Alerte info financire

IFRS

MARS 2016

IFRS 16 Contrats de location

Le prsent bulletin Alerte info financire de CPA Canada fait ressortir les exigences de base
dIFRS 16Contrats de location, examine les incidences possibles de la nouvelle norme sur les
entreprises et propose un plan daction pour la mettre en uvre.

En janvier 2016, lInternational Accounting Standards Board (IASB) a publi une nouvelle
norme, IFRS 16 Contrats de location, qui nonce les principes de comptabilisation, dvalua-
tion et de prsentation des contrats de location ainsi que les informations fournir leur sujet.

IFRS16 na pas encore t intgre dans le Manuel de CPA CanadaComptabilit, mais

devrait ltre sous peu1.

Quest-ce qui a chang?

Voici le principal changement introduit par la nouvelle norme : les actifs et les passifs dcou-
lant de contrats de location figureront au bilan du preneur, comme si les actifs taient acquis
et financs au moyen demprunts. La comparabilit entre les socits sen trouvera amlio-
re, car le traitement comptable sera semblable pour les oprations qui se ressemblent par
leur substance.

IFRS16 limine le classement des contrats de location en contrats de location simple ou

contrats de location-financement pour le preneur (le client dans le cadre du contrat de loca-
tion) et traite tous les contrats de location peu prs de la mme manire que sil sagissait
de contrats de location-financement.

1 Le Conseil des normes comptables (CNC) dtermine le contenu du Manuel de CPA CanadaComptabilit. Le CNC met jour les
normes de chacune des parties du Manuel de CPA Canada uniquement au terme dune procdure officielle.

1
 La nouvelle norme sapplique tant aux bailleurs quaux preneurs ( quelques exceptions prs)
et remplace toutes les normes et interprtations actuelles des IFRS portant sur les contrats
de location, y compris IAS17 Contrats de location, IFRIC4 Dterminer si un accord contient
un contrat de location, SIC-15 Avantages dans les contrats de location simple, et SIC-27 va-
luation de la substance des transactions prenant la forme juridique dun contrat de location.

En quoi IFRS16 vous concerne-t-elle?

IFRS 16 na pas la mme incidence sur le preneur et sur le bailleur.

Incidence sur le preneur

IFRS 16 impose au preneur dinscrire lactif la plupart des contrats de location et de les
comptabiliser comme des contrats de location-financement.
Une obligation locative est comptabilise la date de passation de chaque contrat
de location, y compris les contrats qui taient auparavant classs comme des contrats
de location simple. Un actif reprsentant le droit dutiliser lactif lou est
galement comptabilis.
Des exceptions sont prvues pour a) les contrats de location court terme (dont la dure
est dau plus 12 mois) et b) les contrats de location dont le bien sous-jacent est de faible
valeur (p. ex., la location dun ordinateur portatif).

Ce changement modifiera considrablement les actifs et les passifs figurant au bilan de nom-
breux preneurs, se rpercutera sur ltat des rsultats et le tableau des flux de trsorerie et
entranera la modification de plusieurs indicateurs cls. IFRS16 instaure galement un certain
nombre de nouvelles obligations dinformation pour le preneur.

Incidence sur le bailleur

Pour le bailleur, les exigences des IFRS actuelles nont pas fait lobjet de changements
importants.
Le bailleur continue de classer ses contrats de location en contrats de location simple
ou en contrats de location-financement et de comptabiliser ces deux types de contrats
diffremment.
IFRS16 impose au bailleur de fournir des informations plus toffes, de manire amlio-
rer les informations fournies sur les risques auxquels il est expos, en particulier le risque
li la valeur rsiduelle.

Quand IFRS16 entre-t-elle en vigueur?

IFRS 16 sapplique aux priodes de prsentation de linformation financire annuelle ouvertes
compter du 1er janvier 2019.

Une application anticipe est permise pour les entits qui appliquent galement IFRS15 Pro-
duits des activits ordinaires tirs de contrats conclus avec des clients au plus tard la date
de premire application dIFRS16.

2 Alerte info financire Mars 2016

 Une socit dont lexercice concide avec lanne civile applique IFRS 16 ses tats financiers
intermdiaires au 31 mars 2019 et ses tats financiers annuels au 31 dcembre 2019.

EXEMPLE DCHANCIER

Date dentre Premiers tats finan- Premiers tats finan-

en vigueur ciers intermdiaires ciers annuels tablis
Clture (application an- tablis conform- conformment
de lexercice ticipe permise) ment IFRS 16 IFRS 16

31 dcembre 1er janvier 2019 31 mars 2019 31 dcembre 2019

Quelles en sont les dispositions transitoires?

Les dispositions transitoires dtailles se trouvent lannexe C dIFRS 16. Deux dentre
elles sont abordes ci-aprs.

Dterminer si un contrat contient un contrat de location

IFRS16 contient une nouvelle dfinition du contrat de location. Par mesure de simplification,
lentit nest plus tenue de rvaluer les contrats existants pour dterminer sils rpondent
la dfinition rvise dun contrat de location.

Une entit peut donc appliquer IFRS16 aux contrats (ou composantes de contrats) qui
taient identifis comme des contrats de location selon IAS17, sans tre tenue de rexaminer
les autres contrats (ou composantes de contrats).

Choisir une mthode transitoire pour le preneur

Le preneur peut adopter lune ou lautre des mthodes suivantes :
lapplication rtrospective intgrale,
lapplication rtrospective modifie.

Il doit appliquer la mme mthode tous ses contrats de location.

Le preneur qui opte pour lapplication rtrospective modifie ne doit pas retraiter les infor-
mations comparatives. Il doit plutt comptabiliser leffet cumul de ladoption dIFRS 16
comme un ajustement du solde douverture des capitaux propres la date de premire
application. Le preneur qui choisit la mthode dapplication rtrospective modifie peut
appliquer plusieurs mesures de simplification contrat par contrat.

Mars 2016 Alerte info financire 3

 Quels sont les principaux lments dIFRS16?
IFRS16 est complexe et il faudra exercer son jugement pour appliquer certaines de ses dis-
positions. Les prparateurs sont invits lire la norme et consulter leurs conseillers en cas
de doute.

Les paragraphes qui suivent rsument certains aspects de la norme touchant plus particu-
lirement le preneur. Pour les bailleurs, IFRS 16 ne modifie pas vraiment la comptabilisation,
mais rajoute certaines obligations dinformation.

Identification des contrats de location

Un contrat est ou contient un contrat de location sil confre le droit de contrler lutilisation
de lactif dtermin pour une certaine priode.

Quelques considrations
Le preneur contrle lactif lou seulement sil en tire la quasi-totalit des avantages cono-
miques et sil a le droit de dcider de lutilisation de lactif dtermin.

Lactif lou doit tre spcifiquement identifi (p. ex., un camion en particulier) et le pre-
neur ne doit pas avoir le droit substantiel de remplacer lactif lou par un actif similaire,
quelques exceptions prs, comme lorsque lactif lou spcifique fait lobjet de rpara-
tions ou de maintenance.

La dure dutilisation peut correspondre une priode civile ou un volume dutilisation

donn (p. ex., 30000km pour un camion, ou un certain nombre dheures pour une
machine).

Certains contrats contiennent une composante locative et une ou plusieurs composantes

non locatives. Cest le cas par exemple des contrats de location immobilire qui imposent
au bailleur de fournir des services dentretien et autres, ainsi que des contrats de loca-
tion de navires o le bailleur fournit lquipage. Aux fins de la comptabilisation de tels
contrats, la composante locative devrait tre spare des composantes non locatives,
car leur traitement comptable est diffrent. Lentit peut toutefois choisir dappliquer une
mesure de simplification et de traiter le contrat au complet comme un contrat de loca-
tion, auquel cas elle prsentera des actifs et des passifs dune valeur plus leve que si
les composantes non locatives taient prises sparment.

4 Alerte info financire Mars 2016

 Pour des raisons pratiques, lentit nest pas tenue dappliquer les exigences de comptabi-
lisation dIFRS16 aux contrats de location suivants:
Les contrats de location court terme, dont la dure est de 12 mois ou moins
et qui ne contiennent pas doption dachat (la dure du contrat de location comprend
la priode couverte par loption de prolongation du contrat de location si le preneur
a la certitude raisonnable quil exercera cette option).
Les contrats de location dont le bien sous-jacent est de faible valeur, comme ceux
qui portent sur des tablettes et des ordinateurs personnels, de petits meubles de
bureau et des tlphones. La norme ne dfinit pas ces contrats par rapport un mon-
tant donn. Cela dit, lIASB a indiqu, dans la Base des conclusions, quil songeait
la location de biens sous-jacents dont la valeur, neuf, tait de lordre de 5000$ US
ou moins.

Le concept dimportance relative sapplique la comptabilisation des contrats de location

de la mme manire quil sapplique la comptabilisation dautres lments, comme les
immobilisations corporelles.

valuation initialepassif
Lobligation locative est value la valeur actualise des sorties de trsorerie futures au titre
de la location.

Quelques considrations
Les sorties de trsorerie futures comprennent les paiements fixes, les paiements variables
qui sont fonction dun indice ou dun taux (tel que lindice des prix la consommation
ou un taux dintrt spcifi), les sommes que le preneur sattend payer au bailleur au
titre des garanties de valeur rsiduelle, les paiements au titre des pnalits relatives la
rsiliation du contrat de location, et les montants payer en vertu de loption dachat si
le preneur a la certitude raisonnable quil exercera cette option. Dautres paiements
variables comme ceux qui sont fonction de la valeur des ventes rsultant dun magasin
lou ou du kilomtrage dun vhicule lou ne sont pas inclus dans le calcul des sorties
de trsorerie futures.

Les sorties de trsorerie qui doivent tre prises en compte sont celles de la priode pen-
dant laquelle le contrat de location est non rsiliable, laquelle sajoutent les priodes
vises par une option de prolongation si le preneur a la certitude raisonnable quil exercera
cette option et les priodes vises par une option de rsiliation si le preneur a la certitude
raisonnable quil nexercera pas cette option. Par exemple, pour un contrat de location
dune dure de 10 ans comportant une option de prolongation de cinq ans, le preneur
calculera lobligation locative en fonction des sorties de trsorerie sur 10 ans (et non sur
15ans), moins que des circonstances donnent une certitude raisonnable que loption sera
exerce. IFRS16 prcise les circonstances susceptibles de donner une telle certitude.

La valeur actualise des sorties de trsorerie futures est dtermine laide du taux din-
trt implicite du contrat de location sil est facile dterminer. Sinon, le taux demprunt
marginal du preneur est utilis.

Mars 2016 Alerte info financire 5

 valuation initialeactif
Lactif au titre du droit dutilisation est valu au cot.

Quelques considrations
Le cot de lactif au titre du droit dutilisation comprend le montant de lobligation
locative comptabilis, major sil y a lieu :
des paiements effectus avant le dbut du contrat de location qui ne sont
par consquent pas inclus dans lobligation locative;
des cots directs initiaux;
des cots qui seront engags au terme de la priode de location, par exemple pour
remettre le bien sous-jacent dans un tat donn.

valuation ultrieure
Lvaluation ultrieure est semblable lvaluation dactifs et de passifs similaires. Lactif au
titre du droit dutilisation est amorti et soumis un test de dprciation2. chaque priode,
la valeur de lobligation locative est majore des intrts thoriques et diminue des paie-
ments de loyers verss.

Quelques considrations
Les charges au titre dun contrat de location sont composes de lamortissement de lactif
au titre du droit dutilisation et des intrts sur lobligation locative, ainsi que dune contre-
partie variable pour lexercice considr qui nest pas comprise dans lobligation locative.

Lamortissement de lactif au titre du droit dutilisation doit tre reprsentatif de la faon

dont lentit consomme les avantages conomiques lis lutilisation de lactif au cours
de la dure de vie conomique dutilit de lactif. Souvent, lactif au titre du droit duti-
lisation sera amorti sur une base linaire sur toute la dure du contrat de location. Les
intrts sur lobligation locative diminuent mesure que le solde de lobligation diminue.
Ainsi, pour un contrat de location donn, les charges sont leves au dbut et diminuent
avec le temps. Une entit est habituellement partie un certain nombre de contrats de
location qui se chevauchent; certains ne font que commencer, tandis que dautres tirent
leur fin. LIASB sattend donc ce que les charges locatives totales demeurent relati-
vement stables au fil du temps pour la plupart des entits, mais il pourrait y avoir
des exceptions.

La dure des contrats de location peut varier dans le temps par suite de modifications
et de rengociations. Les attentes lgard du renouvellement des contrats de location
et de lexercice des options de prolongation peuvent aussi changer. IFRS16 donne des
indications sur la comptabilisation des contrats pour lesquels de tels changements
se produisent.

2 Aprs la date de dbut du contrat de location, le preneur value lactif au titre du droit dutilisation en appliquant le modle
du cot, sauf dans les cas suivants : i) lactif au titre du droit dutilisation est un immeuble de placement et le preneur applique
le modle de la juste valeur dcrit dans IAS40 ses immeubles de placement; ou ii) lactif au titre du droit dutilisation appar-
tient une catgorie dimmobilisations corporelles value selon le modle de la rvaluation dcrit dans IAS 16, auquel cas
le preneur applique ce modle tous les actifs au titre de lutilisation qui appartiennent cette catgorie dimmobilisations
corporelles.

6 Alerte info financire Mars 2016

 Prsentation
Lactif au titre du droit dutilisation et lobligation locative sont prsents de la mme manire
que les autres actifs et passifs, ce qui implique des changements importants par rapport la
prsentation actuelle des contrats de location simple dans les tats financiers.

Quelques considrations
Les actifs et les passifs seront plus levs parce que les contrats de location simple figu-
reront dsormais au bilan.

La dotation aux amortissements est prsente dans les charges dexploitation et la charge
dintrts, dans les cots de financement.

Les paiements de loyers qui ne sont pas inscrits lactif conformment IFRS 16 conti-
nueront dtre inclus dans les charges dexploitation de la priode au cours de laquelle ils
ont t engags. Il peut sagir de paiements au titre de contrats de location court terme
ou de contrats de location dont lobjet sous-jacent est de faible valeur, ou de paiements
de loyers variables qui ne sont pas fonction dun indice.

Dans le tableau des flux de trsorerie, la portion des paiements de loyers se rapportant
au remboursement de lobligation locative est incluse dans les flux de trsorerie lis aux
activits de financement, tandis que la portion se rapportant aux intrts peut tre incluse
dans les flux de trsorerie lis aux activits dexploitation ou dans les flux de trsorerie lis
aux activits de financement, selon la mthode comptable choisie par lentit en vertu
dIAS7 Tableau des flux de trsorerie.

Certains indicateurs de lentit sont susceptibles de changer en raison des dispositions

dcrites ci-dessus. Ainsi, la prsentation des obligations locatives dans le bilan entra-
nera une augmentation des ratios dettes/capitaux propres ainsi que du BAIIA, indicateur
qui ne tient pas compte de lamortissement et de la charge dintrts.

Informations fournir
Les entits doivent fournir par voie de notes des informations qui, conjugues aux infor-
mations fournies dans le bilan, le compte de rsultat et le tableau des flux de trsorerie,
permettront aux utilisateurs des tats financiers dvaluer lincidence des contrats de loca-
tion sur la situation financire, la performance financire et les flux de trsorerie de lentit.

Les nouvelles obligations dinformation instaures par IFRS16, tant pour les preneurs que
pour les bailleurs, sinscrivent dans cette vise. Les paragraphes 52 60 dIFRS16 dcrivent
les obligations dinformation des preneurs et les paragraphes 90 97 dIFRS16, celles
des bailleurs.

Mars 2016 Alerte info financire 7

 Quel sera leffet dIFRS 16 sur les indicateurs financiers?
LIASB sest pench sur leffet dIFRS 16 sur les indicateurs financiers dune entreprise, notam-
ment les principaux ratios financiers. Dans le cas des contrats de location classs comme des
contrats de location-financement avant la date dentre en vigueur de la norme, lIASB ne
prvoit pas de changement important en ce qui concerne les principaux indicateurs financiers
dcoulant des tats financiers en IFRS dune entreprise. En revanche, dans le cas des contrats
classs antrieurement comme des contrats de location simple, lIASB prvoit des change-
ments importants pour les indicateurs financiers qui reposent sur les montants comptabiliss
dans les tats financiers tablis selon les IFRS. Le tableau ci-dessous rsume les changements
prvus (daprs le document IASB Effects Analysis publi en janvier 2016).

Changement Effet

Bilan Comptabilisation dun actif Augmentation de la valeur des actifs, qui

qui ne ltait pas aupara- se rpercute sur les ratios comme la rota-
vant: lactif au titre du droit tion de lactif
dutilisation

Bilan Comptabilisation dun passif Augmentation de la valeur des passifs

qui ne ltait pas auparavant financiers, qui se rpercute sur le levier
financier

Compte de Comptabilisation de la dota- Augmentation du rsultat dexploitation

rsultat tion aux amortissements et
de la charge dintrts au
lieu de charges au titre dun
contrat de location simple
(parce que les intrts ne sont gnrale-
ment pas pris en compte dans les charges
dexploitation). Les indicateurs de rsultat
qui tiennent compte des charges locatives,
mais pas des intrts et de lamortissement,
comme le BAIIA, seront plus levs quils
ne ltaient lors de lapplication dIAS17.

Le tableau qui suit (dont loriginal en anglais figure dans le document Effects Analysis) dcrit
leffet prvu de lapplication dIFRS16 certains indicateurs couramment utiliss pour analy-
ser les tats financiers dune entreprise dont les contrats de location comptabiliss hors bilan
sont importants. Il montre que leffet de lapplication dIFRS16 sur les principaux indicateurs
financiers est parfois favorable, parfois dfavorable.

8 Alerte info financire Mars 2016

 Mthode
lment de calcul Effet prvu
Indicateur mesur courante dIFRS 16 Explication

Levier Solvabilit Passif/capi- Augmentation Les passifs financiers aug-

dexploitation long taux propres mentent (et lon sattend
terme ce que les capitaux propres
diminuent).

Ratio de Liquidit Actifs cou- Diminution Les obligations locatives

liquidit rants/passifs courantes augmentent
gnrale courants alors que les actifs courants
naugmentent pas.

Ratio de Rentabilit Ventes/actif Diminution Les actifs lous sont

rotation total comptabiliss comme une
de lactif composante de lactif total.

Ratio de Solvabilit BAIIA/charge Cela dpend Lapplication dIFRS 16 fait

couverture long dintrts augmenter la fois le BAIIA
des intrts terme et les charges dintrts.
La variation du ratio dpend
des caractristiques
du portefeuille de contrats
de location.

BAII/rsultat Rentabilit Plusieurs Augmentation La dotation aux amortisse-

dexploitation mthodes ments qui est ajoute est
infrieure aux charges se
Rsultat qui rapportant aux contrats de
ne tient pas location hors bilan qui ne
compte du sont plus prises en compte.
rendement
des investis-
sements et
des effets des
intrts et
des impts

BAIIA Rentabilit Rsultat Augmentation Les charges se rapportant

avant intrts, aux contrats de location hors
impts et bilan ne sont plus prises en
amortisse- compte.
ments

Mars 2016 Alerte info financire 9

 Quelle incidence les modifications auront-elles sur votre
entreprise?
IFRS16 ne devrait pas avoir de rpercussions importantes sur les bailleurs, outre certaines
obligations dinformation supplmentaires.

En ce qui concerne les preneurs, lampleur des rpercussions variera selon le nombre et
limportance des contrats de location. Les entits qui taient parties des contrats de
location-financement avant lentre en vigueur de la norme ont dj instaur nombre des
systmes et procdures qui devront tre mis en place pour tous les contrats de location.
Les entits qui nont que des contrats de location simple devront se doter de tels systmes
et procdures.

Certains secteurs cls de lentreprise sont particulirement susceptibles dtre touchs par
les changements apports la comptabilisation des contrats de location par les preneurs,
notamment les suivants :

Secteur Questions lments prendre en considration

Acquisition dactifs

Certaines acquisitions Se demander si les termes et condi-

dactifs ont-elles t
structures de faon
ce que des contrats de
location simple soient
comptabiliss?
tions des nouveaux contrats de location
devraient tre simplifis ou modifis par
rapport ceux qui sont normalement
utiliss.
Envisager lachat des actifs qui taient
auparavant lous afin de maintenir la
dette hors bilan.

Technologies de linformation

Les systmes actuels ont- Se demander si les systmes dj en

ils la capacit ncessaire
pour rpondre laccrois-
sement des besoins en
matire de donnes quen-
trane lobligation dinscrire
lactif tous les contrats
de location?
place devraient tre mis niveau pour
permettre lapplication des nouvelles
exigences tous les contrats de location
de lentit.
Si IFRS16 est applique selon la
mthode dapplication rtrospective
intgrale, se demander si les systmes
permettent de traiter des donnes en
parallle durant la priode de transition.

10 Alerte info financire Mars 2016

 Secteur Questions
Mesure de la performance
Indicateurs Les indicateurs cls de
cls de performance seront-ils
performance touchs?
Clauses Les clauses restrictives
restrictives (celles des banques,
par exemple) sont-elles
touches?
Versements Les clauses lies des
lis des acquisitions, par exemple
acquisitions une contrepartie ven-
tuelle, fondes sur des
indicateurs financiers, sont-
elles touches?
Rmunration Le rgime de rmunration
du personnel du personnel est-il touch?
Communication et formation
Est-il ncessaire dlaborer
un plan de communication
lintention des parties
prenantes touches (p. ex.,
personnel interne, admi-
nistrateurs, cranciers et
analystes)?
Quel type de formation
faudrait-il offrir aux parties
prenantes touches?
Mars 2016 Alerte info financire 11
lments prendre en considration
Tenez compte des effets sur le bilan, sur
le compte de rsultat et sur le tableau
des flux de trsorerie.
Examinez les rpercussions sur des indi-
cateurs comme :
le BAIIA,
le ratio dette/capitaux propres.
Examiner toutes les clauses restrictives
contenant des indicateurs financiers.
Vrifier si les clauses contractuelles
contiennent des dispositions concernant
les changements comptables.
Songer amorcer le dialogue sans tarder
avec lautre partie au contrat au sujet des
rpercussions dIFRS16 sur les indica-
teurs financiers contenus dans les clauses
contractuelles.
e pas oublier que si la contrepartie
N
ventuelle lie une acquisition est
tributaire de rsultats futurs ou dautres
indicateurs figurant dans les tats finan-
ciers, elle pourrait tre touche.
Examiner les indicateurs financiers qui
entrent en jeu dans les primes et autres
lments de rmunration.
Envisager doffrir sans tarder une for-
mation lintention de toutes les parties
prenantes touches.
Se demander sil convient dlaborer une
stratgie de communication (webinaires
ou tables rondes) pour aider les princi-
pales parties prenantes comprendre
les rpercussions possibles de ladoption
dIFRS16.
Prvoir de la formation pour le personnel
des finances et le personnel dexploi-
tation, les membres de la direction, du
comit daudit et du conseil, ainsi que les
utilisateurs des tats financiers de lentit.
 Secteur Questions
Finance
Contrats de Existe-t-il une liste com-
location plte des contrats de
location?
Disposez-vous des infor-
mations relatives aux
principaux termes et
conditions des contrats
de location?
tablissement Les budgets et les pr-
du budget visions ont-ils t ajusts
pour reflter lincidence
dIFRS16?
Un budget a-t-il t tabli
pour la mise en uvre
dIFRS16, y compris les
changements lis aux TI
et la formation?
Processus Quand mettra-t-on jour
et contrles les mthodes et les pro-
internes cdures comptables pour
assurer leur conformit
IFRS16?
Des processus et contrles
sont-ils en place pour la
saisie des nouvelles infor-
mations requises?
Les informations requises
pour satisfaire aux
nouvelles obligations
dinformation sont-elles
facilement accessibles?
12 Alerte info financire Mars 2016
lments prendre en considration
Ne pas oublier quIFRS16 sapplique
tant aux contrats dj en place quaux
nouveaux contrats.
Comprendre les principales clauses,
notamment celles qui concernent la
dure du contrat de location, les options
de renouvellement, les paiements de
loyers (y compris les paiements condi-
tionnels), les garanties et les pnalits.
Crer une base de donnes contenant les
informations relatives tous les contrats
de location, dont un sommaire de leurs
principales clauses contractuelles, comme
premire tape essentielle dans la prpa-
ration aux modifications proposes.
Envisager la mise jour des budgets
et des prvisions pour tenir compte de
lincidence dIFRS16.
Voir llaboration dun budget de transi-
tion spcial pour ladoption dIFRS 16, en
tenant compte des effectifs ncessaires
et des cots.
Songer au processus quil faudra mettre
en place pour identifier si un contrat est
ou contient un contrat de location.
Se demander sil y a lieu de mettre jour
certains processus et contrles cls pour
reflter la faon dont les oprations de
location sont comptabilises, y compris
pour ce qui est de ltablissement du taux
dactualisation.
Dterminer si les procdures dattestation
du contrle interne doivent tre mises
jour.
Ne pas oublier quIFRS16 exige de
nouvelles informations qualitatives
et quantitatives.
 Coordination de la mise en uvre
IFRS9 et IFRS15 doivent tre adoptes en 2018. Quant IFRS
IFRS
IFRS16, elle doit tre adopte en 2019, mais elle peut tre 9
15
applique de faon anticipe. Les entits devraient sinter-
IFRS
roger sur lopportunit de coordonner les plans de mise en
16
uvre de ces trois nouvelles IFRS et sur la manire de pro-
cder si elles choisissent cette avenue. Elles pourraient se
demander, par exemple, sil y a lieu de modifier les systmes
et les processus de faon simultane. Mise en uvre
coordonne

Mars 2016 Alerte info financire 13

 Quels sont les lments cls dun plan daction?
Toutes les entits devront comprendre IFRS16, examiner leurs oprations de location et leurs
contrles et processus, et valuer les rpercussions de ladoption de la norme. Mme dans les
cas o lon a conclu que leffet de ladoption dIFRS16 sera minime, il est crucial de documen-
ter le processus ayant men cette conclusion.

Pour vous prparer ladoption dIFRS16, envisagez un plan daction semblable au suivant :

tapes chance Ressources

Action (Quoi) (Quand) (Quoi)

1. Comprendre Comprendre IFRS16 : [tablir [Dterminer

lire IFRS16; une date qui ralisera
tlcharger et examiner les informations dchance chaque
connexes IFRS 16 qui se trouvent sur le pour cha- tape et
site Web de lIASB; cune des quelles res-
tenir compte des informations prpares tapes] sources sont
par dautres sources sur ce sujet (p. ex., requises]
consulter le site Web de CPA Canada pour
une liste de diffrents documents de syn-
thse publis par dautres organisations);
discuter des rpercussions dIFRS16 avec
dautres entits du mme secteur dactivit
ou un conseiller daffaires de confiance;
examiner les possibilits de formation sur
ce sujet.

2. Analyser Passer en revue les processus (y compris

les systmes, la collecte de donnes et les
contrles internes) :
laborer un processus exhaustif de gestion
de projet (p. ex., dsigner un chef de pro-
jet) et prvoir les ressources et le budget
appropris;
identifier les informations requises dont
on ne dispose pas et laborer un plan
pour les obtenir;
tenir compte des nouvelles donnes qui
doivent tre recueillies et conserves,
et comparer les capacits requises pour
satisfaire cette exigence avec les capa-
cits des systmes/processus actuels;
crer une base de donnes contenant les
informations relatives tous les contrats
de location, dont un sommaire de leurs
principales clauses contractuelles.

14 Alerte info financire Mars 2016

 tapes chance Ressources
Action (Quoi) (Quand) (Quoi)

3. valuer valuer les rpercussions dIFRS16 :

dterminer les changements quil fau-
dra apporter aux mthodes comptables
appliques actuellement par lentit en
matire de comptabilisation des contrats
de location;
examiner les processus dj en place
pour dterminer si un contrat contient
un contrat de location, en tenant compte
de la nouvelle dfinition dun contrat de
location contenue dans IFRS16;
songer aux processus et aux systmes
mettre en place pour valuer lobligation
locative et lactif au titre du droit dutilisa-
tion lors de la comptabilisation initiale dun
contrat de location;
rflchir aux processus mettre en place
pour la comptabilisation ultrieure dun
contrat de location, y compris en ce qui
concerne les informations fournir;
valuer si les contrles et procdures exis-
tants sont adquats et tenir compte des
nouveaux contrles requis pour soutenir
les nouveaux processus;
discuter des ventuelles difficults et des
modifications possibles avec lauditeur
de lentit;
consigner en dossier le processus suivi
pour analyser et quantifier leffet de
ladoption dIFRS16;
adopter les changements qui simposent et
les communiquer aux membres du person-
nel appropris;
penser tablir des tats financiers pro
forma pour illustrer les effets de ladoption
dIFRS16;
valuer les rpercussions sur les accords
contractuels (p. ex., acquisitions, rmun-
ration ou prts);
envisager de modifier les accords (au
besoin) en ce qui concerne les clauses
restrictives;
considrer les rpercussions sur les prin-
cipaux ratios financiers, les indicateurs de
performance et les clauses restrictives;
valuer les nouveaux besoins en formation.

Mars 2016 Alerte info financire 15

 tapes chance Ressources
Action (Quoi) (Quand) (Quoi)

4. Mettre en Mettre en uvre IFRS16 :

uvre mettre jour les mthodes comptables
appliques par lentit et sa documen-
tation sur le contrle interne pour tenir
compte de ladoption dIFRS16;
envisager de mettre jour les budgets et
les prvisions pour tenir compte de linci-
dence dIFRS16;
envisager dadopter IFRS16 de faon
anticipe et dcider quelle mthode transi-
toire appliquer au moment de la transition
(voir analyse prcdente sur la transition).

5. Communiquer Communiquer les rpercussions dIFRS16 :

communiquer avec le conseil dadministra-
tion et le comit daudit;
dans la mesure o cela sapplique, la-
borer un plan de communication visant
informer toutes les parties prenantes
(p.ex., prteurs et investisseurs) de tous
les changements connexes dcoulant de la
mise en uvre dIFRS16.

Quelles sont les ressources votre disposition?

IASB
LIASB a publi plusieurs ressources pour aider comprendre et appliquer IFRS 16,
notamment les suivantes :
Project Summary Feedback Statement (janvier 2016)
Effects Analysis (janvier 2016)
WebmissionIFRS 16 Leases (janvier 2016)
VidoIntroducing the new Leases Standard (janvier 2016)
Investor PerspectiveA New Lease of Life (janvier 2016)

Pour tlcharger certaines de ces ressources, visitez le www.iasb.org.

16 Alerte info financire Mars 2016

 CPA Canada
CPA Canada a compil une liste de divers sommaires techniques sur les IFRS, de guides
dapplication, de foires aux questions et dautres documents en vue de faciliter la compr-
hension et lapplication dIFRS16. Pour accder notre bibliothque de ressources en ligne
sur les IFRS, allez www.cpacanada.ca/ifrs.

Merci de faire parvenir vos commentaires sur le prsent Alerte info financire, ou vos sugges-
tions pour les prochains bulletins, :

Alex Fisher, CPA, CA

Directeur de projets, Recherche, orientation et soutien
Normes internationales dinformation financire
Comptables professionnels agrs du Canada
277, rue Wellington Ouest
Toronto ONM5V 3H2
Courriel : afisher@cpacanada.ca

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