"Karl Marx a sups-o bine.

La un moment dat, capitalismul se poate autodistruge pentru c nu poi

transfera venituri dinspre fora de munc spre capital fr s se nregistreze un exces de capacitate de
producie i lipsa unei cereri agregate . Asta se ntmpl acum", a spus Roubini.
Marx, filozof, economist i publicist, este considerat ntemeietorul teoriei socialismului tiinific alturi
de Friedrich Engels. n 1848, cei doi au scris Manifestul Partidului Comunist.
Economia nu-i poate reveni fr consum, ns acesta a fost afectat n ultimii ani.
"n ultimii 2-3 ani a avut loc o mare redistribuire a avuiei dinspre fora de munc spre capital, dinspre
salarii ctre profituri. Inegalitatea veniturilor i avuiei a crescut" , a spus Roubini.
El a artat c economia nu se regleaz singur
"Am crezut c pieele funcioneaz, dar nu este aa. Fiecare firm vrea s supravieuiasc, aa c
reduce costurile cu fora de munc i mai mult . Costurile cu fora de munc sunt venitul salarial i
consumul altuia. Din cauza asta este un proces autodistructiv", afirm Roubini.
Economistul american spune c SUA nu se afl nc n aceast situaie, ns pericolul este major.
"Cel puin n Germania au luat msuri pentru meninerea locurilor de munc. n SUA nu credem n aa
ceva i avem un omaj de 16%", a mai spus Roubini.
Economia mondial ar putea fi ameninat din 2013 de "o furtun perfect", care s-ar putea
forma prin combinarea problemelor fiscale din SUA, ncetinirea ritmului de dezvoltare din
China, restructurarea datoriilor suverane n Europa i stagnarea din Japonia, a avertizat Nouriel
Roubini. Foto/AFP)
n opinia sa, exist una din trei anse ca aceti factori s se combine i s afecteze creterea
economic, din 2013, a afirmat Roubini ntr-un interviu acordat la Singapore, transmite
Bloomberg.
Alte posibile urmri pot fi o cretere economic "anemic dar n regul", sau un scenariu
optimist, n care expansiunea s se mbunteasc.
"Exist deja elemente de fragilitate. Toat lumea avertizeaz c datoriile publice i private sunt
prea mari. Problemele s-ar putea acutiza cel trziu n 2013", a spus Roubini, profesor la
Universitatea din New York.
Economia mondial este pus n pericol de omajul mare din SUA, creterea preurilor petrolului
i alimentelor, majorarea dobnzilor n Asia i problemele comerciale aprute dup cutremurul
din Japonia.
De la nceputul lunii mai, valoarea aciunilor la nivel mondial a sczut cu peste 3.300 miliarde de
dolari, iar Roubini crede c pieele financiare ar putea, de la jumtatea anului viitor, s se
ngrijoreze n privina unei convergene a riscurilor, n 2013.
Roubini a prezis n 2006 o prbuire "catastrofal" a pieelor financiare, pe care bncile centrale
au fost incapabile s o previn.
Falimentul bncii americane Lehman Brothers, n 2008, a dus la declanarea celei mai grave
crize financiare, dup cea din anii '30.
Aflat la o conferin pe teme economice n Dubai, analistul financiar Nouriel Roubini a declarat c Dubai
este n continuare cea mai mare bul i dezastru imobiliar din lume.
Mai mult, un angajat al lui Roubini a declarat la nceputul acestei sptmni c pentru Dubai va fi din ce
n ce mai greu s-i refinaneze datoriile din cauza deteriorrii climatului economic mondial.
Afirmaia este fcut n contextul n care criza imobiliar din Dubai este abia la nceput. 40% din noile
construcii stau goale, iar cea mai nou i cea mai nalt cldire din lume, Burj Khalifa se confrunt deja
cu o bul imobiliar de proporii care-i vor putea fi fatale.
Mai mult, prima de risc pentru Nakheel, dezvoltatorul insulelor extravagante din Dubai, a atins un nivel
record n ultima perioad. La fel i ce a a emiratului arab Dubai: a crescut cu 25% doar n ultima lun.
Dubai World controleaz Nakheel care gestioneaz activitatea de construcie i care a emis obligaiuni
pentru a susine financiar aceste activiti. Bncile care au mprumutat bani societii Dubai World i au
subscris obligatiuni Nakheel, erau convinse ca aceste credite erau garantate de guvernul din Dubai. n 30
noiembrie 2009, guvernul din Dubai a clarificat c aceste societi, chiar dac sunt sub controlul
guvernului, nu beneficiaz de nicio garanie public.
Valoarea proprietilor imobiliare a sczut deja cu 60% de la nceputul crizei, iar noile imobile ateptate
pe pia se previzioneaz c vor mai aduce o nou scdere de 10-15%, trend care este posibil s mai
dureze nc alte cteva luni.
Chiar daca preurile imobilelor s-au stabilizat de ceva timp, sunt nc sub pericolul de a mai scdea,
deoarece preul chiriilor este nc n scdere, iar n cursul anului trecut au sczut cu aproximativ 10%-
15% i se preconizeaz o scdere cu nc 10% n cursul acestui an. Sunt ns cladiri, de exemplu "The
Address Down Town" n care n decursul anului trecut chiriile au crescut cu pn la 35%
Mica bul imobiliar din cea mai nalt cldire din lume
Burj Khalifa este o cladire unic n lume i cu finisaje excepionale, pentru care fiecare proprietar
pltete o tax anual de ntreinere de aproximativ 100 de euro pe metrul ptrat. Ca o comparaie, taxa
de ntreinere pentru o cldire normala de la acelai developer, Emaar, n aceeai zon, este de
aproximativ 40 de euro pe metrul ptrat.

Preul de vnzare pe metrul patrat n acest turn era de aproximativ 15.000 de euro pe metrul ptrat n
2008, ns am ntlnit i cumprtori care au pltit i 18.000 de euro pe metrul ptrat n vara lui 2008.

Acum, preurile din Burj Khalifa au ajuns, n medie, de 5.000 de euro pe metrul patrat.