N

DONACIN

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AGRICOLA SEMILLERO S.A.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE YERBAS BUENAS

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En Linares, Repblica de Chile, a _____ de Julio

del dos mil cinco, ante m EDISON GUILLERMO TRINCADO

CORDOVA, Abogado, Notario Pblico de Linares,

domiciliado en Curapalihue cuatrocientos sesenta y

dos, Oficina ciento tres, comparecen en mi oficina,

por una parte y como donante la AGRCOLA SEMILLERO

S.A., Rol nico Tributario noventa y seis millones

quinientos noventa mil seiscientos ochenta guin

cero, representada en este acto por JORGE IGNACIO

MASSANES SOLER, chileno, casado, ingeniero, Cdula

Nacional de Identidad nmero cuatro millones

seiscientos setenta y cuatro mil cuatrocientos

cuarenta y cinco guin cuatro, ambos domiciliados

para estos efectos en calle Miraflores nmero

doscientos veintids, piso veintitrs, Santiago,

Regin Metropolitana de paso en esta y por la otra

parte, como donatario, LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE

YERBAS BUENAS, persona jurdica de derecho pblico,

Rol nico tributario numero sesenta y nueve

millones ciento treinta mil cuatrocientos guin

cero, representada por su Alcalde, don LUIS

GILBERTO CADEGAN MORAN, Chileno casado, cedula

nacional de identidad numero siete millones

trescientos cuarenta y cuatro mil novecientos

setenta y siete guin cuatro, ambos domiciliado

para estos efectos en avenida centenario numero

ciento uno, comuna de yerbas buenas, provincia de

Linares, ambos comparecientes, Chilenos, mayores de

edad, quienes me acreditaron sus identidades con las

cdulas referidas y exponen que han convenido en el

siguiente contrato de donacin: PRIMERO:

Antecedentes del Predio: AGRICOLA SEMIILLERO

SOCIEDAD ANNIMA, es duea del predio agrcola

denominado Fundo Santa Cruz, de una superficie

aproximada de sesenta cuadras, ubicado en la comuna

de Colbun Departamento Linares, que tiene los

siguientes deslindes: NORTE, con sucesin de Toribio

Lara; ORIENTE, con Santos Po Segundo Andrade; SUR,

con Fundo San Jos de doa Mara Luisa Pinochet, hoy

Sucesin de don Carlos Encina; antes Bonifacio

Lara; y PONIENTE, con camino pblico.- Segn su

titulo la propiedad tiene los siguientes deslindes:

NORTE, con Sucesin de Toribio Lara; ORIENTE, con

Santos Po Segundo Andrade; SUR, con fundo San Jos

de doa Mara Luisa Pinochet, hoy Sucesin de don

Carlos Encina, antes Bonifacio Lara y con el resto

de la propiedad vendida; y PONIENTE, con camino

pblico y resto de la propiedad vendida.- Rol de

avalo nmero once guin cero once de la comuna de

Colbn. Lo adquiri por aporte en dominio que le

hizo don Giancarlo De Nadai Mondin, segn consta de

la escritura otorgada en Santiago, ante el Notario

Alvaro Bianchi Rosas, con fecha diez de Septiembre

de mil novecientos noventa y uno. Dicha propiedad se

encuentra inscrita a nombre del donante, a fojas 957

vuelta y 958 nmero 1442 del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Races de Linares del ao

mil novecientos noventa y uno.- SEGUNDO: Donacin

Por el presente acto la Agrcola Semillero S.A.,

representada por don JORGE IGNACIO MASSANES SOLER,

debidamente autorizado por la junta de accionista,

dona irrevocablemente a LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE

YERBAS BUENAS, para quien acepta y adquiere su

representante legal el Alcalde don LUIS GILBERTO

CADEGAN MORAN, el Lote individualizado en plano de

subdivisin, el cual firmado por los comparecientes

se entiende formar parte integrante de la presente

escritura y se protocoliza al final del presente

Registro bajo el nmero -------, de una superficie

aproximada de trescientos sesenta y seis coma

ochenta y un metros cuadrados y cuyos deslindes

especiales son los siguientes: NORTE, Con resto de

la propiedad de Agrcola Semillero S.A. en

veintiocho coma veinte metros; SUR: En lnea

quebrada en veinte como cuarenta metros con resto

del predio de Agrcola Semillero S.A. y en diez coma

veinticinco metros con Resto de la Propiedad de

Agrcola Semillero S.A.; ORIENTE, En lnea quebrada

en seis coma cincuenta metros con resto del predio

de Agrcola Semillero S.A. y en diez coma cuarenta

metros con Camino Pblico Semillero; PONIENTE, Con

resto de la propiedad de Agrcola Semillero S.A. en

diecisiete coma sesenta y cinco metros.- TERCERO:

Normas aplicables a este contrato Este contrato se

celebra considerando las siguientes normas: a) la

dictacin del Decreto Alcaldicio nmero ochocientos

cuarenta y ocho de fecha veintinueve de Junio de dos

mil cinco, que acepta la presente donacin.

Documento que se entiende parte integrante del

presente contrato y se inserta al final de la

presente escritura; b) lo dispuesto en los artculos

diez y dieciocho del Decreto con Fuerza de Ley

setecientos ochenta y nueve del Ministerio de Bienes

Nacionales que fija normas Sobre Adquisicin y

Disposicin de los bienes municipales, en virtud de

lo cual el presente contrato esta exento del trmite

de insinuacin de donaciones; y c) Lo dispuesto en

el artculo dieciocho nmero uno de la Ley de

Impuestos y Donaciones, en virtud del cual este

contrato esta exento del impuesto que grava las

donaciones.- CUARTO: Constancia de la excepcin de

cambio de uso de suelo Se deja expresa constancia

que en conformidad al artculo articulo primero

letra H del Decreto Ley tres mil quinientos

diecisis las Municipalidades no estn afectas a la

limitacin de subdivisin menores a media

hectrea.- QUINTO: Forma de la transferencia La

donacin se hace como especie o cuerpo cierto, con

todo lo plantado y edificado, con sus usos,

derechos, costumbres y servidumbres, activas y

pasivas, en el estado en que actualmente se

encuentra, libre de todo gravamen, hipoteca,

prohibicin o embargo, con sus pagos al da. SEXTO:

Entrega material La entrega de la propiedad que se

dona por este instrumento, se efecta en este acto

declarando la Municipalidad de Yerbas Buenas recibir

en este acto a su entera conformidad. SPTIMO:

Prohibicin de subdivisin El retazo queda sujeto a

la prohibicin de subdivisin, conforme los disponen

los artculos cincuenta y cinco y cincuenta y seis

de la Ley de Urbanismo y Construcciones.- OCTAVO:

Derechos de aprovechamiento de aguas Se incluyen en

la donacin los derechos de aprovechamiento de aguas

de regado que le corresponde o pudiera

corresponderle al lote enajenado.-NOVENO:

Tributacin Se deja constancia que la Sociedad

donante tributa bajo en le rgimen de renta

efectiva-. DCIMO: Personera La personera de don

de LUIS GILBERTO CADEGAN MORAN, para actuar en

representacin de ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE YERBAS

BUENAS, consta en el Decreto nmero doscientos

cuarenta y seis de Diciembre de dos mil cuatro. La

personera de don JORGE IGNACIO MASSANES SOLER, para

actuar en representacin de Agrcola Semillero S.A.,

consta en la escritura pblica de fecha seis de mayo

dos mil cinco, otorgada ante la Undcima Notaria de

Santiago de don Alvaro Bianchi Rosas. Documentos que

no se insertan por ser conocido por las partes.

DCIMOPRIMERO : Acuerdo para donar el terreno El

acuerdo para donar el terreno a la Ilustre

Municipalidad de Yerbas Buenas, consta en el acta

de la Junta General Extraordinaria de Accionista de

Agrcola Semillero S.A., de fecha veintids de

Marzo de dos mil cinco y reducida a escritura

pblica ante la notara de Santiago de don Alvaro

Bianchi Rosas, con fecha seis de mayo de dos mil

cinco. Documento que no se inserta por ser conocido

por las partes. DCIMOSEGUNDO: Domicilio Para todos

los efectos legales derivados de este contrato, las

partes fijan su domicilio en la ciudad de Linares,

prorrogando desde ya su competencia para ante sus

Tribunales Ordinarios de Justicia. DCIMOTERCERO

Mandato especial e irrevocable Las partes en este

contrato vienen en conferir mandato especial e

irrevocable a la Abogado MARTA ALEJANDRA BUSTOS

MNDEZ y al abogado JOS JOAQUN COX DAZ, para que

actuando ambos conjuntamente en su representacin

procedan a otorgar y suscribir los instrumentos

pblicos o privados destinados a aclarar,

rectificar, complementar, y modificar esta escritura

en los relativo a la individualizacin del inmueble

o sus deslindes o ttulos de propiedad objeto de

este contrato y cualquier otra estipulacin relativa

a la individualizacin del donante o receptor, se

faculta a los mandatarios para que en el desempeo

de su cometido puedan requerir, otorgar, firmar toda

clase de solicitudes y declaraciones, solicitar

instrumentos pblicos y privados para el

cumplimientos de los requisitos y formalidades que

establezcan las leyes y reglamentos. Asimismo podrn

otorgar una o ms minutas en conformidad a lo

dispuesto en el artculo ochenta y dos del

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes

Races. Los mandantes liberan a los mandatarios de

la obligacin de rendir cuenta por el presente

mandato. Las partes dejan expresa constancia que el

mandato se otorga con el carcter de irrevocable y

que tal irrevocabilidad se pacta en inters tanto de

los mandantes como de los mandatarios. Todo esto con

el fin que la presente escritura quede correctamente

inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador

de Bienes Races de Linares.- DCIMOTERCERO: Copias

Se faculta al portador de copia autorizada de la

presente escritura, para requerir del Conservador de

Bienes Races respectivo, las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones que procedan. En

comprobante, previa lectura, firman. Minuta

redactada por la Abogado Marta Bustos Mndez.

Anotado en el repertorio con el nmero