10 Formato de Avaluo de Maquinaria y Equipo

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO
SOLICITANTE: MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA

BIENES QUE SE VALUAN: MAQUINAS HERRAMIENTAS
UBICACIN DEL BIEN: CALLE ROSALIO BUSTAMANTE No. 2,611
AL MOMENTO DE LA VERIFICACION COL. FRENTE DEMOCRATICO,
TAMPICO
PROPIETARIO: MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA
FECHA DEL AVALUO: 12 DE JULIO DEL 2009
16 de Septiembre No. 1,405 Pte. Col. Fco. I. Madero, Cd. Madero, Tam. Tel.: (833) 2 10 76 52
AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.
HOJA N
I. ANTECEDENTES:
SOLICITANTE: MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA
VALUADOR: ING. REGINO PANTOJA VASORIA
ESPECIALIDAD: INMUEBLES
BIENES QUE SE VALUAN: MAQUINAS HERRAMIENTAS
UBICACIN DEL BIEN: CALLE ROSALIO BUSTA No. 2,611

AL MOMENTO DE LA VERIFICACION COL. FRENTE DEMOCRATICO,
TAMPICO CP 89,160
REGIMEN DE DE PROPIEDAD: PRIVADA
PROPIETARIO : MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA
SITUACION LEGAL:
FACTURAS: SI
PEDIMENTOS: NO
BITACORA DE MANTO.: SI
FECHA DE VISITA A LOS BIENES: 10 DE JULIO DEL 2009

FECHA DEL AVALUO: 12 DE JULIO DEL 2009
ACOMPAANTE T/O INFORMANTE: ING. LUIS A. GUTIERREZ PEREZ

GERENTE DE LA PLANTA
OBJETO DEL AVALUO ( TIPO DE VALOR ) : ESTIMAR EL VALOR COMERCIAL
PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: PAGO IMPOSITIVO
II. CONDICIONES GENERALES DE LOS BIENES:
TIEMPO PROMEDIO DE OPERACIN: MAS DE 10 AOS
PROCEDENCIA: ESTADOS UNIDOS AMERICANOS
OPERACIN: NORMAL
CAPACIDAD DE PROD. UTILIZADA: 50-70 %
CONDICION GENERAL DEL EQUIPO: REGULAR
MANTENIMIENTO: REGULAR
CALIFICACCION DEL MANT.: REGULAR
16 de Septiembre No. 1,405 Pte. Col. Fco. I. Madero, Cd. Madero, Tam. Tel.: (833) 2 10 76 52 Pag. 2
INOCACIONES TECNOLOGICAS: SOLO CONTROLES ELECTRONICOS
TIPO DE MERCADO PARA LOS ACTIVOS VALUADOS: REDUCIDO

HOJA N
III. PROCESO DE INSPECCION:
LOS BIENES VALUADOS SE INPECIONARON EL
NO EXISTIO NINGUN IMPEDIMENTO O RESTRICCION AL MOMENTO DE HACERSE LA INSPECCION DE LA MAQUINARIA
EN LA INSPECCION ITERVINO EL SR. ING. LUIS A. GUTIERREGERENTE DE LA PLANTA

QUIEN MOSTRO FISICAMENTE LOS BIENES Y ASISTIO INFORMACION TECNICA.
SE OBSERVO LA PLACA DE LOS DATOS DE LA MAQUINARIA Y SE COMPROBO SUS DIMENSIONES Y CARACTERISTICAS.
EL EQUIPO RECIBE MANTENIMIENTO PREVENTIVOS REQUERIDOS POR PERSONAL DE LA PROPIA EMPRESA, ESTA EN
CONDICIONES OPERABLES, PERO DEBIDO A LA ADQUISICION DE EQUIPO NUEVO, SE ENCUENTRA FUERA DE OPERACIN.
I V. CONSIDERACIONES PREVIAS AL AVALUO:
EL OBJETIVO DEL PRESENTE ESTUDIO DE VALUACION, ES DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL

DE LOS BIENES PROPIEDAD DE :MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA
DEFINICIONES Y CRITERIOS EMPLEADOS:
Metodologa aplicada:
Un estudio tpico de valuacin considera tres enfoques diferentes que son usados como herramienta para la estimacin del valor comercial:
El enfoque comparativo de mercado o tambin valor comparativo de mercado: Es el desarrolo analitico a traves del cual se obtiene un
valor que resulta de comparar los bienes que se valuan, sujeto, con el precio de oferta o venta similares, comparables, ajustados por
diferentes factores de homologacion.
El enfoque de costos o tambin valor fsico o directo: Es el desarrollo analitico a traves del cual se obtiene el costo de reproduccion o
reemplazo de un bien similar al que se valua, afectado por la depreciacion atribuible de los factores de edad y estado de conservacion.
El enfoque de ingresos o tambin valor por capitalizacin de rentas: Es el desarrollo analitico a traves del cual se estima el valor
presente o capitalizado de los ingresos netos anuales que produce o es capaz de producir un bien a la fecha del avaluo durante un periodo de
tiempo o perpetuidad.
Definiciones:
El valor comercial: concluido se obtiene como resultado de ponderar los valores obtenidos por los tres enfoques anteriormente mencionados
El valor comercial es la cantidad ms probable, en trminos monetarios, en que una propiedad sera vendida en un mercado competitivo y
abierto y cuando se den todas las condiciones para una venta justa. Dichas condiciones incluyen un comprador y un vendedor prudentes, bien
informados y tpicamente motivados actuando en lo que consideran su mejor inters, sin compulsin para vender o comprar.
Valor fsico o directo: este enfoque esta basado en el supuesto de que un comprador con la informacin pertinente, no pagara mas por un
bien que el costo de un bien substituto con el mismo uso o fin que el bien considerado. Este enfoque considera que el valor mximo del bien
para el comprador con informacin pertinente, ser la cantidad necesaria para construir o adquirir un nuevo bien de igual utilidad. Cuando el
bien no es nuevo, el valor de reposicin nuevo deber ser ajustado de acuerdo a todos los mtodos de depreciacin y obsolescencia a la fecha
del avalo.
Valor de capitalizacin de rentas: es el valor presente de beneficios futuros derivados de la propiedad y es generalmente medido a travs
de la capitalizacin de un nivel especifico de ingresos.
Valor comparativo de mercado: es la cantidad estimada, en trminos monetarios, a partir del anlisis y comparacin de bienes iguales o
similares al bien objeto de estudio, que han sido vendidos o que se encuentran en proceso de venta en el "mercado abierto".
Valor de reposicin nuevo. (V.R.N.): es el costo a precios actuales, de un bien nuevo similar, que tenga la unidad o funcin equivalente
ms prxima al bien que se est valuando, con las caractersticas que la tcnica o tecnologa hubiera introducido dentro de los modelos
considerados equivalentes.

HOJA N
Valor neto de reposicin. (V.N.R.): es la cantidad estimada, en trminos monetarios, a partir del valor de reproduccin nuevo o reposicin
nuevo, deduciendo demritos existentes debidos al deterioro fsico, a la obsolescencia funcional y a la obsolescencia econmica de cada bien
valuado.
Fundamento legal .- El presente avalo es realizado de conformidad a las disposiciones normativas establecidas en el marco jurdico para la
prestacin del servicio de Valuacin Bancaria, Ley de Instituciones de Crdito (artculos 46 fraccin XXII, 48, 77 y 133), Ley del Banco de
Mxico (artculo 26), Ley de la Comisin Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) (artculos 2, 4 fracciones I y V) y circular 1462 de la Comisin
Nacional Bancaria y de Valores, emitida en fecha 14 de febrero del ao 2000.
La informacin y antecedentes de propiedad asentados en el presente avalo es la contenida en la documentacin proporcionada por el
solicitante y/ propietario del bien a valuar, la cual se asume como correcta.
No es objeto del presente avalo verificar la probable existencia de gravmenes, reservas de dominio, adeudos fiscales de cualquier otro tip
que pudieran afectar el valor del bien que se valua, a menos que expresamente sean declarados por el solicitante y/ propietario del mismo,
por lo que no asume responsabilidad alguna debida a informacin omitida en la solicitud y documentacin proporcionada.
En la inspeccin ocular del bien mueble, motivo del presente avalo, no es posible detectar todos los defectos ocultos que pudieran existir, po
lo que solo se consideran los expresados como resultado de la observacin correspondiente y por informe expreso del solicitante y/
propietario.
Debido a que el objeto del presente avalo no es constatar verificar deslindes de propiedad, de ocupacin irregular cualquier otra
restriccin de ndole legal, el Valor Comercial estimado con el que se concluye el presente avalo, solo considera las expresadas en el mismo,
ya sea porque se observaron durante la inspeccin ocular del bien porque fueron incluidas en la documentacin proporcionada para la
realizacin del avalo.
Quienes intervenimos en el presente avalo, declaramos bajo protesta de decir verdad, que no guardamos ningn tipo de relacin de
parentesco negocio con el cliente y/ propietario del bien que se valua.
OBSERVACIONES:
PARA FINES ADMINISTRATIVOS EL PRESENTE AVALO TENDR UNA VIGENCIA DE SEIS MESES, CONTADA A PARTIR DE LA FECHA DE SU
EMISIN, SIEMPRE QUE NO CAMBIEN LAS CARACTERSTICAS FSICAS DEL MUEBLE O LAS CONDICIONES GENERALES DEL MERCADO.
(V.U.R.) VIDA UTIL REMANENTE:

ES LA VIDA UTIL QUE TENDRAN LOS BIENES EN EL FUTURO DENTRO DE LOS LIMITES DE EFICIENCIA Y ECONOMIA
RAZONABLES PARA LA EMPRESA.
(D.A.)DEPRECIACION ANUAL:
SE ENTIENDE COMO EL CARGO QUE TENDRA CADA BIEN O EQUIPO EN TERMINOS ECONOMICOS Y DE
PRODUCCION EN EL PERIODO DE SU VIDA UTIL REMANENTE Y SE DETERMINA COMO EL COCIENTE DE DIVIDIR
EL VALOR NETO DE REPOSICION ENTRE LA VIDA UTIL REMANENTE.
Fe = FACTOR DE DEPRECIACION FISICA = (1-n/N). FACTOR DE EDAD, DE VIDA

Fc = FACTOR DE DEPRECIACION POR CONSERVACION Y MANTENIMIENTO.
Fo = FACTOR DE OBSOLESCENCIA FISICA, ECONOMICA Y TECNOLOGICA.
n = VIDA CONSUMIDA, EN TERMINOS ECONOMICOS Y DE PRODUCCION.

N = VIDA UTIL TOTAL.

HOJA N
1.- DETERIORIZACION FSICA
La deteriorizacin fsica esta basada en el deterioro por el uso, dao y la exposicin a los elementos del ambiente, que resultan en algunos
cambios fsicos en el equipo. Algunos de los efectos de la Deteriorizacin Fsica son: el desgaste, rotura de partes, cuarteaduras, raspaduras
oxidacin, incrustaciones, desajustes, rozamiento, golpeteo, baja eficiencia, etc.
La forma de cuantificar la Deteriorizacin Fsica es calificando la condicin del equipo.
2.- OBSOLESCENCIA
2A. OBSOLESCENCIA FUNCIONAL O TECNOLGICA
La Obsolescencia Funcional o Tecnolgica es generada por las caractersticas de operacin propias de la unidad valuada, en relacin con las
que prevalecen en el equipo equivalente, pero con las innovaciones actuales tomando como base en los clculos el Valor de Reposicin Nuevo
La forma de cuantificar la Obsolescencia Funcional o Tecnolgica es calificando el grado de avance tecnolgico relativo del equipo.
Las definiciones correspondientes a los trminos para calificar el grado de Obsolescencia Funcional aparente de los bienes valuados.
2B. OBSOLESCENCIA ECONMICA
La Obsolescencia Econmica es la prdida del Valor atribuida a influencias externas al equipo y debidas principalmente al mercado o
medio ambiente econmico, relativo a los productos que con el equipo se fabrican.
La Obsolescencia Econmica se presenta para equipos especializados que fabrican productos que han venido perdiendo aceptacin en
el mercado y por esta causa los equipos por su parte tambin han perdido parte o la totalidad de su posicin en el mercado de maquinaria.
V. APLICACIN DEL AVALUO FISICO:
El valor fsico se obtiene aplicando el enfoque del costo y sus premisas son las siguientes:
Un comprador no pagara por un bien mas que el costo de comprar un sustituto.

El valor fsico se obtiene del valor depreciado de la maquinaria y equipo debido a su estado de conservacin
y obsolescencias
El valor comercial de los bienes se obtiene siguiendo el procedimiento del enfoque de valor fsico.
MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 1 Fc Fo ADQ. E.E.

2,003 0.40 0.50 1993 9
D E S C R I P C I O N CAMIONETA AUTOMATICA
MARCA: DODGE RAM 2500
MODELO: 2000
SERIE: SERIE No.ID7HUI7N25J636814
ACCESORIOS: 4 X 4 MOTOR HECHO EN USA
CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760
SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

HOJA N

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760
2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

HOJA N

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

HOJA N

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

HOJA N

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

2,003 0.40 0.50 1993 9
MODELO: 2000
1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760
009-050
1
I. ANTECEDENTES:
ICIONES GENERALES DE LOS BIENES:
009-050
2
I. PROCESO DE INSPECCION:
GERENTE DE LA PLANTA
A ADQUISICION DE EQUIPO NUEVO, SE ENCUENTRA FUERA DE OPERACIN.
SIDERACIONES PREVIAS AL AVALUO:
CIONES Y CRITERIOS EMPLEADOS:
s diferentes que son usados como herramienta para la estimacin del valor comercial:
alor comparativo de mercado: Es el desarrolo analitico a traves del cual se obtiene un

an, sujeto, con el precio de oferta o venta similares, comparables, ajustados por
ecto: Es el desarrollo analitico a traves del cual se obtiene el costo de reproduccion o

o por la depreciacion atribuible de los factores de edad y estado de conservacion.
talizacin de rentas: Es el desarrollo analitico a traves del cual se estima el valor

que produce o es capaz de producir un bien a la fecha del avaluo durante un periodo de
tado de ponderar los valores obtenidos por los tres enfoques anteriormente mencionados.
rminos monetarios, en que una propiedad sera vendida en un mercado competitivo y
na venta justa. Dichas condiciones incluyen un comprador y un vendedor prudentes, bien
ue consideran su mejor inters, sin compulsin para vender o comprar.
el supuesto de que un comprador con la informacin pertinente, no pagara mas por un
uso o fin que el bien considerado. Este enfoque considera que el valor mximo del bien
a cantidad necesaria para construir o adquirir un nuevo bien de igual utilidad. Cuando el
ser ajustado de acuerdo a todos los mtodos de depreciacin y obsolescencia a la fecha
ente de beneficios futuros derivados de la propiedad y es generalmente medido a travs

.
mada, en trminos monetarios, a partir del anlisis y comparacin de bienes iguales o
didos o que se encuentran en proceso de venta en el "mercado abierto".
precios actuales, de un bien nuevo similar, que tenga la unidad o funcin equivalente
ractersticas que la tcnica o tecnologa hubiera introducido dentro de los modelos
009-050
3
estimada, en trminos monetarios, a partir del valor de reproduccin nuevo o reposicin

eterioro fsico, a la obsolescencia funcional y a la obsolescencia econmica de cada bien
o de conformidad a las disposiciones normativas establecidas en el marco jurdico para la

Instituciones de Crdito (artculos 46 fraccin XXII, 48, 77 y 133), Ley del Banco de
ncaria y de Valores (CNBV) (artculos 2, 4 fracciones I y V) y circular 1462 de la Comisin
de febrero del ao 2000.
os en el presente avalo es la contenida en la documentacin proporcionada por el

asume como correcta.
existencia de gravmenes, reservas de dominio, adeudos fiscales de cualquier otro tipo

menos que expresamente sean declarados por el solicitante y/ propietario del mismo,
informacin omitida en la solicitud y documentacin proporcionada.
resente avalo, no es posible detectar todos los defectos ocultos que pudieran existir, por
ado de la observacin correspondiente y por informe expreso del solicitante y/
statar verificar deslindes de propiedad, de ocupacin irregular cualquier otra

o con el que se concluye el presente avalo, solo considera las expresadas en el mismo,
ular del bien porque fueron incluidas en la documentacin proporcionada para la
mos bajo protesta de decir verdad, que no guardamos ningn tipo de relacin de
l bien que se valua.
O TENDR UNA VIGENCIA DE SEIS MESES, CONTADA A PARTIR DE LA FECHA DE SU

RSTICAS FSICAS DEL MUEBLE O LAS CONDICIONES GENERALES DEL MERCADO.
EL FUTURO DENTRO DE LOS LIMITES DE EFICIENCIA Y ECONOMIA
FACTOR DE EDAD, DE VIDA
009-050
4
por el uso, dao y la exposicin a los elementos del ambiente, que resultan en algunos
de la Deteriorizacin Fsica son: el desgaste, rotura de partes, cuarteaduras, raspaduras,
a por las caractersticas de operacin propias de la unidad valuada, en relacin con las
s innovaciones actuales tomando como base en los clculos el Valor de Reposicin Nuevo.
Tecnolgica es calificando el grado de avance tecnolgico relativo del equipo.
calificar el grado de Obsolescencia Funcional aparente de los bienes valuados.
tribuida a influencias externas al equipo y debidas principalmente al mercado o
s especializados que fabrican productos que han venido perdiendo aceptacin en

tambin han perdido parte o la totalidad de su posicin en el mercado de maquinaria.
PLICACIN DEL AVALUO FISICO:
o de la maquinaria y equipo debido a su estado de conservacin
IMPORTE
266,760
266,760
009-050
5
IMPORTE
266,760
266,760
IMPORTE
266,760
266,760
009-050
6
IMPORTE
266,760
266,760
IMPORTE
266,760
266,760
009-050
7
IMPORTE
266,760
266,760
IMPORTE
266,760
266,760
009-050
8
IMPORTE
266,760
266,760
IMPORTE
266,760
266,760
HOJA N
Resumen de los valores obtenidos de acuerdo al estudio de Valuacion practicado durante los
meses de Marzo y Abril del ao en curso, es el siguiente :
RESUMEN
PDA CONCEPTO VRN VNR VUR
1 CAMIONETA AUTOMATICA 494,000 266,760 11

DODGE RAM 2500

DODGE RAM 2500

DODGE RAM 2500

DODGE RAM 2500

DODGE RAM 2500
SUMA 2,470,000 1,333,800
ATENTAMENTE :
VALUADOR:
ING. REGINO PANTOJA VASORIA
CED. PROF. 6063724
REG. C.V.T. : 0 9
ESPECIALIDAD EN VALUACION
NOTA: EL PRESENTE AVALO NO TENDR VALIDEZ PARA FINES DISTINTOS DE LO ESPECIFICADO EN EL PROPSITO.
009-050
6
idos de acuerdo al estudio de Valuacion practicado durante los
RESUMEN
DA
24,251
24,251
24,251
24,251
24,251
121,255
ATENTAMENTE :
VALUADOR:
CED. PROF. 6063724
REG. C.V.T. : 0 9
HOJA N
VI. CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSION:
* Los anlisis, opiniones y conclusiones reportados estn limitados slo por las suposiciones y condiciones limitantes
reportadas en la seccin de consideraciones previas al avalo y son mis propios anlisis, opiniones
y conclusiones profesionales e imparciales.
* La presente opinion de valor se considera de acuerdo a la solicitud, datos e informacion proporciobada por el solicitante.
* Las consideraciones sociales, de crdito, factibilidad, usos legales y econmicos de la zona influyen en los resultados
y condiciones del avalo, si estos se modifican o alteran repercutirn negativa o positivamente en el valor del mueble.
* El Valor Comercial lo estimamos igual al Valor Neto de Reposicion
Comentarios generales, supuestos y condiciones limitantes del avalo:

* No se investig gravamen(es) o reservas de dominio, por tanto se asume la libre comercializacin del mueble
* La descripcin del mueble y sus caracteristicas se obtuv de la inspeccin fisica y de los documentos disponibles
* Mis anlisis, opiniones y conclusiones son profesionales, fueron desarrolladas segn mi leal saber y entender, ademas son
imparciales y apegadas a los requisitos de la normatividad vigente de la Comisin Nacional Bancaria y de Valores.
* El presente avalo no tendr validez para un propsito o destino diferente al especificado en la seccin "Antecedentes"
de este reporte. Asimismo, si carece de firma autografa color azul del perito valuador.
* Se hace constar que no existe inters presente o futuro sobre el mueble objeto de este informe
VII. CONCLUSION:
EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE AVALUO

ASCIENDE A : $ 1,333,800
UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.
CONSIDERAMOS QUE EL VALOR COMERCIAL O EL VALOR NETO DE REPOSICION DEL PRESENTE AVALUO,
CORRESPONDE AL DIA : 12 DE JULIO DEL 2009
VIII.- VALOR REFERIDO ( En su caso )
Fecha a referir : Indice anterior :

Factor : 1.0000 Indice actual :
Valor Referido $ 1,333,800
VALUADOR
REG. C.V.T. : 0 9
CED. PROF. 6063724
NOTA: EL PRESENTE AVALO NO TENDR VALIDEZ PARA FINES DISTINTOS DE LO ESPECIFICADO EN EL PROPSITO.
GRAFICA DE VALORES
009-050
7
RACIONES PREVIAS A LA CONCLUSION:
dos estn limitados slo por las suposiciones y condiciones limitantes
acuerdo a la solicitud, datos e informacion proporciobada por el solicitante.

bilidad, usos legales y econmicos de la zona influyen en los resultados
o alteran repercutirn negativa o positivamente en el valor del mueble.
dominio, por tanto se asume la libre comercializacin del mueble

s se obtuv de la inspeccin fisica y de los documentos disponibles
fesionales, fueron desarrolladas segn mi leal saber y entender, ademas son

ormatividad vigente de la Comisin Nacional Bancaria y de Valores.
propsito o destino diferente al especificado en la seccin "Antecedentes"
VII. CONCLUSION:
EINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.
VALOR REFERIDO ( En su caso )
100.0000
100.0000
ANEXO
Mdulo de conversin de cifras: nmero-letra
0 0 1000000 1300000 1330000 1333000 1333800 1333800 1333800

0 0 1 3 3 3 8 0 0
$ 1,333,800.00 <<< cantidad a procesar.
UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA TRES MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.

despliegue de resultado (cantidad con letra)
UNIDADES DECENAS DECENAS CENTENAS decenas de millomillones cien miles

1 UN DIEZ ONCE CIENTO UN MILLON UN MILLON
2 DOS VEINTI DOCE DOSCIENTOS DOS MILLONES
3 TRES TREINTA TRECE TRESCIENTOS TRES MILLONES TRESCIENTOS
4 CUATRO CUARENTA CATORCE CUATROCIENTOSCUATRO MILLON
5 CINCO CINCUENTA QUINCE QUINIENTOS CINCO MILLONES
6 SEIS SESENTA DIECI SEISCIENTOS SEIS MILLONES
7 SIETE SETENTA DIECI SETECIENTOS SIETE MILLONES
8 OCHO OCHENTA DIECI OCHOCIENTOS OCHO MILLONES
9 NUEVE NOVENTA DIECI NOVECIENTOS NUEVE MILLONE
0 DIECI
UN MILLON TRESCIENTOS
UN CIEN MIL MILLON Y
UN CIENTOS MILLONES RESULTADO: UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA TR
Pgina 27
ANEXO
00 0 00
00
diez miles cien millon miles cientos decenas unidades
TREINTA TRES
OCHOCIENTOS
TREINTA TRES MIL OCHOCIENTOS
N TRESCIENTOS TREINTA TRES MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.
Pgina 28

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AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO

SOLICITANTE: MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA

SOLICITANTE: MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA

VALUADOR: ING. REGINO PANTOJA VASORIA

BIENES QUE SE VALUAN: MAQUINAS HERRAMIENTAS

UBICACIN DEL BIEN: CALLE ROSALIO BUSTA No. 2,611

REGIMEN DE DE PROPIEDAD: PRIVADA

PROPIETARIO : MA. DE JESUS GAYTAN ZUIGA

FECHA DE VISITA A LOS BIENES: 10 DE JULIO DEL 2009

ACOMPAANTE T/O INFORMANTE: ING. LUIS A. GUTIERREZ PEREZ

OBJETO DEL AVALUO ( TIPO DE VALOR ) : ESTIMAR EL VALOR COMERCIAL

PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: PAGO IMPOSITIVO

II. CONDICIONES GENERALES DE LOS BIENES:

TIEMPO PROMEDIO DE OPERACIN: MAS DE 10 AOS

PROCEDENCIA: ESTADOS UNIDOS AMERICANOS

CAPACIDAD DE PROD. UTILIZADA: 50-70 %

CONDICION GENERAL DEL EQUIPO: REGULAR

CALIFICACCION DEL MANT.: REGULAR

TIPO DE MERCADO PARA LOS ACTIVOS VALUADOS: REDUCIDO

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

III. PROCESO DE INSPECCION:

LOS BIENES VALUADOS SE INPECIONARON EL

NO EXISTIO NINGUN IMPEDIMENTO O RESTRICCION AL MOMENTO DE HACERSE LA INSPECCION DE LA MAQUINARIA

EN LA INSPECCION ITERVINO EL SR. ING. LUIS A. GUTIERREGERENTE DE LA PLANTA

SE OBSERVO LA PLACA DE LOS DATOS DE LA MAQUINARIA Y SE COMPROBO SUS DIMENSIONES Y CARACTERISTICAS.

I V. CONSIDERACIONES PREVIAS AL AVALUO:

EL OBJETIVO DEL PRESENTE ESTUDIO DE VALUACION, ES DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL

DEFINICIONES Y CRITERIOS EMPLEADOS:

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

(V.U.R.) VIDA UTIL REMANENTE:

Fe = FACTOR DE DEPRECIACION FISICA = (1-n/N). FACTOR DE EDAD, DE VIDA

n = VIDA CONSUMIDA, EN TERMINOS ECONOMICOS Y DE PRODUCCION.

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

1.- DETERIORIZACION FSICA

2A. OBSOLESCENCIA FUNCIONAL O TECNOLGICA

2B. OBSOLESCENCIA ECONMICA

V. APLICACIN DEL AVALUO FISICO:

Un comprador no pagara por un bien mas que el costo de comprar un sustituto.

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 1 Fc Fo ADQ. E.E.

CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 2 Fc Fo ADQ. E.E.

CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 4 Fc Fo ADQ. E.E.

CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 5 Fc Fo ADQ. E.E.

CANT. V.R.N. V.U.T. E.E. E.C. OBS. %D V.U.R. D.A. V.N.R.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

AVALUO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO AVALUO No.

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 6 Fc Fo ADQ. E.E.

1 494,000 20 20 % 16 % 10 % 46 % 11 24,251 266,760

SUMA V.N.R. MAQUINARIA Y EQUIPO: $

MAQUINARIA Y EQUIPO : No. 7 Fc Fo ADQ. E.E.