierelor rezideniale, care
n prezent au un nivel de amenajare, salubritate i confort al locuirii mai jos de cel dorit.
Zonele i mai ales centrele istorice a multor orae sunt destul de prestigioase nectnd la faptul, c
omului contemporan ar trebui sa-i fie mai aproape cartierele noi, care dup un ir de parametri
corespund gradului nalt de urbanizare. Poate fi evideniat un ir de factori care explic ataamentul
orenilor fa de mediul istoric: nivelul artistic i estetic al acestor zone, relaia de proporionalitate
cu omul, unitatea organic cu mediul natural i asociaiile istorice ce apar datorit percepiei
cldirilor vechi, acoperite de patima vremii.
ns, acest sistem compus, format de secole, nu est
e n stare s se opun ritmului contemporan rapid de urbanizare i este un sistem vulnerabil, care poate
fi uor distrus prin aciuni negndite.
Elaborarea proiectului va decurge n dou etape principale:
1 analiza preliminar fazei de proiectare;
2 elaborarea conceptului.
Esena metodicii analizei preliminare pentru proiectarea mediului urban const n sistematizarea
procesului cercetrii situaiei propuse ntr-un ir de etape, sinestttoare ca scop i rezultat al
lucrului.
Pentru a cunoate care aspect al mediului format istoric e raional de a fi pstrat sau lichidat, ori care
caliti noi sunt necesare pentru mbuntirea situaiei; trebuie de apreciat situaia existent; de
dezvluit tabloul vieii populaiei i de studiat sub aspectul cerinelor i posibilitilor moderne,
particularitile i calitatea mediului material.
Astfel se analizeaz:
Indicii social-demografici;
Fondul construit (fondul locativ i instituiile de deservire socio-cultural);
Structura funcional i spatial-arhitectural;
Indicii sanitaro-igienici.
Se selecteaz informaia economic preliminar,
a) Indicii social-demografici
Dac scopul principal al revitalizrii vechilor cartiere este mbuntirea condiiilor vieii cotidiene,
odihnei i deservirii locuitorilor n conformitate cu cerinele contemporane, atunci este necesar
analiza celor dou aspecte demografic i social.
Relevarea demografiei real indiciu formate n teritoriul analizat, n urma creia trebuie s
fie obinute urmtoarele date:
numrul total al populaiei cartierului;
nivelul asigurrii cu spaiul locative;
componena dup sex;
componena i mrimea medie a familiei;
structura angajrii n cmpul muncii
(factorii sus numii ce caracterizeaz aspectul demografic pot fi obinui i analizai fie
prin anchetare, fie din datele Ministerului Tehnologiilor Informaionale i
Comunicaiilor RM a evidenei populaiei).
Cercetarea sociologic urmeaz s fie efectuat petrei direcii principale:
Este important de depistat dinamica populaiei, particularitile aezrii (localitii),
asigurarea cu lucru dup locul de trai, caracterul petrecerii timpului liber, preferinele
locurilor de odihn, agrement, periodicitatea vizitrii centrului oraului (datele pot fi
primite prin anchetare);
Este necesar de analizat nivelul asigurrii populaiei care locuiete n cartier cu
ntreprinderi de deservire public (studiul posibil de efectuat prin observaii vizuale);
Este necesar de analizat condiiile de odihn a populaiei pe teritoriul supus studiului
(prin observaii vizuale).
b) fondul construit (fondul locativ i instituiile de deservire socio-culturale)
Pentru modernizarea fondului locativ este nevoie de a determina initial criteriile aprecierii
caselor de locuit cu scopul exploatrii lor n cartierul revitalizat.
Dup starea tehnic, cldirile pot fi divizate n trei grupuri: cu grad de uzur pn la 25%,
pn la 59%, de la 60% i mai sus. Raportul ariei locative totale (pe toate nivelurile) fa
de Aria construit (Ki).
Indiciu ce caracterizeaz valoarea urbanistic a blocului, Ki oscileaz n limitele de la 2 i
mai mult n blocurile cu multe etaje i mai puin de 1 n casele cu numr mic de etaje.
Demolarea caselor cu puine etaje (cu condiia c ele nu au valoare istoric sau plastic)
ar permite creterea efectiv a teritoriului neconstruit fr afectarea ariei locative.
Apartamentele, acceptabile pentru locuire dup dimensiuni i numr de ncperi, trebuie s fie apreciate
dup gradul de uzur moral: nivelul confortului, iluminatului natural, aerare etc.
Rezultatul cercetrii fondului locativ va fi planul de baz a sistematizrii cu indicarea categoriillor de
cldiri locative, care pot fi mprite conventional n urmtoarele grupuri: I case protejate
(monumente de patrimoniu); II care urmeaz s fie reconstruite; III case care urmeaz s fie
demolate.
n dependen de caracterul frecventrii, instituiile socio-culturale pot fi divizate conventional n trei
grupuri: I instituii cu frecven permanent (cree, grdinie, coli, biblioteci, cluburi/sli sportive);
 II instituii cu frecven schimbtoare, dar cu componen fixate a viziatorilor (deservirea public,
ateliere, puncte de nchiriere, etc.); III instituii cu frecven schimbtoare, dar cu componena
nefixat a vizitatorilor (culturale, de spectacol, comerciale, alimentaie public, etc.).
Ca rezultat al cercetrilor trebuie s fie primate datele ce caracterizeaz frecventarea n dependen de
locul de trai i locul de lucru a diferitor grupuri sociale pe perioada zilei.
Gradul exploatrii posibile n perspectiv se determin printr-un ir de indici: Tipul incperii ocupate i
starea tehnic a ei, dimensiuni constructive, confortul sistematizrii funcionale interioare etc. n
final instituiile pot fi mprite n: 1 instituii valoroase; 2 instituii cu valoare medie.
c) Structura funcional i spatial-arhitectural
Studiul preliminar al situaiei n sistemele urbane deja formate, analiza diferitor factori cu reprezentarea
sistematizrii teritoriului n scheme grefice, care prezint particularitile situaiei dus direct spre
formularea concluziilor structural ce reprezint suport pentru formarea concepiei proiectului.
ncepe analiza cu (schema 1) studiul complex al landaftului configuraia bazinelor de percepere,
amplasarea punctelor de deschidere a vederilor sau perspectivelor, zonelor exploatrii active a
elementelor landaftului, caracterul spaiilor verzi, starea elementelor de amenajare i instalaiilor
inginereti etc.,
Urmeaz schemele analitice (schema 2) valoarea istoric i artistic a patrimoniului construit n
rezultatul studiului planelor istorice se determin caracterul i va
loarea istoric a structurii sistematizrii spaiale a teritoriului, caracteristicile de nlime a construciilor,
se releveaz trasturile caracteristice a siluetei desfuratelor strzilor, se determin legturile
spaiale i compoziionale principale, prezena monumentelor de arhitectur i zonelor protejate,
se fixeaz diverse accente vizuale pe strzi i n interiorul cartierului, panorama sistematizrii
magistralelor, pieelor etc (scopul principal al studiului este determinarea valorii istorice a
construciilor).
Zonarea funcional (schema 3) se determin ariile ocupate de spaiile locative, ntreprnderi de
producere, instituii sociale i administrative.
(Schema 4) trasarea fluxurilor pietonale i a circulaiei transportului.
d) Indicii sanitari i igienici
Pentru asigurarea condiiilor normale de locuit pe teritoriul revitalizat e necesar de a prevedea un
complex de msuri de salubrizare.Pentru aceasta trebuie de apreciat nivelul polurii teritoriului,
condiiile existente a insolrii i aerrii, nivelului de zgomot, etc. Aprecierea de ansamblu a strii
sanitar-igienice a cartierelor vechi pe baza normativelor actuale i datelor concrete despre cartier
i fiecare cas, va permite determinarea direciei principale a msurilor de salubrizare.
Informaia economic preliminar (Indicii tehnico-economici)
Datele economice necesare pentru elaborarea proiectului de revitalizare sunt de 2 tipuri: obiective
separate (case de locuit; instituii sociale/publice; ntreprinderi industriale) i datele ce
caracterizeaz teritoriul revitalizrii (indici de pre i indici ai utilizrii/folosirii teritoriului).
Pentru fiecare obiectiv trebuie de avut urmtoarele date: V volumul construit; A aria construit, regim
de nlime/numr de niveluri; aria util i locativ; numr de apartamente, amenajarea interioar.
Indicii tehnico-economici pentru teritoriu: densitatea fondului locativ, raportul diferitor tipuri de cldiri i
edificii; raportul instituiilor de deservire, nivelul utilrii inginereti i amenajrii.
Determinarea tuturor indicilor enumerai mai sus permite aprecierea n ansamblu a teritoriului dup
urmtoarele criterii: istorico-arhitecturale; sociologice; urbanistice i economice.
COMPONENA PROIECTULUI:
Partea grafic:
Scheme analitice a studiului situaiei (etapa prelinimar)
Desfurarea, vederi, axonometria vedere general a teritoriului studiat preliminar);
Planul de baz (sc.1:2000);
Schemele analitice a formrii propunerii conceptuale;
Desfurate, vederi, axonometria vedere general a propunerii de proiect.
Partea aplicativ:
Reprezentarea fragmentului din mediul urban n limitele alese, conform temei proiectului, sc.
1:2000;
Partea teoretic:
Memoriu explicativ cu calculul indicilor tehnico-economici.
 TABELUL
etapelor de verificare a elaborrii proiectului de an la tema:
Revitalizarea arhitectural-spaial a unui fragment din mediul urban (zona istoric a mun.Chiinu)
Studentul (a) gr. ARH-_____, Numele, Prenumele _________________________________
Nr. Denumirea etapelor de verificare Data % Semntura
ctr. consultant
1. Expunerea i prezentarea programului de proiectare pentru PA 1 04.09.17 5%
2. Faza I- studiul urbanistic al situaiei existente (alese)
Analiza preliminar studiul n teren. Determinarea granielor fragmentului suspus
revitalizrii.
Studiul istoric i plastic/artistic al patrimoniului construit; 06.09.17
Fotofixarea sitului; 08.09.17 8%
Analiza sitului: zonarea funcional, trasarea fluxurilor pietonale i a circulaiei 11.09.17
transportului, starea tehnic a construciilor;
Prezentarea schemelor analitice conform sarcinii de proiectare
Verificare i aprobare 13.09.17 10%
Construirea axonometriei sitului existent al zonei propuse spre revitalizarea cu
vecintile (zonele limitrofe);
Analiza urbanistic a compoziiilor urbane principale din zon (dac acestea 15.09.17
exist) sub aspectul: tipului de compoziie, regimul de nlime, profilul 18.09.17 20%
desfuratelor; spaiilor verzi, etc., determinarea accentelor sau dominantelor
urbanistice;
Elaborarea planului de baz (sc.1:2000)
Verificare i aprobare 20.09.17 30%
Schia 1: Compoziie din elemente, care determin stilul arhitectural i sunt 22.09.17 not
caracteristice zonei studiate.
Elaborarea memoriului explicativ faza A.
Prezentarea materialului executat la Faza I in form de Schi de proiect i susinerea 25.09.17 35%
etapei.
3. Faza II Elaborarea conceptului proiectului Schemele propunerii conceptuale
de reorganizare arhitectural-spaial (sc.1:5000, 1:2000).
Trasarea fluxurilor pietonale i circulaiei transportului (sc.1:5000) 27.09.17
Zonarea funcional a teritoriului; 29.09.17
Compoziia spaial-volumetric cu relevarea dominantelor, accentelor verticale, 02.10.17
profilul pe axele compoziionale principale; 04.10.17 50%
Organizarea compoziiei spaiilor deschise (intersecii pe arterele urbane, piee, 06.10.17
zone recreative verzi, etc) sc.1:1000; fragmente sc.1:500.
Schia conceptului 2 (de prezentat i schia Fazei I) 09.10.17 not
Consultaii asupra elaborrii finale a schemelor sus numite;
Circulaie transport, amenajare parcri, organizare spaii deschise;
Zonarea funcional a teritoriului cu indicarea destinaii construciilor i
evidenierea monumentelor de patrimoniu; 11.10.17
Vedere tridimensional a compoziiei spaiale; 13.10.17 75%
Piese tehnice a unor cldiri din compoziie (plane, seciuni, faade - sc.1:200) 16.10.17
Verificare schie, desene de lucru etc. 18.10.17 80%
Schia 3: Prezentarea n detaliu a unui obiect din contextul compoziiei arhitectural-
spaiale propuse (perspective, vederi 3D, desfurate, etc.), precum i a unei 20.10.17 not
vederi/perspective ce organizeaz spaiul etc.
 4. Finisarea grafic a proiectului. Prezentarea desenelor/pieselor conform temei de 23.10.17 95%
proiectare. 25.10.17
5. Susinerea proiectului 27.10.17 not
Elaborat: lector universitar Diana ANDRONOVICI
Aprobat: ef departament ARHITECTURA dr, arh., conf., univ., Aurelia CARPOV