Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
- buna-
credin nceteaz din momentul n care posesorul cunoate viciile actului translativ de
proprietate [art. 948 alin. (4) Noul C. civ. i 487 Vechiul C. civ.]; spre exemplu, posesorul
1
realizeaz c vnztorul era neproprietar, aspect ce poate avea loc n momentul promovrii
mpotriva sa a unei aciuni n revendicare de ctre veritabilul proprietar; din aceast clip,
fructele bunului nu-i mai revin posesorului;
- posesorul de
rea-credin (aadar, cel care tie c nu este proprietar, cum este uzurpatorul unui teren)
restituie toate fructele, din momentul n care a nceput posesia sa.
2. Aciunile posesorii aciuni n justiie prin care posesorul urmrete s-i apere
posesia mpotriva oricrei tulburri sau s-o redobndeasc atunci cnd a pierdut-o, fiind
deposedat (tulburarea nu are ca finalitate deposedarea, ns mpiedic exercitarea fireasc,
linitit a posesiei; deposedarea nseamn preluarea de la posesor a elementului corpus,
uzurparea sau acapararea acestuia).
n cadrul aciunilor posesorii, deoarece se apr o stare de fapt (posesia), dovada poate
fi realizeat prin orice mijloc de prob. Posesia poate fi demonstrat prin orice mijloc de ctre
cel care promoveaz aciunea posesorie.
Ali autori priveau lucrurile diferit. Astfel, s-a spus c n ipoteza tulburrii sau
deposedrii violente, posesorul poate alege ntre aciunea posesorie n complngere i
aciunea posesorie n reintegrare (V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, vol. 1,
Editura Humanitas, Bucureti, 2004, p. 195). Aceast viziune pare cea consacrat de Noul Cod
civil [art. 949 alin. (1) i 951 alin. (1)-(2) Noul C. civ.], ns, n opinia mea, nu pentru c ar fi
superioar, ci ntruct prof. Stoica s-a ocupat de Cartea a III-a a Noului Cod civil.
2
b) posesorul s fi posedat cel puin 1 an nainte de
tulburare sau deposedare [art. 949 alin. (1) Noul C. civ. i 674 alin. (1) pct. 2 C. pr. civ., nainte
ca acesta din urm s fie modificat de Legea nr. 71/2011];
D. Proprietarul unui bun poate introduce nti o aciune posesorie, iar apoi, dac
eueaz n cadrul celei dinti, are deschis calea unei aciuni n revendicare.