Sunteți pe pagina 1din 41

29.03.

2016

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

CODUL FUNCIAR

Parlamentul adopt prezentul cod.


Capitolul I
DOMENIUL DE REGLEMENTARE

Articolul 1. Obiectul Codului Funciar


(1) Obiectul prezentului Cod Funciar sunt relaiile funciare din Republica
Moldova, indiferent de domeniu de activitate, tip de proprietate a terenurilor, form
organizatorico juridic aplicat n scopul utilizrii.
(2) Procesul de reglementare se refer strict doar la complexul relaiilor funciare
care fac obiectul prezentului cod i sunt actuale intereselor sociale i economice ale
societii.
(3) Scopul prezentului Cod funciar este de a selecta relaiile funciare care sunt
necesare de a fi reglementate i formularea normelor juridice respective.

Articolul 2. Obiectul relaiilor funciare


(1) Obiectul relaiilor funciare este fondul funciar al Republicii Moldova
n calitate de resurs natural limitat.
(2) n cadrul legii fondul funciar va fi exprimat n terenuri fiecare dintre care va
avea un statut juridic determinat.
(3) n calitate de obiect al relaiilor funciare fondul funciar (terenurile) include:
a) categorii de destinaie;
b) categorii de folosin;
c) hotare i limite.
(4) Hotarul terenurilor va stabili rspndirea drepturilor i a obligaiilor. Limitele
se vor referi la fenomene i procese.

Articolul 3. Categorii de destinaie


(1) n funcie de destinaie, terenurile Republicii Moldova sun divizate n
urmtoarele categorii:
a) terenuri cu destinaie agricol;
b) terenuri destinate construciilor, instalaiilor, amenajrilor, altor scopuri
speciale;
c) terenuri destinate fondului forestier;
d) terenuri destinate fondului apelor.
(2) Principiile formrii categoriilor de destinaie sunt urmtoarele:
a) necesitatea social i economic a includerii terenului la categoria respectiv;
b) posibilitatea material i financiar a subiectului de a utiliza terenul la
categoria respectiv;
1
c) capacitatea (calitatea) terenului de a realiza necesitile sociale i economice.

Articolul 4. Subiectul relaiilor funciare


(1) Subieci ai relaiilor funciare pot fi persoanele fizice i juridice autohtone i
strine.
(2) n dependen de categoria de destinaie a terenurilor dreptul subiecilor n
relaiile funciare poate fi limitat.

Articolul 5. Coninutul relaiilor funciare


(1) n cadrul codului funciare relaiile funciare vor include urmtoarele drepturi
i obligaiuni:
a) relaii de dispoziie (dobndire, nstrinare, gajare, impozitare, alte drepturi i
obligaiuni);
b) relaii de gestiune i administrare (transmiterea unor drepturi de administrare
sau gestiune unei alte persoane dect proprietarul, inclusiv posesiune);
c) relaii de folosin (respectarea normelor, recomandrilor, altor metode de
influen asupra procesului de utilizare a terenurilor).

CAPITOLUL 2
PROPRIETATEA FUNCIAR

Articolul 6. Proprietatea asupra terenurilor


(1) Proprietatea funciar reprezint o categorie social care se manifest n
cadrul relaiilor funciare reglementate.
(2) Terenurile n Republica Moldova sunt de proprietate public i privat
(3) Proprietatea public asupra terenurilor include:
a) proprietatea public a statului din domeniul public i privat;
b) proprietatea public a unitilor administrativ teritoriale din domeniul
public i privat.
(4) Dreptul de proprietate asupra terenurilor proprietate public a statului din
domeniul public i privat este a Guvernului.
(5) Dreptul de proprietate asupra terenurilor proprietate public a unitilor
administrativ teritoriale din domeniul public i privat aparine consiliilor respective
(raionale, municipale, a unitii teritoriale autonome Gguzia, steti, (comunale),
oreneti).

Articolul 7. Coninutul dreptului de proprietate asupra terenurilor


(1) Proprietarul de teren, indiferent de tipul proprietii are dreptul:
a) s nstrineze terenul cei aparine conform legislaiei n vigoare;
b) s transmit cu drept de folosin, posesiune (gestiune, administrare) unei alte
persoane fizice sau juridice, terenul cei aparine;
c) s utilizeze terenul cei aparine conform legislaiei n vigoare;

2
d) s modifice categoria de destinaie sau de folosin a terenului conform
legislaiei n vigoare.
(2) Coninutul dreptului de proprietate este influenat factorul limitrii terenului
ca resurs natural.

Articolul 8. Dobndirea i nstrinarea dreptului de proprietate asupra


terenurilor
(1) Dreptul de proprietate asupra terenurilor poate fi dobndit prin vnzare
cumprare, schimb, donaie, hotrrile definitive i irevocabile a instanelor
de judecat de ctre persoanele fizice i juridice autohtone i strine (cu
excepia terenurilor destinate agriculturii) n conformitate cu legislaia n
vigoare.
(2) Obiect al dobndirii nstrinrii poate fi terenul nregistrat n modul stabilit.
(3) Dreptul de succesiune (motenire) a terenurilor nenregistrate va fi dobndit
dup nregistrarea lor.
(4) n lipsa motenitorilor dreptul de administrare, (gestiune, posesiune) a
terenurilor va trece la autoritatea public local.

Articolul 9. Dreptul de proprietate privat asupra terenurilor cu destinaie


agricol
(1) Dreptul la proprietatea privat asupra terenurilor cu destinaie agricol
poate fi dobndit de persoanele fizice i juridice ceteni ai Republicii Moldova i a
persoanelor juridice autohtone.
(2) Persoanele fizice i juridice strine, apatrizii, care au devenit proprietari de
terenuri cu destinaie agricol sau ale fondului forestier, vor nstrina terenurile
dobndite n termen de un an.
(2)a Agenia Relaii Funciare i Cadastru n termen o 30 zile calendaristice va
informa autoritatea public central n domeniul agriculturii privind persoanele fizice
i juridice strine, apatrizii, care au devenit proprietari de terenuri cu destinaie
agricol sau ale fondului forestier.
(3) nstrinarea ntre vii a terenurilor poate fi efectuat doar ctre subiectele care
au dreptul de a le dobndi.
(4) Dac persoanele care dobndesc dreptul de proprietate asupra terenurilor care
nu le pot avea n proprietate, n-au nstrinat terenurile n termenul stabilit, instana de
judecat, la cererea autoritii publice centrale n domeniul agriculturii, poate
dispune, nstrinarea acestor terenuri i remiterea sumei obinute ctre fostul
proprietar, cu reinerea cheltuielilor de nstrinare.
(5) De la data dobndirii i pn la ntrinare, impozitarea terenurilor deinute de
ctre persoana juridic care nu ntrunete condiiile stabilite la alin. (3) se efectueaz
potrivit unor cote majorate, n modul stabilit de legislaia fiscal.

3
Articolul 10. Limitarea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor
agricole
(1) Orice persoan fizic cetean al Republicii Moldova, mpreun cu
soul/soia i copii lor minori, poate dobndi n proprietate terenuri agricole a cror
suprafa total nu poate depi 1/10 din suprafaa total a terenurilor agricole din
hotarul unitii administrativ-teritoriale de nivelul nti respective dar nu mai mult de
400 de ha.
(2) Poate dobndi i deine n proprietate terenuri agricole persoanelor
juridice autohtone, al cror capital statutar nu conine investiii strine, inclusiv i
veniturile provenite din investiii strine i reinvestite n Republica Moldova.
(3) Orice persoan juridic care corespunde criteriilor stipulate la alin. (2),
mpreun cu alte persoane juridice afiliate, poate dobndi n proprietate terenuri
agricole a cror suprafa total nu poate depi 10 000 de ha cumulativ, inclusiv:
a) 500 de ha n limitele unei uniti teritorial administrative de nivelul nti;
b) 5 000 de ha n limitele unei uniti teritorial administrative de nivelul al
doilea;
(4) La autentificarea notarial a actelor juridice privind nstrinarea
terenurilor agricole persoana fizic sau persoana juridic care dobndete n
proprietate terenurile agricole nstrinate este obligat s semneze o declaraie pe
propria rspundere privind respectarea limitrilor stabilite la alin. (1)-(3), potrivit
modelului aprobat de Guvern.
(5) La nregistrarea n registrul bunurilor imobile a actelor juridice privind
nstrinarea terenurilor agricole registratorul din cadrul oficiilor cadastrale teritoriale
va solicita declaraia semnat potrivit alin. (4).
(6) Agenia Relaii Funciare i Cadastru va prezenta trimestrial autoritii
centrale n domeniul agriculturii informaia despre proprietarii terenurilor agricole
care au depit limita de suprafa stabilit.
(7) Dac n termen de 1 an de zile, din data ntiinrii despre nclcrile
depistate nu va nstrina surplusul de suprafa, instana de judecat va dispune
nstrinarea n condiiile prevzute n alin. 4, art. 9.

Articolul 11. Obligaiunile proprietarului de terenuri


(1) Proprietarul de teren indiferent de tipul proprietii are urmtoarele
obligaiuni:
a) respectarea hotarelor terenului care stabilesc dreptul de proprietate,
integritatea bornelor de delimitare a hotarelor;
b) respectarea categoriei de destinaie a terenurilor, inclusive a terenurilor
agricole de calitate superioar;
c) respectarea obligativitii nregistrrii dreptului de proprietate;
d) modificarea categoriei de destinaie cu respectarea normelor stabilite de
prezentul cod;
e) neadmiterea aciunilor care ar aduce la degradarea terenului aflat n
proprietate;
4
f) respectarea dreptului de vecintate a proprietarilor vecini;
g) neadmiterea aciunilor care ar afecta cantitativ, calitativ terenurile vecine;
h) aplicarea msurilor de protecie a terenului de poluri (cu substane chimice,
radioactive, deeuri managere, scurgeri de ape impurificate, ngrminte minerale,
pesticide, organisme bacteriologice i parazitare, alte poluri prevzute de legislaie);
i) aplicarea msurilor de ameliorare conform planului de utilizare a terenurilor
aprobat de consiliul local (combaterea eroziunii, respectarea zonelor de utilizare,
prentmpinarea alunecrilor etc.);
j) respectarea obligaiunilor asumate n baza actelor juridice;
k) alte obligaii.
(2) Nerespectarea regulilor de utilizare a terenurilor de orice tip de proprietate
sau neluarea de msuri n vederea protejrii acestuia atrage aplicarea sanciunilor
prevzute n Codul contravenional nr.218 din 24.10.2008.
(3) Responsabilitatea n faa legii referitoare la folosirea raional a terenurilor,
n cazurile transmiterii terenurilor n folosin, posesiune (administrare, gestionare)
este dus de utilizatorul oficial al terenului.

Articolul 12. Particularitile privatizrii terenurilor


(1) Privatizarea reprezint un proces de trecere fr plat a terenurilor
proprietate public a statului sau a unitilor administrativ teritoriale n proprietate
privat.
(2) Terenurile proprietate public a statului sau a unitilor administrativ -
teritoriale pot fi privatizate n urmtoarele cazuri:
a) construciei caselor individuale de locuit de ctre familiile nou formate;
b) privatizrii terenurilor proprietate public a statului destinate agriculturii;
(3) Familiile nou formate pot obine de la consiliile locale, un teren de
dimensiunile respective n scopul construciei casei individuale de locuit, doar o
singur dat.
(4) Terenurile proprietate public a statului cu destinaie agricol, pot fi supuse
privatizrii n baza unei legi speciale.

Articolul 13. Particularitile legalizrii dreptului asupra terenurilor


aferente construciilor privatizate
(1) Proprietarul construciilor privatizate este obligat s legalizeze regimul
juridic al terenului aferent construciei prin cumprare sau prin ncheierea unui act
juridic (contract) de utilizare n scopul deservirii construciei (superficie).
(2) Proprietarul terenului aferent construciei privatizate este obligat s
legalizeze relaiile cu proprietarului construciei n conformitate cu normele
prezentului cod funciar.
(3) Suprafaa terenului aferent construciei privatizate se stabilete n baza
documentaiei de urbanism sau, n lipsa ei, a construciilor analogice.
(4) Valoarea terenului este estimat de Legea cu privire la Preul normativ i
modul de vnzare cumprare sau, la decizia prilor, la valoarea de pia.
(5) Plata conform contractului de superficie, cu excepia celor prevzute de
5
legislaia n vigoare, nu va depi media pentru localitatea respectiv.

Articolul 14. nstrinarea dreptului de proprietate


(1) Dreptul de proprietate asupra terenurilor este protejat de Constituia
Republicii Moldova.
(2) nstrinarea dreptului de proprietate poate fi efectuat benevol sau forat.
(3) nstrinarea benevol de la dreptul de proprietate este efectuat cu
permisiunea prilor printr-un act juridic.
(4) nstrinarea forat de dreptul la proprietatea funciar poate fi efectuat
conform Constituiei doar pentru o cauz de utilitate public cu dreapt i prealabil
despgubire, n modul stabilit de Legea nr. 488 din 08.07.1999 exproprierii pentru
cauz de utilitate public.

CAPITOLUL 3
PROCESUL DE REGLEMETARE A RELAIILOR FUNCIARE

Articolul 15. Coninutul procesului de reglementare a relaiilor funciare


(1) Procesul de reglementare a relaiilor funciare include urmtoarele:
a) formularea normelor reglementare a relaiilor funciare;
b) identificarea terenurilor concrete la care se refer normele juridice formulate;
c) stabilirea autoritii publice de monitorizare i control n reglementarea
relaiilor funciare;
d) aducerea la cunotina fiecrui proprietar despre obiectul relaiilor funciare
reglementate;
e) monitorizarea situaiei i aplicarea msurilor forate.
(2) Eficacitatea procesului de reglementare a relaiilor funciare va depinde de
formularea corect a normelor de reglementare stabilite.
(3) Statutul juridic al fiecrui teren i normele de reglementare sunt stabilite de
planul utilizrii terenurilor adus la cunotina fiecrui proprietar.

Articolul 16. Metode de reglementare a relaiilor funciare


(1) Procesul de reglementare a relaiilor funciare n ansamblu va include
urmtoarele metode:
a) metode restrictive (restricii stabilite de legislaie n procesul de utilizare a
terenurilor);
b) metode administrative, de gestiune, posesiune (metode aplicate de ctre
proprietar sau administrator, gestionar, posesor n procesul de utilizare a terenurilor);
c) metode stimulatorii (subvenii, investiii, faciliti fiscale i alte faciliti n
utilizarea terenurilor).
(2) Metodele restrictive sunt obligatorii iar respectarea lor este monitorizat n
conformitate cu legislaia n vigoare. Msurile forate se refer la cazurile de
nerespectare a normelor stabilite de lege.

6
(3) Metodele administrative sunt executate de proprietar i se refer la
determinarea corect a managementului.
(4) Metodele stimulatorii sunt executate prin implementarea politicilor de stat de
ctre autoritile publice n conformitate cu legislaia n vigoare.

Articolul 17. Cadrul instituional (articolul poate fi amplasat n dispoziii


finale i tranzitorii)
(1) Reglementarea eficient a relaiilor funciare poate fi efectuat doar n
condiiile cunoaterii detaliate a situaiei dintre subieci i obiect.
(2) n scopul monitorizrii situaiei, efecturii controlului asupra respectrii
legislaiei n vigoare, elaborarea propunerilor de aplicare a msurilor forate Guvernul
va crea Inspectoratul n domeniul relaiilor funciare i geodezie autoritate public
central n domeniu.
(3) Structura Inspectoratului va fi stabilit de Regulamentul aprobat de Guvern

Articolul 18. Competena Parlamentului


De competena Parlamentului ine:
a) aprobarea terenurilor, proprietate a statului, cu regim special;
b) declararea interesului statului asupra terenurilor proprietate privat i asupra
terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale de interes public i
de interes privat.

Articolul 19. Funciile Guvernului n procesul de reglementare a relaiilor


funciare
(1) n conformitate cu prezenta lege Guvernul are urmtoarele funcii:
a) de proprietar asupra terenurilor proprietate public a statului;
b) organizare a procesului de reglementare (monitorizare, control asupra
respectrii legislaiei n vigoare).
(2) n scopul organizrii procesului de reglementare a relaiilor funciare
Guvernul are urmtoarele funcii:
a) elaborarea i promovare a politicilor unice de stat n domeniul utilizrii
fondului funciar, ameliorrii i conservrii solurilor Republicii Moldova;
b) aprobarea Programului de aciuni anuale privind consolidare (reparcelarea)
terenurilor;
c) aprobarea anual, a situaiei funciare la 01 ianuarie a indicilor generali ai
cadastrului bunurilor imobile al Republicii Moldova (registrul terenurilor);
d) organizarea procesului de monitorizare asupra respectrii legislaiei funciare
de ctre:
- gestionarii terenurilor proprietate public a statului de interes public i interes
privat;
- gestionarii terenurilor proprietate public a unitilor administrativ teritoriale
de interes public i interes privat;
- proprietarii privai;
e) efectuarea exproprierii n baza Declaraiei Parlamentului de interes naional
7
asupra terenurilor:
- proprietate public a unitilor administrativ teritoriale de interes public i de
interes privat;
- proprietate privat;
f) modificarea categoriei de destinaii a terenurilor proprietate public a
statului, precum i a terenurilor agricole de calitate superioar cu nota de bonitate
mai mare de 60 puncte, dup suspendarea de ctre Parlament a regimului special.
g) aprobarea tarifelor pentru evaluarea terenurilor proprietate public a statului
pentru scopurile n care se exclude posibilitatea aplicrii metodelor evalurii de pia
h) informatizarea deintorilor de terenuri despre normele juridice necesare de a
fi respectate;
i) administrarea terenurilor proprietate public a statului de interes public i
interes privat.

Articolul 20. Funciile consiliilor raionale, municipale, i unitii teritoriale


autonome Gguzia n procesul de reglementare a relaiilor funciare.

(1) n scopul reglementrii relaiilor funciare consiliile raionale, municipale,


unitii teritoriale autonome Gguzia au urmtoarele funcii:
a) crearea condiiilor de respectare a legislaiei n vigoare de ctre deintorii de
terenuri indiferent de tipul i forma proprietii:
- informatizarea proprietarilor despre drepturile i obligaiunile deinute;
- coordonarea deciziei proprietarului de modificare a destinaiei terenului, de
suspendare a regimului special al terenului;
b) organizarea controlului asupra respectrii legislaiei n vigoare:
- crearea i organizarea activitii serviciului local de monitorizare control
asupra folosirii raionale a terenurilor;
- aplicarea metodelor (economice, forate) de reglementare a relaiilor funciare;
- informatizarea proprietarilor despre drepturi i obligaiunile purtate;
- elaborarea propunerilor administrative i penale conform legislaiei n vigoare;
c) aprobarea indicilor generali a cadastrului bunurilor imobile raional,
municipal, al unitii teritoriale autonome Gguzia;
d) exproprierea terenurilor proprietate privat i proprietate public a unitilor
administrativ-teritoriale pentru cauz de utilitate public de interes raional,
municipal i a unitii teritoriale autonome Gguzia, se va efectua n modul stabilit
de Legea nr. 488 din 08.07.1999 exproprierii pentru cauz de utilitate public;
e) aprobarea limitelor intravilanului localitilor din componena raionului,
municipiului, unitii teritoriale autonome Gguzia, n baza planurilor urbanistice
generale de dezvoltare a localitilor aprobate de consiliile locale;
f) elaborarea propunerilor privind stabilirea hotarelor unitilor administrativ-
teritoriale;
g) administrarea terenurilor proprietate public a consiliilor raionale,
municipale, i unitii teritoriale autonome Gguzia de interes public i interes
8
privat.

Articolul 21. Funciile consiliilor steti (comunale), oreneti i


municipale n procesul de reglementare a relaiilor funciare
(1) Funciile consiliilor steti (comunale), oreneti i municipale n procesul
de reglementare a relaiilor funciare sunt urmtoarele:
b) crearea condiiilor favorabile de respectare a legislaiei funciare n vigoare;
c) monitorizarea i organizarea controlului asupra respectrii legislaiei n
vigoare ce ine de folosirea raional a terenurilor;
d) elaborarea propunerilor privind stabilirea sau modificarea limitelor
intravilanului, n baza planurilor urbanistice generale de dezvoltare a localitilor
aprobate de consiliile locale;
e) aprobarea concepiei i programelor sociale de construcie a locuinelor pe
terenurile intravilanului;
f) aprobarea terenurilor proprietate public a unitii administrativ-teritoriale de
nivelul unu ce in de domeniu public i cel privat;
g) determinarea limitelor zonelor funcionale n cadrul hotarelor administrative
destinate construciilor, zonelor verzi etc.;
h) elaborarea propunerilor de modificare a hotarelor unitilor administrativ-
teritoriale;
i) adoptarea deciziilor, privind conservarea terenurilor agricole respectnd
dreptul de proprietate privat;
j) aprobarea cadastrului bunurilor imobile (registrul funciar) stesc (comunal),
orenesc;
k) exproprierea terenurilor proprietate privat i proprietate public a unitilor
administrativ-teritoriale pentru cauz de utilitate public de interes local n modul
stabilit de Legea nr. 488 din 08.07.1999 exproprierii pentru cauz de utilitate
public;
l) adoptarea deciziilor cu privire la trecerea gratuit sau contra plat, stabilit
conform programelor sociale de construcie a locuinelor, aprobate de consiliile
locale, n proprietatea cetenilor a terenurilor proprietate public a unitii
administrativ-teritoriale, destinate pentru construcia caselor de locuit ce nu
constituie blocuri, a anexelor gospodreti, n corespundere cu Legea 121
04.05.2007 privind administrarea i deetatizarea proprietii publice i cu Legea
nr.1308 din 25.07.1997 privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a
pmntului;
m) adoptarea deciziilor privind trecerea n conformitate cu cerinele
normativelor tehnice n construcii, iar dac aceasta nu este posibil, potrivit
suprafeei reale a terenului aferent construciilor, terenurilor aferente caselor de
locuit cu dou sau mai multe apartamente privatizate care nu constituie blocuri n
proprietatea comun a proprietarilor de apartamente, proporional suprafeei
privatizate de fiecare, n corespundere cu Legea nr.913 din 30.03.2000
condominiului n fondul locativ;
9
n) adoptarea deciziilor privind transmiterea potrivit cerinelor normativelor n
construcii a terenului aferent blocurilor locative n folosin sau n proprietate
comun n condominiu, n corespundere cu Legea nr.913 din 30.03.2000
condominiului n fondul locativ;
o) modificarea categoriei de destinaie a terenurilor proprietate public a unitii
administrativ teritoriale de nivelul unu;
p) calcularea compensaiilor prevzute de excluderea terenurilor din circuitul
agricol pentru terenurile proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale.
q) administrarea terenurilor proprietate public a consiliilor steti (comunale),
oreneti i municipale de interes public i interes privat.
r) alte atribuii prevzute de lege.
(2) Exproprierea terenurilor poate fi efectuat cu acordul proprietarului. n lipsa
acordului prin instana de judecat.

CAPITOLUL 4
SISTEMUL LEGISLATIV I INFORMAIONAL AL PROCESULUI
REGLEMENTRII RELAIILOR FUNCIARE

Articolul 22. Noiuni generale


(1) Reglementarea relaiilor funciare este efectuat n baza unei informaii
detaliate i veridice.
(2) Procesul de reglementare al relaiilor funciare este deservit de urmtoarele
registre:
registrul (cadastrul) bunurilor imobile;
registrul (cadastrul) terenurilor agricole;
registrul (cadastrul) edilitar;
registrul (cadastrul) fondului forestier;
registrul (cadastrul) apelor;
alte decizii ale Guvernului.

Articolul 23. Registrul bunurilor imobile.


(1) Registrul (cadastrul) bunurilor imobile, reprezint un sistem unic
multifuncional de nregistrare de stat a bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor,
de estimare a valorii acestora.
(2) Registrul (cadastrul) bunurilor imobile va acumula analiza i pune la
dispoziia solicitanilor informaia despre ntreg fondul funciar al Republicii dup
urmtoarele criterii:
- categorii (subcategorie) de destinaie;
- tipuri de proprietate;
- deintori de terenuri;
- teren agricol de calitate superioar.
i a bunurilor amplasate

10
(3) Informaia din registrul (cadastrul) bunurilor imobile este utilizat n
procesul implementrii i inerii cadastrelor de specialitate.

Articolul 24. Registrul terenurilor agricol


(1) Registrul (cadastrul) terenurilor agricole reprezint un cadastru de
specialitate i este inut n conformitate cu o lege special a cadastrului agricol.
(2) Deintorul Registrului (cadastrului) terenurilor agricol este autoritatea
public central n domeniul agricol.

Articolul 25. Registrul (cadastrul) edilitar


(1) Registrul (cadastrul) edilitar (construcii, instalaii, amenajri) reprezint un
cadastru de specialitate i este inut n conformitate cu legea cadastrului edilitar.
(2) Deintorul Registrului (cadastrului) edilitar este autoritatea public central
n domeniu construciilor, instalaiilor, amenajrilor i autoritilor publice locale.

Articolul 26. Registrul (cadastrul) fondului forestier


(1) Registrul (cadastrul) fondului forestier reprezint un cadastru de specialitate
i este inut n conformitate cu legea cadastrului forestier.
(2) Deintorul Registrului (cadastrului) fondului silvic este autoritatea public
central n domeniul silviculturii.

Articolul 27. Registrul (cadastrul) apelor


(1) Registrul (cadastrul) apelor reprezint un cadastru de specialitate i este inut
n conformitate cu legea cadastrului apelor.
(2) Deintorul Registrului (cadastrului) apelor este autoritatea public central
n domeniul apelor.

CAPITOLUL 5
PLANIFICAREA, ADMINISTRAREA I UTILIZAREA TERENURILOR

Articolul 28. Generaliti


(1) Planificarea, administrarea i utilizarea terenurilor reprezint un complex de
aciuni (msuri) de reglementare a relaiilor funciare consecutive, bazate pe principiul
utilizrii terenurilor ca resurs natural limitat.
(2) Procesul de planificare, administrare i utilizare este construit pe drepturile,
funciile i obligaiunile autoritilor publice i a proprietarilor (utilizatorilor) de
terenuri.

Articolul 29. Planificarea utilizrii terenurilor


(1) Planificarea are urmtoarele niveluri:
11
nivel naional;
nivel regional (provincie, raion);
comunal (stesc);
deintor de terenuri.
(2) Planificarea utilizrii terenurilor la nivel naional este efectuat pe un termen
de 20 -25 de ani. Planul utilizrii este aprobat de Guvern. Coninutul Planului include
dezvoltarea conceptual a utilizrii terenurilor n dimensiunile raioanelor.
(3) Planificarea utilizrii terenurilor la nivel regional (provincie, raion) este
efectuat pe un termen de 15 20 ani. Planul utilizrii terenurilor nu va contrazice
nivelul naional i va fi aprobat de consiliul raional, municipal, a unitii teritoriale
autonome Gguzia.
(4) Planificarea utilizrii terenurilor la nivelul comunei (satului) este efectuat
pe un termen de 10 ani. Planul utilizrii nu va contrazice nivelul raional i va fi
aprobat de consiliul local.
(5) Planurile de utilizare raional a terenurilor sunt elaborate de ctre instituia
public abilitat n comun cu autoritatea public a unitii administrativ teritoriale
respective.

Articolul 30. Administrarea utilizrii terenurilor


(1) Administrarea utilizrii terenurilor reprezint un complex de aciuni scopul
crora este realizarea planurilor de utilizare la toate nivelurile.
(2) Procesul de administrare include:
- repartizarea resurselor materiale i financiare n conformitate cu planurile de
utilizare;
- stabilirea preferinelor (privilegiilor) fiscale;
- subvenionarea;
- stimularea investiiilor.

Articolul 31 Utilizarea terenurilor


(1) Utilizarea terenurilor reprezint un complex de aciuni efectuate de ctre
proprietar (utilizator) n conformitate cu legislaia n vigoare i respectiv planul de
utilizare a terenurilor elaborat n hotarele comunei (la nivelul comunei).
(2) Responsabilitatea informatizrii utilizatorului de teren (proprietarului,
deintorului cu drept de utilizare) este a autoritii publice locale.

Articolul 32. Consolidarea terenurilor


(1) Consolidarea (reparcelarea) terenurilor reprezint o parte component a
procesului de panificare, administrare i utilizare a terenurilor, un complex de
aciuni organizatorice, juridice i tehnice, ntreprinse n scopul optimizrii
condiiilor sociale i economice (spaiale), n scopul utilizrii raionale .
(2) Consolidarea terenurilor este efectuat n baza unei legi speciale.

Articolul 33. Principiile consolidrii/reparcelrii


12
(1) n cadrul procesului de consolidare/reparcelare snt respectate urmtoarele
principii:
a) benevol;
b) necesitatea economico-social;
c) transparena activitilor;
d) protecia mediului.
(2) Consolidarea/reparcelarea terenurilor se va efectua doar n cazul unei
necesiti economice a proprietarilor de terenuri agricole.
(3) n procesul de consolidare/reparcelare a terenurilor, interesele unui
proprietar nu contravin intereselor comunitii n ansamblu.
(4) Proprietarii de terenuri vor adera la procesul de consolidare/reparcelare a
terenurilor agricole, conducndu - se de interesul economic personal.
(5) Aciunile ntreprinse n procesul consolidrii/reparcelrii vor fi aduse la
cunotina tuturor proprietarilor.
(6) Orice aciune de consolidare/reparcelare a terenurilor va fi efectuat cu
respectarea principiului proteciei mediului nconjurtor. Aciunile cu impact
ecologic vor avea la baz proiecte tiinific fundamentate i vor fi controlate de stat.
CAPITOLUL 6
MODIFICAREA CATEGORIEI DE DESTINAIE

Articolul 34. Noiuni generale


(1) Modificarea categoriei de destinaie a terenurilor reprezint un drept al
proprietarului de teren i include trecerea argumentat a terenului de la una din
categoriile stabilite la articolul (3) la alt categorie de destinaie.
(2) Nu se va considera modificare a categoriei de destinaie construcia
obiectelor de deservire a domeniului:
construciile de deservire a domeniului agricol pe terenurile agricole;
construciile de deservire a domeniului forestier pe terenurile fondului forestier;
construciile de deservire a fondului apelor pe terenurile fondului apelor.
(3) Modificare a categoriei de destinaie a terenurilor se va considera nscrisul
n Registrul bunurilor imobile la rubrica categorie de destinaie.

Articolul 35. Terenuri cu destinaie agricol


(1) Terenuri cu destinaie agricol reprezint spaii terestre care corespund
principiilor de clasificare (necesitate, capacitate, posibilitate) i sunt utilizate n
cadrul acestei categorii.
(2) n scopul reglementrii relaiilor funciare terenurile destinate agriculturii prin
cadastrul agricol, sunt divizate n:
terenuri productive i neproductive;
terenuri agricole de calitate superioar;
terenuri amenajate (irigate, desecate, ocupate de sere);
zone sanitare si de protecie.

13
36Terenurile productive
(1) n funcie de categoria de folosin, terenurile productive se clasific n:
a) terenuri arabile;
b) plantaii viticole;
c) plantaii pomicole;
d) pepiniere viticole i pomicole;
) plantaii de arbuti fructiferi;
e) puni;
f) fnee;
g) perdele de protecie amplasate pe terenurile cu destinaie agricol;
?) terenurile ocupate de culturi de plante energetice lemnoase
) Altele
(2) Deintorii de terenuri cu destinaie agricol snt liberi de a alege categoria
(subcategoria) de folosin (artur, plantaii multianuale, fnee, puni) i
sortimentul de culturi agricole, cu excepia celor interzise de legislaie, n funcie de
necesitile personale, dac nu exist restricii impuse de legislaie pentru protecia i
conservarea terenului n condiiile procedurii de plantare i casare a plantaiilor
multianuale.

37 Terenurile arabile
(1) Folosirea raional a terenurilor arabile prevede valorificarea lor n
conformitate cu pretabilitatea i exploatarea n regim de eficacitate sporit,
asolamente, irigare, desecare i este subordonat prevenirii proceselor de degradare
(eroziune, alunecri de teren, dehumificare, nmltinire, salinizare, compactare .
a.), conform proiectului de organizare a teritoriului.
(2) Proiectul de organizare a teritoriului este elaborat, la comanda
deintorului de terenuri, de ntreprinderi publice sau private autorizate n domeniu i
este coordonat, n problemele de interes comun, cu autoritile administraiei publice
locale.
(3) Terenurile arabile se mpart n urmtoarele subcategorii de folosin:
a) artur curat
b) terenuri prloag;
c) pajiti cultivate;
d) legumrii;
e) rsadnie.
(4) Prloaga presupune efectuarea unui minim de aciuni tehnologice de
prelucrare a terenurilor, stabilit de autoritatea public central n domeniu, pentru a fi
meninute ntr-o stare bun.
(5) La solicitarea proprietarului, decizia de trecere la subcategoria prloag, pe
un termen de 1-2 ani, este adoptat de ctre consiliul local, conform alin. (4).
(5) Decizia consiliului local poate fi atacat n instana de judecat
(6) Terenurile prloag nu snt supuse impozitrii.

38 Terenurile ocupate de plantaii horticole


14
(1) Folosirea terenurilor ocupate de plantaii viticole, pomicole i de alte
plante multianuale are loc n conformitate cu proiectul de creare a plantaiei de vii,
livezi i a altor plantaii multianuale.
(2) n condiiile cnd o plantaie viticol sau pomicol este repartizat mai
multor deintori, acetia din urm vor respecta condiiile unice de folosin a
plantaiei horticole pe ntreaga perioad de exploatare, conform normelor stabilite.
n caz contrar, deintorii vor fi sancionai conform legislaiei n vigoare.
(3) Plantaiile de vie se mpart n urmtoarele subcategorii de folosin:
a) vii nobile;
b) vii hibride;
c) plantaii cu hamei;
d) pepiniere viticole;
(4) Livezile se mpart n urmtoarele subcategorii de folosin:
a) livezi intensive i superintensive;
b) plantaii de arbuti fructiferi;
c) plantaii de duzi.

39. Fneele i punile


(1) Punile includ terenurile nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial,
prin nsmnri la intervale de 15-20 de ani i care se folosesc pentru punatul
animalelor.
(2) Fneele snt aceleai terenuri ca i punile, cu excepia c producia
vegetal este cosit.
(3) Fneele i punile proprietate public a unitii administrativ-teritoriale
snt utilizate n interesul populaiei, potrivit destinaiei lor.
(4) Schimbarea modului de folosin a fneelor i punilor proprietate public
a unitilor administrativ-teritoriale se efectueaz cu acordul locuitorilor acestora.
(5) Fneele i punile pot fi folosite i contra plat, n modul stabilit de
consiliul local, mijloacele acumulate urmnd a fi utilizate n scopul ameliorrii
acestora.
(6) Punile se mpart n urmtoarele subcategorii de folosin:
a) puni curate;
b) puni mpdurite;
c) puni acoperite cu pomi fructiferi;
d) puni cu tufriuri.
(7) Fneele se mpart n urmtoarele subcategorii de folosin:
a) fnee curate;
b) fnee mpdurite;
c) fnee cu pomi fructiferi;
d) fnee cu tufriuri.

40Terenurile neproductive
Terenurile agricole neproductive includ urmtoarele categorii de folosin:
a) terenuri ocupate cu construcii i instalaii agrozootehnice;
15
b) amenajri piscicole;
c) drumuri tehnologice i de exploatare agricol;
d) platforme;
e) spaii de depozitare;
f) depozite care servesc procesului de exploatare a terenurilor agricole.
g) terenuri neproductive prin degradare, dar spaial amplasate n interiorul
terenurilor productive;
) terenuri ocupate de structuri de primire turistice de tip pensiuni turistice;
) alte terenuri, pe care sunt amplasate obiectele de infrastructur, necesare
proceselor tehnologice n agricultur.

Articolul 41. Terenurile agricole de calitate superioar


(1) Terenuri agricole de calitate superioar reprezint:
a) spaii netede de podiuri;
b) culmi largi situate pe versani cu pant de pn la 3 grade i cu not de
bonitare mai mare de 60 grade;
c) terenuri agricole irigate (desecate);
d) terenuri de cercetare.
(3) Se interzice modificarea categoriei de destinaie a terenurilor de calitate
superioar cu excepia cazurilor:
- amplasrii obiectelor liniare (drumuri, linii de telecomunicaii, linii de curent
electric, conducte);
- amplasrii obiectivelor de exploatare (a petrolului, gazelor), construciilor
necesare pentru deservirea procesului de producie;
- amplasrii obiectivelor de producere a energiei electrice din cea solar,
eolien, necesare pentru deservirea procesului de producie.
(4) Construcia obiectelor de protecie a terenurilor destinate agriculturii (a
stratului de sol), ameliorative, forestiere etc. nu este considerat modificare a
categoriei destinaiei.
(5) n cazurile excepionale menionate mai sus excluderea din circuitul agricol
poate fi efectuat prin hotrre de Guvern.
(6) Deintorii de terenuri de calitate superioar, indiferent de proprietate, sunt
informai de ctre autoritile administraiei publice locale despre amplasarea i
statutul juridic al acestor terenuri prin planurile de utilizare a terenurilor.

42Terenurile amenajate
Din punctul de vedere al amenajrii, terenurile destinate agriculturii se
divizeaz n urmtoarele subcategorii de destinaie:
a) terenuri irigate;
b) terenuri desecate.

43Terenurile irigate
16
(1) Organizarea i exploatarea terenurilor irigate se realizeaz, respectndu-se
condiiile de exploatare optim a sistemelor de irigaie, desecare-drenaj, de prevenire
agravrii hidrofizice ale solului i a fenomenelor erozive.
(2) Deintorii de terenuri din perimetrul sistemului de irigare vor respecta
condiiile comune de exploatare, stabilite printr-un acord comun autentificat de
secretarul consiliului local n modul stabilit de legislaie.
(3) Dreptul la utilizarea resurselor de ap pentru irigare din acumulrile de ap
construite special n acest scop este prioritar fa de alte folosine i este eliberat
deintorilor de terenuri arabile, n modul stabilit de legislaie.

44 Terenurile desecate
(1) Desecarea terenurilor se efectueaz n scopul utilizrii lor n agricultur,
stoprii proceselor distructive (alunecrilor de teren etc.), proteciei i utilizrii
construciilor, amenajrilor.
(2) Sistemul de desecare este proiectat n funcie de particularitile fizice ale
solurilor i de regimul lor hidric.
(3) Construcia sistemelor de desecare se efectueaz n baza unui acord comun
ntre proprietarii de teren, autentificat n modul stabilit de legislaie.
(4) Prejudiciile cauzate proprietarilor de teren n urma construciei sistemelor de
desecare snt compensate de persoanele fizice sau juridice n favoarea crora au fost
efectuate aceste lucrri, la pre negociabil sau n mrimea stabilit de instana
judectoreasc n baza raportului de expertiz.
(5) Autoritatea administraiei publice locale aduce la cunotina proprietarilor de
teren condiiile utilizrii sistemelor de drenaj.
(6) n procesul valorificrii terenurilor desecate vor fi respectate toate condiiile
impuse de utilizarea raional a sistemului de desecare.

45 Loturile pomicole
(1) n calitate de subcategorie a terenurilor cu destinaie agricol, loturile
pomicole pot fi att proprietate privat, ct i proprietate public a unitii
administrativ-teritoriale respective.
(2) Loturile pomicole proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale
snt transmise n folosin cetenilor Republicii Moldova prin decizia consiliului
local, n condiiile legii.
(3) Deintorul lotului pomicol proprietate public a unitii administrativ-
teritoriale dispune de dreptul de a-l privatiza, n modul stabilit de legislaie.
(4) Pot fi n posesiunea i folosina comun a tuturor membrilor asociaiei
obiectele, instalaiile, amenajrile asociaiei pomicole, cu excepia drumurilor care
sunt n exclusivitate din domeniul public.
(5) Loturile pomicole privatizate, precum i cele n folosin, snt nregistrate n
condiiile legii.
(6) La dobndirea dreptului de proprietate asupra lotului pomicol, persoana
dobndete de drept i obligaiile membrului asociaiei pomicole.
(7) Modul de atribuire a terenurilor destinate agriculturii din subcategoria
17
loturi pomicole este stabilit de Guvern.

451 Procesul de includere a terenurilor (loturilor pomicole) ce fac parte din


ntovririle pomicole n intravilanul localitilor.

(1) Terenurile ce fac parte din ntovririle pomicole pot fi incluse n


intravilanul localitilor la solicitarea adunrii generale a membrilor
ntovririi pomicole sau a adunrii generale a proprietarilor loturilor
pomicole ce au fcut parte din ntovrirea pomicol, prin modificarea
planului urbanistic general al unitii administrativ teritoriale, n
conformitate cu prevederile legislaiei n vigoare.
(2) Autoritile publice locale ale unitilor administrativ teritoriale, n
administrarea crora se afl terenurile ntovririlor pomicole, sau
care au fost atribuite ca loturi pomicole, vor decide asupra includerii
acestora n intravilanul localitilor n baza prevederilor planurilor
urbanistice generale, n conformitate cu prevederile legislaiei n
vigoare.
(3) Terenurile ce fac parte din ntovririle pomicole n intravilanul
localitilor, sau care au fost atribuite ca loturi pomicole, se includ n
hotarele intravilanului localitii, se consider terenuri destinate
construciilor i se utilizeaz pentru construcii locative, cu condiia
includerii acestora n planul urbanistic general al localitii i
proprietarii acestora, sunt scutii de achitarea taxelor pentru
excluderea acestora din circuitul agricol.
(4) Construciile amplasate pe terenurile menionate n alin. (3) al
prezentului articol sunt supuse recepiei conform legislaiei n vigoare.
(5) Lichidarea s-au reorganizarea ntovririlor pomicole se va iniia din
dat includerii terenurilor ce le gestioneaz n intravilanul localitii i
se va finaliza n decurs de 24 de luni.
46 Loturile auxiliare
(1) Din categoria terenurilor destinate agriculturii proprietate public pot fi
atribuite loturi pentru inerea gospodriilor auxiliare (arabil, fnee, pune).
(2) Modul de atribuire a terenurilor din subcategoria loturi auxiliare se stabilete
de Guvern.

Articolul 47. Compensarea pierderilor domeniului agricol


(1) Modificarea categoriei de destinaie a terenurilor agricole, i trecerea lor la
terenurile destinate construciilor instalaiilor amenajrilor este nsoit de
compensarea pierderilor domeniului agricol i fondului forestier (a resurselor
naturale limitate).
(2) Compensarea pierderilor cauzate de trecerea terenurilor de la categoria cu
destinaie agricol sau fondului forestier la categoria terenuri destinate
construciilor, instalaiilor, amenajrilor, altor scopuri speciale se efectueaz de ctre
proprietarii de terenuri care au iniiat modificarea categoriei de destinaie.
18
(3) Mijloacele financiare acumulate din compensarea pierderilor cauzate de
trecerea terenurilor de la categoria cu destinaie agricol sau fondului forestier la o
alt categorie de destinaie snt trecute la bugetele locale respective i utilizate n
scopul realizrii (finanrii) Programului de conservare i sporire a fertilitii
solurilor
(4) Tarifele pentru calcularea pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu
destinaie agricol sau forestier la o alt categorie de destinaie snt stabilite prin
Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului nr.1308
din 25.07.1997.
(5) Trecerea terenurilor agricole la categoria de destinaie fondul forestier sau
fondul apelor nu este nsoit de compensarea pierderilor domeniului agricol.

Articolul 48. Procesul de modificare a destinaiei terenurilor agricole


(1) Modificarea categoriei de destinaie a terenurilor agricole este efectuat n
baza dreptului de proprietate, folosin, posesie prin decizia proprietarului i cererea
depus de ctre proprietar, sau de reprezentantul legal al acestuia, la oficiul cadastral
teritorial, n scopul modificrii nscrisului n registrul bunurilor imobile.
(2) La cererea depus organului cadastral teritorial n scopul modificrii
nscrisului (categoriei de destinaie) n registrul bunurilor imobile proprietarul, sau
de reprezentantul legal al acestuia va anexa documente de argumentare (avize
pozitive):
planul amplasrii construciei;
nivelul de calitate a terenului;
avizele pozitive de amplasare a construciei eliberate de ctre serviciile publice:
ecologice; incendiare; de urbanism.
(3) n condiiile n care terenul cu destinaie agricol are un statut juridic special
(terenuri de calitate superioar) modificarea destinaiei se va efectua doar prin
suspendarea statului prin legea Parlamentului (prin derogare de la articolul ).
(4) Trecerea terenurilor destinate agriculturii la terenurile fondului forestier sau
fondului apelor este efectuat prin modificarea nscrisului n registrul bunurilor
imobile la cererea (decizia) proprietarului, sau de reprezentantul legal al acestuia
nsoit de avizul pozitiv al serviciului (silvic sau al apelor) respectiv.
(5) Nu este considerat modificare a destinaiei terenurilor agricole i silvice:
a) construcia obiectelor auxiliare de ramur (depozite, frigidere destinate
pstrrii produselor agricole, fri, ateliere de reparaie i de pstrare a
mecanismelor, agregatelor agricole, fermelor zootehnice, inclusiv amenajrile
piscicole, precum i fiile forestiere, iazurile de protecie i combatere a eroziunii,
drumurile care servesc activitile agricole , instalaiile de desecare, de irigare,
obiectivelor pentru prelucrarea produciei de origine vegetal i animal, produciei
silvice i piscicole, crescute de deintor) i structurilor de primire turistice de tip
pensiuni turistice.
b) includerea terenurilor ntovririlor pomicole, grdinelor n intravilanul
localitilor conform planurilor urbanistice generale aprobate de autoritile
administraiei publice locale;
19
c) constituirea parcurilor industriale i zonelor economice libere, n conformitate
cu legislaia;
d) pentru prevenirea sau lichidarea consecinelor calamitilor naturale,
catastrofelor i avariilor tehnogene i soluionarea problemelor ce vizeaz securitatea
statului.

Articolul 51. Terenurile zonelor sanitare i de protecie


(1) Zonele sanitare i zonele de protecie se stabilesc pe malurile rurilor i altor
bazine de ap, staiilor i posturilor hidrometeorologice, n jurul zonelor i obiectelor
industriale care eman substane, gaze nocive, rezervaiilor, monumentelor,
ansamblurilor i siturilor istorice i arheologice, zonelor de construcie a localitilor,
terenurilor destinate fortificrii sntii, construciilor hidrotehnice, resurselor,
prizelor de captare i de aprovizionare cu ap potabil i cu ap tehnologic,
apeductelor magistrale i internaionale, se stabilesc n baza documentaiei de
urbanism aprobate conform legislaiei.
(2) Regimul juridic al terenurilor incluse n zonele sanitare i de protecie,
delimitarea suprafeelor, limitarea drepturilor i obligaiilor prilor snt stabilite de
legislaia n vigoare.
(3) Marcarea n natur a terenurilor incluse n zonele sanitare i de protecie se
efectueaz prin semne convenionale, conform unui regulament special aprobat de
autoritatea abilitat.
(4) Excluderea terenurilor afectate din zonele sanitare i de protecie din
categoria respectiv se efectueaz n conformitate cu legislaia n vigoare.
(5) Deintorii de terenuri indiferent de tipul proprietii, sunt informai de ctre
autoritile publice respective despre amplasarea limitelor zonelor sanitare i de
protecie.

Articolul 52. Drumuri tehnologice i de deservire


(1) n scopul desfurrii eficiente a procesului de lucrare a terenurilor i de
cultivare a plantelor n cadrul categoriilor de destinaie snt prevzute drumuri
tehnologice i de deservire.
(2) Drumurile tehnologice traverseaz i deservesc terenurile unui singur
proprietar.
(3) Drumurile de deservire stabilesc legtura ntre masivele de terenuri i
drumurile magistrale publice i deservesc mai muli proprietari.
(4) Se interzice exploatarea drumurilor de deservire altfel dect cel de destinaie.
(5) Att drumurile tehnologice, ct i cele de deservire n cazul epuizrii
necesitii lor, pot fi cumprate la pre normativ sau, la decizia prilor, la pre mediu
de pia de ctre personale care au exploatat aceste drumuri, pe axa drumului, i
trecute n subcategoria terenurilor respective prin decizia Consiliului local
modificnd nscrisul din registru.

20
Articolul 53. Retragerea temporar a unor terenuri din circuitul agricol
sau silvic
(1) Retragerea temporar a unor terenuri cu destinaie agricol sau forestier, cu
excepia terenurilor fondului forestier proprietate public a statului, pentru
executarea prospeciunilor geologice, a lucrrilor de cercetare arheologic, de
instalare a liniilor de telecomunicaii, de transport electric sau a conductelor de gaz, a
reelelor i a sistemelor de canalizare, a apeductelor i a altor instalaii similare pe
terenurile proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale se aprob de
autoritile administraiei publice locale, cu acordul deintorilor de terenuri i a
organelor de mediu din teritoriu.
(2) Solicitantul (persoana fizic sau juridic) retragerii temporare a terenurilor
din categoria cu destinaie agricol sau forestier va ntreprinde aciunile necesare de
restituire a terenurilor n starea iniial.
(3) n caz de necesitate a lichidrii urmrilor avariilor i a executrii lucrrilor
de urgen, retragerea terenurilor se va efectua, indiferent de tipul proprietii, cu
acordul deintorului de teren, n condiiile stabilite de Legea nr. 488 din 08.07.1999
exproprierii pentru cauz de utilitate public sau de Legea nr.1384 din 11.10.2002 cu
privire la rechiziiile de bunuri i prestrile de servicii n interes public.

Articolul 54. Repararea prejudiciilor cauzate deintorilor de terenuri


(1) Prejudiciile cauzate prin retragerea temporar a terenurilor, precum i prin
limitarea drepturilor sau prin degradarea calitii terenurilor, ca urmare a activitii
persoanelor juridice i/sau fizice, vor fi reparate integral, inclusiv beneficiul ratat,
deintorilor de terenuri care au suportat prejudiciile.
(2) Repararea prejudiciilor este pus pe seama persoanelor fizice i/sau juridice
crora li s-au repartizat terenuri, precum i a persoanelor fizice i/sau juridice a cror
activitate duce la limitarea drepturilor deintorilor de terenuri n legtur cu
stabilirea zonelor de protecie, a zonelor sanitare i de aprare a obiectelor, la
degradarea calitii terenurilor adiacente ori la folosirea lor n alte scopuri, la
diminuarea volumului i a calitii produciei agricole, n condiiile legii.

CAPITOLUL 7
Protecia solului i amenajarea terenurilor cu destinaie agricol

Articolul 55. Scopul i aciunile de protecie i ameliorare a solului


(1) Protecia i ameliorarea solului se realizeaz prin lucrri de prevenire i de
combatere a proceselor de degradare i de poluare a solului, provocate de fenomene
naturale sau cauzate de activiti economice i sociale.
(2) Scopul proteciei i ameliorrii solului include:
a) crearea mecanismului de eviden i monitoring a calitii solului;
b) prentmpinarea degradrii i distrugerii nveliului de sol, a altor urmri
negative cauzate de factorul natural, precum i de cel antropic;
c) ameliorarea sau restabilirea calitii solului degradat sau deteriorat;
d) combaterea eroziunii solului i a alunecrilor de teren;
21
e) prevenirea polurii solului cu substane chimice, biologice, radioactive,
produse petroliere etc.;
f) combaterea proceselor de dehumificare, salinizare, nmltinire, desecare
excesiv, compactare a stratului de sol fertil, de nrutire a regimului trofic
(structurii solului) etc.
(3) Statul susine efectuarea lucrrilor de protecie i de ameliorare a solului,
suportnd cheltuielile din fondul pentru realizarea Programului complex de
valorificare a terenurilor noi i de sporire a fertilitii solurilor.

Articolul 56. Obligativitatea msurilor de protecie i de ameliorare


(1) Terenurile cu destinaie agricol snt utilizate n baza proiectelor de
organizare a terenurilor sau a altor proiecte de amenajare a terenurilor (plantaii de
vii, livezi, combatere a eroziunii etc.), care vor include msuri obligatorii de
protecie i de ameliorare a solului.
(2) n cadrul proiectelor de organizare i de amenajare a terenurilor msurile de
protecie i de ameliorare se stabilesc n funcie de complexitate, dimensiuni,
obligativitate.
(3) Msurile de protecie i de ameliorare a solului stabilite pentru terenurile
unui singur deintor vor avea un coninut obligatoriu pentru acesta.
(4) Msurile de protecie i de ameliorare a solului stabilite n complex pentru
terenurile mai multor deintori, vor fi implementate cu suportul financiar al
autoritilor publice, al proprietarilor de terenuri, din alte surse financiare.
Coordonarea aciunilor, n asemenea cazuri, revine autoritilor publice locale sau
centrale.
(5) Statul susine aciunile deintorilor de terenuri orientate spre protecia i
ameliorarea solului.
(6) Nerespectarea de ctre deintorii de terenuri cu destinaie agricol a
msurilor de protecie a calitii solurilor i nesesizarea autoritilor competente
despre intensificarea fenomenelor de deteriorare a calitii solului, a cror prevenire
i combatere depesc posibilitile deintorului dup gravitatea consecinelor, se
pedepsesc conform legislaiei n vigoare.
(7) n condiiile arenzii de lung durat, responsabilitatea implementrii
msurilor de protecie i de ameliorare a solului revine arendaului, dac contractul
nu prevede altfel.

Articolul 57. Msuri de protecie i de ameliorare a calitii solului


n cadrul proiectelor de organizare i amenajare a teritoriului snt aplicate
urmtoarele msuri de protecie i de ameliorare a calitii solului:
a) teritorial-organizatorice;
b) agroameliorative tehnice;
c) silvoameliorative;
d) hidroameliorative.

Articolul 58. Msurile teritorial-organizatorice


22
(1) Msurile organizatorice includ:
a) revederea structurii folosinelor agricole i silvice, n raport cu natura
proceselor de degradare, condiiile de relief i clim;
b) organizarea lucrrilor antierozionale;
c) amplasarea n asolamente a culturilor care protejeaz terenurile contra
eroziunii pe versani;
d) respectarea principiilor antierozionale de cultivare a plantelor;
e) dirijarea funcionrii tuturor sistemelor de folosire raional a terenurilor;
f) organizarea corect a teritoriului n conformitate cu limita ecologic a
landaftului.
(2) Responsabilitatea aplicrii msurilor organizatorice revine deintorului de
terenuri.

Articolul 59. Msurile agroameliorative


(1) Pentru fiecare teren, proiectul de organizare i de amenajare a terenurilor cu
destinaie agricol include recomandrii concrete pentru aplicarea msurilor
agroameliorative.
(2) Msurile agroameliorative snt efectuate din contul deintorului de terenuri.

Articolul 60. Msurile silvoameliorative


(1) Perdele i plantaiile forestiere snt create n baza proiectelor respective, n
funcie de condiiile concrete ale terenurilor, ghidndu-se de legislaia n vigoare din
domeniu dat.
(2) Formarea terenului se nfptuiete inndu-se cont, n mod obligatoriu, de
necesitatea crerii perdelelor forestiere.
(3) Msurile silvoameliorative se efectueaz, din contul bugetului de stat, din
contul proprietarilor de terenuri i alte surse alternative.

Articolul 61. Msuri hidroameliorative


Msurile hidroameliorative (crearea i exploatarea sistemului de irigaie crearea
i exploatarea sistemului de desecare-drenaj, etc.) se aplic n baza proiectelor
respective, n funcie de condiiile concrete ale terenurilor, n cazurile n care
msurile teritorial-organizatorice, agroameliorative, silvoameliorative nu aduc
rezultatul scontat.

Articolul 62. Protecia antierozional a solului i combaterea alunecrilor


de teren
Aciunile de prevenire, combatere i protecie a eroziunii excesive i a
alunecrilor de teren includ:
a) identificarea terenurilor erodate, stabilirea categoriilor i a gradului eroziunii,
inclusiv a alunecrii terenurilor;
b) organizarea teritoriului n funcie de msurile antierozionale aplicate;
c) aplicarea asolamentelor i a sistemelor antierozionale de culturi specifice n
benzi i fii nierbate, aplicarea agrotehnicii antierozionale;
23
d) nierbarea pantelor, transformarea terenurilor puternic erodate din arabil n
fnee cultivate;
e) crearea perdelelor forestiere, mpdurirea terenurilor afectate de alunecri i
puternic erodate;
f) efectuarea lucrrilor hidrotehnice de regularizare a scurgerii apelor pe
versani i de corectare a cursului torentelor care amenin terenurile cu destinaie
agricol, localitile, cile de comunicaie, obiectele economice i sociale.

Articolul 63. Conservarea terenurilor cu destinaie agricol


(1) Snt supuse conservrii terenurile cu destinaie agricol puternic erodate,
supuse n continuare pericolului eroziunii, dac lipsesc alte metode de stopare a
degradrii i posibiliti de nnoire a nsuirilor lor utile, precum i terenurile poluate
radioactiv, chimic i biologic, de pe care este imposibil obinerea unei producii
biologic pure i lipsesc condiiile sigure pentru sntatea, traiul i odihna populaiei.
(2) Pe terenurile conservate din cauza polurii cu substane toxice se interzice
activitatea economic (punatul vitelor, cositul etc.), cu excepia cazurilor n care
este necesar ngrijirea lor.
(3) n cazul conservrii terenurilor cu soluri degradate sau poluate fr vina
deintorilor, conservarea este susinut de autoritile locale din contul resurselor
bugetare. Proprietarilor de terenuri li se compenseaz pierderile cauzate de
conservarea terenurilor sub forma despgubirilor bneti sau prin acordarea unui
teren echivalent, n schimbul celui degradat, din fondul proprietii publice a
unitilor administrativ-teritoriale, forma despgubirii rmnnd la discreia
proprietarului de teren.
(4) Necesitatea conservrii este stabilit n baza proiectului de organizare i de
amenajare a terenurilor cu destinaie agricol, a altor cercetri chimice,
bacteriologice, radioactive, la cererea proprietarilor sau din iniiativa administraiei
publice locale.
(5) Trecerea terenurilor n categoria terenuri conservate, stabilirea termenului
de conservare i a condiiilor concrete de ngrijire a acestor terenuri se efectueaz
prin decizia consiliului local, n raza cruia se afl terenul.
(6) Terenurile conservate snt trecute ntr-o eviden special n Cadastrul
agricol.
(7) Proprietarii terenurilor conservate sunt scutii de achitarea impozitului
funciar.

Articolul 64. Decopertarea stratului de sol fertil la efectuarea lucrrilor de


excavare i construcii
(1) Drept condiie obligatorie a executrii lucrrilor de excavare i construcie
este decopertarea stratului de sol fertil, pstrarea i folosirea lui pentru restabilirea
fertilitii terenurilor cu productivitate redus i recultivarea terenurilor degradate n
urma extragerii substanelor minerale utile.
(2) Titularii care doresc s amplaseze obiecte pe terenuri cu sol fertil snt
obligai s ia msuri prealabile executrii construciei obiectelor privind decopertarea
24
selectiv a stratului de sol fertil de pe suprafeele amplasamentelor aprobate, pe care
s-l distribuie i s-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate
de autoritatea public central n domeniu, n vederea punerii n valoare sau
ameliorrii acestor terenuri.
(3) Depozitarea stratului fertil pe alte terenuri cu destinaie agricol se face
numai cu acordul proprietarilor acestora, fr plat pentru sporul de valoare astfel
obinut i fr despgubiri pentru perioada de folosire a terenurilor.
(4) Se interzice decopertarea stratului fertil n scopuri comerciale sau folosirea
lui n alte scopuri dect conform destinaiei acestuia.
(5) Nerespectarea condiiilor de utilizare a stratului de sol fertil atrage dup sine
sanciuni n condiiile legii.

Articolul 65. Recultivarea terenurilor cu destinaie agricol deteriorate


artificial
(1) Terenurile cu destinaie agricol, ale cror soluri au suferit schimbri cauzate
de necesiti de construcie, extragerea substanelor minerale, efectuarea
prospeciunilor i explorrilor geologice i de alte lucrri, urmeaz a fi recultivate.
(2) Persoanele juridice i fizice care execut lucrri ce conduc la deteriorarea
stratului de sol fertil snt obligate, dup terminarea lucrrilor, s aduc din cont
propriu terenurile n stare util pentru folosirea acestora conform destinaiei lor
iniiale.
(3) Deintorul de terenuri va suporta cheltuielile de elaborare a proiectului i de
executare a lucrrilor de recultivare a terenurilor degradate n urma lucrrilor de
construcie.

Articolul 66. Amplasarea obiectelor de producere agricol


(1) Proprietarii de terenuri cu destinaie agricol dispun de dreptul de a construi
pe acestea sere, ferme zootehnice, depozite de pstrare a produselor, alte construcii
necesare procesului de producie agricol, pensiuni agroturistice fr schimbarea
destinaiei terenurilor, n baza documentaiei de proiect aprobat i autorizaiei de
construire eliberate de autoritatea executiv a administraiei publice locale.
(2) Obiectele construite, menionate n alin. (1) al prezentului articol, trebuie s
fie prevzute cu dotri pentru ocrotirea mediului nconjurtor.

Sistemul informaional al terenurilor destinate agriculturii

Articolul 67. Cadastrul agricole


(1) Cadastrul agricol reprezint un Sistem Informaional Agricol (SIA) n form
textual (descriptiv) i grafic despre sectoarele de teren cu destinaie agricol, cu
sau fr construcii, instalaii, amenajri, plantaii multianuale, ferme animaliere
amplasate pe ele, despre parametrii cantitativi i calitativi, amplasarea spaial,
valoarea economic, deintorii (proprietarii) de terenuri, formele organizatorico-
juridice, modul de folosin a terenurilor agricole.
(2) Cadastrul agricol include:
25
a) elaborarea planului cadastral al terenurilor destinate agriculturii;
b) inerea registrului terenurilor destinate agriculturii;
c) evidena investigaiilor pedologice i agrochimice;
d) bonitarea solului;
e) informarea proprietarilor de terenuri agricole.
(3) Politica n domeniul cadastrului agricol este elaborat de autoritatea public
central n domeniul agriculturii i este implementat n baza regulamentului aprobat
de Guvern.
(4) Lucrrile ce in de cadastrul agricol snt finanate din contul bugetelor de stat
i locale.

Articolul 68. Monitoringul calitii solului


(1) Monitoringul calitii solului include controlul permanent asupra terenurilor
etalon selectate, pornind de la necesitatea determinrii situaiei obiective, stabilirea
evoluiei i estimarea proceselor de degradare, ntocmirea prognozelor i prevenirea
factorilor de decizie privind necesitatea efecturii aciunilor de combatere a
fenomenelor negative, n baza regulamentului aprobat de Guvern.
(2) Calitatea solului se determin n baza probelor i cercetrilor pedologice,
agrochimice, bacteriologice, helmintologice, radiologice i toxicologice de proporii
i detaliate, efectuate de instituiile de profil i stocate n banca de date a solului.

Terenuri destinate construciilor, instalaiilor,


amenajrilor

Articolul 69. Structura terenurilor destinate construciilor, instalaiilor,


amenajrilor
1) Snt stabilite urmtoarele subcategorii de destinaie:
a) terenuri pentru spaiul locativ;
b) terenuri pentru zonele industriale;
c) terenuri pentru transporturi;
d) terenuri pentru fortificarea sntii:
e) terenuri pentru activiti recreative;
f) terenuri pentru ariile protejate;
g) terenuri de valoare istorico-cultural;
h) terenuri pentru zonele verzi, de influen, sanitare i de protecie.
i) terenuri cu alt destinaie special.
(2) Modul de folosire a terenurilor din categoria de terenuri destinate
construciilor, instalaiilor, amenajrilor, este stabilit de legislaia n vigoare din
domeniul urbanismului.

Articolul 70. Modificarea categoriei de destinaie construcii, instalaii,


amenajri
(1) Trecerea terenurilor destinate construciilor instalaiilor amenajrilor la
26
terenurile destinate agriculturii fondului forestier sau fondului apelor, este efectuat
prin modificarea nscrisului n Registrul bunurilor imobile, la cererea proprietarului
sau a reprezentantului legal al acestuia n baza planului amplasrii i avizului pozitiv
al serviciului funciar, serviciului silvic i al apelor.

Terenurile pentru spaiul locativ

Articolul 71. Structura terenurilor pentru spaiul locativ


Terenurile spaiului locativ includ urmtoarele categorii de folosin:
a) terenuri pe care snt amplasate case (cldiri) individuale de locuit sau cldiri
n care locuiesc mai multe familii, inclusiv cldiri cu mai multe etaje;
b) terenuri pe care snt amplasate cldiri de deservire, ale cror funcii
principale snt prestarea serviciilor pentru populaia din localitatea respectiv;
c) terenuri pe care snt amplasate cldirile administrative ale autoritilor
publice centrale sau locale;
d) terenuri pe care snt amplasate cldiri (obiecte) de menire social-cultural
(grdinie, coli, case de cultur, teatre, muzee, cinematografe etc.);
e) terenuri pe care snt amplasate obiecte (lcae) de cult (biserici, cimitire etc.);
f) terenuri ocupate de strzi i infrastructur tehnico-edilitar;
g) terenuri pe care snt amplasate construcii provizorii, instalaii i amenajri
aferente obiectelor enumerate n lit. a) f);
h) alte terenuri preconizate, conform planului de amenajare a teritoriului
respectiv, pentru construcii, instalaii, amenajri pentru spaiul locativ.

Articolul 72. Terenurile aferente cldirilor cu mai multe apartamente


(1) Terenurile aferente blocurilor de locuit i construciilor, instalaiilor auxiliare
se transmit, cu titlu gratuit, n proprietate comun a proprietarilor de apartamente i
altor bunuri din condominiu, inclusiv cu destinaie nelocativ, n corespundere cu
Legea condominiului n fondul locativ.
(2) Modul de utilizare a terenului pe care este amplasat cldirea cu mai multe
apartamente, alte construcii, instalaii, amenajri privatizate este determinat de
coproprietari.
(3) Dimensiunile, configuraia terenurilor pe care snt amplasate case cu mai
multe apartamente, alte construcii, instalaii, amenajri privatizate aferente lor snt
determinate de planul general al teritoriului atribuit i de documentaia respectiv de
drept asupra pmntului.

Articolul 73. Terenurile obiectelor (lcaelor) de cult


(1) Terenurile obiectelor (lcaelor) de cult includ urmtoarele categorii de
folosin:
a) construcii, instalaii, amenajri ale mnstirilor;
b) construcii, instalaii, amenajri ale bisericilor;
c) construcii, instalaii, amenajri ale cimitirelor;
27
d) construcii, instalaii, amenajri ale altor pri componente ale cultelor
religioase.
(2) Terenurile aferente bisericilor i altor construcii de pe lng acestea se
transmit n folosin gratuit pe termen nelimitat proprietarilor sau gestionarilor
acestora
(3) Pentru amenajarea cimitirelor snt utilizate terenuri proprietate public a
unitilor administrativ-teritoriale sau terenuri proprietate privat, n modul stabilit
conform unui regulament aprobat de Guvern.
(4) Mnstirile, la fel ca i ali deintori, pot deine terenuri n cadrul altor
categorii de destinaie (agricol, fondul forestier, fondul apelor).
(5) La categoria de folosin terenurile mnstirilor pot fi atribuite n
proprietate privat, cu titlu gratuit, terenuri destinate agriculturii cu suprafaa de pn
la 5 hectare, din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-
teritoriale.

Articolul 74. Amenajarea teritoriilor oraelor i comunelor (satelor)


(1) Autoritatea administraiei publice locale execut complexul necesar de
lucrri pentru amenajarea teritoriilor oraelor i satelor (comunelor) n baza planului
urbanistic general al localitii.
(2) Persoanele juridice i fizice snt obligate s pstreze plantaiile verzi, s in
teritoriile atribuite lor n ordine, conform cerinelor sanitare i de protecie contra
incendiilor, n corespundere cu planurile urbanistice generale ale localitilor.

Terenurile pentru zonele industriale

Articolul 75. Structura terenurilor pentru zonele industriale


(1) Terenurile pentru zonele industriale includ urmtoarele:
a) terenurile pentru industria minier;
b) terenurile pentru industria prelucrtoare.
(2) n cadrul terenurilor pentru zonele industriale snt utilizate urmtoarele
categorii de folosin: construcii de baz i auxiliare, instalaii, amenajri, ci de
acces, terenuri dobndite n scopurile menionate.
(3) Dobndirea dreptului asupra terenurilor n scopul extragerii substanelor
minerale utile se realizeaz n baza dreptului obinut de folosin a sectorului de
subsol, respectndu-se condiiile de recultivare a terenurilor, conform proiectului
respectiv.
(4) Plata pentru folosirea terenurilor n scopul extragerii substanelor minerale
utile se percepe sub form de impozit, conform legislaiei n vigoare.

Articolul 76. Particularitile dobndirii drepturilor asupra terenurilor n


scopul extragerii substanelor minerale utile
(1) Dreptul asupra terenurilor proprietate privat poate fi dobndit de
ntreprinderi n scopul extragerii substanelor minerale utile, n modul stabilit de

28
Codul civil, legislaia privind subsolul i de prezentul cod, att n proprietate, ct i cu
drept de folosin.
(2) Terenurile proprietate public a statului, atribuite anterior prin hotrri de
Guvern, pot fi transmise n modul stabilit, pentru extragerea substanelor minerale
utile , n folosina ntreprinderilor, de ctre autoritatea public central din domeniu.
(3) Terenurile proprietate public a statului pot fi transmise, n modul stabilit,
pentru extragerea substanelor minerale utile, n folosina gratuit a ntreprinderilor,
la iniiativa autoritii publice centrale din domeniu, prin hotrre de Guvern, dac
legislaia nu prevede altfel.
(4) Terenurile proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale pot fi
transmise, n modul stabilit, pentru extragerea substanelor minerale utile, n
folosina ntreprinderilor, n baza hotrrii consiliului local, dac legislaia nu
prevede altfel.
(5) n cazul excluderii terenurilor din categoria de destinaie agricol sau din
categoria de destinaie a fondului forestier, pentru extragerea substanelor minerale
utile, se compenseaz o plat egal cu preul normativ la capitolul (poziia) respectiv,
la care se aplic coeficientul 0,2, dac legislaia nu prevede altfel, cu condiia
recultivrii i restituirii terenurilor menionate n circuitul agricol sau n circuitul
forestier dup extragerea substanelor minerale utile, n conformitate cu proiectul de
recultivare.

Terenurile pentru transporturi

Articolul 77. Structura terenurilor pentru transporturi


(1) La terenurile pentru transporturi se refer:
a) terenurile pentru transportul rutier (auto);
b) terenurile pentru transportul feroviar;
c) terenurile pentru transportul naval (fluvial);
d) terenurile pentru transportul aerian;
e) terenurile pentru transportul prin conducte;
f) terenurile pentru transportul electric;
g) terenurile pentru telecomunicaii.
h) perdele forestiere de protecie i plantaii de arbori i arbuti amplasate de-a
lungul cilor de comunicaie (limitrofe drumurilor i cilor ferate), care nu snt
incluse n fondul forestier.
(2) n cadrul terenurilor pentru transporturi snt utilizate urmtoarele categorii
de folosin: construcii de baz i auxiliare, instalaii, amenajri, ci de acces,
terenuri libere pentru scopurile menionate.
(3) Amplasarea construciilor, instalaiilor i amenajrilor pe aceste terenuri se
efectueaz de deintorii de terenuri n baza proiectului coordonat cu serviciile
respective ale autoritii publice.

Articolul 78. Terenurile pentru transportul rutier (auto)


(1) Terenurile transportului rutier includ urmtoarele categorii de folosin:
29
a) drumuri publice;
b) construciile, instalaiile i amenajrile, staiilor de alimentare cu produse
petroliere, staiilor auto, grilor auto, spltoriilor auto, centrelor tehnice de deservire
i reparaie, depozitelor, garajelor, parcajelor, parcrilor.
(2) Terenurile pentru drumurile publice, inclusiv cele aferente drumului public
sunt reglementate n Legea drumurilor nr. 509-XIII din 22.06.1996
Articolul 79. Terenurile pentru transportul feroviar
(1) Terenurile pentru transportul feroviar includ urmtoarele categorii de
folosin:
a) terenurile ocupate nemijlocit de cile ferate, de comunicaii i acces cu
construciile i edificiile aferente (terasament, poduri, tuneluri, viaducte i alte lucrri
de art, instalaii de linie, instalaii de semnalizare, instalaii de telecomunicaii
feroviare i alte construcii ce servesc procesului tehnologic);
b) staiile feroviare cu toate construciile i edificiile gospodriilor energetice,
de locomotive, de vagoane, de cltori i de marf, de ntreinere a cii ferate, de
obiectele de semnalizare i telecomunicaii, de aprovizionare cu ap i canalizare, de
plantaiile de protecie i consolidare;
c) blocurile administrative, locative, social-culturale i alte edificii cu destinaie
special pentru deservirea transportului feroviar, care snt amplasate n zona de
exploatare a lui;
d) zona de exploatare i protecie pe lng liniile cilor ferate.
(2) Mrimea zonelor de exploatare este reglementat de actele normative n
vigoare.

Articolul 80. Loturile auxiliare


(1) Din terenurile destinate transportului feroviar pot fi atribuite, n folosin
deintorilor, loturi pentru inerea gospodriilor auxiliare.
(2) Modul de atribuire a terenurilor pentru transportul feroviar la categoria de
folosin loturi auxiliare se stabilete de Guvern.

Articolul 81. Terenurile pentru transportul fluvial


(1) Terenurile pentru transportul naval (fluvial) includ urmtoarele categorii de
folosin:
a) porturile, acostrile specializate, debarcaderele mpreun cu toate instalaiile,
construciile de consolidare i amenajrile, construciile ce deservesc transportul
naval (fluvial);
b) grile, pavilioanele;
c) instalaiile inginereti, construciile serviciului tehnic;
d) instalaiile i plantaiile de protecie a malurilor rurilor;
e) centrele de legtur (teleradio etc.);
f) construciile i semnele de navigare de pe maluri i alte instalaii destinate
deservirii traseelor pe ap, centrele de reparaie-exploatare, depozitele, bazele
tehnico-materiale;

30
g) construciile social-culturale, alte obiecte necesare funcionrii normale a
transportului naval (fluvial).
(2) Pentru executarea lucrrilor ce in de transportul naval (fluvial) n afara
localitilor este stabilit o zon special de teren cu o lime de 20 de metri de la
marginea apei sau de la bordura malului (n cazul malurilor abrupte n interiorul
teritoriului), care constituie o fie de coast a cilor interne, fiind rezervat n
regim gratuit. Executarea lucrrilor pe aceast fie se coordoneaz, n mod
obligatoriu, cu organul de stat abilitat n domeniul transportului naval (fluvial),
autoritatea central pentru resursele naturale i mediu i autoritatea administraiei
centrale pentru gestionarea fondului apelor.
(3) n scopul proteciei malurilor rurilor navigabile i a zonei speciale se
interzice aratul fiilor, defriarea plantaiilor forestiere, precum i alte lucrri ce pot
condiiona surparea malurilor.

Articolul 82. Terenurile pentru transportul aerian


Terenurile pentru transportul aerian includ urmtoarele categorii de folosin:
a) aeroporturile, aerodromurile, instalaiile inginereti (obiectele de dirijare a
transportului aerian, de radionavigaie i aterizare), terenurile serviciului tehnic;
b) organizaii de intreinere i deservire a aeronavelor.

Articolul 83. Terenurile pentru transportul prin conducte


Terenurile pentru transportul prin conducte includ construciile, instalaiile,
amenajrile (folosinele) necesare exploatrii normale a conductelor de ap, petrol,
gaze, etc. i se folosesc n condiii de servitute, prevzute de Codul civil.

Articolul 84. Terenurile pentru transportul electric


Terenurile pentru transportul electric snt terenurile n proprietatea, posesia,
folosina staiilor electrice (hidro, termo, eoliene, solare), agenilor economici din
sectorul energetic necesare funcionrii normale a procesului de aprovizionare cu
curent electric i se folosesc n condiii de servitute, prevzute de Codul civil,
dup caz.

Articolul 85. Terenurile pentru telecomunicaii


La subcategoria terenuri pentru telecomunicaii se refer construciile,
instalaiile, amenajrile necesare exploatrii mijloacelor de telecomunicaii i se
folosesc n condiii de servitute, prevzute de Codul civil, dup caz.

Terenurile pentru fortificarea sntii, activiti recreative, arii


protejate, terenuri de valoare istorico-cultural

31
Articolul 86. Terenurile pentru fortificarea sntii
(1) Terenurile pentru fortificarea sntii snt terenurile pe care snt amplasate
obiectele de tratament natural (izvoare de ape minerale, nmoluri curative), n
condiii climaterice deosebit de favorabile profilaxiei i tratamentului i snt divizate
n urmtoarele categorii de folosine:
a) staiuni balneare;
b) instituii terapeutice.
(2) Modul i condiiile de folosire a terenurilor destinate ocrotirii sntii snt
stabilite de lege.

Articolul 87. Terenurile pentru activiti recreative


Terenurile pentru activiti recreative, din punctul de vedere al categoriei de
folosin, snt divizate n construcii, instalaii i amenajri pentru odihn i pentru
turism.

Articolul 88. Terenurile ariilor naturale protejate


(1) La subcategoria terenurilor ariilor naturale protejate se refer terenurile
proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale care reprezint
un spaiu natural, delimitat geografic, cu elemente naturale reprezentative i rare,
desemnat i reglementat n scopul conservrii i proteciei tuturor factorilor de mediu
din limitele lui.
(2) Pe terenurile destinate ariilor protejate este interzis activitatea ce vine n
contradicie cu destinaia lor special. Retragerea de terenuri din fondul ariilor
protejate este strict interzis, cu excepia cazurilor cnd acestea i pierd valoarea n
urma calamitilor naturale sau catastrofelor i cnd nu mai pot fi restabilite. Ele snt
retrase din alte categorii de destinaie, dac aceast destinaie i categorie de
folosin nu corespunde regimului de protecie, stabilit pentru aceste terenuri.
(3) Regimul de administrare fondului ariilor naturale protejate de stat este
stabilit de Legea nr. 1538 - XIII din 25.02.98 privind fondul ariilor naturale
protejate de stat .

Articolul 89. Terenurile de valoare istorico-cultural


(1) La subcategoria terenurilor de valoare istorico-cultural snt trecute
terenurile construciilor, instalaiilor, amenajrilor proprietate public a statului sau a
unitilor administrativ-teritoriale mprite n urmtoarele categorii de folosine
(obiecte):
a) rezervaii istorico-culturale;
b) morminte;
c) parcuri memoriale;
d) ansambluri i situri istorice;
e) monumente arheologice;
f) zone i straturi cu vestigii arheologice;
g) complexe arhitecturale de landaft;
h) obiecte geologice protejate.
32
(2) n condiiile n care construciile, instalaiile, amenajrile (obiectele)
menionate n alin.1 se afl n cadrul altor categorii de destinaie, deintorii de
terenuri pe care snt amplasate astfel de obiecte snt obligai s asigure integritatea
lor, iar n caz de necesitate, s permit efectuarea lucrrilor de cercetare sau de
conservare i s aduc acest fapt la cunotina organelor administraiei locale.
(3) Este interzis orice activitate care contravine destinaiei acestor terenuri. n
condiiile n care, n cadrul altor categorii de destinaie, nu se respect regimul
stabilit pentru terenurile de valoare istorico-cultural, terenurile pe care se afl
obiectele respective, n modul stabilit de lege, vor fi trecute la categoria terenuri de
valoare istorico-cultural.

Terenurile spaiilor verzi, de influen, de protecie sanitar

Articolul 90. Terenurile spaiilor verzi


1) Terenurile spaiilor verzi includ terenurile intravilanului i extravilanului
proprietate public a unitii administrativ-teritoriale, care au funcii de protecie,
sanitaro-igienic, de fortificare a sntii, de aprare a teritoriului localitii de
eroziunea cauzat de ap sau vnt i snt calificate drept locuri de odihn a populaiei.
Aceste terenuri nu pot fi transmise n proprietate privat, ci doar n
folosin/arend, locaiune, etc. n scopurile ce nu contravin destinaiei de baz
a spaiilor verzi. La acestea se refer terenurile ocupate de construcii, instalaii i
amenajri ce in de:
intravilanul i extravilanul localitilor urbane;
localitile rurale;
zonele turistice i de agrement;
reeaua rutier a spaiilor verzi, linii parcelare i linii de transport de energie
electric, iazuri i lacuri;
pepiniere i plantaii de arbori i arbuti decorativi;
construcii i instalaii care aparin gospodriei spaiilor verzi;
mlatini, stncrii, pante abrupte, terenuri afectate de alunecri, srturi, alte
terenuri neproductive

(2) Terenurile zonelor suburbane i zonelor verzi se folosesc conform


proiectelor de organizare a acestor zone. Pe aceste terenuri snt interzise construciile
i amenajrile incompatibile cu destinaiile acestor terenuri.

Articolul 91. Zonele de influen ale ntreprinderilor


(1) n scopul minimalizrii impactului negativ asupra terenurilor (mediului) din
vecintate, provocat de construciile, instalaiile, amenajrile ce aparin
ntreprinderilor de transport care elimin n aer substane i gaze nocive, n jurul
acestor obiecte se stabilesc zone de influen, n funcie de caracterul impactului i
de normele aprobate de autoritile publice centrale din domeniu.

33
(2) Stabilirea (marcarea) n natur a limitelor zonelor de influen asupra
terenurilor este efectuat n mod obligatoriu de ntreprinderea de transport, prin
semne informative speciale.
(3) Stabilirea zonelor de influen nu-i priveaz pe deintorii de terenuri de
drepturile asupra terenurilor ce le aparin. La rndul su, deintorii de terenuri snt
obligai s respecte normele prevzute pentru aceste zone.
(4) Proprietarii terenurilor amplasate n zona de influen a ntreprinderilor
industriale, de transport, telecomunicaii etc. dispun de dreptul la compensaii
echivalente prejudiciilor aduse de aceste zone.

Articolul 92. Zonele de protecie sanitar


(1) n scopul minimizrii impactului negativ al mediului exterior asupra
obiectelor de tratament natural, terenurilor pentru fortificarea sntii, ariilor
naturale protejate, monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice, spaiului locativ,
n jurul acestora se creeaz zone de protecie sanitar.
(2) n limitele zonelor de protecie sanitar se interzic activitile incompatibile
cu normele impuse de cerinele obiectelor menionate n alin.(1).
(3) Limitele zonelor de protecie sanitar snt stabilite n conformitate cu
prevederile legislaiei.
(4) Zonele de protecie sanitar se indic n natur de ctre autoritile publice
locale, prin semne informative.

Terenurile cu alt destinaie special


Articolul 93. Structura terenurilor cu alt destinaie special
(1) Subcategoria terenurilor cu alt destinaie special include:
a) terenuri pentru forele armate;
b) terenuri pentru organele afacerilor interne.
(2) La categoriile de folosin a terenurilor cu alt destinaie special se refer
construciile, instalaiile, amenajrile care deservesc activitile domeniilor speciale.
(3) Modul de repartizare i utilizare a terenurilor pentru forele armate i pentru
autoritile administrative i instituiile din subordinea Ministerului Afacerilor
Interne este stabilit de Guvern.
Articolul 90 prim. Procesul de modificare a categoriei de destinaie a
terenurilor cu alt destinaie special
(1) Trecerea terenurilor din categoria terenurilor cu alt destinaie special n
alt categorie, se efectueaz prin htrre de Guvern, dup suspendarea
regimului special al acestor terenuri, n baza unui regulament aprobat de
Guvern.

CAPITOLUL 8
TERENURILE FONDULUI FORESTIER

34
Articolul 94. Structura fondului forestierde

(1) Fondul forestier include urmtoarele subcategorii de destinaie:


a) terenuri mpdurite;
b) - terenuri pentru mpdurire:
- terenuri destinate rempduririi;
- terenuri destinate mpduririi;
c) terenuri afectate (destinate) gospodriei silvice;
d) terenuri neproductive: mlatini, stncrii, pante abrupte, alunecri de teren,
soloneuri, drumuri tehnologice etc ;
f) terenurile fondului forestier ncluse n fondul ariilor naturale protejate de stat
se administreaz n conformitate cu Legea nr. 1538 - XIII din 25.02.98 privind
fondul ariilor naturale protejate de stat.
(2) n scopul mpduririi terenurilor pentru prevenirea eroziunii solurilor pot fi
folosite terenurile nefavorabile agriculturii.
Articolul 94 prim. Procesul de modificare a categoriei de destinaie a
fondului forestier.
(1) Trecerea terenurilor destinate fondului forestier la categoria de destinaie
terenuri agricole sau fondul apelor este efectuat prin modificarea nscrisului n
Registrul bunurilor imobile, la cererea proprietarului n baza planului amplasrii i
avizului pozitiv al serviciului funciar.
(2) n condiiile n care legislaia nu prevede altfel, trecerea terenurilor destinate
fondului silvic la categoria de destinaie construcii, instalaii, amenajri se efectueaz
prin modificarea nscrisului n Registrul bunurilor imobile, la cererea (decizia)
proprietarului, sau a reprezentantului legal al acestuia nsoit de avizul pozitiv al
serviciului (silvic sau al apelor) respectiv.
nsoit de avizele pozitive ale serviciilor publice: ecologice; incendiare; de
urbanism.

Articolul 95. Utilizarea terenurilor destinate fondului forestier


(1) Terenurile destinate fondului forestier proprietate public de stat i
proprietate public a unitii administrativ-teritoriale se folosesc de ctre
ntreprinderile, instituiile, organizaiile gospodriei silvice i de alte ntreprinderi,
conform destinaiei silvice.
(2) Terenurile fondului forestier proprietate public a statului pot fi folosite n
alte scopuri, dac aceast folosire este compatibil cu interesele gospodriei silvice,
n baza hotrrii de Guvern.
(3) Terenurile fondului forestier proprietate privat snt utilizate n conformitate
cu legislaia din domeniu.
(4) Relaiile funciare n procesul utilizrii terenurilor fondului forestier snt
reglementate de Codul civil, Codul funciar, Codul silvic, alte acte legislative.

Articolul 96. Loturile auxiliare


35
(1) Din subcategoria terenurilor destinate fondului forestier, pot fi atribuite, n
folosin deintorilor, loturi pentru inerea gospodriilor auxiliare.
(2) Modul de atribuire a terenurilor din subcategoria celor destinate fondului
forestier la categoria de folosin loturi auxiliare se stabilete de Guvern.

CAPITOLUL 9
TERENURILE FONDULUI APELOR

Articolul 97. Structura terenurilor destinate fondului apelor


(1) Terenurile destinate fondului apelor includ urmtoarele categorii de folosin
:
a) terenurile albiilor cursurilor de ap;
b) terenurile cuvetei lacurilor;
c) terenurile cuvetei iazurilor;
d) terenurile rezervoarelor de ap;
e) perdele forestiere din zonele de protecie a apelor rurilor i bazinelor de ap,
care nu snt incluse n fondul forestier terenurile zonelor (fiilor riverane) de
protecie;
terenurile zonelor (fiilor riverane) de protecie;
f) mlatinile;
g) terenurile pe care snt amplasate construciile, instalaiile, amenajrile care
deservesc fondul apelor.
(2) Modul de folosire a terenurilor din fondul apelor este stabilit de legislaia n
vigoare.
(3) Destinaia terenurilor fondului apelor proprietate de stat este modificat n
baza hotrrii de Guvern, dac legislaia nu prevede altfel.

Articolul 98. Drepturile asupra terenurilor fondului apelor


(1) Terenurile fondului apelor pot fi n proprietate public a statului, proprietate
public a unitilor administrativ-teritoriale, proprietate privat.
(2) Persoanele fizice i juridice pot deveni proprietari ai iazurilor antierozionale,
pot construi bazine de ap, instalaii hidrotehnice, alte instalaii i canale amplasate
pe terenurile private.
(3) ntreprinderilor de stat le pot fi atribuite n folosin (gestiune) terenurile din
fondul apelor proprietate public a statului n baza hotrrii de Guvern sau
proprietate public a unitii administrativ-teritoriale n baza decizii Consiliului
primriei, construciile, instalaiile, amenajrile respective.

Articolul 99. Zonele i fiile riverane de protecie a apelor i zonele


sanitare
(1) Zonele i fiile riverane de protecie a apelor, zonele sanitare se stabilesc
pe malurile rurilor i bazinelor de ap, staiilor i posturilor hidrometeorologice,
construciilor hidrotehnice i de acumulare a apei, prizelor de captare i
36
aprovizionare cu ap potabil i cu ap tehnologic, apeductelor magistrale i
interraionale. ,
(2) Suprafeele, condiiile i modul de folosire a terenurilor din zonele de
protecie i cele sanitare se stabilesc de legislaie.
(3) Zonele de protecie i cele sanitare se indic n natur prin semne
informative.
CAPITOLUL 10
CONTROLUL DE STAT N DOMENIUL RELAIILOR
FUNCIARE
Articolul 100. Organele de stat mputernicite s exercite controlul de stat n
domeniul relaiilor funciare
(1) Controlul de stat n domeniul relaiilor funciare pe ntreg teritoriul
Republicii Moldova se exercit n privina terenurilor proprietate a statului de
Guvern, iar n privina terenurilor unitilor administrativ-teritoriale i a celor
proprietate privat a persoanelor fizice i juridice de ctre autoritile executive ale
administraiei publice locale
(2) n conformitate cu prezenta lege, funciile organelor abilitate cu controlul de
stat n domeniul relaiilor funciare constau din supravegherea respectrii de ctre
deintorii de terenuri a condiiilor obligatorii i a restriciilor la exploatarea
terenurilor, prevenirea nclcrilor legislaiei, formularea i prezentarea propunerilor
de sancionare fiscal, administrativ sau penal.
(3) Dispoziiile organelor autorizate, emise n limitele competenei lor i
stabilite de prezentul Cod, snt obligatorii pentru toi deintorii de terenuri.
(4) Structura organelor abilitate cu controlul de stat n domeniul relaiilor
funciare, funciile i modul de exercitare a controlului de stat asupra respectrii
legislaiei funciare se stabilesc printr-un regulament aprobat de Guvern.

Articolul 101. Drepturile Inspectoratul n domeniul relaiilor funciare i


geodezie
Inspectorul n domeniul relaiilor funciare i geodezie i lociitorii lui au
dreptul:
a) s adopte decizii de suspendare, din proprie iniiativ sau la propunerea
organelor administraiei publice, a oricrei activiti, dac aceasta contravine
legislaiei n domeniul relaiilor funciare;
b) s examineze materialele (dosarele) n legtur cu nclcarea legislaiei n
domeniul relaiilor funciare i s transmit organelor de urmrire penal i altor
organe de drept materialele respective pentru examinarea i tragerea la rspundere
contravenional sau penal, dup caz.

Articolul 102. Atribuiile Inspectoratul n domeniul relaiilor funciare i


geodezie are urmtoarele atribuii:
a) s constate, s descopere i s prentmpine contraveniile administrative n
domeniul relaiilor funciare;
b) s explice contravenienilor drepturile i obligaiile lor;
37
c) s ntreprind msuri de profilaxie pentru prentmpinarea motivelor care pot
conduce la nclcarea legislaiei funciare;
d) s examineze cererile i informaiile despre nclcrile legislaiei funciare;
e) s se conduc, n cadrul exercitrii funciilor sale, de prezenta lege, de
instruciuni i regulamente, precum i de alte acte legislative i normative n vigoare.

Articolul 103. Exercitarea controlului n domeniul relaiilor funciare i


geodeziei
Controlul n domeniul relaiilor funciare i geodeziei include aciuni efectuate
de ctre autoritatea public central n domeniu i de autoritile administraiei
publice locale n scopul respectrii de autoritile publice centrale i locale, de
ntreprinderile, instituiile i organizaiile agricole, cooperatiste, precum i de
ntreprinderile mixte, persoanele fizice i juridice autohtone i strine, societi
necomerciale a Codului funciar i a altor acte legislative ce in de relaiile funciare.

Articolul 104. Obligaiile deintorilor de teren privind controlul n


domeniul relaiilor funciare i geodeziei
Deintorul de teren prezint inspectorului n domeniul relaiilor funciare i
geodeziei documentul de autentificare a dreptului asupra terenului. Dac n registrul
bunurilor imobile nu este nici o nscriere cu privire la dreptul de proprietate asupra
pmntului, deintorul prezint informaia ce se refer la categoria de folosin a
terenului.

Capitolul 11
SOLUIONAREA LITIGIILOR FUNCIARE I RSPUNDEREA
PENTRU NERESPECTAREA LEGISLAIEI FUNCIARE

Articolul 105. Soluionarea litigiilor funciare


(1) Aprarea drepturilor nclcate ale proprietarilor i/sau deintorilor de
terenuri se face pe cale judiciar.
(2) Modul de soluionare a litigiului dintre pri pn la adresare n instan
de judecat poate fi prevzut prin lege sau contract.
(3) Aprarea drepturilor funciare pe cale administrativ se face doar n
cazurile prevzute de lege. Hotrrea emis pe cale administrativ poate fi atacat n
instan de judecat.

Articolul 106. Rspunderea pentru nerespectarea legislaiei funciare


nclcarea prevederilor prezentului cod i a legislaiei funciare atrage
rspundere civil, contravenional sau penal, n condiiile legii.

Articolul 107. nclcarealegislaiei funciare


Snt considerate nclcri a legislaiei funciare urmtoarele aciuni:
38
a) abaterea neautorizat de la documentaia de planificare teritorial i
urbanism de diferite nivele, proiectele de organizare a teritoriului, de ameliorare,
precum i folosirea terenurilor contrar destinaiei pentru care au fost repartizate;
b) nendeplinirea obligaiei de a aduce terenurile ntr-o stare care s asigure
folosirea lor conform destinaiei;
c) neefectuarea aciunilor tehnologice de igienizare a terenurilor deinute;
d) neefectuarea msurilor de ameliorare i protecie a solului contrar
degradrii fizice, biologice chimice i radioactive, deeuri de producie i menajere,
ape de scurgere impurificate i altor procese ce nrutesc starea solului;
e) degradarea stratului fertil al solului, decopertarea neselectiv i folosirea
stratului fertil contrar destinaiei;
f) nerespectarea condiiilor speciale de utilizare a terenurilor de orice tip de
proprietate inclusiv nclcarea regimului special de folosin a terenurilor (din fondul
ariilor naturale protejate de stat, inclusiv din rezervaiile tiinifice, rezervaiile
naturale, rezervaiile peisagistice, rezervaiile de resurse, rezervaiile biosferei, din
parcurile naionale, din monumentele naturii, din ariile cu management
multifuncional, din grdinile botanice, grdinile dendrologice, grdinile zoologice,
din monumentele de arhitectur peisagistic) care a condus sau ar putea conduce la
nimicirea sau deteriorarea acestor obiecte;
g) nclcarea regulilor de desfurare a activitii economice n zonele de
protecie a apelor;
h) cultivarea plantelor interzise de legislaie;
i) construirea neautorizat a obiectivelor;
j) nerespectarea normelor ecologice, sanitaro-igienice, incendiare i altor norme
n procesul de construcie, ntreinere a cldirilor i construciilor, instalaiilor pe
terenuri;
k) nerespectarea condiiilor de suprafa maxim prevzute de
prezentul Cod.
l) nclcara termenului de nstrinare a terenurilor agricole dobndite de ctre
persoanele care nu le pot avea n proprietate;
m) ocuparea nelegitim n ntregime sau n parte a terenurilor;
n) nclcarea termenului de rentoarcere a terenurilor temporar ocupate;
o) falsificarea sau tinuirea informaiei despre fondul funciar disponibil;
p) instalarea samavolnic a bornelor de hotar, distrugerea sau mutarea lor;
q) Alte activiti care afecteaz folosirea raional a resurselor funciare i
nclcri a normelor prezentului Cod i a legislaiei funciare.

Articolul 108. Responsabilitatea persoanelor abilitate cu funcii de


exercitare a controlului n domeniul relaiilor funciare
Persoanele abilitate cu funcii de exercitare a controlului n domeniul relaiilor
funciare poart rspundere disciplinar, civil, administrativ, penal n condiiile
legii pentru:
a) nerespectarea normelor legislaiei la exercitarea funciilor de serviciu;
b) folosirea funciilor de serviciu n scopuri personale;
39
c) nentreprinderea msurilor de lichidare a nclcrii legislaiei funciare;
d) elucidarea subiectiv a rezultatelor controlului;
e) cauzri de daune statului, persoanelor fizice i juridice n procesul
exercitrii funciilor de serviciu.
Capitolul 12
DISPOZIII FINALE I TRANZITORII

Articolul 109. Dispoziii finale i tranzitorii


(1) Guvernul, n termen de un an, va aduce actele sale normative n concordan
cu prezenta lege.
(2) Agenii economici crora li s-a atribuit n gestiune terenuri anterior datei
ntrrii n vigoare a prezentului cod urmeaz s ncheie contractele respective, n
conformitate cu destinaia atribuit.
(3) n termen de ase luni de la intrarea n vigoare a prezentului Cod
ntovririle pomicole organizate pentru administrarea terenurilor care au fost
atribuite n folosin cetenilor Republicii Moldova cu statut de loturi pomicole i
nceteaz activitatea.
(4) Prezentul cod va intra n vigoare la 6 luni din data publicrii n Monitorul
Oficial al Republicii Moldova.
(5) La data intrrii n vigoare a prezentului Cod se abrog:

1. Codul funciar nr. 828-XII din 25 decembrie 1991 (republicat n Monitorul


Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr. 107, art. 817), cu excepia articolului 12 i
13 care vor fi aplicabile pn la 31 decembrie 2018.
2. Hotrrea Parlamentului Republicii Moldova nr. 829 din 25 decembrie 1991
privind punerea n aplicare a Codului funciar (Monitorul Oficial, 1991, nr. 8);
3. Legea nr. 1322-XII din 9 martie 1993 pentru completarea i modificarea
Codului funciar (Monitorul Parlamentului Republicii Moldova, 1993, nr. 003, art.
58);
4. Legea nr. 1356-XII din 18 martie 1993 pentru completarea articolului 12 din
Codul funciar (Monitorul Parlamentului Republicii Moldova, 1993, nr. 003, art. 60);
5. Legea nr. 369-XIII din 10 februarie 1995 pentru modificarea i completarea
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr. 13, art. 133);
6. Legea nr. 421-XIII din 31 martie 1995 privind modificarea articolului 13 al
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr. 24, art. 279);
7. Articolul 3 din Legea nr. 788-XIII din 26 martie 1996 pentru modificarea i
completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.
40-41, art. 367);
8. Legea nr. 1202-XIII din 29 mai 1997 pentru modificarea i completarea
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1997, nr. 43-44, art. 383);
9. Legea nr. 173-XIV din 22 octombrie 1998 pentru modificarea i completarea
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.108, art. 656);
10. Legea nr. 528-XIV din 22 iulie 1999 pentru modificarea i completarea
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1999, nr. 90-92, art. 460);
40
11. Legea nr. 1184-XIV din 27 iulie 2000 privind completarea articolului 12 din
Codul funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr. 106-108, art. 775);
12. Legea nr. 528-XV din 11 octombrie 2001 pentru modificarea articolului 12
din Codul funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr. 131-132, art.
985);
13. Legea nr. 1006-XV din 25 aprilie 2002 pentru modificarea i completarea
Codului funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2002, nr. 71-73, art. 573);
14. Articolul III din Legea nr. 240-XV din 13 iunie 2003 privind modificarea i
completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.
138-140, art. 557);
15. Legea nr. 277-XV din 16 iulie 2004 pentru modificarea Codului funciar
(Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr. 132-137, art. 712);
16. Articolul 1 din Legea nr. 356-XVI din 23 decembrie 2005 pentru modificarea
i completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006,
nr. 21-24, art. 97);
17. Articolul 1 din Legea nr. 266-XVI din 28 iulie 2006 pentru modificarea i
completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2006, nr.
126-130, art. 643);
18. Hotrrea Parlamentului nr. 140 din 21.06.2007 privind completarea
articolului 64 din Codul funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.
94-97, art. 420);
19. Legea nr. 101 din 20.04.2007 privind modificarea Codului funciar (Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr. 067, art. 307);
20. Hotrrea Parlamentului, nr. 140 din 21.06.2007 privind completarea
articolului 64 din Codul funciar (Monitorul Oficial Nr. 94-97 al Republicii Moldova,
2007, art 420)
21. Legea nr. 131 din 23 decembrie 2009 privind modificarea i completarea unor
acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr. 23-24, art. 35).
22. Legea nr. 209 din 16 iulie 2010 pentru modificarea articolului 39 din Codul
funciar (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr. 179-181, art. 614).
23. Legea nr. 108 din 11 mai 2012 pentru completarea Codului funciar nr. 828-
XII din 25 decembrie 1991 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2012, nr. 120-
125, art. 398) ;
24. Articolul I din Legea nr. 304 din 26 decembrie 2012 pentru modificarea i
completarea unor acte legislative (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2013, nr.
48, art 150).
25. Legea nr. 157 din 28 iunie 2013 pentru completarea Codului funciar nr. 828-
XII din 25 decembrie 1991 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2013, nr. 161-
166, art. 520).

Preedintele Parlamentului

41