UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE BAJA VERAPAZ CUNBAV

CARRERA LICENCIATURA EN CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES
ABOGADO Y NOTARIO

TRABAJO DE INVESTIGACIN

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO O DE GOCE:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONTRATO DE COMODATO.

HAROLD ALFREDO LPEZ VSQUEZ

HENRY AZAEL LARIOS XITUMUL 201541050
JERSON DAVID XITUMUL TISTA 201542963
ANA ELISA DEL CARMEN SUCUP PIOX 201540119
BRYAN ALEXANDER SIS VALEY 201541071

DERECHO CIVIL IV
Lic. MARIO RAL MOREIRA CANO
SEXTO SEMESTRE

SAN MIGUEL CHICAJ, BAJA VERAPAZ, 13 DE OCTUBRE DEL AO 2017.

 NDICE GENERAL

Pg.
INTRODUCCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . i
1. Contrato de Arrendamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.1 Definicin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.2 Naturaleza Jurdica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1.3 Elementos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.4 Requisitos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.5 Efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.6 Extincin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.7 Cesin de Arrendamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1.8 Subarrendamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1.9 Ejemplo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. Contrato de Comodato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
2.1 Definicin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
2.2 Naturaleza Jurdica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
2.3 Elementos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
2.4 Requisitos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
2.5 Efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
2.6 Extincin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
2.7 Diferencia con otros contratos similares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
2.8 Ejemplo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
CONCLUSIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
RECOMENDACIONES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
 INTRODUCCIN

El presente trabajo de investigacin tiene como objetivo realizar un anlisis doctrinario y

legal de las obligaciones que contraen las partes y su terminacin en un contrato de
arrendamiento y de contrato de comodato, por lo tanto podremos determinar cul es la
definicin de ellas, cules son los elementos, requisitos, efectos por los cuales que deben
regularse y ejemplos de cada uno de los contratos, por consiguiente como estudiantes de la
carrera de derecho debemos forjarnos, conocer y dominar lo relacionado a dichos contratos
que son esenciales en el derecho civil.

Por lo que a continuacin se desarrolla el presente trabajo de investigacin:

i
 2

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

1.1. DEFINICIN

Para los doctrinarios como Borda, el contrato de arrendamiento es aquel por la cual
una persona (locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un
cierto tiempo a otra (locataria) que a su vez se obliga a pagar un precio en dinero.
(Los resaltados son propios)

Snchez Medal seala que el contrato de arrendamiento se conforma por una persona
llamada arrendador, el cual se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa
al arrendatario, a cambio de un precio cierto.

Para Planiol, el contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una persona se

obliga a entregar a otra el goce temporal de una cosa, mediante un precio
proporcional al tiempo.

En la legislacin guatemalteca, el Cdigo Civil presenta una definicin del contrato

de arrendamiento en su artculo 1880, que literalmente precepta lo siguiente:
Artculo 1880.- El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se
obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar
por ese uso o goce un precio determinado.

1.2. NATURALEZA JURDICA

Es un contrato de cesin de uso o de goce.

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1.3. ELEMENTOS

Son elementos del contrato de arrendamiento los siguientes:

a) Elementos personales:

Arrendante o arrendador: es la persona que otorga la cosa y el derecho de

uso y usufructo de la cosa.

Arrendatario: es la persona que toma la cosa a cambio de un precio

previamente convenido. (Los resaltados son propios)

b) Elementos Reales:

Cosa: Pueden ser objeto de arrendamiento todos los bienes no fungibles

excepto aquellos que la ley prohbe arrendar y los derechos personales,
pudiendo ser objeto de arrendamiento todas las cosas cuyo uso o goce est
en el comercio.

En relacin con los bienes no fungibles, la misma legislacin civil lo regula

en el artculo 454, que son los que no pueden ser reemplazados por otros de
la misma calidad.

Precio: Que puede ser en dinero o en cualquier otra cosa equivalente; el cual
ha de ser cierto, aunque no es necesario que consista en dinero.

c) Elementos Formales:

La forma del arrendamiento es libre, salvo disposiciones especiales (Ley de

inquilinato).
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Debe celebrarse por plazo fijo o determinado, pero existe tambin por plazo
indefinido. En el artculo 1886 del Cdigo Civil, regula que el plazo del
arrendamiento ser fijado por las partes y que el arrendatario tendr derecho
de tanteo para la renovacin del contrato por un nuevo plazo, siempre que
haya cumplido voluntariamente todas las obligaciones que contrajo a favor
del arrendador.

Puede hacerse en forma escrita y oral. (Siempre que no exceda de Q.300.00).

Debe inscribirse en el Registro de la propiedad cuando se halla pagado por

adelantado por ms de un ao, o el tiempo exceda de tres aos. (art. 1125
num.6).

1.4. REQUISITOS

Son requisitos esenciales del contrato de arrendamiento los siguientes:

a) Consentimiento: el consentimiento de las partes no solo debe llenar todos los

requisitos necesarios para que el negocio jurdico surta efectos normales, sino
debe versar sobre:

La naturaleza en el contrato;
La cosa objeto de contrato;
El precio o la renta;
El tiempo de duracin del contrato que se llama plazo; y,
El uso para el que se destina la cosa.

b) Capacidad: puede dar bienes en arrendamiento el propietario que tenga la

capacidad para contratar, as como el que por el pacto tengan facultad respecto
de los bienes que administra.
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c) Elemento Material o Real: se encuentra regulado en el artculo 1880 del Cdigo

Civil, este sera la misma cosa, y al respecto la ley establece que todos los bienes
no fungibles, pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la ley
prohbe arrendar y los derechos estrictamente personales. Los menores de 18
aos no pueden celebrar por ellos mismos un contrato de arrendamiento, lo tienen
que hacer sus padres o tutores legales. Los padres no pueden celebrar contratos
de arrendamiento por ms de tres aos, ni recibir renta anticipada por ms de un
ao, sin autorizacin judicial cuando se trate de bienes de menores.

d) Cosa Lcita: nicamente se pueden dar en arrendamiento las cosas que estn
libres de prohibicin para su comercio, es decir, cosas legales.

1.5. EFECTOS

a) Derechos y obligaciones del arrendante: Contenidas en los artculos 1897

hasta el artculo 1902 del Cdigo Civil.

Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato:

Conservar la cosa en estado de servir para el uso que se diera; en
consecuencia, hacer en ella durante el arrendamiento las reparaciones
necesarias.
Pagar los impuestos fiscales y municipales de la cosa.
Abonar al arrendatario todos los gastes que ste hubiera hecho.

b) Derechos y obligaciones del arrendatario: Contenidas en los artculos 1903

hasta el artculo 1914 del Cdigo Civil.

Pagar el precio o renta al arrendante en el lugar y tiempo convenidos.

Usar la cosa arrendada en la forma convenida o segn su naturaleza y destino.
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Responder del deterioro o dao que cause a la cosa arrendada por su culpa,
la de sus familiares, dependientes o subarrendantes.
Tolerar las reparaciones urgentes.
Poner en conocimiento del propietario toda usurpacin, novedad o dao.
Hacer reparaciones locativas.
Devolver la finca al concluir el arrendo, tal como lo recibi el arrendatario,
sobre los deterioros procesales por el uso o el dao.
Hacer mejoras.
Derecho a que se le abonen las mejoras hechas.

1.6. EXTINCIN

En los artculos 1928, 1929 y 1930 de Cdigo Civil, se establecen las diversas causas
que puede existir para que el contrato de arrendamiento termine y la principal es el
cumplimiento del plazo fijado en el contrato, o por la ley, o por estar satisfecho el
objeto para el que la cosa fue arrendada. Adems, se puede terminar o rescindir por
las causas siguientes:

a) Por convenio expreso;

b) Por nulidad o rescisin del contrato;
c) Por prdida o destruccin total de la cosa arrendada;
d) Por expropiacin o eviccin de la cosa arrendada;
e) Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus
respectivas obligaciones;
f) Si, tratndose de una finca rstica, el arrendatario abandona las
plantaciones existentes al tiempo de celebrar el contrato o no las cultiva
con la deba diligencia;
g) Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el
pago de la renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el trmino convenido;
h) Por mayora de edad del menor, rehabilitacin del incapaz o vuelta del
ausente;
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i) Por subarrendar contra prohibicin expresa del arrendador;

j) Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la moral
o al orden pblico o a la salubridad pblica; y,
k) Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con e
arrendamiento.

1.7. CESIN DE ARRENDAMIENTO.

La cesin, en sus modalidades de simple subrogacin o traspaso es un contrato de

tracto nico distinto al subarrendamiento.

Consiste en el traspaso mediante precio del local de negocios, sin existencias,

hecha por el arrendatario a un tercero, que queda subrogado en los derechos y
obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento.

1.8. SUBARRENDAMIENTO.

Consiste en el segundo arrendamiento, que efecta el arrendatario, convertido as

en subarrendador.

1.9. EJEMPLO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril

del ao dos mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen:

por una parte la seora ______________________, de setenta y tres aos de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero

extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja

Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA

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O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta

y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se

identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de

registro extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del

departamento de San Marcos; quin en el curso de este instrumento se denominar

el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora

______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas

al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle

diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de

agua municipal y lnea telefnica nmero________________________________.

SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien

inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose

dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato

ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno, en

consecuencia vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA:

Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo

menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere

necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente

en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento

ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por

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adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en

la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales

de los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes

anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL

ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E)

GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua

energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de

garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa

cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO

despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado

comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas,

y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que

sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble,

la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier

motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que del

arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino

del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda

prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,

reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee

efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se

adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su
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cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible

su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble

con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin

del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA

ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para

cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin

que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin

obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno.

En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso

necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por

falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo

convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el

incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones

contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar

por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas

atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de

deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos

causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios

y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a

lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo

buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro

derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua

potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas
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del discado nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos

mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c)

Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente

contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya

sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO

decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo

conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin

del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA

ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de

constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL

ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para

recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin

veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que

en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes

me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que

constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue

expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las

Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos

legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,

aceptan y firman.
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2. CONTRATO DE COMODATO.

2.1. DEFINICIN

Antes de definir en qu consiste el contrato de comodato, es necesario conocer su

etimologa, por lo que, segn Puig Pea, la palabra comodato proviene del latn
commodum que significa provecho.

Segn Miguel Fenech, la palabra comodato deriva de latn cun modo que significa:
Como te lo doy me lo has de devolver.

Partiendo de lo anterior, se puede definir de la siguiente manera el contrato de

comodato: prstamo de uso que es un contrato real; consiste que una parte, el
comodante, entrega a la otra, el comodatario gratuitamente alguna cosa no fungible,
mueble o raz con facultad de usarla y devolverla la misma cosa recibida. El contrato
se perfecciona con la entrega de la cosa; y a falta de convencin expresa, de aquel a
que est destinada, segn su naturaleza o costumbre del pas. Manuel Osorio.

Segn el Cdigo Civil guatemalteco, en el artculo 1957, estipula que: por el

contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algn bien mueble
no fungible o semoviente, para que se sirva de l por cierto tiempo y para cierto fin
y despus lo devuelva. (El resaltado es propio)

2.2. NATURALEZA JURDICA

Es un contrato traslativo de uso o de goce, en virtud que el propsito es prestar un

bien no fungible que pertenece a una persona y otra para que la use por un tiempo
determinado o en una labor especifica.
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2.3. ELEMENTOS

a) Elementos personales:

Comodante: La persona que subroga la cosa por ser usada.

Comodatario: Es la persona que la recibe para tal fin exclusivo.

b) Elementos Reales:

La cosa: Pueden ser objeto del comodato los bienes muebles no fungibles o
semovientes.

El plazo: Debe indicarse por cuanto tiempo usar la cosa, para fijar la fecha
en que la misma ser devuelta o establecer desde cuando el comodatario se
hace responsable de la prdida de dicha cosa.

El objeto: Porque el contrato, salvo pacto en contrario, no incluye sino slo

el derecho a servirse de la cosa, pero no faculta al comodatario a percibir los
frutos o accesiones en ella.

2.4. REQUISITOS

a) La entrega de la cosa al comodatario.

b) La cesin de la misma, nica y exclusivamente para su uso.
c) El convenio de devolucin de la misma cosa.
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2.5. EFECTOS

a) Derechos y obligaciones del comodatario. Artculo 1962 del Cdigo Civil.

1. Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsablemente de los

daos y perjuicios.
2. Cuidar de la cosa prestada.
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato.
4. La devolucin de la cosa prestada, vencido el plazo o el uso de la cosa
prestada, sin que pueda el comodatario retener la cosa a pretexto de lo que
el comodante le deba.

b) Derechos y obligaciones del comodante. Aunque no estn claramente

establecidas en el Cdigo Civil, como si lo estn las obligaciones. Al realizar un
anlisis minucioso podemos extraerlas.

1. Abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato por la

conservacin de la cosa.
2. Avisar al comodatario, si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso contrario.
3. No pedir o que presto antes del plazo propuesto o si antes haber servido en
el uso para el que fue prestado.
4. Solicitar la devolucin de la cosa antes del tiempo, si la necesita con urgencia
imprevista, o si corre peligro de perecer si contina en poder del
comodatario.
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2.6. EXTINCIN

El Cdigo Civil solo contempla dos casos de terminacin del comodato:

a) El agotamiento, o sea vence el plazo del contrato; y

b) Cuando ocurren situaciones extraordinarias e imprevistas que hacen urgente

para el comodante recuperar la cosa o si la cosa corre riesgo de parecer si
contina en poder del comodatario y el juez lo autoriza. Artculos 1963 y 1964,
inciso 4 del Cdigo Civil.

2.7. DIFERENCIA CON OTROS CONTRATOS SIMILARES

a) El comodato y el contrato de mutuo: la diferencia fundamental entre estos dos

contratos estriba en que, el mutuo tiene por objeto dinero u otras cosas fungibles,
mientras que el comodato tiene por objeto bienes no fungibles.

b) El comodato y el contrato de donacin: aunque ambos puedan ser contratos

gratuitos y unilaterales, entre sus diferencias podemos citar:

La donacin transfiere el dominio y es un contrato consensual, en cambio;

El comodato solo se transfiere el bien no fungible temporalmente y es un
contrato real.

c) El comodato y el contrato de depsito: en el contrato de depsito, la cosa es

entregada para su guarda y conservacin, incluso el depositario tiene prohibicin
expresa de hacer uso de ella, en cambio la finalidad del comodato es que el
comodatario pueda hacer uso de ella.

d) El comodato y el usufructo: La primera diferencia consiste en que, el usufructo

es un derecho real, mientras el segundo es personal. La segunda diferencia estriba
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en que, el usufructo puede constituirse pro contrato o testamento, mientras el

comodato solo por contrato. Finalmente, el usufructo puede constituirse sobre
toda especie de bienes muebles e inmuebles en cambio el comodato solo puede
tener como objeto bienes muebles no fungibles.

2.8. EJEMPLO

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el

______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________

Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de setenta

y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se

identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno (____) y de

registro nmero ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor

______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con

nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro

____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de

San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _____, que en el cuerpo de este

instrumento ser llamado El Comodante , declara que es propietario del vehculo

tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor

______, con placas de circulacin particulares _____________, SEGUNDA: Sigue

declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehculo

descrito en la clusula anterior al seor _______, quien en este instrumento ser

conocido como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones
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siguientes: a) Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se

obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehculo, siendo por

su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deber

usar el vehculo nica y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su

trabajo situado en la Poblacin de __________, d) al concluir el plazo deber

entregar el Vehculo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue

manifestando el Comodante que sobre el vehculo descrito no pesan gravmenes ni

limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el
mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta

que en los trminos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su

favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero

___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de

_______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad

relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de

este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

 18

CONCLUSIONES
 19

RECOMENDACIONES

Que los estudiantes del sexto semestre de la carrera de derecho lean el presente trabajo
de investigacin y as tengan un conocimiento acerca de estos contratos.

Como estudiantes de Derecho, debemos de robustecer nuestros conocimientos

ampliamente en el Derecho Civil y especialmente en el derecho de obligaciones
porque son la parte fundamental del vivir de los guatemaltecos.

La necesidad de comparar estas figuras de contratos con las legislaciones de otros

pases y as obtener mejorar para nuestra legislacin civil.
 20

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS