CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SOBRE EL LOTE DE TERRENO NMERO

CINCO B (5B) JUNTO CON LA CONSTRUCCIN EN L EDIFICADA, UBICADO

ACTUALMENTE EN LA CARRERA TRECE BIS (13 BIS),NMERO VEINTISIETE
NOVENTA SUR (27-90) SUR, ANTES CARRERA QUINCE BIS (15 BIS),
NMERO VEINTISIETE - NOVENTA SUR (27-90 SUR),DE LA CIUDAD DE
BOGOT D.C..- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Entre los suscritos a saber: por una parte, MARA HERMENCIA

MOTAVITA DE GONZLEZ, identificada con la cdula de ciudadana
nmero 23.545.008 expedida en Duitama Boyac, BERNARDA DE JESS
MOTAVITA JOYA, identificada con la cdula de ciudadana nmero
24.201.416 expedida en Tuta Boyac, BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA,
identificada con la cdula de ciudadana nmero 41.535.634
expedida en Bogot D.C., NEBARDO MOTAVITA JOYA, identificado con
la cdula de ciudadana nmero 79.288.677 expedida en Bogot,
CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO, identificada con la cdula de
ciudadana nmero 52.219.067 expedida en Bogot D.C. y JAIRO YECID
MOTAVITA ESPEJO, identificado con la cdula de ciudadana nmero
80.542.469 expedida en Zipaquir, todos mayores de edad, de
nacionalidad colombiana, domiciliados y residentes en Bogot
D.C., quienes obran en nombre propio y en adelante se denominarn
LOS PROMITENTES VENDEDORES; y por la otra parte PLANTAS Y SUELAS
PLANTYSUELAS LTDA, identificada con NIT 830084967-8, sociedad con
domicilio principal en la ciudad de Bogot D.C., matrcula
01081327 del 9 de abril de 2001, representada legalmente por la
seora CLAUDIA OSORIO BOTERO, identificada con la cdula de
ciudadana nmero 51.730.385 de Bogot D.C., conforme certificado
de existencia y representacin legal expedido por la Cmara de
Comercio de Bogot D.C. de fecha __________, quien en adelante se
denominar LA PROMITENTE COMPRADORA, se ha celebrado contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA conforme a las siguientes clusulas:-X -X
CLSULA PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. LOS PROMITENTES VENDEDORES
se obligan a vender el inmueble urbano de su propiedad que a
continuacin se describe a LA PROMITENTE COMPRADORA y sta, a su
vez, se obliga a comprar a aqullos, el inmueble de su propiedad,
a saber: EL DERECHO DE PROPIEDAD, DOMINIO Y POSESIN, QUE TIENEN
Y EJERCEN SOBRE EL LOTE DE TERRENO NMERO CINCO B (5B) JUNTO CON
LA CONSTRUCCIN EN L EDIFICADA, ubicados en la CARRERA TRECE
(13) BIS NMERO VEINTISIETE NOVENTA SUR (27-90 SUR), ANTES
Carrera quince Bis (15 Bis), nmero veintisiete noventa Sur
(27-90 Sur), de la ciudad de Bogot D.C. -X -X -X X X X -X
CABIDA Y LINDEROS.- El lote de terreno objeto del contrato de
compraventa tiene una extensin superficiaria de doscientos
cincuenta y tres metros con setenta y cinco centmetros cuadrados
(253.75 mtrs cuadrados) con sus mejoras, lote que hizo parte del
de mayor extensin marcado con el nmero cinco (5) de la manzana
B, Comercial, de la Urbanizacin Gustavo Restrepo de esta
ciudad, y est comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas especiales: Por el Norte, en longitud de diecisiete metros
con cincuenta centmetros (17.50 Mtrs.),linda con el lote
adjudicado en particin material a Juan Isidro Ortiz Murcia. Por
el Sur, en longitud de diecisiete metros con cincuenta centmetros
(17.50 Mtrs.), con zona peatonal. Por el Oriente, en longitud de
catorce metros con cincuenta centmetros (14.50 Mtrs.), con parte
del lote cuatro (4) de la misma manzana. Por el Occidente, en
longitud de catorce metros con cincuenta centmetros (14.50
Mtrs.), con frente a la actual carrera trece Bis (13 Bis), de la
nomenclatura urbana de Bogot D.C. -X -X X -X -X -X -X -X X -X
A este inmueble le corresponde el folio de Matrcula Inmobiliaria
nmero 50S-442232 y el Cdigo Catastral nmero AAA0007FTFZ. -X -
PARGRAFO PRIMERO: No obstante la determinacin de la cabida y
linderos del inmueble prometido en venta, la venta se har
sobre cuerpo cierto e incluye: diez (10) apartamentos, as:
apartamento 201 el cual consta de cuatro (4) habitaciones, tres
(3) baos, sala comedor, cocina y zona hmeda; apartamento 202 el
cual consta de cuatro (4) habitaciones, tres (3) baos, sala
comedor, cocina y zona hmeda; apartamento 301 el cual consta de
cuatro (4) habitaciones, tres (3) baos, sala comedor, cocina y
zona hmeda; apartamento 302 el cual consta de cuatro (4)
habitaciones, tres (3) baos, sala comedor, cocina y zona hmeda;
apartamento 401 que consta de dos (2) habitaciones, dos (2)
baos, sala comedor y cocina; apartamento 402 el cual consta de
dos (2)habitaciones, un (1) bao, cocina, sala comedor y zona
hmeda; apartamento 403 que consta de dos (2) habitaciones, un
(1) bao, sala comedor, cocina y zona hmeda; apartamento 404 que
consta de tres (3) habitaciones, un (1) bao, cocina y sala
comedor; apartamento 501 que consta de: tres (3)habitaciones, un
(1) bao, cocina y sala comedor; apartamento 502 que consta de
tres (3) habitaciones, un(1) bao, cocina, sala comedor y zona
hmeda; en el rea de la terraza se encuentra una habitacin
destinada a cuarto de san alejo independiente y zona de terraza;
en el primer piso se encuentran dos (2) locales conforme planos
de la construccin, dos(2) garajes por el costado lateral y un
rea de garajes que est habilitada para funcionamiento de un
local; todas las mejoras presentes y futuras anexidades, usos,
costumbres y las servidumbres que legal o naturalmente le
correspondan, lo cual, la PROMITENTE COMPRADORA acepta y los
recibe como cuerpo cierto y que lo tuvo a la vista. -X -X -X -X
PARAGRAFO SEGUNDO.- Los PROMITENTES VENDEDORES dan a saber a la
PROMITENTE COMPRADORA que la Licencia de Construccin fue
tramitada conjuntamente entre el seor JUAN ISIDRO ORTIZ y MARIA
DEL CARMEN JOYA, con anterioridad a la divisin material del lote
llevado a cabo por medio de la escritura pblica No.300 del 18 de
febrero de 1978, y segn planos aportados para la expedicin del
Certificado de Uso ref: O.N.92739 y Licencia No.008027 del 29 de
abril de 1980. -X -X -X -X -X -X X X X -X -X X -X -X -X X -
CLUSULA SEGUNDA.- TRADICIN DEL INMUEBLE PROMETIDO EN VENTA. El
derecho de propiedad, dominio y posesin sobre el lote de terreno
junto con la construccin en l edificada, antes descrita, fue
adquirido por: BERNARDA DE JESS MOTAVITA JOYA, con C.C. No.
24.201.416, MARIA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZALEZ, con C.C. No.
23.545.008, JAIRO ALCIDES MOTAVITA JOYA, con C.C. No. 4.110.986,
BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA, con C.C. No. 41.535.634, ALVARO
MOTAVITA JOYA, con C.C. No. 11.250.558 Y NEBARDO MOTAVITA JOYA,
con C.C.No.79.288.677; conforme adjudicacin sucesoral en
proporcin del diecisis punto seiscientos sesenta y seis por
ciento (16.666%) a cada uno de stos, mediante escritura pblica
nmero 01041 del seis (6) de mayo del dos mil nueve (2009) otorgada
en la Notara 73 del Crculo de Bogot D.C, causante MARA DEL
CARMEN JOYA DE MOTAVITA (q.e.p.d.). -X X X X X X X X X
Posteriormente, MARA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZLEZ, adquiri un
derecho en proporcin del cinco punto cincuenta y cinco por ciento
(5.55%) por dacin en pago que le hizo ALVARO MOTAVITA JOYA,
mediante escritura pblica nmero dos mil trescientos noventa y
cuatro (2394) de fecha veintiuno (21) de septiembre de dos mil
diez (2010) otorgada en la Notara Cuarenta y Tres (43) de Bogot
D.C. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X -
Luego, BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA, adquiri por compra realizada
a ALVARO MOTAVITA JOYA, dos derechos en las siguientes
proporciones: el cinco punto cincuenta y cinco por ciento (5.55%),
mediante escritura pblica nmero doscientos ochenta y siete
(287) de fecha nueve (9) de febrero de dos mil once (2011) otorgada
en la Notara Cincuenta y Uno (51) de Bogot D.C. y otro, por el
cinco punto cincuenta y seis por ciento (5,56%) mediante escritura
pblica nmero siete mil seiscientos siete (7607) del veinticinco
(25) de noviembre de ao dos mil diecisis (2016) otorgada en la
Notara Cincuenta y Uno (51) de Bogot D.C. -X -X -X -X -X -X X
Por ltimo, CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO y JAIRO YECID MOTAVITA
ESPEJO, adquirieron el diez y seis punto seiscientos sesenta y
seis por ciento (16.666%) en virtud de compraventa de derechos de
cuota que realizaron a JAIRO ALCIDES MOTAVITA JOYA, mediante
escritura pblica nmero setecientos setenta y siete (777) de
fecha dos (2) de abril de dos mil once (2011) otorgada en la
Notara Cincuenta y Una (51) de Bogot D.C. X X X X X X -X
Todas las escrituras anteriormente citadas fueron debidamente
registradas en el folio de Matrcula Inmobiliaria nmero 50S-
442232 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
Bogot, Zona Sur. -X -X -X X X -X X -X X -X -X -X -X -X -X -
CLUSULA TERCERA.- SINTESIS EN CUANTO A LA REPRESENTACION
PROPORCIONAL DE LA PROPIEDAD OBJETO DE COMPRAVENTA. La
representatividad sobre el inmueble antes descrito esta en las
siguientes proporciones: MARA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZLEZ,
tiene el veintids punto doscientos diecisis por ciento
(22.216%); BERNARDA DE JESS MOTAVITA JOYA, tiene el diecisis
punto seiscientos sesenta y seis por ciento (16.666%); BLANCA
MARINA MOTAVITA JOYA, tiene el veintisiete punto setecientos
setenta y seis por ciento (27.776%); NEBARDO MOTAVITA JOYA, tiene
el diecisis punto seiscientos sesenta y seis por ciento
(16.666%); y CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO Y JAIRO YECID MOTAVITA
ESPEJO, tienen el diecisis punto seiscientos sesenta y seis por
ciento (16.666%). -X -X X X X X X X -X X X X -X X X
CLUSULA CUARTA.- PRECIO. El precio de venta del inmueble
objeto de este contrato de compraventa queda pactado en la
cantidad de UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS
($1.350.000.000,00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, que LA PROMITENTE
COMPRADORA pagar a LOS PROMITENTES VENDEDORES, segn la
representatividad, as: para BERNARDA DE JESUS MOTAVITA JOYA,
DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($225.000.000.00)MONEDA
LEGAL Y CORRIENTE; para MARIA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZALEZ,
TRESCIENTOS MILLONES DE PESOS ($300.000.000.00) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE; para BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA, TRESCIENTOS SETENTA
Y CINCO MILLONES DE PESOS ($375.000.000.00) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE; para NEBARDO MOTAVITA JOYA, DOSCIENTOS VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS ($225.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE; y
para CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO Y JAIRO YECID MOTAVITA ESPEJO
DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($225.000.000.00) MONEDA
LEGAL Y CORRIENTE. -X -X -X X -X -X -X -X -X X X X X X X
CLUSULA QUINTA.- FORMA DE PAGO. A)PRIMER PAGO: Corresponde al
veinte por ciento (20%) del valor del inmueble prometido en venta,
porcentaje que corresponde al valor de DOSCIENTOS SETENTA MILLONES
DE PESOS ($270.000.000,00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, que LA
PROMITENTE COMPRADORA se obliga a pagar a LOS PROMITENTES
VENDEDORES, el da ________ de Octubre de dos mil diecisiete
(2017), distribuidos a los propietarios conforme su participacin
en la propiedad del inmueble objeto de compraventa, as: a) A
MARA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZLEZ, la suma de SESENTA MILLONES
DE PESOS ($60.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, a travs de
consignacin o de transferencia electrnica efectuada a la cuenta
de ahorros nmero 14178818113 del banco BANCOLOMBIA S.A. cuya
titular es MARIA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZALEZ; b) A BERNARDA DE
JESS MOTAVITA JOYA, la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
($45.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, en cheque de gerencia
girado a su nombre; c) A BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA, la suma de
SETENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($75.000.000.00) MONEDA LEGAL
Y CORRIENTE, entregados en la siguiente forma: SESENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($65.000.000.00) a travs de consignacin o de
transferencia electrnica efectuada a la cuenta de ahorros nmero
0570008380270416 del banco DAVIVIENDA S.A., cuya titular es BLANCA
MARINA MOTAVITA JOYA y DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.00),
en efectivo; d) A NEBARDO MOTAVITA JOYA, la suma de CUARENTA Y
CINCO MILLONES PESOS ($45.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE,
entregados de la siguiente forma: con un cheque de gerencia por
un valor de DIEZ Y SIETE MILONES DE PESOS ($17.000.000.00)a nombre
de NEBARDO MOTAVITA JOYA y VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS
($28.000.000.00), en efectivo; e)A CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO
y JAIRO YECID MOTAVITA ESPEJO, la suma de CUARENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($45.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE,
mediante cheque de gerencia que ser girado a favor de JAIRO
ALCIDES MOTAVITA JOYA, identificado con cdula de ciudadana
nmero 4.110.986. -X -X -X -X X X -X X X X X X X X X -
B) SEGUNDO PAGO: Corresponde al ochenta por ciento (80%) del valor
del inmueble prometido en venta, porcentaje que corresponde al
valor de UN MIL OCHENTA MILLONES DE PESOS ($1.080.000.000.00)
MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, que LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga
a pagar a LOS PROMITENTES VENDEDORES, el da ________ de
Diciembre de dos mil diecisiete (2017), distribuidos a los
propietarios conforme su participacin en la propiedad del
inmueble objeto de compraventa, as: a) A MARA HERMENCIA MOTAVITA
DE GONZLEZ, la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MILLONES DE PESOS
($240.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, a travs de
consignacin o de transferencia electrnica efectuada a la cuenta
de ahorros nmero 14178818113 del banco Bancolombia S.A., cuyo
titular es MARIA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZALEZ; b) A BERNARDA DE
JESS MOTAVITA JOYA, la suma de CIENTO OCHENTA MILLONES PESOS
($180.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, en cheque de gerencia
girado a su nombre; c) A BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA, la suma de
TRESCIENTOS MILLONES DE PESOS ($300.000.000.00) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE, entregados de la siguiente forma: con un cheque de
gerencia por valor de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS
($200.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE a nombre de BLANCA
MARINA MOTAVITA JOYA; OCHENTA MILLONES DE PESOS ($80.000.000.00)
MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, a travs de consignacin o de
transferencia electrnica a la cuenta de ahorros nmero
0570008380270416 del banco DAVIVIENDA S.A., cuyo titular es BLANCA
MARINA MOTAVITA JOYA; y VENTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000.00),
en efectivo. d) A NEBARDO MOTAVITA JOYA, la suma de CIENTO OCHENTA
MILLONES DE PESOS ($180.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE, a
travs de consignacin o transferencia electrnica efectuada a la
cuenta de ahorros nmero 230-13075451-8 del Banco POPULAR, cuyo
titular es NEBARDO MOTAVITA JOYA; e) A CARMEN YAMILE MOTAVITA
ESPEJO y JAIRO YECID MOTAVITA ESPEJO, la suma de CIENTO OCHENTA
MILLONES PESOS ($180.000.000.00) MONEDA LEGAL Y CORRIENTE,
mediante cheque de gerencia que ser girado a favor de JAIRO
ALCIDES MOTAVITA JOYA, identificado con cdula de ciudadana
nmero 4.110.986. -X -X X X X X -X X X X X X X X X
CLUSULA SEXTA.- LA PROMITENTE COMPRADORA manifiesta bajo la
gravedad de juramento, con la suscripcin del presente documento,
que los fondos o recursos dinerarios que utiliza para realizar
el pago, en la forma acordada, por la compra que aqu promete
efectuar no son producto de enriquecimiento ilcito o lavado de
activos y LOS PROMITENTES VENDEDORES manifiestan que los fondos
o recursos dinerarios recibidos como pago del precio acordado no
sern destinados para la realizacin de operaciones de
enriquecimiento ilcito ni lavado de activos. LA PROMITENTE
COMPRADORA y LOS PROMITENTES VENDEDORES aceptan indemnizar y
asumir al otro por cualquier perjuicio derivado de cualquier
investigacin futura sobre los fondos o recursos en dinero con
los que est realizando sta compra de inmueble urbano. X X -
CLSULA SEPTIMA.- PROPIEDAD, DOMINIO Y POSESION. LOS PROMITENTES
VENDEDORES manifiestan que los derechos de propiedad, dominio y
posesin son ejercidos en forma exclusiva, regular, pacfica,
pblica y material, en las proporciones mencionadas en las
clusulas precedentes y que no han enajenado estos derechos antes;
y transferirn dichos derechos de propiedad, dominio y posesin
libres de hipotecas, embargos, demandas registradas, condiciones
resolutorias, limitaciones del dominio, usufructo, habitacin,
servidumbres, afectacin a vivienda Familiar, patrimonio de
familia inembargable y en general, libres de todo tipo de
gravmenes, a excepcin de los Fideicomisos registrados en folio
de matrcula inmobiliaria, acto que se cancelar una vez los aqu
contratantes legalicen la promesa de compra venta mediante
autenticacin de firmas en Notara Pblica y la PROMITENTE
COMPRADORA realice el PRIMER PAGO a favor de los PROMITENTES
VENDEDORES, conforme qued estipulado en la CLUSULA QUINTA del
presente contrato y previo a la formalizacin de la compraventa
que se protocolizar mediante escritura pblica otorgada en
Notara. X X X X X X X X X X X X X X X X X -X
CLUSULA OCTAVA.- CESION DE CONTRATOS. Las partes contratantes
acuerdan realizar la cesin de los contratos de arrendamiento que
se encuentren vigentes, en relacin a los arrendatarios que
actualmente son tenedores de los locales comerciales y de los
apartamentos de vivienda de urbana, y declaran con la suscripcin
del presente documento aceptar de forma recproca dicha cesin de
contratos. De este modo, los PROMITENTES VENDEDORES se obligan a
realizar la cesin de los contratos de arrendamiento vigentes, a
favor de los PROMITENTES COMPRADORES dentro de los diez (10)das
siguientes a la fecha de suscripcin de la escritura pblica de
compraventa del inmueble objeto del contrato y se obligan a
informar mediante correo certificado o directamente por escrito
a los arrendatarios con contratos de arrendamiento vigentes sobre
el acto de venta del inmueble y as, en esta forma, la PROMITENTE
COMPRADORA acepta cada uno de los contratos de arrendamiento en
la forma que fueron acordados conforme los documentos que los
contienen y sus anexos. Tales documentos o contratos de
arrendamiento sern cedidos en forma material, as: PRIMER PISO:1)
JOSE ALBERTO TRIANA DAZA, identificado con cdula de ciudadana
nmero 79.276.158 expedida en Bogot y CAMILO ERNESTO BRITO PEREA,
identificado con cdula de ciudadana nmero 80.723.502 expedida
en Bogot, del Local 2, con fecha primero de junio de 2011, trmino
12 meses; 2) SANDRA GONZALEZ ARIAS, identificada con cdula de
ciudadana nmero 52.370.989 expedida en Bogot y HERNAN GONZALEZ
ARIAS, identificado con cdula de ciudadana nmero 80.165.845
expedida en Bogot, local 3, con fecha primero de noviembre de
2010, trmino 6 meses; 3) JOSE ALBERTO TRIANA DAZA, identificado
con cdula de ciudadana nmero 79.276.158 expedida en Bogot y
CAMILO ERNESTO BRITO PEREA, identificado con cdula de ciudadana
nmero 80.723.502 expedida en Bogot, del Local 1, con fecha 25
de noviembre de 2010, trmino 6 meses; SEGUNDO PISO: 4) CRISTIAN
FERNANDO TORRES URIELES, identificado con cdula de ciudadana
nmero 1.030.575.030 expedida en Bogot y ALVARO ANDRES LANDAZABAL
ORDUZ, identificado con cdula de ciudadana nmero 1.095.794.610
expedida en Florida Blanca, del Apartamento 201, con fecha 30 de
julio de 2015, trmino 6 meses; 5)RICARDO ANTONIO FRASSER SANCHEZ,
identificado con cdula de ciudadana nmero 80.209.157 de Bogot,
y JOSE MAURICIO FRASSER SANCHEZ, identificado con cdula de
ciudadana nmero 79.604.818 de Bogot, del apartamento 202, con
fecha primero de noviembre de 2010 trmino 6 meses; TERCER PISO:
6) CAROL ISABEL MONCADA MUOZ, identificada con cdula de
ciudadana nmero 52.902.850 de Bogot, y BLANCA LILIA MUOZ
MUOZ, identificada con cdula de ciudadana nmero 41.507.600 de
Bogot, del Apto. 301, con fecha 8 de mayo de 2009, trmino 1
ao;7) VICENTE MORA PEREZ, identificado con la cdula de
ciudadana nmero 19.469.068 expedida en Bogot y CLAUDIA LILIANA
RODRIGUEZ BARRIGA, identificada con cdula de ciudadana nmero
52.333.588 expedida en Bogot, del Apto. 302, con fecha 16 de
mayo de 2015, trmino 6 meses; CUARTO PISO: 8)KELLY FERNANDA
GRAJALES TABARES, identificada con cdula de ciudadana nmero
53.119.418 de Bogot, y OLGA LUCIA ALFONSO RODRIGUEZ, identificada
con cdula de ciudadana nmero 51.674.212 de Bogot, del
apartamento 401, con fecha 11 de Marzo de 2017, trmino 6 meses;
9) RICARDO ANTONIO FRASSER SANCHEZ, identificado con cdula de
ciudadana nmero 80.209.157 de Bogot, y JENNIFER RINCON ARIZA,
identificada con cdula de ciudadana nmero 1.023.872.548 de
Bogot, del apartamento 402 con fecha 26 de Octubre de 2015,
trmino 6 meses; 10) FARIT MENDEZ RAMIREZ, identificada con cdula
de ciudadana nmero 21.094.569 de Viani y EDWIN CENEN AYALA
CALDERON, identificado con cdula de ciudadana nmero
1.031.123.566 expedida en Bogot, del Apto. 404, con fecha 25 de
octubre de 2008, trmino 1 ao; QUINTO PISO:11) MARIA PAULA
CONTRERAS ROJAS, identificada con cdula de ciudadana nmero
1.032.403.466 expedida en Bogot y RAUL GIL, identificado con
cdula de ciudadana nmero 19.230.657 expedida en Bogot, del
Apartamento 501, con fecha 8 de junio de 2016, trmino 6 meses;
12)MIGUEL ANGEL RODRIGUEZ ROJAS, identificado con cdula de
ciudadana nmero 80.723.759 de Bogot y RAUL GIL, identificado
con cdula de ciudadana nmero 19.230.657 de Bogot, del
apartamento 502 por trmino de 6 meses, todos los anteriores
prorrogados automticamente. -X -X -X X X X X X X X X X
PARGRAFO: LOS PROMITENTES VENDEDORES entregarn el inmueble en
el estado actual de conservacin y mantenimiento en que se
encuentra, y a Paz y Salvo por concepto de impuestos prediales,
y valorizaciones que se causen y liquiden hasta la fecha en que
se perfeccione el contrato de compraventa. De esa fecha en
adelante sern de cargo exclusivo de LA PROMITENTE COMPRADORA el
pago de impuestos, valorizaciones y dems expensas a que haya
lugar, conforme el derecho de propiedad del bien inmueble
urbano. -X -X -X -X -X -X X X X X X X X X X X X X X
CLUSULA NOVENA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PBLICA. Para la
elaboracin y firma de la escritura pblica de compraventa que
perfeccione el contrato de compraventa del inmueble urbano
prometido, los aqu contratantes fijan de comn acuerdo la hora
de las nueve de la maana (9 a.m.), del da _____________________
del mes de Diciembre de Dos Mil Diecisiete (2017), acto que se
llevar a cabo en la Notara Novena del Crculo de Bogot, ubicada
en la Calle 74 No.11-37 de Bogot D.C. -X X X X X X X X -
PARAGRAFO.- No obstante la fecha acordada, que ha sido sealada
en la presente clusula, la misma podr anticiparse o posponerse
de comn acuerdo entre los aqu contratantes, para llevar a
trmino el acto mencionado, para lo cual estos quedan
comprometidos a comparecer en la fecha y hora antes indicada en
la misma Notara, para acordar nueva fecha. En el evento de
posponerse la fecha de comn acuerdo, los otorgantes suscribirn
un OTROSI que ser firmado por ambas partes, sin que conlleve
cobro alguno por daos y perjuicios o por recisin o resolucin
de contrato, conviniendo as a renunciar en forma recproca a
dichas figuras jurdicas y al cobro de la CLUSULA PENAL. -X X
CLUSULA DCIMA.- ENTREGA. La entrega real y material del inmueble
aqu prometido en venta la harn LOS PROMITENTES VENDEDORES a la
PROMITENTE COMPRADORA el da de otorgamiento de la escritura
pblica antes sealado, una vez firmada y legalizada y previo
cumplimiento del pago total de la contraprestacin dineraria por
parte de la PROMITENTE COMPRADORA a favor de los PROMITENTES
VENDEDORES, conforme lo sealado en el literal B) de la CLUSULA
QUINTA del presente contrato. -X -X -X -X -X -X -X -X X X X -
CLUSULA DCIMA PRIMERA.- USUFRUCTO. A partir de la fecha de la
suscripcin de la escritura pblica y efectuado el pago conforme
lo acorado en la CLUSULA QUINTA del presente documento, la
PROMITENTE COMPRADORA adquiere el derecho a percibir los valores
correspondientes por concepto de canones de arrendamiento de la
totalidad del inmueble objeto de compraventa, conforme
liquidacin que ser elaborada por separado en informe que se
comunicar a la PROMITENTE COMPRADORA dentro de los diez (10) das
siguientes a la suscripcin de la escritura pblica y efectuada
la totalidad del pago del precio acordado. X X X X X X X
CLUSULA DCIMA SEGUNDA.- GASTOS. Los gastos que se causen en
virtud del otorgamiento de la escritura pblica que perfeccione
el contrato de compraventa, sern pagados as: a) Los de derechos
notariales por partes iguales entre LOS PROMITENTES VENDEDORES y
la PROMETIENTE COMPRADORA, b) La retencin en la fuente estar a
cargo de cada uno de los PROMITENTES VENDEDORES conforme su cuota
parte en el inmueble y c) El pago de los costos por concepto de
Beneficencia, y Registro ante la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos sern asumidos por la PROMITENTE
COMPRADORA. -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X -X X -
CLUSULA DCIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL. Las partes, de comn
acuerdo, manifiestan que fijan como clusula penal la suma de
CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000.00) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE, cuyo pago estar a cargo de la parte que incumpla
total o parcialmente lo acordado. En cualquier evento, sea por
incumpliento de PROMITENTES VENDEDORES o PROMITENTE COMPRADORA,
este contrato prestar mrito ejecutivo para el cobro de la suma
correspondiente, sin necesidad de requerimientos privados o
judiciales a los cuales renuncian expresamente las partes con la
firma del presente documento. X X X X X X X X X X X -
CLUSULA DCIMA CUARTA.- DEVOLUCIN DE DINEROS. Adicional a lo
sealado en la clusula inmediatamente anterior, en caso que los
PROMITENTES VENDEDORES no cumplieren lo pactado se comprometen a
devolver a la PROMITENTE COMPRADORA la cantidad de DOSCIENTOS
SETENTA MILLONES DE PESOS ($270.000.000.00) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE recibidos como primer pago, conforme a la CLUSULA
QUINTA DE ESTE CONTRATO, sin perjuicio que se haga efectiva la
clusula penal. En caso que el incumplimiento fuere por parte de
la PROMITENTE COMPRADORA, sta pagar a los PROMITENTES
VENDEDORES el valor acordado en la clusula penal estipulada. X-
CLUSULA DCIMA QUINTA.- NOTIFICACIONES. Las partes fijan como
domicilio contractual la ciudad de Bogot D.C., y manifiestan
que recibirn notificaciones por escrito en la direccin fsica
aportada por cada uno o mediante correo electrnico, conforme
los datos aportados con la suscripcin del presente documento. -
Para constancia de todo lo anteriormente acordado firmamos ante
Notario Pblico, en la ciudad de Bogot D.C., a los _____________
das del mes de Octubre del ao dos mil diecisiete (2017), en
dos (2) ejemplares de un mismo tenor. X X X X X X X X
EL PRESENTE FOLIO HACE PARTE DEL CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA SOBRE EL LOTE DE TERRENO NMERO CINCO B (5B) JUNTO
CON LA CONSTRUCCIN EN L EDIFICADA, UBICADO ACTUALMENTE EN LA
CARRERA TRECE BIS (13 BIS), NMERO VEINTISIETE NOVENTA SUR (27-
90) SUR, DE LA CIUDAD DE BOGOT D.C.--------------------------
--------------------------------------------------------------

LOS PROMITENTES VENDEDORES

__________________________________ ____________________________
MARA HERMENCIA MOTAVITA DE GONZLEZ CARMEN YAMILE MOTAVITA ESPEJO
C.C. C.C.
ir: Dir:
Tel: Tel:
Mail: Mail:

________________________________ ______________________________
JAIRO YECID MOTAVITA ESPEJO BERNARDA DE JESS MOTAVITA JOYA
C.C. C.C.
Dir: Dir:
Tel: Tel:
Mail: Mail:

________________________________ _____________________________
BLANCA MARINA MOTAVITA JOYA NEBARDO MOTAVITA JOYA
C.C. C.C.
Dir: Dir:
Tel: Tel:
Mail: Mail:
EL PRESENTE FOLIO HACE PARTE DEL CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA SOBRE EL LOTE DE TERRENO NMERO CINCO B (5B) JUNTO
CON LA CONSTRUCCIN EN L EDIFICADA, UBICADO ACTUALMENTE EN LA
CARRERA TRECE BIS (13 BIS), NMERO VEINTISIETE NOVENTA SUR (27-
90) SUR, DE LA CIUDAD DE BOGOT D.C. -------------------------
--------------------------------------------------------------

LA PROMITENTE COMPRADORA

___________________________________
CLAUDIA OSORIO BOTERO
REPRESENTANTE LEGAL
PLANTAS Y SUELAS PLANTYSUELAS LTDA
NIT:
C.C.
Dir:
Tel:
Mail: