ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE

Fda. 25 de mayo de 1997- Lima- Per

CARTA NOTARIAL

Lima, 08 de Noviembre de 2005.

ELOY COLLAZOS MUOZ

Mz. B Lote 2- Asociacin de Vivienda
San Francisco
Distrito de San Martn de Porres
Presente.-

Por intermedio de la presente Carta que le ser remitida por

conducto notarial, FORMALMENTE le comunico que mediante ASAMBLEA
GENERAL EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS DE LA ASOCIACIN DE
PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE, de fecha 26/10/03/ (a la cual fue debidamente
citado) y por decisin unnime de la Junta Directiva as como de la Asamblea en
pleno se ACORD aplicarle la sancin de EXCLUSIN DEFINITIVA de la
institucin descrita en el Artculo 7 inciso d del Estatuto Social, por la
comisin de la FALTA GRAVE sealada en el Artculo 6 inciso b del Reglamento
Interno de nuestra institucin.

Atentamente,

.................................................................... ..........................................................
MILCA RUTH BARDALES ATOCCSA ALEX JAVIER GALLO RUIZ
Presidente del Consejo Directivo de la Secretario de Actas
Asociacin de Propietarios Puente Camote
 ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE
Fda. 25 de mayo de 1997- Lima- Per

CARTA NOTARIAL

Lima, 08 de Noviembre de 2005.

Seora
NORMA ISABEL MUOZ GARCA
Lote 4 Mz.B- Asociacin de Vivienda
Los Eucaliptos- SMP
Presente.-

Por intermedio de la presente Carta que le ser remitida por

conducto notarial, FORMALMENTE le comunico que mediante ASAMBLEA
GENERAL EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS DE LA ASOCIACIN DE
PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE, de fecha 11/01/04/ (a la cual fue debidamente
citada) y por decisin unnime de la Junta Directiva as como de la Asamblea en
pleno se ACORD aplicarle la sancin de EXCLUSIN DEFINITIVA de la
institucin descrita en el Artculo 7 inciso d del Estatuto Social, por la
comisin de la FALTA GRAVE sealada en el Artculo 6 incisos b y d del
Reglamento Interno de nuestra institucin.

Atentamente,

.................................................................... ..........................................................
MILCA RUTH BARDALES ATOCCSA ALEX JAVIER GALLO RUIZ
Presidente del Consejo Directivo de la Secretario de Actas
Asociacin de Propietarios Puente Camote
 CARTA NOTARIAL

Lima, 25 de Noviembre de 2003.

Seora
NORMA ISABEL MUOZ GARCA
Lote 4 Mz.B- Asociacin de Vivienda
Los Eucaliptos- SMP
Presente.-

Por intermedio de la presente Carta que le ser remitida por

conducto notarial le REITERO por ltima vez la ENTREGA DE LA DOCUMENTACIN
CONTABLE perteneciente a mi representada y que de forma indebida obra an en
su poder, as como DEL INFORME DEL BALANCE ECONMICO DE SU GESTIN (
el mismo que ser presentado ante la magna Asamblea General de Asociados a
realizarse el 30/11/03), y que pese al requerimiento contenido en la Carta remitida el
12/02/03 , hasta la fecha Ud. no ha cumplido con efectuar tal entrega teniendo la
obligacin de hacerla ni menos an ha presentado el Informe solicitado.

Que, a sabiendas de la representatividad de la actual Junta

Directiva presidida por el recurrente, Ud. en vez de proceder a la entrega de la
documentacin solicitada y de la presentacin del Informe del Balance Econmico de
su gestin que hasta la fecha no ha realizado, RECURRE A ACTITUDES DILATORIAS
como la vertida en vuestra Carta de fecha 10/03/03, por lo que la conmino al
cumplimiento de lo solicitado bajo apercibimiento de ser denunciada por el Delito
de Apropiacin Ilcita previsto y sancionado en el Artculo 190 del Cdigo Penal.

Atentamente,

....................................................................
SATURNINO CONDORCUYA PRADA
Presidente del Consejo Directivo de la
Asociacin de Propietarios Puente Camote

Adjunto copia de la ficha literal de Registros Pblicos donde consta nuestra

representacin.
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE S.M.P
Fdo. 25 de mayo de 1997-Lima-Per
Inscrito en Registros Pblicos
Asiento 1-Ficha 208444

Lima, 14 de Diciembre de 2004.

Seor
FABIAN NEGREIROS C.
Presidente de la Junta Directiva de la Asociacin de Vivienda
Las Margaritas
Mz. B Lt. 35- San Martn de Porres.
Presente.-
De su atencin,
Referencia: Cartas del 06/06/03, 22/07/03 y 13/09/03
Por intermedio de la presente Carta le hacemos llegar
nuestros saludos cordiales, y en va de reiteracin le exponemos lo siguiente:

PRIMERO: Que, mediante las Cartas de la referencia, nuestra Junta

Directiva de la Asociacin de Propietarios Puente Camote le
solicit la debida Inscripcin de nuestra institucin como titular de los
predios signados como Lotes 07, 08, 09, 10, 11 y 12 de la Mz D de la
Asociacin que Ud. preside, consecuentemente la Rectificacin del
FOLIO 169 de vuestro Libro Padrn de Asociados donde errnea e
indebidamente se ha empadronado a la persona de Eloy Luis Collazos
Muoz como socio el 11 de junio de 1997;

SEGUNDO: Que, pese a nuestros requerimientos vuestra representada

no ha cumplido con la rectificacin peticionada , motivo por el cual, y en
aras de la armona vecinal que debe existir entre miembros de la misma colectividad,
nuevamente recurrimos a Ud. a fin que ordene la inmediata rectificacin para resguardo
de nuestro patrimonio;

TERCERO: QUE, NUESTRA ASOCIACIN ES PROPIETARIA DE LOS

LOTES SIGNADOS DEL 07 AL 12 DE LA MANZANA D DE VUESTRA
ASOCIACIN DE VIVIENDA, CONFORME LAS ACTAS DE
SEALIZACIN Y ADJUDICACIN DE LOTES DE TERRENO DEL 02
DE ENERO DE 1998 OTORGADAS POR LA JUNTA DIRECTIVA DE
VUESTRA INSTITUCIN, CUYAS COPIAS OBRAN EN SUS ARCHIVOS ;
HABIENDO OBTENIDO LOS TERRENOS POR TRANSFERENCIA DEL EX
ASOCIADO FLIX SNCHEZ HUAMN MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA VENTA
DEL 11 DE JUNIO DE 1997, CELEBRADO CON EL ENTONCES PRESIDENTE DE
NUESTRA INSTITUCIN ELOY COLLAZOS MUOZ, Y EN VEZ DE EMPADRONAR A
NUESTRA INSTITUCIN, PESE A QUE EN DICHOS CONTRATOS CLARA Y
FEHACIENTEMENTE SE INDICABA QUE LA COMPRADORA ERA LA ASOCIACIN
DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE, NO SABEMOS POR QUE MOTIVO O
RAZN SE PROCEDI A EMPADRONAR AL INDICADO EX
PRESIDENTE COMO SI FUESE EL NICO PROPIETARIO DE LOS
LOTES, ASIMISMO TAMPOCO SE INDICO EN LA SECCIN DE
OBSERVACIONES DE DICHO FOLIO NUESTRA TITULARIDAD,
INCURRINDOSE EN GRAVE NEGLIGENCIA QUE HASTA EL
PRESENTE NOS CAUSA AGRAVIO, Y QUE PESE A NUESTRAS SENDAS
SOLICITUDES HASTA LA FECHA NO SE HA PROCEDIDO A LA RECTIFICACIN;

CUARTO: QUE, RESULTA EVIDENTE EL ERROR ADMINISTRATIVO

INCURRIDO EN EL FOLIO 169 DEL REGISTRO DEL PADRN DE
SOCIOS (ASOCIADOS) DE VUESTRA REPRESENTADA, AL HABERSE
EMPADRONADO A LA PERSONA NATURAL DE ELOY COLLAZOS EN VEZ DE
NUESTRA INSTITUCIN, LA MISMA QUE ADQUIRI LOS DERECHOS DE SER
ADMITIDA COMO ASOCIADA CONFORME SE OBSERVA DE LAS ACTAS DE
SEALIZACIN Y ADJUDICACIN QUE ADJUNTO AL RESPECTO, DONDE EN EL
INTROITO SE INDICA CLARAMENTE QUE NUESTRA ASOCIACIN TIENE
REGISTRO DE SOCIO (ASOCIADO) DEL N 88 AL N 93, INFORMACIN QUE
CONTRADICE TOTALMENTE LO VERTIDO EN EL FOLIO 169 EN CUESTIN,
CONSECUENTEMENTE NUESTRO LEGTIMO DERECHO DEBI SER INSCRITO EN
EL ACOTADO LIBRO PADRN; A EFECTOS QUE POSTERIORMENTE
OBTENGAMOS LA TITULACIN;

QUINTO: FINALMENTE, SEOR PRESIDENTE, EN ATENCIN A LO EXPUESTO, Y

EN PLAZO PERENTORIO, SRVASE ORDENAR LA CORRESPONDIENTE
RECTIFICACIN DEL FOLIO 169 EN EL SENTIDO QUE SE TENGA
POR EMPADRONADO A LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
PUENTE CAMOTE EN CALIDAD DE PROPIETARIA DE LOS LOTES
07 AL 12 DE LA MZ. D DE VUESTRA ASOCIACIN DE VIVIENDA.

SEXTO: ASIMISMO, A LA BREVEDAD SOLICITAMOS SE NOS EXPIDA LA

RESPETIVA CERTIFICACIN DE TITULARIDAD DE NUESTROS LOTES A FIN QUE
PODAMOS UTILIZARLO EN TRMITES ADMINISTRATIVOS.
Atentamente,

....................................................................
MILCA RUTH BARDALES ATOCCSA
Secretaria del Consejo Directivo de la
Asociacin de Propietarios Puente Camote
Adjuntamos copias simples de los siguientes documentos:
1. 06 Actas de Sealizacin y Adjudicacin de Lotes de Terrenos.
2. 03 Cartas remitidas a vuestra institucin.
3. Folio 169 del Registro de Padrn de Socios.

CARTA
San Martn de Porres, 06 de Septiembre de 2005.

Seor
FABIAN ESTENIO NEGREIROS CERNA
Presidente de la Junta Directiva de la Asociacin de Propietarios
Puente Camote
Mz. B Lt. Asociacin de Vivienda Las Margaritas-SMP.
Presente.-

De su atencin,

Por intermedio de la presente Carta, los abajo firmantes, miembros

hbiles de la Asociacin que Ud. preside, concurrentes a la ltima Asamblea General
Extraordinaria llevada a cabo el da 04 de los corrientes, le expresamos lo siguiente:

1. Que, nos causa enorme sorpresa la concurrencia a nuestras Asambleas de EX

ASOCIADOS como es el caso de la ex directiva y denunciada penalmente
NORMA ISABEL MUOZ GARCA , as como de la esposa del ex Directivo y hoy
denunciado penalmente ELOY COLLAZOS MUOZ, LAS MISMAS QUE HAN
EXPRESADO PBLICAMENTE Y EN LA ASAMBLEA QUE FUE UD. QUIEN
SOLCITAMENTE LAS HA CURSADO INVITACIN;

2. QUE, DEBEMOS RECORDARLE SEOR PRESIDENTE QUE LOS ACUERDOS

DE LAS ASAMBLEAS TIENEN FUERZA EJECUTIVA 48 HORAS DESPUS DE
LEVANTADA LA ASAMBLEA , CONFORME LO SEALA EL ARTCULO 17 DE
NUESTRO ESTATUTO SOCIAL, SIENDO OBLIGACIN DE SU PRESIDENTE
CUMPLIRLO Y HACERLO CUMPLIR, CONFORME LO PRESCRIBE EL
ARTCULO 22 INCISO B) DE LA NORMA SOCIAL, SIENDO EL CASO QUE
UD. SABE PERFECTAMENTE QUE MEDIANTE ASAMBLEAS GENERALES
EXTRAORDINARIAS DE FECHAS 26 DE OCTUBRE DEL 2003 Y 11 DE
ENERO DEL 2004, DONDE UD. CONCURRIO Y FIRMO EL PADRN
 DE ASISTENCIA, LA MAGNA ASAMBLEA RESOLVI SEPARAR
DEFINITIVAMENTE A LOS ASOCIADOS ELOY COLLAZOS MUOZ Y NORMA
ISABEL MUOZ GARCA POR CAUSAR PERJUCIO ECONOMICO A NUESTRA
INSTITUCIN, CONFORME SE DETALLA EN DICHAS ACTAS, DONDE
INCLUSO UD. MISMO PIDI LA PALABRA Y SE CONSIGNO LO SIGUIENTE
(ASAMBLEA DE EXCLUSIN DE MUOZ GARCA): yo me ano a las
mociones anteriores de sancionar ejemplarmente de acuerdo a nuestros
Estatutos y Reglamento Interno y pido a la Asamblea que para dicha
separaciones enumere los artculos correspondientes del Estatuto y del
Reglamento Interno , POR TANTO RESULTA EXTRAO QUE UD.
PRETENDA DESCONOCER LAS DECISIONES DE NUESTRA ASOCIACIN,
ASUMIENDO MS BIEN UNA ACTITUD DEFENSIVA DE DICHOS EX
ASOCIADOS, PESE A CONOCER PERFECTAMENTE LO RESUELTO POR
NUESTRA ASOCIACIN ASI COMO DE LA DENUNCIA PENAL FORMULADA
CONTRA STOS, POR TANTO NO SE EXPLICA EL PORQUE UD. LES
CURSE CITACIONES Y LES PERMITA CONCURRIR Y PARTICIPAR EN
NUESTRAS REUNIONES, INCURRIENDO UD. EN FLAGRANTE
TRASGRESION DE SU OBLIGACIN CONTENIDO EN EL ARTICULO 22
INCISO B) DE NUESTRO ESTATUTO SOCIAL;

3. QUE, LE CONMINAMOS A ASUMIR SU ROL DIRECTIVO DE VELAR POR EL

CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS DE NUESTRA ASOCIACIN, Y DEJE
ACTUAR CONCILIATORIAMENTE CON EX ASOCIADOS QUE HAN
INCURRIDO EN GRAVES FALTAS CONTRA NUESTRA ASOCIACIN,
INCLUIDOS DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO, QUE UD. SABE MUY BIEN
POR CUANTO CON SU ASISTENCIA Y FIRMA AUTORIZO LA EXCLUSIN DE
DICHOS ASOCIADOS, Y QUE AHORA DICE NO RECORDAR, POR TAL
RAZN LE ADJUNTAMOS COPIAS SIMPLES DE DICHAS ACTAS ASI COMO
DE SU FIRMA SUSCRITA EN LA LISTA DE ASISTENTES, MS AUN LA
PRESENTE CARTA SER DISTRIBUIDA ENTRE LOS DEMS ASOCIADOS
PARA QUE CONOZCAN REALMENTE ESTOS HECHOS Y LAS
 TERGIRVERSACIONES QUE UD. ESTA LAMENTABLEMENTE REALIZANDO
EN DEFENSA DE LOS EXCLUIDOS;

4. QUE, UD. NO PUEDE CUESTIONAR LOS ACUERDOS ADOPTADOS, MENOS

AN DEJAR DE DAR CUMPLIMIENTO A LOS MISMOS, POR TAL RAZN
CUMPLA CON DARLE FUERZA EJECUTIVA CONFORME LO ORDENA
NUESTRO ESTATUTO, Y NO INCURRA NUEVAMENTE EN GRAVE

FALTA AL CURSARLES INVITACIN A LOS EX ASOCIADOS,

BAJO RESPONSABILIDAD FUNCIONAL.

Adjuntamos copias simples de los siguientes documentos:

1. Acta de Asamblea General Extraordinaria de fecha 26/10/03
2. Acta de Asamblea General Extraordinaria de fecha 11/01/04
3. Carta Notarial de fecha 28/11/03, remitido por la ex asociada MUOZ GARCIA al ex
presidente Condorcuya Prada, donde expresamente seala que los documentos fueron
robados de su domicilio, Y QUE EN LA ULTIMA ASAMBLEA MANIFESTO A VIVA VOZ Y
EN PRESENCIA DE LOS DEMAS ASOCIADOS QUE LOS DOCUMENTOS LOS ENTREGARIA
A UD. contradiciendo lo vertido en dicha Carta.
 ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE
Fda. 25 de mayo de 1997- Lima- Per

SMP, 04 de Noviembre del 2005.

Seor
FABIAN ESTENIO NEGREIROS CERNA
Ex Presidente de la Junta Directiva de la
Asociacin de Propietarios Puente Camote
Mz. B Lt.35 - Asociacin de Vivienda Las Margaritas-SMP.
Presente.-

De su atencin,

De la revisin prolija de los documentos entregados por su persona

en la Asamblea General Extraordinaria realizada el 23 de Octubre de los corrientes, se
HAN ENCONTRADO LOS SIGUIENTES HALLAZGOS:

1. EN EL LIBRO PADRN DE SOCIOS N 02: A fojas 83 y 92 (02 folios), obran

los sellos de la Notara Gmez Verstegui referidos a COPIAS
CERTIFICADAS de fechas 07 de Setiembre 2005, de folios que corresponden
al ex asociado Eloy Collazos Muoz y su cnyuge Juana Rosario Guardia
Ancasi; asimismo se advierte que sta ltima ha sido registrada de forma
indebida e irregular, obrando nicamente su sello y firma cuando Ud. ejerca la
Presidencia as como de la beneficiada, MAS NO OBRAN LAS FIRMAS DEL
SECRETARIO DE ACTAS Y DE LA FISCAL, SIN EMBARGO SE HAN
UTILIZADO SUS SELLOS.

2. EN EL LIBRO DE ACTAS DE ASAMBLEAS N 03 : A fojas 44 a 51 (08 folios)

obran los sellos de la Notara Gmez Verstegui referidos a COPIAS
 CERTIFICADAS de fechas 07 de Setiembre 2005, folios que corresponden a
las Asambleas de fechas 11 de enero y 04 de julio del 2004.

Hallazgos que le hacemos presente a fin que en el plazo perentorio de 24

horas nos curse carta en la que d RAZON SUFICIENTE de estos hechos,

informndole que las actas contenidas en los Libros oficiales de la institucin son
intangibles y su contenido es de conocimiento exclusivo de la Asociacin, y nicamente
pueden otorgarse copias certificadas por razn de trmites de la institucin y/o
procesos judiciales, ms no por razones particulares, ms an cualquier peticin debe
sustentarse en una debida Solicitud dirigida a la Secretara de Actas, la misma que
pondr en conocimiento del Consejo Directivo quien es el nico facultado para acceder
a la expedicin de copias, por esa razn URGE SU EXPLICACIN DEL PORQUE Y A
FAVOR DE QUIEN SE HAN EXPEDIDO COPIAS CERTIFICADAS DE LAS ACTAS DE
ASAMBLEAS Y DEL PADRN, RECORDNDOLE QUE UD. FUE EL UNICO
RESPONSABLE DE LA TENENCIA Y CUSTODIA DE DICHOS DOCUMENTOS, pues
no permiti que el Secretario de Actas ejerza su atribucin contenida en el Artculo 25
del Estatuto Social .

Finalmente, REMITA O NO su respuesta mediante la misma va, y previo acuerdo de

la Junta Directiva, se proceder a poner en conocimiento de estos hallazgos a la
Asamblea General la que determinar finalmente las acciones a seguir en aras de la
correcta administracin de nuestra institucin, toda vez que estos hallazgos hacen
presumir la comisin de faltas graves.

......................................................................... ...........................................................
MILCA RUTH BARDALES ATOCCSA ALEX JAVIER GALLO RUIZ
Presidenta del Consejo Directivo de la Secretario de Actas
Asociacin de Propietarios Puente Camote
 ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PUENTE CAMOTE
Fda. 25 de mayo de 1997- Lima- Per

CARTA NOTARIAL

Lima, 18 de Noviembre de 2005.

ELOY COLLAZOS MUOZ

Mz. B Lote 2- Asociacin de Vivienda
San Francisco
Distrito de San Martn de Porres
Presente.-

Por intermedio de la presente Carta que le ser remitida por

conducto notarial, acuso recibo de su misiva recepcionada el 16/11/05, y en atencin a
lo expuesto le preciso lo siguiente:

1. Respecto al Numeral Primero: Resulta incongruente su supuesta extraeza

sobre su exclusin definitiva de nuestra asociacin, toda vez que a Ud. le consta
sobradamente que en Asamblea General de Asociados del 26/10/03 se resolvi
aplicarle la sealada sancin, habiendo Ud. sido debidamente citado, ms an
Ud. conoce muy bien el tenor de dicha Acta en mrito del proceso judicial que
ventil contra nuestra Asociacin y que fue ofrecida como medio probatorio por el
anterior Presidente Sr. Condorcuya, por tanto RESULTA FALSO que recin haya
tomado conocimiento;

Asimismo, incurre Ud. en error manifiesto al citar artculos de nuestro Estatuto

Social y su Reglamento Interno, pues la FALTA GRAVE a que Ud. hace
referencia, esta REGULADA EN EL ARTCULO 6 DEL REGLAMENTO
INTERNO, conforme consta textualmente de la Carta remitida, donde jams se
ha indicado estar prescrita en nuestro Estatuto.

2. Respecto al Numeral Segundo: Aqu nuevamente Ud. se equivoca, puesto que

la FALTA GRAVE sealada en el Artculo 6 inc. B) esta regulada en nuestro
Reglamento Interno y no en el Estatuto a que Ud. hace referencia, es decir este
Reglamento es el que se le aplic como falta y que motivo su exclusin definitiva
sealada en el Artculo 7 inciso d) contemplado en nuestro Estatuto.

3. Respecto al Numeral Tercero: Rechazamos totalmente las supuestas

irregularidades que Ud. dice, sin sustento legal alguno, haberse incurrido por
nuestra directiva, menos an aceptamos ser conminados a dar respuesta alguna
en plazos perentorios;
 Finalmente, y en atencin a lo expuesto en el Numeral 1 literal c) de su misiva, y
toda vez que Ud. EXPRESAMENTE INTERPONE RECURSO DE
RECONSIDERACIN de la sancin impuesta, por lo que en aras de la debida
legitimacin de nuestros actos, y en observancia de lo dispuesto en el Artculo
18 del Reglamento Interno de nuestra asociacin, su PEDIDO ser puesto en
conocimiento y consideracin de nuestros asociados en una prxima
Asamblea General Extraordinaria, los mismos que en definitiva y en ltima
instancia resolvern la procedencia o no de su recurso, resultado que le
ser comunicado por el mismo conducto notarial.

Atentamente,

.................................................................... ..........................................................
MILCA RUTH BARDALES ATOCCSA ALEX JAVIER GALLO RUIZ
Presidente del Consejo Directivo de la Secretario de Actas
Asociacin de Propietarios Puente Camote

Asociacin Los Nsperos Programa A- Mz. B- Lote 25- SMP.