Lucrcio Casimiro Carlos

Identificao de patologias em edifcios

4 Ano Licenciatura em Engenharia de Construo Civil

Universidade Pedaggica
Maputo
2017
 Lucrcio Casimiro Carlos

Identificao de patologias em edifcios

Trabalho da cadeira de Reabilitao de

Estruturas e Materiais a ser apresentado
no Departamento de Engenharias da
Escola Superior Tcnica para fins
avaliativos.

Docente: Ms. Francisco Nhavotso

Universidade Pedaggica
Maputo
2017
ndice
1. Introduo ............................................................................................................................................. 3
1.1. Patologias ...................................................................................................................................... 4
1.2. Causas e origens das patologias .................................................................................................... 4
1.3. Recuperao de patologias em edificaes ................................................................................... 4
2. Algumas patologias detectadas no edifcio da UP Campus de Lhanguene ........................................... 5
2.1. Descascamentos em lajes .............................................................................................................. 5
2.2. Manchas escuras provenientes do bolor........................................................................................ 6
2.3. Corroso das armaduras ................................................................................................................ 7
3. Concluso.............................................................................................................................................. 9
4. Referncias bibliogrficas ................................................................................................................... 10
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1. Introduo

As edificaes so extremamente necessrias para todas as actividades humanas nos dias de hoje,
sejam elas actividades comerciais ou industriais, ou para uso residencial.

Voltadas ao mercado consumidor, devem atender s exigncias do cliente e corresponder s

expectativas nelas depositadas quando efectivada a compra do imvel, apresentando, assim, um
desempenho considerado satisfatrio.

A falta de manuteno faz com que pequenas manifestaes patolgicas, que teriam baixo custo
de recuperao, evoluam para situaes de desempenho insatisfatrio com ambientes insalubres,
de deficiente aspecto esttico, de possvel insegurana estrutural e de alto custo de recuperao.
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1.1.Patologias

So todas as manifestaes cuja ocorrncia no ciclo de vida da edificao venha prejudicar o

desempenho esperado do edifcio e suas partes.

1.2.Causas e origens das patologias

As causas mais comuns de patologias em obras de edificaes so por consequncia de:

Falhas na concepo do projecto;

M qualidade dos materiais;
Erros na execuo;
Utilizao para fins diferentes dos calculados em projecto;
Falta de manuteno no decorrer do tempo.

As patologias so motivadas, geralmente, por falhas no planeamento anterior construo.

Tambm podem ocorrer na realizao de uma ou mais tarefas durante a execuo da obra, ou
posteriormente, quando a construo finalizada e entregue ao proprietrio.

H ainda as patologias motivadas por agentes externos como: aco da humidade, variao de
temperatura, instabilidade do solo, aco excessiva dos ventos. Pode-se citar at situaes mais
graves e catastrficas como abalos ssmicos.

1.3.Recuperao de patologias em edificaes

A qualidade dos servios de recuperao ou de reforo de estruturas de beto depende da anlise

precisa das causas que os tornaram necessrios e do estudo detalhado dos efeitos produzidos.
Definidos estes dois pontos, passa-se ento escolha da tcnica adequada, que inclui a cuidadosa
seleco dos materiais e equipamentos a serem empregados e mesmo da mo de obra necessria
para a execuo do servio.
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Os servios de reforo requerem sempre a prvia elaborao de trabalhos de clculo estrutural,

sejam estes servios derivados de necessidade de alterao na funcionalidade da estrutura ou
como consequncia de danificao sofrida pela estrutura, casos em que o reforo estar inserido
nos trabalhos de recuperao.

Segundo Souza e Ripper (1998), atravs do clculo que possvel estabelecer os parmetros
necessrios para estabelecimento de alguns factores, como:

a) Definio precisa das peas da estrutura em que ser necessrio proceder-se ao reforo - e
a extenso desta interveno - e daquelas em que ser suficiente apenas a recuperao,
entendendo-se como tal a reconstituio das caractersticas geomtricas, de resistncia e
desempenho originais;
b) Determinao da capacidade resistente residual da estrutura, ou da pea estrutural, e,
consequentemente, definio do tipo, intensidade e extenso do reforo necessrio;
c) Indicao da necessidade ou no da adopo de procedimentos de escoramento durante
os trabalhos;
d) Avaliao do grau de segurana em que se encontra a estrutura, antes, durante e depois da
execuo do reforo;
e) Escolha da tcnica executiva a utilizar;
f) Determinao das tarefas necessrias e das quantidades reais de trabalho a realizar, isto ,
definio do custo real da empreitada, em conjunto com os elementos da inspeco
tcnica realizada.

2. Algumas patologias detectadas no edifcio da UP Campus de Lhanguene

2.1.Descascamentos em lajes

O descascamento da tinta pode acontecer quando a pintura foi executada sobre caiao, sem que
se tenha preparado a superfcie. A aderncia da cal sobre a superfcie no boa, constituindo
camada cheia de p. Portanto qualquer tinta aplicada sobre caiao est sujeita a descascar-se
rapidamente.
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Imagem 1: Descascamento de laje sala

Para que isso no ocorra, antes de pintar sobre caiao, elimine-se as partes soltas ou mal
aderidas, raspando ou escovando a superfcie.

Para corrigir o descascamento recomenda-se raspar ou escovar a superfcie at a remoo total

das partes soltas ou mal aderidas. Em seguida deve-se aplicar uma demo de fundo preparador
para paredes, diludo com aguarrs e aplicar o acabamento.

2.2.Manchas escuras provenientes do bolor

O aparecimento de manchas sobre a superfcie, que caracterizam a presena de bolor. Trata-se de

um grupo de seres vivos que se proliferam em condies de clima favorvel, como em ambientes
hmidos, mal ventilados ou mal iluminados.

As manchas de mofo sobre a superfcie pintada indicado na fig, 2 caracterizam a presena de

humidade e local apropriado para proliferao deste tipo de patologia. Este problema, manifesta-
se principalmente em reas externas, onde as condies de humidade so favorveis para
proliferao do mofo.
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Figura 2: Manchas escuras

Para corrigir, recomenda-se lavar toda a rea afectada com escova de nylon ou pano e uma
soluo de gua e hipoclorito de sdio (cloro) na proporo de 1:1, esta soluo pode ser
substituda por gua sanitria. Deixar a soluo agir por aproximadamente 15 minutos. Lavar
com gua a fim de eliminar vestgios de cloro. Deixar secar e repintar.

2.3.Corroso das armaduras

Ocorre um aumento de volume de at oito vezes na parte afectada da armadura, produzindo

tenses que o beto no resiste. Formam-se as fissuras, e as armaduras mais prximas
superfcie do elemento estrutural ficam mais expostas ainda aco dos agentes externos,
gerando mais corroso, e at o desplaqueamento do beto.

Presumo que esta patologia foi causada pela ma execuo das peas estruturais, beto com
resistncia inadequada, ambiente agressivo, proteco insuficiente, manuteno inadequada ou
inexistente e presena de cloretos.
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Figura 3: Corroso da armadura

No processo de tratamento do ao, primeiramente, deve ser feita limpeza de toda ferragem
oxidada. Retirar leos, graxas, e qualquer sinal de oxidao, utilizando-se da tcnica de
escovao manual ou por jacto de areia.

Aps a limpeza da armadura, deve ser avaliado a necessidade de substituio de alguma parte da
ferragem afectada, ou ainda, a complementao de armadura na rea afectada, devido possvel
reduo na seco da mesma.

Deve-se sempre manter cobrimentos com valores de 4 a 5 cm de espessura. O beto deve ter um
alto teor de cimento e ser bem adensado, a fim de reduzir a permeabilidade do mesmo.
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3. Concluso

Como foi visto so muitos os problemas que ocorrem nas estruturas e poderiam ser evitados caso
houvesse cuidados maiores na elaborao dos projectos, na especificao e utilizao dos
materiais, no uso adequado da estrutura e na sua manuteno preventiva, podendo assim evitar
ou mesmo retardar a necessidade de trabalhos de recuperao ou reforo das estruturas.

Constata-se tambm que a correcta escolha da tcnica a ser utilizada numa recuperao
estrutural, que vai garantir o sucesso do trabalho realizado, pois a escolha errada pode acabar
piorando o problema.

O estabelecimento de um diagnstico que proporcione a identificao e classificao de

ocorrncias uma condio fundamental para a correco adequada das possveis anomalias
observadas. Porm, designar uma nica metodologia de inspeco e diagnstico impossvel
pois a construo de um edifcio envolve diversos factores de carcter construtivo e executivo,
circunstncias pertencentes cada obra.
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4. Referncias bibliogrficas

Gonalves, Eduardo A.B., Estudo De Patologias E Suas Causas Nas Estruturas De Concreto
Armado De Obras De Edificaes, Universidade Federal do Rio de Janeiro.

Roseiro, Joana Raquel Farias Causas, Anomalias E Solues De Reabilitao Estrutural De

Edifcios Antigos, Dissertao para obteno do Grau de Mestre em Engenharia Civil
http://www.oz-diagnostico.pt/_pt/brochuras/OH.pdf 2017
http://www.stb.pt/servicos.php?lingua=pt 2017