SF Baza Sportiva

ORIGINAL
STUDIU DE FEZABILITATE
Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI

TRGU LPU
Trgu Lpu, str. ibleului nr.2, jud.Maramure
Investiia: BAZ SPORTIV CU TEREN DE

FOTBAL N TRGU LPU
(PROIECT TIP I)
Adresa: Trgu Lpu, str. Stadion nr.5, judeul

Maramure
Proiectant General:
s.c. ALVIN s.r.l.
Baia Mare, str. G.Cobuc nr. 1/50
Tel: 0362-405-834
Fax: 0362-405-834
E-mail : alkon@rdslink.ro
BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

FOAIE DE CAPAT
Denumirea proiectului: BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N

TRGU LPU (PROIECT TIP I)
Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI TRGU LPU

Trgu Lpu, str. ibleului nr.2, jud.Maramure
Proiectant General: s.c. ALVIN s.r.l.

Tel: 0362-405-834
Fax: 0362-405-834
EF PROIECT COMPLEX ARH. KURTICSAN PETRE

SPECIALITATEA ARHITECTURA
FAZA DE PROIECTARE S.F.
DATA august 2008
- 2008 -

1. CUPRINS
A. Piese scrise:
I. Date generale
1.1. Denumirea obiectivului de invstiii
1.2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul)
1.3. Titularul investiiei
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului
II. Informaii generale privind proiectul
2.1. Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea

proiectului
2.2. Descrierea investiiei
a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investi ii pe termen
lung privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii investiiei, precum i
scenariul tehnico-economic selectat
b) scenariile tehnico-eonomice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi
atinse
- scenarii propuse (minimum dou)
- scenariul recomandat de ctre elaborator
- avantajele scenariului recomandat
c) descrierea constructiv, funcional i tehnologic, dup caz
2.3. Date tehnice ale investiiei
a) zona i amplasamentul
b) statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat
c) situaia ocuprilor definitive de teren, suprafaa total, reprezetnd terenuri de
intravilan/extravilan
d) studii de teren

- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu
repere n sistem de referin naional
- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fi elor complexe cu
rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu
recomandrile pentru fundare i consolidri

- alte studii de specialitate necesare, dup caz
e) caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii, specifice
domeniului de activitate i variantele constructive de realizare a investi iei, cu
recomandarea variantei optime pentru aprobare
f) situaia existent a utilitilor i analiza de consum
- necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii
- soluii tehnice de asigurare cu utiliti
g) concluziile evalurii impactului asupra mediului
2.4. Durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei
III. Costurile estimative ale investiiei

3.1. Valoarea total cu detalierea pe structura devizului general
3.2. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei
IV. Analiza cost-beneficiu

4.1. Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de
referin
4.2. Analiza opiunilor
4.3. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul
cumulat, valoarea actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu
4.4. Analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar:
valoarea actual net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu
4.5. Analiza de senzitivitate
4.6. Analiza de risc

V. Sursele de finanare a investiiei
VI. Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei

6.1. Numr de locuri de munc create in faza de execuie
6.2. Numr de locuri de munc create in faza de operare

VII. Principalii indicatori tehnico - economici ai investiiei
7.1. Valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)
7.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M)
7.3. Durata de realizare (luni)
7.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice)
7.5. Ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia,
dup caz
VIII. Avize i acorduri

8.1. Avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea i oportunitatea investiiei
8.2. Certificatul de urbanism
8.3. Avize de principiu privind asigurarea utilitilor
8.4. Alte avize i acorduri
B. Piese desenate
1. Plan de amplasare n zon 1:5 000

2. Plan general 1:500
3. Planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri
de coordonare a tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului
4. Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz

STUDIU DE FEZABILITATE
I. DATE GENERALE
1.1. Denumirea obiectului de investiiei :

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU L PU
(PROIECT TIP I)
1.2. Amplasament: str.Stadion nr.5, TRGU LPU, jud.MARAMURE
1.3. Titularul investiiei: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI TRGU LPU

1.4. Beneficiarul investiiei: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI TRGU LPU
1.5. Elaboratorul studiului:
Proiectant General: s.c. ALVIN s.r.l.

Tel: 0362-405-834
Fax: 0362-405-834
Elaborarea Studiului de fezabilitate se realizeaz de ctre S.C. ALVIN S.R.L. n

conformitate cu:
Tema de proiectare pentru elaborarea lucrrii: Construirea unei baze sportive
cu teren de fotbal conform proiectului tip.
-Ordinul 1.013/873 Ordin al Ministrului Finantelor Publice i al Administrrii

lucrrilor publice, Transporturilor i Locuinei privind aprobarea structurii, coninutului i
modului de utilizare a Documentaiei standard pentru elaborarea i prezentarea ofertei
pentru achiziia public de servicii Coninutul cadru al Studiului de Fezabilitate (M.O.,
Partea I, 48/22.01.2008).

II. INFORMAII GENERALE PRIVIND PROIECTUL
2.1. Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea

proiectului
Entitatea creia i revine responsabilitatea implementrii acestui proiect este Consiliul

Local al Oraului Trgu Lpu. n prezent, terenul este liber de construcii i este folosit de
locuitori pentru practicarea sporturilor.
Prin tema lansat, beneficiarul solicit construirea unei baze sportive noi care s
corespund standardelor europene i s satisfac nevoile de practicare a sporturilor in

condiii optime. Terenul ce urmeaz a fi amenajat este situat n intravilanul localit ii i
ocup o suprafa de 22.853 ,00 mp.
2.2. Descrierea investiiei
a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen

lung privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii investiiei, precum i
scenariul tehnico-economic selectat:
nu este cazul.
b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi

atinse
- scenarii propuse
Scenariul 1
n scenariul 1 se propune construirea urmtoarelor obiective:

Nr. i denumire corpuri de cladire A vestiar teren de fotbal
B tribune 644 locuri (7module)
C tribune pentru persoane cu handicap 4 locuri
Nr. si denumire lucrari amenajare: D teren fotbal (proiect tip I)

2 piste de alergare 100m
pista de elan si groapa de sarituri
E imprejmuire teren de fotbal H=2.20m
imprejmuire teren de fotbal cu scripeti
pentru plasa de protectie H=6.00m
Suma total a investiiei este 678,362 mii lei plus TVA, respectiv 807,250 mii lei.
Utiliti: alimentarea cu ap se realizeaz printr-o reea proprie a oraului, apele uzate
menajere se vor deversa in canalizarea proprie a ora ului, alimentarea cu energie
electric se va face de la re eaua existent in zon.
Scenariul 2
n scenariul 2 se propune construirea unei baze sportive alctuit din: tribune, teren de
fotbal i mprejmuire stadion. Suma total a investiiei este de 506,994 mii lei plus TVA,
respectiv 603,323 mii lei. In acest scenariu se mai propune executarea unui bazin
vidanjabil etan.
- Scenariul recomandat de ctre elaborator:

Scenariul recomandat de ctre elaborator este scenariul 1.
- Avantajele scenariului recomandat:

n scenariul 1 se respect toate reglementrile din ghidul solicitantului, privind
finanarea stadioanelor comunale i periurbane, inclusiv suprafaa de teren
necesar. Mai mult de att, suma propus n devizul general poate fi suportat de
ctre beneficiar, respectiv partea de cofinanare.
n scenariul 2 se propune construirea doar a suprafeei de joc, a mprejmuirii
stadionului i a tribunelor. Acest scenariu nu este favorabil deoarece baza sportiv
nu ar mai corespunde din punct de vedere al standardelor europene. Mai mult de
att, baza sportiv trebuie s fie dotat cel puin cu grupuri sanitare i vestiare.
c) Descrierea constructiv, funcional i tehnologic

Caracteristicile principale ale bazei sportive sunt:

Pentru cldirea cu vestiare: regimul de nlime este parter, nlimea maxim este
de 4 metri, suprafaa construit la sol este de 190 mp, categoria de importan este C, iar
gradul de rezisten la foc este IV. Funcionalitile sunt: acces principal, hol de recep ie,
vestiare sportive, vestiar arbitrii, local centrala termic, spaiu servicii.
Tribunele sunt cu regim de nlime parter, nlimea maxim este de 4.60 metri
nivel superior parapet tribune, suprafaa construit la sol este de 40 mp/modul, , categoria
de importan C.
Terenul de fotbal: teren fotbal, pist atletism 100m, pist sritura n lungime;
mprejmuirile: gard mprejmuire teren, gard mprejmuire tribune, mprejmuire
nalt n dreptul porilor.
2.3. Date tehnice ale investiiei
a) Zona i amplasamentul
Obiectivul de investiie este situat n judeul Maramure, oraul Trgu Lpu.
Trgu Lpu este un ora mic aflat in SE judeului Maramure in zona etno-
folcloric a Trii Lpuului. Localitatea este aezat intr-o regiune de un rar pitoresc, in
care mireasma tradiiei este inc vie. Oraul este cunoscut pentru mnstirea Rohia i
pentru numeroasele biserici din lemn, vechi de sute de ani.
Trgu Lpu este atestat din anul 1291, de i este mult mai vechi dect anul menionat in
hrisoave. Aflat pe cursul rului Lpu, la confluena drumurilor, intr-o zon de
interferen etnofolcloric, localitatea s-a dezvoltat ca trg al bazinului superior al rului

Lpu, devenind in timp un centru micro-regional. In anul 1968, Trgu Lpus a fost
declarat ora.
b) Statutul juridic al terenului

Terenul ce urmeaz a fi amenajat este n domeniu public, n administrarea Primariei
oraului Trgu Lpu i are extras carte funciar nr. 2409. Terenul destinat construirii noii
baze sportive este, n prezent, ocupat cu baza sportiv actual, care se afl in stare precar.
c) Situaia ocuprilor definitive de teren: suprafa a total, reprezentnd terenuri din

intravilan/extravilan
Terenul este situat n intravilanul localitii.

Dup executarea bazei sportive terenul va fi ocupat pe o suprafa de:
- 7140 mp reprezentnd terenul de fotbal;
- 194,50 mp reprezentnd cldire vestiare;
- 358,50 mp reprezentnd tribunele;
- 37,20 mp reprezentnd tribuna pentru persoane cu handicap;

TOTAL SUPRAFA CONSTRUIT = 590,20 mp i 7140 mp teren fotbal
Suprafaa terenului studiat este de 22.772,00 mp din suprafaa terenului existent de
22.853,00 mp.
d) studii de teren:
- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu
repere n sistem de referin naional
Studiul topografic va fi anexat prezentului studiu de fezabilitate.
- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fielor complexe cu

rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu
recomandrile pentru fundare i consolidri;
Studiul geotehnic va fi anexat prezentului studiu de fezabilitate.
- alte studii de specialitate necesare, dup caz.
nu este cazul
e) Caracteristicile principale ale construciei din cadrul obiectului de investiii,

specifice domeniului de activitate i variantele constructive de realizare a investiiei,
cu recomandarea variantei optime pentru aprobare
Prin tema de proiectare se solicit :

Construirea unei baze sportive conform proiectului tip I. Aceasta trebuie s corespund
normelor n vigoare. Acesta va cuprinde toate spaiile necesare desfurrii activitilor
sportive (fotbal, atletism). Se va amenaja: suprafaa de joc pentru fotbal, pista de atletism,
groapa cu nisip pentru sritura n lungime. Baza sportiv se va mprejmui, la fel i
tribunele. Se vor prevedea tribune pentru spectatori. Se va proiecta i o cldire cu vestiare,
local pentru centrala termic, grupuri sanitare, spaii acces, hol.

Recomandarea variantei optime pentru aprobare :
Baza sportiv va fi alctuit din: corp vestiare, teren de fotbal, pista de atletism, groapa
cu nisip pentru sritura n lungime, tribune 7 module, mprejmuire stadion, mprejmuire
tribune. Suma total a investiiei este 678,362 mii lei plus TVA, respectiv 807,250 mii lei.
Caracteristicile principale ale bazei sportive sunt:
Pentru cldirea cu vestiare:
Regim de nlime parter
H max 5,20 m
S construit
la sol
194,50 mp
S construit desfurat 194,50 mp
Categoria de importanta C
Gradul de rezistenlafoc IV
Pentru tribune (gradene):
Regim de nlime parter
H max 4.60 m nivel superior parapet tribune
S construit
la sol 358,50 mp
S construit desfurat 358,50 mp
Categoria de importan C
Pentru terenul de fotbal: teren fotbal, pista atletism 100m, pista s ritura n lungime;
Pentru mprejmuire: gard mprejmuire teren, gard mprejmuire tribune, mprejmuire
nalt n dreptul porilor.
Date generale: Terenul ce urmeaz a fi amenajat este n domeniu public, n

administrarea Primariei oraului Trgu Lpu i are extras carte funciar nr. 2409. Terenul
destinat construirii noii baze sportive este, n prezent, ocupat cu baza sportiv actual, care
se afl in stare precar.
Dup executarea bazei sportive terenul va fi ocupat pe o suprafa de:
- 7140,00 mp reprezentnd terenul de fotbal;
- 194,50 mp reprezentnd cldire vestiare;
- 358,50 mp reprezentnd tribunele;
- 37,20 mp reprezentnd tribuna pentru persoane cu handicap;

TOTAL SUPRAFA CONSTRUIT = 590,20 mp i 7140,00 mp teren fotbal
Suprafaa terenului studiat este de 22.772,00 mp din suprafaa terenului existent de
22.853,00 mp.
Trgu Lpu este un ora din judeul Maramure, cu o populaie de 13.355 locuitori.
- numrul de copii (0-19 ani) este 3.804 conform recensmntului din 2002;
- numrul de tineri (20-34 de ani), 2.887 conform recensmntului din 2002;
Suprafaa teritoriului su administrativ este de 24.735 ha, ceea ce reprezint 3,98% din
suprafaa total a judeului Maramure.
Memoriu instalaii interioare, utiliti
Prezentul studiu de fezabilitate trateaz i instalaiile sanitare, termice i electrice. P

Gradul de confort termic se dorete a fi ct mai ridicat, ceea ce a condus la
propunerea unui tip de instalaie ce poate realiza confortul termic att n perioada rece a
anului. Din punct de vedere arhitectural, cldirea este conceput cu spaii largi, necesare
tipului de activitate ce se va desfura n aceasta, fapt ce ntrete tipul de instalaii propuse
pentru realizarea confortului termic. Cldirea este dotat cu grupuri sanitare pe sexe care
deservesc toate nivelele.
Alimentarea cu ap a investiiei se va realiza prin intermediul unui bran ament de
ap realizat dintr-o conduct din Pe 80, Dn 50 mm, din re eaua public de alimentare cu
ap. Cantitile de ap rece consumate vor fi nregistrate cu ajutorul unui contor agreat,
montat n cminul de apometru.
Apele uzate menajere i pluviale vor fi deversate n re eaua de canalizare existent
in ora.
Alimentarea cu energie electric se va realiza printr-un branament la reeaua
existent in ora.

Caracteristicile principale ale construciei
Nr. si denumire corpuri de cladire A vestiar teren de fotbal ( proiect tip I )

(110m garduri)
(proiect tip I)

(detalii conform proiect tip I)
CORP A VESTIAR TEREN DE FOTBAL ( PROIECT TIP I)
Regim de inaltime parter

H max 5.20m
S construita la sol 194.50mp
S construita desfasurata 194.50mp
Gradul de rezistenta la foc IV
Functiuni corp A:
- acces principal, hol de receptie
- vestiare sportivi
- vestiar arbitrii
- centrala termica
- spatiu servicii

Structura de rezistenta: Fundatii continue. Structura va fi realizata in cadre din B.A.
Acoperirea se va face in sistem terasa.
Inchideri:
- Zidarie din caramida cu goluri sau B.C.A. 37.5cm
- Tamplariile exterioare vor fi executate din P.V.C. / aluminiu cu geam

termopan conform tabloului de tamplarie.
Invelitoare: Corpul B va avea acoperire de invelitoare tip sarpanta. Se vor asigura

termoizolatii adecvate.
Compartimentari interioare: Cea mai mare parte a compartimentarilor interioare vor fi
realizate din pereti din zidarie de caramida cu grosimi de 12.5 sau 25 cm. Inchiderea
cabinelor sanitare va fi realizata din panouri HPL bilaminate, pe baza de rasini fenolice,
tratate antiseptic. Acestea vor avea reazeme si fixari din aluminiu sau PVC.
Finisaje interioare:
Pardoseala:
linoleum sau gresie de trafic greu, antiderapanta pentru camera
vestiarelor si hol;
gresie ceramica portelanata in grupuri sanitare, la dusuri si spatiile
tehnice;
Pereti:
vopsea lavabila alba;
faianta ceramica portelanata in bai, la dusuri; culoare alb
Plafoane:
Vopsea lavabila alba
Finisaje exterioare:
Pardoseli
Gresie ceramica portelanata antiderapanta pentru trafic greu
Pereti
Vopsea texturata alba
Elemente de decoratie
Glafuri interioare / exterioare. Glafurile vor fi concepute din
PVC/aluminiu odata cu tamplaria si vor fi furnizate impreuna.

Tamplarii interioare: La interior se vor prevedea usi celulare din lemn (prevazute cu toc si
pervaz), si sisteme de inchidere din HPL corespunzatoare sistemului de compartimentare
pentru grupurile sanitare.
Instalatii:
Instalatii sanitare: Alimentarea cu apa se face de la retea existenta in zona. Conductele de

alimentare cu apa de la statia de pompare pana in cladire se vor realiza din polietilena de
inalta densitate. Sursa de apa potabila rece pentru instalatiile interioare de alimentare cu
apa menajera este gospodaria de apa (statia de hidrofor) montata intr-o cladire subterana
separata din incinta unde sunt amplasate. Statia de hidrofor va fi proiectata la nivelul cerut
de normele in vigoare. Apa potabila va fi filtrata inainte de livrare la obiectele sanitare.
Sursa de apa calda menajera va fi centrala termica prin intermediul unui preparator de apa
cu acumulare. Apa potabila rece necesara prepararii apei calde menajere se va filtra si
deduriza. Instalatia de evacuare ape uzate menajere va fi proiectata astfel: Apele uzate
provenite de la grupurile sanitare peste cota terenului, vor fi evacuate gravitational pana la
caminul exterior de canalizare. Se va prevedea instalatie de canalizare gravitationala a
apelor de ploaie de pe invelitori, cu dispersie directa in terenul natural. Obiectele sanitare
vor fi din portelan sanitar si otel inox. Se vor prevedea obiecte sanitare corespunzatoare
pentru persoanele cu handicap. Bateriile amestecatoare si robinetii vor fi din otel inox.
Instalatii termotehnice: Instalatia de incalzire: Centrala termica functioneaza cu gaze
naturale si este amplasata intr-un local special destinat. Spatiul centralei termice are
ventilare naturala directa in conformitate cu normele legale.
Instalatii electrice: Alimentarea cu energie electrica este asigurata din reteaua locala.
Se va asigura iluminatul interior, iluminatul exterior si instalatie electrica de forta.
Contorizarea se realizeaza la nivelul tabloului general.
Asigurarea exigentelor minime de calitate:
1.Rezistenta si stabilitatea
Sistemul constructiv este compus din cadre din b.a. si compartimentari din
caramida.
Constructia se incadreaza in clasa III de importanta si respecta prevederile
normativelor in vigoare.
2.Siguranta la foc

Constructia are gradul IV de rezistenta la foc. Se vor respecta prevederile
Normativului de protectie la foc P 118/199 si a HGR nr. 571/1998,
normele generale de protectie impotriva incendiilor aprobate cu Ordinul
MI 775/1998 si alte acte normative si STAS-uri referitoare la constructii si
instalatii.
Pentru evacuarea persoanelor din in caz de incendiu s-a prevazut
folosirea mai multor iesiri care asigura circulatia la capaciatea maxima.
Siguranta in exploatare
Siguranta circulatiilor se va asigura prin finisarea pardoselilor cu
materiale antiderapante, si eliminarea proeminentelor si asperitatilor in
planul vertical al peretilor.
Siguranta la intruziune se asigura prin serviciul de monitorizare.
Siguranta In folosirea instalatiilor se va asigura prin instruirea
personalului.
3.Cerinte de confort termic, acustic, igienic
Pentru protectia termica, minima, se vor respecta prevederile STAS
1907/1-80 si STAS 1907/80 si al Normativului C107/2-1997.
Confortul acustic se va asigura prin pereti despartitori cu izolatie fonica
pentru un nivel max. 30-35dB si pentru mentinerea calitatii aerului din
zonele protejate, conform STAS 12574.1987.
Confortul igienic se va sigura prin folosirea unor finisaje usor de
intretinut, prin echipamentele si instalatiile existente care asigura calitatea
apei si prin controlul evacuarii deseurilor.
Gospodarirea deseurilor : Deseurile rezultate in urma activitatilor din aceste spatii se vor
depozita in containere, separat pe tipuri. Deseurile menajere vor fi colectate in europubele
amplasate pe o platforma din incinta si ridicate periodic de catre o unitate specializata, in
baza unui contract cu primaria locala. Se vor respecta prevederile normelor de salubritate
in vigoare.
Masuri de protectia muncii si PSI: Constructorul va lua toate masurile de protectie a
muncii si PSI prevazute in:
Masuri de protectie a muncii in constructii, aprobate cu

Ordinul nr. 9/n/15.03.1993, publicate in Buletinul Constructiilor nr. 5, 6, 7,
8/1993;
Norme specifice de protectie a muncii, elaborate sub egida Ministerului
muncii si protectiei sociale pentru:
- Lucrri de terasament
- Lucrari de beton, brosura nr.7
- Lucrari de zidarii, brosura nr.27
Masuri de prevenire si stingere a incediilor, prevazute in Normativul
P118/99.
Masuri de aparare civila: Imobilul nu este prevazut cu spatiu de aparare civila.
Conditii de executie : Conform legislatiei in vigoare, executia va fi urmarita din partea
beneficiarului de un diriginte de santier atestat MLPAT. De asemenea antreprenorul va
avea in echipa un responsabil tehnic cu executia atestat MLPAT. Deseurile rezultate din
lucrarile de constructii vor fi ridicate de catre o unitate de salubrizare autorizata si
depoziate in locuri special amenajate conform prevederilor in vigoare.
CORP B TRIBUNE 644 LOCURI (7MODULE) PROIECT TIP I

H max 4.60 m nivel superior parapet
tribune

Capacitate persoane 644 pers. pe scaune
Functiuni corp B:
- tribune spectatori
- spatiu servicii sanitare
Structura de rezistenta: Structura va fi realizata in metal, fixata pe fundatii izolate din beton
simplu.

Parapeti:
- Balustradele laterale vor avea o inaltime de 110cm fata de pavimentul finit.
Vor fi executate din platbanda de otel conf. Detalii proiectare.
- Parapetul posterior va avea o inaltime totala de cca. 140cm / pav. Finit. Va
fi executat din platbanda de otel

Gradene: Stratul suport pentru finisajul gradenelor va fi executat in profil metalic
rectangular de 50x50x5mm. Se vor monta scaune din plastic.
Compartimentari: Compartimentarile zonelor din tribune vor fi realizate prin caile de
acces, realizate la distante de max. 25m, conf. NP 066-2002.
Finisaje: Structura metalica: Elementele metalice din care se compun tribunele vor fi
vopsite cu strat dublu decapant de grund si vopsea anticoroziva, culoare RAL7016.
Pardoseala: Pardoseala va fi realizata din scanduri 90 x 36mm, conf. planuri. Locuri
sezute: Scaune plastic pentru persoane si tribune sportive;
Instalatii:
Instalatii sanitare: Gradenele vor fi prevazute in imediata vecinatate cu cabine sanitare
ecologice tip ECO-wc. Acestea vor fi in numar de cate doua pentru spectatorii de ambele
sexe. Apele uzate provenite de la grupurile sanitare, vor fi evacuate gravitational
pana la caminul exterior de canalizare.
Sistemul constructiv este compus din metal, pe fundatii izolate din beton
simplu.
5.Siguranta la foc
instalatii.

Siguranta la intruziune se asigura prin serviciul de paza.

personalului.
6.Cerinte de confort igienic
Gospodarirea deseurilor: Deseurile rezultate in urma activitatilor din aceste spatii se vor

in vigoare.
Masuri de protectia muncii si PSI: Constructorul va lua toate masurile de protectie a
muncii si PSI prevazute in:
8/1993;
- Lucrari de terasament
- Confectii metalice, brosura nr.43.
P118/99.

Conditii de executie: Conform legislatiei in vigoare, executia va fi urmarita din partea
CORP C TRIBUNE PENTRU PERSOANE CU HANDICAP 4 LOCURI

H max 2.10 m nivel superior parapet
tribune
Capacitate persoane 4 pers.
Functiuni corp C:
- tribune spectatori
Structura de rezistenta: Structura va fi realizata in metal, fixata pe fundatii izolate din beton
simplu.
Parapeti:
- Balustradele laterale vor avea o inaltime de 110cm fata de pavimentul finit.
Vor fi executate din platbanda de otel conf. Detalii proiectare.
- Parapetul posterior va avea o inaltime totala de cca. 140cm / pav. Finit. Va
fi executat din platbanda de otel
Gradene: Stratul suport pentru finisajul gradenelor va fi executat in profil metalic
rectangular de 50x50x5mm.
Compartimentari: Fara compartimentare.
Finisaje: Structura metalica: Elementele metalice din care se compun tribunele vor fi
vopsite cu strat dublu decapant de grund si vopsea anticoroziva, culoare RAL7016.
Pardoseala: Pardoseala va fi realizata din scanduri 90 x 36mm, conf. planuri.

Instalatii:
Instalatii sanitare: A fost prevazut o cabina sanitara ecologica tip ECO-wc pentru persoane
cu handicap. Apele uzate provenite de la grupurile sanitare, vor fi evacuate gravitational
pana la caminul exterior de canalizare.

1.Rezistenta si stabilitate
Sistemul constructiv este compus din metal, pe fundatii izolate din beton
simplu.
2.Siguranta la foc
instalatii.
Pentru evacuarea persoanelor in caz de incendiu s-a prevazut folosirea
mai multor iesiri care asigura circulatia la capaciatea maxima.
Siguranta la intruziune se asigura prin serviciul de paza.
personalului.
3.Cerinte de confort igienic

in vigoare.
Masuri de protectia muncii si PSI:
Constructorul va lua toate masurile de protectie a muncii si PSI prevazute in:

8/1993;
- Confectii metalice, brosura nr.43.


P118/99.

D - LUCRARI DE AMENAJARE
Functiuni amenajare:
- teren fotbal
- pista atletism 100m (110m garduri)
- pista saritura in lungime
Teren fotbal:

Dimensiunile terenului vor fi conforme cu prevederile UEFA. Se recomanda ca
dimensiunile sa fie 105x68m.

Suprafata de joc din gazon natural va fi executata conform prevederior in vigoare.
Acesta se compune din:
- strat vegetal cu gazon insamantat sau cu brazde;
- strat drenat din pietris sau balast
- pamant compactat
Panta de drenare a terenului va fi de 1% si executata conform planurilor.
Marcajele se vor executa in conformitate cu normativul NP 066-2002
Protectia suprafetei de joc se va face la 2.50m perimetral si la 6.00m in spatele
portii. Aceasta va avea inaltimea de 2.00m
Terenul de fotbal va fi dotat cu porti, conforme cu NP 066-2002
Bancile de tusa vor fi amplasate simetric fata de prelungirea liniei de mijloc a
terenului. Fiecare banca are locuri pentru cel putin 10 persoane. Vor fi amplasate la
o distanta de cel putin 2.5,3.5m fata de linia de tusa a terenului.

Pista atletism:
Pista de atletism va fi prevazuta cu doua culoare de alergare pentru 100m,respectiv
110m garduri
Fiecare culoar va avea latimea de 1.22m
Suprafata de alergare va fi una artificiala. Aceasta se compune din:
- suprafata de alergare va fi realizata din imbracaminte sintetica omologata.
- pat de beton slab armat de dimensiunile precizate mai sus.
- nisip
- pamant compactat
Pot fi executate variante la pistele de alergare din asfalt sau zgura.
Pista saritura in lungime:
Pista de alergare va fi una de dimensiuni reduse: 35m lungime x 1.22m latime
Va servi atat pentru saritura in lungime cat si pentru triplu salt. Linia pragului va fi
semnalata conform regulamentelor in vigoare: 1m pentru saritura in lungime si 9-
11m pentru triplu salt de la extremitatea cea mai apropiata a gropii cu nisip.
- nisip

- pamant compactat
Pot fi executate variante la pistele de alergare din asfalt sau zgura.
Groapa cu nisip va avea dimensiuni de 2.75x9.00m. Va fi marginita de borduri
prefabricate in beton. Acestea vor fi prevazute cu extremitatea superioara din
cauciuc.
E - IMPREJMUIRI
- gard imprejmuire teren
- gard imprejmuire tribune
- imprejmuire inalta in dreptul portilor
Imprejmuire teren:
Imprejmuirea se compune din:
o fundatii izolate 40x40x60cm din beton simplu
o stalpi metalici 5x5x250cm inglobati 50cm in fundatie
o panouri din sarma galvanizata (dim. 205x220cm) fixate prin sudura de
stalpi.
Pe latura dinspre cladirea vestiarelor, imprejmuirea va fi executata la firul exterior
conform desenelor. Pe aceasta latura, in zona libera de pista atletica se va prevedea
o poarta de acces auto.
Pe latura tribunelor, imprejmuirea va fi executata la 7.00 fata de marginea terenului,
pentru a putea permite prezenta pistei de alergare. Pe aceasta latura, imprejmuirea
va fi conectata prin intermediul unei porti pietonale cu zona tribunelor.
Pe laturile celor doua porti, va fi respectata cerinta minima regulamentara de 6.00m
fata de marginea terenului de joc
De-a lungul imprejmuirii, pe exteriorul ansamblului se va prevedea un culoar de cel
putin 1.5m pentru accesul spectatorilor la zona tribune.
Imprejmuire tribune:


o panouri din sarma galvanizata (dim. 205x220cm) fixate prin sudura de
stalpi.
Pe latura dinspre teren, se va considera imprejmuirea descrisa mai sus.
Lateral, imprejmuirea va fi profunda minim 9.00m pentru a permite circulatia
persoanelor in jurul tribunelor. Pe aceste laturi se vor prevedea porti de acces
pietonal.
Latura externa nu va fi prevazuta cu porti, iar lungimea va fi determinata de
numarul de gradene instalate, astfel incat in zona portilor sa existe o suprafata
suficienta in caz de evacuare a tribunelor. In aceasta zona vor fi montate cabinele
sanitare ecologice.
Imprejmuire inalta in dreptul portilor:
Pe dimensiunea latimii careului mare, in spatele portilor vor fi amplasate
imprejmuiri inalte 6m. Structura va fi formata din 4 stalpi din otel prevazuti cu scripeti
pentru plasa de protectie.
ETAPA I conine obiectivele prevzute n Proiectul tip I, corelat cu prevederile
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA TERENURILOR SPORTIVEl
STADIOANELOR (UNITATEA FUNCIONAL DE BAZ) DIN PUNCT DE
VEDERE AL CERINELOR LEGII10/1995 INDICATIV NP 066-2002.n aceast etap
se propune crearea condi
iilor care s permit darea n folosin a obiectivului n 12 luni de la
data predrii amplasamentului.
Pn la realizarea ETAPEI II, parcarea autovehicolelor utilizatorilor permaneni sau
ocazionali ai stadionului se va face pe terenul de lng Primrie,asigurnd astfel i un acces
facil pentru intervenii (pompieri, salvare).
In conformitate cu NP 066-2002 se va realiza un acces separat pentru sportivi si
alaturat 10 parcaje pentru autoturisme si 2 parcaje pentru autobuze in imediata apropiere a
vestiarelor, izolate de public, in interiorul incintei stadionului.
Avnd n vedere perspectivele deschise de obinerea finanrii pentru
Programul de dezvoltare a infrastructurii unor baze sportive din spaiul rural
prin care comunitatea poate obine baz pentru practicarea sportului (fotbal,atletism etc.) n
condiii optime,Administraia Local propune continuarea investiiei din alte fonduri

pentru realizarea unei popicrii i a unui teren de tenis. Men ionm c pe acest teren a
existat o popicrie (demolat datorit stadiului de degradare),n care s-a creat o tradiie a

practicrii acestui sport.Totodat comunitatea manifest interes pentru practicarea
tenisului,ns datorit faptului c oraul nu dispune de teren adecvat,acest sport se practic
pe terenuri improvizate sau chiar prin deplasri n Baia Mare la o distan de 45km.
Realizarea acestor obiective sunt propuse n ETAPA II,care este n strns corelare cu
ETAPA I.Tot n ETAPA II vor fi realizate drumurile de legtur i parcajele necesare

bunei funcionrii a acestui obiectiv.
PROPUS ETAPA II
Nr. si denumire corpuri de cladire F punct de alimentatie publica si
casa de bilete
G vestiar si bowling
vestiar (proiect tip I)
Nr. si denumire lucrari amenajare: H - 4 piste de alergare 400m si 4 piste de
alergare 100m (110m garduri )
I teren de tenis
J imprejmuire teren de tenis H=4m
CORP F PUNCT DE ALIMENTATIE PUBLICA SI CASA DE BILETE
H max 3.90m
S construita la sol 34,50mp
Functiuni corp F:
- coridor
- casa de bilete
- chiosc alimentar
- grup sanitar

Structura de rezistenta: Fundatii continue. Structura va fi realizata in cadre din B.A.
Acoperirea se va face de tip sarpanta.
Inchideri:

Invelitoare: Corpul A va avea acoperire de invelitoare tip sarpanta. Se vor asigura
realizate din pereti din zidarie de caramida cu grosimi de 12.5 sau 25 cm.
Pardoseala:
gresie de trafic greu, antiderapanta pentru coridor,casa de bilete si
chiosc alimentar
gresie ceramica portelanata in grupuri sanitare
Pereti:
Plafoane:
Finisaje exterioare:
Pardoseli
Pereti
pervaz).

Instalatii:
Instalatii termotehnice: Instalatia de incalzire: Centrala termica functioneaza cu gaze
naturale. Spatiul centralei termice are ventilare naturala directa in conformitate cu normele
legale. Instalatii electrice: Alimentarea cu energie electrica este asigurata din reteaua
locala. Se va asigura iluminatul interior, iluminatul exterior si instalatie electrica de forta.
Contorizarea se realizeaza la nivelul tabloului general.
caramida.
5.Siguranta la foc

instalatii.


personalului.
6.Cerinte de confort termic, acustic, igienic
in vigoare.
8/1993;

P118/99.
Masuri de aparare civil: Imobilul existent nu este prevazut cu spatiu de aparare civila.
CORP G VESTIAR SI BOWLING ( VESTIAR - PROIECT TIP I)

H max 5.20m
Functiuni corp G:
- acces principal, hol de receptie
- vestiare sportivi
- vestiar arbitrii
- centrala termica
- hol
- depozit
- sala bowling
- depozit terenuri de sport
Structura de rezisten: Fundatii continue. Structura va fi realizata in cadre din B.A.
Acoperirea se va face in sistem terasa.

Inchideri:

Invelitoare: Corpul C va avea acoperire de invelitoare tip sarpanta. Se vor asigura

realizate din pereti din zidarie de caramida cu grosimi de 12.5 sau 25 cm. Inchiderea
cabinelor sanitare va fi realizata din panouri HPL bilaminate, pe baza de rasini fenolice,
tratate antiseptic. Acestea vor avea reazeme si fixari din aluminiu sau PVC.
Pardoseala:
linoleum sau gresie de trafic greu, antiderapanta pentru camera
vestiarelor si hol;
gresie ceramica portelanata in grupuri sanitare, la dusuri si spatiile
tehnice;
Pereti:
Plafoane:
2.11.3.4.Finisaje exterioare
Pardoseli
Pereti
pervaz), si sisteme de inchidere din HPL corespunzatoare sistemului de compartimentare
pentru grupurile sanitare.

Instalatii:
Instalatii termotehnice: Centrala termica functioneaza cu gaze naturale si este amplasata
intr-un local special destinat. Spatiul centralei termice are ventilare naturala directa in
conformitate cu normele legale.
Instalatii electrice: Alimentarea cu energie electrica este asigurata din reteaua locala.Se va
asigura iluminatul interior, iluminatul exterior si instalatie electrica de forta. Contorizarea
se realizeaza la nivelul tabloului general.
Rezistenta si stabilitatea
caramida.
Siguranta la foc


instalatii.
personalului.
Cerinte de confort termic, acustic, igienic
baza unui contract cu primaria local. Se vor respecta prevederile normelor de salubritate
in vigoare.
8/1993;

P118/99.
Masuri de aparare civil: Imobilul existent nu este prevazut cu spatiu de aparare civila.
H - LUCRARI DE AMENAJARE
Pista atletism
Pista de atletism va fi prevazuta cu patru culoare de alergare pentru 400m si patru
culoare de alergare pentru 100m,respectiv 110m garduri
Fiecare culoar va avea latimea de 1.22m
- nisip
- pamant compactat
Pot fi executate variante la pistele de alergare din asfalt sau zgura
I TEREN DE TENIS
- teren de tenis

Teren de tennis:
Dimensiunile terenului propriu-zis vor fi de 23,77x 10.97,iar cu spatiul de siguranta
pana la gardul de protectie va avea dimensiunile de 35,00x17,50.
Panta de drenare a terenului va fi de 1% si executata conform planurilor.
Marcajele se vor executa in conformitate cu normativul NP 066-2002
Suprafata de joc va fi una artificiala. Aceasta se compune din:
- suprafata de joc va fi realizata din imbracaminte sintetica omologata.
- pat de beton slab armat de dimensiunile precizate mai sus
- nisip
- pamant compactat
J - IMPREJMUIRI
Imprejmuire teren de tennis:

o plasa de protecte 80.60x6m
La baza soluiilor propuse au stat urmatorele criterii :

- functionale
- comfort ambiental
- estetice
Criteriul funcional impune amplasarea i dimensionarea obiectivelor conform

NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA TERENURILOR SPORTIVE l
STADIOANELOR (UNITATEA FUNCIONAL DE BAZ) DIN PUNCT DE
VEDERE AL CERINELOR LEGII10/1995 INDICATIV NP 066-2002
In vecinatatea accesului principal in incinta pentru spectatori s-a prevazut un punct
de alimentatie publica si casa de bilete.Langa gradene vor fi amplasate cabine sanitare

ecologice tip ECO-wc. Acestea vor fi in numar de cate doua pentru spectatorii de ambele

sexe. Deasemenea a fost prevazut o cabina sanitara ecologica tip ECO-wc pentru persoane
cu handicap.
Au fost prevzute parcaje care sa deserveasc att utilizatori permaneni ct i cei
ocazionali,posibilitati de acces facil pentru interventii ( pompieri,salvare ).
In conformitate cu NP 066-2002 se va realiza un acces separat pentru sportivi si

alturat 10 parcaje pentru autoturisme si 2 parcaje pentru autobuze in imediata apropiere a
vestiarelor, izolate de public, in interiorul incintei stadionului.
Pentru realizarea comfortului ambiental s-au prevazut spatii verzi, alei, perdele de
verdeata de diferite inaltimi si densitate. Aceste perdele de verdeata contribuie si la
diminuarea poluarii fonice.
Avind in vedere tematica proiectului prin care se urmareste crearea unui spatiu
adecvat pentru desfasurarea activitatilor sportive atat de performanta cat si pentru amatori,
educarea si formarea tinerilor generatii ( si nu numai ) in spiritul MEN SANA IN
CORPORE SANO, am cautat crearea unui areal ambiental atractiv,pentru revitalizarea
pepinierei de performeri din Tara Lapusului.
Servind scopului estetic am uzitat de o arhitectura peisagistica adecvata care sa
asigure o paleta cromatica atractiva in toate anotimpurile ( pentru vizualizare vezi plansele
ANEXA 1, 2, 3 si 4 ).
- soluii tehnice de asigurare cu utiliti

Alimentarea cu ap a investiiei se va realiza prin intermediul unui bran ament de
ap realizat dintr-o conduct din Pe 80, Dn 50 mm, din re eaua public de alimentare cu
ap. Cantitile de ap rece consumate vor fi nregistrate cu ajutorul unui contor agreat,
montat n cminul de apometru.
Apele uzate menajere i pluviale vor fi deversate n re eaua de canalizare existent
in ora.
Alimentarea cu energie electric se va realiza printr-un branament la reeaua
existent in ora.

g) concluziile evalurii impactului asupra mediului
Pe durata execuiei investiiei se vor respecta toate normele n vigoare de protec ia
mediului. Deeurile rezultate n urma execuiei vor fi reciclate (cele care se pot recicla:
lemn, metal, plastic, hrtie) sau vor fi transportate n locuri special amenajate (p mntul
rezultat n urma spturilor, care nu este necesar umpluturilor, balastul, nisipul, etc).
Pe amplasament va fi construit un punct gospodresc de colectare temporar a
deeurilor menajere, care va deservi construia. Gestionarea tuturor deeurilor va fi
realizat atat n perioada execuiei ct i n perioada de exploatare, de firme specializate.
Att pe parcursul execuiei investiiei, ct i dup terminarea acesteia, mediul
nconjurtor nu va fi afectat n nici un fel. Prin respectarea normelor impactul asupra
mediului va fi minim.
2.4. Durata de realizare i etapele principale; graficul de realizare a investiiei
Durata total de realizare a proiectului este de 12 luni.
Graficul de realizare a investiiei
Tabel 1.
Durata de
Nr. Etapele principale realizare a
Crt.
etapei (zile)
1 Amenajarea terenului 15
2 Cladire vestiare - infrastructur 45
3 Cladire vestiare - suprastructur 60
4 Teren de fotbal 75
5 Tribune 60
6 Imprejmuire tribune 45
7 mprejmuire stadion 60

III. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI:
3.1. Valoarea total cu detalierea pe structura devizului general

Valoarea total a investiiei este de 678,362 mii lei fr TVA (detalierea este
prezentat n cadrul devizului general anexat prezentului studiu).
3.2. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei
Graficul de ealonare a costurilor

Tabel 2.
Ealonare
Nr.
Etapele principale costuri
Crt.
(mii lei)
1 Cladire vestiare - infrastructur 98,530
2 Cladire vestiare - suprastructur 182,984
3 Teren de fotbal 111,408
4 Tribune 85,070
5 Imprejmuire tribune 24,839
6 mprejmuire stadion 106,810
7 Amenajarea terenului 19,617
IV. ANALIZA COST BENEFICIU
4.1. Identificarea investiiei i definirea obiectivelor, i nclusiv specificarea perioadei de

referin
Identificarea investiiei
Trgu Lpu este un ora mic aflat in SE judetului Maramures n zona etno-
folcloric a rii L puului. Localitatea este aezat ntr-o regiune de un rar pitoresc, n

care mireasma tradiiei este nca vie. Oraul este cunoscut pentru manastirea Rohia i
pentru numeroasele biserici din lemn, vechi de sute de ani.
Trgu Lpu este atestat din anul 1291, dei este mult mai vechi dect anul
mentionat in hrisoave. Aflat pe cursul rului Lpu, la confluena drumurilor, ntr-o zon
de interferen etnofolcloric, localitatea s-a dezvoltat ca targ al bazinului superior al raului

Lapus, devenind n timp un centru micro--regional. n anul 1968, Trgu Lpu a fost
declarat ora.
O particularitate a oraului este rspndirea geografic i suprafaa total foarte
mare pe care o ocup (24 735 ha) datorita satelor aparintoare. Suprafata teritoriului
administrativ a oraului reprezint astfel aproape 4 % din suprafaa total a judeului
Maramure. Aproape jumatate din populaie locuiete n mediul rural, n cele 13 sate
aparinatoare. Populatia total a oraului Trgu Lpu, mpreun cu cele 13 sate este de 17
210 locuitori, din care cu domiciliul stabil 14 686 locuitori.
Mostenirea cultural a comunitii locale este bogat, tradiiile locale fiind nc
foarte puternice. Un alt factor al bogaiei culturale este diversitatea, din punct de vedere
cultural i religios. Alaturi de populatia majoritar romaneasc, convietuieste o importanta
comunitate maghiar. Pe plan religios sunt reprezentate cultele ortodox, greco-catolic,
romano-catolic, reformat si penticostal.
n componena oraului intr 13 sate, dispuse n evantai deschis fa de oraul de
reedin,astfel: Boiereni, este situat n partea de sud a ora ului, la o distan de 12 km fa
de oraul de resedin; Borcut, este situat n partea de nord a oraului, la o distanta de 4 km
fata de orasul de resedinta; Cufoaia, este situat in partea de nord vest a orasului, la o
distanta de 5 km fata de orasul de resedinta; Damacuseni, este situat in partea de est a
orasului, la o distanta de 7 km fata de orasul de resedinta; Dobricu - Lapusului, este situat
in partea de nord a orasului, la o distanta de 12 km fata de orasul deresedinta; Dumbrava,
este situat in partea de nord a orasului, la o distanta de 4 km fata de orasul de resedinta;
Fantanele, este situat in partea de vest a orasului, la o distanta de 14 km fata de orasul de
resedinta; Groape, este situat in partea de nord a orasului, la o distanta de 11 km fata de
orasul de resedinta; Inau, este situat in partea de nord a orasului, la o distanta de 8 km fata
de orasul de resedinta; Razoare, este situat in partea de vest a orasului, la o distanta de 4

km fata de orasul de resedinta; Rohia, este situat in partea de sud a orasului, la o distanta de
8 km fata de orasul de resedinta; Rogoz, este situat in partea de est a orasului, la o distanta

de 8 km fata de orasul de resedinta; Stoiceni, este situat in partea de nord a orasului, la o
distanta de 7 km fata de orasul de resedinta;
Principalele obiective turistice:
Exista un cert potenial de cretere n domeniul turismului, oraul beneficiind de o

aezare privilegiat i de acces la importante obiective turistice. Exploatarea apelor
minerale reprezint una din oportunitile majore de investitie n zon, existand izvoare
neexploatate la Borcut, in curs de prospectie de catre APEMIN, precum i recunoscutele
izvoare de la Stoiceni, a caror exploatare a fost ntrerupta la mijlocul anilor '90. Un alt
posibil domeniu de dezvoltare este exploatarea plantelor tehnice n agricultura. Accesul la
fora de munc este facil, existand potenial disponibil att n ora ct i n zona
nconjuratoare.
Zona agrement Lac Lighet (4ha), amenajat n 1975, n perimetrul s u

dezvoltndu-se baza de agrement a oraului Trgu Lpu: campare, trasee turistice,
cu legtur pietonal spre Mnstirea Rohia. Lacul Lighet, are potenial pentru
turismul recreaional i pentru o viitoare zon rezidenial a Trgului Lpu
Biserica de lemn Sfinii Arhangheli - monument UNESCO Biseric pus n
valoare prin proiectul : SPRE EUROPA, PRIN VALORILE PERENE ALE
GENIULUI POPULAR DIN ARA LPUULUI Punerea n valoare a zonei
protejate Ansamblul arhitectural cu monument de patrimoniu UNESCO:
Biserica de lemn: SFINII ARHANGHELI din Oraul Trgu Lpu, satul
Rogoz, jud. Maramure., prin Programul PHARE 2001 Coeziune Economic i
Social. Biserica Sf. Arhangheli este construit din grinzi masive de ulm ncheiate
n i ntrite pe alocuri cu cepi groi de lemn. Dimensiunile sale sunt de
14unghi
X 5,5drept
m, adic aproximativ acelea ale bisericilor de lemn mai mari din zon .
Foarte bogate sunt elementele decorative de sculptur ale bisericii Sf. Arhangheli.
Zona de agrement Valea Ursului - Zon de agrement a oraului Trgu Lpu:
campinguri, teren de tenis etc.
Mnstirea Sf. Ana Rohia se numr printre valoroasele monumente
bisericeti i de art religioas, care atrag admiraia i preuirea vizitatorilor din ar
i de peste hotare, un loc de frunte l ocup i Mnstirea Sfnta Ana - Rohia, din
ara Lapuului, judeul Maramure. Aezat ntr-un cadru pitoresc, pe coama
unui deal, n mijlocul unei p duri de fag i de stejar, Mnstirea Rohia constituie
locul privilegiat al cuttorilor de linite i reconfortare sufleteasc, al iubitorilor de
frumos artistic i natural.
nceputurile mnstirii sunt legate de persoana preotului ortodox romn

Nicolae Gherman (1877-1959), paroh n satul de la poalele Dealului Viei - Rohia,
deal pe care se gsete aezat mnstirea. Preotul ctitor a zidit mnstirea n
memoria fiicei sale, copila Anua, pe care a pierdut-o, fiind chemata la Domnul n

noiembrie 1922, la vrsta de numai 10 aniori. Aceast fetia s-a facut un
binevestitor al voii Domnului cci, nopi de-a rndul, copila i aprea n vis tatlui
ei, rugndu-l s construiasc, o cas Maicii Domnului n Dealul Viei din hotarul
Rohiei. La nceput ndureratul printe tinuia n inima sa visele, pna cnd, ntr-o zi
o femeie credincios, Floarea lui Ilie, a venit la el i i-a spus : Printe de ce nu
asculi glasul lui Dumnezeu, care-i poruncete prin copila Anua, s faci cas
Maicii Domnului n Dealul Viei ? Nedumerit parintele o ntreab - ce cas s fac
Maicii Domnului ? la care femeia i-a raspuns - M nstire s faci, parinte ! n
acel moment printele Nicolae i-a dat seama c este vorba de o hotrre divini,
cuprins de o linite sufleteasc, s-a hotrt s construiasc o mnstire n amintirea
copilei sale i pentru mngierea credincioilor din aceste pri. Sprijinit de
constenii si, parintele hotrte ridicarea Sfintei Mnstiri ntr-o poian numit
la stejarul lui Pintea unde, potrivit obiceiului a fost nfipt o cruce. Peste cteva
zile, ns, constat uimii c crucea pe care o aezaser n poian nu mai era la locul
ei, ci se afla n alt parte, tocmai pe pintenul dealului pe o stnca. B nuind c o
mn ruvoitoare a svrit aceast mutare, crucea a fost adus i aezat la locul ei
iar un credincios, pe nume Alexandru Pop, a r mas de paz peste noapte. Seara
trziu cnd a nceput s ning credinciosul s-a ntors acasa. A doua zi, de
diminea, cnd a ajuns acolo, dei nu era nici o urm pe zpada proasp t czut,
crucea nu era la locul ei ci a fost din nou gasit pe locul unde se afl actuala
biseric a mnstirii. Cu toii au considerat c acesta nu poate fi dect un semn
revelat prin care s-a artat locul unde s fie construit biserica sfintei mnstiri.
Lucrrile pentru ridicarea bisericii au nceput n anul 1923. Dup multe
greuti, cu sacrificii mari i ajutat de entuziasmul i braele sutelor de credincioi,
s-a reuit ca n timp de doi ani s fie ridicat o biseric modest i o cas monahal.
Mnstirea a fost sfinit abia n 1926, de ctre vrednicul de pomenire episcopul
Nicolae Ivan al Clujului, la 15 august, de sarb toarea Adormirii Maicii Domnului,
care a devenit hramul mnstirii. Astfel a luat fiin primul aezmnt de acest
feliu n Ardealul alipit. Mult vreme, aezmntul a rmas la stadiul de schit,
neputndu-se dezvolta din cauza accesului foarte greu. Mnstirea s-a putut
dezvolta dupa 1965 i mai ales 1970, cnd s-a introdus curentul electric i s-a
amenajat
mbogit drumul de acces.
patrimoniul Rvna
mnstirii i dpatrimoniu
Rohia, ruirea unorcare i zi
stareast vocaiedina
cu serealcompune
urmatoarele valori : Casa de Stejar (1965), Casa Stareiei (1969-1972), Casa
cu Paraclis (1973-1975), Casa Poetului (1977-1979), Altarul de vara (1980-
1983), Poarta maramurean de la intrare n incint mnstirii (1988), Casa
Alba (1988-1992), Poarta din sat (1999 - 2001), Col ul maramurean compus
dintr-o cas i o biseric de lemn (2001) s.a. Una din realizrile foarte importante
ale acestui aezmnt a fost, este i va ramne faptul c aici, pe parcursul celor
peste 70 de ani de existenta, sute de mii de romni i-au gasit materializate
nzuinele unitii de neam i credin.
Astzi prin reorganizarea Bisericii Ortodoxe Romne, M nstirea Sfnta

Ana - Rohia se afla sub oblduirea canonic a Episcopiei Ortodoxe Romne a
Maramureului i Stmarului. Ea este situat n ara Lapuului, un prea frumos,
pitoresc i binecuvntat col de tar romneasc, la cca. 50 km de oraul Baia Mare
i 43 km de oraul Dej, n hotarul satului Rohia ce aparine oraului Trgu Lapu,

n mijlocul unui codru de fag i stejar, pe coama unei coline ce poart numele
Dealul Viei, la o altitudine de aproximativ 500 m.
MUZEUL MNSTIRII ROHIA - Muzeul adaposteste o colectie de carte veche
bisericeasca precum si o colectie de icoane pe lemn si pe sticla. Muzeul manastirii
din anul 1983 si pna n 2007 a fost amenajat la etajul II al Casei Poetului, iar din
luna mai 2007 este amenajat n biserica de lemn din cadrul Coltului
maramuresan. Muzeul manastirii adaposteste o bogata colectie de carti vechi
bisericesti, o frumoasa colectie de vechi icoane bisericesti pe lemn si pe sticla,
datnd din secolul al XVIII-lea.
Chilia printelui Nicolae Stainnhardt - Chilia n care a locuit Parintele Nicolae
Steinhardt n perioada 1980 - 1989, ca monah al M nstirii Rohia, a fost amenajat
ca un mic muzeu i n ea se pstreaz lucrurile personale ale Parintelui Nicolae:
manuscrise, cri, icoane, tablouri, precum i mobilierul.
BIBLIOTECA MNSTIRII ROHIA - Biblioteca are un fond de peste 40.000
de volume : crti de cult, reviste teologice i laice, literatur teologic, literatur
universal i romna, istorie, filozofie, lucrri juridice precum i alte domenii.
Din totdeauna mnstirile ortodoxe au fost focare de spiritualitate i cultur. n
aceast tradiie se nscrie i mnstirea Rohia care dispune de o bibliotec format
din aproximativ
cuprinznd 40.000
pe lng ri ni reviste
de crile
lucr coninut
limba curomn , unteologic i de fond
important profan
culturn ,
limbile
german, i maghiar, precum i un numr de cri n limbile francez, englez i
neogreac. n afar de fondul principal teologic, biblioteca adpostete cri din
numeroase i variate domenii ca: istorie, arheologie, art , poezie i proz literar
(romni strain), muzic, tiine, geografie, diplomaie, dramaturgie, etnografie,
literatur popular, critic, eseistic, filosofie, psihologie, logic precum i
biografii, memorii, jurnale, c ri juridice, de economie politic, tiin politic,
sociologie, manuale didactice s.a.m.d. Biblioteca dispune, de asemenea, de
numeroase colecii de reviste teologice, literare i de informaie.
Mnstirea Rohiia - Vatr veche fiind distrus n anul 1762, refcut de ctre
stenii din Boiereni ntre 1985-1986;
Funcioneaz cu 6 clugri, trimii de la Mnstirea Rohia, din anul 1993; sunt
nalate o Biseric din lemn i Casa cu Paraclis, cu hramurile Sfinii Arhangheli
Petru i Pavel i Acopermntul Maicii Domnului.
Mnstirea atra - Situat la poalele Muntelui atra,n Poiana Paltinului,
nalarea ei a nceput n anul 1990, ctitor fiind preotul Ioan Cosma, cu sprijinul
credincioilor din zon. Sunt nalate biserica i dou paraclise, chiliile, trapeza.
Hramul mnstirii este nlarea Sfintei Cruci
Fntna lui Pintea - Satra Pintii are forma unei cetati care domina Depresiunea
Lapusului. Dupa cum spun legendele si baladele populare, haiducul Pintea Viteazul
si avea aici una dintre resedinte. Pe platoul Satrei exista si n prezent Fntna lui
Pintea. Se povesteste ca faimosul haiduc l-a avut sfatuitor pe pustnicul Dumitru.
Comorile adunate de haiduci sunt ascunse ntr-o pestera din inima muntelui. Zic
batrnii ca Pestera lui Pintea se deschide numai n noaptea de nviere, iar cel care
intr Fntna
Lnga n ea Pintea
lui naltat, nieanul
nu a fostpoate i 1996,
dectSchitul
peste un are an.
Satra, care n
componenta o biserica din lemn si un paraclis.

MUNTELE ATRA - Muntele Satra (1041 m), numit local Satra lui Pintea,
reprezinta o prelungire sud-vestica a Muntilor Lapusului, care separa Depresiunea
Lapusului de Muntii Guti si Depresiunea Copalnic.
De srcine vulcanica, muntele are forma unui con nivelat la partea superioara si
este nconjurat de un larg piemont. Versantul sud-estic, dinspre Depresiunea
Lapusului, prezinta, pe o lungime de circa 2 km, un abrupt stncos de 200 m, n
timp ce versantul nord-estic, dinspre Depresiunea Copalnic, coboara lin catre Valea
Bloajei. nspre est, Muntele Satra vine n contact cu mica depresiune Inau, care are
aspectul unui bazin suspendat, nainte de intrarea ntr-un frumos sector de chei ale
Vaii Teiului.
Piemontul Satrei, cu versanti domoli, cu paduri de fag si gorun, care alterneaza cu

fnete si pasuni, concentreaza localitati rurale n care se remarca gospodariile
traditionale (cu case si biserici din lemn), portul si obiceiurile populare. Aici se
dezvolta satele Dumbrava, Stoiceni, Costeni, Izvoarele, Ciocotis si Inau, care
apartin zonei etnografice Lapus.
La contactul
Stoiceni, apardinspre Piemontul
ape minerale Satrei si Depresiunea
bicarbonatate. Lapusului,
Aici are loc anual, nla luna
intrarea n satul
august, un
festival al cntecului, dansului si portului popular lapusan.
Apele minerale Stoiceni - n perioada interbelic, americanii exportau ap
mineral dintr-un singur loc din Europa de est: din satul maramureean Stoiceni.
Izvorul sta i aci de sute de ani, zce tata btrn c aci veneau de peste tt i
duceau apa cu cruele la Dej. Da amu nu mai e nimic, c i-o dat un niebun foc".
Btrna lpuanc se oprise o clip, uitnd de povara coercii, pentru a ne-ndruma,

ca un ghid ospitalier, spre locul care odat i aparinea grofului Teleky. Pe atunci
era fain, da nite oamini or strcat tt, i amintete tanti Mrioara.
Recunoscut pentru calitile apei sale, izvorul de la Stoiceni a rmas acum o

amintire pstrat doar de localnici. Btrnii povestesc despre flci i fete care
petreceau, cu ceterai, pn-n zori, lng izvor. Izvoarele de la Stoiceni erau celebre
n perioada interbelic pentru proprietile lor, fiind singurul tip de ap mineral din
Europa de Est care era exportat peste Ocean, n SUA. n acea vreme, n Stoiceni,
sat aparintor astzi de oraul Trgu Lpu, funciona i o baz de tratament.
Acum, izvoarele de la Stoiceni nu mai sunt exploatate.
Biserica de lemn din Dobric monument - A fost construit n anul 1740.

Hramul bisericii este Intrarea n biseric a Maicii Domnului
Lacul Dobricel - (7 ha), amenajat n 1982 pe prul cu acela i nume, ntre
localitile Trgu Lpu i Dumbrava, pentru asigurarea apei pentru p unea zonei;
Ape minerale
apelor Borcut
freatice care Acest
sunt -bine tip de ape
dezvoltate este pusar
n ntreaga a Lpuului
n eviden pringintermediul
sindu-se la
adncime mic i de foarte bun calitate, constituie principala surs de alimentare a
localitilor.

Prezena rocilor calcaroase reprezint o situaie particular, existnd uneori cursuri
subterane cum este cel de pe Valea Paltinului, din masivul Preluca care are
lungimea de 400 m, dup care apa apare la suprafa sub forma unui izvor carstic
puternic.
Ca rezultat al activitilor postvulcanice la ntlnirea dintre depresiunea L puului

cu Munii Lpu-ible s-au format multe izvoare cu ap mineral. Cele mai
cunoscute izvoare de acest tip sunt cele din localitile limitrofe oraului, de la
Stoiceni, Borcut i Rogoz, fiind numite de localnici borcuturi.
Biserica de lemn Inu monument - a fost adus din Rusul Bii n anul 1778 i
hramul acesteia este de Sf. Mihail i Gavril
Cheile Borcutului - Un cadru natural deosebit, iubitorii de natur pot profita
pentru achiziionarea de parcele pentru construirea de case de vacan.
Biserica de lemn Rzoare - A fost construit n anul 1875 i hramul acesteia este
de Sf. Dumitru
Cheile Lpuului - reprezint un loc unde pot fi practicate diverse activit i
recreaionale printre care i sporturi extreme (alpinism i rafting). i pescuitul poate
fi practicat avnd n vedere c rul este bogat n pete (tiuc, clean, mrean etc) iar

campingul
Zona agrementeste permis n zon - Un cadru natural deosebit, cu posibiliti de
Vrtoape
agrement, campare, locuri de popas, etc.
Zona agrement Valea Ro ie - Poziionat ntr-un decor natural format din pduri
de foioase, locuri excelente de popas, campare, posibiliti de construire cabane
turistice, csue, etc.
Monumente istorice
Monumentul eroilor czui pentru reantregirea neamului amplasat n centrul oraului Trgu
Lpu, ridicat n anul 1935, distrus n 1940, refacut n anul 1946 (opera sculptorului Balan
Gheorghe);
Monumentul istoric cu bustul lui Petru Rare ridicat n incinta Liceului teoretic Petru
Rare de catre Astra Lapuan, anul 1993 (opera sculptorului Mircea Roman);
bisericile de lemn din raza orasului;
Crucea ridicat n faa Bisericii ortodoxe romane din oraul Targu Lapus, in cinstea eroilor
cazuti in primul razboi mondial;
Scoala veche din piatra, datata din 1858, situata in centrul orasului Targu Lapus, declarata
muzeu istoric, pentru comemorarea zilei de 5 decembrie 1918, cand a avut loc macelul
asupra romanilor care sarbatoreau Unirea principatelor Romane;

Primaria veche a orasului Targu Lapus, azi policlinica orasului, datata din sec. XIX-lea.
Infrastructur i utiliti:

- alimentarea cu ap se realizeaz printr-o reea proprie a oraului i a satelor
aparintoare, asigurnd 90% din necesarul de ap al oraului, n proiect fiind
extinderea acesteia pana la 100%.
- electrificarea este realizat integral;

- reea de alimentare cu gaz metan, este realizata n procent de 90 % n comun
- comunicarea prin telefonie fix deservete 100 % din necesarul oraului
- oraul se afl n zona de acoperire a re elelor de telefonie mobil.
- Accesul la internet, televiziune prin cablu i telefonie mobil este asigurat n
proporie de 100%.
- este necesar amenajarea unui azil pentru persoanele n vrst i defavorizate din
comun, exist spaiuni i teren disponibil.
- este necesar amenajarea unui baze sportive pentru tinerii din comun, exist
spaii i teren disponibil.
Economie
Dei ntreaga zon nc sufer de pe urma restructurrii activitii economice,

economia local beneficiaza de o relativa cretere. Principalele activitati economice sunt
agricultura si exploatarea resurselor forestiere. Alaturi de acestea s-au dezvoltat industria
textila, prelucrarea lemnului si comertul.
Dupa o perioada mai putin fasta, Targu Lapus cunoaste o revigorare pe planul
dezvoltarii urbane. Orasul a beneficiat in ultimii ani de importante investitii publice in

infrastructura urbana. Economia locala s-a inscris deasemenea pe o directie ascendenta in
ultimii ani, cu consecinte pozitive asupra volumului bugetului local.
Exista totodata o deficienta structurala, datorata raspandirii geografice a satelor
apartinatoare, a teritoriului administrativ foarte mare ce trebuie gestionat. Particularitatea
orasului este inglobarea unei numeroase populatii rurale (aprox. 50%) si gestionarea unui
spatiu rural extins.
Aceasta ridica noi provocari la adresa administratiei locale impunand o abordare
diferita in privinta managementului urban. Infrastructura se exinde pe o arie foarte intinsa,
necesarul investitional in infrastructura fiind mult mai ridicat fata de localitati similare ca
numar de populatie. Problema echitabilitatii investitiilor in infrastructura, in functie de
necesitatile satelor apartinatoare si a orasului, este foarte acuta, in contextul lipsei de

fonduri pentru satisfacerea tuturor solicitarilor. Totodat administraia se confrunt att cu
gestionarea unor probleme specifice mediului urban c i cu cele specifice mediului rural,
ceea ce se concretizeaz intr-o solicitare ridicat asupra aparatului administrativ.
Infrastructura
Cea mai stringent problem este calitatea drumurilor. Comunitatea local se

confrunt cu probleme suplimentare datorit lungimii reelei de drumuri raportat la
numrul de locuitori i volumul bugetului local. Masurile prioritare vizeaza pietruirea
drumurilor satesti, prin folosirea concasorului aflat in proprietatea Serviciului Public si
atragerea de fonduri in vederea asfaltarii drumurilor din oras. In oras va fi continuata
pavarea trotuarelor. O alta problema stringenta o reprezinta optimizarea infrastructurii de
furnizare a apei potabile si cresterea capacitatii retelei electrice.
Baza sportiv existent n oraul Tru Lpu, jud. Maramure, este intr-o stare
precar. Condiiile n care se desfoar activitile sportive sunt precare. Activitile se
desfoar pe un teren liber necorespunztor amenajat, fiind n faz avansat de degradare,
primaria neavnd fonduri alocate pentru ntreinerea i drenarea terenului respectiv.
Terenul pe care se dorete nfiinarea bazei sportive se afl n proprietatea i administrarea
Primriei oraului Trgu Lpu, jud. Maramure.
Necesitatea nfiinri unei bazei sportive pentru practicarea diferitelor manifestri
sportive se datoreaz faptului c n localitate i satele aparintoare exist interes pentru
practicarea diferitelor tipuri de sport.
Menionm faptul c baza sportiv, poate s deserveasc att locuitorii din oraul
Trgu Lpu i satele aparintoare, ct i turitii care vin pentru vizitarea zonei prin
serviciul de agroturism.
Crearea unei baze sportive este necesar pentru tinerii din localitate i satele
nvecinate att pentru recreere, ct i pentru competiiile sportive.
Baza sportiv, conform Legii educaiei fizice i sportului nr. 69/2000, cu
modificrile i completrile ulterioare, este o amenajare specific ce cuprinde construcii i
instalaii destinate activitii de educaie fizic i sport.

Dei alctuiesc un grup social i cultural dinamic, tinerii s-au ndeprtat n ultimii
ani de viaa public, din cauza statutului lor social fragil i a discrepanei aprute ntre

obiectivele de politic public i rezultatele aplicrii acestora. Astfel, pentru a facilita
tranziia tinerilor ntr-o societate aflat ntr-o permanent schimbare i pentru a realiza un
echilibru ntre generaii, este necesar corelarea i armonizarea programelor prin aplicarea
unor politici publice cu impact social i educaional n rndul tinerilor.
Baza sportiv, conform Legii nr. 69/2000, este o amenajare specific ce cuprinde
construcii i instalaii destinate activitii de educaie fizic i sport. Bazele sportive sunt
destinate n special desfurrii competiiilor oficiale, la nivel local, organizate de
federaiile sportive naionale de profil. n acest scop, este nevoie ca dimensiunile i
suprafeele constructiilor realizate/reabilitate s fie cele recomandate de regulamentele
federaiilor sportive.
Obiectivul investitiei
n ora nu exist loc adecvat pentru practicarea sporturilor dect n curtea colii i
pe terenul menionat mai sus. nfiinarea unei baze sportive n ora reprezint o
oportunitate pentru locuitorii tineri ai oraului rezolvnd problemele cu care se confrunt
oraul referitor la desfaurarea activitilor sportive locale, pentru a se putea creea condiii
conform standardelor europene.
Baza sportiv care se dorete a fi nfiinat va fi amplasat pe terenul unde se
desfaoar n prezent competiiile sportive, care este ntr-o stare avansat de deteriorare.
1. CARACTERISTICILE CONSTRUCIEI PROPUSE



4.2. Analiza optiunilor
Varianta zero (varianta fr investiie):
Baza sportiv la standarde europene nu exist n oraul Trgu Lpus, jud.

Maramure i nici n localitiile nvecinate. Cea mai apropiat baz sportiv care
indeplinete standardele europene este n oraul Baia mare la 45 km distan .
Condiiile n care se desfaoar activitile sportive sunt precare. Activitile se
desfaoar n curtea colii, care nu este amenjat pentru acest fel de activit i (competiii de
fotbal etc) sau pe un teren de fotbal de dimensiuni mici, care este deteriorat, prim ria
neavnd fonduri alocate pentru ntreinerea i drenarea terenului respectiv.
Terenul n care se dorete nfiinarea bazei sportive se afl n proprietatea i
administrarea Primriei oraulului Trgu Lpus jud. Maramure.
- Intereseul pentru acest tip de manifestri sportive reiese i din premile ctigate de
de echipa de fotbal din oraul Trgu Lpu
Atat competiiile menionate ct i altele s-au desfurat pe terenuri din alte locatii,
sau in oraul Baia Mare.
Menionm faptul ca baza sportiv, poate s deserveasc att locuitorii din oraul
Trgu Lpu, ct i satele aparintoare, ct i turitii care vin pentru vizitarea zonei prin
serviciul de agroturism.
nfiinarea unei baze sportive este necesar pentru tinerii din localitate i satele
nvecinate att pentru recreere ct i pentru competiiile sportive.
Veniturile i cheltuielile n aceast variant nu sunt palpabile pentru prim ria
oraului Trgu Lpus, jud. Maramure, deorece manifestrile se realizeaz n centre
destinate pentru astfel de manifestri, iar persoanele care vor s participe, pltesc din
bugetul propriu, primria neavnd banii alocai din bugetul local pentru manifestri
sportive.

Cheltuielile care le-am menionat n varianta 0 sunt cheltuielile efectuate de tinerii
care vor s participe, din venitul propriu.
Cheltuielile includ:
- cheltuieli cu deplasrile pentru antrenamente n localitatea cea mai apropiat (Baia
Mare, 45 km)
Cheltuielile sunt calculate pentru echipa care a ctigat competiia ntre sate, judeene
sau alte tipuri.
Echipa de fotbal:
- compus din 39 persoane (26 jucatori si 13 rezerve)
- 24 zile n medie pentru antrenamente i 5 zile pe an pentru competiii = 29 zile
- nchiriere microbuz 18 persoane 200 ron / zi ( fiecare participant pl tete 11 ron)
Total cheltuieli echip de fotbal: 200 ron / zi x 29 zile = 5800 ron / an
Nota : Am calculat cheluieli de baz, fr a mai aduga costul echipamentului,
pentru a se observa efortul pe care trebuie s l fac persoanele care doresc s participe la
diferite competiii sportive. Trebuie subliniat fapul ca n zonele rurale pentru astfel de
manifestri sponsori se gsesc destul de rar (date furnizate de personalul din primria
oraului Trgu Lpus, jud. Maramure).
Cheltuielile sunt minime, calculul s-a realizat doar pentru echipa care au c tigat
competiiile sportive ntre sate.
Veniturile nu exist deoarece nu sunt fonduri locale alocate pentru astfel de
manifestri.
Astfel din tabelul nr. 1 Varianta 0 - Venituri i cheltuieli, precum i tabelul nr. 4
Varianta zero Cash Flow, pe toi anii studiai pentru prognoz se nregistreaz o variaie
a fluxurilor cumulate nete negative, din care reise necesitatea nfiinrii bazei sportive,
precum i faptul c beneficiarul proiectului primria oraului Trgu Lpus, jud. Maramure
este n incapacitate realizrii acestui proiect din bugetul local, pentru a putea creea o stare
de bunastare social pentru locuitori din ora i satele aparintoare.
VARIANTA 1
n varianta 1 se propune construirea urmtoarelor obiective:



Suma total a investiiei este 678,362 mii lei plus TVA, respectiv 807,250 mii lei.
Utiliti: alimentarea cu ap se realizeaz printr-o reea proprie a oraului, apele uzate
menajere se vor deversa in canalizarea proprie a ora ului, alimentarea cu energie
electric se va face de la re eaua existent in zon.
Costurile detaliate pentru investiie se pot observa n devizul general prezentat mai jos:
DEVIZ GENERAL ESTIMATIV - SCENARIUL 1
Denumire obiectiv: BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU

LPU (PROIECT TIP I)
Denumirea Valoare (inclusiv

Valoare (fara TVA) TVA
Nr. capitolelor si TVA)
Crt. subcapitolelor de mii mii mii
mii Euro mii Ron
cheltuieli Ron Ron Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1. Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0 ,000 0,000
Amenajarea
1.2. 12,211 3,441 2,320 14,531 4,095
terenului
Amenajari pentru
1.3. 4,274 1,204 0,812 5,086 1,433
protectia mediului
Total capitolul 1 16,485 4,646 3,132 19,617 5,529
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor

2.1. Cheltuieli pentru 8,750 2,466 1,663 10,413 2,935

asigurarea
utilitatilor necesare
obiectivului
Total capitolul 2 8,750 2,466 1,663 10,413 2,935
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1. Studii de teren 2,610 0,736 0,496 3,106 0,875
Obtinerea CU,
3.2. avize, acorduri si 7,800 2,198 1,482 9,282 2,616
autorizatii, PAC
Proiectare si
engineering, verif.
3.3. Atestata SF 40,327 11,365 7,662 47,989 13,525
+ PAC + PT + CS +
DE
Organizarea
3.4. procedurilor de 2,500 0,705 0,475 2,975 0,838
achizitie publica
3.5. Consultanta 11,650 3,283 2,214 13,864 3,907
3.6. Asistenta tehnica 7,500 2,114 1,425 8,925 2,515
Total capitolul 3 72,387 20,400 13,754 8 6,141 24,277
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

Constructii si
4.1. 483,100 136,150 91,789 574,889 162,018
instalatii
Cheltuieli pentru
4.1.1. 483,100 136,150 91,789 574,889 162,018
investitia de baza
4.2. Montaj utilaj
tehnologic 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Utilaje,
echipamente
4.3. tehnologice si 15,655 4,412 2,974 18,629 5,250
functionale cu
montaj
Utilaje fara montaj
4.4. si echipamente de 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
transport
4.5. Dotari 12,547 3,536 2,384 14,931 4,208
4.5.1. Mobilier 12,547 3,536 2,384 14,931 4,208
Mijloace
4.5.2. informatice si 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
software

4.6. Active necorporale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Total capitolul 4 511,302 144,098 97,147 608,449 1 71,476
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1. Organizare
santier 0.7%dex 35,791 10,087 6,800 42,591 12,003
(C+M)
Lucrari de
5.1.1. 25,054 7,061 4,760 29,814 8,402
constructii
Cheltuieli conexe
5.1.2. organizarii 10,737 3,026 2,040 12,777 3,601
santierului
Comisioane, taxe,
5.2. cote legale,costuri 3,200 0,902 0,608 3,808 1,073
de finantare
Comision casa
5.2.1. sociala a constr. 2,667 0,752 0,507 3,174 0,894
(0.5% x (C+M)
Taxa aferenta
inspectiei in
5.2.2. 0,533 0,150 0,101 0,635 0,179
constructii
(0.8% x (C+M))
Costul creditului
5.2.3. 0,5% x 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
(2+3+4+5.1+5.2.1)
Cheltuieli diverse si
5.3. neprevazute 30,446 8,581 5,785 36,231 10,211
5% x
(1.2+1.3+2+3+4)
Total capitolul 5 69,438 19,569 13,193 8 2,631 23,287
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare

Pregatirea
6.1. personalului de 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
exploatare
6.2. Probe tehnologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Total capitolul 6 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL
678,362 191,179 128,889 807,250 227,503
GENERAL:
Din care C+M 533,389 150,322 101,344 634,732 178,884

Cursul BNR - Ron/Euro din data de : 15.08.2008 1 Euro= 3,5483 Ron
Costurile detaliate n faza de operare pentru cheltuielile de ntreinere
necesare:
1. Cheltuieli de ntreinere: 390 lei/lun x 12 luni = 4680 lei / an
2. Cheltuieli cu salariile
- administrator 1200 lei/lun x 12 luni = 14400 lei / an
- femeie de serviciu 600 lei / lun x 12 luni = 7200 lei / an
- profesor sport (jumate de norm) 400 lei/lun x 12 luni = 4800 lei / an
3. Cheltuieli aprovizionare - articole sportive (mingi, rachete, echipamente sportive etc):
195 lei / lun x 12 luni = 2340 lei / an
4. Cheltuieli utiliti:
- energie electric 260 lei/lun x 12 luni = 3120 lei / an
- cheltuieli tratare ap: 65 lei/lun x 12 luni = 780 lei / an
- cheltuieli ncalzire 91 lei / lun x 12 luni = 1092 lei /an
n aceast variant am analizat veniturile i cheltuielie care se realizeaz, pe o
prognoza de 30 ani lund n calcul ajustarea inflaiei cu aproximativ 6 % .
Venituri realizate sunt defalcate astfel:
-venituri realizate din nchirierea terenurilor de sport
1950 lei / lun x 12 luni = 23400 lei / an.
- venituri realizate dn nchirierea terenurilor pentru competiiile sportive:

- sponsori
Total venituri / an = 41880 lei / an
n analiza financiar realizat n tabelul nr 2 VENITURI I CHELTUIELI sunt
detaliate sursele de venit i cheltuieli prezentate mai sus detaliat, previzionate pe o
perioad de 30 ani (durata de amortizare a costruciei fiind de 40 ani).
n tabelul nr. 5 CASH FLOW se observ o variaie pozitiv a fluxului cumulat
net pe toat perioada de analiz, exceptnd anul 0, anul realiz rii investiiei n care nu se
nregistraz profit. Fluxul cumulat net pozitiv arat faptul ca proiectul este viabil aducnd

bunastare social pentru locuitorii oraului precum i venituri pentru administraia public
local.
Obiectivele generale ale proiectului sunt:
a) creterea nivelului de educaie, de socializare i a strii de sntate a tuturor
cetenilor (copii, tineri, aduli, vrstnici i persoane cu handicap) prin practicarea

exerciiilor fizice i sportului n cadrul activitilor de educaie fizic i sport;
b) revigorarea activitilor sportive i n special a jocului de fotbal;
c) dezvoltarea activitilor sportive n mediul rural n corela ie cu programele naionale
de dezvoltare rural;
Obiectivele specifice ale proiectului sunt:
a) creterea participrii locuitorilor din spaiul rural la activiti sportive;
b) creterea numrului de copii i tineri care particip la competiii sportive ce se
desfoar n spaiul rural.
Dei alctuiesc un grup social i cultural dinamic, tinerii s-au ndeprtat n ultimii ani
de viaa public, din cauza statutului lor social fragil i a discrepanei aprute ntre
obiectivele de politic public i rezultatele aplicrii acestora. Astfel, pentru a facilita
tranziia tinerilor ntr-o societate aflat ntr-o permanent schimbare i pentru a realiza un
echilibru ntre generaii, este necesar corelarea i armonizarea programelor prin aplicarea
unor politici publice cu impact social i educaional n rndul tinerilor.
VARIANTA 2
n varianta 2 se propune construirea unei baze sportive alctuit din: tribune, teren
de fotbal i mprejmuire stadion. Suma total a investiiei este de 506,994 mii lei plus
TVA, respectiv 603,323 mii lei. In acest scenariu se mai propune executarea unui bazin
vidanjabil etan.
Cheltuielile pentru acesata variant sunt prezentate detaliat n devizul general urmtor:
DEVIZ GENERAL ESTIMATIV varianta 2
Denumire obiectiv: BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU

LPU (PROIECT TIP I)

Denumirea Valoare (inclusiv
Valoare (fara TVA) TVA
Nr. capitolelor si TVA)
Crt. subcapitolelor de mii mii
mii Euro mii Ron mii Euro
cheltuieli Ron Ron
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1. Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Amenajarea
1.2. 16,565 4,668 3,147 19,712 5,555
terenului
Amenajari pentru
1.3. 5,798 1,634 1,102 6,899 1,944
protectia mediului
Total capitolul 1 22,363 6,302 4,249 26,612 7,500
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor

Cheltuieli pentru
asigurarea
2.1. 15,500 4,368 2,945 18,445 5,198
utilitatilor necesare
obiectivului
Total capitolul 2 15,500 4,368 2,945 18,445 5,198
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1. Studii de teren 3,500 0,986 0,665 4,165 1,174
Obtinerea CU,
3.2. avize, acorduri si 7,500 2,114 1,425 8,925 2,515
autorizatii, PAC
Proiectare si
engineering, verif.
3.3. Atestata SF 28,450 8,018 5,406 33,856 9,541
+ PAC + PT + CS +

DE
Organizarea
3.4. procedurilor de 2,500 0,705 0,475 2,975 0,838
achizitie publica
3.5. Consultanta 10,400 2,931 1,976 12,376 3,488
3.6. Asistenta tehnica 7,500 2,114 1,425 8,925 2,515
Total capitolul 3 59,850 16,867 11,372 71,222 20,072
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

Constructii si
4.1. 315,540 88,927 59,953 375,493 105,823
instalatii
4.1.1. Cheltuieli pentru 315,540 88,927 59,953 375,493 105,823

investitia de baza
Montaj utilaj
4.2. 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
tehnologic
Utilaje,
echipamente
4.3. tehnologice si 35,560 10,022 6,756 42,316 11,926
functionale cu
montaj
Utilaje fara montaj
4.4. si echipamente de 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
transport
4.5. Dotari 7,980 2,249 1,516 9,496 2,676
4.5.1. Mobilier 7,980 2,249 1,516 9,496 2,676
Mijloace
4.5.2. informatice si 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
software
4.6. Active necorporale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

Total capitolul 4 359,080 101,198 68,225 427,305 120,425
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

Organizare de
5.1. santier 0.7% x 25,136 7,084 4,776 29,911 8,430
(C+M)
Lucrari de
5.1.1. 17,595 4,959 3,343 20,938 5,901
constructii
Cheltuieli conexe
5.1.2. organizarii 7,541 2,125 1,433 8,973 2,529
santierului
Comisioane, taxe,
5.2. cote legale,costuri 2,226 0,627 0,423 2,649 0,747

de finantare
Comision casa
5.2.1. sociala a constr. 1,855 0,523 0,352 2,207 0,622
(0.5% x (C+M)
Taxa aferenta
inspectiei in
5.2.2. 0,371 0,105 0,070 0,441 0,124
constructii
(0.8% x (C+M))
Costul creditului
5.2.3. 0,5% x 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
(2+3+4+5.1+5.2.1)
Cheltuieli diverse si
neprevazute
5.3. 22,840 6,437 4,340 27,179 7,660
5% x
(1.2+1.3+2+3+4)
Total capitolul 5 50,201 14,148 9,538 59,739 16,836
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare

Pregatirea
6.1. personalului de 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
exploatare
6.2. Probe tehnologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Total capitolul 6 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL
506,994 142,884 96,329 603,323 170,032
GENERAL:
Din care C+M 370,998 104,556 70,490 441,487 124,422
Cursul BNR - Ron/Euro din data de : 15.08.2008 1 Euro= 3,5483 Ron
Costurile detaliate n faza de operare pentru cheltuielile de ntreinere

necesare:
1. Cheltuieli de ntreinere: 390 lei/lun x 12 luni = 4680 lei / an
2. Cheltuieli cu salariile
- administrator 1000 lei/lun x 12 luni = 12000 lei / an
- femeie de serviciu 700 lei / lun x 12 luni = 8400 lei / an
- profesor sport (jumate de norm) 400 lei/lun x 12 luni = 4800 lei / an

3. Cheltuieli aprovizionare - articole sportive (mingi, rachete, echipamente sportive etc):
4. Cheltuieli utiliti:
- energie electric 260 lei/lun x 12 luni = 3120 lei / an
- cheltuieli tratare ap: 65 lei/lun x 12 luni = 780 lei / an
- cheltuieli ncalzire 50 lei / lun x 12 luni = 600 lei /an
n aceast variant am analizat veniturile i cheltuielie care se realizeaz, pe o
prognoz de 30 ani lund n calcul ajustarea infla iei cu aproximativ 6 % .
Venituri realizate sunt defalcate astfel:
-venituri realizate din nchirierea terenurilor de sport

- venituri realizate dn nchirierea terenurilor pentru competiiile sportive:
- sponsori
Total venituri / an = 27600 lei / an

n analiza financiar realizat n tabelul nr. 3 VENITURI I CHELTUIELI sunt
detaliate sursele de venit i cheltuieli prezentate mai sus detaliat, previzionate pe o
perioada de 30 ani (durata de via a construciei fiind de 40 ani).
n tabelul nr. 6 CASH FLOW se observ o variaie negativ a fluxului cumulat
net pe toat perioada de analiz. Fluxul cumulat net negativ arat faptul c proiectul nu
este viabil neaducnd bunastare social pentru locuitorii oraului precum i venituri pentru
administraia public local.
4.3. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar:

fluxul de numerar net, valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate,
raportul cost beneficiu.
Compararea variantelor n vederea alegerii variantei optime

- Varianta recomandat de ctre elaborator: este varianta 1.
Avantajele variantei alese ca fiind optime:
n varianta 1 se respect toate reglementrile din ghidul solicitantului, privind
finanarea stadioanelor comunale i periurbane, inclusiv suprafaa de teren
necesar. Mai mult de att, suma propus n devizul general poate fi suportat de
ctre beneficiar, respectiv partea de cofinanare.
n varianta 2 se propune construirea doar a suprafeei de joc, a mprejmuirii
stadionului i a tribunelor. Acest scenariu nu este favorabil deoarece baza sportiv
nu ar mai corespunde din punct de vedere al standardelor europene. Mai mult de
att, baza sportiv trebuie s fie dotat cel puin cu grupuri sanitare i vestiare.
Din analiza financiar a principalilor indicatori, prezentat n tabelul numrul 7

TABEL COMPARATIV AL VARIANTELOR STUDIATE, precum i din: grafic nr.1
VARIAIA INDICATORULUI DE PERFORMAN FINANCIAR, grafic nr. 2

VARIAIA INDICATORULUI DE PERFORMAN FINANCIARA: Flux cumulat,
grafic nr. 3 VARIAIA INDICATORULUI DE PERFORMAN FINANCIAR:
VAN, grafic nr. 4 VARIAIA INDICATORULUI DE PERFORMAN
FINANCIAR: RIR, grafic nr. 5 VARIAIA INDICATORULUI DE
PERFORMAN FINANCIAR: RAPORTUL COST BENEFICIU rezult variaile

indicatorilor de performan financiar, precum i concluzia asupra alegerii variantei
numrul 1 ca i varianta optimal.
Se observ o variaie a principalilor indicatori de performan financiar, ntre
varianta 1, ca fiind varianta fezabil din punct de vedere economic i tehnic i prima
varianta studiat, varianta zero fr investiie. Astfel exist o variaie a indicatorului VAN
de 81,04 %, RIR de 98,86 % i raportul cost - beneficiu de 19660,61 %, valori
exprimate procentual. Numeric diferena dintre acesti indicatori este : VAN 496,32 mii lei;
RIR 78,05 % ; raportul cost - beneficiu 19,114 mii lei.
Analiznd variaia indicatorilor de performa financiar ntre varianta optim,
varianta 1 i varianta numrul 2 se observ o variaie a indicatorului VAN de 11,11 %,
RIR de 17,80 %, i raportul cost - beneficiu de 451,98 %, variaie exprimat procentual.
Numeric diferena dintre aceti indicatori este: VAN 68,07 mii lei ; RIR 14,05 % ;
raportul cost - beneficiu - 0,439 mii lei.
Din graficul nr. 2 VARIA IA INDICATORULUI DE PERFORMAN

FINANCIAR: Flux cumulat se observ o variaie a fluxului net cumulat ntre 8,500
mii lei i 3,200 mii lei . Varianta zero, generaz flux net cumulat negativ pe toat perioada
studiat. Varianta 1, varianta aleas ca fiind optim genereaz un flux cumulat net pozitiv
pe toat perioada de analiz, n faza de expluatare a investiiei, exceptnd anul 0, an n care
investiia este n faza de execuie.
Varianta 2 generaz un flux cumulat net negativ pe toat perioada studit, dei
investiia este mai mic are inconvenientul c nu rezolv n totalitate problemele cu care se
confrunt oraul referitor la desfurarea activitilor sportive locale, pentru a se putea
creea condiii la standarde europene.
Diferenele de variaii ntre indicatorii de performan financiar au fost raportai

la indicatorii de performan financiar rezultai din varianta optima (varianta 1) astfel:
- VAN (Valoarea actualizat net) = - 612,41 mii lei

- RIR (Rata intern de rentabilitate) = - 78,95 %
- Raportul cost / beneficiu = 0,097 mii lei
Din analiza financiar reiese ca varianta optim pentru realizarea investiiei este varianta
1.
4.4. Analiz economic
Nu este cazul.
4.5.Analiza de sensitivitate
Analiza de sensitivitate i risc se realizeaz asupra variantei 1, varianta aleas ca

fiind optim din punct de vedere economic i tehnic pentru realizarea investiiei n baza
celor metionae mai sus.
Factorii critici : costurile investiiei i costurile de intreinere, costurile salvate
exprinate c economii.
Variabilile care trebuie luate n considerare n cadrul analizei riscului i
sensitivitii sunt urmatoarele:
Costul investiiei
Dinamica costurilor de intreinere
Dinamica veniturilor
Identificarea variabilelor critice Exemple de variabile

Dinamica costurilor de ntreinere Rata inflaiei, rata de cretere a salarilor
Dinamica veniturilor reale, schimbrile de preuri la bunuri i
servicii
Costul investiiei Durata edificrii construciei, costul orar al

forei de munc, productivitate orar, costul
terenului, costul transportului, costul

betonului armat, etc.
4.6. Analiza de risc
Analiznd variabile critice pentru investiia n cauz prezentm 2 variante de

variabile critice pentru a vedea riscul care poate fii generat de proiect.
Variantele luate n considerare pentru a vedea sensitiviatea proiectului, la varianta
optim sunt:
Varianta 1:
n aceast variant am ales ca factor critic costul investiie pe care l-am ridicat cu 10
% fa de varianta optim, exemplificat n tabelul nr.9 VARIANTA 2 ANALIZA DE
RISC I SENSITIVITATE i tabelul nr. 11 VARIANTA 2 ANALIZA DE RISC I
SENSITIVITATE - cash flow.
Acest factor critic este unul primordial dac se are n vedere construirea bazei
sportive n mai mult de un an de zile datorit factorilor externi (politici de pre ,
nerealizarea investiiei la timp), genernd o variaie ( vezi tabelul nr. 14 ANALIZA DE
RISC I SENSITIVITATE. VARIAIA INDICILOR DE PERFORMAN
FINANCIAR) de 11,08 % a VAN fa de varianta aleas ca fiind optim, RIR avnd o
variaie de 1,33 %, i raportul cost beneficiu 9,09 %, valori exprimate procentual.
Numeric diferena dintre varianta aleas ca fiind optim i varianta 1 este: VAN - 67,84
mii lei, RIR avnd o varia ie de 1,05 %, i raportul cost beneficiu - 0,009 mii lei.
Varianta 2:
n aceast variant am ales ca factor critic veniturile realizate din nchirieri i
costurile de ntreinere a bazei sportive. Am crescut veniturile realizate din nchirieri cu 7
% fa de varianta optim, lund n considerare faptul c n zona rural competiiile
sportive se desfasoara aleator, neexistnd atracie mare datorit condiiilor improprii care
exist n spaiile rurale, i a faptului c populaia nu este obinuit s desfoare competiii
sportive n mod regulat i costurile de ntreinere cu 6 %. Variaiile se pot observa n

amnunt n tabelul nr. 8 VARIANA 1 ANALIZA DE RISC I SENSITIVITATE i
tabelul nr. 11 VARIANA 1 ANALIZA DE RISC I SENSITIVITATE - cash flow.

Acest factor este estimat ca i n prima variant i are o influen la fel de mare
asupra proiectului la fel ca i creterea costului investiiei, genernd o variaie (vezi tabelul
nr.14 ANALIZA DE RISC I SENSITIVITATE. VARIAIA INDICILOR DE
PERFORMAN FINANCIAR) de 1,95 % a VAN fa de varianata aleas, RIR
avnd o variaie de - 2,48 %, raportul cost beneficiu avnd o variaie de 18,10 %

valori exprimate procentual. Numeric diferena dintre varianta aleas ca fiind optima i
varianta 1 este: VAN 11,94 mii lei fa de varianata aleas ca fiind optim, RIR avnd o
variaie de 1,96 %, i raportul cost beneficiu 0,018 mii lei.
Reprezentrile grafice pentru variantele propuse n analiza de risc i sensitivitate se
pot observa n:
- grafic nr. 7 Comparaia indicatorilor de performan financiar n analiza de risc i
sensitivitate
- grafic nr. 8 Variaia indicatorului de performan financiar VAN
- grafic nr. 9 Variaia indicatorului de performan financiar RIR
- grafic nr. 10 Variaia indicatorului de performan financiar: raportul C / B
Am realizat o analiz de risc i sensitivitate cu variabilele critice prezentate asupra
indicatorilor de performan financiar deoarece:
Valoarea actualizat net (VNA) are mai multe puncte tari:

Se bazeaz pe CF i nu depinde de conveniile contabile
Reflect valoarea banilor n timp
Ia n considerare riscurile ataate proiectului
Ne d o indicaie clar de tipul inveteste!/ nu investi!
Rata intern de rentabilitate (RIR)- msur dac investiia este profitabil fa de rate de
actualizare mai mari dect cea considerat
Avantaje
Calcularea RIR nu necesit ca date de intrare costul capitalului
De obicei, da acelasi semnal de acceptare/respingere ca i VNA
Raportul cost beneficiu (B / C): indicator care arat relaia dintre beneficiile i costurile
unui proiect. Cu ct este mai mare, cu att proiectul este mai atractiv.

Atunci cnd firma are resurse limitate ptr. investiii este utilizat pentru clasificarea
proiectelor n funcie de raportul cost - beneficiu i selectarea proiectelor cu cele mai mari
B / C pn la limita capitalurilor disponibile.
V. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI
Ordonatorul principal de credite este Guvernul Romniei, n cadrul programului de

dezvoltare a infrastructurii unor baze sportive din spa iul rural, instituit prin Ordonana
Guvernului nr. 7/2006, aprobat prin Legea nr. 71/2007.
VI. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPAT PRIN
REALIZAREA INVESTIIEI
6.1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie

Pentru durata execuiei investiiei de 12 luni de zile se estimeaz c pe antier vor fi
create urmtoarele locuri de munc:
- 17 muncitori necalificai;
- 5 betoniti;
- 4 dulgheri;
- 1 lctu;
- 2 electricieni;
- 6 fierari;
- 2 sudor;
- 1 maistru construcii;
- 1 maistru instalaii;
- 1 ef de echip.
Acestea nsumeaz un total de 40 de locuri de munc.
6.2. Numr de locuri de munc create n faza de operare

n faza de operare se estimeaz crearea urmtoarelor locuri de munc:
- 1 persoan ntreinere obiective;
- 1 administrator;

- 1 profesor sport.
n cadrul fazei de operare se creaz astfel un total de 3 locuri de munc.
VII. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI
7.1. valoarea net (INV), inclusiv TVA (mii lei)

Valoarea net reprezint 807,250 mii lei, din care C+M reprezint suma de 634,732 mii
lei.
- 1 euro = 3,5483 RON (Conform BNR 15 august 2008).
7.2. ealonarea investiiei (INV/C+M)

An I 100%, respectiv 807,250 mii lei (inclusiv t.v.a.)
7.3. durata de realizare (luni)

Durata de realizare a proiectului este estimat la 12 luni de zile.
7.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice)

- nu este cazul
7.5. Ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia,
dup caz
- nu este cazul
VIII. AVIZE I ACORDURI
8.1. Avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea i oportunitatea investiiei;

8.2. Certificatul de urbanism;
8.3. Avize de principiu privind asigurarea utilitilor;
8.4. Alte avize i acorduri.
- Avizele i acordurile necesare vor fi anexate prezentului studiu de fezabilitate.
B. Piese desenate:

1. Plan de amplasare n zon (1:25 000 1:5 000)
Plan de ncadrare n zon sc. 1:5000
2. Plan general (1:2 000 1:500)
Plan de situaie sc. 1:500
3. Planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri de

coordonare a tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului
2 Plan de situaie existent sc. 1:500
3/1 Plan de situaie propus ETAPA I sc. 1:500
3/2 Plan de situaie propus ETAPA II sc. 1:500
4 Plan parter vestiare sc. 1:50
5 Plan nvelitoare vestiare sc. 1:50
6 Seciune A-A sc. 1:50
6 Seciune B-B,detaliu C-C sc. 1:50
8 Faade vestiare sc. 1:50
4. Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz

nu este cazul.
Intocmit,
Arh. Kurticsan Petre

SF Baza Sportiva

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SF Baza Sportiva

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ORIGINAL

Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI

Investiia: BAZ SPORTIV CU TEREN DE

Adresa: Trgu Lpu, str. Stadion nr.5, judeul

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

Denumirea proiectului: BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N

Beneficiar: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI TRGU LPU

Proiectant General: s.c. ALVIN s.r.l.

EF PROIECT COMPLEX ARH. KURTICSAN PETRE

FAZA DE PROIECTARE S.F.

DATA august 2008

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

II. Informaii generale privind proiectul

2.1. Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

recomandrile pentru fundare i consolidri

III. Costurile estimative ale investiiei

IV. Analiza cost-beneficiu

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

VI. Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei

6.2. Numr de locuri de munc create in faza de operare

VIII. Avize i acorduri

1. Plan de amplasare n zon 1:5 000

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

1.1. Denumirea obiectului de investiiei :

1.2. Amplasament: str.Stadion nr.5, TRGU LPU, jud.MARAMURE

1.3. Titularul investiiei: CONSILIUL LOCAL AL ORAULUI TRGU LPU

1.5. Elaboratorul studiului:

Proiectant General: s.c. ALVIN s.r.l.

Elaborarea Studiului de fezabilitate se realizeaz de ctre S.C. ALVIN S.R.L. n

-Ordinul 1.013/873 Ordin al Ministrului Finantelor Publice i al Administrrii

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

2.1. Situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea

Entitatea creia i revine responsabilitatea implementrii acestui proiect este Consiliul

corespund standardelor europene i s satisfac nevoile de practicare a sporturilor in

2.2. Descrierea investiiei

a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen

b) Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi

n scenariul 1 se propune construirea urmtoarelor obiective:

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

pentru plasa de protectie H=6.00m

- Scenariul recomandat de ctre elaborator:

- Avantajele scenariului recomandat:

c) Descrierea constructiv, funcional i tehnologic

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

2.3. Date tehnice ale investiiei

interferen etnofolcloric, localitatea s-a dezvoltat ca trg al bazinului superior al rului

b) Statutul juridic al terenului

c) Situaia ocuprilor definitive de teren: suprafa a total, reprezentnd terenuri din

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

- 37,20 mp reprezentnd tribuna pentru persoane cu handicap;

- studiu geotehnic cuprinznd planuri cu amplasamentul forajelor, fielor complexe cu

e) Caracteristicile principale ale construciei din cadrul obiectului de investiii,

Prin tema de proiectare se solicit :

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

nalt n dreptul porilor.

Date generale: Terenul ce urmeaz a fi amenajat este n domeniu public, n

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

Memoriu instalaii interioare, utiliti

Prezentul studiu de fezabilitate trateaz i instalaiile sanitare, termice i electrice. P

BAZ SPORTIV CU TEREN DE FOTBAL N TRGU LPU

Nr. si denumire corpuri de cladire A vestiar teren de fotbal ( proiect tip I )

pentru plasa de protectie H=6.00m