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contrato. Estos dineros se depositarn en el Encargo Fiduciario que constituya EL CONTRATANTE.
b) Aprobar las garantas presentadas por EL CONTRATISTA conforme a lo establecido en el
presente contrato. c) Las dems que emanen de la naturaleza del presente contrato.
Dicha relacin contractual estar sometida a las disposiciones, reglas y principios que rigen los
contratos celebrados por entidades pblicas, particularmente en aquellos aspectos que se encuentran
expresamente regulados por la Ley 80 de 1993 aplicables al contrato que para este caso es de tipo
privado, y las dems normas que la sustituyan, desarrollen o reglamenten. En los dems aspectos se
regir por las normas del derecho privado en los trminos previstos en el Artculo 13 de la Ley 80 de
1993. Adicionalmente se establecern en el presente contrato, algunas clusulas que regularmente no
tienen aplicacin por tratarse de Entidades Pblicas, pero que resultan necesarias, convenientes y
oportunas, en torno a que garantizan algunos de los riesgos que se asumen en el contrato.
La etapa de pre-construccin, comprendida entre la fecha del Acta de Inicio de Ejecucin del
presente Contrato y la fecha en que EL CONTRATANTE y/o sus interventores aprueben los diseos
de las obras, tendr una duracin mxima de tres (3) meses.
La etapa de entrega y recibo de obras, la cual tendr una duracin de dos (2) meses y estar
comprendida entre la fecha de terminacin de la Etapa de Construccin y la fecha en que EL
CONTRATANTE y/o sus interventores le comunique a EL CONTRATISTA la recepcin a
satisfaccin de las obras.
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CLUSULA OCTAVA: VALOR DEL CONTRATO.- Slo para efectos fiscales, se tomar en
cuenta el equity o aporte en dinero que realiza ______________________ por valor
de________________ Pesos Moneda Corriente, en el resto de consideraciones econmicas el valor
del presente contrato es indeterminado.
CLUSULA NOVENA: RGIMEN FISCAL DEL CONTRATO. - Los aspectos fiscales del
presente contrato se regirn conforme a las siguientes condiciones: La ejecucin del presente contrato
se realizar de conformidad con lo previsto en las normas tributarias regentes en la Repblica de
Colombia. Todos los impuestos, tasas y contribuciones establecidas o que llegue a establecer la
Nacin, o adoptadas por una entidad territorial o cualquier otra autoridad, y que se causen por la
celebracin, perfeccionamiento, ejecucin, cumplimiento o liquidacin del presente contrato, estarn
a cargo de __________________. El riesgo tributario estar a cargo de __________________.
Por lo tanto, EL CONTRATISTA, por su cuenta y riesgo, deber realizar todas las gestiones para el
cumplimiento de las normas ambientales vigentes, incluyendo la tramitacin y obtencin de los
permisos, licencias, concesiones, etc. necesarias para la ejecucin de las Obras de Construccin
previstas en el presente contrato. El cumplimiento de estas obligaciones por parte de EL
CONTRATISTA no generar compensacin, ni indemnizacin alguna a cargo de EL
CONTRATANTE adicional a la contraprestacin establecida en este contrato, ni ser admitido como
causal eximente del cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que adquieren EL
CONTRATISTA bajo este contrato. En el caso en que para la ejecucin de las Obras de Construccin
EL CONTRATISTA requiriera de la expedicin de permisos o licencias de carcter ambiental, tales
como permisos de disposicin de escombros, explotacin de materiales de construccin u otros
similares, ser de su entera responsabilidad la obtencin de tales permisos y el acatamiento de las
obligaciones contenidas en stos.
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Para el recibo de las Obras de Construccin, EL CONTRATISTA entregar a EL CONTRATANTE
y al Interventor antes del vencimiento del plazo mximo previsto para la culminacin de cada una de
las Obras Construccin, la descripcin tcnica de las Obras de Construccin a ser entregadas. Una
vez entregada la descripcin tcnica de la Obra de Construccin, EL CONTRATANTE y/o el
Interventor tendrn un plazo mximo de quince (15) das para aprobar la Obra de Construccin y/o
para formular las solicitudes de correccin o complementacin de las obras si no cumplen con las
especificaciones establecidas en el Catalogo de Especificaciones, o con cualquier otra estipulacin de
este contrato.
EL CONTRATISTA tendr la obligacin de reparar bajo su completo costo y riesgo por perjuicios
o medidas previstas en la Ley y/o el presente contrato cualquier desperfecto que surja de las Obras de
Construccin an despus de suscrita el Acta de Verificacin e independientemente de la causa que
diera origen al desperfecto, salvo en el caso en que se tratare de causas imputables a EL
CONTRATANTE. En el caso en que los desperfectos en las Obras de Construccin tuviesen origen
en fallas en su ejecucin, pero que permanecieron ocultas al momento de la suscripcin del Acta de
Verificacin, EL CONTRATANTE ordenar la adecuacin de las Obras de Construccin por cuenta
de EL CONTRATISTA y fijar el plazo para la realizacin de dicha adecuacin.
Defectos no corregidos
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Dentro de los cinco (5) das siguientes al vencimiento de cada periodo mensual EL CONTRATISTA
deber entregar al Interventor y/o EL CONTRATANTE un informe en el cual conste el estado de
avance de las Obras de Construccin en el que se incluir, como mnimo, la siguiente informacin:
En esta parte del informe bimestral EL CONTRATISTA indicar las caractersticas tcnicas de cada
una de las obras ejecutadas, indicando particularmente el tipo y cantidad de materiales utilizados,
vida til de la obra, capacidad de utilizacin de la obra y dems caractersticas tcnicas que resulten
relevantes en cada caso particular.
En esta parte del informe se consignar la relacin de los estudios realizados por EL CONTRATISTA
para adelantar las obras correspondientes, as como la relacin de los ajustes que se deban efectuar
en los diseos presentados con anterioridad.
Aspectos Ambientales.
EL CONTRATISTA, deber ser capaz de prever y mitigar los riesgos existentes en el negocio, con
lo anterior a partir de la firma de este contrato, asume totalmente los riesgos que se puedan presentar
durante el desarrollo del proyecto
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Por lo tanto, no procedern reclamaciones de EL CON TRATISTA basadas en el acaecimiento de
alguno de los riesgos que fueron asumidos por l y, consecuentemente, EL CONTRATANTE no
har reconocimiento alguno, ni se entender que ofrece garanta alguna a EL CONTRATISTA que
permita eliminar o mitigar los efectos causados por la ocurrencia de alguno de estos riesgos, salvo
que dicho reconocimiento o garanta se encuentre expresamente pactada en este contrato.
A travs de este contrato EL CONTRATISTA asume explcitamente todo tipo de riesgo propio de
la actividad que se requiere adelantar y de los medios que utilice para el desarrollo del objeto de
este contrato, por lo consiguiente debe asumir los riesgos que se deriven del cumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato. Por lo tanto asumir en su totalidad los riesgos que se deriven
del cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, especialmente pero sin limitarse a los
siguientes:
Riesgo de Construccin:
Los riesgos que se puedan ocasionar por cambios en el precio de los insumos y/o factores de
construccin.
Riesgo de Financiabilidad:
EL CONTRATISTA debe hacerse responsable del cumplimiento del contrato previendo posibles
variaciones en la financiacin de este mismo.
Riesgo Tributario:
EL CONTRATISTA deber prever las variaciones tributarias como la creacin de nuevos
impuestos, la laza o baja de estos y toda sujecin que el contrato tenga con el estado en materia de
responsabilidades tributarias.
Riesgo Ambiental:
EL CONTRATISTA ser el responsable de asumir los efectos favorables y/o desfavorable s que el
proyecto cause al ambiente cumpliendo con sus respectivas obligaciones como lo son los planes de
manejo ambiental.
Riesgo Regulatorio:
Los efectos favorables o desfavorables derivados los cambios regulatorios, administrativos, legales
o constitucionales que afecten al Sistema.
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CLUSULA VIGSIMA: FUERZA MAYOR Y CASO FORTUITO.- Correr a cargo de EL
CONTRATISTA el riesgo de fuerza mayor, especialmente en los casos que a continuacin se sealan
a ttulo enunciativo:
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encargue de asumir las obligaciones extracontractuales que le puedan corresponder por la ejecucin
de este contrato.
La pliza deber tener vigencia (2) aos despus de culminado el contrato con el fin de responder
por cualquier tipo de evento que se presente.
INDEMNIZACIONES LABORALES
Esta cobertura deber mantenerse durante el trmino de (3) meses despus de entrega
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o garantas bancarias de cumplimiento y responsabilidad civil extracontractual con vigencias
inferiores o iguales al trmino total del contrato, siempre que mediante sus vigencias sucesivas cubran
la totalidad del mismo.
La cobertura de salarios y prestaciones sociales podrn constituirse por una vigencia igual a la de la
etapa de preconstruccin, a la etapa de construccin y la etapa de recibo y entrega de obras y tres (3)
aos ms.
Cuando las plizas aportadas tengan una vigencia inferior a la duracin del contrato, con un trmino
de antelacin de dos (2) meses, a la fecha del vencimiento de su vigencia, EL CONTRATISTA est
obligado a someter a la consideracin y aprobacin de EL CONTRATANTE los siguientes
documentos:
Las prrrogas o renovaciones de las plizas vigentes, por un perodo no inferior a un (1) ao
y seis (6) meses ms para el amparo de cumplimiento y la pliza de Responsabilidad Civil
Extracontractual y por un periodo no inferior a un (1) ao y a tres (3) aos ms para el amparo
de salarios y prestaciones sociales.
Las nuevas plizas con una vigencia no inferior a un (1) ao y seis (6) meses ms para el
amparo de cumplimiento y la pliza de Responsabilidad Civil Extracontractual y de un (1)
ao y tres (3) aos ms para el amparo de salarios y prestaciones sociales.
Una o varias garantas bancarias con una vigencia no inferior a un (1) ao y cuatro (4) meses
ms para el amparo de cumplimiento y la garanta de Responsabilidad Civil Extracontractual
y de un (1) ao y tres (3) aos ms para el amparo de salarios y prestaciones sociales.
EL CONTRATANTE dispondr de un trmino de cinco (5) das hbiles, contados a partir de la fecha
recibo de las plizas, para verificar la Garanta nica de Cumplimiento y la pliza de
Responsabilidad Civil Extracontractual que le entregar EL CONTRATISTA, con sus trminos y
condiciones generales y particulares, las notas de cobertura de reaseguros y la certificacin de la
calificacin de los reaseguradores. Si se cumplen los requisitos la aprobar.
Cuando EL CONTRATANTE encuentre que la pliza no cumple los requisitos previstos en este
contrato, lo comunicar as por escrito a EL CONTRATISTA dentro del trmino que se ha sealado
para el examen y aprobacin de la pliza, indicando de manera detallada las condiciones que se
apartan de los presupuestos que se exigen al efecto en el presente contrato.
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EL CONTRATISTA contar con un trmino mximo de die z (10) das hbiles, contados a partir de
la fecha en que se haga entrega de la comunicacin de EL CONTRATANTE que contenga las
observaciones a la Garanta nica para corregirla y remitirla nuevamente a EL CONTRATANTE.
EL CONTRATANTE deber otorgar una pliza que cubra los riegos de la construccin que se
presenten durante la ejecucin de las obras. Los valores asegurados de stas plizas se establecern
de acuerdo al valor de las obras a ejecutar. Esta pliza o plizas deben ser presentadas por EL
CONTRATISTA a EL CONTRATANTE y/o al Interventor para su aprobacin cuando hayan sido
aceptados los estudios y diseos que stos deben entregar de acuerdo a las condiciones previstas en
el presente contrato y su cartilla tcnica de funcionalidades y en todo caso antes de la iniciacin de
las obras.
Esta pliza deber tener una vigencia de cinco (5) aos contados desde la fecha en que EL
CONTRATANTE y/o el Interventor, apruebe la realizacin de las obras. La vigencia podr ser anual
renovable.
EL CONTRATISTA y/o la aseguradora, segn sea el caso, slo se eximirn de las obligaciones
cubiertas por la pliza de estabilidad y calidad de las obras cuando demuestren alguna de las
circunstancias siguientes:
Que la causa de los daos son situaciones sobrevinientes, imprevistas e imprevisibles que escaparon
al control de EL CONTRATISTA.
Que los daos de las obras se deban a intervenciones inadecuadas efectuadas por EL
CONTRATANTE, EL CONTRATISTA o dependientes de alguno de stos.
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aplicacin de las multas correspondientes, podr iniciarse, bien por parte del Interventor o bien por
parte de EL CONTRATANTE.
Cuando el Interventor verifique que existe un incumplimiento contractual generador de multas en los
trminos sealados en esta clusula, informar a EL CONTRATISTA por escrito sobre la existencia
del hecho generador de la multa, las pruebas de su existencia y las razones por las cuales el hecho
sealado implica una vulneracin a las estipulaciones del presente contrato. Copia de esta
comunicacin, ser remitida por el Interventor a EL
CONTRATANTE.
Si dentro de los diez (10) das hbiles siguientes al da en que se le haya informado a EL
CONTRATISTA lo previsto en el prrafo anterior, no hubiere objecin por escrito, dirigida al
Interventor y a EL CONTRATANTE, se entender tal silencio como una seal de aceptacin por
parte de EL CONTRATISTA en cuanto a la existencia del incumplimiento. En tal caso, EL
CONTRATISTA debern pagar el valor de la multa.
Si hubiere objecin escrita por parte de EL CONTRATISTA dentro de los trminos sealados en el
prrafo anterior, stos debern dirigirse a EL CONTRATANTE y al Interventor mediante
comunicacin escrita, en la cual expondrn las razones por las cuales se encuentran en desacuerdo.
La clusula penal deber estar amparada mediante la Garanta nica de Cumplimiento en las
condiciones establecidas en el presente contrato.
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interpretacin o ejecucin del presente contrato, as como cualquier discrepancia relacionada con la
existencia, validez o terminacin del contrato, sern resueltas amistosamente por las partes, excepto
en los casos en que hubiere lugar al agotamiento de la va gubernativa de conformidad con las leyes
vigentes al momento del surgimiento de la disputa.
Los reclamos o inquietudes que surjan entre las partes como resultado de su relacin contractual,
sern en primera instancia comunicados por escrito entre s, de manera directa, y para su definicin
se seguir el procedimiento que se expone a continuacin:
La parte inconforme, comunicar por escrito al otro contratante sus reclamos o inquietudes, indicando
los hechos, las pruebas y los fundamentos tcnicos que respaldan su posicin, las normas
contractuales o legales implicadas, y las posibles frmulas de solucin al conflicto propuesto.
La parte notificada tendr diez (10) das hbiles, contados a partir de la fecha de recibo de la
comunicacin aludida en el punto anterior para evaluar los trminos de la propuesta recibida o la
reclamacin o diferencia presentada y presentar su posicin, por escrito, a la parte que haya
denunciado el conflicto. Si la parte notificada no estuviera de acuerdo con la posicin planteada por
la parte inconforme, se lo comunicar as por escrito dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a
la recepcin planteando los hechos, las pruebas y los fundamentos tcnicos que respalden su posicin,
las normas contractuales o legales que la apoyan, y las posibles frmulas de solucin al conflicto
propuesto, teniendo en cuenta la frmula de solucin propuesta inicialmente por la parte inconforme.
En la comunicacin que enve la parte notificada a la parte inconforme lo invitar a una primera
reunin de negociacin que deber llevarse a cabo dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la
fecha de entrega de dicha respuesta a la parte inconforme, sealando la fecha, hora y lugar. A partir
de la fecha de entrega de la comunicacin aludida en los dos ltimos puntos, las partes tendrn un
trmino mximo de veinte (20) das hbiles prorrogable por una sola vez por la mitad del tiempo,
para llegar a un acuerdo directo, mediante negociaciones directas que se convocarn al finalizar cada
reunin de negociacin.
A dichas reuniones debern asistir personas que estn en capacidad de adoptar decisiones suficientes
y adecuadas para la solucin del conflicto, que comprometan a las partes de acuerdo con sus
funciones, bien sea los representantes legales de las partes contratantes o en su lugar funcionarios
autorizados y debidamente apoderados, para dirimir el conflicto, sin perjuicio de que los
planteamientos presentados en tales negociaciones puedan requerir de la confirmacin o aprobacin
posterior por parte de los rganos directivos de cada una de las partes contratantes.
Cuando en cualquiera de las instancias previstas en la presente clusula se llegare a algn acuerdo, se
suscribir el respectivo contrato de transaccin en el que se establecern de manera detallada, las
condiciones del acuerdo, las concesiones recprocas de las partes y las consecuentes obligaciones que
surgen para las partes en virtud del mismo. El documento deber ser suscrito por los representantes
legales de ambas partes, formar parte del presente contrato, y prestar mrito ejecutivo.
Si en cualquiera de las instancias previstas en la presente clusula alguna de las partes no da respuesta
a las comunicaciones que se le remitan, no acude a las reuniones de negociacin correspondientes o
se niega a adelantar cualquiera de las gestiones que dentro de esta primera etapa de negociacin
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directa le corresponde, se recurrir al conciliador del contrato, conforme a lo previsto en la clusula
siguiente. Tambin se acudir al conciliador del contrato, cuando agotada esta primera etapa no se
obtuviera un acuerdo entre las partes.
En el caso en que el valor de estimacin del conflicto o de las pretensiones se encuentre por debajo
del valor sealado anteriormente, se designar de comn acuerdo un nico rbitro y de no ser posible
el acuerdo ser designado por el Centro de Conciliacin.
La designacin del (los) rbitro(s) y del centro de conciliacin deber realizarse dentro de los diez
(10) das hbiles siguientes a la fecha en que se entienda agotada la etapa de conciliacin. Si tal
acuerdo no se lograra, las partes recurrirn al Centro de conciliacin y arbitramento de la Cmara de
Comercio para que sea sta corporacin quien los designe.
Los gastos que ocasione el tribunal de arbitramento sern cubiertos durante su trmite por partes
iguales por cada una de las partes, pero la parte ganadora tendr derecho a que la parte vencida se
los reembolse.
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Un ente regulador de los asuntos afines a la materia en disputa.
En el caso en que las partes no logren ponerse de acuerdo sobre el amigable componedor que
debe adoptar las definiciones tcnicas correspondientes, se recurrir a un mecanismo que
garantice la aleatoriedad de la seleccin entre los entes antes descritos o los que sean
competentes para la materia objeto de disputa, seleccionados previamente por las partes.
En el evento que se produzca la terminacin anticipada del contrato por causas no imputables a EL
CONTRATISTA, este tendr derecho a que se le reconozca el monto de las inversiones realizadas
hasta la fecha, debidamente aprobadas por la interventora de la obra. As mismo, si el evento es
imputable a l, tendr derecho a que se le reconozcan sus inversiones descontadas de las multas a
que haya lugar.
En tal evento, las partes reconocern el monto de las inversiones realizadas hasta el momento y se
proceder a liquidar el contrato en los trminos aqu indicados, no pudindose exigir anticipo sobre
utilidades no causadas a favor de ninguna de las partes.
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CLUSULA CUADRAGSIMA PRIMERA: TERMINACIN POR MUTUO ACUERDO
ENTRE LAS PARTES.- Las partes podrn de mutuo acuerdo dar por terminado el presente
contrato.
Para este efecto, se entiende por mutuo acuerdo la manifestacin escrita, clara, expresa e inequvoca
de la intencin de cada uno de las partes de hacer cesar los efectos del presente contrato y de liberar
a la otra parte de todas las obligaciones que a travs del contrato haya asumido en su favor. En este
caso, las partes, en el acuerdo de terminacin del contrato, pactarn lo correspondiente a las
indemnizaciones, si a ello hubiere lugar.
Cuando se presente cualquiera de las causas previstas para que las partes den por terminado el
presente contrato de manera anticipada y que no constituyan en s mismas un incumplimiento total
de alguna de las disposiciones contractuales, o que implique un riesgo grave para la puesta al servicio
de las obras, o que afecte la prestacin del servicio de transporte masivo o ponga en riesgo la
comunidad, EL CONTRATANTE podr a su libre criterio concederle a EL CONTRATISTA, un
trmino hasta de seis (6) meses a partir de la notificacin del incumplimiento, para que solucione las
situaciones que dieron lugar a la causal de terminacin anticipada correspondiente, el cual se entiende
concedido sin perjuicio de la procedencia y exigibilidad de las sanciones y multas previstas en el
presente contrato por el incumplimiento del mismo.
Una vez vencido este trmino sin que se restablezca la situacin causante de la terminacin, esta se
producir y se proceder a la liquidacin del contrato y al pago de las indemnizaciones
correspondientes, conforme a las previsiones consignadas en el presente contrato.
Una vez terminado el contrato se proceder a las indemnizaciones correspondientes conforme a esta
misma clusula; sin perjuicio de que EL CONTRATANTE pueda a su vez hacer exigible la clusula
penal consagrada en el presente contrato.
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para liquidacin de comn acuerdo y dos (2) meses adicionales para la liquidacin unilateral si es del
caso.
Pargrafo primero: Para la liquidacin se exigir a EL CONTRATISTA la ampliacin de las
garantas, si es del caso, con el fin de avalar las obligaciones que este deba cumplir con posterioridad
a la extincin del presente contrato.
Pargrafo segundo: Si EL CONTRATISTA no se presentare para efectos de la liquidacin del
contrato o las partes no llegaren a ningn acuerdo, EL CONTRATISTA proceder a su liquidacin,
por medio de resolucin motivada susceptible del recurso de reposicin. As mismo y de conformidad
con lo previsto en el artculo 11 de la ley 1150 de 2007, si EL CONTRATISTA deja salvedades en
la liquidacin por muto acuerdo, EL CONTRATANTE podr liquidar unilateralmente, caso en el
cual, sta solo proceder en relacin con los aspectos que no hayan sido objeto de acuerdo.
Verificar que EL CONTRATISTA cumpla con todas las obligaciones a su cargo durante la
Etapa de Preconstruccin, Etapa de Construccin y Etapa de Entrega y Recibo de obras.
Verificar que EL CONTRATISTA cumpla con los requisitos establecidos para el aporte de
los recursos econmicos que demanda el proyecto.
Exigir a EL CONTRATISTA la informacin que considere necesaria para verificar la
correcta ejecucin del presente contrato.
Revisar y certificar la calidad y cantidad de las obras efectivamente realizadas y rechazar y
exigir la correccin y el reemplazo en el caso de que no cumplan cualquiera de las
especificaciones determinadas en este contrato.
Suscribir, conjuntamente con EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE las actas que sean
necesarias durante la ejecucin del contrato.
Identificar los daos, afectaciones, etc. que se presenten en el Proyecto, que no hayan sido
advertidos por EL CONTRATISTA y que estn incluidos dentro del alcance del objeto de
este contrato, comunicarle tal hecho por escrito a EL CONTRATISTA y verificar que el
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tiempo de respuesta de l para atender y ejecutar las labores necesarias no exceda de los
plazos previstos para tales efectos en este acuerdo.
Vigilar el cumplimiento de los plazos de las diferentes actividades a cargo de EL
CONTRATISTA, as como la vigencia y el valor de las garantas otorgadas por l, a fin de
que se sujete a lo pactado en el contrato.
En general, vigilar la gestin de EL CONTRATISTA hasta la culminacin del contrato y
participar en la liquidacin del mismo.
Todas las comunicaciones y rdenes del Interventor sern expedidas o ratificadas por escrito,
numeradas en forma consecutiva y con su respectivo sello de recibido.
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notificar al Interventor acerca del descubrimiento y seguir las instrucciones que ste imparta sobre la
manera de proceder.
Aporte mnimo de capital de dos billones y medio de pesos moneda corriente en el Encargo
Fiduciario designado por EL CONTRATANTE.
El cumplimiento de los requisitos anteriores ser condicin para la suscripcin del Acta de Inicio de
Ejecucin del Contrato.
Salvo disposicin en contrario que est prevista de manera expresa en este contrato, todas las
notificaciones y comunicaciones que deban dirigirse las partes de acuerdo con el presente contrato
se harn por escrito, y se entendern recibidas si se entregan personalmente con constancia de recibo,
o si son enviadas por correo certificado o se remiten por telefax o por cualquier medio electrnico
del cual quede constancia del envo, dirigidos de la siguiente manera:
Entidad:
Atencin:
Direccin:
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Telfono:
e-mail:
En constancia de lo anterior, se firma el presente Contrato, en dos (2) ejemplares originales del mismo
tenor literal, en el Municipio de Tunja, Repblica de Colombia, a los ______ das del mes de ____del
Ao ____________.
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