Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PRESENTACION
Este trabajo es presentado con el fin de informar sobre el tema de contrato leasing, hablando
sobre su definicin sus caractersticas y la comparacin con otros contatos de leasing, dando
un nfasis en su definicin.
INDICE
PRESENTACION ............................................................................................................................. 2
INTRODUCCION............................................................................................................................. 4
CAPITULO I ..................................................................................................................................... 5
CONTRATO LEASING ................................................................................................................... 5
1.1. Concepto............................................................................................................................. 5
1.2. Definicin ........................................................................................................................... 5
1.3. Partes Que Intervienen ..................................................................................................... 6
1.3.1. El arrendatario o usuario ......................................................................................... 6
1.3.2. El Banco O Una Entidad Especializada .................................................................. 6
1.3.3. C. El proveedor.......................................................................................................... 7
1.4. CLASES ............................................................................................................................. 7
1.5. Contrato de Leasing .......................................................................................................... 8
1.6. Caractersticas ................................................................................................................... 8
1.7. Clasificacin de los contratos leasing............................................................................... 9
1.8. Comparacin con otros contratos de leasing ................................................................. 9
1.9. Regulacin mediante leyes especficas ........................................................................... 10
1.10. El contrato de leasing y los contratos conexados ...................................................... 10
1.11. Garanta de vicio redhibitorio y eviccin .................................................................. 11
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................. 15
CONCLUSIONES ........................................................................................................................... 16
INTRODUCCION
A la luz del principio de la autonoma de la voluntad, han surgido en los ltimos tiempos,
una gran cantidad de contratos atpleos, los cuales responden a las necesidades propias del
los cuales las figuras clsicas se muestran insufi cientes y anquilosadas para su tutela y realiza
cin, para la pequea y mediana empresa. En su configuracin jurdica, supone una serie de
problemas por abordar, tales como su natura leza jurdica y sus efectos en la fase de ejecu
Europa y algunos pases americanos, es me nester exponerlo y analizarlo a la luz de nues tro
CONTRATO LEASING
1.1. Concepto
moderno que responde a la necesidad empresarial de comprar bienes en general que sirvan
sin que sea para ello necesario obtener una fuerte suma de dinero que implique esta
adquisicin.
Se considera que sta es una nueva y moderna modalidad crediticia, que permite a las
mensuales por el uso de dichos bienes, que al final pasarn a ser de su propiedad.
Este contrato de gran desarrollo viene a vincularse de cierto modo al mundo de los
Presenta una nueva y rica modalidad entre el ahorro y la produccin. En efecto los
desarrollo.
1.2. Definicin
inmuebles, en una primera etapa se pone en contacto con un proveedor para determinar las
condiciones de sus requerimientos. Identificadas las necesidades entran en contacto con una
5
empresa bancaria o entidad especializada, quienes previo estudio aprueban financiar la
Previa firma del contrato, y contra la promesa de que el bien ser tomado en alquiler, el Banco
compraventa del bien por un valor que ser el residual o uno muy cercano a l
El nombre del contrato en ingls leasing viene del verbo to lease que significa
Los Bancos mltiples han sido facultados para realizar operaciones de arrendamiento
separados, claramente diferenciados de las actividades que les son propias. Tambin
especializado o a travs de una empresa subsidiaria. Tambin estn facultadas las sociedades
de leasing creadas con este objeto; las obligaciones de estas entidades son las de financiar la
compra de los bienes objeto del contrato directamente al proveedor elegido por el usuario o
6
cliente, a darlo en arrendamiento, y a la decisin del cliente, proceder en todo caso a la venta
1.3.3. C. El proveedor
Si bien es cierto tiene una participacin marginal, sin embargo muchas veces se lo incluye
en el contrato por los efectos relativos a las garantas de los bienes vendidos, capacitacin,
1.4. CLASES
b) Leasing operativo.- Es una modalidad que permite que el usuario pueda devolver los
bienes objeto del contrato por haber devenido en obsoletos para recibir a cambio otros
al Banco o a la sociedad de leasing, la cual a su turno se los arrienda dentro del marco
moviliza sus activos fijos hacindose de capital de trabajo, pero con la ventaja de
existencia de materiales en poder del Banco, los cuales son arrendados al cliente, con
pacto de compraventa.
7
Otra caracterstica del contrato es que se acompaan muchas veces una serie de servicios
exclusivos a favor del arrendador, tales como el mantenimiento de los bienes, su reparacin,
LEY 25.248
general suelen ser de alto costo de desembolso. Cuando la empresa es pequea o mediana
puede suceder que no tenga recursos y se vea obligada a recurrir a financiacin bancaria,
de crditos y su alto costo (inters). El leasing o arrendamiento financiero nace como solucin
a estos problemas.
1.6. Caractersticas
de un bien (generalmente de capital o al menos durable), de tal forma que el deudor reconoce
a favor del acreedor un pago peridico, que puede caracterizarse como canon locativo o como
parte de pago del precio si acepta la opcin de compra, debiendo en ese momento
8
(jurdicamente acepta la oferta de venta, transformando la operatoria de locacin a
Es una forma de adquirir activos fijos sin compromiso de capital inicial. sta metodologa
Leasing financiero: es una herramienta para el acceso a bienes de capital o durables mediante
crdito, especialmente para las empresas medianas o pequeas que no pueden acceder a
equivalencia de prestaciones
empresa chica o mediana, lo que no incluye el llamado adicional por costo de riesgo en plaza.
Esto aparece como costo para el adquirente, que ser abonado en cuotas iguales durante un
arrendatario, pues la tenencia del bien implica desgravar su costo (precio de arrendamiento),
9
y al momento de realizarse la opcin de compra, el bien se halla con un alto grado de
de eviccin y vicios redhibitorios. La modificacin del art. 1113 del CC. Que excluye de su
aplicacin al dador haciendo recaer la responsabilidad objetiva derivada del riesgo o vicio de
las cosas exclusivamente sobre el tomador o guardin de las cosas dadas en leasing.
proveedor la cosa objeto del leasing segn las especificaciones del tomador, que luego ste
recibir directamente de manos del proveedor. Por lo tanto, son dos los contratos que integran
la operatoria:
2) Un contrato de leasing o arrendamiento financiero por medio del cual el dador cede,
(convierte al usuario en propietario de los bienes cuyo uso se cede). En tercer orden
10
El negocio es uno solo, pero fragmentado en varias relaciones jurdicas. Si bien el
Se utiliza la idea de fragmentacin con el fin de separar jurdicamente los contratos y crear
una barrera que impida la responsabilidad de quienes son los verdaderos beneficiarios del
negocio (clusulas abusivas). Esto ocurre en la ley de leasing, al posibilitar que el dador
o de los vicios o defectos que pueda presentar el bien que el tomador recibe a manos del
proveedor. Este mecanismo deja sin defensa al tomador del leasing porque ante el
reclamarle al arrendador o leaser ni menos an suspender los efectos del contrato o el pago
del canon, pese a quedar privado del bien prometido por el propio dador en el contrato del
leasing.
El art. 6 de la ley de leasing confiere eficacia a aquellos pactos que permitan que el dador
redhibitorios del bien cuyo uso cede. Se trata de una clusula abusiva y por lo tanto es nula
Ley 24.240 art. 11 y 13, reparacin de la cosa en caso de existir defectos o vicios de cualquier
ndole, manifiestos o no al tiempo del contrato, que afecten la identidad entre lo ofrecido y
11
Ley 24.240 art. 18, vicios redhibitorios.
Estas garantas producen que el tomador no pueda ejercer contra el dador ninguna de las
acciones indicadas en el Art. 2175 del CC. (Resolucin o disminucin del precio), ni tampoco
responsabilidades:
con el tomador
leasing.
De esta forma, no asume riesgo alguno, porque si el bien cuyo uso cede llegare a presentar
algn defecto o vicio oculto o si ste no fuera entregado al tomador, su negocio igualmente
El tomador tiene aquellas acciones que el proveedor tendra frente al dador. Art. 6, el tomador
puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin, todos los derechos que emergen del
subrogacin. Esto contrae consecuencias para el tomador: como este ejercita las acciones del
dador, de tener la calidad de consumidor, deja de serlo y por ende pierde las garantas legales
Al aparecer algn vicio oculto, el usuario podr ejercitar contra el proveedor de la cosa las
acciones pertinentes, ente ellas, la resolucin del contrato de compraventa. Si opta por la
12
accin resolutoria (que entraa la restitucin de la cosa objeto del leasing), el tomador
para oponerlo al dador y resolver el contrato; la clusula de exoneracin a favor del dador se
Producida la mora del tomador, el dador puede optar entre: obtener el inmediato secuestro
del bien, en cuyo caso queda resuelto el contrato y promover el juicio ejecutivo a fin de cobrar
convenido, accionar por la va ejecutiva por el cobro de la totalidad del canon pendiente hasta
el vencimiento del plazo del leasing, momento en el cual se procede al secuestro del bien.
Ante la falta de entrega del bien por parte del proveedor, el tomador deber seguir pagando
por un bien que nunca lleg a tener. De no existir pacto exoneratorio la situacin seria
ningn obstculo para no pagar el canon e incluso podra resolver el contrato del leasing
encontrndose en poder del tomador. Sera el tomador quien deba asumir las consecuencias
del incumplimiento. Y del riesgo de que la operacin no alcance los resultados esperados.
En el leasing financiero es facultad del usuario adquirir los bienes al vencimiento del perodo
contenido, contra el pago de un precio residual. En esta modalidad, el leasing concluye con
13
El arrendador puede liberarse de responder por eviccin, as, ninguna responsabilidad podra
14
BIBLIOGRAFIA
ABATTI, Luis Enrique, Voz: Contrato de lea-sing, Enciclopedia Omeba, apndice tomo IV, Buenos
AVILES PREZ, Rene, El contrato de leasing en Puerto Rico, Revista de Derecho Puertorriqueo,
Ponce Pto. Rico, Universidad Catlica de Pto. Rico, No. 86, ao XXII, noviembre 1982-febrero 1983.
DE NOVA, Giorgio, llcontratto di leasing, Mila no, Giuffr Editore, 2a edizione, 1985.
FERRI, Giuseppe, Manuale di Diritto Commer-ciale, Torino, UTET, 4a edizione, 1978. FRIGNANI,
15
CONCLUSIONES
creciente en nuestro medio, una regulacin jurdica apropiada, para evitar las
rgimen jurdicos.
de que el bien se torne obsoleto antes del plazo irrevocable establecido en el leasing,
16
ANEXOS
17
18